Mezőkövesd, 42 szobás sportszálló építése című projekt Közbeszerzési Értesítő száma: 2016/75 Beszerzés tárgya: Építési beruházás Hirdetmény típusa: Tájékoztató a szerződés módosításáról/2015 KÉ Eljárás fajtája: Közzététel dátuma: 2016.07.04. Iktatószám: 7540/2016 CPV Kód: 45000000-7 Ajánlatkérő: Mezőkövesd Zsóry Futball Club Kft. Teljesítés helye: 3400 Mezőkövesd, Bazsarózsa u. 2. 7174/36 hrsz. Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: Nyertes ajánlattevő: Penta Industry Kft. Ajánlatkérő típusa: Ajánlatkérő fő tevényeségi köre: KÖZBESZERZÉSI ÉRTESÍTŐ a Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja Tájékoztató a szerződés módosításáról Szerződés módosítása az érvényességi ideje alatt I. szakasz: Ajánlatkérő I.1) Név és címek (jelölje meg a szerződést kötő összes ajánlatkérőt) Hivatalos név: Mezőkövesd Zsóry Futball Club Kft. Nemzeti azonosítószám: AK11027 Postai cím: Széchenyi út 9. Város: Mezőkövesd NUTS-kód: HU311 Postai irányítószám: 3400 Ország: Magyarország Kapcsolattartó személy: Bocsi Anna ügyvezető Telefon: +36 49511537 E-mail: mezokovesdzsory@gmail.com Fax: - Internetcím(ek): Az ajánlatkérő általános címe (URL): A felhasználói oldal címe (URL): II. szakasz: Tárgy II.1) Meghatározás II.1.1) 1
Elnevezés: Mezőkövesd, 42 szobás sportszálló építése című projekt Hivatkozási szám: II.1.2) Fő CPV-kód: Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 45000000-7 II.1.3) A szerződés típusa x Építési beruházás Árubeszerzés Szolgáltatásmegrendelés II.1.4) Koncessziós beszerzési eljárásra vonatkozó információk A szerződés megkötésére koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával került sor II.2) A közbeszerzés ismertetése II.2.1) Elnevezés: Mezőkövesd, 42 szobás sportszálló építése című projekt Rész száma: II.2.2) További CPV-kód(ok): Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 45000000-7 II.2.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU311 A teljesítés helye: 3400 Mezőkövesd, Bazsarózsa u. 2. 7174/36 hrsz. II.2.4) A közbeszerzés mennyisége: A terület a Mezőkövesd melletti Zsóry Fürdő belterületén, a régi Zsóry autós camping helyszíne, ami a 7174/36 és 7174/37 helyrajzi számú telkekből tevődik össze. A terület a Zsóry Strandfürdő közelében, a 3-as számú főút és az arborétummal határosan, Zsóry Fürdő idegenforgalmi részében helyezkedik el. A konkrét terület a 7174/36 helyrajzi számú telek. A terület lejtése közel síknak mondható, Észak - Kelet, Dél - Nyugat hossztengelyű. Észak - Nyugati irányban rendelkezik közút kapcsolattal. Az építési területen a tervezett szálloda a telek Dél - Nyugati telekhatárához lett illesztve, Észak - Nyugati, Dél - Keleti hossztengellyel. A tervezett szálloda hátsó homlokzata így közvetlenül az arborétumra néz, míg a fő homlokzata a saját telek irányába van szervezve. A tervezett építési hely jelenleg beépítetlen. Az épület engedélyezett telepítése a hatályos településszerkezeti terv figyelembevételével történt, betartva az elő-, oldal,- és hátsó kert méretére vonatkozó előírásokkal. Épületek alapadatai: Szabályozási előírás: K 3,3 SZ Szabadon álló beépítés max. 20% beépíthetőség megengedett építmény magasság 12,5 m Minimális telekterület: 5000m2 A telek mérete: 28811 m2 A telek beépíthetőségi %: 20 % Meglévő épületek alapt. össz.: 1160,14 m2 2
meglévő konyha épület: 259,5 m2 meglévő faházak össz.: 37,73 x 10db + 44,24 x 3 db = 510,02 m2 meglévő porta épület: 148,33 m2 meglévő szociális blokk 242,29 m2 Tervezett épületek alapt. össz.: 2640,3 m2 Tervezett szálloda épület: 2421,71 m2 (Külön eljárásban már engedélyezett épület) Tervezett személyzeti szállás: 218,59 m2 Összes bruttó beépítettség: 3800,44 m2 Tervezett új épület összes nettó alapterület: 250,61 m2 Tervezett beépítettség %: 13,19% Előírt építménymagasság: 12,5 Tervezett építménymagasság: 5,73 Szintek száma: pince, földszint, 2 emelet Szobaegységek száma: 42 szoba Zöldterület (tetőteraszok 25%-val): 17754,63 m2 Meglévő burkolt felület: 1825,88 m2 A tervezett földszint +-0,00 = 118,30 mbf tervezett pince szint: -3,07 = 115,23 mbf tervezett I. emelet: +3,90 = 122,20 mbf tervezett II. emelet: +6,95 = 125,25 mbf Nyílászárók beépítése: 132 db Homlokzatszigetelés: 2876 m2 (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása) II.2.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: vagy Kezdés: 2015/10/22 (éééé/hh/nn) / Befejezés: 2016/04/29 (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó időtartam indokolása: Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó időtartam indokolása: II.2.6) Európai uniós alapokra vonatkozó információk A közbeszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos nem Projekt száma vagy hivatkozási száma: IV. szakasz: Eljárás IV.1) Adminisztratív információk IV.1.1) Az eljárás eredményéről szóló tájékoztató hirdetmény A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: 23363 / 2015 (KÉ-szám/évszám) 3
V. szakasz: Az eljárás eredménye A szerződés száma: 1 Rész száma: Elnevezés: vállalkozási szerződés V.1 Az eljárás eredménye V.1.1) A szerződés megkötésének dátuma: 2015/10/22 (éééé/hh/nn) V.1.2) Ajánlatokra vonatkozó információk A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem V.1.3) A nyertes ajánlattevő neve és címe Hivatalos név: Penta Industry Kft. Nemzeti azonosítószám: Postai cím: Kerepesi u. 52. III. em. Város: Budapest NUTS-kód: HU101 Postai irányítószám: 1148 Ország: E-mail: info@pentaindustry.hu Telefon: +36 16881793 Internetcím(ek): (URL) Fax: +36 17002356 A nyertes ajánlattevő Kkv igen V.1.4) A szerződés értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés megkötésekor; ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 396081828 Pénznem: HUF VI. szakasz: A szerződés módosításai VI.1) A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően VI.1.1) Fő CPV-kód: Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: 45000000-7 VI.1.2) További CPV-kód(ok): Fő szójegyzék Kiegészítő szójegyzék Fő tárgy: VI.1.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU311 A teljesítés helye: 3400 Mezőkövesd, Bazsarózsa u. 2. 7174/36 hrsz. VI.1.4) A közbeszerzés mennyisége: A terület a Mezőkövesd melletti Zsóry Fürdő belterületén, a régi Zsóry autós camping helyszíne, ami a 7174/36 és 7174/37 helyrajzi számú telkekből tevődik össze. A terület a Zsóry Strandfürdő közelében, a 3-as számú főút és az arborétummal határosan, Zsóry Fürdő idegenforgalmi részében helyezkedik el. A konkrét terület a 7174/36 helyrajzi számú telek. A terület lejtése közel síknak mondható, Észak - Kelet, Dél - Nyugat hossztengelyű. Észak - Nyugati irányban rendelkezik közút kapcsolattal. 4
Az építési területen a tervezett szálloda a telek Dél - Nyugati telekhatárához lett illesztve, Észak - Nyugati, Dél - Keleti hossztengellyel. A tervezett szálloda hátsó homlokzata így közvetlenül az arborétumra néz, míg a fő homlokzata a saját telek irányába van szervezve. A tervezett építési hely jelenleg beépítetlen. Az épület engedélyezett telepítése a hatályos településszerkezeti terv figyelembevételével történt, betartva az elő-, oldal,- és hátsó kert méretére vonatkozó előírásokkal. Épületek alapadatai: Szabályozási előírás: K 3,3 SZ Szabadon álló beépítés max. 20% beépíthetőség megengedett építmény magasság 12,5 m Minimális telekterület: 5000m2 A telek mérete: 28811 m2 A telek beépíthetőségi %: 20 % Meglévő épületek alapt. össz.: 1160,14 m2 meglévő konyha épület: 259,5 m2 meglévő faházak össz.: 37,73 x 10db + 44,24 x 3 db = 510,02 m2 meglévő porta épület: 148,33 m2 meglévő szociális blokk 242,29 m2 Tervezett épületek alapt. össz.: 2640,3 m2 Tervezett szálloda épület: 2421,71 m2 (Külön eljárásban már engedélyezett épület) Tervezett személyzeti szállás: 218,59 m2 Összes bruttó beépítettség: 3800,44 m2 Tervezett új épület összes nettó alapterület: 250,61 m2 Tervezett beépítettség %: 13,19% Előírt építménymagasság: 12,5 Tervezett építménymagasság: 5,73 Szintek száma: pince, földszint, 2 emelet Szobaegységek száma: 42 szoba Zöldterület (tetőteraszok 25%-val): 17754,63 m2 Meglévő burkolt felület: 1825,88 m2 A tervezett földszint +-0,00 = 118,30 mbf tervezett pince szint: -3,07 = 115,23 mbf tervezett I. emelet: +3,90 = 122,20 mbf tervezett II. emelet: +6,95 = 125,25 mbf Nyílászárók beépítése: 132 db Homlokzatszigetelés: 2876 m2 (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége) VI.1.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: vagy Kezdés: 2015/10/22 (éééé/hh/nn) / Befejezés: 2016/06/24 (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó időtartam indokolása: Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó időtartam indokolása: VI.1.6) A szerződés értékére vonatkozó információk (ÁFA nélkül) 5
A szerződés végleges összértéke: 396081828 Pénznem: HUF A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem VI.1.7) A nyertes ajánlattevő neve és címe Hivatalos név: Penta Industry Kft. Nemzeti azonosítószám: Postai cím: Kerepesi u. 52. III. em. Város: Budapest NUTS-kód: HU101 Postai irányítószám: 1148 Ország: HU E-mail: info@pentaindustry.hu Telefon: +36 16881793 Internetcím(ek): (URL) Fax: +36 17002356 A nyertes ajánlattevő Kkv igen VI.2) Információ a módosításokról VI.2.1) A módosítások ismertetése A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt): A Vállalkozási szerződés I.1. A szerződés tárgya pont az alábbiak szerint módosul: Eredeti: I.1. Megrendelő megrendeli, a Vállalkozó pedig elvállalja a Mezőkövesd, 42 szobás sportszálló építése című projekt kivitelezését az ajánlatában, a dokumentációban és az eredményről szóló összegezésben foglaltak alapján. A hivatkozott dokumentumok a vállalkozási szerződés mellékletét képezik. Módosult: I.1. Megrendelő megrendeli, a Vállalkozó pedig elvállalja a Mezőkövesd, 42 szobás sportszálló építése című projekt kivitelezését az ajánlatában, a dokumentációban és az eredményről szóló összegezésben foglaltak alapján. A hivatkozott dokumentumok a vállalkozási szerződés mellékletét képezik. Vállalkozó feladatát képezi továbbá a B épületszárny esetében időközben szükségessé vált új szint ráépítésének kivitelezése az erre vonatkozóan átadott kiviteli tervek alapján. A Vállalkozó által ajánlatában tett ajánlati ár jelen szerződésmódosításban foglalt körülmények alapján az alábbiak szerint változik: Eredeti vállalási ár: nettó 396.081.828,- Ft Szerződésmódosítást követő vállalási ár: nettó 469.990.215,- Ft Jelen szerződésmódosításban foglaltak következtében a 2016. április 29-i teljesítési határidő nem tartható. Felek megállapodása alapján a Vállalkozó általi teljesítés határideje 2016. június 24. A Vállalkozási szerződés III.5. Számlázás pont az alábbiak szerint módosul: Eredeti: III.5. Számlázás: 6
Ajánlatkérő a Kbt. 131. (1) bekezdése alapján a szerződéses összeg 5 %-ig biztosít előleget a nyertes ajánlattevőnek, amennyiben erre ajánlattevő igényt tart. Az előleg a végszámlában kerül elszámolásra. Ajánlattevőnek az előlegszámla 3 részszámla és a végszámla benyújtására van lehetősége. Az első részszámla legfeljebb 25%-os műszaki készültségnél nyújtható be teljesítéssel arányosan. A második részszámla legfeljebb 50%-os műszaki készültségnél nyújtható be teljesítéssel arányosan. A harmadik részszámla legfeljebb 75%-os műszaki készültségnél nyújtható be teljesítéssel arányosan. Végszámla 100%-os műszaki készültségnél nyújtható be a műszaki átadás-átvételt követően. Ajánlatkérő a műszaki ellenőr által jóváhagyott számlát a Ptk. 6:130. (1) - (2) bek., a Kbt. 130. (3) bekezdése, valamint a 306/2011. (XII. 23.) Kormányrendelet 14. szerint teljesíti. A pénzügyi és műszaki szakaszolás alapján benyújtott számlához Ajánlattevőnek számlarészletezőt és felmérési naplót kell mellékelnie, melynek formailag és tartalmilag az ajánlati költségvetéssel egyezőnek kell lennie. A kifizetés forintban történik. A végszámla benyújtásának feltétele a hiánypótlás-mentes műszaki átadás-átvételi eljárás lezárása. Tartalék-keretre vonatkozó információ: jelen beruházásnál nincs tartalékkeret. További vonatkozó rendelkezések, jogszabályok: Adózás rendjéről szóló törvény (2003. évi XCII. törvény) 36/A. 306/2011. (XII.23.) Korm. rendelet az építési beruházások közbeszerzésének részletes szabályairól Módosult: III.5. Számlázás: Ajánlatkérő a Kbt. 131. (1) bekezdése alapján a szerződéses összeg 5 %-ig biztosít előleget a nyertes ajánlattevőnek, amennyiben erre ajánlattevő igényt tart. Az előleg a végszámlában kerül elszámolásra. Ajánlattevőnek az előlegszámla 3 részszámla és a végszámla benyújtására van lehetősége. Az első részszámla legfeljebb 25%-os műszaki készültségnél nyújtható be teljesítéssel arányosan. A második részszámla legfeljebb 50%-os műszaki készültségnél nyújtható be teljesítéssel arányosan. A harmadik részszámla legfeljebb 75%-os műszaki készültségnél nyújtható be teljesítéssel arányosan. Végszámla 100%-os műszaki készültségnél nyújtható be a műszaki átadás-átvételt követően. Ajánlatkérő a műszaki ellenőr által jóváhagyott számlát a Ptk. 6:130. (1) - (2) bek., a Kbt. 130. (3) bekezdése, valamint a 306/2011. (XII. 23.) Kormányrendelet 14. szerint teljesíti. Az első két részszámla teljesítése az eredeti vállalási ár alapján kerül elszámolásra és kifizetésre, a harmadik részszámla és a végszámla esetén az elszámolás és kifizetés alapja a módosult vállalási összeg. A pénzügyi és műszaki szakaszolás alapján benyújtott számlához Ajánlattevőnek számlarészletezőt és felmérési naplót kell mellékelnie, melynek formailag és tartalmilag az ajánlati költségvetéssel egyezőnek kell lennie. A kifizetés forintban történik. A végszámla benyújtásának feltétele a hiánypótlás-mentes műszaki átadás-átvételi eljárás lezárása. 7
Tartalék-keretre vonatkozó információ: jelen beruházásnál nincs tartalékkeret. További vonatkozó rendelkezések, jogszabályok: Adózás rendjéről szóló törvény (2003. évi XCII. törvény) 36/A. 306/2011. (XII.23.) Korm. rendelet az építési beruházások közbeszerzésének részletes szabályairól VI.2.2) A módosítás okai x Igény az eredeti nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult által teljesítendő további építési beruházásra, szolgáltatásnyújtásra vagy árubeszerzésre Azon gazdasági vagy technikai okok, illetve hátrányok vagy többletköltségek ismertetése, amelyek miatt a szerződő fél személye nem változhat: A kivitelezés során Megrendelő jelezte Vállalkozó felé, hogy a B épületszárnyat érintően az eredeti tervekhez képest egy további szint ráépítése vált szükségessé. Megrendelő a vonatkozó kiviteli terveket elkészíttette és átadta Vállalkozó részére. Az új szint ráépítése miatt a Vállalkozó ajánlati ára és az eredeti teljesítési határidő nem tartható, azok tekintetében a fenti módosítások váltak szükségessé. Jelen szerződésmódosítás a Kbt. 141. (4) bekezdés b) pontja alapján történik, mely szerint a szerződés új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosítható, ha: b) az eredeti szerződő féltől további építési munkák, szolgáltatás vagy áruk beszerzése szükséges, amelyek nem szerepeltek az eredeti szerződésben, amennyiben a szerződő fél személyének változása ba) nem megvalósítható gazdasági vagy műszaki okból, különösen az eredeti szerződéssel beszerzett, meglévő berendezésekkel, szolgáltatásokkal vagy létesítményekkel való felcserélhetőség vagy együttműködés miatt; és bb) az ajánlatkérő számára jelentős hátránnyal vagy a költségek megsokszorozódásával járna. Az ellenérték növekedése - vagy több módosítás esetén azok együttes nettó értéke - azonban nem haladhatja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át. Jelen szerződésmódosításban foglalt körülmények megfelelnek a Kbt. 141. (4) bekezdés fent idézett b) pontjában meghatározott követelményeknek, tekintettel arra, hogy az új emelet szint építése további bővítést jelent a létesítmény csapadékvíz elvezető, épületgépészeti és épületvillamossági rendszerében. Ezen rendszerek komplett egységet képeznek az épületre vonatkozólag, amely emeleti szintekre nem bontható, ugyanis ez a rendszerek működésében, a fűtési, hűtési és szellőzési rendszer esetében a megfelelő beszabályozásban okozhat problémát. Gépészeti és villamos berendezések üzembe helyezését csak a teljes rendszerre lehet elvégezni, amely a Vállalkozó szerződéses kötelezettségébe tartozik. Vállalkozó teljes felelősséget, garanciát csak az általa kivitelezett és beüzemelt rendszer esetében vállal. Továbbá új vállalkozó bevonása a projekt gazdasásosságát befolyásolná, ugyanis a projektre vonatkozó beszállítói kedvezményeket az új szintre vonatkozó anyagrendelés esetében az új Vállalkozó nem tudná érvényesíteni, emellett további költségeket jelentene Megrendelő számára az új vállalkozó munkaterületre valló felvonulása is. A szerződésmódosítás következtében beállt ellenérték-növekedés az eredeti szerződés értékének 50%-át nem haladja meg. Jelen szerződésmódosításban foglalt körülmények következtében szükségessé vált a pénzügyi ütemezés módosítása is. Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre 8
A módosítás szükségességét indokoló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata: VI.2.3) Áremelkedés A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint a koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával megkötött szerződések esetében az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt) Érték ÁFA nélkül: 396081828 Pénznem: HUF Teljes szerződéses érték a módosítást követően Érték ÁFA nélkül: 469990215 Pénznem: HUF VII. szakasz: Kiegészítő információk VII.1) További információk: VII.2) E hirdetmény feladásának dátuma: 2016/06/28 (éééé/hh/nn) Az európai uniós, a Kbt., annak végrehajtási rendeletei és más alkalmazandó jog előírásainak történő megfelelés biztosítása az ajánlatkérő felelőssége. 1 szükség szerinti számban ismételje meg 2 adott esetben 9