Fedezeti ingatlanhoz kapcsolódó hozzájárulásokkal kapcsolatos tudnivalók Hozzájárulás további terheléshez... 1 Hozzájárulás telekalakításhoz... 3 Hozzájárulás tulajdonjog átruházáshoz... 5 Hozzájárulás további terheléshez Társaságunk által terhelt ingatlan további terhelésének feltétele, hogy az ingatlan az új teher bejegyzését követően is megfelelő fedezetet nyújtson. A kérelem benyújtásakor kérjük figyelembe venni, hogy a hozzájárulás kiadását követően cégünk bejegyzését legfeljebb 1 banki/munkáltatói kölcsön (visszatérítendő) és 1 vissza nem térítendő támogatás (pl.: Magyar Állam, vagy önkormányzat által nyújtott) előzheti meg. (A Magyar Állam javára több jelzálogbejegyzés is szerepelhet.) Amennyiben két ingatlan biztosítja a hitelügyletet és ezek közül az egyik ingatlanra vonatkozóan kérik a hozzájárulást, abban az esetben mindkét ingatlanról szükséges új értékbecslés. - 30 napnál nem régebbi, eredeti Tulajdoni lap (benyújtható, vagy kérésre Társaságunk a - 30 napnál nem régebbi, eredeti Térképmásolat/helyszínrajz, ha az ingatlan nem lakás (benyújtható, vagy kérésre Társaságunk a kölcsönkérelem befogadásakor hatályos díjtáblázatban rögzített díj ellenében lekéri azt a - Ha rendelkezésre áll, az Értékbecslés - más bank által kiállított, amely a piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékeléssel készült, valamint az összehasonlító adatoknál realizált adásvételi árak szerepelnek, és fotómelléklettel is ellátott 90 napnál nem régebbi, eredeti vagy hitelesített példánya. Ha nem áll rendelkezésre, akkor tudnivalók a pont alatt.
- a bejegyzendő teher alapjául szolgáló kölcsön/hitel szerződések másolatának benyújtása, (ennek hiányában nyilatkozat a következőkről: a jelzálogbejegyzés jogosultja, a bejegyzendő teher pontos összege, a jelzálog típusa, továbbá annak ranghelye, a bejegyzés jár - e elidegenítési és terhelési tilalom feljegyzésével, a hitel/támogatás közjegyzői okiratba lesz- e foglalva, a havi törlesztési kötelezettség). - A beérkezett, hiánytalan dokumentumok alapján Társaságunk a vele szerződéses kapcsolatban álló értékbecslővel elkészítteti az értékbecslést (amennyiben korábbi azonban 90 napnál nem régebbi, vagy más banki de 90 napnál nem régebbi értékbecslés nem áll rendelkezésre). - Az értékbecslés eredménye alapján a kérelem elbírálásra kerül, melynek jóváhagyása esetén a hozzájárulást a kérelmezőnek postázzuk. - Amennyiben a bírálat során beküldött dokumentumok alapján a hozzájárulás kiadásához további dokumentum benyújtása válik szükségessé (pl.: zálogjog ingatlanbiztosításon, közokirat), elvi hozzájárulást készítünk, majd a hiánytalan dokumentumok beérkezése után a kérelmezőnek postázzuk végleges hozzájárulásunkat. - TAKARNET díj, térképmásolat/helyszínrajz díja (Társaságunk általi lekérés esetén a kölcsönkérelem befogadásakor hatályos díjtáblázat szerint) - értékbecslés díja (lakóingatlan esetén: 18.000 Ft+ÁFA, míg nem lakóingatlan esetén: 30.000 Ft+ÁFA, mely az értékbecslőnek fizetendő, amennyiben készült).
Hozzájárulás telekalakításhoz A telekalakítások egyediségéből fakadóan a hozzájárulás bírálata és annak kiadása mindig a megküldött dokumentumok és a változást követő, Társaságunk terhét érintő változások figyelembevételével történik. - 30 napnál nem régebbi, eredeti Tulajdoni lap, (benyújtható, vagy kérésre Társaságunk a - 30 napnál nem régebbi, eredeti Térképmásolat/helyszínrajz, ha ingatlan nem lakás (benyújtható, vagy kérésre Társaságunk a kölcsönkérelem befogadásakor hatályos díjtáblázatban rögzített díj ellenében lekéri azt a - Ha rendelkezésre áll, az Értékbecslés - más bank által kiállított, amely a piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékeléssel készült, valamint az összehasonlító adatoknál realizált adásvételi árak szerepelnek, és, fotómelléklettel is ellátott - 90 napnál nem régebbi, eredeti vagy hitelesített példánya. Ha nem áll rendelkezésre, akkor tudnivalók a pont alatt. - a telekalakítás alapjául szolgáló szerződés/megállapodás/határozat és változási vázrajz benyújtása. - a beérkezett, hiánytalan dokumentumok alapján Társaságunk a vele szerződéses kapcsolatban álló értékbecslővel elkészítteti az értékbecslést (amennyiben korábbi azonban 90 napnál nem régebbi, vagy más banki de 90 napnál nem régebbi értékbecslés nem áll rendelkezésre). - Az értékbecslés eredménye alapján a kérelem elbírálásra kerül, melynek jóváhagyása esetén a hozzájárulást a kérelmezőnek postázzuk.
- Amennyiben a bírálat során beküldött dokumentumok alapján a hozzájárulás kiadásához további dokumentum benyújtása válik szükségessé (pl.: zálogjog ingatlanbiztosításon, közokirat), elvi hozzájárulást készítünk, majd a hiánytalan dokumentumok beérkezése után a kérelmezőnek postázzuk végleges hozzájárulásunkat. - TAKARNET díj, térképmásolat/helyszínrajz díja (Társaságunk általi lekérés esetén a kölcsönkérelem befogadásakor hatályos díjtáblázat szerint) - értékbecslés díja (lakóingatlan esetén: 18.000 Ft+ÁFA, míg nem lakóingatlan esetén: 30.000 Ft+ÁFA, mely az értékbecslőnek fizetendő, amennyiben készült).
Hozzájárulás tulajdonjog átruházáshoz Társaságunk által terhelt ingatlanokon tulajdonos változtatás lehetséges a meglévő terhek fennmaradása mellett. A tulajdonjog megszerzésével az új tulajdonos automatikusan zálogkötelezetté válik. Leggyakoribb esetei: ajándékozás, adás- vétel, vagyonmegosztás, de ehhez a ponthoz tartozik a haszonélvezeti / özvegyi jog bejegyzése is. Amennyiben a változás haszonélvezeti / özvegyi jog bejegyzésére vonatkozik, a hozzájárulás csak a jogosult adóstársként történő bevonásával engedélyezhető ( ha a hitel bírálata során nem szerepelt a hitelügyben), ez esetben szerződésmódosítás szükséges és ezen módosítás visszaérkezését követően adható csak ki a hozzájárulás. - 30 napnál nem régebbi, eredeti Tulajdoni lap, (benyújtható, vagy kérésre Társaságunk a - a tulajdonjog átruházásának alapjául szolgáló okirat Földhivatal által érkeztetett példányának benyújtása (amennyiben széljegyen szerepel a tulajdonjog átruházásra vonatkozó kérelem és ez a benyújtott tulajdoni lapon látszódik, úgy nem szükséges az érkeztetett példány). - Haszonélvező / özvegyi jog jogosult bevonása esetén a Kiegészítő melléklet a hitelkérelemhez c. nyomtatvány 1 hiánytalanul kitöltött, keltezéssel ellátott és aláírt példányának benyújtása. - A hiánytalanul kitöltött, keltezéssel ellátott és aláírt dokumentumok visszaküldését követően Társaságunk elbírálja a kérelmet. - Amennyiben a kérelem jóváhagyásra kerül, a hozzájárulást a kérelmezőnek postázzuk. - TAKARNET díj (a kölcsönkérelem befogadásakor hatályos díjtáblázat szerint). 1 A benyújtandó nyomtatványok honlapunkon megtalálhatóak: /dokumentumtar