PÁLYÁZAT Autószalon, szervíz, üzlethelyiség (kapcsolódó tulajdoni hányadokkal) Irányár: 152 400 000 Ft Eljárás ügyszáma: 4.Fpk.11-14-070118 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p65024 Pályázat kezdete: 2015. augusztus 14. 08 óra 50 perc Pályázat vége: 2015. augusztus 31. 08 óra 50 perc Értékesítő (felszámoló) neve: Hungaro Justitia Kft. Székhelye: 8200 Veszprém, Rákóczi utca 5.. Cégjegyzékszáma: 19-09-504896 Adós cég neve: Gépjárműjavító és Ingatlanhasznosító Kft. f.a. Székhelye: 2900 Komárom, Báthory utca 1. Cégjegyzékszáma: 11-09-005666 Ügyfészolgálat: +36 1 356 4587 vagy +36 1 458 9763 Helpdesk: helpdesk@eer.gov.hu Észrevételek az EÉR működésével, fejlesztésével kapcsolatban: otletborze.eer@nfm.gov.hu eer.gov.hu
1. TÉTEL ÜZEM - ipari ingatlan Autószalon és szervíz A vagyontárgyra benyújtandó önálló pályázat esetén a bánatpénz nagysága: 1.212.000,- Ft Terület 4 496 m² Közművesítés foka részlegesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása Jelzálogjog: Lombard Finanszírozási Zrt. 40.000.000,-Ft adótartozás Keretbiztosítéki jelzálogjog Lombard Finanszírozási Zrt. 125.000.000,-Ft erejéig. Keretbiztosítéki jelzálogjog Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. 75.000.000,-Ft erejéig. Vezetékjog E.ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zrt. 3 m2 területre. Végrehajtási jog CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. 42.226.217,-Ft főkövetelés és Végrehajtási jog NAV Komárom-Esztergom Megyei Adóigazgatósága 16.385.066,-Ft főkövetelés és Végrehajtási jog Komárom Város Önkormányzata 21.004.597,-Ft főkövetelés és Végrehajtási jog Zanócz Roland 411.700,-Ft tőke és perköltség jogcímén. Végrehajtási jelzálogjog Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. 62.355.228,-Ft főkövetelés és Végrehajtási jelzálogjog Lombard Pénzügyi és Lízing Rt. 88.228.462,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Cím 2900 Komárom, Báthory utca 3.. Helyrajzi szám 1365/2 Becsérték 60 600 000 Ft Művelési ág Művelés alól kivett terület megnevezése üzem Komárom, Báthory u. 1 Az ingatlan terhei Jelzálogjog: Lombard Finanszírozási Zrt. 40.000.000,-Ft adótartozás Keretbiztosítéki jelzálogjog Lombard Finanszírozási Zrt. 125.000.000,-Ft erejéig. Keretbiztosítéki jelzálogjog Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. 75.000.000,-Ft erejéig. Vezetékjog E.ON Észak-dunántúli Áramhálózati Zrt. 3 m2 területre. Végrehajtási jog CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. 42.226.217,-Ft főkövetelés és Végrehajtási jog NAV Komárom-Esztergom Megyei Adóigazgatósága 16.385.066,-Ft főkövetelés és Végrehajtási jog Komárom Város Önkormányzata 21.004.597,-Ft főkövetelés és Végrehajtási jog Zanócz Roland 411.700,-Ft tőke és perköltség jogcímén. Végrehajtási jelzálogjog Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. 62.355.228,-Ft főkövetelés és Végrehajtási jelzálogjog Lombard Pénzügyi és Lízing Rt. 88.228.462,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig 2
Az ingatlan tartozékai Üzemépület Az épületnél jellemző sajátosságok földszint, nagy belmagasság, beton pontalapozás, acél pillérvázszerkezet. Homlokzat: trapézlemez. Külső nyílászárók: ipari kapuk 3
2. TÉTEL ÜZEM - ipari ingatlan Autószalon és szervíz A vagyontárgyra benyújtandó önálló pályázat esetén a bánatpénz nagysága: 1.756.000,- Ft Terület 4 825 m² Közművesítés foka teljesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása Jelzálogjog ABN AMRO Bank Zrt. 25.000.000,-Ft adótartozás és Keretbiztosítéki jelzálogjog ABN AMRO Bank Zrt. 30.000.000,-Ft erejéig. Keretbiztosítéki jelzálogjog Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. 50.000.000,-Ft erejéig. Keretbiztosítéki jelzálogjog Lombard Finanszírozási Zrt 125.000.000,-Ft erejéig. Végrehajtási jog CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. 42.226.217,-Ft főkövetelés és Végrehajtási jog NAV Komárom-Esztergom Megyei Adóigazgatósága 16.385.066,-Ft főkövetelés és Jelzálogjog CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. 28.066.800,-Ft és járuléka erejéig Végrehajtási jog Komárom Város Önkormányzata 21.004.597,-Ft főkövetelés és Végrehajtási jog Zanócz Roland 411.700,-Ft tőke és perköltség jogcímén. Végrehajtási jelzálogjog Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. 62.355.228,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig. Végrehajtási jelzálogjog Lombard Pénzügyi és Lízing Rt. 88.228.462,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Cím 2900 Komárom, Báthory utca 1. Helyrajzi szám 1365/3. hrsz Becsérték 87 800 000 Ft Művelési ág Művelés alól kivett terület megnevezése kivett autószalon, szervíz, udvar Komárom, Báthory u. 1 Az ingatlan terhei Jelzálogjog ABN AMRO Bank Zrt. 25.000.000,-Ft adótartozás és Keretbiztosítéki jelzálogjog ABN AMRO Bank Zrt. 30.000.000,-Ft erejéig. Keretbiztosítéki jelzálogjog Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. 50.000.000,-Ft erejéig. Keretbiztosítéki jelzálogjog Lombard Finanszírozási Zrt 125.000.000,-Ft erejéig. Végrehajtási jog CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. 42.226.217,-Ft főkövetelés és Végrehajtási jog NAV Komárom-Esztergom Megyei Adóigazgatósága 16.385.066,-Ft főkövetelés és Jelzálogjog CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. 28.066.800,-Ft és járuléka erejéig Végrehajtási jog Komárom Város Önkormányzata 4
21.004.597,-Ft főkövetelés és Végrehajtási jog Zanócz Roland 411.700,-Ft tőke és perköltség jogcímén. Végrehajtási jelzálogjog Kereskedelmi és Hitelbank Zrt. 62.355.228,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig. Végrehajtási jelzálogjog Lombard Pénzügyi és Lízing Rt. 88.228.462,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig 5
3. TÉTEL ÜZLET - üzlethelyiség Az ingatlan az 1871 m2-es, földszint-emelet-tetőtér beépítésű Millennium Üzletházban található (2900 Komárom, Igmándi u. 12.). A pláza jellegű üzletház klimatizált és akadálymentesített épület 41 üzlethelyiséggel, irodával. A hirdetés tárgyát képező ingatlan az emeleti folyosó egyik ágról nyíló üzlethelyiség. Műanyag szerkezetű portál és tolóajtó választja el a folyosótól, melyben 2 rtg. hőszigetelt üvegezés van. Aljzatburkolata mázas kerámia. Az üzlethelyiségben állmennyezet takarja el a födémet, klimatizált helyiség. Az üzlethelyiség legutóbb 2013-ban volt kiadva, azóta hasznosítatlanul áll. A vagyontárgyra benyújtandó önálló pályázat(a jelen pályázati felhívásban feltüntetett Komárom belterület 701/A/22hrsz, 701/A/36 hrsz, 701/A/40hrsz. ingatlanokkal együtt) esetén a bánatpénz nagysága: 200.000,- Ft Terület 50 m² Közművesítés foka teljesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása Nemzeti Adó- és Vámhivatal (1054 Budapest, Széchenyi utca 2.) Komárom-Esztergom Megyei Adóigazgatósága Végrehajtási jog 15.347.949,-Ft adótartozás és CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. (1095 Budapest, Soroksári út 30-34.) Végrehajtási jog 42.226.217,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig Komárom Város Önkormányzata (2900 Komárom, Szabadság tér 1.) Végrehajtási jog 21.004.597,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig Zanócz Rolland (5900 Orosháza, Honvéd u. 12.) Végrehajtási jog 411.700,-Ft főkövetelés és MILLENNIUM ÜZLETHÁZ (2900 Komárom, Igmándi út 12.) Jelzálogjog 880.312,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig közös költség tartozás Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Cím 2900 Komárom, Igmándi út 12. Helyrajzi szám 701/A/37 Becsérték 3 955 000 Ft Művelés alól kivett terület megnevezése Üzlet Komárom, Báthory u. 1 Az ingatlan terhei Nemzeti Adó- és Vámhivatal (1054 Budapest, Széchenyi utca 2.) Komárom-Esztergom Megyei Adóigazgatósága 6
Végrehajtási jog 15.347.949,-Ft adótartozás és CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. (1095 Budapest, Soroksári út 30-34.) Végrehajtási jog 42.226.217,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig Komárom Város Önkormányzata (2900 Komárom, Szabadság tér 1.) Végrehajtási jog 21.004.597,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig Zanócz Rolland (5900 Orosháza, Honvéd u. 12.) Végrehajtási jog 411.700,-Ft főkövetelés és MILLENNIUM ÜZLETHÁZ (2900 Komárom, Igmándi út 12.) Jelzálogjog 880.312,-Ft főkövetelés és járuléka erejéig közös költség tartozás 7
4. TÉTEL ÜZLET - egyéb A földszinti folyosók találkozásánál, lépcső alatt kialakított 6 m2-es terület. Nincsen elhatárolva a folyosó többi részétől. A társasházi közös tulajdonban maradt épületrészektől (pl.: folyosók) sem tulajdonviszonyaiban nem különbözik, sem fizikailag el nem különül. Belmagassága a felette lévő lépcső emelkedésével változik. Nyilvántartott funkciójában (üzlet) történő hasznosítása jelenleg nem megoldott. Terület 6 m² Közművesítés foka teljesen közművesített Tehermentes igen Terhek leírása Nemzeti Adó- és Vámhivatal (1054 Budapest, Széchenyi utca 2.) Komárom-Esztergom Megyei Adóigazgatósága Végrehajtási jog 15.347.949,-Ft adótartozás és CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. (1095 Budapest, Soroksári út 30-34.) Végrehajtási jog 42.226.217,-Ft főkövetelés és Komárom Város Önkormányzata (2900 Komárom, Szabadság tér 1.) Végrehajtási jog 21.004.597,-Ft adótartozás és Zanócz Roland (5900 Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 100/3080 Cím 2900 Komárom, Igmándi út 12.. Helyrajzi szám 701/A/22 Becsérték 6 000 Ft Művelés alól kivett terület megnevezése üzlet Komárom, Báthory u. 1. Az ingatlan terhei Nemzeti Adó- és Vámhivatal (1054 Budapest, Széchenyi utca 2.) Komárom-Esztergom Megyei Adóigazgatósága Végrehajtási jog 15.347.949,-Ft adótartozás és CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. (1095 Budapest, Soroksári út 30-34.) Végrehajtási jog 42.226.217,-Ft főkövetelés és Komárom Város Önkormányzata (2900 Komárom, Szabadság tér 1.) Végrehajtási jog 21.004.597,-Ft adótartozás és Zanócz Roland (5900 8
5. TÉTEL ÜZLETHÁZI FOLYOSÓ RÉSZLETE - egyéb Komárom belvásom Millenium Üzletház elnevezésű ingatlan emeleti folyosójának egyik ágán került kialakításra az érintett terület. Nincsen elhatárolva a folyosó többi részétől, így azt bárki (önálló ingatlannal rendelkező tulajdonos, vagy az üzletházba betérő vendég) használhatja. Terület 31 m² Tehermentes nem Terhek leírása Nemzeti Adó- és Vámhivatal (1054 Budapest, Széchenyi utca 2.) Komárom-Esztergom Megyei Adóigazgatósága Végrehajtási jog 15.347.949,-Ft adótartozás és CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. (1095 Budapest, Soroksári út 30-34.) Végrehajtási jog 42.226.217,-Ft főkövetelés és Komárom Város Önkormányzata (2900 Komárom, Szabadság tér 1.) Végrehajtási jog 21.004.597,-Ft adótartozás és Zanócz Roland (5900 Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 100/3080 Cím 2900 Komárom, Igmándi út 12. Helyrajzi szám 701/A/36 Becsérték 31 000 Ft Művelés alól kivett terület megnevezése üzlet Komárom, Báthory u. 1 Az ingatlan terhei Nemzeti Adó- és Vámhivatal (1054 Budapest, Széchenyi utca 2.) Komárom-Esztergom Megyei Adóigazgatósága Végrehajtási jog 15.347.949,-Ft adótartozás és CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. (1095 Budapest, Soroksári út 30-34.) Végrehajtási jog 42.226.217,-Ft főkövetelés és Komárom Város Önkormányzata (2900 Komárom, Szabadság tér 1.) Végrehajtási jog 21.004.597,-Ft adótartozás és Zanócz Roland (5900 9
6. TÉTEL KOMÁROM BELVÁROSÁBAN MILLENIUM ÜZLETHÁZBAN ELSŐ EMELETI KÖZÖS TULAJDONÚ HELYSÉG - egyéb Az emeleti folyosó egyik ágról nyílik az irodahelyiségnek, takarítószertárnak, diszpécserközpontnak használt ingatlan. Bejárata átlátszatlan. Az ingatlant a társasház közös képviselete használja irodahelyiségként, itt került elhelyezésre a közös tulajdonban maradt elemek, villamos-kapcsolók, hangtechnikai irányító berendezések. Jelenlegi helyzetben kizárólag a közös tulajdon fenntartását szolgálja. Nyilvántartott funkciójában (üzlet) történő hasznosítása nem megoldott. Terület 8 m² Közművesítés foka teljesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása Nemzeti Adó- és Vámhivatal (1054 Budapest, Széchenyi utca 2.) Komárom-Esztergom Megyei Adóigazgatósága Végrehajtási jog 15.347.949,-Ft adótartozás és CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. (1095 Budapest, Soroksári út 30-34.) Végrehajtási jog 42.226.217,-Ft főkövetelés és Komárom Város Önkormányzata (2900 Komárom, Szabadság tér 1.) Végrehajtási jog 21.004.597,-Ft adótartozás és Zanócz Roland (5900 Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 100/3080 Cím 2900 Komárom, Igmándi út 12.. Becsérték 8 000 Ft Művelés alól kivett terület megnevezése üzlet Komárom, Báthory u. 1 Az ingatlan terhei Nemzeti Adó- és Vámhivatal (1054 Budapest, Széchenyi utca 2.) Komárom-Esztergom Megyei Adóigazgatósága Végrehajtási jog 15.347.949,-Ft adótartozás és CASTROL Hungária Kereskedelmi Kft. (1095 Budapest, Soroksári út 30-34.) Végrehajtási jog 42.226.217,-Ft főkövetelés és Komárom Város Önkormányzata (2900 Komárom, Szabadság tér 1.) Végrehajtási jog 21.004.597,-Ft adótartozás és Zanócz Roland (5900 10
11