PÁLYÁZAT Nagybörzsönyben üzemelő 4 csillagos szálloda Irányár: 1 100 570 000 Ft Eljárás ügyszáma: 6Fpk-13-13-001201 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p400169 Pályázat kezdete: 2016. május 20. 08 óra 00 perc Pályázat vége: 2016. június 6. 08 óra 00 perc Értékesítő (felszámoló) neve: PSV-HOLDING Kft. Székhelye: 7761 Kozármisleny, Március 15 tér 1. Cégjegyzékszáma: 03-09-125445 Adós cég neve: Nagyirtás Vendéglátó Korlátolt Felelősségű Társaság "f.a." Székhelye: 2634 Nagybörzsöny, 0208/56Hrsz. hegy 0208/56Hrsz.. Cégjegyzékszáma: 1309070448 Helpdesk: ugyfelszolgalat@eer.gov.hu Észrevételek az EÉR működésével, fejlesztésével kapcsolatban: ugyfelszolgalat@eer.gov.hu eer.gov.hu
1. TÉTEL KIVETT BEÉPÍTETLEN TERÜLET - telek Nagybörzsöny 0208/55 helyrajzi számú ingatlan 1/1 tulajdoni hányad Kivett beépített terület, LEGFONTOSABB Terület 19 535 m² Állapot átlagos Terhek leírása, Duna-Ipoly Nemzeti Park védett terület, Natura 2000 terület Bejegyzett terhek: Terheli a NAGYBÖRZSÖNY Külterület 0208/55/A HRSZ-t illető Földhasználati jog az épület fennállásáig a változási vázrajz szerint 614 m2területnagyságra.,a NAGYBÖRZSÖNY Külterület 0208/55/B HRSZ-t illető Földhasználati jog a kiemelt 1800 m2 szálloda és wellness épületre.,unicredit Bank Hungary Zrt. javára bejegyzett keretbiztosítéki jelzálogjog 1.300.000 EUR erejéig, Unicredit Bank Hungary Zrt. javára bejegyzett keretbiztosítéki jelzálogjog 1.534.000 EUR és járulékai erejéig, Unicredit Bank Hungary Zrt. javára bejegyzett keretbiztosítéki jelzálogjog 78.000.000 Ft erejéig, Vételi jog 2011.05.05-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára és azonos jogosult javára keretbiztosítéki jelzálogjog 806.000 EUR, továbbá 45.500.000 FT. összeghatárig. Vételi jog 2011.11.30-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára. Vezetékjog NAGYMAROSI alállomás 1. 20 kv-os fennálló vezeték javára a vázrajz szerint 63 m2 területnagyságra( ELMŰ HÁLÓZATI ELOSZTÓ KFT. jogosult). Az ingatlant terheli továbbá végrehajtási jog 100.498.210 Ft. és járulékai erejéig NAV ( 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. ) javára, vezetékjog a Nagybörzsöny 0,4 kv-os 1. sz. fennálló vezeték javára a vázrajz szerint 25 m2 területnagyságra ( ELMŰ HÁLÓZATI ELOSZTÓ KFT. )Vételi jog 2016.12.19-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 27.744.959 Ft és járulékai erejéig NAV Pest Megyei Adóigazgatóság javára, végrehajtási jog 69.617.756 Ft. és járulékai erejéig NAV Pest Megyei Adóigazgatóság javára. Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Cím INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Az ingatlan terhei, Duna-Ipoly Nemzeti Park védett terület, Natura 2000 terület Bejegyzett terhek: Terheli a NAGYBÖRZSÖNY Külterület 0208/55/A HRSZ-t illető Földhasználati jog az épület fennállásáig a változási vázrajz szerint 614 m2területnagyságra.,a NAGYBÖRZSÖNY Külterület 0208/55/B HRSZ-t illető Földhasználati jog a kiemelt 1800 m2 szálloda és wellness épületre.,unicredit Bank Hungary Zrt. javára bejegyzett keretbiztosítéki jelzálogjog 1.300.000 EUR erejéig, Unicredit Bank Hungary Zrt. javára bejegyzett keretbiztosítéki jelzálogjog 1.534.000 EUR és járulékai erejéig, Unicredit Bank Hungary Zrt. javára bejegyzett keretbiztosítéki jelzálogjog 78.000.000 Ft erejéig, Vételi jog 2011.05.05-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára és azonos jogosult javára keretbiztosítéki jelzálogjog 806.000 EUR, továbbá 45.500.000 FT. összeghatárig. Vételi jog 2011.11.30-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára. Vezetékjog NAGYMAROSI alállomás 1. 20 kv-os fennálló vezeték javára a 2
vázrajz szerint 63 m2 területnagyságra( ELMŰ HÁLÓZATI ELOSZTÓ KFT. jogosult). Az ingatlant terheli továbbá végrehajtási jog 100.498.210 Ft. és járulékai erejéig NAV ( 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. ) javára, vezetékjog a Nagybörzsöny 0,4 kv-os 1. sz. fennálló vezeték javára a vázrajz szerint 25 m2 területnagyságra ( ELMŰ HÁLÓZATI ELOSZTÓ KFT. )Vételi jog 2016.12.19-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 27.744.959 Ft és járulékai erejéig NAV Pest Megyei Adóigazgatóság javára, végrehajtási jog 69.617.756 Ft. és járulékai erejéig NAV Pest Megyei Adóigazgatóság javára. 3
2. TÉTEL EGYÉB ÉPÜLET,VENDÉGHÁZ. - egyéb.nagybörzsöny 0208/55/A helyrajzi számú ingatlan 1/1 tulajdoni hányad ( Nagybörzsöny, Külterület ) egyéb épület vendégház,: 614 m2. Az ingatlant illeti a NAGYBÖRZSÖNY Külterület 0208/55 HRSZ-t terhelő Földhasználati jog az épület fennállásáig a változási vázrajz szerint 614 m2 területnagyságra. LEGFONTOSABB Terület 614 m² Állapot átlagos Terhek leírása Az ingatlant terheli : keretbiztosítéki jelzálogjog 1.300.000 EUR erejéig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára,keretbiztosítéki jelzálogjog 1.534.000 EUR kölcsön és járulékai erejéig Unicredit Bank Hungary Zrt.javára, keretbiztosítéki jelzálogjog 78.000.000 Ft. összeghatárig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, vételi jog 2011.05.05-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, keretbiztosítéki jelzálogjog 806.000 EUR. összeghatárig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára,keretbiztosítéki jelzálogjog 45.500.000 FT.összeghatárig Unicredit Bank Hungary Zrt.javára, vételi jog 2011.11.30-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 13.749.477 Ft.és járulékai erejéig NAGYBÖRZSÖNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA javára,végrehajtási jog 100.498.210 Ft.és járulékai erejéig NAV ( 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. ) javára,vételi jog 2016.12.19-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 27.744.959 Ft. és járulékai erejéig NAV Pest Megyei Adóigazgatóság javára, végrehajtási jog 69.617.756 Ft. és járulékai erejéig NAV Pest Megyei Adóigazgatóság javára. Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Cím INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Az ingatlan terhei Az ingatlant terheli : keretbiztosítéki jelzálogjog 1.300.000 EUR erejéig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára,keretbiztosítéki jelzálogjog 1.534.000 EUR kölcsön és járulékai erejéig Unicredit Bank Hungary Zrt.javára, keretbiztosítéki jelzálogjog 78.000.000 Ft. összeghatárig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, vételi jog 2011.05.05-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, keretbiztosítéki jelzálogjog 806.000 EUR. összeghatárig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára,keretbiztosítéki jelzálogjog 45.500.000 FT.összeghatárig Unicredit Bank Hungary Zrt.javára, vételi jog 2011.11.30-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 13.749.477 Ft.és járulékai erejéig NAGYBÖRZSÖNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA javára,végrehajtási jog 100.498.210 Ft.és járulékai erejéig NAV ( 1054 Budapest, Széchenyi utca 2. ) javára,vételi jog 2016.12.19-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 27.744.959 Ft. és járulékai erejéig NAV Pest Megyei Adóigazgatóság javára, végrehajtási jog 69.617.756 Ft. és járulékai erejéig NAV Pest Megyei Adóigazgatóság javára. 4
5
3. TÉTEL ÜDÜLŐÉPÜLET SZÁLLODA- ÉS WELLNESS ÉPÜLET - egyéb Nagybörzsöny 0208/55/B helyrajzi számú ingatlan 1/1 tulajdoni hányad: Nagybörzsöny, Külterület,megnevezése : üdülőépület szálloda- és wellness épület, 1.800 m2, Illeti a NAGYBÖRZSÖNY Külterület 0208/55 HRSZ-t terhelő Földhasználati jog a kiemelt 1800 m2 szálloda és wellness épületre. LEGFONTOSABB Terület 1 800 m² Állapot átlagos Terhek leírása Az ingatlant terheli: keretbiztosítéki jelzálogjog 1.300.000 EUR. erejéig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, keretbiztosítéki jelzálogjog 1.534.000 EUR. kölcsön és járulékai erejéig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára,keretbiztosítéki jelzálogjog 78.000.000 Ft. összeghatárig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, vételi jog 2011.05.05-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, keretbiztosítéki jelzálogjog 806.000 EUR. összeghatárig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, keretbiztosítéki jelzálogjog 45.500.000 FT összeghatárig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, vételi jog 2011.11.30-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 13.749.477 Ft,.és járulékai erejéig NAGYBÖRZSÖNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA javára, végrehajtási jog 100.498.210 Ft.és járulékai erejéig NAV javára, vételi jog 2016.12.19-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 27.744.959 Ft. és járulékai erejéig NAV Pest Megyei Adóigazgatóság javára,végrehajtási jog 69.617.756 Ft.és járulékai erejéig NAV Pest Megyei Adóigazgatóság javára, Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Cím INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Az ingatlan terhei Az ingatlant terheli: keretbiztosítéki jelzálogjog 1.300.000 EUR. erejéig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, keretbiztosítéki jelzálogjog 1.534.000 EUR. kölcsön és járulékai erejéig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára,keretbiztosítéki jelzálogjog 78.000.000 Ft. összeghatárig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, vételi jog 2011.05.05-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, keretbiztosítéki jelzálogjog 806.000 EUR. összeghatárig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, keretbiztosítéki jelzálogjog 45.500.000 FT összeghatárig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, vételi jog 2011.11.30-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 13.749.477 Ft,.és járulékai erejéig NAGYBÖRZSÖNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA javára, végrehajtási jog 100.498.210 Ft.és járulékai erejéig NAV javára, vételi jog 2016.12.19-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 27.744.959 Ft. és járulékai erejéig NAV Pest Megyei Adóigazgatóság javára,végrehajtási jog 69.617.756 Ft.és járulékai erejéig NAV Pest Megyei Adóigazgatóság javára, 6
7
4. TÉTEL KIVETT VÍZMŰ - egyéb Nagybörzsöny 0208/57 helyrajzi számú ingatlan 1/1 tulajdoni hányad ( Nagybörzsöny, Külterület, Kivett vízmű, 7m2, Duna-Ipoly Nemzeti Park védett terület, Natura 2000) LEGFONTOSABB Terület 7 m² Állapot átlagos Terhek leírása Az ingatlanra bejegyzett széljegyek és terhek: Tulajdonjog bejegyzési kérelem elutasítása. Kaposi István 1118.8p.Bikszádi u 56/a., Jelzálogjog 12.170.067 Ft,.erejéig NAGYBÖRZSÖNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA javára, végrehajtási jog 13.149.477 Ft. és járulékai erejéig NAGYBÖRZSÖNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA javára, keretbiztosítéki jelzálogjog 2.327.800 EUR biztosítására Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, vételi jog 2017.03.29-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 197.565.925 Ft. és járulékai erejéig NAV Pestt Megyei Adóigazgatóság javára. Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Cím INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Az ingatlan terhei Az ingatlanra bejegyzett széljegyek és terhek: Tulajdonjog bejegyzési kérelem elutasítása. Kaposi István 1118.8p.Bikszádi u 56/a., Jelzálogjog 12.170.067 Ft,.erejéig NAGYBÖRZSÖNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA javára, végrehajtási jog 13.149.477 Ft. és járulékai erejéig NAGYBÖRZSÖNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA javára, keretbiztosítéki jelzálogjog 2.327.800 EUR biztosítására Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, vételi jog 2017.03.29-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 197.565.925 Ft. és járulékai erejéig NAV Pestt Megyei Adóigazgatóság javára. 8
5. TÉTEL KIVETT VENDÉGHÁZ - egyéb Nagybörzsöny 0208/56 hrsz. ingatlan 1/1 tulajdoni hányada ( Nagybörzsöny külterület, kivett vendégház, 2.776 m2, Duna-Ipoly Nemzeti Parki védett terület, Natura 2000 terület) LEGFONTOSABB Terület 2 776 m² Állapot átlagos Terhek leírása Az ingatlanra bejegyzett terhek: tulajdonjog bejegyzés elutasítása Kaposi István, keretbiztosítéki jelzálogjog 593.000 EUR biztosítására Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 12.170.067.-Ft.erejéig NAGYBÖRZSÖNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA javára, végrehajtási jog 13.749.477 Ft és járulékai erejéig NAGYBÖRZSÖNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA javára, végrehajtási jog 100.498.210.-ft. és járulékai erejéig NAV javára, keretbiztosítéki jelzálogjog 2.327.800 EUR biztosítására Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, vételi jog 2017.03.29.-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 27.744.959 Ft. és járulékai erejéig NAV javára, végrehajtási jog 69.617.756.-Ft és járulékai erejéig NAV javára. Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Cím INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Az ingatlan terhei Az ingatlanra bejegyzett terhek: tulajdonjog bejegyzés elutasítása Kaposi István, keretbiztosítéki jelzálogjog 593.000 EUR biztosítására Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 12.170.067.-Ft.erejéig NAGYBÖRZSÖNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA javára, végrehajtási jog 13.749.477 Ft és járulékai erejéig NAGYBÖRZSÖNY KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA javára, végrehajtási jog 100.498.210.-ft. és járulékai erejéig NAV javára, keretbiztosítéki jelzálogjog 2.327.800 EUR biztosítására Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, vételi jog 2017.03.29.-ig Unicredit Bank Hungary Zrt. javára, végrehajtási jog 27.744.959 Ft. és járulékai erejéig NAV javára, végrehajtási jog 69.617.756.-Ft és járulékai erejéig NAV javára. 9
6. TÉTEL TELJES INGÓ VAGYON - a szent orbán wellness szállodában, a vagyonösszességben felsorolt ingatlanokon lévő épületekben ( szálloda, vendégház, kiszolgáló épületek, wellness részleg stb.), az adós társaság tulajdonában lévő minden ingóság, így a konyhai eszközök és berendezése A Szent Orbán Wellness Szállodában, a vagyonösszességben felsorolt ingatlanokon lévő épületekben ( szálloda, vendégház, kiszolgáló épületek, wellness részleg stb.), az adós társaság tulajdonában lévő minden ingóság, így a konyhai eszközök és berendezések, elektronikai-számítástechnológiai eszközök és berendezések, bútorok és egyéb irodai berendezések, háztartási-, kerti gépek és berendezések, szállodai működést kisegítő tárgyi eszközök, gépészet és egyéb technológiai berendezések, fürdő berendezések, beltéri és kültéri szabadidős eszközök, különálló vendégház berendezése. Az eszközök használtak. Az eszközök tekintetében Eladó garanciát nem vállal. Az ingóságokon vagyont terhelő zálogjog áll fenn. LEGFONTOSABB Terhek leírása Vagyont terhelő zálogjog. Mennyisége 1 db 10