A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 11. 10. bekezdése szerinti vagyonhasznosítási szerződés. amely létrejött egyrészről: Balatonkenese Város Önkormányzata (8174 Balatonkenese, Béri Balogh Ádám tér 1. szám, számlavezető pénzintézet és számlaszám: OTP Bank Nyrt. 11748083-15428505-00000000, adóigazgatási száma: 15428505-2-19.) képviseletében eljár: Tömör István polgármester, mint tulajdonosi önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat), másrészről: Magaspart Közhasznú Szabadidő és Sportegyesület Szervezet (székhelye 8174 Balatonkenese, Táncsis Mihály utca 24., nyilvántartási szám: 195/2011., számlavezető pénzintézet és számlaszám: BUDAPEST BANK NYRT Balatonboglári Fiók 10103788-12884400-01003007 adóigazgatási száma: 18286832-2-19) képviseli: Udvardy Gábor elnök, mint használatba vevő egyesület (a továbbiakban: Egyesület) között az alulírott napon és helyen, az alábbi tartalommal: Az együttműködés célja: Önkormányzat a szabadidős sporttevékenységet, különösen az ifjúsági szabadidős sporttevékenységet olyan értékhordozó közösségi tevékenységnek tekinti, amely a lakosság életminőségét javíthatja, ezért fontosnak tartja az önkormányzati feladatvállalást és azok megvalósításában részt vevő szervezetekkel történő együttműködést. További cél a településen élők szabadidő eltöltés lehetőségének helyben való bővítése. 1. A megállapodás jogi alapja: A helyi önkormányzatoktól szóló 1990. évi LXV. törvény 8. (1) bekezdése és az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek működéséről és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCV. tv (továbbiakban Nvtv.), a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX tv.(továbbiakban Mötv.) A felek kijelentik, hogy a megállapodásban nem szabályozott kérdésekben a megállapodás jogi alapját képező jogszabályokat ismerik, az abban foglaltakat kötelezőnek ismerik el magukra nézve. 1
A felek tudomással vannak arról, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCV. törvény 15. alapján a törvénybe ütköző szerződés semmis. 2. A használatba vevő Egyesület képviselője jelen megállapodás aláírásával nyilatkozik, kijelenti, hogy az Egyesület a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. tv. 3. 1. pontja szerinti átlátható szervezet. Olyan civil szervezet, amelyben a vezető tisztségviselők megismerhetők, és a civil szervezet vezető tisztségviselői nem átlátható szervezetben nem rendelkeznek 25%-ot meghaladó részesedéssel. (Nvtv. 3. 1. pont c.) alpontja) A használatba vevő Egyesület képviselője jelen megállapodás aláírásával tudomásul veszi, hogy nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződést a hasznosításba adó tulajdonos Önkormányzat kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja, ha a nemzeti vagyon hasznosításában részt vevő bármely - a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél - szervezet a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek. (Nvtv. 11. (12.) bekezdés). A hasznosításban - a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként - kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt. 3. A Balatonkenese Város településen folyó szabadidős tevékenység támogatására az Önkormányzat és az Egyesület, mint Felek (továbbiakban: Felek) megállapodást kötnek az alábbi feltételekkel, a következő jogok elismerésével, kötelezettségek vállalásával. 4. Az Önkormányzat sportcélú funkcionális közösségi használatba adja beruházási és üzemeltetési jelleggel az Egyesület részére a kizárólagos tulajdonában álló, balatonkenesei tulajdoni lapon 2767 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, 3017 m2 területnagyságú, kivett, sportpálya megnevezésű, belterületi ingatlant. A használatba adás közfeladat ellátásának céljából történik, ezért a használatba adás ingyenes.(nvtv. 11. (13) bek.) 5. Felek jelen szerződésben is rögzítik azt a tényt, hogy az előző pontban körülírt ingatlanon közműbekötés, felépítmény vagy önkormányzati tulajdonú műtárgy nem áll fenn. 6. Az Egyesület a szerződés tárgyát képező ingatlant -án veszi birtokba. 2
7. A jelen szerződésből származó jogviszonyt 15 éves időtartamra kötik a Felek, mely egy alkalommal, 5 évvel meghosszabbítható abban az esetben, ha a hasznosításra jogosult valamennyi kötelezettségét szerződésszerűen, késedelem nélkül teljesítette. (Nvtv. 11. (10) Ezen időszak alatt az Egyesület birtokolja kizárólagosan a szerződés tárgyát képező ingatlant. 8. Felek megállapodnak abban, hogy az Egyesület a szerződés időtartama alatt bérleti díj vagy más jogcímen az ingatlan birtoklásáért, sportcélú funkcionális közösségi használatáért az Önkormányzat felé nem fizet, ugyanakkor köteles elsődlegesen sportcélú beruházást végrehajtani és közösségi használatot fenntartani. Jogosult a közműveket beköttetni és használni. A beruházáshoz, az üzemeltetéshez, a közművek bekötéséhez az Önkormányzat semmilyen formában nem vállal kötelezettséget, ezek magvalósítása teljes mértékben az Egyesületet anyagi terhe. 9. Az ingatlan közműköltségei az Egyesületet terhelik, saját jogán. 10. Az Egyesület a 8. pontban körülírt kötelezettségeit, saját kötelezetti és jogosulti körében, pályázatok vagy egyéb pénzforrások felhasználásával valósítja meg. Egységes üzemeltetési rendben, e körben jogosult Önkormányzattal előzetesen egyeztetett tervek alapján sportpályákat felépíteni, különösen teniszpályákat, a teniszpályák körül szükségszerűen labdafogó hálókat telepíteni, a sport- és szabadidős létesítményeket díszsövénnyel eltagolni egymástól. Köteles szabadtéri sport és egyéb rendezvények lebonyolítására, szabadtéri kiállítások megrendezésére, ifjúsági játékos, szabadidős sportprogramok lebonyolítására, közösségformálási célzattal diák centrikus sport-kulturális tevékenységre, oktatási tevékenységet segítő, illetve kiszolgáló tevékenység folytatására, a kulturált üzemeltetés céljára vendéglátó-ipari tevékenység és szolgáltatás folytatására. 11. Az Egyesület jelen szerződés aláírásától számított 60 napon belül köteles a hasznosításra vonatkozó építési- és működtetési tervdokumentációt az Önkormányzatnak eljuttatni egyetértés céljából. A használatba adó Önkormányzat képviselő-testülete a dokumentációk megérkezésétől számított 30 napon belül köteles érdemben dönteni a tárgyban. Amennyiben a 3
dokumentáció hiányos, úgy hiánypótlásra szólítja fel az Egyesületet az Önkormányzat, határidő tűzésével. 12. Amennyiben az Egyesület jelen szerződés 11. pontjában foglalt határidőn belül nem nyújtja be a hasznosításra vonatkozó építési- és működtetési tervdokumentációt, vagy hiánypótlásnak nem tesz eleget, úgy jelen szerződés az elmulasztott határidő napját követő napon megszűnik. A határidő jogvesztő. A működtetési tervdokumentáció tartalmazza a közfeladat ellátásának a rendjét. 13. Az egyetértés megadását követően a tervdokumentációkban szereplő beruházásokat az egyetértés megadását követő hónapon belül kell az Egyesületnek megvalósítania és a működtetési tervben szereplő közfeladatot folyamatosan ellátnia. Amennyiben a fenti határidőn belül nem kezdi meg az Egyesület a közfeladat ellátását, az Önkormányzat a szerződést jogosult felmondani. 14. Az Egyesület vállalja, hogy a hasznosításra átengedett vagyont jelen szerződés és az építési és működtetési tervdokumentációkban szereplőknek megfelelően, a hasznosítás célját szem előtt tartva használja. Az Önkormányzat a tervdokumentációk jóváhagyását követően írja elő, határozza meg a beszámolási, nyilvántartási és adatszolgáltatási kötelezettségét az Egyesületnek, mely jelen szerződés elválaszthatatlan részét fogja képezni. Az Egyesület vállalja, hogy az átengedett vagyont a szerződési előírásoknak, a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a hasznosítás céljának megfelelően használja. Az ezzel ellenkező használat rendkívüli felmondási indok. (Nvtv. 11 (11) bekezdés) 15. Az Egyesület a sportcélú funkcionális közösségi használat, a beruházási és üzemeltetési tevékenység körében jogosult más személyeket bevonni, különösen szakmai feladatok teljesítése érdekében. Önkormányzat kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja, ha a nemzeti vagyon hasznosításában részt vevő bármely - a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél - szervezet a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek. (Nvtv. 11. (12.) bekezdés) 4
16. Az Önkormányzat és az Egyesület megállapodnak abban, hogy az ingatlan sportcélú funkcionális közösségi használatából és az üzemeltetésből származó bevételek az Egyesületet illetik. 17. Az Egyesület köteles gondoskodni az általa használt területrészek teljes körű karbantartásáról, állagmegóvásáról, tisztán tartásáról, téli időszakban a hó eltakarításról, síkosság mentesítéséről. 18. Az Egyesület kötelezettséget vállal a jelen szerződés tárgyát képező ingatlan használatával, üzemeltetésével kapcsolatos valamennyi hatósági előírás betartására. 19. Az Egyesület a jogviszony a birtoklás, üzemeltetés megszűnését követően az Önkormányzat felé semmiféle követeléssel, a szerződéstől való elállás esetén kártérítési igénnyel nem élhet és az ingatlant rendeltetésszerű állapotban köteles átadni az Önkormányzat részére. A használatba adott ingatlanban történt, Egyesület részéről végrehajtott beruházások, felépítmények a 15 éves használati idő alatt, illetve az esetleges meghosszabbítás ideje alatt, (legfeljebb 5 év) az Egyesület tulajdonában vannak, amelyről a felek külön megállapodásban szabályozott módon rendelkeznek. A szerződés idő előtti megszűnése esetén a már megvalósult beruházásokról, a felépítmények tulajdonjogáról, a felek jogairól és kötelezettségeiről külön megállapodás jön létre, a terv- és működtetési dokumentációk jóváhagyásával egyidejűleg. 20. Felek megállapítják, hogy a szerződés megszűnik, ha az Egyesület a jelen szerződésben körülírt tevékenységet 2 hónapig nem gyakorolja. A szerződés megszűnik a jelen szerződésben szabályozott eseteken túlmenően a szerződés lejártát követően, valamint az Egyesület bírósági nyilvántartásból történő törlés esetén. 21. Szerződő Felek közül Egyesület Magyarországon bejelentett székhelyű társadalmi szervezet. Az Egyesület képviseletében eljáró elnök nyilatkozik arra vonatkozóan, hogy az Egyesület nem áll végelszámolás, felszámolási eljárás vagy csődeljárás alatt, és mint elnök jogosult a jelen szerződés megkötésére. 5
22. Az Önkormányzat képviselő-testülete a jelen szerződés megkötéséről a 330/2012. (VI.28.) számú és a /2013. (XI..) számú határozattal döntött. 23. Szerződő Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a jelen jogügyletből esetlegesen származható jogvitáikat elsősorban közösen megtartott egyeztetéssel kívánják rendezni, melynek eredménytelensége esetén a Veszprémi Törvényszék kizárólagos illetékességét (ha a jogvita eldöntése a törvényszék hatáskörébe tartozik) kötik ki. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény, valamint, a kapcsolódó jogszabályok vonatkozó rendelkezései, valamint az 1. pontban felsorolt jogszabályok az irányadók. Jelen, 6 oldalon szerkesztett és 6 eredeti példányban készült szerződést a Felek elolvasás és közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá oly módon, hogy a Felek a szerződés minden lapját kézjegyeikkel illetve bélyegzőkkel látták el. Kelt, Balatonkenesén, 2013. év. hó. napján Balatonkenese Város Önkormányzat képv.: Tömör István polgármester Magaspart Közhasznú Szabadidő és Sportegyesület Szervezet, képv.: Udvardy Gábor elnök Az 1991. évi XX. törvény 140.. (1) bekezdés k) pontja alapján a kötelezettségvállaló okiratot ellenjegyzem: Balatonkenese Város Önkormányzat Jegyzője 6
7