2
3
A lakóépület Felvonóval rendelkezik Felvonóval nem rendelkezik Használatba vétel, illetőleg a felújítás 15 éven belül volt 8 Ft/m 2 6 Ft/m 2 Használatba vétel, illetőleg a felújítás 15 évnél régebben volt 12 Ft/m 2 10 Ft/m 2 A fenti mértékű felújítási alap képzését az arról szóló közgyűlési határozattal kell igazolni. 4
Mennyiség Egy jól előkészített beruházással akár a költségek 40 50%-a megtakarítható Tartós megoldás Külső tényező nem befolyásolja, a finanszírozás költsége átmeneti! X Egységár Állami intézkedések hatására csökken, rajtunk kívül álló ok A lehetőségek végesek, a bekerülési költségtől függ Az itt nyert megtakarítást használjuk a mennyiség csökkentésére! OTP Bank ajánlatok társasházaknak 5
Őfelsége, a Kilowatt és a Megajoule 6
7
Hó Tőke Havi kamat Tőke törlesztő részlet LTP-be fizetendő LTP kiutalás Teljes törlesztőrészlet 1 0 770 260 770 260 2014.09.30 2 78 200 000 226 780 364 908 770 260 1 361 948 2014.10.31.. 23 70 536 938 211 376 364 908 770 260 1 346 543 2016.07.31 24 70 172 030 203 499 364 908 770 260 1 338 667 2016.08.31.. 59 57 400 260 172 009 364 908 536 917 2019.07.31 60 57 035 352 170 916 364 908 56 670 444 535 824 2019.08.30 Összesen: 0 11 739 260 21 529 556 43 904 820 56 670 444 77 173 635 140 lakással, egy lakásra eső induló teher átlag 9 782 Ft / lakás Összes rendszeres költség 77 173 635 Egyszeri költségek LTP számla nyitási díj 678 100 Keretbeállítási jutalék 128 200 Közjegyzői díj 300 000 Mindösszesen költség 78 279 935 Az összes költség alakulása 8
TÁMOGATÁS- ELŐFINANSZÍROZÁSI HITEL Állami kamattámogatással is + THERMO/STÍLUS HITEL Állami kamattámogatással is Alacsony kamatozású hitel
Bankszámlán lévő készpénz Kiutalható Lakástakarék Megtakarítás Önkormányzati támogatás + THERMO/STÍLUS HITEL Állami kamattámogatással is Alacsony kamatozású hitel
Állami kamattámogatás 70% állami kamattámogatás a hitel futamidejének első 5 évében 35% kamattámogatás a 6-10. évben A hitel kamata az első 5 évben elérheti a 3,255 %-ot! + Lakástakarék-megtakarítás 30% állami támogatás, lakásszámtól függő évi legfeljebb 108.000-324.000 Ft 3 % betéti kamat, kamatadómentesség A hitel tőkeösszegének a 23%-a állami támogatásból fedezhető! OTP Bank ajánlatok társasházaknak 1 2
Az épület felújítás előtti állapota 2014 13
Kamatozás indulása (hó végi dátum) 2016.01.31 Havi díj Megtakarítás Szerz.összeg Társasház saját jogon 60 140 3 727 000 7 200 000 1 59 990 3 727 000 7 200 000 Tulajdonos 624 650 46 503 875 111 290 000 31 20 000 1 500 125 3 590 000 Tulajdonos 15 140 1 124 000 2 690 000 1 14 990 1 124 000 2 690 000 Tulajdonos 476 470 74 846 651 2 690 001 29 16 280 2 580 919 6 250 000 Összesen 1 176 400 126 201 526 123 870 001 62 6 250 000 Hó Havi kamat Hitel keretbeállítási jutalék Közjegyzői díj, becsült összeg Tőke törlesztő részlet LTP-be fizetendő 183 500 300 000 Kisebb költségek 20 000 Összes induló költség LTP-be fizetendő Hitel kamat 119 hónapon át Tőketörlesztés fennmaradó összeg Összes folyamatos költség Költségek mindösszesen 1 122 850 90 996 820 32 344 197 7 299 000 130 640 017 131 762 867 A hitel kamattámogatás és az LTP támogatás együttes hatása! 14
A hitel kamattámogatás és az LTP támogatás együttes hatása! 15
Az OTP Bank 2015-ben hetedik alkalommal hirdetett pályázatot társasházak és lakásszövetkezetek részére a www.hazforum.hu oldalon. Az ünnepélyes eredményhirdetést augusztus 27-én tartottuk. Pályázati kategóriák: I. Környezetvédelem II. Közösségépítés III. Életminőség-javítás Díjazás Kategóriánként: I.Díj: 1.400.000 Ft II.Díj: 800.000 Ft III.Díj: 400.000 Ft Plusz a Zsűri díja: Különdíj: 1.000.000 Ft Országos szakmai fórum Kérdéseire szakértő tanácsadóink válaszolnak Gratulálunk a nyerteseknek! Összesen 8.800.000 forint vissza nem térítendő támogatás! Az első 500 pályázatfeltöltőnek ajándék: - a Társasházi Háztartás szaklap 1 éves előfizetése és - 3 THT társasházi konferenciára szóló ingyenes belépő A www.hazforum.hu ahol szakmai kérdésekben támogatást kap Tippek, ötletek Aktualitások Hasznos linkek
Környezetvédelem I. Szabadság tér 6. Társasház 2700 Cegléd, Szabadság tér 6. II. Bátky Zsigmond utca 1-5. Társasház 8000 Székesfehérvár, Bátky Zsigmond utca 1-5. III. Lónyai u. 7. Társasház 1093 Budapest, Lónyai utca 7. Közösségépítés I. Kiss János altábornagy u. 55. Társasház (1124 Budapest, Kiss János altábornagy utca 55.) II. Hunyadi Lakásfenntartó Szövetkezet (7400 Kaposvár, Hegyi utca 1/C.) III. Kígyó utca 23-25 szám alatti társasház (6500 Baja, Kígyó utca 23-25.) Életminőség-javítás Különdíj Cinkotai út 57. Társasház, Budapest 1141 Budapest, Cinkotai út 57. I. Tömő utca 40-46. Társasház 1083 Budapest, Tömő utca 40-46. II. Alkotmány Lakás és Garázsfenntartó Szövetkezet 3531Miskolc, Kőporos u 5. III. Fűzfői út 59-75.Társasház 8220 Balatonalmádi, Balatonfűzfői út 59-75. 17
Társasházi és lakásszövetkezeti számlavezetés Társasházi üzemeltetési számla Több szolgáltatást egyszerre magukba foglaló, kedvező díj mellett nyújtott számlacsomagok TAKAROS számlacsomag ALAP számlacsomag MOZAIK számlacsomag 19