Kik vagyunk és mit csinálunk
IVG Hungary Kft. Az IVG Hungary Kft. Európa egyik legnagyobb ingatlanvállalata, az IVG Immobilien AG leányvállalata. A cég fő tevékenysége irodaházak kezelése (asset management) és fejlesztése (development). Összefoglalva: 11 db A kategóriás irodaépület fejlesztése 1998 óta 300 millió Euró értékű befektetés 15 kereskedelmi ingatlan kezelése Több mint 120.000 m2 bérbe adható terület
IVG Hungary Kft. Asset Management vagy más néven Vagyongazdálkodás 15 db A kategóriás kereskedelmi ingatlan 120.000 m2 bérbe adható terület Több mint 100 bérlő Tulajdonosi képviselet Technikai és bérlői management Teljes pénzügyi tervezés
PASSION FOR REAL ASSETS Ügyfeleinknek testre szabott megoldásokat szállítunk. Olyan kapcsolatokat építünk, amely fenntartható értéket jelent. Mindannyian a víziót képviseljük, hogy az IVG név büszkeséggel töltsön el minket - mint nemzetközi, integrált befektetési platform, ami az ingatlan-és infrastruktúrát ötvözi a hagyományokkal, a fenntarthatósággal és a sikerrel.
LEED & BREEAM - Green Building Certification
LEED & BREEAM - Green Building Certification
LEED & BREEAM - Green Building Certification
LEED & BREEAM - Green Building Certification
LEED & BREEAM - Green Building Certification
LEED & BREEAM - Green Building Certification
LEED & BREEAM - Green Building Certification
LEED & BREEAM - Green Building Certification
Fenntarthatóság az IVG-nél - Green Building Certification Sustainable Sites Water Efficiency Energy and Atmosphere Materials and Resources Indoor Environmental Quality Innovation in Design Regional Priority
Hatása és haszonélvezői
A Leed minősítési rendszer felépítése
Infopark - Élet a zöldben Eleven ötletek Inspiráló és relaxáló környezet Közép Európa első technológiai és innovációs irodaparkja Környezetbarát elkötelezettség Hatékony üzemeltetés Piacvezető a zöld minősítő rendszerek megszerzésében Az első megvalósul Irodaház LEED Silver minősítéssel Több mint 50 % zöld felület Igényes, változatos növények, árnyas sétányok, tetőkertek Nemzetközi, multinacionális bérlői mix (Magyar Telekom, Lufthansa Systems, európai Innovációs és Technológiai Intézet, ZTE, Kraft Foods)
Infopark E Infopark E Környezettudatos megoldások Szigorított LEED v3 Silver minősítés 50% zöldfelület arány az irodaparkban Környezettudatos szempontok megvalósítása Energetikai A minősítési tanúsítvány 30 % -al kisebb fajlagos energiafogyasztás Szakértőkből álló csapat a tervezés és a kivitelezés során
Infopark E Gyakorlati példák: A minősítésű energiatanúsítvány 130 tonnával alacsonyabb széndioxid kibocsátás éves szinten (a megengedett értékhez képest) Energiatakarékos gépészeti berendezések Az épület külső felületeinek kiváló hőszigetelése Az áramfogyasztók fogyasztásának csökkentése és korlátozása Egyidejű hűtés fűtés kizárása Hűtés fűtés helyiségenkénti intelligens szabályozása Külső kitekintés minden munkahelyen (természetes megvilágítás) 30%-kal kevesebb vízfogyasztás (pl. nyomógombos automatikusan záró csaptelep, kétfázisú WC öblítő, automataöblítésű pissoir) Belső komfortminősítés (belső terek szellőzése, dohányzási tilalom)
Infopark E Környezettudatos megoldások Mérőórával mért közüzemi fogyasztások Minőségi homlokzati és tetőszigetelések Energiatakarékos, nagy fényhasznosítású, Hő- és napvédő üvegezés hosszú élettartamú fénycsövek az irodákban (T5 fénycső) Mozgásérzékelő világításvezérlés a közös területeken Páravisszanyerő a légtechnikai rendszerben Konstans mennyiségszabályozás a légtechnikai rendszerben Homlokzatok és ablakok speciális építészeti Épüle elügyele rendszer kialakítása a világítási igény csökkentésére Napkollektor tervezett használata Szelek v hulladékgyűjtés Nagyméretű aktív zöldfelület (50%) a parkban
Működési költségek kimutatása Unit price HUF/m2/month Unit price EUR/m 2/month % of total Costs Unit price HUF/m 2/month Unit price EUR/m2/month % of total Costs Unit price HUF/m2/month Unit price EUR/m2/month E épület összesen C épület összesen B épület összesen 1. Közüzemi/energia díjak Villamos energia 28 503 508 145 0,53 19,1% 53 662 673 351 1,27 28,9% 21 435 242 212 0,77 19,8% Víz+csatorna 2 185 970 11 0,04 1,5% 3 139 686 21 0,07 1,7% 3 228 768 32 0,12 3,0% Fűtés 12 488 177 64 0,23 8,3% 17 919 742 117 0,43 9,6% 13 577 920 134 0,49 12,6% Összes közüzem i/energia díjak 43 177 655 220 0,80 28,9% 74 722 101 489 1,77 40,2% 38 241 930 377 1,37 35,4% 2. Épületfenntartás Facility és műszaki üzemeltetési díj 52 034 792 265 0,96 34,8% 49 047 776 321 1,16 26,4% 37 374 661 369 1,34 34,6% Anyagok, eszk. javítások 39 050 0 0,00 0,0% 1 182 144 8 0,03 0,6% 903 660 9 0,03 0,8% Tűzvédelmi szolgáltatások 347 169 2 0,01 0,2% 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0% Egyéb épület karbantartási díj 89 000 0 0,00 0,1% 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0% Infopark közös területi klts. átterhelése 5 217 352 27 0,10 3,5% 4 420 687 29 0,10 2,4% 2 622 738 26 0,09 2,4% Összes épületfenntartási díjak 57 727 363 294 1,07 38,6% 54 650 607 357 1,30 29,4% 40 901 059 404 1,47 37,8% 3. Szolgáltatási költségek Telekommunikációs szolgáltatások 0 0% 172 393 1 0,00 0,1% 87 008 1 0,00 0,1% Takarítás 795 550 4 0,01 0,5% 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0% Kertészet 1 051 585 5 0,02 0,7% 76 680 1 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0% Property management díj 11 912 242 61 0,22 8,0% 23 721 958 155 0,56 12,8% 9 541 946 94 0,34 8,8% Rovaritás 460 000 2 0,01 0,3% 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0% Egyéb szolgáltatás 82 076 0 0,00 0,1% 37 100 0 0,00 0,0% 37 100 0 0,00 0,0% Összes szolgáltatási díj 14 301 453 73 0,26 9,6% 24 008 131 157 0,57 12,9% 9 666 054 95 0,35 8,9% 4. Őrz és-védelem, recepció Őrzés/ védelem 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Recepció 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Összes Őrzés/védelem 0 0% 0 0 0 0% 0 0 0 0% 25 % ÁFA-ok összesen 115 206 470 588 2,13 77,0% 153 380 839 1 003 3,64 82,6% 88 809 043 877 3,18 82,1% 5. Adók Építményadó 32 422 490 165 0,60 21,7% 26 103 878 171 0,62 14,1% 15 926 738 157 0,57 14,7% Telekadó 0 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0% Kerületi önkormányzati adó 0 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0% Fővárosi adó 0 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0% Egyéb épülethez kapcsolódó adók 0 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0% Összes adó 32 422 490 165 0,60 21,7% 26 103 878 171 0,62 14,1% 15 926 738 157 0,57 14,7% % of total Costs 6. Biztosítások Épület vagyonbiztosítás 1 897 231 10 0,04 1,3% 5 728 230 37 0,14 3,1% 3 120 410 31 0,11 2,9% Épület felelősségbiztosítás 68 328 0 0,00 0,0% 554 393 4 0,01 0,3% 302 049 3 0,01 0,3% Egyéb biztosítás 0 0 0 0,00 0,0% 0 0 0,00 0,0% Összes biztosítás 1 965 559 10 0,04 1,3% 6 282 623 41 0,15 3,4% 3 422 459 34 0,12 3,2% 0% ÁFA-ok összesen: 34 388 049 175 0,64 23,0% 32 386 501 212 0,77 17,4% 19 349 197 191 0,69 17,9% ÖSSZES KIADÁS (HUF): #HIV! 763 2,77 100% 185 767 340 1 215 4,41 100% 108 158 240 1 068 3,88 100% ÖSSZES KIADÁS - Göngyölt (HUF): Bruttó bérbeadható terület (m2) 16 340 12 745 8 442 HUF/EUR 275,41 275,41 275,41 Összes kiadás (EUR) 543 208 674 512 392 717 EUR/m2 2,77 4,41 3,88 Összes kiadás - Göngyölt (EUR): EUR/m2
Infopark E
Köszönjük a figyelmet! IVG Hungary Kft H - 1117 Budapest, Neumann János u. 1/E. Phone: +361 382 75 60 E-mail: office@ivg.hu Web: www.ivg.de; www.ivg.hu