Hivatkozási szám: Tárgy: Pályázati kiírás PÁLYÁZATI KIÍRÁS A Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata Képviselő-testülete (továbbiakban: Bérbeadó) az önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló többször módosított, 14/2011. (III.31.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Rendelet) alapján Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzatának Polgármestere az Önkormányzat tulajdonában lévő jelenleg üresen álló üzlethelyiségének bérbeadására pályázatot ír ki, az alábbiakban részletezett feltételek szerint: Bérbe adandó helységek: A pályázható helyiségek listáját és azok paramétereit az 1. számú melléklet tartalmazza. A hasznosítás célja és a helységben végezhető tevékenység megjelölése: A hasznosítás célját és a helységben végezhető tevékenységeket az 1. számú melléklet tartalmazza. A helyiségben folytatandó tevékenységet csak a szükséges hatósági és egyéb engedélyek birtokában lehet végezni, melyek beszerzése a Bérlő feladata. Magán személyek csak raktározási célú tevékenységet folytathatnak a bérbe adandó helységekben. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a helyiségben folytatni kívánt tevékenységhez szükséges szakhatósági és egyéb engedélyek iránti kérelmek elutasítása esetén a Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzatával és a Csepeli Városgazda Közhasznú Nonprofit Zrt.-vel szemben követelése nincs. Bérbeadás időtartama: A helyiségeket határozott időre, maximum 5 év időtartamra lehet bérbe adni. A helyiség a határozott idő eltelte után a bérlő erre irányuló igénye esetén, ismételten egy alkalommal, versenytárgyalás nélkül további 5 évre bérbe adható, ha a) az általa a helyiségben végzett tevékenység ellátása az önkormányzat érdekében áll, b) a bérlő tevékenységével kapcsolatban megalapozott panasz, bejelentés, lakossági kifogás nem érkezett, c) a bérlő bérleti és közüzemi díj fizetési kötelezettségének a bérleti jogviszony ideje alatt maradéktalanul eleget tett, 30 napot meghaladó fizetési késedelembe nem esett, és ezt a kezelő felé igazolja.
A versenypályázat résztvevői: bármely természetes, vagy jogi személy. Bérleti szerződés azzal a természetes személlyel vagy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott átlátható szervezettel 1 köthető, akinek: a) nincs köztartozása, és a versenytárgyalás kiírását megelőző 5 évben az önkormányzattal, illetve a kezelővel szemben tartozása nem volt, b) nem indult ellene felszámolási eljárás, nem áll végelszámolás, vagy csődeljárás hatálya alatt, c) vállalja, a bérleti díj éves emelésének megfizetését, mely nem lehet magasabb a Rendelet 19. (1) bekezdésben meghatározott mértéknél, d) vállalja, hogy az épület felújítása bontása esetén a bérbeadó 90 napos határidővel felmondhat, e) vállalja, hogy a törvényben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségét teljesíti, f) vállalja, hogy a helyiséget a bérleti szerződési előírásoknak, és a bérbeadói rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja. Bérleti jog megváltási díj: nincs Bérleti díj: A bérleti díjat, a Bérbeadó részéről minden év áprilisában a polgármester állapítja meg, a Képviselő-testület által az éves költségvetési rendeletben meghatározott kereteken belül. A díjemelés mértékéről és tényéről a Bérbeadó levélben tájékoztatja a Bérlőt. Indokolt esetben az állagmegóvó felújítások és értéknövelő beruházások összege a bérleti díjba beszámításra kerülhet. 1 átlátható szervezet: a) az állam, a költségvetési szerv, a köztestület, a helyi önkormányzat, a nemzetiségi önkormányzat, a társulás, az egyházi jogi személy, az olyan gazdálkodó szervezet, amelyben az állam vagy a helyi önkormányzat külön-külön vagy együtt 100%-os részesedéssel rendelkezik, a nemzetközi szervezet, a külföldi állam, a külföldi helyhatóság, a külföldi állami vagy helyhatósági szerv és az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes állam szabályozott piacára bevezetett nyilvánosan működő részvénytársaság, b) az olyan belföldi vagy külföldi jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet, amely megfelel a következő feltételeknek: ba tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény szerint meghatározott tényleges tulajdonosa megismerhető, bb) az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van, bc) nem minősül a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint meghatározott ellenőrzött külföldi társaságnak, bd) a gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet tekintetében a ba), bb) ésbc) alpont szerinti feltételek fennállnak; c) az a civil szervezet és a vízitársulat, amely megfelel a következő feltételeknek: ca) vezető tisztségviselői megismerhetők, cb) a civil szervezet és a vízitársulat, valamint ezek vezető tisztségviselői nem átlátható szervezetben nem rendelkeznek 25%-ot meghaladó részesedéssel, cc) székhelye az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban van, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van;
Óvadék: A pályázatot elnyerő pályázó a szerződéskötést megelőzően a helyiség havi bruttó bérleti díj kétszeresének megfelelő óvadék fizetésére kötelezett. A Bérlő kötelezettségei: A közüzemi díjak fizetése a leendő Bérlő kötelezettségi körébe tartozik oly módon, hogy a mérőórákat köteles a nevére átíratni, valamint a hulladék elszállítására közvetlenül szerződni a közszolgáltatóval. A bérlő köteles a kezelő külön felhívása nélkül minden év január 31. napjáig igazolni, hogy a nem a kezelőn keresztül megfizetett közüzemi szolgáltatások tekintetében díjtartozással nem rendelkezik, melyet a szolgáltató által, 15 napnál nem régebben kiállított igazolással, kell igazolnia. Továbbá a szerződés bármely okból történő megszűnése esetén a Bérlő az igazolásokat legkésőbb a helyiség átadásakor köteles a Kezelő részére átadni. A Bérlő a helyiséget megtekintett állapotban veszi bérbe, a helyiségben folytatni kívánt tevékenységhez a speciális feltételeket a Bérbeadó nem biztosítja, a helyiségek belső kialakítása, a leendő Bérlő feladata, annak költségei a Bérlőt terhelik. A helyiségben csak szerelt mozgatható válaszfalak helyezhetők el a Bérlő kérelmére, a tulajdonos írásos, előzetes hozzájárulása mellett. A szerződés megszűnésekor a bérlőnek, a helyiséget tiszta, használatra alkalmas állapotban kell visszaadni. Versenytárgyalási biztosíték mértéke: A versenytárgyalási biztosíték mértéke, a Rendelet 12. (3) bekezdése szerint helyiség forgalmi értékének maximum 5 %-a. A versenytárgyalási biztosíték pontos összegét az 1. számú melléklet tartalmazza üzletenkénti bontásban. A Rendelet 14. f) pontja szerint a versenytárgyalási biztosíték összege a pályázat nyertese által fizetendő óvadék összegébe beszámításra kerül, a többi ajánlattevő által befizetett biztosíték kamatmentesen, az eredményhirdetést követően 30 napon belül visszajár. Amennyiben a versenytárgyalás nyertese a bérleti szerződést önhibájából nem köti meg, a versenytárgyalási biztosíték összegét elveszíti A versenytárgyalási biztosíték összegét a pályázat benyújtását megelőzően kell befizetni a Csepeli Városgazda Közhasznú Nonprofit Zrt. pénztárában /hétfőn 7 00 13 00, szerdán 13 00 17 00, pénteken 7 00 11 00 között/, vagy átutalni a 11784009-20200484 számú számlára, vagy csekken feladni. A befizetés tényét hitelt érdemlően igazolni kell! Pályázati dokumentáció átvétele: A pályázati kiírás és pályázati lap átvehető a Csepeli Városgazda Közhasznú Nonprofit Zrt. ügyfélszolgálatán (1215 Budapest, Katona József utca 62-64.) 2016. január 18. napjától, illetve a www.varosgazda.eu internetes oldalról letölthető. A pályázat időtartama: 2016. január 18. /hétfő/ 8:00-2016. február 01. /hétfő/ 16 óra,
A pályázat benyújtásának határideje és helye: 2016. február 01. /hétfő/ 16 óra, Csepeli Városgazda Közhasznú Nonprofit Zrt. ügyfélszolgálata Pályázat benyújtása: Pályázat csak a pályázati kiírás mellékletét képező pályázati lapon nyújtható be. A bérbevételi ajánlatot zárt, megcímezetlen, feladót, vagy más jelet nem tartalmazó borítékban kell benyújtani, amelyen csak az alábbi szöveg szerepelhet: Helységpályázat Ettől eltérő borítékot a Csepeli Városgazda Közhasznú Nonprofit Zrt. nem vesz át. Az ajánlatot tartalmazó borítékot a Csepeli Városgazda Közhasznú Nonprofit Zrt. munkatársa az átvételkor sorszámmal látja el. E sorszámot átvételi elismervényen kell a Csepeli Városgazda Közhasznú Nonprofit Zrt. munkatársának az átadóval közölni. A pályázathoz csatolni szükséges a versenytárgyalási biztosíték megfizetését igazoló dokumentum másolatát. Jogi személy pályázó esetén a pályázathoz csatolni kell: - a Cégbíróságon még be nem jegyzett jogi személy esetén ügyvéd által készített és ellenjegyzett társasági szerződést vagy közjegyző által hitelesített másolatot az eredeti társasági szerződésről, valamint a társasági szerződésnek a cégbíróság érkeztető bélyegzőjével ellátott példányát; - a Cégbíróságon bejegyzett társaság esetében az ügyvéd által készített és ellenjegyzett társasági szerződést vagy közjegyző által hitelesített másolatot az eredeti társasági szerződésről, valamint a társaság 30 napnál nem régebbi cégkivonatát vagy 30 napnál nem régebbi cégbírósági bejegyző végzés hiteles kiadványát. - közjegyző által hitelesített aláírási címpéldányt. Egyéni vállalkozó esetében a vállalkozói kártya másolatát kell a pályázathoz csatolni. A versenypályázat elbírálásának ideje és helye: 2016. február 02. /kedd/ 14 óra Csepeli Városgazda Közhasznú Nonprofit Zrt. (1215 Bp. Katona József u. 62 64.) tárgyalója. A pályázat elbírálása: A nyertes pályázó sorszáma a Csepeli Városgazda Közhasznú Nonprofit Zrt. és Budapest XXI. Kerület Csepel Önkormányzata hirdetőtábláján 5 napra kifüggesztésre kerül. A nyertes pályázó az elbírálásról írásban értesítésre kerül. A benyújtott érvényes ajánlat alapján azzal kerül a bérleti szerződés megkötésre, aki a versenytárgyaláson a legmagasabb összegű bérleti díj megfizetésére tesz ajánlatot. A pályázat nyertese az eredményhirdetéstől számított 30 napon belül köteles a helyiségbérleti szerződést megkötni. Ha a pályázat nyertese a szerződést nem köti meg az előírt határidőben, akkor ebben az esetben a versenytárgyaláson részt vett következő legmagasabb ajánlatot tevő részére kell a helyiséget bérbe adni. Az ajánlatok elbírálásával kapcsolatban jogorvoslatnak helye nincs.
Bérbeadó fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot indoklás nélkül eredménytelennek nyilváníthatja a pályázatot. A helyiség megtekinthető: előzetes időpont egyeztetés alapján. További információ: A helyiségről további felvilágosítással kapcsolatban a Csepeli Városgazda Közhasznú Nonprofit Zrt.-nél Horváthné Mislai Ildikó helyiséggazdálkodó (telefon: 278-58-37/137), továbbá Tóthné Illés Tünde helyiséggazdálkodó (telefon: 278-58- 48/191) állnak rendelkezésre. Budapest 2016 Borbély Lénárd polgármester