HIRDETMÉNY AZ INGATLANFEDEZET MELLETT NYÚJTOTT JELZÁLOGTÍPUSÚ HITELEK KAMATÁRÓL, VALAMINT DÍJ ÉS KÖLTSÉGTÉTELEIRŐL A FELFÜGGESZTETT VAGY KORÁBBAN ÉRTÉKESÍTETT HITELEKNÉL Hatályos: 2010. április 17étől (A változások a szövegben dőlt, félkövér betűtípussal szedve olvashatók!) I. Ügyleti kamat I.1. Forintban nyilvántartott konstrukciók: 2004. június 15ig befogadott hitelkérelmeknél Ügyleti kamat (változó) 2004. június 15.ig befogadott kedvezményes kamattal nyújtott jelzálog típusú hitelek Ügyleti kamat (%, éves) Egyenletes törlesztés OTPGarancia Biztosító Zrt. Stádium és Forrásjelzálogkölcsön életbiztosításai mellett Termőföld vásárlására, vagy termőföld fedezete mellett nyújtott hiteleknél, 18,50%, 16,49%, 17,50% Egyedi törlesztés, 18,50%, 17,50% 2004. június 16.től 2005. január 31ig befogadott OTPGarancia Biztosító Rt. Stádium és Forrás jelzálogkölcsön életbiztosításai mellett 2004. június 16. és 2009. február 28a között benyújtott hitelkérelmeknél 2009. február 29. és 2009. szeptember 13a között benyújtott hitelkérelmeknél 2009. szeptember 14. és 2009. december 13a között benyújtott hitelkérelmeknél, 17,50%, 16,00%, 13,75%, 16,50% Ügyleti kamat (változó) Ügyleti kamat (%, éves) Induló 2. évtől érvényes 2009. december 14. és 2010. február 28a között benyújtott hitelkérelmeknél: JZB forint alapú Jelzáloghitel Fix 8,95% JZB forint alapú Bizalom Jelzáloghitel Fix 8,45%, 3 havi BUBOR 1 + 2,66%, 3 havi BUBOR 1 + 2,16% 1 Referencia kamat: az adott törlesztő részlet esedékességét megelőző hónap 20. (huszadik) napján érvényes (amennyiben ez a nap hétvégére, vagy munkaszüneti napra esik, az ezt megelőző munkanapon érvényes), három hónapos BUBOR. A jelen Hirdetmény kiadásakor figyelembe vett referencia kamat a 2010. március 19ei 3 hónapos BUBOR, melynek értéke: 5,71%. Az ügyleti kamat mértéke a három hónapos BUBOR változásának hatására havonta, minden hónap 4. napján (amennyiben ez a nap szombatra, vasárnapra, vagy egyébként munkaszüneti napra esik, az azt követő első munkanapon) automatikusan módosul. 1
Ügyleti kamat (változó) Ügyleti kamat (%, éves) Induló 2. évtől érvényes 2010. március 1. és 2010. április 16a között benyújtott hitelkérelmeknél: JZB forint alapú Jelzáloghitel Fix 8,45% JZB forint alapú Bizalom Jelzáloghitel Fix 7,95%, 3 havi BUBOR 1 + 2,66%, 3 havi BUBOR 1 + 2,16% I.2. Devizában nyilvántartott konstrukciók: 2007. október 1jétől az OTP Deviza hiteleket az OTP Gyorshitelek kivételével az OTP Jelzálogbank nyújtja. Ügyleti kamat (változó) Svájci frankban Euróban Devizában nyilvántartott jelzálog típusú hitel 2006. február 20. előtt nyújtott hitelek általános esetben (CHF, EUR) alacsony törlesztéssel (CHF, EUR) 7,15% 6,45% 2006. február 20a és 2007. szeptember 2a között befogadott hitelek általános esetben (CHF) alacsony törlesztéssel (CHF) életbiztosítással (CHF) árfolyamgaranciával (CHF) Ftban fix törlesztéssel (CHF) 2007. szeptember 3tól 2007. december 31ig befogadott hitelek általános esetben (CHF) alacsony törlesztéssel (CHF) életbiztosítással (CHF) árfolyamgaranciával (CHF) Ftban fix törlesztéssel (CHF) 8,10% 8,10% 2008. január 1től 2008. október 15ig befogadott hitelek általános esetben (CHF) alacsony törlesztéssel (CHF) életbiztosítással (CHF) árfolyamgaranciával (CHF) Ftban fix törlesztéssel (CHF) 2006. február 20a és 2008. október 15e között befogadott, hitelek (EUR) 2008. október 16tól 2008. november 2ig befogadott hitelek egyenletes törlesztéssel (CHF, EUR) alacsony törlesztéssel (CHF, EUR) életbiztosítással (CHF) árfolyamgaranciával (CHF) Ftban fix törlesztéssel (CHF) 7,10% 8,35% 7,75% 2
Ügyleti kamat (változó) Svájci frankban Euróban 2008. november 3tól 2008. november 9ig befogadott hitelek árfolyamgaranciával (CHF), de az : 2008. november 3tól 2008. november 9ig befogadott hitelek egyenletes törlesztéssel (EUR) alacsony törlesztéssel (EUR) 2008. november 10től 2009. február 28ig befogadott hitelek egyenletes törlesztéssel (CHF, EUR) alacsony törlesztéssel (CHF, EUR) életbiztosítással (CHF, EUR) életbiztosítással forintban fix törlesztéssel (EUR) forintban fix törlesztéssel (CHF), de az : 7,75% 7,75% 2009. március 1től 2009. április 30ig befogadott hitelek egyenletes törlesztéssel (EUR 2 ) Lakástakarékkal (EUR 2 ) Lakástakarékkal forintban fix törlesztéssel (EUR 2 ) életbiztosítással (EUR) életbiztosítással forintban fix törlesztéssel (EUR) forintban fix törlesztéssel (CHF, EUR 2 ), de az : 7,71% 2009. május 1től 2009. szeptember 13ig befogadott hitelek Lakástakarékkal forintban fix törlesztéssel (EUR 2 ) életbiztosítással forintban fix törlesztéssel (EUR) forintban fix törlesztéssel (EUR 2 ) 2009. szeptember 14től 2009. december 13ig befogadott hitelek Forintban fix törlesztéssel egyenletes törlesztéssel (EUR 2 ) Lakástakarékkal (EUR 2 ) életbiztosítással (EUR) 2009. december 14től 2010. április 16ig befogadott hitelek Forintban fix törlesztéssel egyenletes törlesztéssel (EUR 2 ) 3 Lakástakarékkal (EUR) Életbiztosítással (EUR) 7,11%, 3 havi EURIBOR 4 + 6,40% 2 Kizárólag a megjelölt EUR alapú hiteltermékek igénylése az engedélyezett hitelösszegtől függő kamatkedvezmény kerül érvényesítésre. A feltüntetett kamat a 10 mft alatti hitelekre vonatkozik. 10 és 20 mft között 25 bázispont, 20 mft illetve a feletti hitel 50 bázispont kamatkedvezmény érvényesül. 3
Ügyleti kamat (változó) Svájci frankban Euróban 2009. május 1től 2009. december 13ig befogadott hitelek Normál törlesztéssel egyenletes törlesztéssel (EUR 2 ) Lakástakarékkal (EUR 2 ) életbiztosítással (EUR) 2009. december 14től 2010. április 16ig befogadott hitelek Normál törlesztéssel egyenletes törlesztéssel (EUR 2 3 ) Lakástakarékkal (EUR), 3 havi EURIBOR 4 + 6,70% OTP Jelzáloghitel Termékcsomag Lakástakarékkal 2007. február 19től 2007. szeptember 2ig befogadott hitelek 7,95% 2007. szeptember 3tól 2007. december 31ig befogadott hitelek általános esetben (CHF) árfolyamgaranciával (CHF) Ftban fix törlesztéssel (CHF) 2008. január 1től 2008. május 3ig befogadott hitelek általános esetben (CHF) árfolyamgaranciával (CHF) Ftban fix törlesztéssel (CHF) 2008. május 4.től 2008. október 15.ig befogadott hitelek általános esetben (CHF) árfolyamgaranciával (CHF) Ftban fix törlesztéssel (CHF) 2008. október 16tól 2008. november 2ig befogadott hitelek alaptermék (CHF) árfolyamgaranciával (CHF) forintban fix törlesztéssel (CHF) 7,95% 6,95%, de az 5,20% 6,95%, de az 7,45% 7,95% 2008. november 3tól 2008. november 9ig befogadott hitelek árfolyamgaranciával (CHF), de az 12,99% 3 Kizárólag 5 éven túli futamidő esetében érvényesül a hitelösszegtől függő kamatkedvezmény. 4 Referencia kamat: az adott törlesztő részlet esedékességét megelőző hónap 20. (huszadik) napján érvényes (amennyiben ez a nap hétvégére, vagy munkaszüneti napra esik, az ezt megelőző munkanapon érvényes), három hónapos EURIBOR. A jelen Hirdetmény kiadásakor figyelembe vett referencia kamat a 2010. március 19ei 3 hónapos EURIBOR, melynek értéke: 0,64%. 4
Ügyleti kamat (változó) Svájci frankban Euróban 2008. november 10től 2009. február 28ig befogadott hitelek alaptermék (CHF) forintban fix törlesztéssel (CHF), de az 12,99% 2009. március 1től 2009. április 30ig befogadott hitelek alaptermék (EUR) forintban fix törlesztéssel (CHF, EUR 5 ), de az 2009. május 1től 2009. szeptember 13ig befogadott hitelek forintban fix törlesztéssel (EUR 3 ) 2009. szeptember 14től 2009. december 13ig befogadott hitelek Forintban fix törlesztéssel (EUR 6 ) 2009. december 14től 2010. április 16ig befogadott hitelek Forintban fix törlesztéssel (EUR) 2009. május 1től 2009. december 13ig befogadott hitelek Normál törlesztéssel (EUR) 2009. december 14től 2010. április 16ig befogadott hitelek Normál törlesztéssel (EUR) OTP Jelzáloghitel Termékcsomag Életbiztosítással, de az hónapban 7,71% 7,71%, de az, évi, de az 6,61% 6,61%, 3 havi EURIBOR 4 + 5,90%, de az, 3 havi EURIBOR 4 + 6,70% 2008. augusztus 1től 2008. október 15ig befogadott hitelek általános esetben (CHF) árfolyamgaranciával (CHF), de az 5,20% 6,95% 2008. október 16tól 2008. november 2ig befogadott hitelek általános esetben (CHF) árfolyamgaranciával (CHF), de az 7,45% 7,95% 5 Kizárólag a megjelölt EUR alapú hiteltermékek igénylése az engedélyezett hitelösszegtől függő kamatkedvezmény kerül érvényesítésre. A feltüntetett kamat a 10 mft alatti hitelekre vonatkozik. 10 és 20 mft között 25 bázispont, 20 mft illetve a feletti hitel 50 bázispont kamatkedvezmény érvényesül. 6 Kizárólag a megjelölt EUR alapú hiteltermékek igénylése az engedélyezett hitelösszegtől függő kamatkedvezmény kerül érvényesítésre. A feltüntetett kamat a 10 mft alatti hitelekre vonatkozik. 10 és 20 mft között 25 bázispont, 20 mft illetve a feletti hitel 50 bázispont kamatkedvezmény érvényesül. 5
Ügyleti kamat (változó) 2008. november 3.tól 2008. november 9.ig befogadott hitelek árfolyamgaranciával (CHF) 2008. november 10től 2009. február 28ig befogadott hitelek alaptermék (CHF) Svájci frankban Euróban, de az 12,99%, de az 12,99% OTP Bizalom Jelzáloghitel 2009. szeptember 14től 2009. december 13ig befogadott hitelek Forintban fix törlesztéssel (EUR 3 ) 2009. december 14től 2010. április 16ig befogadott hitelkérelmek Forintban fix törlesztéssel (EUR 2 ) OTP Gyorshitel jelzálog fedezettel, de az 6,61% 6,61%, 3 havi EURIBOR 4 + 5,90% 2007. szeptember 2a előtt befogadott hitelek általános esetben (CHF) alacsony törlesztéssel (CHF) árfolyamgaranciával (CHF) Ftban fix törlesztéssel (CHF) 2007. szeptember 3tól december 31ig befogadott hitelek általános esetben (CHF) alacsony törlesztéssel (CHF) árfolyamgaranciával (CHF) Ftban fix törlesztéssel (CHF) Az ügyleti kamat a második ügyleti évtől: 10,14%, de az első ügyleti évben fix 5,99% 10,14% 2007. szeptember 2ig befogadott hitelek (EUR), 7,70% 2008. január 1től október 15ig befogadott hitelek általános esetben (CHF) alacsony törlesztéssel (CHF) árfolyamgaranciával (CHF) Ftban fix törlesztéssel (CHF), de az 5,99% 9,14% 6
Ügyleti kamat (változó) Adósságrendező hitelek Svájci frankban Euróban 2006. február 20. előtt benyújtott hitelek, 8,65%, 8,25% 2006. február 21. és 2008. október 15. között benyújtott hitelek, 9,60% 2008. október 16. és 2008. november 2. között befogadott hitelek 2006. február 20a és 2007. szeptember 2a között befogadott hitelek 2008. november 3. és 2009. február 28a között befogadott hitelek (CHF) 2008. november 10. és 2009. február 28a között befogadott hitelek (EUR) 2009. március 1től 2009. április 30ig befogadott hitelek (EUR) 2009. május 1től 2009. december 13ig befogadott hitelek (EUR) 2009. december 14től 2010. április 16ig befogadott hitelek (EUR), 10,85%, 9,20%, 13,95%, 10,96%, 10,96%, 9,91%, 3 havi EURIBOR 4 + 9,20% I.3. OTP Világ Jelzáloghitelek kamata: Az OTP Világ Jelzáloghiteleket az OTP Jelzálogbank nyújtja. Megnevezés CHF EUR HUF JPY 2007. szeptember 3tól 2007. december 31 ig befogadott hitelek OTP Világ Jelzáloghitel egyenletes törlesztéssel (CHF, EUR, HUF, JPY) alacsony törlesztéssel (CHF, JPY) Ftban fix egyenletes törlesztéssel (CHF, EUR, JPY) Ftban fix alacsony törlesztéssel (CHF, JPY) 8,10% 18,00% 4,15% 2008. január 1.től 2008. október 15ig befogadott hitelek OTP Világ Jelzáloghitel egyenletes törlesztéssel (CHF, EUR, HUF, JPY) alacsony törlesztéssel (CHF, JPY) Ftban fix egyenletes törlesztéssel (CHF, EUR, JPY) Ftban fix alacsony törlesztéssel (CHF, JPY) 7,10% 18,00% 4,15% 7
Megnevezés 2008. október 16tól 2008. november 2ig befogadott hitelek OTP Világ Jelzáloghitel egyenletes törlesztéssel (CHF, EUR, HUF, JPY) alacsony törlesztéssel (CHF, JPY) Ftban fix egyenletes törlesztéssel (CHF, EUR, JPY) Ftban fix alacsony törlesztéssel (CHF, JPY) CHF EUR HUF JPY, de az 7,85% 7,75% 18,00%, de az 5,90% 8,35% 6,40% 2008. november 3tól 2009. február 28ig befogadott hitelek OTP Világ Jelzáloghitel egyenletes törlesztéssel (CHF, EUR, HUF, JPY) alacsony törlesztéssel (CHF, JPY) forintban fix egyenletes törlesztéssel (CHF, EUR, JPY) forintban fix alacsony törlesztéssel (CHF, JPY), de az 7,75% 18,00%, de az 2009. március 1től 2009. április 30ig befogadott hitelek OTP Világ Jelzáloghitel egyenletes törlesztéssel (EUR, HUF) forintban fix törlesztéssel (CHF, EUR, JPY), de az 7,71% 16,00%, de az 2009. május 1től 2009. december 13ig befogadott hitelek OTP Világ Jelzáloghitel 7 egyenletes törlesztéssel (EUR, HUF) forintban fix törlesztéssel (EUR, JPY) 16,00%, de az devizanemváltást követően: 2007. szeptember 3tól 2007. december 31 ig befogadott hitelek Lakástakarékkal (CHF, JPY) alacsony törlesztéssel (CHF, JPY) Ftban fix alacsony törlesztéssel (CHF, JPY) 7,95% 4,00% 2008. január 1től 2008. május 3ig befogadott hitelek Lakástakarékkal (CHF, JPY) alacsony törlesztéssel (CHF, JPY) Ftban fix alacsony törlesztéssel (CHF, JPY), de az 4,95%, de az 2,99% 7 A Világ Jelzáloghitel terméket 2008. október 16ától csak OTP Privátbanki ügyfél igényelhette, amennyiben a hitelügylethez fedezetül bevont ingatlanok egyikének hitelbiztosítéki értéke meghaladta a 20 millió forintot. 8
6,95% 4,00% Megnevezés CHF EUR HUF JPY 2008. május 4től 2008. október 15ig befogadott hitelek Lakástakarékkal (CHF, JPY) alacsony törlesztéssel (CHF, JPY) Ftban fix alacsony törlesztéssel (CHF, JPY) 2008. október 16tól 2008. november 2ig befogadott hitelek Lakástakarékkal (CHF, JPY) alacsony törlesztéssel (CHF, JPY) Ftban fix alacsony törlesztéssel (CHF, JPY), de az 5,20%, 6,95%, de az 7,45% 7,95%, de az 3,24% 4,00%, de az 5,50% 6,00% 2008. november 3tól 2009. február 28ig befogadott hitelek Lakástakarékkal (CHF, JPY) alaptermék (CHF, JPY) forintban fix alacsony törlesztéssel (CHF, JPY), de az 12,99%, de az 9,44% 2009. március 1től 2009. április 30ig befogadott hitelek Lakástakarékkal (CHF,JPY) forintban fix törlesztéssel (CHF, JPY), de az, de az 2009. május 1től 2009. december 13ig befogadott hitelek Lakástakarékkal (JPY, EUR) forintban fix törlesztéssel (JPY, EUR), de az, de az devizanemváltást követően: 2008. augusztus 1.től 2008. október 15ig befogadott hitelek Életbiztosítással (CHF, JPY) alacsony törlesztéssel (CHF, JPY), de az 5,20%, de az, 3,24% 6,95% 4,00% 9
Megnevezés CHF EUR HUF JPY 2008. október 16tól 2008. november 2ig befogadott hitelek Életbiztosítással (CHF, JPY) alaptermék (CHF, JPY), de az, 7,45%, de az, 5,50%, 7,95%, 6,00% 2008. november 3tól 2009. február 28ig befogadott hitelek Életbiztosítással (CHF, JPY) alaptermék (CHF, JPY), de az, 12,99%, de az, 9,44%,, II. Díj és költség tételek Az Adósnak nyújtott szolgáltatás, ügylet, pénzügyi eszköz díjainak, költségének, a teljesítésben közreműködő harmadik személy általi megváltoztatása, vagy a díj, költség alapját képező, mindenkor hatályos jogszabály változása módosulnak a Hitelező által felszámított díjak és költségek a változás időpontjától. II.1. Forintban nyilvántartott konstrukciók: Díjak és költségek megnevezése Kezelési költség: A 2003. július 12. előtt engedélyezett hitelek esetében A 2003. július 12étől 2009. december 13ig nyújtott hitelek : A 2009. december 14től 2010. április 16ig befogadott hitelek : Díj és költség tétel (változó) OTP Bank Nyrt. lakossági folyószámláról törlesztésnél évi 2% más banknál lévő folyószámláról törlesztésnél évi 3 % maximum havi 9000 Ft OTP Bank Nyrt. lakossági folyószámláról törlesztésnél évi 2%, havi 0,17%, max. havi 20.000 Ft 10
Díjak és költségek megnevezése Díj és költség tétel (változó) Ügyintézési díj 8 : Szerződésmódosítási díj (2009. december 13ig befogadott hitelek ): 9 prolongáció törlesztés csökkentés törlesztés csökkentés prolongációval tartozásátvállalás új kötelezettségvállaló bevonása/ meglévő kiengedése 4.200 Ft 10.400 Ft Elő és végtörlesztés 1012 36.000 Ft 11 Szerződésmódosítási díj (2009. december 14től 2010. február 28ig befogadott és 2010. február 28ig szerződött hitelek ): végtörlesztés 12 1,9% 13 + 36.000 Ft egyéb esetben (prolongáció, törlesztés csökkentés, törlesztés csökkentés prolongációval, tartozásátvállalás, kötelezettségvállaló bevonása/kiengedése) 10.400 Ft Átütemezési díj (2009. december 14től 2010. február 28ig befogadott és 2010. február 28ig szerződött hitelek ): előtörlesztés 12 1,9% 13 + 36.000 Ft Szerződésmódosítási díj (2009. december 14től 2010. április 16ig befogadott és 2010. március 1től szerződött hitelek ): 14 12 15 végtörlesztés 1,9% 13 + 36.000 Ft, de max. 2% 10.400 Ft egyéb esetben (prolongáció, törlesztés csökkentés, törlesztés csökkentés prolongációval, tartozásátvállalás, kötelezettségvállaló bevonása/kiengedése) Átütemezési díj (2009. december 14től 2010. április 16ig befogadott és 2010. március 1től szerződött hitelek ): előtörlesztés 12 1,9%13 + 36.000 Ft, de max. 2% 8 Fizetendő minden olyan ügyben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Bank Nyrtnek a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni. 2009. augusztus 26tól a krízishelyzetbe került személyek támogatásáról szóló 136/2009. (VI.24.) Kormányrendelet alapján a lakáscélú kölcsönszerződésből eredő fizetési kötelezettség emelkedéséről igazolást kérő adósok az igazolás kiadásáért felszámításra kerülő ügyintézési díj összege: 0 Ft (hitelszámlánként). A kedvezmény valamennyi, az igazolás iránti kérelem benyújtásakor élő, nem felmondott hitelre vonatkozik. 9 A hitelkötelembe történő pótfedezet bevonása a Bank a szerződésmódosítási díjat nem számítja fel. 10 Amennyiben az ügyfél 2005. június 15éig vette fel a jelzálog típusú hitelét és mind 2005. június 15én, mind az elő és végtörlesztés időpontjában privát banki ügyfél, abban az esetben mentesül az elő és végtörlesztési díj megfizetése alól; azon esetben, amikor a hitel folyósítására 2005. június 15e után került sor és az adós a hitelszerződés megkötésének és az elő és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél a szerződésmódosítási díj összege max. 100.000 Ft. 11 Fizetendő 3 havi törlesztő részletnél nagyobb összeg elő vagy végtörlesztése. 3 havi törlesztő részletnél kisebb összegű előtörlesztések a díj akkor válik esedékessé, amikor a különböző időpontokban a hitelszámlán elszámolt előtörlesztések együttes összege meghaladja a három havi törlesztő részlet összegét. A 2010. március 1től szerződött hitelek max. 2%. 12 Azon esetben, amikor a hitel folyósítására 2005. június 15e után került sor és az adós a hitelszerződés megkötésének és az elő és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél a szerződésmódosítási díj összege max. 100.000 Ft. 13 költségelem (eszközforrás szerkezet helyreállítási díj), melynek mértékét havonta a mindenkori jelzáloglevél megújításának piaci helyzete határozza meg. 14 A hitelkötelembe történő pótfedezet bevonása a Bank a szerződésmódosítási díjat nem számítja fel. 15 A 2010. március 1től megkötött szerződéseknél végtörlesztés a szerződésmódosítási díj nem érvényesíthető, amennyiben az ügyfél tartozása nem haladja meg az 1 millió Ftot, és a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. 11
Díjak és költségek megnevezése KHR (BAR) ügyféltudakozvány díja: Az ügyféltudakozvány lekérésének díja évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást más referenciaadatszolgáltatónál az adott évben már igénybe vették. Fedezetkezelési díj: (A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése, átjegyzése fizetendő.) Fedezetváltozási díj: (A jelzálogjogbejegyzés, átjegyzés kivételével minden, ingatlannyilvántartási eljárást érintő kérelem fizetendő.) 2009. december 14től befogadott hitelek Levelezési díj: 16 2009. december 14től befogadott hitelek Monitoring díj: 17 Hitelbiztosítéki értékmegállapítási díj: Hitelbiztosítéki értékfelülvizsgálati díj: 4.000 Ft 12.600 Ft/fedezet 6.600 Ft/fedezet Díj és költség tétel (változó) Általános esetben 350 Ft/levél Felmondólevél elkészítése 740 Ft/levél 950 Ft/hó 50 mft alatti hiteligénylés 30.000 Ft/ingatlan 50 mft, ill. a feletti hiteligény 40.000 Ft/ingatlan 50 mft alatti hiteligénylés 12.000 Ft/alkalom 50 mft, ill. a feletti hiteligény 16.000 Ft/alkalom II.2. Devizában nyilvántartott konstrukciók: II.2.1. OTP Deviza jelzálog típusú hitelek Díj és költségtételek (változó) Díjak és költségek megnevezése Svájci frankban nyilvántartott hitelek Euróban nyilvántartott hitelek Kezelési költség: A 2006. február 20a előtt nyújtott hitelek Havi 0,25% 2006. február 20tól 2010. április 16 ig benyújtott hitelek OTP Bank Nyrt. hitele Havi 0,17% OTP Jelzálogbank Zrt. hitele Havi 0,17%, max. 125 CHF Havi 0,17%, max. 80 EUR OTP Gyorshitel 0,00% OTP Jelzáloghitel Termékcsomag 2007.december 31ig benyújtott hitelek kezelési költség mértéke az első ügyleti évben 0%, azt követően havi 0,17%, max. 125 CHF 16 A levelezési költség minden olyan esetben felszámításra kerül, ha a bank az ügyfél számára kedvezőtlen kamat, költség és díjváltoztatásokról, vagy a hitelszámla felmondásáról értesítő levelet küld ki. 17 A monitoring díj abban az esetben kerül felszámításra, ha hátralékos tartozások behajtásával kapcsolatosan banki ügyintézésre kerül sor. A díj a banki tevékenység költségét fedezi (monitoring során kiküldött felszólító levelek, telefonos kihívások költsége). 12
Díj és költségtételek (változó) Díjak és költségek megnevezése 2008.január 1től 2009. február 28 ig benyújtott hitelek 2009. március 1től 2010. április 16ig befogadott hitelek forintban fix törlesztéssel normál törlesztéssel OTP Bizalom Jelzáloghitel 2009. szeptember 14től 2010. április 16ig befogadott hitelek forintban fix törlesztéssel Svájci frankban nyilvántartott hitelek kezelési költség mértéke az hónapban 0%, azt követően havi 0,17%, max. 125 CHF Euróban nyilvántartott hitelek kezelési költség mértéke az hónapban havi 0,13%, azt követően havi 0,17%, max. 80 EUR Kezelési költség mértéke az első 6 hónapban havi 0,13%, azt követően havi 0,17%, max. 80 EUR Szerződésmódosítási díj (2009. december 13ig befogadott hitelek 18 19 24 ): prolongáció, törlesztés csökkentés törlesztés csökkentés prolongációval tartozásátvállalás új kötelezettségvállaló bevonása / meglévő kiengedése 2009. május 3ig megkötött szerződések végtörlesztése miatt 22 20, 21 62 CHF 41 EUR 1,7%, min. 229 CHF 1,7%, min. 145 EUR 2009. május 3tól megkötött szerződések végtörlesztése 0% 25 +229 CHF 0% 25 +145 EUR OTP Gyorshitel végtörlesztése 20 21 22 229 CHF 145 EUR Szerződémódosítási díj (2009. december 14től 2010. február 28ig befogadott 2010. február 28ig szerződött hitelek ): 23 20 24 végtörlesztés 0,41% 25 + 145 EUR egyéb esetben (prolongáció 19, törlesztés csökkentés, törlesztés csökkentés prolongációval, 41 EUR 18 A hitelkötelembe történő pótfedezet bevonása a Bank a szerződésmódosítási díjat nem számítja fel. 19 LTPvel/Életbiztosítással kombinált hitelek a türelmi időszak alatt a hitel futamideje nem módosítható. Az euróban vagy svájci frankban kifejezett, külön megfizetendő díjakat (pl. ügyintézési díj, szerződésmódosítási díj, stb.) forintban kell megfizetni, aminek összegét a Bank a tranzakció napján érvényes deviza eladási árfolyam alapján határozza meg. 20 A teljes tartozás szerződésben rögzített futamidő előtti teljes kiegyenlítésekor. 21 Amennyiben az ügyfél 2005. június 15éig vette fel a jelzálog típusú hitelét és mind 2005. június 15én, mind az elő és végtörlesztés időpontjában privát banki ügyfél, abban az esetben mentesül az elő és végtörlesztési díj megfizetése alól; azon esetben, amikor a hitel folyósítására 2005. június 15e után került sor és az adós a hitelszerződés megkötésének és az elő és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél a szerződésmódosítási díj összege max. 100.000 Ft. 22 2010. március 1 után szerződött ügyletek max. 2%. 23 A hitelkötelembe történő pótfedezet bevonása a Bank a szerződésmódosítási díjat nem számítja fel. 24 Azon esetben, amikor a hitel folyósítására 2005. június 15e után került sor és az adós a hitelszerződés megkötésének és az elő és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél az átütemezési/ szerződésmódosítási díj összege max. 100.000 Ft. 25 költségelem (eszközforrás szerkezet helyreállítási díj), melynek mértékét havonta a mindenkori jelzáloglevél megújításának piaci helyzete határozza meg. 13
tartozásátvállalás, kötelezettségvállaló bevonás/kiengedése) Díjak és költségek megnevezése Szerződémódosítási díj (2009. december 14től 2010. április 16ig befogadott és 2010. március 1től 24 26 szerződött hitelek ): 20 27 végtörlesztés egyéb esetben (prolongáció 19, törlesztés csökkentés, törlesztés csökkentés prolongációval, tartozásátvállalás, kötelezettségvállaló bevonás/kiengedése) Átütemezési díj (2009. december 13 ig befogadott hitelek ): a 2009. május 3ig megkötött szerződések előtörlesztése 28, 29 30 Svájci frankban nyilvántartott hitelek jövedelemigazolással 1,7%, min. 229 CHF Díj és költségtételek (változó) Euróban nyilvántartott hitelek jövedelemigazolással 0,41% 25 + 145 EUR, de max. 2% 41 EUR 1,7%, min. 145 EUR a 2009. május 3tól megkötött szerződések előtörlesztése 31, 32 33 0% 25 +229 CHF 0% 25 +145 EUR OTP Gyorshitel 229 CHF 145 EUR Átütemezési díj (2009. december 14 től 2010. február 28ig befogadott és 2010. február 28ig szerződött 29 30 31 hitelek ): 0,41% 25 + 145 EUR előtörlesztés Átütemezési díj (2009. december 14 től 2010. április 16ig befogadott és 2010. március 1től szerződött 29 30 31 hitelek ): előtörlesztés 0,41% 25 + 145 EUR, de max. 2% 26 A hitelkötelembe történő pótfedezet bevonása a Bank a szerződésmódosítási díjat nem számítja fel. 27 A 2010. március 1től megkötött szerződéseknél végtörlesztés a szerződésmódosítási díj nem érvényesíthető, amennyiben az ügyfél tartozása nem haladja meg az 1 millió Ftot, és a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. 28 2009. május 25től visszavonásig, deviza alapú jelzálog típusú hitelek a fennálló tartozás és az utolsó (jóváhagyott) hitelbiztosítéki érték maximum 70%a közötti különbözet előtörlesztése az átütemezési díj nem kerül felszámításra. Amennyiben az ügyfél ezt meghaladó mértékű előtörlesztést kíván teljesíteni, a tranzakció a teljes összegre díjköteles. A díjmentes előtörlesztésre az igénybeadás napját követő maximum 10 naptári napon belül van lehetőség, ezt követően új kérelmet kell benyújtani. 29 Amennyiben az ügyfélnek, mint szerződő félnek a Groupama Garancia Biztosítóval életbiztosítási szerződése, vagy az OTP Lakástakarék Zrt.vel Lakástakarék szerződése áll fenn, az ügyfél nyilatkozata alapján az életbiztosítás biztosítási összegéből, illetve a Lakástakarék szerződés megtakarítási összegéből átutalással történő elő és végtörlesztés nem kell megfizetni az elő és végtörlesztés esetére felszámított átütemezési/szerződésmódosítási díjat. 30 2010. március 1 után szerződött ügyletek max. 2%. 31 2009. május 25től visszavonásig, deviza alapú jelzálog típusú hitelek a fennálló tartozás és az utolsó (jóváhagyott) hitelbiztosítéki érték maximum 70%a közötti különbözet előtörlesztése az átütemezési díj nem kerül felszámításra. Amennyiben az ügyfél ezt meghaladó mértékű előtörlesztést kíván teljesíteni, a tranzakció a teljes összegre díjköteles. A díjmentes előtörlesztésre az igénybeadás napját követő maximum 10 naptári napon belül van lehetőség, ezt követően új kérelmet kell benyújtani. 32 Amennyiben az ügyfélnek, mint szerződő félnek a Groupama Garancia Biztosítóval életbiztosítási szerződése, vagy az OTP Lakástakarék Zrt.vel Lakástakarék szerződése áll fenn, az ügyfél nyilatkozata alapján az életbiztosítás biztosítási összegéből, illetve a Lakástakarék szerződés megtakarítási összegéből átutalással történő elő és végtörlesztés nem kell megfizetni az elő és végtörlesztés esetére felszámított átütemezési/szerződésmódosítási díjat. 33 2010. március 1 után szerződött ügyletek max. 2%. 14
Díjak és költségek megnevezése Fedezetkezelési díj: (A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése, átjegyzése fizetendő.) Fedezetváltozási díj: (A jelzálogjogbejegyzés, átjegyzés kivételével minden, ingatlannyilvántartási eljárást érintő kérelem fizetendő.) 2009. december 14től befogadott hitelek Levelezési díj: 34 2009. december 14től befogadott hitelek Monitoring díj: 35 Svájci frankban nyilvántartott hitelek jövedelemigazolással Díj és költségtételek (változó) 12.600 Ft/fedezet 6.600 Ft/fedezet Euróban nyilvántartott hitelek jövedelemigazolással Általános esetben 1,4 EUR/levél Felmondólevél elkészítése 3,3 EUR/levél 3,8 EUR/hó Hitelbiztosítéki értékmegállapítási díj: Hitelbiztosítéki értékfelülvizsgálati díj: KHR (BAR) ügyféltudakozvány díja: 36 50 mft alatti hiteligénylés 30.000 Ft/ingatlan 50 mft, ill. a feletti hiteligény 40.000 Ft/ingatlan 50 mft alatti hiteligénylés 12.000 Ft/alkalom 50 mft, ill. a feletti hiteligény 16.000 Ft/alkalom 4 000 Ft II.2.2. OTP Világ jelzálog típusú hitelek Kezelési költség (változó) CHF EUR HUF JPY 2007. december 31ig benyújtott hitelek OTP Világ Jelzáloghitel Termékcsomag Lakástakarékkal 2008. január 1től 2009. február 28ig benyújtott hitelek OTP Világ Jelzáloghitel Termékcsomag Lakástakarékkal 2009. március 1től 2009. december 13ig benyújtott hitelek OTP Világ Jelzáloghitel Termékcsomag Lakástakarékkal, az első ügyleti évben 0%, a második ügyleti évtől vagy devizanemváltást követően havi 0,17%, max. 125 CHF max. 12500 JPY, az hónapban havi 0%, a 7. hónaptól vagy devizanemváltást követően havi 0,17%, max. 125 CHF max. 12500 JPY, az hónapban 0,13%, a 7. hónaptól vagy devizanemváltást követően havi 0,17%, max. 125 CHF max. 80 EUR max. 12500 JPY 34 A levelezési költség minden olyan esetben felszámításra kerül, ha a bank az ügyfél számára kedvezőtlen kamat, költség és díjváltoztatásokról, vagy a hitelszámla felmondásáról értesítő levelet küld ki. 35 A monitoring díj abban az esetben kerül felszámításra, ha hátralékos tartozások behajtásával kapcsolatosan banki ügyintézésre kerül sor. A díj a banki tevékenység költségét fedezi (monitoring során kiküldött felszólító levelek, telefonos kihívások költsége). 36 Az ügyféltudakozvány lekérésének díja évente egy alkalommal díjtalan. A díj felszámításra kerül, ha a szolgáltatást más referenciaadatszolgáltatónál az adott évben már igénybe vették. 15
2008. augusztus 1től 2009. február 28ig benyújtott hitelek OTP Világ Jelzáloghitel Termékcsomag Életbiztosítással 2007. szeptember 3tól 2009. december 13ig befogadott hitelek OTP Világ Jelzáloghitel, az hónapban 0%, a 7. hónaptól vagy devizanemváltást követően havi 0,17%, max. 125 CHF max. 12500 JPY, havi 0,17% max. 125 CHF, havi 0,17% max. 80 EUR, havi 0,17% max. 20000 Ft, havi 0,17% max. 12500 JPY Díjak és költségek megnevezése CHF EUR HUF JPY Ügyintézési díj: 37 25 CHF 16 EUR 4.200 Ft 2.100 JPY Szerződésmódosítási díj (2009. május 2ig megkötött szerződések : 38 39 1,7%, végtörlesztés min. 229 CHF egyéb esetben prolongáció 40, törlesztés csökkentés, törlesztés csökkentés prolongációval tartozásátvállalás, új kötelezettségvállaló bevonása/meglévő kiengedése stb. Szerződémódosítási díj (2009. május 3tól megkötött 38 41 42 szerződések ): végtörlesztés 43 1,7%, min. 145 EUR 1,7%, min. 36000 Ft 1,7%, min. 22900 JPY 62 CHF 41 EUR 10400 Ft 6200 JPY 0% 45 + 229 CHF 0% 45 + 145 EUR 0% 45 + 36000 Ft 0% 45 + 22900 JPY egyéb esetben (prolongáció 44, törlesztés csökkentés, törlesztés csökkentés prolongációval, tartozásátvállalás, kötelezettségvállaló bevonás/kiengedése) 62 CHF 41 EUR 10400 Ft 6200 JPY 37 Fizetendő minden olyan ügyben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Bank Nyrtnek a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni (pl. kalkuláció készítése), illetve a hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lapért, fedezetül felajánlott ingatlanonként, valamint 2009. március 1től a hiteligény beadásakor a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lapért. Előtörlesztési kalkuláció készítése a díj visszavonásig nem kerül felszámításra. 38 A hitelkötelembe történő pótfedezet bevonása a Bank a szerződésmódosítási díjat nem számítja fel. 39 Ha az adós a hitelszerződés megkötésének és az elő és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél a szerződésmódosítási díj összege max. 100.000 Ft. 40 Életbiztosítással, OTP LTPvel kombinált hitelek a türelmi időszak alatt a hitel futamideje nem módosítható. 41 A felszámított díj mértéke nem haladhatja meg a 2009. május 3át megelőzően megkötött szerződések esetében alkalmazott díj mértékét. 42 A hitelkötelembe történő pótfedezet bevonása a Bank a szerződésmódosítási díjat nem számítja fel. 43 Ha az adós a hitelszerződés megkötésének és az elő és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél a szerződésmódosítási díj összege max. 100.000 Ft. 2010. március 1jét követően megkötött szerződések a díj mértéke max. 2%. 44 Életbiztosítással, OTP LTPvel kombinált hitelek a türelmi időszak alatt a hitel futamideje nem módosítható. 45 költségelem (eszközforrás szerkezet helyreállítási díj), melynek mértékét havonta a mindenkori jelzáloglevél megújításának piaci helyzete határozza meg. 16
Díjak és költségek megnevezése Átütemezési díj (2009. május 2ig megkötött szerződések 46 47 ): (előtörlesztés ) Átütemezési díj (2009. május 3 tól megkötött szerződések 44 47 ): (előtörlesztés ) Fedezetkezelési díj: (A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése, átjegyzése.) Fedezetváltozási díj: (A jelzálogjogbejegyzés, átjegyzés kivételével minden, ingatlannyilvántartási eljárást érintő kérelem fizetendő.) Hitelbiztosítéki értékmegállapítási díj: Hitelbiztosítéki értékfelülvizsgálati díj: SMS szolgáltatás díja: Devizanemváltás 48 CHF EUR HUF JPY 1,7%, min. 229 CHF 0% 45 + 229 CHF 1,7%, min. 145 EUR 0,41% 45 + 145 EUR 1,7%, min. 36000 Ft 0% 45 + 36000 Ft 12.600 Ft/fedezet 6.600 Ft/fedezet 50 mft alatti hiteligénylés 30.000 Ft/ingatlan 50 mft, ill. a feletti hiteligény 40.000 Ft/ingatlan 50 mft alatti hiteligénylés 12.000 Ft/alkalom 50 mft, ill. a feletti hiteligény 16.000 Ft/alkalom díjmentes díjmentes 1,7%, min. 22900 JPY 0% 45 + 22900 JPY II.3. A termőföld fedezet hitelbiztosítéki értékmegállapítás díja, a 2005. augusztus 1. után befogadott kérelmek 1. A termőföld fedezet hitelbiztosítéki értékmegállapítás díja alapdíjból és pótdíjból tevődik össze. 1.1. Helyrajzi számonként különkülön készített értékelés alapdíja a fedezetül felajánlott földterület nagysága alapján a következő: Földterület nagysága 2,0 ha alatt 2,15,0 ha 5,110,0 ha 10,120,0 ha 20,130,0 ha 30,150,0 ha Termőföld értékelése 30 000 Ft 33 600 Ft 42 000 Ft 50 400 Ft 60 000 Ft 78 000 Ft NFA nyilatkozat 12 000 Ft 12 000 Ft 12 000 Ft 12 000 Ft 12 000 Ft 12 000 Ft Alapdíj (az ügyfél által fizetendő díj) 42 000 Ft 45 600 Ft 54 000 Ft 62 400 Ft 72 000 Ft 90 000 Ft Az 50,1 hektárnál nagyobb földterületek értékelésének díjszámítása során az alapdíj meghatározása két részletből tevődik össze: 90 000 Ft + az 50 hektár fölötti területrész nagyságának a fentiekben meghatározott kategóriák szerinti díja. Pótdíjként a következő díjak számítandók fel: 46 2009. május 25től visszavonásig, deviza alapú jelzálog típusú hitelek a fennálló tartozás és az utolsó (jóváhagyott) hitelbiztosítéki érték maximum 70%a közötti különbözet előtörlesztése az átütemezési díj nem kerül felszámításra. Amennyiben az ügyfél ezt meghaladó mértékű előtörlesztést kíván teljesíteni, a tranzakció a teljes összegre díjköteles. A díjmentes előtörlesztésre az igénybeadás napját követő maximum 10 naptári napon belül van lehetőség, ezt követően új kérelmet kell benyújtani. 47 A bank által előírt kötelező előtörlesztés a díjat nem kell megfizetni. 48 Devizanem váltás konverziós marzs érvényesítésre kerül. 17
Földterület nagysága Pótdíj (telepítmény értékelésére) 2,0 ha alatt 2,15,0 ha 5,110,0 ha 10,120,0 ha 20,130,0 ha 30,150,0 ha 12 000 Ft 18 000 Ft 24 000 Ft 36 000 Ft 48 000 Ft 60 000 Ft Téli pótdíj 2 400 Ft 2 400 Ft 3 600 Ft 4 800 Ft 7 200 Ft 9 600 Ft A téli pótdíj felszámítására a november 15 március 15 közötti időszakban kerül sor. 1.2. Összefüggő területű termőföldek hitelbiztosítéki értékmegállapítás alapdíja az értékelt ingatlanok összterülete alapján kerülnek meghatározásra az 1.1. pont szerinti díjtábla alapján. A díjtábla díjaira helyrajzi számonként, további 10 % felár kerül felszámításra. A pótdíj az 1.1. pont szerinti díjtábla alapján kerül meghatározásra. Amennyiben a földterületen szőlő és gyümölcs ültetvény is van a különkülön számított díjtételek összeadásra kerülnek. 2. Erdő értékelése mindig egyedi árajánlat alapján történik. III. Egyéb rendelkezések A hátralékos, már lejárt követelés után az ügyleti kamaton felül további évi 6% késedelmi kamat fizetendő (2004. április 30ig megkötött szerződések esetében). 2004. május 1.től megkötött szerződések esetében a hátralékos, már lejárt követelés után az ügyleti kamaton felül további, a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamat egyharmadával megegyező mértékű késedelmi kamat fizetendő. Amennyiben az ügyleti kamat és az előzőek szerint meghatározott késedelmi kamat együttes összege nem éri el a jegybanki alapkamat mértékét, akkor összességében legalább a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamatot kell megfizetni. 2007. február 4.től megkötött szerződések esetében a hátralékos, már lejárt követelés után az ügyleti kamaton és a kezelési költségen felül további, a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamat egyharmadával megegyező mértékű késedelmi kamat fizetendő. Amennyiben az ügyleti kamat, kezelési költség és az előzőek szerint meghatározott késedelmi kamat együttes összege nem éri el a jegybanki alapkamat mértékét, akkor összességében legalább a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző utolsó napon érvényes jegybanki alapkamatot kell megfizetni. A kezelési költség az új ügyleti évet megelőző ügyleti év végén fennálló teljes tartozás után kerül meghatározásra, és havonta esedékes. Egyedi törlesztésű jelzálog típusú hiteleknél a kezelési költség meghatározása minden év január elsején történik. Közzététel: 2010. április 17. OTP Bank Nyrt. OTP Jelzálogbank Zrt. 18