P T A L E N T P L A N

T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11. Tel: 96 418 373 Fa: 96 418 699 email: talent_plan@arrabonet.hu Mosonszentmiklós Településrendezési eszközök módosítása Teljes Eljárás Jóváhagyott tervdokumentáció Jóváhagyva a 19/2019. (II.05.) önkorm. határozattal és az 1/2019. (II.6.) önkorm. rendelettel! Msz.:18095 2019. február

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-2 - T P T A L E N T P L A N Tervezõ, Szolgáltató és Kereskedelmi Kft. 9023 Gyõr, Richter János u. 11. Tel: 96 418 373 Fa: 96 418 699 email: talent_plan@arrabonet.hu Mosonszentmiklós Településrendezési eszközök módosítása Msz.:18095 Előlap Felelős vezetőtervező: Németh Gyula. TT1 08-0066 Társtervező: Tóth Csaba okl. településmérnök Közlekedéstervező: Miklósi Attila Tkö 08-513

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-3 - LEÍRÁSOK Tartalomjegyzék 1. Előzmények, az eljárás fázisai 2. Módosítások leírása 3. Magasabb rendű területrendezési tervekkel való összevetés 4. Biológiai aktivitásérték-számítás TERVIRATOK Módosítás indítását támogató önkormányzati határozat Önkormányzati főépítész nyilatkozata Előzetes tájékoztatási szakasz iratai Véleményezési szakasz iratai Végső szakmai véleményezési szakasz iratai JÓVÁHAGYOTT MUNKARÉSZEK 19/2019. (II.05.) önkorm. határozat TSZT-1/M2 Településszerkezeti Terv Módosítás M = 1: 5 000 1/2019. (II.6.) önkorm. rendelet SZAB-B1/M2 Szabályozási terv módosítás M =1: 2 500

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-4 - 1. Előzmények, az eljárás fázisai Mosonszentmiklós község szerkezeti terve a rendezési terve a 204/2016 (XII. 22.) határozattal, helyi építési szabályzata a 23/2016.(XII.23.) önkormányzati rendelettel került elfogadásra. A település a partnerségi egyeztetés szabályairól a 3/2017. (II.15.) önkormányzati rendeletében döntött. A két módosítási pont Mosonszentmiklós község Önkormányzata Képviselő-testületének 107/2018.(IX.18.) határozata alapján indult el. 1.1 Előzetes tájékoztatási szakasz Az előzetes tájékoztatási szakasz Mosonszentmiklós településrendezési eszközeinek módosítása kapcsán 2018. október elején vette kezdetét és 2018. november elején került lezárásra. Az előzetes tájékoztatási szakasz a 314/2012. (XI. 8.) Korm. Rendelet (továbbiakban: Korm. Rendelet) 37. -a alapján került sor. Az előzetes tájékoztatási szakaszban 21 nap állt a hatóságok rendelkezésére a véleményük megadásához. A következő hatóságokat, szervezeteket, szomszédos önkormányzatokat kereste meg az önkormányzat: Sorszám 1 2 3 4 5 6 7 8 Hatóság, szervezet, szomszédos önkormányzat Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész (GYD-02/710-2/2018., GYD-02/710-4/2018.) Győri Járási Hivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály Természetvédelmi Osztály (7336-4/2018.) Győri Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztály (GY/UO/NS/A/1313/3/2018.) Népegészségügyi Főosztály (GY/NEF/01556-3/2018.) Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Területi Vízügyi Hatóság Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály 1. (BP/FNEF-TKI/07849-4/2018.) Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság (35800/6177-1/2018.ált) Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság (17872-0001/2018, 17872-0003/2018) Nem nyilatkozott Nyilatkozott, a véleményezésben részt kíván venni nem kíván részt venni

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-5 - 9 10 11 12 13 14 Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság (2319-4/2018) Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály (10.323/2/2018.) Vas Megyei Kormányhivatal Szombathelyi Járási Hivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály Erdészeti Osztály (VA-06/AKF02/6615-3/2018.) Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály (12344-2/2018/h) Győr-Moson-Sopron Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Határrendészeti Osztály Veszprém Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányafelügyelet (VEV/001/2346-2/2018) 15 Országos Vízügyi Főigazgatóság 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 Győri Járási Hivatala Hatósági Főosztály, Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály (GY-02B/ÉP/4177-2/2018) Innovációs és Technológiai Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály (VHF/50864-26/2018-ITM) Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatósági Ügyekért Felelős Helyettes Államtitkárság Hajózási Hatósági Főosztály Győr-Moson-Sopron Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei Főépítész Országos Atomenergia Hivatal (OAH-2018-00082-1170/2018(TL)) Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (CS/27155-2/2018.) Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelmi Hatósági Főosztály Örökségvédelmi Nyilvántartási Osztály (KSZ-82/467/2(2018)) Magyar Közút Nonprofit Zrt. GyMS Megyei Igazgatóság (GYMS-2381/2/2018) Lébény Város Önkormányzata (L/1807-2/2018.) Győrsövényház Község Önkormányzata (GY/364-4/2018.) Enesei Közös Önkormányzati Hivatal (E/1020-2/2018.) Rábapatona Község Önkormányzata RBP-1579-3/2018/ 28 Börcs Polgármesteri Hivatal 29 Öttevény Polgármesteri Hivatal 30 Mecsér Község Önkormányzata (M/343-3/2018.) Vélemények kifejtése:

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-6 - 3: A tárgyi ingatlan közúti kapcsolata (kiszolgálása) csak az önkormányzati kezelésű Rábca utca vagy Festő utca felől lehetséges, az országos közúthoz (Fő úthoz) új útcsatlakozás nem alakítható ki. A Rábca utcában létesítendő közúti kapcsolat esetében, a közúti kapcsolat helyének meghatározásánál, és a Fő úttól mért távolságánál az útügyi műszaki előírásokat be kell tartani. Az üzlet létesítése kapcsán vizsgálni szükséges azt, hogy a Rábca utca ~ 3,00 méter szélességű aszfalt burkolat szélessége elegendő-e az üzlet kiszolgálásához, vagy az utat bővíteni szükséges. 23: A tervdokumentációban szereplő 525/17 helyrajzi számú ingatlan megközelítése érdekében új közúti kapcsolat nem létesíthető. A terület megközelítését a Rábca utca vagy Festő utca felől kell biztosítani. Társaságunk kifogást nem emel. 1.2 Véleményezési szakasz A véleményezési szakasz Mosonszentmiklós településrendezési eszközeinek módosítása kapcsán 2018. november közepén vette kezdetét és 2019. január elején került lezárásra. A véleményezési szakasz a 314/2012. (XI. 8.) Korm. Rendelet (továbbiakban: Korm. Rendelet) 38. -a alapján került sor. A véleményezési szakaszban 30 nap állt a hatóságok rendelkezésére a véleményük megadásához. A következő hatóságokat, szervezeteket kereste meg az önkormányzat: Sorszám 1 2 3 4 5 6 7 8 Hatóság, szervezet, szomszédos önkormányzat Kormánymegbízotti Kabinet Állami Főépítész (GYD-02/870-2/2018.) Győri Járási Hivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály Természetvédelmi Osztály (7806-2/2018.) Győri Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési, Fogyasztóvédelmi és Foglalkoztatási Főosztály Útügyi Osztály (GY/UO/NS/A/1313/6/2018.) Népegészségügyi Főosztály (GY/NEF/01556-5/2018.) Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság (35800/7143-1/2018.ált) Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság (17872-0007/2018) Fertő-Hanság Nemzeti Park Igazgatóság (2319-6/2018) Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály (10.323/3/2018.) Nem nyilatkozott Nyilatkozott, a véleményezésben részt kíván venni nem kíván részt venni

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-7 - 9 10 Vas Megyei Kormányhivatal Szombathelyi Járási Hivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály Erdészeti Osztály (VA-06/AKF02/6615-5/2018.) Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (CS/29700-3/2018.) Vélemények kifejtése: 3: A tárgyi ingatlan közúti kapcsolata (kiszolgálása) csak az önkormányzati kezelésű Rábca utca vagy Festő utca felől lehetséges, az országos közúthoz (Fő úthoz) új útcsatlakozás nem alakítható ki. A Rábca utcában létesítendő közúti kapcsolat esetében, a közúti kapcsolat helyének meghatározásánál, és a Fő úttól mért távolságánál az útügyi műszaki előírásokat be kell tartani. Az üzlet létesítése kapcsán vizsgálni szükséges azt, hogy a Rábca utca ~ 3,00 méter szélességű aszfalt burkolat szélessége elegendő-e az üzlet kiszolgálásához, vagy az utat bővíteni szükséges. 1.3 Végső szakmai véleményezési szakasz Az állami főépítész a GYD-02/040-2/2019. iktatószámú, 2019. január 21. keltezésű végső szakmai véleményében a településrendezési eszközök tárgyi módosításának képviselő-testület elé terjesztése ellen kifogást nem emelt.

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-8 - 2. Módosítások leírása Átnézeti térkép A módosítással érintett terület: A Fő út, Rábca utca és Festő utca által határolt zöldterület közkert (Zkk) besorolású, 525/17 hrsz-ú terület és a Festő utcában tervezett falusias lakóterület (Lf, 4 db lakótelek, 526 hrsz-ú terület)

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-9 - A módosítás oka, célja: A közel 2000 m 2 -es területet egy befektető meg kívánja vásárolni és üzletet szeretne létrehozni rajta, ezért van szükség a zöldterület-közkert (Zkk) átminősítésére. A településközpont vegyes terület (Vt) besorolás indokolható azzal, hogy a Fő utca mentén már található több közintézmény és kereskedelmi egység, egy új alközpont jöhetne létre itt, amelyre a meglévő buszmegálló ráerősít. A módosítási eljárással zöldterület szűnik meg, a település biológiai aktivitás értéke a módosítással nem csökkenhet, tehát valahol a zöldterületi besorolású területeket kell növelni. Erre az önkormányzat tulajdonában lévő 526 hrsz-ú telken lévő 4 db tervezett lakótelek zöldterületté való átminősítésével nyílik lehetőség. A módosítás hatásai: A részben kamionparkolóként, részben játszótérként használt terület rendezésre kerülne, javulna a környező lakosság ellátottsága.

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-10 -

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-11 - 3. Magasabb rendű területrendezési tervekkel való összevetés A településrendezési eszközök készítése során a következő területrendezési dokumentumok kerületek figyelembe vételre. - Győr-Moson-Sopron Megye Területrendezési Terve - Országos Területrendezési Terv (2003. évi XXVI. tv.) Mosonszentmiklós mezőgazdasági térség és települési térség országos területfelhasználási kategóriában érintett. Mosonszentmiklóson a következő országos jelentőségű műszaki és infrastruktúra-hálózatokat és egyedi építményeket tartalmaz az ország szerkezeti terve: - főút - egyéb országos törzshálózati vasúti pálya - 400 kv-os átviteli hálózat távvezetékeleme - 220 kv-os átviteli hálózat távvezetékeleme - gyorsforgalmi út - nagysebességű vasútvonal - termékvezeték - földgáz szállítóvezeték - elsőrendű árvízvédelmi fővédvonal

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-12 - Részlet az ország szerkezeti tervéből (OTRT)

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-13 -

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-14 -

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-15 - A Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ adatszolgáltatása alapján Mosonszentmiklós Község az RPH 115 jelű helyszín révén A római limes magyarországi szakasza A Ripa Pannonica Magyarországon elnevezésű világörökség várományos helyszín része. Mosonszentmiklós Község a Világörökségi és világörökségi várományos terület övezetébe tartozik.

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-16 - Győr-Moson-Sopron Megye Önkormányzata Közgyűlése a 10/2005.(VI.24.) számú rendeletével hagyta jóvá a Győr-Moson-Sopron Megyei Területrendezési Tervet, melyet 2010-ben felülvizsgált. A módosítást 12/2010.(IX.17.) számú rendelettel hagyta jóvá. Térségi Szerkezeti Terv (forrás: GY-M-S Megye Területrendezési terve) A megyei övezetek lehatárolásánál az Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény 31/B. paragrafusa átmeneti rendelkezéseket tartalmaz a megyei terv országos tervvel

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-17 - való összhangba-hozatalának jóváhagyásáig. Ennek értelmében az érvényes megyei tervben szereplő települést érintő megyei övezetek közül a következőket nem vettük figyelembe: - kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete - kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete - nagyvízi meder övezet - együtt tervezhető térségek övezete Mosonszentmiklós a következő megyei övezetekben érintett: -térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete -ökológiai folyosó övezete -rendszeresen belvízjárta terület övezete

Mosonszentmiklós településrendezési eszközök módosítása Msz.: 18095-18 - A tervezett módosítások a magasabb rendű területrendezési tervek előírásaival nem ellentétesek. 4. Biológiai aktivitásérték-számítás Az Étv. 8. (2) bek. b) értelmében a biológiai aktivitás érték az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet a település közigazgatási területén. A számítást a 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet alapján (az adott terület hektárban mért területnagysága és az adott terület értékmutatójának szorzata) végezzük el. Mosonszentmiklós biológiai aktivitásértéke Hatályos állapot Tervezett állapot Terület (ha) Értékmutató Aktivitásérték (ha) Terület Értékmutató Aktivitásérték Lf Zkk Zkp 0,34 2,4 0,816 0,34 6 2,04 Vt 0,19 6 1,14 0,19 0,5 0,095 0,53 0,53 1,956 2,135 Biológiai aktivitásérték változás 0,179 A település rendezési tervének módosítása során nem csökken a biológiai aktivitásérték a település közigazgatási területén.