BALATO FÜRED VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATAL POLGÁRMESTER Szám: Előkészítő: dr. Lamperth Amarilla/Geiszler Éva Tárgy: Balatonfüredi Petőfi Sportkör kérelme Tisztelt Képviselő-testület! ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület 2006. április 27-i ülésére A Balatonfüredi Petőfi Sportkörrel az Önkormányzat 1994. februárjában kötött megállapodást a balatonfüredi, akkor még 218/2 hrsz-on nyilvántartott védett közpark 2777 m2-es területének használatára. A megállapodás alapján a Sportkör részére ingyenes használati jogot biztosít az Önkormányzat határozatlan időre, kizárólagosan sporttevékenység végzésére, a teniszpályák üzemeltetése céljából. 1995. augusztusában a Sportkör kérelmére az Önkormányzat hozzájárult a területen a sportkör beruházásában megvalósuló klubház megépítéséhez. A klubház használatba vételi engedélye 2002. januárban jogerős lett. A határozat tartalmazta, hogy az építtető köteles az építési munka elvégzése után a megvalósult állapotot feltüntető épületfeltüntetési vázrajzot a Földhivatalhoz benyújtani. Ezt a Sportkör annak idején elmulasztotta, most azonban hitelfelvételi kérelmüket a bank a klubház feltüntetésének hiányában elutasította. A klubház földhivatali nyilvántartásba vételéhez szükséges a mellékelt változási vázrajzon látható, a klubház által elfoglalt összesen 192 m2 területre földhasználati jogot alapító megállapodást kötni. A megállapodás tervezetet mellékelem és kérem annak jóváhagyását a Képviselőtestülettől. Az Önkormányzat jogi képviselője javasolja, hogy a klubház által elfoglalt területen kívül fennmaradó 2585 m2-es földrészlet tekintetében kössünk külön használati megállapodást is. Kérem a Képviselő-testületet, hogy a fentiek alapján a határozati javaslatot hagyja jóvá. Balatonfüred, 2006. április 19. Dr. Bóka István polgármester

HATÁROZATI JAVASLAT../2006.(IV.19.). sz. határozat: Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az előterjesztéshez mellékelt, a balatonfüredi 218/3 hrsz-ú kivett közpark ingatlan 192 m2 területére vonatkozó, a Balatonfüredi Petőfi Sportkör és az Önkormányzat között megkötendő Földhasználati jogot alapító megállapodást jóváhagyja, aláírására felhatalmazza a polgármestert. A földhasználati jog, mint vagyoni értékű jog ellenértékének megállapítása érdekében a Sportkör köteles igazságügyi ingatlanforgalmi szakértővel hivatalos értékbecslést készíttetni, valamint a szükséges változási vázrajzot elkészíttetni, a földhasználati jog ingatlannyilvántartási bejegyeztetéséről és az önálló helyrajzi számú épület feltüntetéséről gondoskodni. Felhatalmazza továbbá a polgármestert, hogy a Sportkör által használt, a klubház által el nem foglalt 2585 m2 földrészletre külön használati megállapodást kössön. Határidő: azonnal Felelős: dr. Bóka István polgármester

FÖLDHASZ ÁLATI JOGOT ALAPÍTÓ MEGÁLLAPODÁS amely létrejött egyrészről Balatonfüred Város Önkormányzata (törzsszám: 15429207, 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1., képviselő: dr. Bóka István polgármester), mint földtulajdonos (továbbiakban: Tulajdonos) másrészről Balatonfüredi Petőfi Sportkör (Cégjegyzékszáma: Cg. 19-09-504092, Statisztikai számjele: 11670683-7020-113-19, 8230 Balatonfüred, Bem J. u. 2.), képviseletében: Dr. Balla László elnök), mint földhasználati jog jogosult (továbbiakban: Ráépítő) 1. Szerződő felek rögzítik, hogy Tulajdonos kizárólagos, 1/1 arányú tulajdonában áll a balatonfüredi 218/3 hrsz-ú, 9 ha 3592 m 2 térmértékű, kivett közpark megjelölésű ingatlan. 2. Szerződő felek megállapítják, hogy 1994. február 1. napján megállapodást kötöttek az ingatlan 2777 m 2 területének használatára, mely megállapodást közös megegyezéssel 2003. március hónapban módosítottak. Ráépítő a 15906/2/1995. sz. építési engedély alapján az ingatlanra 123 m 2 alapterületű klubházat épített (továbbiakban: Felépítmény), mely Felépítményre Balatonalmádi Polgármesteri Hivatal Jegyzője 2002. január 26. napján adta ki a 04/1353/2001. sz. jogerős használatba vételi engedélyt. 3. A szerződő felek célja, hogy jelen szerződéssel a Ráépítő kizárólagos tulajdonában álló Felépítmény mindenkori tulajdonosa javára földhasználati jogot alapítsanak a Ptk. 155..-a alapján. 4. A szerződő felek rögzítik, hogy a Felépítmény megjelölése Takács Attila földmérő mérnök által készített 034-3/2006. munkaszámú, a Körzeti Földhivatal által záradékolt változási vázrajz szerint: Balatonfüred 218/3/A hrsz-ú Klub ház ingatlan, melynek alapterülete: 192 m 2, kizárólagos tulajdonosa: Ráépítő. Szerződő felek megállapodnak, hogy a Felépítmény, mint a balatonfüredi 218/3/A hrsz-ú ingatlan önálló helyrajzi számú épület feltüntetését a jogerős használatbavételi engedély és az épületfeltüntetési vázrajz csatolásával jelen földhasználati jogot alapító megállapodás ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével egyidejűleg kérik a Balatonfüredi Körzeti Földhivatalnál. 5. A szerződő felek megállapodnak, hogy a balatonfüredi 218/3/A hrsz-ú, klub ház megjelölésű, 192 m 2 alapterületű Ingatlan javára, a balatonfüredi 218/3 hrsz-ú kivett közpark megjelölésű, 9 ha 3592 m 2 területű ingatlan 192 m 2 alapterületű földrészletére, (továbbiakban: Földrészlet) a Ptk. 155. (1) bekezdése alapján, földhasználati jogot

alapítanak (a földhasználattal érintett földrészletet a mellékelten csatolt vázrajz tartalmazza.) A földhasználati jog a balatonfüredi 218/3/A hrsz-ú ingatlant így mindenkori tulajdonosát - az épület fennálltáig, határozatlan időtartamra illeti meg. 6. A szerződő felek rögzítik, hogy a balatonfüredi 218/A/3 hrsz-ú ingatlan mindenkori tulajdonosa, a földhasználati jogánál fogva jogosult a balatonfüredi 218/3 hrsz-ú ingatlan 192 m 2 alapterületű földrészletének használatára, ingyenesen a jelen pontban foglalt feltételek bekövetkeztéig. Ráépítő kötelezettséget vállal, hogy a Felépítményt kizárólag sporttevékenység céljára használja. Ráépítő vállalja, amennyiben a Sportkör megszűnik, avagy a Felépítmény tulajdonjogát bármilyen jogcímen elidegeníti, átruházza, vagy a használat jellegét megváltoztatja, úgy a jelen szerződésben rögzített földhasználati jog ingyenessége megszűnik és a Felépítmény tulajdonosa földhasználati díjat, mint ellenértéket köteles fizetni. Szerződő felek megállapítják, hogy a földhasználati jog térítésmentes alapításának tényét figyelembe véve sem tekinthet el a Tulajdonos a földhasználati jog, mint vagyoni értékű jog ellenértékének számlázásától. Szerződő felek megállapodnak, hogy a földhasználati jog, mint vagyoni értékű jog ellenértékéről a Tulajdonos 2006. június 1. napjától évente..- Ft + ÁFA, azaz összesen..,- Forint összegű számlát állít ki, amelyet azonban Ráépítő nem köteles kiegyenlíteni. Ráépítő kötelezettséget vállal, hogy a fenti számla ÁFA tartalmának összegét, azaz..,- Forint összeget a Tulajdonos részére évente megtéríti. 7. Tulajdonos a jelen szerződés aláírásával visszavonhatatlan hozzájárulását adja ahhoz, hogy a balatonfüredi 218/3/A hrsz-ú ingatlan javára, a balatonfüredi 218/3 hrsz-ú ingatlan 192 m 2 földrészletének terhére, az épület fennálltáig, a földhasználati jog az ingatlannyilvántartásba bejegyezésre kerüljön. 8. A szerződő felek rögzítik, hogy a Tulajdonost, mint földtulajdonost az épületre az épület tulajdonosát pedig a földre, elővásárlási jog illeti meg, a Ptk. 97. (3) bek. alapján. A szerződő felek megállapodnak, hogy Ráépítő az adásvétel jogcímén kívül, a tulajdonában álló balatonfüredi 218/3/A hrsz-ú ingatlan tulajdonjogát, csak a balatonfüredi 218/3 hrsz-ú ingatlan mindenkori tulajdonosának előzetes írásbeli hozzájárulásának birtokában ruházhatja át. 9. Szerződő felek megállapodnak abban, jelen szerződés megkötésével, a változási vázrajz elkészítésével és engedélyeztetésével, valamint a földhasználati jog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésével felmerülő költségeket Ráépítő viseli. 10. Ráépítő képviselője kijelenti, hogy az általa képviselt Egyesületet a Veszprém Megyei Bíróság nyilvántartásba vette, mely tényt a Bíróság végzésének hiteles másolati példányával igazol, valamint jelen megállapodáshoz csatolja eredeti aláírási címpéldányát is.

Balatonfüred Város Önkormányzatának képviseletében Dr. Bóka István polgármester kijelenti, hogy jelen szerződés aláírására a szükséges felhatalmazással rendelkezik, melynek igazolására csatolja a Képviselő- testület /2006. (IV.27.) sz. határozatát. 11. Szerződő felek jelen szerződés aláírásával - meghatalmazzák Dr. Sindler György Ügyvédi Irodáját (képviselő: Dr. Sindler György ügyvéd, 8200 Veszprém, József A. u. 9.) ezen okirat elkészítésére és ellenjegyzésére, valamint az ingatlan-nyilvántartási eljárásban történő képviseletre. 12. Szerződő felek kijelentik, hogy jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezéseit tekintik irányadónak. Szerződő felek ezen okiratot elolvasás és kellő megértés után, mint ügyleti akaratukkal és a tényekkel mindenben megegyezőt, ellenjegyző ügyvéd előtt, helybenhagyólag aláírták. Balatonfüred, 2006...... dr. Bóka István polgármester Balatonfüred Város Önkormányzata Tulajdonos képviseletében.. dr. Balla László elnök Balatonfüredi Petőfi Sportkör Ráépítő képviseletében Ellenjegyzem: Balatonfüred, 2006.... Dr. Sindler György ügyvéd