Kazincbarcika Város Önkormányzatának 14/2010. (IV. 16.) számú rendelete önkormányzati tulajdonú lakótelek megvásárlásának támogatásáról Kazincbarcika Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyar Köztársaság Alkotmányáról szóló többször módosított 1949. évi XX. törvény 44/A. (2) bekezdésében megállapított hatáskörében eljárva, a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. törvény 16. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, figyelemmel a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló többször módosított 1993. évi LXXVIII. tv. 62. (3) bekezdés f) pontjában foglalt rendelkezésre, a következő rendeletet (továbbiakban: rendelet) alkotja: I. fejezet A rendelet célja 1. A rendelet célja a városban született, itt élők, vagy a városban letelepedni szándékozó személyek és családok részére önkormányzati tulajdonú lakótelek megvételének biztosítása az önkormányzat támogatásával. A rendelet hatálya 2. (1) A rendelet személyi hatálya kiterjed minden olyan nagykorú magyar és külföldi állampolgárra, a) aki Kazincbarcika város közigazgatási területén lakóhellyel rendelkezik, vagy b) akinek lakóhelye nem Kazincbarcika város közigazgatási területén van, de Kazincbarcikán kíván letelepedni és lakóhelyet létesíteni. (2) A támogatásban részesíthetők köre: a) házasok, b) gyermekét egyedül nevelők, c) élettársi kapcsolatban együtt élők,
2 d) egyedülállók. II. fejezet Támogatás forrása, formája és mértéke 3. (1) A támogatás forrása a város éves költségvetésében e célra elkülönített összeg, valamint az 1993. évi LXXVIII. tv. 62.. (3) bekezdés f) pontja szerint az önkormányzati tulajdonú lakások elidegenítéséből származó bevételnek az éves költségvetésben e célra meghatározott összege. Támogatás csak a költségvetési rendeletben e célra meghatározott éves keretösszeg terhére nyújtható. (2) A 2. -ban meghatározott személyeknek egyszeri vissza nem térítendő támogatás nyújtható építési telkek megvásárlásához, feltéve, hogy a támogatott a telken lakóházat épít. Támogatás kizárólag olyan építési telek vásárlásához nyújtható, amelynek értékesítését a Képviselő-testület e támogatási forma keretében határozattal elrendeli. (3) A támogatás mértéke 1.050.000,- Ft, mely csak a lakótelek megvételére használható. A támogatás összegét a lakótelek vételéről szóló adásvételi szerződésben megállapított fizetési határidővel megegyezően kell a vevő részére folyósítani. (4) A 2. -ban meghatározott személyek az általuk megvásárolt építési telken megvalósuló lakóház építéséhez igényelhetik a lakásépítés és lakásvásárlás önkormányzati támogatásának rendjéről szóló külön rendeletben meghatározott támogatást is, feltéve, ha megfelelnek a rendeletben meghatározott feltételeknek. A támogatás feltételei 4. (1) Önkormányzati tulajdonú lakótelek vételére az jogosult, aki Kazincbarcika város közigazgatási területén lakóházat kíván építeni, e rendeletben foglalt feltételeknek megfelel és azokat elfogadja. (2) A támogatást igénylő családosok legalább a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 150%-ának megfelelő egy főre jutó havi nettó jövedelemmel, az egyedülálló igénylő a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 300%-ának megfelelő havi nettó jövedelemmel kell, hogy rendelkezzen.
3 (3) Külföldi magánszemély csak a jogszabályokban meghatározott feltételek mellett és engedélyezési eljárást követően szerezheti meg a lakótelek tulajdonjogát. A támogatás felhasználásnak feltételei 5. (1) A támogatásról kötött megállapodásban a támogatott hozzájárulását kell, hogy adja ahhoz, hogy a lakótelek ingatlanra négy éves beépítési kötelezettség, a vissza nem térítendő támogatás mértékéig jelzálogjog, a jelzálogjog biztosítására 10 évre elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre az Önkormányzat javára. (2) A lakótelken felépített lakóházba a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő 30 napon belül be kell költözni, állandó lakóhelyet kell létesíteni és a támogatott személyek állandó bejelentett lakóhelye legalább 5 éven át ez a lakás kell, hogy legyen. (3) Ha az önkormányzati támogatással megszerzett lakótelken felépített lakóházba a támogatott a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő 30 napon belül nem költözik be, nem létesít lakóhelyet, vagy e lakóhelyét a bejelentkezést követő 5 éven belül megszünteti, a vissza nem térítendő támogatás összegét a mindenkori Ptk. szerinti kamattal növelten 30 napon belül egyösszegben vissza kell fizetni. (4) Ha a támogatással megvásárolt lakótelken a támogatott a beépítési kötelezettségének az előírt négy éven belül nem tesz eleget, vagy a lakótelket és az azon felépített lakóházat a megállapodás megkötésétől számított tíz éven belül elidegeníti kivéve az (5) bekezdésben foglalt elidegenítést - a vissza nem térítendő támogatás összegét a mindenkori Ptk. szerinti kamattal növelten az elidegenítést követő 30 napon belül egyösszegben vissza kell fizetni. (5) Abban az esetben, ha a támogatásban részesült az ingatlant azért idegenítette el, hogy Kazincbarcika város közigazgatási területén építéssel, illetve adásvétellel vagy cserével újabb, a tulajdonába kerülő lakóházat szerezzen és az újonnan szerzett lakóház a támogatással érintett lakóház elidegenítéskori értékével azonos vagy annál nagyobb értékű, a kölcsöntartozást biztosító jelzálogjog és az azt biztosító elidegenítési és terhelési tilalom az újonnan megszerzett ingatlanra átjegyezhető. (6) Ha a lakótelek tulajdonjogát megszerző pályázó a lakóház építését és a telek közművesítését négy éven belül nem fejezte be, vagy a telket értékesíteni kívánja úgy az önkormányzatot a telekre megilleti a visszavásárlás joga. A visszavásárlási jogot szerződésbe kell foglalni és az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni.
4 Támogatás igénylése, elbírálása 6. (1) A lakótelkek tulajdonjogának megszerzésére és a telek megvásárlásához nyújtandó támogatás iránti kérelmek évente folyamatosan benyújthatók a TIMPANON Vagyonkezelő és Szolgáltató Kft-hez az erre a célra rendszeresített űrlapon. (2) a.) A kérelemhez az alábbi mellékleteket kell csatolni: - munkáltatói jövedelem igazolást, - az élettársi jogviszonyban való együttélés tényét igazoló iratot, amely lehet vagyonjogi szerződés, közjegyző által kiállított tanúsítvány, vagy a Polgármesteri Hivatal által kiadott hatósági bizonyítvány, - a külföldi állampolgár a nem magyar nyelvű okiratok hiteles magyar fordítását (a fordítás költségeit a külföldi pályázónak kell viselnie). b.) a kérelem benyújtásával egyidőben be kell mutatni: - a személyi vagy személyazonosító igazolványt, - lakcímigazolványt, - házassági anyakönyvi kivonatot, - a korábbi lakásvásárlást igazoló megállapodást, - minden egyéb iratot, amely a jogosultság elbírálásnak alapjául szolgál. 1 (3) A TIMPANON Vagyonkezelő és Szolgáltató Kft. minden kérelmező esetében az igényjogosultság feltételeit megvizsgálja, a kérelmeket nyilvántartásba veszi, és a kérelmeket a Gazdasági és Pénzügyi Bizottság elé terjeszti véleményezésre. (4)A bizottság javaslata alapján a támogatás iránti kérelmeket a Képviselő-testület a kérelem benyújtásának határidejét követő hónapban esedékes rendes ülésnapján bírálja el. (5)A Képviselő-testület döntéséről a TIMPANON Vagyonkezelő és Szolgáltató Kft. 15 napon belül értesíti a támogatásra jogosultakat. E rendelet alkalmazásában: Értelmező rendelkezések 7. a) Jövedelem: A személyi jövedelemadóról szóló törvényben jövedelemként meghatározott, belföldről, vagy külföldről származó vagyoni érték (bevétel). 1 A 6 /3/ bekezdését a 28/2010 (XI.19.) sz. Ör. módosította.
5 b) Nettó jövedelem: a költségek, az adók és járulékok levonása után maradó jövedelem (pénzösszeg), amit az egyén kézhez kap. Havi nettó jövedelem: a kérelem benyújtását megelőző hat hónap nettó összjövedelmének egyhatod része c) Nem minősül jövedelemnek: az a bevétel, amely a személyi jövedelemadóról szóló törvény 1. számú melléklete vagy más törvény alapján adómentes, így különösen a szociális segély, temetési segély, az alkalmanként adott átmeneti segély, a lakásfenntartási támogatás, a GYES, a rendkívüli gyermekvédelmi támogatás, a nevelőszülők számára fizetett nevelési díj és külön ellátmány, az anyasági támogatás, a munkanélküli segély, valamint - a személyes gondoskodásért fizetendő személyi térítési díj megállapítása kivételével - a súlyos mozgáskorlátozott személyek pénzbeli közlekedési kedvezményei, a rokkantsági járadék, a vakok személyi járadéka és a fogyatékossági támogatás és a tanulmányi ösztöndíj. Záró rendelkezések 8. E rendelet a kihirdetés napján lép hatályba. Kazincbarcika, 2010. április 16. Dr. Illés Pál jegyző Szitka Péter polgármester A kihirdetés napja: 2010. április 16. Dr. Illés Pál jegyző