Abony Városi Önkormányzat Polgármesterétől H-2740 Abony Tel.,fax: (53) 360-010 Kossuth tér 1. Ikt.sz.:13142-16/2008 Az előterjesztés készítésében közreműködött: Jegyzői Titkárság Településfejlesztési osztály Az előterjesztést véleményezi: Gazdasági Bizottság Pénzügyi Bizottság Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság MÓDOSÍTOTT ELŐTERJESZTÉS A Képviselő-testület 2008. december 18.-i ülésére az Intexa Ingatlanfejlesztő Kft.-vel kötött adásvételi szerződés módosítására Tisztelt Képviselő-testület! Abony Város Önkormányzata és az Intexa Ingatlanfejlesztő Kft. között a Z-102/2008.(II.28.) sz. Képviselő-testületi határozat alapján ingatlan adásvételi szerződés megkötésére került sor 2008. március 5.-én, mellyel az Intexa Kft., mint a 2961/10 hrsz-i ingatlan értékesítésére kiírt pályázat nyertese, megvásárolta ezen ingatlant. A szerződés 3.2.2.1. pontja alapján, a vevő a vételárból a megfizetett foglalón felüli vételárrészt, azaz 52.000.000,-Ft + ÁFA összeget, mint vételár hátralékot a 3.2.2.2. pontban meghatározott feltételek teljesülését követően 15 napon belül, de legkésőbb jelen szerződés aláírásától számított 300. naptári napon. A 3.2.2.2. pont alapján a vevő köteles a hátralékos vételárat megfizetni többek között -, amennyiben: (V) jogerőre emelkedett és végrehajthatóvá vált a Beruházás megvalósítását lehetővé tevő, hatályos jogszabályok szerinti építési hatósági engedély (VI) jogerőre emelkedett és végrehajthatóvá vált a Beruházást az Ingatlan telekhatárán belül érintő utakra és külső utakra vonatkozó közlekedési hatósági engedély
A szerződés 5.5 pontja alapján: A Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy a Beruházás megvalósításához szükséges Építési Engedély, Közlekedési Engedély kiadásához szükséges kérelmeket és tervdokumentációt a Vevő által megfizetett foglaló Eladó bankszámláján történő jóváírást követő 60 napon belül saját költségén elkészíti és az illetékes hatósághoz benyújtja. Az Intexa Kft. 2008. december 09.-én kelt levelében (előterjesztés 1. sz. melléklete) kérte az adásvételi szerződés módosítását az alábbiak szerint: - a vételár hátralék végső fizetési határidejét 2009. január 30. napjára - az építési engedély és közlekedési hatósági engedély vonatkozásában a 3.2.2.2. (V) és (VI) pontját törölni - az 5.5. pontot törölni A fentiek alapján, valamint Dr. Tóta Áron Ügyvéd Úr állásfoglalására figyelemmel, a szerződés módosítása az alábbiak szerint javasolt: 3.2.2. Vételár hátralék 3.2.2.1. A vételárból a megfizetett foglalón felüli vételárrészt, azaz 52.000.000,- forint + ÁFA összeget, mint vételár hátralékot Vevő jogosult és köteles egy összegben megfizetni Eladó részére szintén átutalás útján az Eladó Erste Bank Hungary Nyrt. fiókjánál vezetett 11993609-06147486-10000104 sz. költségvetési elszámolási számla javára a 3.2.2.2. pontban meghatározott feltételek teljesülését követően 15 napon belül, de legkésőbb 2009. január 30. napjáig. 3.2.2.2. Vevő köteles a hátralékos vételárat megfizetni, amennyiben: (törlésre kerül az V és VI pont) (I) (II) (III) (IV) (V) az Ingatlan per-, teher- és igénymentes; az Ingatlan tulajdoni lapján a Vevő javára feljegyzett a tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét kivéve kérelem még széljegy formájában sem szerepel; jelen szerződés felek között aláírásra került és hatályos; az alábbi 3.6.3 pont szerinti Bejegyzési Engedélyt Eladó ügyvédi letétbe helyezte; az Eladó átadta Vevő részére a jogszabályoknak megfelelő, szabályszerűen kiállított számlát Az 5.5. törlésre kerül. Tisztelt Képviselő-testület! Kérem az előterjesztés megvitatását, figyelemmel az alábbiakra: Az szerződés 3.5. pontja az Eladó kötbér igényét tartalmazza a következők szerint: 2
Amennyiben a Vevő a 3.2.2.1. pontban foglalt vételár hátralék Eladó részére történő megfizetésével késedelembe esik, Vevő vállalja, hogy az Eladó részére naponta összesen 30.000,-Ft kötbért fizet a késedelem minden megkezdett napjára. 60 napon túli késedelem esetén Eladót megilleti a jelen szerződéstől való elállás joga, melyet cégszerűen aláírt, a székhelyre címzett, tértivevényes levél formájában gyakorolhat. Ha a szerződés módosítása megtörténne, és a vételár hátralék kifizetésére később, 2009. január 30. napjáig kerülne sor, abban az esetben a kötbér igényünket is csak ezen időpontot követően tudjuk érvényesíteni, és a 60 napon túli késedelemhez kapcsolódó elállási jog is ezután gyakorolható. Tekintettel arra, hogy a vételár hátralék szerződés szerinti teljesítése nem történt meg, az Önkormányzat jelentős 2008. évre tervezett bevételtől esett el, így ennek pótlására a kötvény kamatainak igénybevételére volt szükség. A) változat../2008. (XII.18.) sz. Képviselő-testületi határozati javaslat Az Intexa Ingatlanfejlesztő Kft. vel kötött adásvételi szerződés módosításáról Abony Város Önkormányzat képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. törvényben biztosított jogkörében eljárva, az alábbi határozatot hozza: 1. Abony Város Önkormányzat Képviselő testülete az Intexa Ingatlanfejlesztő Kft.-vel kötött adásvételi szerződést a határozat melléklete szerint módosítja. 2. A Képviselő-testület felhatalmazza Romhányiné dr. Balogh Edit polgármestert a határozat mellékletét képező szerződés aláírására. B) változat../2008. (XII.18.) sz. Képviselő-testületi határozati javaslat Az Intexa Ingatlanfejlesztő Kft. vel kötött adásvételi szerződés módosításáról Abony Város Önkormányzat képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. törvényben biztosított jogkörében eljárva, az alábbi határozatot hozza: Abony Város Önkormányzat Képviselő testülete az Intexa Ingatlanfejlesztő Kft.-vel kötött adásvételi szerződést nem módosítja. Határidő: 2008. december 31. Felelős: Romhányiné Dr. Balogh Edit polgármester A végrehajtásban közreműködik: Településfejlesztési Osztály 3
Gazdasági Osztály Jegyzői Titkárság A határozatról értesül: Romhányiné Dr. Balogh Edit polgármester Dr. Egedy Zsolt alpolgármester Dr. Németh Mónika jegyző Településfejlesztési Osztály Gazdasági Osztály Jegyzői Titkárság Intexa Kft. Abony, 2008. december 18. Romhányiné Dr. Balogh Edit polgármester 4
../2008. (XII.18.) sz. Képviselő-testületi határozat melléklete Ingatlan Adásvételi Szerződés módosítása amely létrejött egyrészről Abony Város Önkormányzat 2740 Abony, Kossuth tér 1. (továbbiakban: Eladó), képviseli: Romhányiné Dr Balogh Edit polgármester, másrészről az Intexa Ingatlanfejlesztő Kft. (8300 Tapolca, Deák Ferenc u. 6. (továbbiakban: Vevő), képviseli: Vörös István ügyvezető között (továbbiakban: Felek) Abony Város Önkormányzata és az Intexa Ingatlanfelsztő Kft. között a Z-102/2008.(II.28.) sz. Képviselő-testületi határozat alapján ingatlan adásvételi szerződés megkötésére került sor 2008. március 5.-én. Az Intexa Kft., mint a 2961/10 hrsz-i ingatlan értékesítésére kiírt pályázat nyertese, megvásárolta az Abony 2961/10 hrsz alatti ingatlant. A Felek a Vevő kezdeményezésére, a 2008. március 05.-én létrejött adásvételi szerződést a az alábbiak szerint módosítják: 1. A szerződés 3.2.2.2. pontja az alábbiakra módosul: 3.2.2.2. Vevő köteles a hátralékos vételárat megfizetni, amennyiben: (I) (II) (III) (IV) (V) az Ingatlan per-, teher- és igénymentes; az Ingatlan tulajdoni lapján a Vevő javára feljegyzett a tulajdonjog fenntartással történt eladás tényét kivéve kérelem még széljegy formájában sem szerepel; jelen szerződés felek között aláírásra került és hatályos; az alábbi 3.6.3 pont szerinti Bejegyzési Engedélyt Eladó ügyvédi letétbe helyezte; az Eladó átadta Vevő részére a jogszabályoknak megfelelő, szabályszerűen kiállított számlát 2. A szerződés 5. pontjának alpontjai számozásában változnak, mivel az 5.5. pont törlésre kerül. A szerződés jelen módosítással nem érintett részei változatlanok maradnak. 5
Jelen vállalkozási szerződés módosítást a Felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag írták alá. Abony, 2008. december Tapolca, 2008. december Eladó Abony Város Önkormányzat részéről Romhányiné Dr Balogh Edit polgármester. Vevő Intexa Ingatlanfejlesztő Kft részéről Vörös István ügyvezető 6