T Á J É K O Z T A T Ó a gödöllői 413/14/A/6 helyrajzi számú, Szabadság tér 26-28. szám alatti üzlethelyiségről és a 413/15 helyrajzi számú, Szabadság tér 20. szám alatti sporttelepről GÖDÖLLŐ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA 2010
2 Tisztelt Érdeklődő! Gödöllő Város Képviselő-testülete a 111/2008. (IV. 30.) számú önkormányzati határozatában pályázat útján történő értékesítésre jelölte ki a Gödöllő Város Önkormányzata tulajdonát képező gödöllői 413/14/A/6 helyrajzi számú, 94,07 m 2 alapterületű, üzlethelyiség megnevezésű, természetben a Szabadság tér 26-28. szám alatti társasházban levő, a volt teniszpályához tartozó öltözőknek helyet adó és a 413/15 helyrajzi számú, 2552 m 2 területű, sporttelep megnevezésű, Szabadság tér 20. szám alatti volt teniszpálya ingatlant. Az önkormányzati tulajdonosi jogok gyakorlásáról, a vagyongazdálkodásról és a vagyongyarapításról szóló 45/2005. (XII. 19.) sz. önkormányzati rendelet 28. -a szerint egyfordulós, versenytárgyalásos eljárás keretében voltak értékesíthetőek a fent megjelölt ingatlanok. A sikertelen pályázati eljárást követően pályázaton kívül az alábbiak szerint van lehetőség az ingatlanok tulajdonjogának megvételére. Általános tájékoztató Teniszpálya A Szabadság tér 20. szám alatti, sporttelep megnevezésű földrészlet helyrajzi száma 413/15, területe 2552 m 2, természetben a teniszpálya volt itt. Az ingatlant a 413/10 és 413/11 helyrajzi számú ingatlanok javára bejegyzett gázvezetési szolgalmi jog terheli. Öltözők A teniszpályához tartozó, Szabadság tér 26-28. szám alatti épületben levő, 413/14/A/6 helyrajzi számú társasházi külön tulajdon ingatlan-nyilvántartás szerinti megnevezése üzlethelyiség, alapterülete 94,07 m 2, a közös tulajdonból 22/100 tulajdoni hányad tartozik hozzá. A természetben volt büfé- és raktárhelyiség, a tetőtérben öltözők, vizesblokkok és irodahelyiség található ebben az ingatlanban. Az ingatlanok szabályozási tervi előírásai A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2001. (V. 2.) számú önkormányzati rendelet értelmében mindkét ingatlan központi vegyes területbe, annak 4 jelű övezetébe sorolt. A központi vegyes terület több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban központi igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági épületek elhelyezésére szolgál. Ez a terület a települési szintű igazgatási, oktatási és egészségügyi építményeken felül regionális, megyei vagy országos szerepkörű intézményeknek is helyet ad. A központi vegyes területen elhelyezhető: igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, egyéb közösségi, szórakoztató, kulturális épület, egyházi, oktatási épület, lakóépület, szintalatti, vagy főépületben elhelyezett személygépjármű-tároló. A területen a külön hatósági engedélyeknek megfelelően elhelyezhető: sportépítmény, üzemanyagtöltő állomás, egészségügyi, szociális épület, nem helyezhető el: zavaró hatású gazdasági építmény.
3 A helyi építési szabályzat részletes szabályozást a szóban forgó ingatlanokra nem tartalmaz. A Szabadság tér 1. szám alatti, Gödöllő Város Önkormányzata tulajdonában lévő, 414 helyrajzi számú ingatlan (volt Rézgombos étterem) értékesítésről szóló 267/2008. (XI. 20.) számú önkormányzati határozat értelmében az önkormányzat a vevő tanulmánytervét elfogadta. A tanulmányterv alapján az önkormányzat (az adásvételi előszerződésen túl) településrendezési szerződést is kötött a vevővel. A településrendezési szerződésben foglaltak szerint a volt teniszpályát és a hozzátartozó öltözőt is érintő szabályozási terv készítése van folyamatban. A szabályozási tervről szóló önkormányzati rendelet várhatóan 2010. június 30- ig megalkotásra fog kerülni. A szabályozási terv a szóban forgó ingatlanok felhasználására, beépíthetőségére részletes szabályokat fog tartalmazni. Az a kiíró által ajánlott, megvalósítandó funkciók szabadidő, sport: squash pályák, testépítő, kondicionáló terem, termek szabad mozgás jellegű, kiscsoportos tornák számára. rekreáció, szépségipari és egészségügyi szolgáltatások: fodrászat, hajépítő szalon, kozmetika, manikűr, pedikűr, szolárium, infraszauna, masszázs, alakformáló gépek, reflexológia, kinezológia, asztrológia, táplálkozási tanácsadás, biorezonancia stb. A pályázat teniszpályára és az öltözőkre kizárólag együtt benyújtható be! Az öltözők irányára nettó 16,5 MFt (tizenhatmillió-ötszázezer forint). Az ingatlanértékesítés az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 86. j) pontja szerint mentes az általános forgalmi adó alól. A teniszpálya irányára nettó 60,0 MFt (hatvanmillió forint) + áfa. Részletesebb tájékoztatást, illetve konzultációs lehetőséget dr. Kálmán Magdolna aljegyző és Tolnai Katalin, a Városüzemeltető és Vagyonkezelő Iroda munkatársa biztosít (tel.: 28/529-153, 28/529-253, e-mail: tolnai@godollo.hu)
4 Az ingatlanok Tolnai Katalinnal a 28/529-253-as telefonszámon egyeztetett időpontban tekinthetők meg. A vételi ajánlat Vételi ajánlatot csak a következő tartalommal, magyar nyelven fogad el a kiíró! A vételi ajánlat tartalma 1) Vételár összegszerűen forintban, mely legalább az irányár 95%-a. 2) Fizetési feltételek. 3) Az ingatlan(ok)on megvalósítani tervezett funkció(k). 4) Nyilatkozat az ajánlat érvényességi idejére, mely legalább 60 nap. 5) Tetszőleges, de hiteltérdemlő igazolása annak, hogy az ajánlattevő ajánlatának megtételekor rendelkezik a vételár fedezetével. Az ajánlat benyújtása Az ajánlatok a Városháza (2100 Gödöllő, Szabadság tér 7.) Városüzemeltető és Vagyonkezelő Irodáján, a III. emelet 302. számú irodában nyújthatók be, folyamatosan. Személyesen, vagy képviselő útján beadott ajánlatok esetében átvételi elismervényt adunk. A kiíró képviseletében a személyesen benyújtott ajánlatok átvételére jogosult: Dr. Kálmán Magdolna aljegyző és Tolnai Katalin főmunkatárs. A kiíró részéről ajánlattételéhez sok sikert kívánok! G ö d ö l l ő, 2010. január 21. Dr. Gémesi György polgármester