TÁMOGATOTT JELZÁLOGHITELEK ÉS ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK I. UniCredit támogatott lakáscélú jelzáloghitelek II. Forintra váltott késedelmes deviza jelzáloghitel kondíciói kamattámogatás igénybevétele esetén III. UniCredit támogatott lakáscélú jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok IV. Állami támogatások V. THM, díj visszatérítési akciók, előtörlesztési díjmentesség, késedelmi kamat és egyéb rendelkezések
I. UniCredit támogatott 1 lakáscélú jelzáloghitelek és Páros Hitelek állami kamattámogatással, induló banki költségek nélkül Díj visszatérítési akciók: A bank a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját és a közjegyzői díjat visszatéríti. Feltételek és további részletek jelen Hirdetmény IV. részében olvashatók. Az akciók a 2012. március 30-ig hiánytalanul befogadott támogatott jelzáloghitel kérelmekre érvényesek. Kondíciók Új lakás vásárlása, építés Korszerűsítés Hitelösszeg 1 000 000-12 500 000 Ft 500 000-5 000 000 Ft Futamidő 2-20 év Türelmi idő 6 vagy 12 hónap Rendelkezésre tartási idő maximum 18 hónap Kamatok (évi) 0-1 gyermek esetén 7,46% 7,81% 2 gyermek esetén 7,32% 7,65% 3 gyermek esetén 7,09% 7,41% 8,21% 8,61% 4 gyermek esetén 6,79% 7,09% 5 gyermek esetén 6,42% 6,68% 6 és annál több gyermek esetén 6,00% 6,20% Kezelési költség 0% Késedelmi kamat Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 2 1 134/2009. (VI.23.) számú kormányrendelet alapján 2 Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény V. része tartalmazza.
II. Forintra váltott késedelmes deviza jelzáloghitel kondíciói kamattámogatás igénybevétele esetén 3 Kamattámogatási időszak Ügyleti kamat Kamattámogatás Támogatott személy által fizetett ügyleti kamat Első év 10,44 % 3,72 % 4,01 % 6,72 % 7,01 % Második év Harmadik év Negyedik év Ötödik év hozam 4 + 3 % 11,01 % hozam 45 %-a hozam 40 %-a hozam 35 %-a hozam 30 %-a 3,60 % 3,20 % 2,80 % hozam + 3 % - hozam 45 %-a hozam + 3 % - hozam 40 %-a hozam + 3 % - hozam 35 %-a hozam + 3 % - hozam 30 %-a A jelen pont szerinti törvényben 5 szabályozott forintra váltással és tartozás elengedéssel összefüggésben (ide értve a vonatkozó szerződésmódosítást is) a Bank az ügyféllel szemben díjat, költséget nem számít fel. Nem minősül bank által felszámított díjnak a kapcsolódó földhivatali ügyintézési díj, és a vonatkozó szerződésmódosítás közjegyzői okiratba foglalásának díja, melyek megfizetésére ügyfél köteles. A III. pontban feltüntetett díjak, jutalékok a hitel folyósításáig felmerülő díjak, jutalékok kivételével a jelen pontban foglalt termékre is vonatkoznak. A kamattámogatásra való jogosultság elbírálásának feltétele a kérelemhez kapcsolódó összes szükséges dokumentum 2012. július 31-ig történő hiánytalan benyújtása. 2,40 % 7,41 % 7,81 % 8,21 % 8,61 % 3 A 2011.évi LXXV. törvény 10/A -a szerinti forintra váltáshoz és tartozás elengedéshez kapcsolódó 341/2011.(XII.29.) Korm. rendelet 9. alapján 4 az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 5 A 2011.évi LXXV. törvény 10/A -a szerinti forintra váltáshoz és tartozás elengedéshez kapcsolódó 341/2011.(XII.29.) Korm. rendelet 9. alapján
III. UniCredit támogatott lakáscélú jelzáloghitelekhez kapcsolódó díjak, jutalékok Esedékesség Megnevezés Mérték Hitel folyósításáig felmerülő díjak, jutalékok Hitelszerződés megkötésekor fizetendő Egyszeri kezelési költség 0 Ft Hitel folyósításakor fizetendő Folyósítási jutalék A hitelösszeg 0 %-a Egyéb díjak, jutalékok Módosításkor fizetendő A hitelbiztosítéki érték megállapításának díja Ingatlanértékeléskor fizetendő Előtörlesztési díj 6 Üzleti célra nem használt lakóingatlan, építési telek, üdülő, nyaraló Hitelkiváltásból 7 történő rész vagy teljes előtörlesztés esetén: Nem hitelkiváltásból történő előtörlesztés esetén 24 000 Ft + ÁFA/ingatlan az előtörlesztett összeg 1,5 %, de maximum 175.000 Ft Az előtörlesztett összeg 1,0%-a, de maximum 175 000 Ft Üzleti jellegű vagy vegyes funkciójú, jövedelemtermelő ingatlanok (üzlet, iroda, raktár, telephely, stb.) Alapterület összesen: 0-100 m2 30 000 Ft + ÁFA / ingatlan Alapterület összesen: 101-500 m2 40 000 Ft + ÁFA / ingatlan Alapterület összesen: 501-2000 m2 80 000 Ft + ÁFA / ingatlan Alapterület összesen: több, mint 2001 m2-100 000 Ft + ÁFA / ingatlan Előzetes hitelbiztosítéki érték megállapítási díj Lakás és hasznos alapterület: 0-150 m2 24 000 Ft + ÁFA / ingatlan Lakás és hasznos alapterület: több, mint 151 m2-28 000 Ft + ÁFA / ingatlan Műszaki felülvizsgálati díj 12 000 Ft+ÁFA/műszaki felülvizsgálat 6 Díjmentes előtörlesztés feltételeit jelen Hirdetmény V. része tartalmazza. 7 Amennyiben az előtörlesztés más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik
Ingatlan fedezettel kapcsolatos ügyintézési díj Földhivatali ügyintézések során esedékes 8 Minden olyan alkalommal, amikor az ügyfél hiteligénylése vagy hitelszerződése alapján a bank tulajdoni lapot kér le Takarnet rendszerből Takarnet rendszerből nem hiteles tulajdoni lap és térképmásolat lekérése (2010.12.30-től hatályba lépett szerződések) Térképmásolat lekérése Takarnet rendszerből Földhivatalból, hiteles tulajdoni lap Elsőfokú ingatlan-nyilvántartási eljárást (nem bejegyzést, módosítást) érintő kérelem esetén A jelzáloghitel fedezeteként felajánlott ingatlanra történő jelzálogjog bejegyzése, módosítása esetén 1 000 Ft / lekérés 3 000 Ft / lekérés 3 510 Ft / lekérés 6 250 Ft / lekérés 6 600 Ft / kérelem 12 600 Ft / bejegyzés, módosítás 8 Takarnet rendszerből történő lekérdezés során a díj nem hiteles tulajdoni lap esetén 2 000,- Ft, vidéki térképmásolat esetén 600,- Ft adminisztrációs költséget tartalmaz.
IV.1. UniCredit Megelőlegező kölcsön 2009. július 1-től a bank új igénylést nem fogad be. IV. Állami támogatások Kamat (évi, a megelőlegezés ideje alatt az állam fizeti meg) Megelőlegezés ideje alatt sal 7,72 % Megelőlegezés idejét követően sal 7,72 % Kezelési költség (megelőlegezés ideje alatt és azt követően), évi 0 % THM (lásd IV. pont) 0 % Késedelmi kamat (évi) Mindenkori ügyleti kamat + 6 % 9 IV.2. Közvetlen állami támogatások 2009. július 1-től a bank új közvetlen támogatási kérelmet nem fogad be, kivétel az utólag igényelt közvetlen állami támogatási és akadálymentesítési támogatási kérelem Támogatásigénylési díj 10 Utólag igényelt közvetlen állami támogatás esetén - UniCredit jelzáloghitel igénylése esetén Utólag igényelt közvetlen állami támogatás esetén - UniCredit jelzáloghitel igénylése nélkül a támogatás összegének 1,5 %-a, maximum 10 000 Ft + HBÉ megállapítási és műszaki felülvizsgálati díj a támogatás összegének 1,5 %-a maximum 30 000 Ft + HBÉ megállapítási és műszaki felülvizsgálati díj Akadálymentesítési támogatás esetén a támogatás összegének 3,0 %-a 11 9 Speciális rendelkezéseket jelen Hirdetmény V. része tartalmazza. 10 Támogatásigénylési díj ún. közvetlen támogatások igénylése esetében (meglévő gyermek(ek) után igényelt lakásvásárlási kedvezmény, adóvisszatérítési támogatás, akadálymentesítési támogatás) 11 A Bank akadálymentesítési kérelem esetén a támogatás igénylési díjon felül az ingatlan-nyilvántartási tulajdoni lap hiteles másolatának díját kivéve egyéb díjat, ill. ellenszolgáltatást nem számít fel.
IV.3. Lakásépítési támogatás A Bank a 256/2011. (XII.6.) Korm.rendelet szerinti lakásépítési támogatás iránti kérelmet 2012. április 16-tól fogad be. Támogatásigénylési díj 12 Lakásépítési támogatás - UniCredit jelzáloghitel igénylése nélkül Lakásépítési támogatás - UniCredit jelzáloghitel igénylésével a támogatás összegének 1,5 %-a, maximum 30 000 Ft + HBÉ megállapítási és műszaki felülvizsgálati díj díjmentes V. THM, díj visszatérítési akciók, előtörlesztési díjmentesség, késedelmi kamat és egyéb rendelkezések A teljes hiteldíj mutató (THM) a hitel teljes díjának aránya a hitel teljes összegéhez éves százalékában kifejezve. A hitel teljes díja a hitelező által ismert minden olyan a teljes hiteldíj mutató számításánál a külön jogszabály szerint figyelembe veendő ellenszolgáltatás, amelyet az Adós a hitelszerződés kapcsán megfizet. A THM meghatározása az aktuális (kamatkedvezmény esetén is a közzététel időpontjában a bank által az adott kölcsöntípusra meghirdetett normál kamattal) feltételek, illetve a hatályos jogszabályok így a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010 (III.25.) kormányrendelet figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató értéke változó kamatozású kölcsönök esetén - nem tükrözi a hitel/kölcsön kamatkockázatát. Lakáscélú jelzáloghitelek esetén a THM a vonatkozó jogszabály alapján 20 éves futamidejű, 5 millió forint összegű hitelre, a vonatkozó jogszabályban meghatározott egyéb feltételekkel, 1db Takarnet rendszerből lekért tulajdoni lap, 1 db jelzálogjog bejegyzési kérelem, valamint Kölcsön-bankszámla csomag, Páros hitelek esetén Privát Plusz bankszámla igénybevételével, lakásvásárlási hitel esetén a hitelösszeg utalásával kapcsolatos díj, továbbá korszerűsítési hitel esetén 1 db műszaki felülvizsgálati díj figyelembe vételével került kiszámításra. Páros lakáscélú hitelek esetén a THM értéke azzal a feltételezéssel került kiszámításra, hogy az ügyfél 2.460.000 Ft szerződéses összegű gyors módozatú LTP szerződéssel rendelkezik, melyre vonatkozó zárolás díj, számlanyitási díj, valamint számlavezetési díj a THM számítás során figyelembevételre került. Amennyiben az Adós olyan a hitelkérelem benyújtását megelőzően megkötött Lakás-előtakarékossági Szerződést kapcsol jelen konstrukcióhoz, amely alapján már rendelkezik bizonyos mértékű megtakarítással, és így a másik szolgáltatás keretében a Szerződés megkötése után képezendő megtakarítás összege kisebb, úgy a THM értéke negatív irányban eltérhet azoknak a kölcsönügyleteknek a THM-jétől, amelyek esetében a kölcsönszerződés és a lakás-előtakarékossági szerződés megkötésére egy időben kerül sor. A hitel feltétele vagyonbiztosítás és az UniCredit Banknál vezetett számla. 12 A lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásáért és folyósításáért szedett díj
Kondíciók Új lakás vásárlása Építés Korszerűsítés 0-1 gyermek esetén 7,92 % 8,30 % 7,94 % 8,32 % 2 gyermek esetén 7,77 % 8,13 % 7,79 % 8,14 % 3 gyermek esetén 7,52 % 7,87 % 7,54 % 7,88 % 4 gyermek esetén 7,20 % 7,52 % 7,22 % 7,54 % 5 gyermek esetén 6,80 % 7,08 % 6,82 % 7,10 % 6 és annál több gyermek esetén 6,36 % 6,57 % 6,37 % 6,58 % THM Páros támogatott hitel esetén 0-1 gyermek esetén 7,88 % 8,28 % 7,89 % 8,30 % 2 gyermek esetén 7,71 % 8,09 % 7,73 % 8,11 % 3 gyermek esetén 7,45 % 7,82 % 7,47 % 7,84 % 4 gyermek esetén 7,11 % 7,45 % 7,13 % 7,47 % 5 gyermek esetén 6,69% 6,99 % 6,71 % 7,00 % 6 és annál több gyermek esetén 6,22 % 6,44 % 6,23 % 6,46 % 8,71 % 9,14 % 8,71 % 9,17 %
Díj visszatérítési akciók A hitelbiztosítéki érték megállapításának díját az értékeléskor, a hitel folyósításához előírt, a hitelszerződés és zálogszerződés alapján készített egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat és 2 db. hiteles kiadmány (közjegyzői okirat) elkészítésének díját az okirat elkészítésekor a helyszínen kell megfizetni. A bank egy lakóingatlan vonatkozásában a hitelbiztosítéki érték megállapításának díját és a közjegyzői okirat díját az ügyfél, hitelszerződésében szereplő Bankszámláján a folyósítást követő 60 napon belül jóváírja a bank nevére szóló számla bemutatása esetén. A hitelbiztosítéki érték megállapítási díj visszatérítés feltétele, hogy az értékbecslés elkészítéséről kibocsátott számla a bank nevére szól (UniCredit Bank Zrt. 1054 Budapest Szabadság tér 5-6.), illetve a számlán az ingatlan pontos címe vagy helyrajzi száma megjegyzésként feltüntetésre került. A hitelbiztosítéki érték megállapítási díj visszatérítési akció a 2012. március 30-ig hiánytalanul befogadott támogatott jelzáloghitel kérelmekre érvényes. A közjegyzői okirat díj visszatérítés feltétele, hogy a közjegyzői okirat elkészítéséről kibocsátott számla a bank nevére szól (UniCredit Bank Zrt. 1054 Budapest Szabadság tér 5-6 valamint a számlán a közjegyzői okirat szám (ügyszám) és a kölcsön nyilvántartási száma megjegyzésként feltüntetésre került. A bank a szerződés bármely módosítása esetén előírt közjegyzői okirat díját nem téríti vissza. A közjegyzői okirat díj visszatérítési akció a 2011. április 1-től a 2012. március 30-ig hiánytalanul befogadott támogatott jelzáloghitel kérelmekre érvényes. Díjmentes előtörlesztés szabályozása: A hitelező jogosult az előtörlesztés miatt keletkező költségeinek megtérítésére. Az előtörlesztési díj maximális mértéke jelen Hirdetmény termékkondíciói között kerül szabályozásra. A Bank a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009.évi CLXII. törvény rendelkezéseinek megfelelően nem számít fel előtörlesztési díjat, ha: - az előtörlesztés a hitel visszafizetésének biztosítékául kötött biztosítási szerződés alapján történik, - a megelőző 12 hónapban az ügyfél nem törlesztett elő, a hitel részleges vagy teljes előtörlesztésre kerül és a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot, - a szerződés hatálybalépése utáni első 24. hónapot követő első rész- vagy végtörlesztés esetén, amennyiben az előtörlesztés sem részben sem egészben- nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönnel való hitelkiváltásból történik illetve az előtörlesztett összeg nem haladja meg a kölcsönszerződésben foglalt kölcsön összegének a felét. Késedelmi kamat speciális rendelkezések: Lakáscélú jelzáloghitel esetén, a felmondást követő 90. napot követően a felmondást megelőző napon érvényes - éves százalékban kifejezett mértékű - ügyleti kamatnak megfelelő mértékű késedelmi kamat kerül terhelésre. A 2010. november 27. előtt felmondott lakáscélú jelzáloghitel szerződések esetén a 90 napot 2010. november 27-től kell számítani. Egyéb rendelkezések A bank a Hirdetményben feltüntetett minden egyes díjat évente maximálisan a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett éves átlagos infláció mértékében emeli, mely emeléstől a bank az ügyfél számára kedvező irányba eltérhet.