Budapest Fővárs VIII. kerület Józsefvársi Önkrmányzat Képviselő-testületének Vársgazdálkdási és Pénzügyi Bizttsága Előterjesztő: Gazdálkdási Ügysztály ELOTERJESZTES 1V7 sz. napirend A Vársgazdálkdási és Pénzügyi Bizttság 2017. december 18-i ülésére Tárgy: Tulajdnsi hzzájárulás a Budapest VIII. kerület, Hck Jáns utca 5. számú ingatlanra kapubehajtó létesítéséhez Előterjesztő: dr. Hencz Adrienn ügysztályvezető Készítette: Szabó Endre ügyintéző A napirendet nyilváns ülésen kell tárgyalni. A döntés elfgadásáhz egyszerű szavazattöbbség szükséges Melléklet: 1. Kérelem 2. Helyszínrajz (2 ldal) 3. Frgalmtechnikai helyszínrajz Tisztelt Vársgazdálkdási és Pénzügyi Bizttság! I. Tényállás és a döntés tartalmának részletes ismertetése A H5 Lakásfejlesztő Kft. (cégjegyzékszám: 01 09 284317; székhely: 6000 Kecskemét, Izsáki út 8.) megbízásából a WETTSTEIN & TÁRSA Bt. (cégjegyzékszám: 01 06 514130, székhely: 1061 Budapest, Andrássy út 34. III/2.) elkészítette a Budapest VIII. kerület, Hck Jáns utca 5. szám alatti ingatlann tervezett társasház - engedélyezési eljáráshz szükséges - kapubehajtó útcsatlakzás tervét (Tervszám: W-83/17), mely alapján kérelmezik a Budapest Fővárs VIII. kerület Józsefvársi Önkrmányzat (a tvábbiakban: Önkrmányzat) tulajdnsi hzzájárulását (1. számú melléklet) A Budapest VIII. kerület, Hck Jáns utca 5. szám alatti, jelenleg beépítetlen telken 23 lakáss társasház építését tervezik. A Hck Jáns utcában a frgalmi rend a Nap utca felé egyirányú, az aszfalt burklatú 5,6 m szélességű úttesten - az ingatlan előtti ldaln - parklósáv helyezkedik el A járda aszfalt burklatú, az ingatlan nem rendelkezik jelenleg kiépített kapubehajtóval. Tervezett kialakítás: Az új épületben a parklókat a földszinti teremgarázsban (9 db), másrészt a pinceszinti mélygarázsban (12 db) alakítják ki (a parklási mérleg szerint 2 parklóhely megváltásra kerül). A két parklónak egy közös útcsatlakzásról, kettészttt 2x3,25 m szélességű kapubehajtón át tervezett a megközelítése, ahl az egyik behajtó a földszinti teremgarázsba vezet, a másik pedig a pincegarázsba (a ki- és behajtás váltakzó frgalmát itt jelzőlámpával szabályzzák). Az útcsatlakzás kiépítése a 7. szám alatti ingatlan határnál tervezett, ahl a tervezett felhajtó rámpa zónájában jelenleg távközlési akna található. A kapubehajtó aszfalt burklattal készül, az eltérő pályaszerkezetű aszfaltburklatú járdától süllyesztett szegéllyel választják el, melyet a kanyardás elősegítése érdekében ívesen vezetve csatlakztatnak az úttest kiemelt szegélyéhez. A kapubehajtó rámpa útkapcslatának kialakítása döntött szegéllyel tervezett (2. számú melléklet). Az új útcsatlakzás kiépítése a Hck Jáns utca egyirányú frgalmi rendjét, valamint a vízelvezetést nem érintik. Az útcsatlakzásnál a parklósávt 9,5 m hsszúságban meg kell szakítani, a parklósáv elejét és végét, valamint a behajtót fehér burklati jellel festik fel (3. számú melléklet).
Az engedélyezési tervek már bemutatásra kerültek a VIII. kerületi Tervtanácsnak (63/2017), a javaslt módsításk nymán a Főépítészi és Településképi véleményben (26-/2017 ügyiratszámn) az építési tervet engedélyezésre javaslták. II. A beterjesztés indka Az előterjesztés tárgyában a döntés meghzatala a Tisztelt Bizttság hatásköre. III. A döntés célja, pénzügyi hatása Az építési engedélyezési eljárás részét képező útcsatlakzási terv érinti az Önkrmányzat tulajdnában álló Hck Jáns utcát (hrsz: 35545), ezért szükséges az Önkrmányzat hzzájárulása. A döntésnek Önkrmányzatt érintő pénzügyi hatása nincs. IV. Jgszabályi környezet A Vársgazdálkdási és Pénzügyi Bizttság hatásköre Budapest Józsefvársi Önkrmányzat vagynáról és a vagyn feletti tulajdnsi jgk gyakrlásáról szóló 66/2012. (XIL13.) önkrmányzati rendelet 17. (1) bekezdés e) pntján alapul. Fentiek alapján kérem az alábbi határzati javaslat elfgadását. Határzati javaslat A Vársgazdálkdási és Pénzügyi Bizttság úgy dönt, hgy tulajdnsi hzzájárulását adja a WETTSTEIN & TÁRSA Bt. (cégjegyzékszám: 01 06 514130, székhely: 1061 Budapest, Andrássy út 34. III/2.) kérelmére, hgy a Budapest VIII. kerület, Hck Jáns utca 5. szám alatti telken tervezett társasház építési engedélyezése a jelen eljárásban benyújttt terv (Tervszám: W-83/17) szerinti útcsatlakzással valósuljn meg. A Bizttság hzzájárulását az alábbi feltételekkel és kikötésekkel adja meg: a. jelen tulajdnsi hzzájárulás a beruházót (építtetőt) nem mentesíti az építéshez szükséges egyéb szakhatósági és hatósági engedélyek, illetve az útcsatlakzás kiépítésénél érintett távközlési akna üzemeltetői hzzájárulásának beszerzése alól, b. a beruházónak (építtetőnek) a közútkezelői és munkakezdési (burklatbntási) hzzájárulást a vnatkzó rendelet (19/1994. (V.31.) KHVM rendelet) szerinti mellékletek csatlásával a Budapest Fővárs VIII. kerület Plgármesteri Hivatal Hatósági Ügysztály Építésügyi Irdájától előzetesen meg kell kérni, és az abban fglaltakat maradéktalanul be kell tartani, c. a hzzájárulás a Budapest VIII. kerület, Hck Jáns utca (hrsz: 35545) érintett út- és járdaszakaszára terjed ki, d. kötelezi a beruházót (építtetőt) a meglévő útcsatlakzás átépítése kapcsán a burklatk és szegélyek - csapadékvíz elvezetését biztsító - megfelelő minőségű kialakítására, melyre beruházó/építtető 5 év garanciát vállal: a bntással érintett Hck Jáns utca járda burklatát - szegély kiépítés után - az alábbi rétegrenddel kell helyreállítani szerkezeti rétegenként 20-20 cm átlaplással: - 3 cm vtg. MA-4 öntött aszfalt - 15 cm vtg. C8/10-32/F stabilizált útalap - 15cm vtg. fagyálló hmks kavics ágyazat Trq 95% (más anyaggal nem helyettesíthető) a Hck Jáns utca gépkcsi kapubehajtót - a szegély kialakítását követően - az alábbi rétegrenddel kell kiépíteni: - 4,5 cm MAI 1 öntött aszfalt - 15 cm C12/15-32-F1N betnalap - 15 cm fagyálló hmks kavics ágyazat Trq 95% (más anyaggal nem helyettesíthető) 2
a kapubehajtó területére eső távközlési akna kiváltását/megerősítését a közmű üzemeltető jóváhagyásával kell elvégezni, a tervezett felhajtó rámpa mentén a sérült útpálya aszfalt útburklatt legalább 30 cm szélességben, 4 cm MAI 1 öntött aszfalttal kell helyreállítani. az új épület kivitelezését követően az ingatlan előtti járdaszakaszt a kapubehajtóval egybefüggően új aszfalt burklattal kell felújítani, a szükséges szegélyjavítással együtt e. az engedélyes köteles a munkák (helyreállítás) elkészültéről a közterület tulajdnsát írásban értesíteni, f. jelen tulajdnsi hzzájárulás csak az engedélyező szervek, szakhatóságk előírásainak maradéktalan betartásával, a döntés napjától számíttt 2 évig érvényes. Felelős: plgármester Határidő: 2017. december 18. A döntés végrehajtását végző szervezeti egység: Gazdálkdási Ügysztály A laksság széles körét érintő döntések esetén javaslata a közzététel módjára nem indklt hirdetőtáblán hnlapn Budapest, 2017. december 14. KÉSZÍTETTE: GAZDÁLKODÁSI ÜGYOSZTÁLY LEÍRTA: SZABÓ ENDRE PÉNZÜGYI FEDEZETET IGÉNYEL / NEM IGÉNYEL, IGAZOLÁS: JOGI KONTROLL: ELLENŐRIZTE: dr. Hencz Adrienn ügysztályvezető 3 I DR. MÉSZÁR ERIKA ALJEGYZŐ BETERJESZTÉSRE ALKALMAS: \ DANADA-RÍMÁN EDINA JEGYZŐ A
1. számú melléklet Jí'ií.i'VfiMUS! POLGÁRMESTERI HIVATAL 2017 OKT 10. 404 W WETTSTEIN TERVEZŐ ÉS SZOLGÁLTATÓ BETÉTI TÁRSASÁG 1061 BUDAPEST VI,, ANDRÁSSY ÚT 34. T: 331-4631 Mbil: +3630 996 59 14 E-mail: wettsteinbt@gmall.cm & TÁRSA A SjL(\hó t Budapest VIII. kerület Józsefvárs Önkrmányzata Plgármesteri Hivatal Gazdálkdási Ügysztály Tárgy: Társasház ép. eng. terv Bp. VIII., Hck Jáns utca 5. A H5 Lakásfejlesztő Kft. (6000 Kecskemét, Izsáki út 8.) megbízásából az FT TERV Kft. (1221 Budapest, Prtyázó utca 17.) generál tervezésében készül a Bp. Vili., Hck Jáns utca 5. Hrsz.: 35560 alatti telken egy 23 lakáss társasház építési engedélyezési tetve. A generál tervező megbízta Társaságunkat, hgy az építészeti engedélyezési terv közlekedési alátámasztó munkarészét elkészítse. Kérem, szíveskedjenek a mellékelt tervdkumentáció alapján az építési engedélyezési eljáráshz szükséges tulajdnsi hzzájárulást megadni. Tisztelettel: 1 ki. közlekedésépítő mérnök KÉ-T/01 2317 Budapest, 2017. któber 17. Melléklet: 1 pld. tervdkumentáció 4
cd T3 I 0> -eö N CO CS
w'ettt jb]etlh3p) 9s'et 99' 0l h- -> < X 09' 0Í- LU J- ô' " stcu C9'C(H & ff) ^ CL ül ü K lm 11J JE)El)) 9 3] 99'ei V JÇ)Bi )(3 9 - < I < GQ I CD