Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága Szám: 17-3/2/2012. J E G Y Z Ő K Ö N Y V amely készült Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottságának 2012. február 15-én (szerdán) 16.00 órai kezdettel a Polgármesteri Hivatal III. emeleti tárgyalójában megtartott üléséről Jelen vannak a később érkezett bizottsági taggal együtt: Hatvani Zoltán, a bizottság elnöke, Nótin Tamás alelnök, Virág Mihály alelnök, Kovács István bizottsági tag, Rózsahegyi Péter bizottsági tag, Szabó Tiborné bizottsági tag, Várbíró Anita bizottsági tag, Csorba Béla bizottsági tag, Fehér László bizottsági tag, Kiss Lajos bizottsági tag Távol van: Gősi Tamás bizottsági tag Jelen vannak továbbá: Kiskarándi Nánásy Ilona delegált szekértő, Fejér Gyula delegált szakértő, Szluka Imre, a Rákosmente Kft. ügyvezetője, Némethné Sári Irén, a Gazdasági Iroda vezetője, Bolberitz Henrik főépítész, Csávás-Szalay Eszter, a Környezetvédelmi Csoport vezetője, Dr. Fogarasi Gábor, a Szabálysértési Csoport vezetője, Miklós Klára főépítészi munkatárs, Oláh Csaba intézményvezető, a mezei őrszolgálat részéről, Nagy Attila, a Rákosmente Kft. Sport Részlegének vezetője, Déri Tamás, a Környezetvédelmi Csoport munkatársa, Csernákné Valaszkai Mária jegyzőkönyvvezető Hatvani Zoltán, a bizottság elnöke: üdvözlöm a megjelenteket. Megállapítom a jelenléti ív alapján, hogy a 11 fős bizottságból 9 tag jelen van, a bizottság határozatképes. Gősi Tamás jelezte távolmaradását. Kovács István később érkezik. Javaslatot teszek a napirend elfogadására. Javaslom, hogy a meghívó szerinti sorrendet kövessük a 6. napirendi pontig, majd 7. napirendi pontként a VVB/3/2012.(02.13.) számú, 8. napirendi pontként a VVB/4/2012.(02.14.) számú bizottsági előterjesztést, 9. napirendi pontként a 35/2012/02.08. számú, 10. napirendi pontként a 39/2012/02.13. számú, 11. napirendi pontként pedig a 38/2012/02.13. számú képviselő-testületi előterjesztést tárgyaljuk meg. 1/8
10/2012. (02.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság napirendjét az alábbiak szerint fogadja el: 1./ 27/2012/02.06. A főépítész 2011. évi tevékenységének tapasztalatait összefoglaló tájékoztató 2./ 28/2012/02.06. Javaslat elvi döntésre ökológiai szemléletváltást elősegítő tanösvény létrehozásáról a Merzse-mocsár Természetvédelmi Terület és környéke védett értékei, növény- és állatvilága valamint mezőgazdaság-történeti és településtörténeti emlékeink széleskörű bemutatása céljából Előadók: Riz Levente polgármester, Dr. Bényi Zsolt önkormányzati képviselő, Szabó Tiborné önkormányzati képviselő 3./ 29/2012/02.06. Javaslat a Budapest, XVII. kerület Baross utca 2. szám alatti (hrsz.: 123996/0/A/3) 40 m² alapterületű, földszinti, nem lakás céljára szolgáló helyiség ismételt bérbeadására Előadó: Horváth Tamás alpolgármester 4./ 30/2012/02.07. Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Budapest XVII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról 17.KVSZ szóló 3/2006. (III.2.) rendelete módosítására a Budapest, XVII. kerület, Gyökér utca - Bakancsos utca - Pesti út - Ferihegyi út által határolt terület vonatkozásában Előadó: Fohsz Tivadar alpolgármester 5./ 33/2012/02.08. Javaslat a Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság keretein belül működő Sport Részleg 2012. évre vonatkozó üzleti tervének elfogadására Előadó: Fohsz Tivadar alpolgármester 6./ 34/2012/02.08. Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának az Önkormányzat tulajdonában lévő közterületek használatáról és rendjéről szóló 19/2011. (V. 30.) rendelete módosítására 7./ VVB/3/2012.(02.13.) Javaslat önkormányzati bérlakások elidegenítésére 8./ VVB/4/2012.(02.14.) Javaslat a WINDCRAFT Development Kft. által bérelt Budapest XVII. kerület, Pesti út 170. szám alatti, 187m 2 területű helyiség (hrsz.: 128457/7) ismételt bérbeadására Előadó: Horváth Tamás alpolgármester 2/8
9./ 35/2012/02.08. Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselőtestületének a zöldterületek és a zöldfelületek használatáról, fejlesztéséről, fenntartásáról és megóvásáról továbbá Rákosmente fáinak védelméről és pótlásáról szóló /2012. ( ) önkormányzati rendelete megalkotására 10./ 39/2012/02.13. Beszámoló a polgármester átruházott hatáskörben hozott 2011. év IV. negyedévi döntéseiről 11./ 38/2012/02.13. Rendkívüli sürgősséget igénylő előterjesztés Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselőtestületének az Önkormányzat 2012. évi költségvetéséről szóló.../2012. (...) önkormányzati rendelete megalkotására (9 szavazat, egyhangú) Kovács István bizottsági tag megérkezett a bizottság ülésére. A napirend 1. pontja: 27/2012/02.06. A főépítész 2011. évi tevékenységének tapasztalatait összefoglaló tájékoztató 11/2012. (02.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság a 27/2012/02.06. számú, A főépítész 2011. évi tevékenységének tapasztalatait összefoglaló tájékoztató tárgyú előterjesztés határozati javaslatát támogatja, és a Képviselő-testületnek elfogadásra javasolja. (8 szavazat, 2 tartózkodás) A napirend 2. pontja: 28/2012/02.06. Javaslat elvi döntésre ökológiai szemléletváltást elősegítő tanösvény létrehozásáról a Merzse-mocsár Természetvédelmi Terület és környéke védett értékei, növény- és állatvilága valamint mezőgazdaság-történeti és településtörténeti emlékeink széleskörű bemutatása céljából Előadók: Riz Levente polgármester, Dr. Bényi Zsolt önkormányzati képviselő, Szabó Tiborné önkormányzati képviselő 12/2012. (02.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság a 28/2012/02.06. számú, Javaslat elvi döntésre ökológiai szemléletváltást elősegítő tanösvény létrehozásáról a Merzse-mocsár Természetvédelmi Terület és környéke védett értékei, növény- és állatvilága valamint mezőgazdaság-történeti és településtörténeti emlékeink 3/8
széleskörű bemutatása céljából tárgyú előterjesztés határozati javaslatát támogatja, és a Képviselő-testületnek elfogadásra javasolja. (10 szavazat, egyhangú) A napirend 3. pontja: 29/2012/02.06. Javaslat a Budapest, XVII. kerület Baross utca 2. szám alatti (hrsz.: 123996/0/A/3) 40 m² alapterületű, földszinti, nem lakás céljára szolgáló helyiség ismételt bérbeadására Előadó: Horváth Tamás alpolgármester 13/2012. (02.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság a 29/2012/02.06. számú, Javaslat a Budapest, XVII. kerület Baross utca 2. szám alatti (hrsz.: 123996/0/A/3) 40 m² alapterületű, földszinti, nem lakás céljára szolgáló helyiség ismételt bérbeadására tárgyú előterjesztést megtárgyalta, az előterjesztés határozati javaslatát támogatja, s ahhoz az alábbi módosító indítványt nyújtja be: MÓDOSÍTÓ INDÍTVÁNY A határozati javaslat 1. pontjában a 2013. március 31. szövegrész törlendő, s helyébe az alábbi szövegrész lép: 2012. szeptember 30. (7 szavazat, 3 tartózkodás) A napirend 4. pontja: 30/2012/02.07. Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Budapest XVII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról 17.KVSZ szóló 3/2006. (III.2.) rendelete módosítására a Budapest, XVII. kerület, Gyökér utca - Bakancsos utca - Pesti út - Ferihegyi út által határolt terület vonatkozásában Előadó: Fohsz Tivadar alpolgármester 14/2012. (02.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság a 30/2012/02.07. számú, Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Budapest XVII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról 17.KVSZ szóló 3/2006. (III.2.) rendelete módosítására a Budapest, XVII. kerület, Gyökér utca - Bakancsos utca - Pesti út - Ferihegyi út által határolt terület vonatkozásában tárgyú előterjesztés határozati javaslatát támogatja, és a Képviselő-testületnek elfogadásra javasolja. (7 szavazat, 3 tartózkodás) 4/8
A napirend 5. pontja: 33/2012/02.08. Javaslat a Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság keretein belül működő Sport Részleg 2012. évre vonatkozó üzleti tervének elfogadására Előadó: Fohsz Tivadar alpolgármester 15/2012. (02.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság a 33/2012/02.08. számú, Javaslat a Rákosmente Városfejlesztő, Városüzemeltető, Kivitelező, Karbantartó és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság keretein belül működő Sport Részleg 2012. évre vonatkozó üzleti tervének elfogadására tárgyú előterjesztés határozati javaslatát támogatja, és a Képviselő-testületnek elfogadásra javasolja. (7 szavazat, 3 tartózkodás) A napirend 6. pontja: 34/2012/02.08. Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának az Önkormányzat tulajdonában lévő közterületek használatáról és rendjéről szóló 19/2011. (V. 30.) rendelete módosítására 16/2012. (02.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság a 34/2012/02.08. számú, Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának az Önkormányzat tulajdonában lévő közterületek használatáról és rendjéről szóló 19/2011. (V. 30.) rendelete módosítására tárgyú előterjesztés rendeletalkotási javaslatát támogatja, és a Képviselő-testületnek elfogadásra javasolja. (9 szavazat, 1 tartózkodás) A napirend 7. pontja: VVB/3/2012.(02.13.) Javaslat önkormányzati bérlakások elidegenítésére 17/2012. (02.15.) VVB határozat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítésére vonatkozó helyi szabályokról szóló 4/2008. (I. 23.) rendelete 90. (4) bekezdés b) pontjában és a 91. (2) bekezdésében nyert felhatalmazás alapján úgy dönt, hogy a jelen határozat 1. sz. mellékletében 1-14. sorszám alatt szereplő lakások forgalmi értékét, lakott forgalmi értékét és eladási ajánlatát az 1. sz. mellékletben foglaltak szerint jóváhagyja. 5/8
, az értesítésre: a döntést követő 15 napon belül, az adásvételi szerződések megkötésére: az eladási ajánlat elfogadását követő 30 napon belül (9 szavazat, 1 nem szavazat) A napirend 8. pontja: VVB/4/2012.(02.14.) Javaslat a WINDCRAFT Development Kft. által bérelt Budapest XVII. kerület, Pesti út 170. szám alatti, 187m 2 területű helyiség (hrsz.: 128457/7) ismételt bérbeadására Előadó: Horváth Tamás alpolgármester 18/2012. (02.15.) VVB határozat 1. Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága úgy dönt, hogy a Budapest, XVII. kerület 128457/7 helyrajzi szám alatt felvett, természetben a Budapest XVII. kerület, Pesti út 170. szám alatt található felépítmény jelen határozat mellékletét képező rajzon B- vel jelölt 162 m² területű, nem lakás céljára szolgáló helyiségét (a továbbiakban: helyiség) 2011. augusztus 1. napjától 2012. december 31. napjáig terjedő határozott időtartamra bérbe adja a WINDCRAFT Development Kft. részére iroda és bankfiók céljára. 2. Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága úgy dönt, hogy az 1. pontban körülírt helyiség 155 m² nagyságú területének a CIB Bank Zrt. részére történő albérletbe adásához Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadására és elidegenítésére vonatkozó helyi szabályokról szóló 4/2008. (I. 23.) rendelete 83. -ában foglalt feltételek teljesülése esetén hozzájárul. 3. Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottsága úgy dönt, hogy az 1. pontban meghatározott helyiség bérleti díja alapbérleti díjból valamint közüzemi és egyéb költségekből áll; az alapbérleti díj havonta 384.750,- + Áfa, amely alapbérleti díj 2011. december 31. napjáig érvényes, és ezt követően évente a KSH által közölt éves fogyasztóiárindexnek megfelelően módosítandó. A helyiség CIB Bank Zrt. részére történő albérletbe adása miatt a havonta fizetendő bérleti díj az albérletbe adott 155 m² terület után az alapbérleti díj 200 %-a, azaz 736.250,- + Áfa, míg a kizárólagosan bérelt terület után 16.625,- + Áfa, azaz mindösszesen 752.875,- + Áfa. 4. A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság elnöke útján felkéri a polgármestert, hogy döntéséről értesítse a kérelmet benyújtó WINDCRAFT Development Kft-t, továbbá hogy a bérleti szerződést a WINDCRAFT Development Kft-vel kösse meg az 1-3. pontokban foglalt döntéseinek megfelelően. Felelős: Hatvani Zoltán, a Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság elnöke, az értesítésre: a döntést követő 15 napon belül, a bérleti szerződés megkötésére: a döntést követő 30 napon belül (9 szavazat, 1 tartózkodás) 6/8
A napirend 9. pontja: 35/2012/02.08. Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselőtestületének a zöldterületek és a zöldfelületek használatáról, fejlesztéséről, fenntartásáról és megóvásáról továbbá Rákosmente fáinak védelméről és pótlásáról szóló /2012. ( ) önkormányzati rendelete megalkotására 19/2012. (02.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság úgy döntött, hogy a 35/2012/02.08. számú, Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselő-testületének a zöldterületek és a zöldfelületek használatáról, fejlesztéséről, fenntartásáról és megóvásáról továbbá Rákosmente fáinak védelméről és pótlásáról szóló /2012. ( ) önkormányzati rendelete megalkotására tárgyú előterjesztést Rózsahegyi Péter javaslatára egy későbbi rendkívüli ülésen tárgyalja meg. (10 szavazat, egyhangú) A napirend 10. pontja: 39/2012/02.13. Beszámoló a polgármester átruházott hatáskörben hozott 2011. év IV. negyedévi döntéseiről 20/2012. (02.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság a 39/2012/02.13. számú, Beszámoló a polgármester átruházott hatáskörben hozott 2011. év IV. negyedévi döntéseiről tárgyú előterjesztés határozati javaslatát támogatja, és a Képviselőtestületnek elfogadásra javasolja. (7 szavazat, 3 tartózkodás) A napirend 11. pontja: 38/2012/02.13. Rendkívüli sürgősséget igénylő előterjesztés Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselőtestületének az Önkormányzat 2012. évi költségvetéséről szóló.../2012. (...) önkormányzati rendelete megalkotására 21/2012. (02.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság a 38/2012/02.13. számú, Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselőtestületének az Önkormányzat 2012. évi költségvetéséről szóló.../2012. (...) önkormányzati rendelete megalkotására tárgyú előterjesztés határozati javaslatát támogatja, és a Képviselő-testületnek elfogadásra javasolja. 7/8
(7 szavazat, 2 nem szavazat, 1 tartózkodás) 22/2012. (02.15.) VVB határozat A Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság a 38/2012/02.13. számú, Javaslat Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzata Képviselőtestületének az Önkormányzat 2012. évi költségvetéséről szóló.../2012. (...) önkormányzati rendelete megalkotására tárgyú előterjesztés rendeletalkotási javaslatát támogatja, és a Képviselő-testületnek elfogadásra javasolja. (7 szavazat, 2 nem szavazat, 1 tartózkodás) Hatvani Zoltán levezető elnök: a jelenlévőknek megköszönöm a munkát, a bizottság ülését bezárom. K. m. f. Hatvani Zoltán s.k. a bizottság elnöke MELLÉKLETEK: a 17/2012.(02.15.) VVB határozat melléklete a 18/2012.(02.15.) VVB határozat melléklete 8/8
A 17/2012.(02.15.) VVB határozat melléklete Bérlő Bérlemény címe Bérleti jogviszony kezdete üres forgalmi érték( bruttó) Lakott forgalmi érték(bruttó) Bérlőt megillető kedvezmény bérleti jogv.idötart. alapján Eladási árajánlat (bruttó) Polgármesteri hatáskörben eladható Városfejlesztési és Vagyongazdálkodási Bizottság hatáskörében eladható 1. Ferihegyi Hódosné Legáth út 76. Szilvia,Hódos Levente 4/26. 1983.12.16 8.400.000,- 5.460.000,- 4.368.000,- 2. Kacsó László Kis u. 3. 5/45. 2001.06.22 7.700.000,- 5.000.000,- 10% 4.500.000,- 3. Gáspár Sándorné Pesti út 85. 3/15. 1981.12.11 9.600.000,- 6.240.000,- 30% 4.368.000,- 4. Dudás Gáborné Pesti út 161. 7/72. 2008.04.07 7.600.000,- 4.940.000,- 4.940.000,- 5. 6. Kocsisné Tátrai Márta, Monostoriné Dr. Tátrai Mária Katalin Farkas László Károly,Farkas László Károlyné Szabadsá g u. 13. fszt. 3. 5. 5/48 1959.06.19 10.900.000,- 1982.03.22 7.100.000,- 7.090.000,- 4.620.000,- 30% 4.963.000,- 3.696.000,- 7. Nagy Gábor Attila 17. 4/40. 1983.11.28 7.500.000,- 4.880.000,- 3.904.000,- 8. Dudásné Zsák Adrien 17. 9/90. 1989.03.20 7.500.000,- 4.880.000,- 3.904.000,- 9. Burai Ilona 17. 10/94. 1984.04.18 7.100.000,- 4.620.000,- 3.696.000,- 10. Belán Béla 21. 3/24. 1983.11.04 7.500.000,- 4.880.000,- 3.904.000,- 11. Blumentál László, Blumentál Lászlóné 30. fszt. 1. 1984.09.12 7.000.000,- 4.550.000,- 3.640.000,- 12. Zimonyi Jánosné 59. 4/18. 1983.09.16 9.300.000,- 6.050.000,- 4.840.000,- 13. Racskó Ádám 78. 4/14. 1997.10.03 7.300.000,- 4.750.000,- 10% 4.275.000,- 14. Mészáros Károlyné Pesti út 99. 1/7. 1997.04.21 6.100.000,- 3.965.000,- 10% 3.568.500,- összesen: 58.566.500,-
A 18/2012.(02.15.) VVB határozat melléklete