N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a - 2014 - A 314/2012. (XI.8.) Korm. rend. szerint egyszerűsített eljárás keretében 1/2015.(I.30.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott dokumentáció 10 terület módosítása Tervező: Nyíregyháza MJV Polgármesteri Hivatala Főépítészi Osztály 2015. február
2 A L Á Í R Ó L A P N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a J ó v á h a g y o t t d o k u m e n t á c i ó Tervező: Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Főépítészi Osztály Vezető tervező: Tervező munkatárs:
3 sal érintett területek Szab. terv 1. 92/2013.(VI.25.) E7-3 2. 92/2013.(VI.25.) I4-2 3. 92/2013.(VI.25.) F4-1, F4-3 4. 92/2013.(VI.25.) F5-1 5. 92/2013.(VI.25.) D4 6. 92/2013.(VI.25.) E5-3 7. 15/2014.(II.18.) G5-2 8. 119/2014. (IX.23.) D4 9. 119/2014. (IX.23.) E4-3 10. 92/2013.(VI.25.) 6/A. (5) bekezdés és 1/a táblázat Nyíregyháza Oroson lévő Aranyhomok és Búcsú utca közötti terület Kerítés utca Fenyő utca és a Hajlás utcai átkötőút közötti szakasza Kertváros, Ív utca -Szélsőbokori út Legyező utca Fészek utca által határolt tömb Közép utca - Forgó utca - Szent István utca Béla utca által határolt tömb Felsőpázsiton a Tokaji út - Sátor utca - Rozmaring utca által határolt tömb Dózsa György utca Ószőlő utca Sarkantyú utca Nyírfa utca Nyár utca által határolt tömb Tünde utca - Kéményseprő utca vasút - Délibáb utca közötti tömb A Csatorna út és az Érpataki (VIII.)-főfolyás melletti Állatmenhely tömbje Horgony utca Vitorlás utca - Búvár utca által határolt tömb 21/2007. (VI. 12.) KGY rendelet Helyi Építési Szabályzat A Nyíregyháza 02170/13 hrsz-ú saját használatú út magánútként való jelölése. Lf magánút A korábbi útszélességnek megfelelően leválasztott ingatlanok telekhatáraihoz igazodva lecsökkentésre kerül a 16 m szabályozási szélesség. A szükségtelen rálátási háromszögek szabályozási tervből való törlése. A Forgó utca tervezett 17 m-es szabályozási szélességének csökkentése 14 m-re a 3353, 3393 és a 3388 hrsz.-ú ingatlanoknál A Sátor utca - Levendula utca - Rozmaring utca közötti átkötő utak törlése a 0451/114, 0451/115, 0449/19, 0449/20 hrsz.-ú ingatlanokon Közlekedési célú közterület szabályozási vonalának rendezése a Dózsa György utca 42-48. sz. alatti ingatlanok előtt (hrsz.: 1758, 1760/1, 1761 és 156/3) A Kéményseprő utca és a Délibáb utca között a minimális telekméret 1000 m 2 -ről 720 m2-re, az előírt legkisebb telekszélesség 18 m-ről 14 m-re, a legkisebb telekmélység 35 m-ről 30 m- re csökkenne. Lke413543 Lke413443 A Csatorna úton a 0313/2 hrsz.-ú ingatlanon lévő Állatmenhely telep övezeti kódjának módosítása során a beépítési százalék 5 %-ról 15 %-ra nő Ki0 711814 Ki0 711824 A Búvár utcai 24221 hrsz.-ú ingatlan egy részének (24222 és 24223 hrsz.-ú ingatlan előtt) közcélú közterületből lakó övezetbe történő átsorolása A Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) módosítása a telekalakítási és előkert kialakítási szabályozásnál Jelen módosításaink esetében a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat nem változott, nem történt új beépítésre szánt terület kijelölése, nem történt zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, így a Korm. rendelet 32. (4) bekezdése alapján a rendezési terv módosító eljárás az egyszerűsített eljárás szabályai szerint lefolytatható volt.
4 A módosítások nem tették szükségessé a településszerkezeti terv módosítását, leírásainak módosítását, mert a terület-felhasználási zónákban változás nem történt, határuk nem módosult. Áttekintő vázlat nyíregyháza közigazgatási területéről
5 1. 92/2013.(VI.25.) E7-3 Nyíregyháza Oroson lévő Aranyhomok és Búcsú utca közötti terület A Nyíregyháza 02170/13 hrsz-ú saját használatú út magánútként való jelölése. Lf magánút Módosított SZT Készült az állami alapadatok felhasználásával
6 2. 92/2013.(VI.25.) I4-2 Kerítés utca Fenyő utca és a Hajlás utcai átkötőút közötti szakasza A korábbi útszélességnek megfelelően leválasztott ingatlanok telekhatáraihoz igazodva lecsökkentésre került a 16 m szabályozási szélesség. Módosított SZT Készült az állami alapadatok felhasználásával
Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása 2014. 3. 92/2013.(VI.25.) F4-1, F4-3 Kertváros, Ív utca Szélsőbokori út Legyező utca Fészek utca által határolt tömb 7 A szükségtelen rálátási háromszögek szabályozási tervből való törlése megtörtént. Módosított SZT ( Készült az állami alapadatok felhasználásával )
8 4. 92/2013.(VI.25.) F5-1 Közép utca - Forgó utca - Szent István utca Béla utca által határolt tömb A Forgó utca tervezett 17 m-es szabályozási szélességének csökkentése 14 m-re a 3353, 3393 és a 3388 hrsz.-ú ingatlanoknál megtörtént. Módosított SZT Készült az állami alapadatok felhasználásával
9 5. 92/2013.(VI.25.) D4 Felsőpázsiton a Tokaji út - Sátor utca - Rozmaring utca által határolt tömb A Sátor utca - Levendula utca - Rozmaring utca közötti átkötő utak törlésre kerültek a 0451/114, 0451/115, 0449/19, 0449/20 hrsz.-ú ingatlanokon Módosított SZT Készült az állami alapadatok felhasználásával
10 6. 92/2013.(VI.25.) E5-3 Dózsa György utca Ószőlő utca Sarkantyú utca Nyírfa utca Nyár utca által határolt tömb Közlekedési célú közterület szabályozási vonalának rendezése megtörtént a Dózsa György utca 42-48. sz. alatti ingatlanok előtt (hrsz.: 1758, 1760/1, 1761 és 156/3) Módosított SZT ( Készült az állami alapadatok felhasználásával
11 7. 15/2014.(II.18.) G5-2 Tünde utca - Kéményseprő utca vasút - Délibáb utca közötti tömb A Kéményseprő utca és a Délibáb utca között a minimális telekméret 1000 m 2 - ről 720 m2-re, az előírt legkisebb telekszélesség 18 m-ről 14 m-re, a legkisebb telekmélység 35 m-ről 30 m- re csökkent. Lke413543 Lke413443 Módosított SZT Készült az állami alapadatok felhasználásával
12 8. 119/2014. (IX.23.) D4 A Csatorna út és az Érpataki (VIII.)-főfolyás melletti Állatmenhely tömbje A HÉSZ 10. (3) bekezdése szerint a Különleges közhasználatú építményi zónák, 10%-nál kisebb beépítettséggel (Ki0) rendeltetési zóna elnevezése Különleges közhasználatú építményi zónák, 15%-nál kisebb beépítettséggel (Ki0) névre módosult. A Csatorna úton a 0313/2 hrsz.-ú ingatlanon lévő Állatmenhely telep övezeti kódjának módosítása során a beépítési százalék 5 %-ról 15 %-ra nőtt. Ki0 711814 Ki0 711824 Módosított SZT Készült az állami alapadatok felhasználásával
13 9. 119/2014. (IX.23.) E4-3 Horgony utca Vitorlás utca - Búvár utca által határolt tömb A Búvár utcai 24221 hrsz.-ú ingatlan egy részének (24222 és 24223 hrsz.-ú ingatlan előtt) közcélú közterületből lakó övezetbe át lett sorolva. Módosított SZT ( Készült az állami alapadatok felhasználásával )
14 10. 92/2013.(VI.25.) Paragrafus 6/A. és 20., 1/b táblázat 21/2007. (VI. 12.) KGY rendelet Helyi Építési Szabályzat 6/A. és 20., 1/b táblázat - Az előkert mérete a tömb kialakult állapotában a tömb érintett utcaszakaszának legalább 50%-os beépültsége esetén - az illeszkedés szabályait figyelembe véve, illetve ha a telek adottságai (domborzati viszonyok, esetleg rajta lévő növényállomány) azt igénylik - 2 méterig csökkenthető, vagy - 3 méterrel növelhető. Az így meghatározott tényleges előkert vonala egyben a kötelező építési vonal is. - Közérdekű célból történő szabályozás esetén nem csak a teleknagyság, hanem egyéb paraméterek (minimális szélesség, minimális mélység) esetében is engedélyezhető a szabályozás nélküli méret figyelembe vétele. - Saroktelek esetében 20 m alatti telekszélességre vonatkozólag a kialakítható legkisebb telekszélesség mérete a táblázati érték +2m kitétel törlése.