Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének 44/2011. (XI. 30.) önkormányzati rendelete az első lakáshoz jutók támogatásáról Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testülete a szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 10. (1) bekezdésében, 26. -ban, 32. (1) bekezdés b) pontjában, 32. (3) bekezdésében, valamint a közigazgatási hatóság eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény 34. (3) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörben eljárva, Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének Szervezeti és működési szabályzatáról szóló 36/2010. (XII. 22.) önkormányzati rendelete 2. melléklete 2. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselőtestületének Egészségügyi, Szociális és Sportbizottsága, Kisújszállás Város Önkormányzata Képviselő-testületének Művelődési, Oktatási és Ifjúsági Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. A rendelet hatálya 1. (1) A rendelet hatálya kiterjed a Magyarországon élő a) magyar állampolgárokra, b) bevándoroltakra és letelepedettekre, c) hontalanokra, d) a magyar hatóság által menekültként elismert személyekre. e) az Európai Szociális Kartát megerősítő országoknak a Magyar Köztársaság területén jogszerűen tartózkodó állampolgáraira, f) a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény (a továbbiakban: Szmtv.) szerint a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyre, amennyiben az ellátás igénylésének időpontjában az Szmtv.-ben meghatározottak szerint a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodási jogát a Magyar Köztársaság területén gyakorolja, és a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény szerint bejelentett lakóhellyel rendelkezik. (2) A rendelet hatálya a Kisújszállás Város közigazgatási területén található ingatlanokra terjed ki. E rendelet alkalmazásában: 2. Értelmező rendelkezések 2. a) fiatal házas: a házaspár, ha a kérelem benyújtásának időpontjában a házastársak legalább egyike nem töltötte be a 35. életévét és a házastársak legalább egyike a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény szerint Kisújszálláson bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik;
b) lakás: a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 91/A. 1. pontja szerinti meghatározás; c) lakásépítés: a lakás építésére kiadott építési engedély alapján megkezdett építkezés, mely családi ház építés vagy emelet ráépítés vagy tetőtér beépítéssel létesített önálló lakás vagy toldaléképítéssel létesített önálló lakrész, amely az ingatlan nyilvántartásba építtető részére bejegyeztethető önálló lakást eredményez. d) megkezdett lakásépítés: az a lakásépítés, amely a jogerős építési engedély alapján megkezdett, de a támogatási kérelem benyújtásának napjáig jogerős használatba vételi engedéllyel nem rendelkezik. 3. Eljárási rendelkezések 3. (1) A képviselő-testület az első lakáshoz jutók támogatására vonatkozó hatáskörét a polgármesterre ruházza át. (2) Az első lakáshoz jutók támogatása kérelemre adható, az e rendelet 1. mellékletét képező formanyomtatvány Kisújszállási Polgármesteri Hivatalhoz 1 (továbbiakban: Polgármesteri Hivatal) történő benyújtásával. (3) Az első lakáshoz jutók támogatásának megállapítása során a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény (továbbiakban: Sztv.) 10. -ban meghatározott szabályokat a következő kiegészítésekkel kell alkalmazni: a) A jövedelmet okmánnyal kell igazolni, ha az okmányok nem állnak rendelkezésre, vagy azok beszerzése nehézségbe ütközik, vagy hosszabb időt vesz igénybe, helyette a jogosult által írásban tett nyilatkozat is elfogadható. b) A jövedelem igazolására elsősorban az alábbi okmányok fogadhatók el: ba) munkabér igazolására a munkáltató által kiállított jövedelemigazolás, bb) álláskeresési támogatás igazolására a folyósító szerv által kiállított igazolás, bc) gyermeknevelési támogatás, családi pótlék igazolására a folyósító szerv által kiállított igazolás vagy a folyósítást igazoló bankszámlakivonat, bd) nyugdíjfolyósító szerv által folyósított ellátás esetén a folyósító szerv által kiállított igazolás és/vagy a folyósítást igazoló bankszámlakivonat, be) a vállalkozásból, őstermelői tevékenységből származó jövedelem esetén a könyvelő által kiállított jövedelemigazolás. (4) A támogatás összegét a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi osztálya a határozat meghozatalát követő 30 napon belül utalja át a jogosult számlájára. (5) Az e rendeletben meghatározott feltételek hiányában vagy e rendelet megsértésével nyújtott támogatást jogosulatlanul és rosszhiszeműen igénybevevőt kötelezni kell a támogatás visszafizetésére. 1 Módosította a 6/2016. (II. 26.) önkormányzati rendelet 1. -a. Hatályos: 2016. március 1-től.
4. Az első lakáshoz jutók támogatásának feltételei lakás vásárlása esetén 2 4. (1) Kisújszállás Város Önkormányzatának Képviselő-testülete - a következő feltételek együttes teljesülése esetén - 300.000.- Ft vissza nem térítendő támogatást nyújt azon fiatal házasok részére, akiknek a) a kérelem benyújtását megelőző hónapban a családjában az egy főre jutó havi jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének ötszörösét; b) külön-külön vagy együttesen a c) pontban foglaltakat kivéve a kérelem benyújtásának időpontjában lakástulajdona nincs; c) öröklés útján szerzett és özvegyi joggal terhelt vagy öröklés útján szerzett, kizárólagosan, vagy közösen a kérelmezőnek vagy a házastársának a tulajdonában álló lakás résztulajdona van; d) legalább egyiküknek az önkormányzat vagy annak jogelődje lakásszerzéshez támogatást nem nyújtott. (2) Támogatás abban az esetben nyújtható, ha a) a megszerezni vagy felépíteni kívánt lakáson másnak haszonélvezeti joga, tulajdonjoga az adásvétel, illetve az építés során nem keletkezik és b) az ingatlan tulajdonjogát a kérelmező illetve annak házastársa közösen szerzi meg. (3) A támogatás a) új, vagy használt lakás tulajdonjogának megszerzéséhez vagy b) új lakás építéséhez vagy c) megkezdett lakásépítés befejezéséhez vehető igénybe. (4) A támogatás a) a (3) bekezdés a) pontja esetében az adásvételi szerződés megkötésétől számított 30 napon belül, b) a (3) bekezdés b) pontja esetében a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő 6 hónapon belül, c) a (3) bekezdés c) pontja esetében a használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követő 1 éven belül nyújtható. (5) Ha a fiatal házasok által fizetendő vételár a támogatás összegénél kevesebb, akkor a támogatás mértéke azonos a vételárral. 5. 2 Kiegészítette a 6/2016. (II. 26.) önkormányzati rendelet 2. -a. Hatályos: 2016. március 1-től.
(1) Támogatás az építési szakértői vélemény alapján lakhatás céljára alkalmas ingatlan vásárlásához nyújtható. A támogatás az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 85. (4) a) pontjában foglaltaknak megfelelő ingatlanra adható. (2) Támogatás ugyanazon lakáshoz kapcsolódóan öt éven belül nem nyújtható. (3) Ha a kérelmező vagy annak házastársa a támogatás átutalását követő egy éven belül a lakást elidegeníti, a támogatást egy összegben köteles visszafizetni. (4) A (3) bekezdésben meghatározottakat a hatóság az illetékes körzeti földhivatal nyilvántartása alapján ellenőrizheti. 4/A. Az első lakáshoz jutók támogatásának feltételei építési telek vásárlása esetén 3 5/A. (1) Kisújszállás Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a következő feltételek együttes teljesülése esetén építési telek vásárlásához 300.000 - Ft vissza nem térítendő támogatást nyújt azon fiatal házasok részére, akiknek a) a kérelem benyújtását megelőző hónapban a családjában az egy főre jutó havi jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének tízszeresét; b) legalább egyiküknek az önkormányzat vagy annak jogelődje lakásszerzéshez támogatást nem nyújtott. (2) Támogatás abban az esetben nyújtható, ha a) a megszerezni kívánt építési telken másnak haszonélvezeti joga, tulajdonjoga az adásvétel, illetve az építés során nem keletkezik és b) az ingatlan tulajdonjogát a kérelmező illetve annak házastársa közösen szerzi meg. (3) A támogatás az adásvételi szerződés megkötésétől számított 30 napon belül nyújtható. (4) Ha a fiatal házasok által fizetendő vételár a támogatás összegénél kevesebb, akkor a támogatás mértéke azonos a vételárral. 5/B. (1) Az 5/A. -ban meghatározott támogatás olyan ingatlanra adható, melyen az építési szabályok betartásával lakóépület építhető. (2) Támogatás ugyanazon ingatlanhoz kapcsolódóan tíz éven belül nem nyújtható. (3) Ha a kérelmező vagy annak házastársa a támogatás átutalását követő tíz éven belül az ingatlant elidegeníti, a támogatást egy összegben köteles visszafizetni. (4) A (3) bekezdésben meghatározottakat a hatóság az ingatlanügyi hatóság nyilvántartása alapján ellenőrizheti. 4/B. Tartós letelepedési támogatás 4 5/C. (1) Kisújszállás Város Önkormányzatának Képviselő-testülete - a következő feltételek együttes teljesülése esetén lakás vásárlásához, építéséhez és a beköltözéssel kapcsolatos költségek viseléséhez 480 000 forint (azaz négyszáznyolcvanezer forint) vissza nem térítendő támogatást nyújt kisújszállási lakóhellyel rendelkező házasok részére, a) ha a kérelem benyújtásának időpontjában a házastársak mindegyike 18. életévét betöltötte, de 36. életévét még nem töltötte be. 3 Kiegészítette a 6/2016. (II. 26.) önkormányzati rendelet 3. -a. Hatályos: 2016. március 1-től. 4 Kiegészítette az 5/2018. (II. 27.) önkormányzati rendelet 1. -a. Hatályos: 2018. március 1-től.
b) a kérelem benyújtását megelőző hónapban a családjukban az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg a 180 000 forintot, c) külön-külön vagy együttesen - a d) pontban foglaltakat kivéve - a kérelem benyújtásának időpontjában lakástulajdona nincs, d) öröklés útján szerzett és özvegyi joggal terhelt vagy öröklés útján szerzett, kizárólagosan, vagy közösen a kérelmezőnek vagy házastársának a tulajdonában álló lakásrésztulajdona van, e) legalább egyiküknek az önkormányzat vagy annak jogelődje lakásszerzéshez támogatást nem nyújtott, f) és mindketten vállalják, hogy 10-10 óra közösségi célú önkéntes tevékenységet végeznek a Kisújszállás Város Önkormányzatával szerződésben álló együttműködő partnernél, melyet az utolsó támogatási részlet kifizetése előtt kötelesek igazolni. (2) Támogatás abban az esetben nyújtható, ha a) a megszerezni kívánt ingatlanon másnak haszonélvezeti joga, tulajdonjoga az adásvétel, illetve az építés során nem keletkezik és b) az ingatlan tulajdonjogát a kérelmező, illetve annak házastársa közösen szerzi meg. (3) A támogatás a) az adásvételi szerződés megkötésétől számított 30 napon belül, b) az újonnan épített lakás használatba vételének megkezdése előtt kérhető. (4) A támogatást a következők szerint kell nyújtani: a) Lakásszerzési támogatásként a támogatás megállapításának hónapjában 180 000 forint összegben, b) és a támogatás megállapítását követő hónapban 180 000 forint összegben, melyek kizárólag az ingatlan tulajdonjogának megszerzésére, a lakásépítés finanszírozására fordíthatók, c) Beköltözési támogatásként a további 4 hónapban 30 000 forint, melynek együttes összege 120 000 forint, mely összeg beköltözéssel kapcsolatos költségek fedezésére szabadon használható fel. 5/D. Nem nyújtható támogatás Kisújszállás Város Önkormányzata polgármesterének, alpolgármesterének, képviselő-testülete tagjának, valamint ezen személyek Polgári Törvénykönyv szerinti közeli hozzátartozójának. 5/E. (1) Támogatás az építési szakértői vélemény alapján lakhatás céljára alkalmas ingatlan vásárlásához nyújtható. A támogatás az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 85. (4) a) pontjában foglaltaknak megfelelő ingatlanra adható. (2) Támogatás ugyanazon lakáshoz kapcsolódóan öt éven belül nem nyújtható. (3) Ha a kérelmező vagy annak házastársa a támogatás átutalását követő egy éven belül a lakást elidegeníti, vagy a közösségi célú önkéntes tevékenység teljesítését határidőben nem igazolja, akkor a támogatást egy összegben köteles visszafizetni. (4) A (3) bekezdésben meghatározottakat a hatóság az illetékes körzeti földhivatal nyilvántartása alapján ellenőrizheti. 5. Záró rendelkezések 6. (1) Ez a rendelet 2012. január 1-jén lép hatályba.
(2) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az első lakáshoz jutó fiatal házasok 2011. évi támogatásáról szóló 37/2010. (XII. 22.) önkormányzati rendelet, melynek rendelkezéseit a folyamatban lévő eljárások lezárásáig kell alkalmazni. 6. Az Európai Unió jogának való megfelelés Ez a rendelet a következő uniós jogi aktusoknak való részleges megfelelést szolgálja: Az Európai Parlament és a Tanács 2004/38/EK irányelve (2004. április 29.) az Unió polgárainak és családtagjaiknak a tagállamok területén történő szabad mozgáshoz és tartózkodáshoz való jogáról, valamint az 1612/68/EGK rendelet módosításáról, továbbá a 64/221/EGK, a 68/360/EGK, a 72/194/EGK, a 73/148/EGK, a 75/34/EGK, a 75/35/EGK, a 90/364/EGK, a 90/365/EGK és a 93/96/EGK irányelv hatályon kívül helyezéséről, 24. cikk. 7. Kecze István polgármester Dr. Varga Zsolt jegyző A rendeletet kihirdettem: Kisújszállás, 2011. november 30. Dr. Varga Zsolt jegyző