HIRDETMÉNY a lakossági jelzáloghitelek esetén alkalmazott
TARTALOMJEGYZÉK 1. MINŐSÍTETT FOGYASZTÓBARÁT LAKÁSHITEL... 3 1.1. Ötös Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel... 3 1.2. Ötös Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel eredetileg lakáscélú hitel kiváltására... 6 1.3. Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel... 9 1.4. Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel eredetileg lakáscélú hitel kiváltására... 12 2. LAKÁSCÉLÚ HITELEK... 15 2.1. Takarék Otthon Hitel Referencia... 15 2.2. Takarék Otthon Hitel Fix 5... 18 2.3. Takarék Otthon Hitel Fix 10... 21 3. HITELKIVÁLTÁSI ÉS ADÓSSÁGRENDEZŐ HITEL... 24 3.1. Takarék Forint Kiváltó Hitel (lakáscélú)... 24 3.2. Takarék Forint Kiváltó Hitel Fix 5 (lakáscélú)... 27 3.3. Takarék Forint Kiváltó Hitel Fix 10 (lakáscélú)... 30 3.4. Takarék Forint Kiváltó Hitel (egyéb célú)... 33 3.5. Takarék Forint Kiváltó Hitel Fix 5 (egyéb célú)... 36 3.6. Takarék Forint Kiváltó Hitel Fix 10 (egyéb célú)... 39 4. JELZÁLOGHITEL SZABADFELHASZNÁLÁSRA... 42 4.1. Takarék Szabad Felhasználású Hitel... 42 4.2. Takarék Szabad Felhasználású Hitel Fix 5... 45 4.3. Takarék Szabad Felhasználású Hitel Fix 10... 48
1. MINŐSÍTETT FOGYASZTÓBARÁT LAKÁSHITEL 1.1. Ötös Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Termékkódok: LTMFL5F151 (60 hónapig) LTMFL5F501 (60 hónap felett) A kölcsön összege: 1.000.000,- Ft 50.000.000,- Ft A kölcsön futamideje: 36 hónap 360 hónap Kamat 4,66%, mely a kamatkedvezmények függvényében max. 3,46%-ig csökkenthető Kamat-változtatási mutató: H1K5 Kamatkedvezmények: feltételek Legalább 150.000 Ft mértékű rendszeres, havi jóváírás vállalásával kamatkedvezmény mértéke (százalékpont) 5.000.000.-Ft alatti hiteligény esetén 0,20 5.00.000.- Ft - 8.999.999.-Ft hiteligény esetén 0,70 9.000.000.-Ft alatti hiteligény esetén 1,2 Érvényes: 2017. október 1-től Jóváírás: a bankszámlára érkező átutalási tranzakciók és befizetések. A jóváírási kötelezettség akár több részletben is teljesíthető. A saját számlák közötti átvezetéseket, lakossági betét lejáratából, betét feltörésből, illetve betéti kamat jóváírásából származó és a saját értékpapír számláról történő jóváírásokat nem vesszük figyelembe. Jutalékok, díjak és költségek: Jutalékok Megnevezés Mértéke Esedékessége Hitelfolyósítási jutalék 0,75% max. 150.000 Ft folyósításkor Díjak Megnevezés Mértéke Esedékessége Rendkívüli ügyintézési díj (Bankinformáció, fedezetigazolás, kivonatmásolás stb.) Hitelszerződés módosítás díja Előtörlesztés díja Mentes az előtörlesztés díjfizetés alól: 5.294 Ft felmerüléskor 24.975 Ft Az előtörlesztett tőketartozás 1%-a a szerződés módosításkor teljesítéskor - Ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt jogszabály alapján mentes kölcsönök - Hitelintézeten belüli hitelkiváltás miatti előtörlesztés esetén, melynél az újonnan felvett kölcsön összege eléri vagy meghaladja a kiváltandó hitel fennálló tőkeösszegét; - Hitelkiváltás során, amennyiben az előtörlesztés a korábbi hitelt nyújtó intézet által a Hitelintézet számára visszautalt, fennálló tartozás visszafizetésére fordított összeg feletti hitelrészből történik; - Amennyiben az Ügyfél a kamatperiódus fordulót megelőző 60 nappal közli a Hitelintézettel a kamat módosítása miatt a hitelszerződés felmondását; - A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek esetében bármely lakástakarék-pénztári, a lakástakarék-pénztári szerződésben rögzített összegű havi betét befizetésével a teljes vagy részleges előtörlesztés időpontjáig szerződés szerint elérhető megtakarításból, a hozzá kapcsolódó állami támogatásból és az azokra jóváírt kamatból finanszírozott teljes vagy részleges előtörlesztés annak lejáratakor díjmentes. Adós, adóstárs, kezes felszólítás díja 3.196 Ft/levél felmerüléskor Hitelfelmondás díja (adós, adóstárs, kezes) 3.196 Ft/levél + közjegyzői költség felmerüléskor Ügyvédi felszólítás díja 3.196 Ft/levél felmerüléskor Jelzálogjog bejegyzés ellenőrzésének díja 5 994 Ft / alkalom felmerüléskor 3
Nem szerződésszerű, nem pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézés (monitoring) díja Nem a Hitelintézet által kezdeményezett végrehajtásba történő becsatlakozás díja Költségek 7 442 Ft / alkalom A felszólításban megjelölt határidő leteltét követő 10 munkanapon belül. 21 428 Ft / alkalom felmerüléskor Megnevezés Mértéke Esedékessége Ingatlan értékbecslés költsége (ingatlanonként) értékbecslő által számlázott összeg a kölcsönigénylés benyújtásakor E-hiteles térképmásolat költsége 3.000 Ft/db felmerüléskor Földhivatal részére fizetendő ingatlan nyilvántartási költségek (jelzálogjog bejegyzése, vételi jog, törlése, jelzálogjog törlése) tényleges földhivatali eljárás költsége felmerüléskor Közjegyzői okirat költsége közjegyző által számlázott összeg felmerüléskor Biztosítás költsége (vagyonbiztosítás és hitelfedezeti életbiztosítás) biztosító által meghatározott összeg felmerüléskor TAKARNET-ről lekért tulajdoni lap költsége 3.600 Ft/db felmerüléskor Központi Hitelinformációs Rendszerből ügyféllekérdezésenként felszámított költsége Postaköltség 670 Ft felmerüléskor A Magyar Posta által meghatározott összeg Késedelmi kamatok felmerüléskor Tőke késedelmi kamata 6 % felmerüléskor Kamat késedelmi kamata 6 % felmerüléskor Kedvezmények: A Hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett vagy téríti vissza a folyósítást követően az ügyfél részére, amennyiben legkésőbb 2017. december 31-ig hiánytalanul benyújtják kérelmüket és 2018. február 28-ig a hitelszerződés megkötésre kerül: egyszeri folyósítási díj: 0,75%, egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége 50.000.-Ft-ig átvállalásra kerül Reprezentatív példa: Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt kölcsönre vonatkozó kondíciókat, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket, valamint egyenletes havi törlesztést figyelembe véve: Fedezet Hitelkamat típusa Hitel összege Hitel devizaneme Hitel futamideje Törlesztőrészletek száma a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre változó kamatozás 5 000 000 Ft HUF 20 év 240 db Hitelkamatláb mértéke 4,66% THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 5,05% Törlesztőrészlet összege A fogyasztó által fizetendő teljes összeg A hitel teljes díja 32 320 Ft / hó 7 857 407 Ft 2 857 407 Ft 4
A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan, valamint az alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: - Értékbecslés díja: 30.480,- Ft - Tulajdoni lap Takarnet lekérdezés költség: 3.600,- Ft/db - Térképmásolat Takarnet lekérdezés költség: 3.000,- Ft/db - Jelzálogbejegyzés és törlés költsége: 19.200,- Ft - Számlavezetés havi díja: 200,- Ft/hó A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. 5
1.2. Ötös Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel eredetileg lakáscélú hitel kiváltására Termékkódok: LTMFL5K151 (60 hónapig) LTMFL5K501 (60 hónap felett) A kölcsön összege: 1.000.000,- Ft 50.000.000,- Ft A kölcsön futamideje: 36 hónap 360 hónap Kamat 4,66%, mely a kamatkedvezmények függvényében max. 3,46%-ig csökkenthető Kamat-változtatási mutató: H1K5 Kamatkedvezmények: feltételek Legalább 150.000 Ft mértékű rendszeres, havi jóváírás vállalásával kamatkedvezmény mértéke (százalékpont) 5.000.000.-Ft alatti hiteligény esetén 0,20 5.00.000.- Ft - 8.999.999.-Ft hiteligény esetén 0,70 9.000.000.-Ft alatti hiteligény esetén 1,2 Érvényes: 2017. október 1-től Jóváírás: a bankszámlára érkező átutalási tranzakciók és befizetések. A jóváírási kötelezettség akár több részletben is teljesíthető. A saját számlák közötti átvezetéseket, lakossági betét lejáratából, betét feltörésből, illetve betéti kamat jóváírásából származó és a saját értékpapír számláról történő jóváírásokat nem vesszük figyelembe. Jutalékok, díjak és költségek: Jutalékok Megnevezés Mértéke Esedékessége Hitelfolyósítási jutalék 0,75% max. 150.000 Ft folyósításkor Díjak Megnevezés Mértéke Esedékessége Rendkívüli ügyintézési díj (Bankinformáció, fedezetigazolás, kivonatmásolás stb.) Hitelszerződés módosítás díja Előtörlesztés díja Mentes az előtörlesztés díjfizetés alól: 5.294 Ft felmerüléskor 24.975 Ft Az előtörlesztett tőketartozás 1%-a a szerződés módosításkor teljesítéskor - Ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt jogszabály alapján mentes kölcsönök - Hitelintézeten belüli hitelkiváltás miatti előtörlesztés esetén, melynél az újonnan felvett kölcsön összege eléri vagy meghaladja a kiváltandó hitel fennálló tőkeösszegét; - Hitelkiváltás során, amennyiben az előtörlesztés a korábbi hitelt nyújtó intézet által a Hitelintézet számára visszautalt, fennálló tartozás visszafizetésére fordított összeg feletti hitelrészből történik; - Amennyiben az Ügyfél a kamatperiódus fordulót megelőző 60 nappal közli a Hitelintézettel a kamat módosítása miatt a hitelszerződés felmondását; - A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek esetében bármely lakástakarék-pénztári, a lakástakarék-pénztári szerződésben rögzített összegű havi betét befizetésével a teljes vagy részleges előtörlesztés időpontjáig szerződés szerint elérhető megtakarításból, a hozzá kapcsolódó állami támogatásból és az azokra jóváírt kamatból finanszírozott teljes vagy részleges előtörlesztés annak lejáratakor díjmentes. Adós, adóstárs, kezes felszólítás díja 3 196 Ft/levél felmerüléskor Hitelfelmondás díja (adós, adóstárs, kezes) 3 196 Ft/levél + közjegyzői költség felmerüléskor Ügyvédi felszólítás díja 3 196 Ft/levél felmerüléskor Jelzálogjog bejegyzés ellenőrzésének díja 5 994 Ft / alkalom felmerüléskor Nem szerződésszerű, nem pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézés (monitoring) díja 7 442 Ft / alkalom A felszólításban megjelölt határidő 6
Nem a Hitelintézet által kezdeményezett végrehajtásba történő becsatlakozás díja Költségek leteltét követő 10 munkanapon belül. 21 428 Ft / alkalom felmerüléskor Megnevezés Mértéke Esedékessége Ingatlan értékbecslés költsége (ingatlanonként) értékbecslő által számlázott összeg a kölcsönigénylés benyújtásakor E-hiteles térképmásolat költsége 3.000 Ft/db felmerüléskor Földhivatal részére fizetendő ingatlan nyilvántartási költségek (jelzálogjog bejegyzése, vételi jog, törlése, jelzálogjog törlése) tényleges földhivatali eljárás költsége felmerüléskor Közjegyzői okirat költsége közjegyző által számlázott összeg felmerüléskor Biztosítás költsége (vagyonbiztosítás és hitelfedezeti életbiztosítás) biztosító által meghatározott összeg felmerüléskor TAKARNET-ről lekért tulajdoni lap költsége 3.600 Ft/db felmerüléskor Központi Hitelinformációs Rendszerből ügyféllekérdezésenként felszámított költsége Postaköltség 670 Ft felmerüléskor A Magyar Posta által meghatározott összeg Késedelmi kamatok felmerüléskor Tőke késedelmi kamata 6 % felmerüléskor Kamat késedelmi kamata 6 % felmerüléskor Kedvezmények: A Hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett vagy téríti vissza a folyósítást követően az ügyfél részére, amennyiben legkésőbb 2017. december 31-ig hiánytalanul benyújtják kérelmüket és 2018. február 28-ig a hitelszerződés megkötésre kerül: egyszeri folyósítási díj: 0,75%, egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége 50.000.-Ft-ig átvállalásra kerül Reprezentatív példa: Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt kölcsönre vonatkozó kondíciókat, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket, valamint egyenletes havi törlesztést figyelembe véve: Fedezet Hitelkamat típusa Hitel összege Hitel devizaneme Hitel futamideje Törlesztőrészletek száma a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre változó kamatozás 5 000 000 Ft A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan, valamint az alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: 7 HUF 20 év 240 db Hitelkamatláb mértéke 4,66% THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 5,05% Törlesztőrészlet összege A fogyasztó által fizetendő teljes összeg A hitel teljes díja 32 320 Ft / hó 7 857 407 Ft 2 857 407 Ft
- Értékbecslés díja: 30.480,- Ft - Tulajdoni lap Takarnet lekérdezés költség: 3.600,- Ft/db - Térképmásolat Takarnet lekérdezés költség: 3.000,- Ft/db - Jelzálogbejegyzés és törlés költsége: 19.200,- Ft - Számlavezetés havi díja: 200,- Ft/hó A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. 8
1.3. Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Termékkódok: LTMFLFX501 (60 hónap felett) A kölcsön összege: 1.000.000,- Ft 50.000.000,- Ft A kölcsön futamideje: 72 hónap 360 hónap Kamat 5,79%, mely a kamatkedvezmények függvényében max. 4,59%-ig csökkenthető Kamat-változtatási mutató: H1K10 Kamatkedvezmények: feltételek Legalább 150.000 Ft mértékű rendszeres, havi jóváírás vállalásával kamatkedvezmény mértéke (százalékpont) 5.000.000.-Ft alatti hiteligény esetén 0,20 5.00.000.- Ft - 8.999.999.-Ft hiteligény esetén 0,70 9.000.000.-Ft alatti hiteligény esetén 1,2 Érvényes: 2017. október 1-től Jóváírás: a bankszámlára érkező átutalási tranzakciók és befizetések. A jóváírási kötelezettség akár több részletben is teljesíthető. A saját számlák közötti átvezetéseket, lakossági betét lejáratából, betét feltörésből, illetve betéti kamat jóváírásából származó és a saját értékpapír számláról történő jóváírásokat nem vesszük figyelembe. A Hitelintézet ügyletenként a megjelölt kamatkedvezményen felül további 0,2% kamatkedvezményt tehát összesen 0,4; 0,9; 1,4 százalékpontos) nyújt feltétel nélkül az ügyfél részére, amennyiben legkésőbb 2017. december 31-ig hiánytalanul benyújtják kérelmüket és 2018. február 28-ig a hitelszerződés megkötésre kerül. Jutalékok, díjak és költségek: Jutalékok Megnevezés Mértéke Esedékessége Hitelfolyósítási jutalék 0,75% max. 150 000 Ft folyósításkor Díjak Megnevezés Mértéke Esedékessége Rendkívüli ügyintézési díj (Bankinformáció, fedezetigazolás, kivonatmásolás stb.) Hitelszerződés módosítás díja Előtörlesztés díja Mentes az előtörlesztés díjfizetés alól: 5 294 Ft felmerüléskor 24 975 Ft Az előtörlesztett tőketartozás 1%-a a szerződés módosításkor teljesítéskor - Ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt jogszabály alapján mentes kölcsönök - Hitelintézeten belüli hitelkiváltás miatti előtörlesztés esetén, melynél az újonnan felvett kölcsön összege eléri vagy meghaladja a kiváltandó hitel fennálló tőkeösszegét; - Hitelkiváltás során, amennyiben az előtörlesztés a korábbi hitelt nyújtó intézet által a Hitelintézet számára visszautalt, fennálló tartozás visszafizetésére fordított összeg feletti hitelrészből történik; - Amennyiben az Ügyfél a kamatperiódus fordulót megelőző 60 nappal közli a Hitelintézettel a kamat módosítása miatt a hitelszerződés felmondását; - A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek esetében bármely lakástakarék-pénztári, a lakástakarék-pénztári szerződésben rögzített összegű havi betét befizetésével a teljes vagy részleges előtörlesztés időpontjáig szerződés szerint elérhető megtakarításból, a hozzá kapcsolódó állami támogatásból és az azokra jóváírt kamatból finanszírozott teljes vagy részleges előtörlesztés annak lejáratakor díjmentes. Adós, adóstárs, kezes felszólítás díja 3 196 Ft/levél felmerüléskor Hitelfelmondás díja (adós, adóstárs, kezes) 3 196 Ft/levél + közjegyzői költség felmerüléskor Ügyvédi felszólítás díja 3 196 Ft/levél felmerüléskor 9
Jelzálogjog bejegyzés ellenőrzésének díja 5 994 Ft / alkalom felmerüléskor Nem szerződésszerű, nem pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézés (monitoring) díja Nem a Hitelintézet által kezdeményezett végrehajtásba történő becsatlakozás díja Költségek 7 442 Ft / alkalom A felszólításban megjelölt határidő leteltét követő 10 munkanapon belül. 21 428 Ft / alkalom felmerüléskor Megnevezés Mértéke Esedékessége Ingatlan értékbecslés költsége (ingatlanonként) értékbecslő által számlázott összeg a kölcsönigénylés benyújtásakor E-hiteles térképmásolat költsége 3 000 Ft/db felmerüléskor Földhivatal részére fizetendő ingatlan nyilvántartási költségek (jelzálogjog bejegyzése, vételi jog, törlése, jelzálogjog törlése) tényleges földhivatali eljárás költsége felmerüléskor Közjegyzői okirat költsége közjegyző által számlázott összeg felmerüléskor Biztosítás költsége (vagyonbiztosítás és hitelfedezeti életbiztosítás) biztosító által meghatározott összeg felmerüléskor TAKARNET-ről lekért tulajdoni lap költsége 3 600 Ft/db felmerüléskor Központi Hitelinformációs Rendszerből ügyféllekérdezésenként felszámított költsége Postaköltség 670 Ft felmerüléskor A Magyar Posta által meghatározott összeg Késedelmi kamatok felmerüléskor Tőke késedelmi kamata 6 % felmerüléskor Kamat késedelmi kamata 6 % felmerüléskor Kedvezmények: A Hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett vagy téríti vissza a folyósítást követően az ügyfél részére, amennyiben legkésőbb 2017. december 31-ig hiánytalanul benyújtják kérelmüket és 2018. február 28-ig a hitelszerződés megkötésre kerül: egyszeri folyósítási díj: 0,75%, egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége 50.000.-Ft-ig átvállalásra kerül 10
Reprezentatív példa: Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt kölcsönre vonatkozó kondíciókat, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket, valamint egyenletes havi törlesztést figyelembe véve: Fedezet Hitelkamat típusa Hitel összege Hitel devizaneme Hitel futamideje Törlesztőrészletek száma a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre változó kamatozás 5 000 000 Ft HUF 20 év 240 db Hitelkamatláb mértéke 5,79% THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 6,26% Törlesztőrészlet összege A fogyasztó által fizetendő teljes összeg A hitel teljes díja 35 550 Ft / hó 8 632 741 Ft 3 632 741 Ft A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan, valamint az alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: - Értékbecslés díja: 30.480,- Ft - Tulajdoni lap Takarnet lekérdezés költség: 3.600,- Ft/db - Térképmásolat Takarnet lekérdezés költség: 3.000,- Ft/db - Jelzálogbejegyzés és törlés költsége: 19.200,- Ft - Számlavezetés havi díja: 200,- Ft/hó A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. 11
1.4. Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel eredetileg lakáscélú hitel kiváltására Termékkódok: LTMFLKX501 (60 hónap felett) A kölcsön összege: 1.000.000,- Ft 50.000.000,- Ft A kölcsön futamideje: 72 hónap 360 hónap Kamat 5,79 %, mely a kamatkedvezmények függvényében max. 4,59 %-ig csökkenthető Kamat-változtatási mutató: H1K10 Kamatkedvezmények: feltételek Legalább 150.000 Ft mértékű rendszeres, havi jóváírás vállalásával kamatkedvezmény mértéke (százalékpont) 5.000.000.-Ft alatti hiteligény esetén 0,20 5.00.000.- Ft - 8.999.999.-Ft hiteligény esetén 0,70 9.000.000.-Ft alatti hiteligény esetén 1,2 Érvényes: 2017. október 1-től Jóváírás: a bankszámlára érkező átutalási tranzakciók és befizetések. A jóváírási kötelezettség akár több részletben is teljesíthető. A saját számlák közötti átvezetéseket, lakossági betét lejáratából, betét feltörésből, illetve betéti kamat jóváírásából származó és a saját értékpapír számláról történő jóváírásokat nem vesszük figyelembe. A Hitelintézet ügyletenként a megjelölt kamatkedvezményen felül további 0,2% kamatkedvezményt tehát összesen 0,4; 0,9; 1,4 százalékpontos) nyújt feltétel nélkül az ügyfél részére, amennyiben legkésőbb 2017. december 31-ig hiánytalanul benyújtják kérelmüket és 2018. február 28-ig a hitelszerződés megkötésre kerül. Jutalékok, díjak és költségek: Jutalékok Megnevezés Mértéke Esedékessége Hitelfolyósítási jutalék 0,75% max. 150 000 Ft folyósításkor Díjak Megnevezés Mértéke Esedékessége Rendkívüli ügyintézési díj (Bankinformáció, fedezetigazolás, kivonatmásolás stb.) Hitelszerződés módosítás díja Előtörlesztés díja Mentes az előtörlesztés díjfizetés alól: 5 294 Ft felmerüléskor 24 975 Ft Az előtörlesztett tőketartozás 1%-a a szerződés módosításkor teljesítéskor - Ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt jogszabály alapján mentes kölcsönök - Hitelintézeten belüli hitelkiváltás miatti előtörlesztés esetén, melynél az újonnan felvett kölcsön összege eléri vagy meghaladja a kiváltandó hitel fennálló tőkeösszegét; - Hitelkiváltás során, amennyiben az előtörlesztés a korábbi hitelt nyújtó intézet által a Hitelintézet számára visszautalt, fennálló tartozás visszafizetésére fordított összeg feletti hitelrészből történik; - Amennyiben az Ügyfél a kamatperiódus fordulót megelőző 60 nappal közli a Hitelintézettel a kamat módosítása miatt a hitelszerződés felmondását; - A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek esetében bármely lakástakarék-pénztári, a lakástakarék-pénztári szerződésben rögzített összegű havi betét befizetésével a teljes vagy részleges előtörlesztés időpontjáig szerződés szerint elérhető megtakarításból, a hozzá kapcsolódó állami támogatásból és az azokra jóváírt kamatból finanszírozott teljes vagy részleges előtörlesztés annak lejáratakor díjmentes. Adós, adóstárs, kezes felszólítás díja 3 196 Ft/levél felmerüléskor Hitelfelmondás díja (adós, adóstárs, kezes) 3 196 Ft/levél + közjegyzői költség felmerüléskor Ügyvédi felszólítás díja 3 196 Ft/levél felmerüléskor 12
Jelzálogjog bejegyzés ellenőrzésének díja 5 994 Ft / alkalom felmerüléskor Nem szerződésszerű, nem pénzügyi teljesítéssel összefüggő ügyintézés (monitoring) díja Nem a Hitelintézet által kezdeményezett végrehajtásba történő becsatlakozás díja Költségek 7 442 Ft / alkalom A felszólításban megjelölt határidő leteltét követő 10 munkanapon belül. 21 428 Ft / alkalom felmerüléskor Megnevezés Mértéke Esedékessége Ingatlan értékbecslés költsége (ingatlanonként) értékbecslő által számlázott összeg a kölcsönigénylés benyújtásakor E-hiteles térképmásolat költsége 3 000 Ft/db felmerüléskor Földhivatal részére fizetendő ingatlan nyilvántartási költségek (jelzálogjog bejegyzése, vételi jog, törlése, jelzálogjog törlése) tényleges földhivatali eljárás költsége felmerüléskor Közjegyzői okirat költsége közjegyző által számlázott összeg felmerüléskor Biztosítás költsége (vagyonbiztosítás és hitelfedezeti életbiztosítás) biztosító által meghatározott összeg felmerüléskor TAKARNET-ről lekért tulajdoni lap költsége 3 600 Ft/db felmerüléskor Központi Hitelinformációs Rendszerből ügyféllekérdezésenként felszámított költsége Postaköltség 670 Ft felmerüléskor A Magyar Posta által meghatározott összeg Késedelmi kamatok felmerüléskor Tőke késedelmi kamata 6 % felmerüléskor Kamat késedelmi kamata 6 % felmerüléskor Kedvezmények: A Hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett vagy téríti vissza a folyósítást követően az ügyfél részére, amennyiben legkésőbb 2017. december 31-ig hiánytalanul benyújtják kérelmüket és 2018. február 28-ig a hitelszerződés megkötésre kerül: egyszeri folyósítási díj: 0,75%, egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége 50.000.-Ft-ig átvállalásra kerül 13
Reprezentatív példa: Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt kölcsönre vonatkozó kondíciókat, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket, valamint egyenletes havi törlesztést figyelembe véve: Fedezet Hitelkamat típusa Hitel összege Hitel devizaneme Hitel futamideje Törlesztőrészletek száma a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre változó kamatozás 5 000 000 Ft HUF 20 év 240 db Hitelkamatláb mértéke 5,79% THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 6,26% Törlesztőrészlet összege A fogyasztó által fizetendő teljes összeg A hitel teljes díja 35 550 Ft / hó 8 632 741 Ft 3 632 741 Ft A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan, valamint az alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: - Értékbecslés díja: 30.480,- Ft - Tulajdoni lap Takarnet lekérdezés költség: 3.600,- Ft/db - Térképmásolat Takarnet lekérdezés költség: 3.000,- Ft/db - Jelzálogbejegyzés és törlés költsége: 19.200,- Ft - Számlavezetés havi díja: 200,- Ft/hó A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. 14
2. LAKÁSCÉLÚ HITELEK 2.1. Takarék Otthon Hitel Referencia A kölcsön összege: 1.000.000,- Ft 50.000.000,- Ft A kölcsön futamideje: 36 hónap 360 hónap Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Kamatfelár: 5%, mely a kamatkedvezmények függvényében max. 2%-ig csökkenthető Referencia-kamatláb kamatperiódus: 6 hónap Kamatfelár-kamatperiódus: 5 év Kamatfelár-változtatási mutató: H1F5 Kamatkedvezmények: feltételek Rendszeres havi számla jóváírás kamatkedvezmény mértéke (százalékpont) legalább 100.000,- Ft jóváírás esetén 0,70 legalább 250.000,- Ft jóváírás esetén 1,20 legalább 400.000,- Ft jóváírás esetén 1,70 Hitelösszeg miatt 4.000.000,- Ft 8.999.999,- Ft hiteligény esetén 0,50 legalább 9.000.000,- Ft hiteligény esetén 1,00 Egyedi bírálat alapján maximum 1,00 Érvényes: 2017. október 1-től Jóváírás: a bankszámlára érkező átutalási tranzakciók és befizetések. A jóváírási kötelezettség akár több részletben is teljesíthető. A saját számlák közötti átvezetéseket, lakossági betét lejáratából, betét feltörésből, illetve betéti kamat jóváírásából származó és a saját értékpapír számláról történő jóváírásokat nem vesszük figyelembe. Összesen maximum 3,00 százalékpont kedvezmény adható, amellyel a legalacsonyabb kamatfelár 2,0% p.a. Jutalékok, díjak és költségek: Megnevezés Mértéke Esedékesség Előzetes bírálat díja Folyósítási díj Késedelmi kamat éves mértéke tőkére, kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre 10.000 Ft a szerződött összeg 1%-a, maximum 200.000 Ft az ügyleti kamaton felül 6,00% Az előzetes bírálatra (jövedelmi adatok alapján, lakásvásárlás esetén) vonatkozó kérelem benyújtásakor. Amennyiben a hitelügylet létrejön, az előzetes bírálat díjaként befizetett összeget a kölcsön folyósítását követő 30 napon belül visszatérítjük. A kölcsön folyósításakor, a szerződött kölcsönösszeg után. Az esedékessé vált és meg nem fizetett tartozások után a késedelem idejére. Szerződésmódosítási díj 25.075 Ft Szerződésmódosításkor. Rendkívüli ügyintézési díj 1 Rendelkezésre tartási díj 5.015 Ft 2%, de maximum az ügyleti kamat 50%-a Az Ügyfél kérésre ügyintézéskor kerül felszámításra. Szakaszos finanszírozás esetén a ki nem folyósított összeg után. 1 Az alábbi esetekben kerül felszámításra: eseti igazolás, tételes kimutatás kiállítása, fizetési haladék, halasztás kérése, szerződésről és egyéb dokumentumról másolat kiadása, hozzájáruló nyilatkozat kiállítása jelzálogjog bejegyzéséhez, igazolás fennálló tartozásról, már kiadott dokumentum pótlása (ismételt kiállítása), rendelkezésre tartási határidő hosszabbításának kérése, egyéb, egyedi ügyfélkérelem teljesítése, feldolgozása. 15
Előtörlesztési díj 2 Tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül Nem hiteles tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül Térképmásolat lekérdezés Takarneten keresztül Értékbecslési díj Helyszíni szemle díja Jelzálog bejegyzés költsége Jelzálog törlés költsége Ingatlan biztosítási költsége Közjegyzői okiratba foglalás költsége Idegen pénznemben fennálló tartozás átváltásának díja 3 Felszólítás díja Felmondás díja - 1,5%, a jelzáloglevéllel nem finanszírozott ügyleteknél; - 1,5%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyletek esetén, amennyiben az előtörlesztés kamatperiódus/kamatfelárperiódus fordulókor történik; - 2%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyleteknél, amennyiben az előtörlesztés nem kamatperiódus/kamatfelárperiódus fordulón történik. 3.600 Ft / ingatlan 1.000 Ft / ingatlan 3.000 Ft / ingatlan Az értékbecslő díjszabása szerint 18.806 Ft 12.600 Ft / ingatlan 6.600 Ft / ingatlan Biztosító díjszabása szerint az ingatlanra meghatározott újjáépítési érték erejéig, építés esetén az építkezés speciális kockázataira is kiterjedően. 2 millió Ft feletti kölcsönszerződések esetében, közjegyző által meghatározott díj. fennálló tartozás 2%-a 501 Ft 1.003 Ft Az előtörlesztés bejelentett és Hitelintézet által elfogadott értéknapján, a ténylegesen előtörlesztett kölcsöntartozás összege után. Ingatlanonként. A kölcsönkérelem illetve a fedezetcserére vonatkozó igény befogadásakor. Szakaszos folyósítású hitelek esetén illetve 5 millió forintot meghaladó felújítású célú hitelek esetén. Ingatlanonként, helyszíni szemlénként, illetve a vizsgálatra vonatkozó időpontban. Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő. Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő. Biztosítónak fizetendő. A közokiratba foglaláskor közjegyzőnek fizetendő Ügyintézésre vonatkozó hiánytalan kérelem benyújtásakor. Az értesítés megküldésével egyidejűleg fizetendő költség. Az értesítés megküldésével egyidejűleg fizetendő költség. 2 Nem kerül felszámításra díj, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. 3 Egy adott hitel pénzneme, akkor tekinthető idegen pénznemnek, ha az a hiteligénylés időpontjában eltér az Ügyfél állandó lakóhelye szerinti tagállam hivatalos pénznemétől. Az idegen pénznemű hitelt forintról euróra, illetve euróról forintra lehet átváltani a jogszabályi ( 2009. évi CLXII. törvény (Fhtv.)) feltételek teljesülése esetén. 16
Kedvezmények: A Hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett vagy téríti vissza a folyósítást követően az ügyfél részére, amennyiben legkésőbb 2018. január 31-ig hiánytalanul benyújtják kérelmüket és 2018. március 31-ig a hitelszerződés megkötésre kerül: egyszeri folyósítási díj: 1%, egy ingatlanra vonatkozóan az első értékbecslés díja folyósítást követően visszajár egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége 50.000.-Ft-ig átvállalásra kerül tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, amennyiben azt az ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül. Reprezentatív példa: Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt kölcsönre vonatkozó kondíciókat, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket, valamint egyenletes havi törlesztést figyelembe véve: Fedezet Hitelkamat típusa Hitel összege Hitel devizaneme Hitel futamideje Törlesztőrészletek száma a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre változó kamatozás 5 000 000 Ft HUF 20 év 240 db Hitelkamatláb mértéke 4,58% THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 4,89% Törlesztőrészlet összege A fogyasztó által fizetendő teljes összeg A hitel teljes díja 32 090 Ft / hó 7 774 408 Ft 2 774 408 Ft A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan, valamint az alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: - Jelzálog bejegyzés és törlés költsége: 19.200 Ft - Számlavezetés havi díja: 200 Ft/hó - Hiteles tulajdoni lap: 6.250 Ft A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. 17
2.2. Takarék Otthon Hitel Fix 5 A kölcsön összege: 1.000.000,- Ft 50.000.000,- Ft A kölcsön futamideje: 36 hónap 360 hónap Kamat: 7,5%, mely a kamatkedvezmények függvényében max. 4,5%-ig csökkenthető Kamatperiódus: 5 év Kamatváltoztatási mutató: H1K5 Kamatkedvezmények: feltételek Rendszeres havi számla jóváírás kamatkedvezmény mértéke (százalékpont) legalább 100.000,- Ft jóváírás esetén 0,70 legalább 250.000,- Ft jóváírás esetén 1,20 legalább 400.000,- Ft jóváírás esetén 1,70 Hitelösszeg miatt 4.000.000,- Ft 8.999.999,- Ft hiteligény esetén 0,50 legalább 9.000.000,- Ft hiteligény esetén 1,00 Egyedi bírálat alapján maximum 1,00 Érvényes: 2017. október 1-től Jóváírás: a bankszámlára érkező átutalási tranzakciók és befizetések. A jóváírási kötelezettség akár több részletben is teljesíthető. A saját számlák közötti átvezetéseket, lakossági betét lejáratából, betét feltörésből, illetve betéti kamat jóváírásából származó és a saját értékpapír számláról történő jóváírásokat nem vesszük figyelembe. Összesen maximum 3,00 százalékpont kedvezmény adható, amellyel a legalacsonyabb kamat 4,5% p.a. Jutalékok, díjak és költségek: Megnevezés Mértéke Esedékesség Előzetes bírálat díja Folyósítási díj Késedelmi kamat éves mértéke tőkére, kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre 10.000 Ft a szerződött összeg 1%-a, maximum 200.000 Ft az ügyleti kamaton felül 6,00% Az előzetes bírálatra (jövedelmi adatok alapján, lakásvásárlás esetén) vonatkozó kérelem benyújtásakor. Amennyiben a hitelügylet létrejön, az előzetes bírálat díjaként befizetett összeget a kölcsön folyósítását követő 30 napon belül visszatérítjük. A kölcsön folyósításakor, a szerződött kölcsönösszeg után. Az esedékessé vált és meg nem fizetett tartozások után a késedelem idejére. Szerződésmódosítási díj 25.075 Ft Szerződésmódosításkor. Rendkívüli ügyintézési díj 4 Rendelkezésre tartási díj Előtörlesztési díj 5 5.015 Ft 2%, de maximum az ügyleti kamat 50%-a - 1,5%, a jelzáloglevéllel nem finanszírozott ügyleteknél; Az Ügyfél kérésre ügyintézéskor kerül felszámításra. Szakaszos finanszírozás esetén a ki nem folyósított összeg után. Az előtörlesztés bejelentett és Hitelintézet által elfogadott értéknapján, a ténylegesen előtörlesztett kölcsöntartozás összege után. 4 Az alábbi esetekben kerül felszámításra: eseti igazolás, tételes kimutatás kiállítása, fizetési haladék, halasztás kérése, szerződésről és egyéb dokumentumról másolat kiadása, hozzájáruló nyilatkozat kiállítása jelzálogjog bejegyzéséhez, igazolás fennálló tartozásról, már kiadott dokumentum pótlása (ismételt kiállítása), rendelkezésre tartási határidő hosszabbításának kérése, egyéb, egyedi ügyfélkérelem teljesítése, feldolgozása. 5 Nem kerül felszámításra díj, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. 18
Tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül Nem hiteles tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül Térképmásolat lekérdezés Takarneten keresztül Értékbecslési díj Helyszíni szemle díja Jelzálog bejegyzés költsége Jelzálog törlés költsége Ingatlan biztosítási költsége Közjegyzői okiratba foglalás költsége Idegen pénznemben fennálló tartozás átváltásának díja 6 Felszólítás díja Felmondás díja - 1,5%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyletek esetén, amennyiben az előtörlesztés kamatperiódus/kamatfelárperiódus fordulókor történik; - 2%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyleteknél, amennyiben az előtörlesztés nem kamatperiódus/kamatfelárperiódus fordulón történik. 3.600 Ft / ingatlan 1.000 Ft / ingatlan 3.000 Ft / ingatlan Az értékbecslő díjszabása szerint 18.806 Ft 12.600 Ft / ingatlan 6.600 Ft / ingatlan Biztosító díjszabása szerint az ingatlanra meghatározott újjáépítési érték erejéig, építés esetén az építkezés speciális kockázataira is kiterjedően. 2 millió Ft feletti kölcsönszerződések esetében, közjegyző által meghatározott díj. fennálló tartozás 2%-a 501 Ft 1.003 Ft Ingatlanonként. A kölcsönkérelem illetve a fedezetcserére vonatkozó igény befogadásakor. Szakaszos folyósítású hitelek esetén illetve 5 millió forintot meghaladó felújítású célú hitelek esetén. Ingatlanonként, helyszíni szemlénként, illetve a vizsgálatra vonatkozó időpontban. Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő. Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő. Biztosítónak fizetendő. A közokiratba foglaláskor közjegyzőnek fizetendő Ügyintézésre vonatkozó hiánytalan kérelem benyújtásakor. Az értesítés megküldésével egyidejűleg fizetendő költség. Az értesítés megküldésével egyidejűleg fizetendő költség. Kedvezmények: A Hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett vagy téríti vissza a folyósítást követően az ügyfél részére, amennyiben legkésőbb 2018. január 31-ig hiánytalanul benyújtják kérelmüket és 2018. március 31-ig a hitelszerződés megkötésre kerül: egyszeri folyósítási díj: 1%, egy ingatlanra vonatkozóan az első értékbecslés díja folyósítást követően visszajár 6 Egy adott hitel pénzneme, akkor tekinthető idegen pénznemnek, ha az a hiteligénylés időpontjában eltér az Ügyfél állandó lakóhelye szerinti tagállam hivatalos pénznemétől. Az idegen pénznemű hitelt forintról euróra, illetve euróról forintra lehet átváltani a jogszabályi (2009. évi CLXII. törvény (Fhtv.)) feltételek teljesülése esetén. 19
egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége 50.000.-Ft-ig átvállalásra kerül tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, amennyiben azt az ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül. Reprezentatív példa: Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt kölcsönre vonatkozó kondíciókat, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket, valamint egyenletes havi törlesztést figyelembe véve: Fedezet Hitelkamat típusa Hitel összege Hitel devizaneme Hitel futamideje Törlesztőrészletek száma a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre változó kamatozás 5 000 000 Ft HUF 20 év 240 db Hitelkamatláb mértéke 7,00% THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 7,48% Törlesztőrészlet összege A fogyasztó által fizetendő teljes összeg A hitel teljes díja 39 080 Ft / hó 9 452 586 Ft 4 452 586 Ft A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan, valamint az alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: - Jelzálog bejegyzés és törlés költsége: 19.200 Ft - Számlavezetés havi díja: 200 Ft/hó - Hiteles tulajdoni lap: 6.250 Ft A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. 20
2.3. Takarék Otthon Hitel Fix 10 A kölcsön összege: 1.000.000,- Ft 50.000.000,- Ft A kölcsön futamideje: 36 hónap 360 hónap Kamatfelár: 8,15%, mely a kamatkedvezmények függvényében max. 5,15%-ig csökkenthető Kamatperiódus: 10 év Kamatfelár-változtatási mutató: H1K10 Kamatkedvezmények: feltételek kamatkedvezmény mértéke (százalékpont) NetBank igénylés esetén 0,10 Aktív számlahasználat 0,20 Rendszeres havi számla jóváírás legalább 100.000,- Ft jóváírás esetén 1,00 legalább 250.000,- Ft jóváírás esetén 1,50 Hitelösszeg miatt esetén 4.000.000,- Ft 8.999.999,- Ft hiteligény 0,50 legalább 9.000.000,- Ft hiteligény esetén 1,00 Egyedi bírálat alapján maximum 1,00 Érvényes: 2017. október 1-től Aktív számlahasználat: hiteltörlesztésen felül legalább havi 3 db számla tranzakció, ami lehet teljesült csoportos beszedés, teljesült rendszeres átutalás, teljesült eseti átutalás, bankkártyás vásárlás Jóváírás: a bankszámlára érkező átutalási tranzakciók és befizetések. A jóváírási kötelezettség akár több részletben is teljesíthető. A saját számlák közötti átvezetéseket, lakossági betét lejáratából, betét feltörésből, illetve betéti kamat jóváírásából származó és a saját értékpapír számláról történő jóváírásokat nem vesszük figyelembe. Összesen maximum 3,00 százalékpont kedvezmény adható, amellyel a legalacsonyabb kamatfelár 5,15% p.a. Jutalékok, díjak és költségek: Megnevezés Mértéke Esedékesség Előzetes bírálat díja Folyósítási díj Késedelmi kamat éves mértéke tőkére, kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre 10.000 Ft a szerződött összeg 1%-a, maximum 200.000 Ft az ügyleti kamaton felül 6,00% Az előzetes bírálatra (jövedelmi adatok alapján, lakásvásárlás esetén) vonatkozó kérelem benyújtásakor. Amennyiben a hitelügylet létrejön, az előzetes bírálat díjaként befizetett összeget a kölcsön folyósítását követő 30 napon belül visszatérítjük. A kölcsön folyósításakor, a szerződött kölcsönösszeg után. Az esedékessé vált és meg nem fizetett tartozások után a késedelem idejére. Szerződésmódosítási díj 25.075 Ft Szerződésmódosításkor. Rendkívüli ügyintézési díj 7 Rendelkezésre tartási díj 5.015 Ft 2%, de maximum az ügyleti kamat 50%-a Az Ügyfél kérésre ügyintézéskor kerül felszámításra. Szakaszos finanszírozás esetén a ki nem folyósított összeg után. 7 Az alábbi esetekben kerül felszámításra: eseti igazolás, tételes kimutatás kiállítása, fizetési haladék, halasztás kérése, szerződésről és egyéb dokumentumról másolat kiadása, hozzájáruló nyilatkozat kiállítása jelzálogjog bejegyzéséhez, igazolás fennálló tartozásról, már kiadott dokumentum pótlása (ismételt kiállítása), rendelkezésre tartási határidő hosszabbításának kérése, egyéb, egyedi ügyfélkérelem teljesítése, feldolgozása. 21
Előtörlesztési díj 8 Tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül Nem hiteles tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül Térképmásolat lekérdezés Takarneten keresztül Értékbecslési díj Helyszíni szemle díja Jelzálog bejegyzés költsége Jelzálog törlés költsége Ingatlan biztosítási költsége Közjegyzői okiratba foglalás költsége Idegen pénznemben fennálló tartozás átváltásának díja 9 Felszólítás díja Felmondás díja - 1,5%, a jelzáloglevéllel nem finanszírozott ügyleteknél; - 1,5%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyletek esetén, amennyiben az előtörlesztés kamatperiódus/kamatfelárperiódus fordulókor történik; - 2%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyleteknél, amennyiben az előtörlesztés nem kamatperiódus/kamatfelárperiódus fordulón történik. 3.600 Ft / ingatlan 1.000 Ft / ingatlan 3.000 Ft / ingatlan Az értékbecslő díjszabása szerint 18.806 Ft 12.600 Ft / ingatlan 6.600 Ft / ingatlan Biztosító díjszabása szerint az ingatlanra meghatározott újjáépítési érték erejéig, építés esetén az építkezés speciális kockázataira is kiterjedően. 2 millió Ft feletti kölcsönszerződések esetében, közjegyző által meghatározott díj. fennálló tartozás 2%-a 501 Ft 1.003 Ft Az előtörlesztés bejelentett és Hitelintézet által elfogadott értéknapján, a ténylegesen előtörlesztett kölcsöntartozás összege után. Ingatlanonként. A kölcsönkérelem illetve a fedezetcserére vonatkozó igény befogadásakor. Szakaszos folyósítású hitelek esetén illetve 5 millió forintot meghaladó felújítású célú hitelek esetén. Ingatlanonként, helyszíni szemlénként, illetve a vizsgálatra vonatkozó időpontban. Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő. Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő. Biztosítónak fizetendő. A közokiratba foglaláskor közjegyzőnek fizetendő Ügyintézésre vonatkozó hiánytalan kérelem benyújtásakor. Az értesítés megküldésével egyidejűleg fizetendő költség. Az értesítés megküldésével egyidejűleg fizetendő költség. 8 Nem kerül felszámításra díj, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. 9 Egy adott hitel pénzneme, akkor tekinthető idegen pénznemnek, ha az a hiteligénylés időpontjában eltér az Ügyfél állandó lakóhelye szerinti tagállam hivatalos pénznemétől. Az idegen pénznemű hitelt forintról euróra, illetve euróról forintra lehet átváltani a jogszabályi (2009. évi CLXII. törvény (Fhtv.)) feltételek teljesülése esetén. 22
Kedvezmények: A Hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak megfizetését vállalja feltételesen az ügyfél helyett vagy téríti vissza a folyósítást követően az ügyfél részére 2017. szeptember 30. napjától visszavonásig, amennyiben legkésőbb 2018. január 31-ig hiánytalanul benyújtják kérelmüket és 2018. március 31-ig a hitelszerződés megkötésre kerül: egyszeri folyósítási díj: 1%, egy ingatlanra vonatkozóan az első értékbecslés díja folyósítást követően visszajár egyoldalú vagy kétoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége 50.000.-Ft-ig átvállalásra kerül tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, amennyiben azt az ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül. Reprezentatív példa: Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt kölcsönre vonatkozó kondíciókat, a Hirdetmény készítésekor érvényes referencia kamat és kamatfelár mértéket, valamint egyenletes havi törlesztést figyelembe véve: Fedezet Hitelkamat típusa Hitel összege Hitel devizaneme Hitel futamideje Törlesztőrészletek száma a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre változó kamatozás 5 000 000 Ft HUF 20 év 240 db Hitelkamatláb mértéke 7,65% THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 8,19% Törlesztőrészlet összege A fogyasztó által fizetendő teljes összeg A hitel teljes díja 41 100 Ft / hó 9 932 994 Ft 4 932 994 Ft A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan, valamint az alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: - Jelzálog bejegyzés és törlés költsége: 19.200 Ft - Számlavezetés havi díja: 200 Ft/hó - Hiteles tulajdoni lap: 6.250 Ft A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. 23
3. HITELKIVÁLTÁSI ÉS ADÓSSÁGRENDEZŐ HITEL 3.1. Takarék Forint Kiváltó Hitel (lakáscélú) A kölcsön összege: 1.000.000,- Ft 50.000.000,- Ft A kölcsön futamideje: 36 hónap 360 hónap Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Kamatfelár: 5,00 %, mely a kamatkedvezmények függvényében max. 2,00%-ig csökkenthető Referencia-kamatláb kamatperiódus: 6 hónap Kamatfelár-kamatperiódus: 5 év Kamatfelár-változtatási mutató: H1F5 Kamatkedvezmények: feltételek Rendszeres havi számla jóváírás kamatkedvezmény mértéke (százalékpont) legalább 100.000,- Ft jóváírás esetén 0,70 legalább 250.000,- Ft jóváírás esetén 1,20 legalább 400.000,- Ft jóváírás esetén 1,70 Hitelösszeg miatt 4.000.000,- Ft 8.999.999,- Ft hiteligény esetén 0,50 legalább 9.000.000,- Ft hiteligény esetén 1,00 Egyedi bírálat alapján maximum 1,00 Érvényes: 2017. október 1-től Jóváírás: a bankszámlára érkező átutalási tranzakciók és befizetések. A jóváírási kötelezettség akár több részletben is teljesíthető. A saját számlák közötti átvezetéseket, lakossági betét lejáratából, betét feltörésből, illetve betéti kamat jóváírásából származó és a saját értékpapír számláról történő jóváírásokat nem vesszük figyelembe. Összesen maximum 3,00 százalékpont kedvezmény adható, amellyel a legalacsonyabb kamatfelár 2,0% p.a. Jutalékok, díjak és költségek: Megnevezés Mértéke Esedékesség Előzetes bírálat díja Folyósítási díj Késedelmi kamat éves mértéke tőkére, kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre 10.000 Ft a szerződött összeg 1%-a, maximum 200.000 Ft az ügyleti kamaton felül 6,00% Az előzetes bírálatra (jövedelmi adatok alapján, lakásvásárlás esetén) vonatkozó kérelem benyújtásakor. Amennyiben a hitelügylet létrejön, az előzetes bírálat díjaként befizetett összeget a kölcsön folyósítását követő 30 napon belül visszatérítjük. A kölcsön folyósításakor, a szerződött kölcsönösszeg után. Az esedékessé vált és meg nem fizetett tartozások után a késedelem idejére. Szerződésmódosítási díj 25.075 Ft Szerződésmódosításkor. Rendkívüli ügyintézési díj 10 Előtörlesztési díj 11 5.015 Ft - 1,5%, a jelzáloglevéllel nem finanszírozott ügyleteknél; Az Ügyfél kérésre ügyintézéskor kerül felszámításra. Az előtörlesztés bejelentett és Hitelintézet által elfogadott értéknapján, a ténylegesen előtörlesztett kölcsöntartozás összege után. 10 Az alábbi esetekben kerül felszámításra: eseti igazolás, tételes kimutatás kiállítása, fizetési haladék, halasztás kérése, szerződésről és egyéb dokumentumról másolat kiadása, hozzájáruló nyilatkozat kiállítása jelzálogjog bejegyzéséhez, igazolás fennálló tartozásról, már kiadott dokumentum pótlása (ismételt kiállítása), rendelkezésre tartási határidő hosszabbításának kérése, egyéb, egyedi ügyfélkérelem teljesítése, feldolgozása. 11 Nem kerül felszámításra díj, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. 24