1 HASZNÁLATI SZERZŐDÉS (tervezet) amely létrejött Pécs Megyei Jogú Város a székhelye: 7621 Pécs, Széchenyi tér 1. képviseli: Dr. Páva Zsolt polgármester törzsszáma: 735616 adóigazgatási azonosító száma: 15735612-2-02 bankszámlaszáma: 11731001-15478706 statisztikai számjele: 15735612-8411-321-02 mint Átadó (a továbbiakban: ), a Pécsi Szakképzési székhelye: 7622 Pécs, Batthyány u. 1-3. képviseli: Metzger Tibor főigazgató adóigazgatási azonosító száma: 15832104-2-02 ÁHT azonosítója: 354695 statisztikai számjele: 15832104-8532-312-02 mint Használatba vevő (a továbbiakban: ) a fenntartó Nemzetgazdasági Minisztérium nevében és képviseletében eljáró Nemzeti Szakképzési és Felnőttképzési Hivatal székhelye: 1085 Budapest, Baross u. 52. képviseli: Palotás József főigazgatói jogkörben eljáró főigazgató helyettes adószáma: 15830731-2-42 mint Ellenjegyző, (a továbbiakban együtt: Felek) között alulírott helyen és napon a következő feltételekkel: ELŐZMÉNYEK A Klebelsberg Intézményfenntartó Központ (a továbbiakban: KLIK) fenntartásában működő egyes szakképző intézmények átadásáról, valamint egyes kormányrendeleteknek a szakképzés intézményrendszerének átalakításával összefüggő módosításáról szóló 146/2015. (VI. 12.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Rendelet) alapján a köznevelési feladatok hatékonyabb ellátása céljából a KLIK-ből a Rendelet szabályai értelmében kivált köznevelési intézményekből szakképzési centrumok jöttek létre. A nemzeti köznevelésről szóló 2011. évi CXC. törvény (a továbbiakban: Nkt.) 74. (1) bekezdése alapján az állam gondoskodik - az óvodai nevelés, a nemzetiséghez tartozók óvodai nevelése, a többi gyermekkel, tanulóval együtt nevelhető, oktatható sajátos nevelési igényű gyermekek óvodai nevelése kivételével - a köznevelési alapfeladatok ellátásáról. A Rendelet 1. -a értelmében a KLIK-ből kiválással érintett köznevelési intézményből a szakképzésért és felnőttképzésért felelős miniszter a költségvetési szerv alapítására vonatkozó szabályok szerint szakképzési centrumokat alapított. A közfeladat átvételére 2015. július 1-jével került sor. Az átalakítás tekintetében a KLIK jogutódja a szakképzési centrum.
2 Az Nkt. 76. (5) bekezdés b) pontja, valamint köznevelési feladatot ellátó egyes önkormányzati fenntartású intézmények állami fenntartásba vételéről szóló 2012. évi CLXXXVIII. törvény (a továbbiakban: Törvény) 8. (1) bekezdés a) és b) pontja alapján, az a nem szakképzést szolgáló feladat-ellátási helyek esetében az tulajdonában levő, az intézmény(ek) feladatellátását szolgáló ingatlan és ingó vagyon ide értve a taneszközöket, továbbá az intézmény(ek)ben levő eszközöket, felszereléseket a ingyenes használatába kerül. A Közgyűlés a Köznevelési feladatot ellátó egyes önkormányzati intézmények állami fenntartásba adásáról szóló 412/2012. (12.13.) számú határozatában a Klebelsberg Intézményfenntartó Központ fenntartásába adott intézmények és az átadott feladatokkal érintett intézmények működtetési feladatainak ellátására a Pécs Városi Költségvetési Központi Elszámoló Szervezetet (továbbiakban: Elszámolóház) jelölte ki. A fentiekre tekintettel a Felek a jelen szerződéssel a vagyonhasználati jog gyakorlásának szabályait az alábbiak szerint állapítják meg. A szerződés tárgya 1. Az használatba adja, a használatba veszi a Budai-Városkapu Általános Iskola és Szakképző Iskola Fehérhegyi Speciális Szakiskola elhelyezésére szolgáló, a 36281 helyrajzi számon felvett, természetben a Pécs, Pákolitz I. u. 33. cím alatt fellelhető ingatlan 1/1 arányú részét, valamint a melléklet szerinti ingó eszközeit. Felek rögzítik, hogy a jelen szerződés szerinti, részére átadásra kerülő ingóságok magukban foglalják az iskola számára a Társadalmi Infrastruktúra Operatív Program (a továbbiakban: TIOP) pályázati támogatással biztosított asztali gép+monitor+szoftvereket, tantermi csomagot (projektor, laptop, Interaktív tábla) 3 db sni-s laptopot szoftverrel. A TIOP keretében, 100%-os támogatással megvalósult projektre vonatkozó fenntartási kötelezettség 2016. augusztus 31-ig tart. A projekt lezárását követően a fenntartási időszak alatt évente fenntartási jelentésben kell az nak beszámolnia a projekt utóéletéről, amelynek teljesítése érdekében az megkeresésére a ot adatszolgáltatási kötelezettség terheli. 2. A az ingatlanra vonatkozó használati jogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti. Felek jogai és kötelezettségei 3. A a használat tárgyát képező ingatlant és ingóságot kizárólag az intézmény(ek) feladatainak ellátására, iskolai rendezvények megtartására/a feladatainak ellátására, irodai és raktározási célokra, a jelen szerződésben szabályozott módon használhatja. 4. Felek megállapodnak abban, hogy a Pedagógiai Programban, az intézmény(ek) szervezeti és működési szabályzatában, házirendjében meghatározott feladatok ellátásának zavarása nélkül, az ott meghatározott tanítási időn kívül, az a használat tárgyát képező ingatlant a mal legalább 15 nappal korábban történt egyeztetést követően önkormányzati, egyéb helyi közösségi, kulturális rendezvények lebonyolítása céljából térítésmentesen használhatja, azt harmadik személy részére bérbe adhatja. 5. A Felek megállapodnak abban, hogy a használatába adott ingó vagyont kizárólag az hozzájárulásával használhatja az közigazgatási határain kívül a feladata ellátására. A legalább 15 nappal korábban köteles az nak
3 bejelenteni, ha az ingó vagyontárgyakat az közigazgatási területén belül más intézményben kívánja használni. 6. Az az intézmény köznevelési feladatainak ellátását szolgáló ingó és ingatlan vagyon a szerződés időtartama alatt nem idegenítheti el és nem terhelheti meg. 7. Az feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárul ahhoz, hogy a az 1. pontban meghatározott ingatlanokra a használat jogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztesse. 8. A a használatában álló ingó és ingatlanvagyont nem terhelheti meg és nem idegenítheti el. 9. A biztosítja, hogy az az ingatlan működtetésével kapcsolatos hirdetményeit az ingatlanban a közösen meghatározott helyen és módon, a által meghatározott időtartamban kifüggesztheti. 10. Az hozzájárul ahhoz, hogy a az ingatlan(ok) címét az intézmény(ek), telephelyeként bejegyeztethesse, azt levelezésében feltüntesse. 11. A köteles a használatában álló ingatlan vagyont, a központi berendezésekkel és felszerelésekkel együtt rendeltetésszerűen, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal, hatékonyan, energiatakarékosan és költségtakarékosan, az épület házirendjének, a vagyonra vonatkozó biztonsági előírások betartásával, mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül használni. 12. Az a tól követelheti a vagyonhasználatba adott vagyon rendeltetés-, illetve szerződésellenes használatának megszüntetését. 13. A szerződés időtartama alatt a felelős az ingatlannal kapcsolatos, a tűzvédelmi, munkavédelmi és környezetvédelmi törvényekben és egyéb kapcsolódó jogszabályokban foglaltak betartásáért és betartatásáért. 14. A jogosult az ingatlant saját berendezéseivel ellátni, e berendezések felett szabadon rendelkezhet, és a szerződés megszűnése esetén ezeket saját tulajdonaként elszállíthatja, köteles azonban az eredeti állapotot saját költségén helyreállítani. 15. A az ingatlanban riasztórendszert, telefonos és számítógépes hálózatot építhet ki emeletek összekötésével együtt. A távközlési szolgáltatóval a az tól függetlenül jogosult a saját nevére távközlési vonalat beköttetni és üzemeltetni. Ezekről előzetesen köteles a Használatba adót írásban tájékoztatni) 16. Az az ingatlanban lévő, a vagyonkezelésében lévő vagyontárgyakért felelősséget nem vállal. A e vagyontárgyakra biztosítást köthet. 17. A használatba adott vagyont az működteti. 18. Az gondoskodik a használatba adott, az intézmény elhelyezését szolgáló ingatlan rendeltetésének megfelelő, a hatályos köznevelési, tűzvédelmi, munkavédelmi és egészségügyi előírások szerint történő üzemeltetéséről, karbantartásáról. 19. Az köteles gondoskodni a használatba adott vagyon állagának megóvásáról, karbantartásáról, a szükséges felújítások, pótlások, cserék kivitelezési munkálatainak elvégzéséről, így az ingatlanban levő központi berendezések, az ezekhez csatlakozó vezetékrendszerek munkaképes állapotáról, az átvételkori állapotnak megfelelő szinten tartásáról. a használatba adott vagyon pótlásáról a vonatkozó jogszabályok alapján gondoskodik.
4 20. Az köteles a működtetéssel kapcsolatos közterheket, költségeket, díjakat viselni, gondoskodni a használatba adott ingatlan vagyonvédelméről. 21. Az köteles ellátni minden olyan feladatot, amely ahhoz szükséges, hogy az ingatlanban a köznevelési feladatok megfelelően színvonalú, biztonságos ellátásának feltételei biztosítottak legyenek. Ennek keretében gondoskodik az intézmény működéséhez szükséges eszközök, anyagok, áruk, szolgáltatások megrendeléséről, átadás-átvételéről, raktározásáról, pótlásáról. 22. Az gondoskodik a köznevelési feladat ellátásához szükséges technikai berendezések működtetéséről, a tulajdonában levő taneszközök javításáról, karbantartásáról, beszerzéséről. 23. Az nem köteles pótolni azt a használatba adott ingó vagyont, amely neki fel nem róható ok miatt megsemmisült. Ez a rendelkezés nem vonatkozik arra az esetre, ha vagyonelem vis maior következtében semmisült meg. Amennyiben a megsemmisült vagyonelem helyébe biztosítási összeg lép, akkor a biztosítási összeg erejéig köteles gondoskodni az a vagyontárgy pótlásáról. 24. A a köznevelési feladat ellátáshoz véglegesen feleslegessé vált vagyont beleértve a rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközöket is 20 napon belül köteles az részére visszaadni, aki köteles azt visszavenni. A a rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközök kivételével az egyéb vagyont rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles visszaadni az nak. 25. A az előzetes írásbeli engedélye alapján jogosult az ingyenes használatában álló ingatlant átalakítani, illetőleg a falak, a mennyezet, vagy a padlózat megbontásával, tárgyaknak azokhoz történő rögzítésével járó műveletet végezni. Az ezzel kapcsolatos költségek a ot terhelik. 26. Felek megállapodnak abban, hogy az ingatlan rendeltetésszerű használata érdekében átalakítási munkákat végezhetnek. 27. Az átalakítási munkák elvégzését az előzetes egyeztetések és költségkalkulációk kölcsönös elfogadását követően az koordinálja. 28. A az felé a használatában lévő vagyont érintő lényeges változásokat a változás bekövetkezésétől számított 5 napon belül köteles jelenteni. az ingatlan egészét fenyegető veszélyről és a beállott kárról haladéktalanul értesíti az ot, és köteles tűrni a veszély elhárítása vagy a kár következményeinek elhárítása érdekében szükséges intézkedések megtételét. 29. A felel minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. A nem rendeltetésszerű használat folytán keletkezett hibák kijavítása, károk megtérítése a kötelezettsége függetlenül attól, hogy a bekövetkezett hiba, illetve kár alkalmazottjai, ügyfelei, az intézmény tanulói vagy az érdekkörében eljáró személy magatartására vezethető vissza. 30. Amennyiben a tudomására jut valamely tény, körülmény, adat, amely az ingatlan rendeltetésszerű és zavarmentes használatát akadályozza, kár bekövetkezésével fenyeget, a használatában álló vagyon nagyobb mérvű romlásához vezethet, köteles erről haladéktalanul az ot értesíteni. Az értesítés elmaradása vagy késedelme miatt bekövetkezett kárt, illetve költségnövekedést a köteles viselni.
5 31. A köteles a vagyonkezelésében lévő vagyonnal kapcsolatban az államháztartás számviteléről szóló 4/2013. (I. 11.) Kormányrendelet 22. -a szerinti leltárt elkészíteni és azt minden év január 15-ig az Elszámolóháznak megküldeni. A TIOP-os eszközök leltárívét az nak kell megküldeni. A leltározás a feladata. 32. A köteles a vagyonkezelésében lévő vagyonnal kapcsolatban a selejtezéssel érintett vagyonelemeket jegyzékbe foglalni és azt minden év augusztus 15-ig az Elszámolóháznak megküldeni. A jegyzéknek a következőt kell tartalmaznia: sorszám, nyilvántartási szám, az eszköz megnevezése, mennyiségi egysége, mennyisége, selejtezés oka, a használatból való kivonás időpontja, jegyzék készítésének időpontja, a jegyzék összeállításáért felelős aláírása. Felek rögzítik, hogy a használatra átvett eszközök tekintetében a javaslata alapján az eszközök selejtezésére az Elszámolóház jogosult. 33. Tulajdonosi ellenőrzés Az, mint tulajdonos évente legalább egy alkalommal, a nevelő-oktató munka, illetve a működésének zavarása nélkül, előzetes étesítés alapján az átadott ingó és ingatlanvagyon tekintetében ellenőrzi az önkormányzati vagyon rendeltetésszerű használatát. Az ellenőrzés során az képviselője jogosult a) a használatában álló ingatlan területére, illetve által használt irodai és egyéb célú helyiségeibe belépni és ott tartózkodni, b) az ellenőrzés tárgyához kapcsolódó iratokba és más dokumentumokba, elektronikus adathordozón tárolt adatokba a külön jogszabályokban meghatározott adat- és titokvédelmi előírások betartásával betekinteni, c) a alkalmazottjától írásban vagy szóban felvilágosítást, információt kérni, d) az átadott ingó vagyontárgyak meglétét és állagát ellenőrizni. A szerződés megszűnése 34. A szerződést a Felek 2015. július 1-jétől határozatlan időtartamra kötik. A szerződés megszűnik, ha az állami köznevelési feladat ellátása a körülírt ingatlanban megszűnik. 35. A a használati joga megszűnése esetén, a megszűnése napjától számított 20 napon belül köteles az ingatlant kiüríteni és azt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban az részére visszaadni. 36. Amennyiben a az ingatlant az előírt határidőig nem hagyja el, az jogosult a helyiségeket birtokba venni, a a helyiségekben található ingóságairól két tanúval hitelesített leltárt készíteni, és a ot az ingóságok 8 napon belüli elszállítására írásban felszólítani. 37. Amennyiben a az írásbeli felszólítását követő 8 napon belül nem szállítja el ingóságait, az jogosult a nak az ingatlanban lévő vagyontárgyait a költségén elszállíttatni, és megfelelő helyen történő raktározásáról a költségén gondoskodni. 38. A szerződés megszűnése esetén a cserehelyiségre igényt nem tarthat. 39. A szerződés megszűnése esetén a vagyonhasználati jognak az ingatlan-nyilvántartásból való törléséről a köteles gondoskodni.
6 Egyéb rendelkezések 40. A szerződést a Felek írásban jogosultak módosítani vagy kiegészíteni. 41. Szerződő Felek jelen megállapodás elkészítésével és ellenjegyzésével, valamint az azzal kapcsolatos földhivatali eljárásban szükséges képviseletükkel dr. Dékány Alexandra ügyvédet bízzák meg, az eljárás vitelére meghatalmazzák. 42. Kapcsolattartók kijelölése: Felek a működtetési feladatok, illetve a használat által történő ellenőrzése során kapcsolattartóként az alábbi személyeket jelölik meg: : Név: Dr. Szilovicsné Dr. Hollósy Andrea Szerv neve: Pénzügyi Főosztály Beosztás: csoportvezető Elérhetőség: 06-72-533-902 Név: Varga Péter Szerv neve: Városüzemeltetési Főosztály Beosztás: csoportvezető Elérhetőség: 06-72-533-828 : Név: Metzger Tibor Beosztás: főigazgató Elérhetőség: 06-20-234-1070 43. Felek megállapodnak abban, hogy a szerződésből adódó, vagy azzal kapcsolatban felmerülő vitákat vagy nézetkülönbségeket tárgyalások útján rendezik. Esetleges jogvitájukra a Pécsi Járásbíróság, illetőleg a Pécsi Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki. 44. A szerződésre egyebekben a Ptk. előírásai az irányadók. Jelen szerződés mellékleteivel együtt 7 számozott oldalból áll és 6 eredeti példányban készült, amelyből 2 példány Átvevőt, 2 példány az Ellenjegyző és 2 példány Átadót illeti meg.
7 Szerződő Felek a szerződést együttesen elolvasták, és a közös értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag aláírták és egyidejűleg minden oldalát kézjegyükkel látták el. A szerződés elválaszthatatlan részét képezik az alábbi mellékletek. Mellékletek: A Budai-Városkapu Általános Iskola és Szakképző Iskola Fehérhegyi Speciális Szakiskola ingó eszköz jegyzéke Kelt: Budapest, 2015 A Rendelet 8. (1) bekezdése alapján ellenjegyzem: Palotás József főigazgatói jogkörben eljáró főigazgató helyettes Nemzeti Szakképzési és Felnőttképzési Hivatal Ellenjegyző.. pénzügyi ellenjegyzés Kelt: Pécs,... jogi ellenjegyzés Kelt: Pécs,...... pénzügyi ellenjegyzés pénzügyi ellenjegyzés:...... jogi ellenjegyzés jogi ellenjegyzés:......... jegyzői ellenjegyzés Ellenjegyzem:..