Értékesítési Ajánlat KV/1/2017.
Tisztelt Érdeklődő! A WELLUM Pénzügyi Zrt. a Magyar Nemzeti Bank által kiadott H-EN-I-366/2016. számú határozata alapján engedéllyel rendelkező pénzügyi vállalkozás. Társaságunk egyik fő tevékenysége lejárt esedékességű, jelzáloggal fedezett banki követelések vásárlása, és kezelése. Ezen ajánlatban bemutatásra kerülő debreceni lakás egy hitel fedezetéül szolgált. A korábban felvett hitelösszeg visszafizetési kötelezettségének az adós nem tett eleget, így a hitelintézet a szerződést felmondta, és a kapcsolódó követelést értékesítette. A követelés megvásárlója Társaságunk lett. Jelen tájékoztatónk részlegesen információt nyújt az ajánlott követelés paramétereiről, a fennálló követelés nagyságáról, a követelés fedezetéül szolgáló ingatlan adatairól, fekvéséről, és egyéb paramétereiről. Bízunk benne, hogy ajánlatunkkal felkeltettük érdeklődését. Az ajánlatban szereplő követelések részletei banktitoknak minősülnek, így a tájékoztatón felül a követelésről előzetes időpont egyeztetést követően Társaságunknál, titoktartási nyilatkozat aláírását követően további információkkal állunk rendelkezésére. Tisztelettel, Vilics Anita ügyvezető WELLUM Zrt.
Fennálló követelés 2018.03.10. napján Devizanem Tőkekövetelés Teljes követelés Késedelmi kamat mértéke (évi) HUF 10 880 642 Ft 15 303 975 Ft 6,85% Követelés növekedési ütemének bemutatása A térülésig a követelés összege a tőkére az ügyleti kamatra, díjakra és költségekre vonatkozóan a késedelmi kamat mértékével folyamatosan növekszik. Késedelmi kamat a kifizetés napjáig kerül felszámításra. Fedezetül szolgáló ingatlan bemutatása A követelés mögötti fedezet Debrecen, a lenti térképen pirossal jelölt városrészén, Debrecen központjától 500m-re található, egy rendezett társasházi környezetben. Autóbusz megálló, kereskedelmi egységek, orvosi rendelő, oktatási intézmények, gyógyszertár 50-500 méteren belül elérhetőek. Az épület előtti közterületen parkolási lehetőség van. A fedezeti ingatlan egy 10 emeletes panelház 8. emeletén található, 53nm-es, 1+2 fél szobás, összkomfortos lakás. Az ingatlan elhelyezkedése
A követelés megvásárlása Az ingatlanra Társaságunk javára első ranghelyen, de a Magyar Állammal egy sorban jelzálogjog került bejegyzésre. A követelés átruházásával Ön, mint új zálogjogosult Társaságunk helyébe kerül. A követelés érvényesítése érdekében az eredeti zálogjogosult 2015. júniusában végrehajtási eljárást indított, melynek ténye az ingatlan tulajdoni lapján 2016. február 16-án bejegyzésre került. Az ajánlatunkban bemutatott követelés megvásárlása előtt lehetőséget biztosítunk a követelés kapcsán kelt teljes körű dokumentáció megismerésére egy titoktartási nyilatkozat aláírását követően. A kapcsolódó iratok betekintésére irodánkban személyesen van lehetősége, mely találkozó során a döntéséhez szükséges minden információt megkap. Amennyiben ajánlatunk a dokumentumok megismerését követően érdekli Önt, úgy jogi képviselőnk elkészíti az engedményezési szerződést, a szükséges értesítéseket és a jogutódláshoz szükséges iratokat. A szerződés aláírásával a vevő (engedményes) megszerzi az eredeti zálogjogosult (eladó/engedményező) jogi és üzleti pozícióját. Az engedményezési vételár teljes megfizetését követően kerül sor az iratátadásra, az érintettek értesítésére és a jogutódlásra. Tájékoztatjuk, hogy a hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. Számú tv. 3. (1) bekezdése értelmében, üzletszerű követelésvásárlási tevékenység kizárólag a Magyar Nemzeti Bank engedélyével végezhető. Jelen követelés megvásárlására 10.000.000.-Ft vételáron van lehetősége.
Tájékoztató az esetlegesen felmerülő költségekről A jelzálogjog bejegyzésének ingatlan-nyilvántartási díja ingatlanonként 12.600.-Ft. Végrehajtási jog bejegyzésének ingatlan-nyilvántartási díja ingatlanonként és adósonként 6.600.-Ft. A végrehajtásban a végrehajtót az alábbi díjak illetik meg: munkadíj és költségtérítés, behajtási jutalék. A bírósági végrehajtói díjszabást a 14/1994. (IX.8.) IM rendelet szabályozza. A végrehajtó munkadíját az eljárásban a végrehajtást kérőnek megelőlegezni szükséges, azonban azt az adós viseli, így az ingatlan értékesítéséből a követelésen felül visszafizetésre kerül. Tájékoztatjuk, hogy követeléskezelést Társaságunk nem tud vállalni. Amennyiben a vevő nem faktor társaság, úgy javasoljuk a követelés érvényesítése érdekében ügyvédet megbízni, vagy követeléskezelő társaság szolgáltatását igénybe venni. Jelen ajánlat 2018.03.31-ig érvényes. Amennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődését, kérjük, hogy keresse Vass Norbert kollégánkat az alábbi elérhetőségeken: vass.norbert@wellum.hu Telefon: 06 20 263 3333