országos földhivatali hálózat TAKARNET értesítésküldő rendszer szolgáltatásai, tapasztalatok Zalaba Piroska főtanácsos Földművelésügyi és Vidékfejlesztési Minisztérium Földügyi és Térinformatikai Főosztály
Adatszolgáltatás külső felhasználóknak 2002. június: j földhivatalokban f megindul a hálózaton h keresztüli adatszolgáltat ltatás 2003. április: külsk lső felhasználók k is csatlakozhatnak 2005. június: térképmásolat szolgáltatás a fővárosból 2005. szeptember: országos névszerinti keresés, értesítésküldés e-mailen TAKARNET felhasználóknak 2006. április 3: értesítésküldés e-mailen és/vagy SMS-ben magánszemélyeknek 2006. április 3: térképmásolat szolgáltatás nem DAT-os térképi állományokból országosan
6000 5000 4000 3000 2000 1000 0 TAKARNET felhasználók száma TAKARNET felhasználók száma TAKARNET digitális igazolványok számának alakulása 2002. április - 2007. február havonta 100-150 db új igazolvány 5607 2005. január 2005. február 2005. m árcius 2005. április 2005. m ájus 2005. június 2005. július 2005. augusztus 2005. szeptem ber 2005. október 2005. novem ber 2005. decem ber 2006. január 2006. február 2006. m árcius 2006. április 2006. m ájus 2006. június 2006. július 2006. augusztus 2006. szeptem ber 2006. október 2006. novem ber 2006. decem ber 2007. január 2007. február darab
280000 260000 240000 220000 200000 180000 160000 140000 120000 100000 80000 60000 40000 20000 0 Tulajdonilap másolat lekérések száma Tulajdonilap másolat lekérések száma (2003.04. - 2007.02.) havonta összesen 5,5 millió lekérdezés 2003.04 2003.05 2003.06 2003.07 2003.08 2003.09 2003.10 2003.11 2003.12 2004.01 2004.02 2004.03 2004.04 2004.05 2004.06 2004.07 2004.08 2004.09 2004.10 2004.11 2004.12 2005.01 2005.02 2005.03 2005.04 2005.05 2005.06 2005.07 2005.08 2005.09 2005.10 2005.11 2005.12 2006.01 2006.02 2006.03 2006.04 2006.05 2006.06 2006.07 2006.08 2006.09 2006.10 2006.11 2006.12 2007.01 2007.02
1200 1100 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 Térképmásolat lekérdezések száma Térképmásolat lekérdezések száma TAKARNET térképmásolat lekérések száma havonta (2005.06. - 2007. 02.) összesen 11 000 db 2005.06 2005.07 2005.08 2005.09 2005.10 2005.11 2005.12 2006.01 2006.02 2006.03 2006.04 2006.05 2006.06 2006.07 2006.08 2006.09 2006.10 2006.11 2006.12 2007.01 2007.02
A változásfigyelés kétféleképpen Takarnet felhasználók cél: kockázatcs zatcsökkentés, költsk ltséghatékonyság nagytömeg megű ingatlan figyelés figyelni kívánt k tranzakciók k választhatv laszthatók értesítés: s: e-mailbene fizetés: utólag Magánszemélyek cél: biztonság, ügymenet követk vetése egyedi ingatlan figyelés értesítés: s: e-mailben e és/vagy SMS-ben fizetés: előre, csomag szerint Nincs saját ingatlanra korlátozva! A figyelés tartalma azonos!
4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 A TAKARNET felhasználók által változásfigyelésre regisztrált ingatlanok 3995 2606 2516 1830 1867 1480 1206 520 237 195 110 152 183 17 99 173 161 1329 2005. szept. 2005. okt. 2005. nov. 2005. dec. 2006. jan. 2006. febr. 2006. márc. 2006. ápr. 2006. máj. 2006. jún. 2006. júl. 2006. aug. 2006. szept. 2006. okt. 2006. nov. 2006. dec. 2007. jan. 2007. febr. TAKARNET ingatlan változás figyelés regisztrációk száma havonta összesen kb. 19 ezer db figyelt ingatlan, 110 ügyfél, 120 000 db üzenet
A változásfigyelés díjai TAKARNET felhasználók esetén: regisztráci ciós s díj: d 1800.- Ft+áfa/ingatlan/ fa/ingatlan/év értesítés s díja: d 16.- Ft+áfa/ fa/értesítés Magánszemélyek esetén: Értesítés s db E-mail nettó (bruttó) SMS (nettó) E-mail+SMS (nettó) Kis csomag 12 hónap h 4 2 500 (3000) 2 600 3 900 Közép p csomag 12 hónaph 10 2 600 (3120) 2 850 4 250 Nagy csomag 12 hónaph 20 2 800 (3360) 3 300 4 900 Extra csomag 12 hónaph 50 3 400 (4080) 4 700 6 900 Bevételek: FÖMI és a földhivatalok (900, 1350, 800 Ft + Áfa) között megosztva, mivel a földhivatali ügyintéző plusz munkát végez a szerződéskötéssel, valamint az ingatlanok beregisztrálásával.
Változásfigyelés magánszemélyeknek Helyszínen kitöltend ltendő formaszerződés (földhivatali ügyfélszolgálatok, FÖMI) Helyszínen előre befizetéssel Díjcsomag ingatlanonként nt fizetendő Szerződésk skötéskor skor ügyfél l ellenőrz rzése (személyi ig.) Cégek csak TAKARNET-en keresztül Többféle értesítési si lehetőség g kérhetk rhető (e-mail, SMS) Ügyintéző ellenőrzi a hrsz-t,, beregisztrálja az ingatlant (ehhez új j kezelőfel felület) let) TAKARNET honlapon felhasználói i felület let ügyfeleknek (pl. adatmódos dosítás, s, regisztráci ció hosszabbítás) s)
Magánszemélyek által SMS küldéssel változásfigyelésre regisztrált ingatlanok TAKARNET ingatlan változás figyelés regisztrációk száma havonta összesen kb. 2420 db figyelt ingatlan, 1870 felhasználó, 4200 db SMS 350 306 334 300 250 223 238 221 224 200 164 151 160 178 150 119 100 50 0 2006. ápr. 2006. máj. 2006. jún. 2006. júl. 2006. aug. 2006. szept. 2006. okt. 2006. nov. 2006. dec. 2007. jan. 2007. febr.
Változásfigyelés magánszemélyeknek 2006. április 3: értesítésküldés SMS-ben Szerződések száma Ebből l fővárosban f kötötttt Ingatlanok száma Ebből l fővárosif 04.03. - 05.10. 385 db 210 db 55% 466 db 268 db 58% 04.03. - 05.29. 495 db 275 db 56% 598 db 04.03. - 06.22. 668 db 368 db 55% 834 db 475 db 58% Vidéken kötött szerződések (06.22.): Pest 106 db Fejér, Bács, Csongrád, Hajdú-Bihar 30-20 db Heves, Jász-Nagykun, Baranya, Győr-Sopron, Komárom 15-13 db Békés, BAZ, Tolna, Nógrád 2-1 db Átlagosan napi 10-13 db új szerződés Egy év alatt kb. 4000 db ingatlan
A változásfigyelés díjai Változások 2007. áprilistól TAKARNET felhasználók: nem változik Magánszemélyek esetén: egyszerűsödik Korábbi négy díjcsomag helyett csak egy Meglévő előfizetők a regisztráció meghosszabbítást csekkbefizetéssel kedvezményesen Az értesítések darabszáma korlátlan Értesítés s db E-mail nettó (bruttó) SMS (nettó) E-mail+SMS (nettó) Díjcsomag 12 hónaph korlátlan 2 600 (3120) 2 850 4 250
Földhivatali tapasztalatok Miért nem veszik igénybe többen a szolgáltatást? mindennapi megélhet lhetési gondok vidéken nem jellemzőek ek a visszaélések sek Pest m.: forgalom nő, n, de a fővárostf rostól l távolodva t nincs igény ellene hat a jogszab.: eljárás s megindításának nak tényéről, tulajdonjog változv ltozásról értesítést st kell küldenik magánszem nszemélyek tulajdonában kevés s nagy értékű ingatlan van idősek nem rendelkeznek mobillal, internettel tul.lapot bárki díjmentes d megtekintheti kis településeken jobban bíznak b a személyes kapcsolatokban
Földhivatal Portál
Földhivatali Információs Rendszer