Balaton-parti Kft. Siófok, Petőfi st. 3. Az előterjesztés törvényességi szempontból megfelelő. Siófok, 2012. szeptember 13.. Dr. Pavlek Tünde jegyző E L Ő T E R J E S Z T É S a Képviselő-testület 2012. szeptember havi ülésére Tárgy: A siófoki 6741 hrsz-ú ingatlan (Thanhoffer villa) Balaton-parti Kft. használatába adása Előterjesztő: Dr. Baráth István ügyvezető igazgató Balaton-parti Kft. Előkészítette: Balaton-parti Kft. és Polgármesteri kabinet Tárgyalja: Pénzügyi és Tulajdonosi Bizottság
Tisztelt Képviselő-testület! Siófok Város Önkormányzata a siófoki 6741 hrsz-ú, üdülőépület és udvar megjelölésű ingatlant 2001. június 28-tól határozatlan időre a Siófoki Felsőoktatási Közalapítvány használatába adta. Az Önkormányzat ezáltal elő kívánta segíteni az Alapítvány tevékenységét, a siófoki oktatás és kultúra tárgyi feltételeinek fejlesztését. Néhány hónap múlva, de még 2001-ben az Alapítvány ugyancsak határozatlan időtartamra a Kodolányi János Főiskola használatába adta az ingatlant tudományos és szakkönyvtár létrehozása érdekében. A fenti célok megvalósultak, a korábban üdülőként funkcionáló (Thanhoffer villa, később Kagyló panzió elnevezésű) épület átalakításával a könyvtár funkció ellátásához szükséges belső tereket kialakították, az épület külsőleg is megújult. Az eltelt tíz év alatt azonban az üzemeltetésben, és részben az átalakítás tervezésében fellelhető hiányosságok miatt az épület műszaki állapota romlott, felújítást igényel. Főleg a tetőszerkezet felújításánál történtek hibák, a csapadékvíz elvezetése szakszerűtlenül lett megoldva, emiatt beázások és a falakon is nedvesedések jelentkeztek. 2011-ben Siófok Város Képviselő-testülete a Siófoki Felsőoktatási Közalapítvány megszűntetését kezdeményezte, melynek következtében a Somogy Megyei Bíróság a Közalapítványt megszüntette, elrendelte a nyilvántartásból való törlését. A Képviselő-testület úgy határozott, hogy az Alapítvány feladatait másképpen látja el. Tekintettel arra, hogy az épület állagának további romlását mindenképpen meg kell akadályozni, sürgős intézkedés szükséges. Az a megoldás javasolható, mely szerint az Önkormányzat egyszemélyes tulajdonában álló gazdasági társaságának, a Balaton-parti Kft.-nek adja használatba az ingatlant határozott 25 éves időtartamra. A Balaton-parti Kft. az ingatlan használata során az Önkormányzat által kezdeményezett rendezvényeket, képzéseket, értekezleteket lebonyolítja, bérleti díj ellenében egyéb rendezvényeket, jellemzően oktatási, közművelődési, ismeretterjesztő tréningek céljára is biztosítja a helyszínt. Nem utolsó sorban az Európai Uniós oktatási, képzési rendezvények céljára is bérbe adja az ingatlant. Az ingatlan felújítását, és a konferenciahelyszín, mint fő funkció ellátása szempontjából szükséges átalakításokat a Balaton-parti Kft. elvégzi, azt követően az ingatlant üzemelteti. Az üzemeltetés során az Önkormányzattal a Balaton-parti Kft. folyamatosan egyeztetni köteles. Az Önkormányzat elősegíti a fentiekben írt célkitűzések megvalósítását azáltal, hogy az épület rekonstrukciójához szükséges fedezetet a Balaton-parti Kft. részére a 2013. költségvetés terhére fedezi maximum 250 millió forintos tartaléktőke-emelés formájában. A bizottság álláspontját az elnök a képviselő-testületi ülésen ismerteti. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a beterjesztett határozati javaslatot fogadja el. Határozati javaslat: Siófok Város Képviselő-testülete az előterjesztésben foglaltakat megtárgyalta és az alábbi határozatot hozta:
1. A Képviselő-testület jóváhagyja az előterjesztés 1. sz. mellékletét képező, Siófok Város Önkormányzata és a Balatonparti Kft. által 2012. május 2. napján megkötött bérleti szerződést, mely alapján Siófok Város Önkormányzata a kizárólagos tulajdonát képező, siófoki 6741 hrsz alatt felvett, üdülőépület és udvar megjelölésű, 2342 m 2 nagyságú, természetben a Karinthy F. u. 4. szám alatt található ingatlant bérbe adja a Balaton-parti Kft. részére 25 éves határozott időre, évi 10.000.000,- + Áfa, összesen 250.000.000,- +Áfa bérleti díj ellenében. 2. Az 1. pontban megnevezett ingatlan rekonstrukciójához szükséges fedezetet Siófok Város Önkormányzata a Balatonparti Kft. tartaléktőkéjének 250 millió forintos emelésével a 2013. évi költségvetés terhére biztosítja. Felelős: Dr. Balázs Árpád polgármester Határidő: értelem szerint Siófok, 2012. szeptember 13. Dr. Baráth István ügyvezető igazgató
1. sz. melléklet