ELŐLAP AZ ELŐTERJESZTÉSEKHEZ

1 ELŐLAP AZ ELŐTERJESZTÉSEKHEZ ÜLÉS IDŐPONTJA: Vecsés Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2013. december 17-i ülésére ELŐTERJESZTÉS TÁRGYA: Javaslat Budapest Főváros Kormányhivatalával ingyenes használati szerződés megkötésére ELŐTERJESZTŐ NEVE: Szlahó Csaba polgármester Előterjesztés készítéséért felelős: Halápiné Borbás Ágnes Előterjesztést véleményezi még: NÉV: Gazdasági Bizottság VÉLEMÉNY, MEGJEGYZÉS: NÉV: Pénzügyi Bizottság VÉLEMÉNY, MEGJEGYZÉS: NÉV: VÉLEMÉNY, MEGJEGYZÉS: MEGHÍVOTTAK NEVE: A HATÁROZATRÓL ÉRTESÜLNEK: Budapest Főváros Kormányhivatala Igazgatási Osztály Üzemeltetési Osztály Előterjesztést ellenőrizte: Előterjesztést jóváhagyta: Mohainé Jakab Anikó jegyző

2 E L Ő T E R J E S Z T É S Vecsés Város Önkormányzat Képviselő-testületének 2013. december 17-i ülésére Tárgy: Javaslat Budapest Főváros Kormányhivatalával ingyenes használati szerződés megkötésére Előterjesztő: Szlahó Csaba polgármester Tisztelt Képviselő-testület! A Képviselő-testület a Helyi Esélyegyenlőségi Program elfogadásakor döntött arról, hogy Budapest Főváros Kormányhivatal Rehabilitációs Szakigazgatási Szervének Vecsésen is legyen ügyfélfogadása. Jelenleg foglalkoztatás-rehabilitációs ügyintézés csak Monoron van, ami az ügyfelek nagy többségének sajnos megterhelő, nemcsak egészségileg, de anyagilag is. Az ügyintézéshez szükséges helyiséget, irodabútort, számítógépet a Polgármesteri Hivatalban térítésmentesen biztosítanánk a rehabilitációs ügyintéző számára, aki csütörtökönként fogadná a lakosságot, illetve gördülékenyebb lenne a kapcsolattartása a munkáltatókkal - helyi vállalkozókkal, cégekkel. Fentiek alapján az alábbi határozati javaslatot terjesztem a Tisztelt Képviselőtestület elé: Határozati javaslat 1.) Vecsés Város Önkormányzatának Képviselő-testülete úgy dönt, hogy Budapest Főváros Kormányhivatalával ingyenes használati szerződést köt egy foglalkozás-rehabilitációs munkahely biztosítására az Igazgatási Osztályon, annak érdekében, hogy Vecsés és környéke lakossága, munkáltatói a foglalkozás-rehabilitációs ügyeit helyben intézhessék el. 2.) A Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert, hogy az önkormányzat nevében írja alá a határozat mellékletét képező ingyenes használati szerződést.

3 3.) A Képviselő-testület felkéri a polgármestert, hogy az 1. pontban foglalt döntéséről értesítse Budapest Főváros Kormányhivatalát. Határidő: azonnal, értesítésre és a szerződés aláírására: a döntést követő 10. nap Felelős: Szlahó Csaba polgármester Vecsés, 2013. december 10. Szlahó Csaba polgármester Melléklet: szerződéstervezet

4 amely létrejött egyrészről Ingyenes használati szerződés - Budapest Főváros Kormányhivatala (székhelye: 1056 Budapest, Váci utca 62-64.; postacím: 1364 Budapest, Pf. 234; képviseli: dr. Pesti Imre kormánymegbízott; számlavezető pénzintézet: Magyar Államkincstár; bankszámlaszám: 10023002-00299592-00000000; adószám: 15789233-2-31; alapító okiratszám: XXII-3/KIM/541/1 (2010); AHT azonosító: 297802; statisztikai számjel: 15789233-8411-312-01;) mint Használó, a továbbiakban: Használó másrészről - Vecsés Város Önkormányzata (székhelye: 2220 Vecsés, Szent István tér 1.; postacím: 2220 Vecsés Szent István tér 1. képviseli: Szlahó Csaba polgármester; számlavezető pénzintézet: OTP BANK NYRT bankszámlaszám: 11742283-15392165-00000000; adószám: 15730686-2-13.; AHT azonosító: 730688; statisztikai számjel:15730686-8411-321-13) mint használatba adó, a továbbiakban: Használatba adó között az alulírott helyen és időben a következő feltételek szerint: I. Általános rendelkezések A felek rögzítik, hogy Vecsés Város Önkormányzatának a Képviselő-testülete a.. számú ÖK. határozatával döntött arról, hogy Budapest Főváros Kormányhivatalának (a továbbiakban: BFKH) Rehabilitációs Szakigazgatási Szerve részére a Vecsési Járás rehabilitációs feladatok ellátásához határozatlan időre ingyenes használatba adja a jelen Szerződés II/1. pontjában megjelölt irodáját. II. A Szerződés tárgya 1. A felek megállapodnak, hogy a Vecsés belterület 2312.helyrajzi számú, természetben Vecsés Szent István tér 1. szám alatti ingatlanban található, 16,87 m2 alapterületű 203 számú irodahelyiséget (a továbbiakban: Ingatlan) a Használatba adó 2014. január 6. napjától kezdődően határozatlan időtartamra használatba adja heti 1 napra csütörtökre, a Használó pedig használatba veszi, tekintettel arra, hogy a helyiségben a Használó a megváltozott munkaképességű személyek ellátásairól és egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXCI. törvényben meghatározott közfeladatot lát el. 2. A Használó az Ingatlant kizárólag a jogszabályban előírt közfeladatának a gyakorlásához jogosult használni. Amennyiben a Használó az Ingatlant az engedélyezett céltól eltérő célra használná fel, ez esetben a Használatba adó jogosult a jogviszonyt megszüntetni. 3. A Felek megállapodása alapján a Használatba adó az Ingatlant a Használó által megtekintett és ismert állapotban, átadás-átvételi jegyzőkönyvvel köteles a Használónak átadni. A jegyzőkönyvben rögzíteni kell az Ingatlan berendezéseinek, felszereléseinek állapotát és szükség esetén a Felek egyéb nyilatkozatait.

5 III. Az Ingatlan használata 1. A Használó az Ingatlant rendeltetésszerűen, másokat az ingatlanjuk használatában nem zavarva és korlátozva köteles és jogosult használni. 2. A Használó köteles tevékenysége során a hatályos munkavédelmi, tűzvédelmi és a tevékenységére vonatkozó jogszabályok és hatósági határozatok előírásait betartani. A Használó az alkalmazottai, közreműködői, látogatói, stb. által okozott károkért akként felel, mintha azt maga okozta volna. 3. A Felek megállapodnak, hogy a Használó nem jogosult a Használatba adó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül az Ingatlanon átalakítási vagy építési munkálatokat végezni. Ha a Használó a Használatba adó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül végezne bármilyen átalakítási vagy építési munkálatokat az Ingatlanon, úgy a Használatba adó felhívására köteles saját költségén az Ingatlan eredeti állapotát haladéktalanul visszaállítani. 4. A Használó a Használatba adó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül nem jogosult az Ingatlan egészének vagy egy részének albérletbe adására, használatának vagy birtokának átengedésére. A Használatba adó a hozzájárulást bármikor indokolás nélkül megtagadhatja. 5. A Felek megállapodnak, hogy a Használó által kezdeményezett, az Ingatlanban eszközölt esetleges fejlesztések, beruházások a Használó költségén történnek. 6. A Felek megállapodnak abban, hogy a Használatba adó a Szerződés teljes időtartama alatt jogosult a használat rendeltetésszerű gyakorlását - a Használó indokolatlan zavarása nélkül - bármikor ellenőrizni. 7. A Használónak saját berendezési és vagyontárgyai biztonságáról saját magának kell gondoskodnia, illetőleg azok biztosítását megoldania, mert az azokban bekövetkező bármilyen kárért a Használatba adó semmiféle felelősséget nem vállal. A Felek megállapodnak, hogy amennyiben a Használó az Ingatlanban értéknövelő beruházást végez, oda bármit beépít, létesít, vagy felújít, úgy a jelen Szerződés megszűnésekor az állag sérelme nélkül jogosult annak eredményét elszállítani, azonban kártérítést, kártalanítást vagy költségei megtérítését semmilyen jogcímen nem jogosult kérni a Használatba adótól. IV. Díjak és költségek 1. A Használó az Ingatlant térítésmentesen használhatja. 2. A Felek megállapodnak, hogy az Ingatlan használatával együtt járó közüzemi díjakat (víz-, villany-, távhőszolgáltatás- és telefon díja) a Használatba adó fizeti. 3. A Felek megállapodnak abban, hogy az Ingatlan őrzéséről, takarításáról, valamint a szemét elszállításáról a Használatba adó saját költségén gondoskodik.

6 4. A Használatba adó szavatol azért, hogy az Ingatlan az ingyenes használati szerződés időtartama alatt alkalmas a szerződésszerű használatra, úgyszintén azért is, hogy harmadik személynek nincs olyan joga, amely a Használót a használatban korlátozná vagy akadályozná. 5. A Használatba adó vállalja a meleg vizet és a fűtést biztosító berendezés működtetését, karbantartását. 6. A rendszeres használattal együtt járó karbantartási, felújítási költségek a Használatba adót terhelik. 7. A Felek megállapodnak abban, hogy a Használó nem jogosult a Használatba adóval szemben bármilyen jogcímen fennálló fizetési kötelezettségét a Használatba adóval szembeni bármilyen jogcímen fennálló követelésbe történő beszámítás útján teljesíteni. V. Kapcsolattartás 1. A szerződő felek közötti, jelen szerződéssel összefüggő kapcsolattartás a felek kapcsolattartóinak az útján történik. Kapcsolattartó a Használatba adó részéről: Halápiné Borbás Ágnes aljegyző Tel/Fax: 06 29 352 009 mobil: 30/6686921 E-mail cím: aljegyzo@vecses.hu Kapcsolattartó a Használó részéről: Kovács Ibolya igazgató Tel: 06-1-323-6472, email cím: kovacs.ibolya@rszsz.nrszh.hu VI. A Szerződés megszűnése 1. A Felek jelen szerződést közös megegyezéssel bármikor megszüntethetik. 2. A Felek megállapodnak abban, hogy a jelen Szerződés a másik Félhez intézett, írásbeli nyilatkozattal, indokolási kötelezettség nélkül, 3 hónapos határidővel mondható fel. 3. A Használatba adó a Szerződést azonnali hatállyal írásban felmondhatja, ha a) A Használó a Szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti - különösen, de nem kizárólagosan - a jelen Szerződésben súlyos szerződésszegésként jelölt esetekben; b) A Használó, vagy a vele együtt tevékenykedő személyek a Használatba adóval szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsítanak; c) A Használó vagy a vele együtt tevékenykedő személyek az Ingatlant, a közös használatra szolgáló helyiséget, illetőleg területet rongálják vagy a rendeltetésével ellentétesen használják. 4. Amennyiben a Használó a Szerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét a Használatba adó által írásban megjelölt határidőben nem

7 teljesíti, a Használatba adó a határidőt követő tizenöt napon belül írásban felmondással élhet. 5. Amennyiben a Használó, vagy a vele együtt tevékenykedő személyek magatartása szolgál a felmondás alapjául, a Használatba adó köteles a Használót - a következményekre figyelmeztetéssel - a magatartás megszüntetésére vagy megismétlésétől való tartózkodásra a tudomására jutástól számított nyolc napon belül írásban felszólítani. A felmondást az alapjául szolgáló magatartás folytatásától vagy megismétlésétől számított nyolc napon belül írásban kell közölni. 6. A felmondást nem kell előzetes felszólításnak megelőznie, ha a kifogásolt magatartás olyan súlyos, hogy a Használatba adótól a Szerződés fenntartását nem lehet elvárni. A felmondást utólag nyolc napon belül írásban közölni kell. 7. A jelen szerződés megszűnik akkor is, ha megszűnik az a közszolgáltatás, amelynek ellátásához Használó az Ingatlant igénybe vette, illetve ha a Használó a továbbiakban nem az Ingatlanban látja el a közszolgáltatást. Erről a Használó haladéktalanul köteles értesíteni a Használatba adót. 8. Az ingyenes használati szerződés megszűnésekor a Használó köteles a helyiséget visszaadni. Ha a szerződés fennállása alatt a Használatba vevő értéknövelő beruházást végzett, a szerződő felek a szerződés megszűnésekor számolnak el az ekkor kimutatható értéknövekménnyel. 9. A Felek megállapodnak abban, hogy a jelen jogviszony bármely okból történő megszűnése esetén a Használó az Ingatlant minden elhelyezési, csereingatlan és kártalanítási igény nélkül köteles elhagyni, és azt a Használatba adó részére rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaadni, legkésőbb a felmondási idő lejáratáig. A visszaadásról jegyzőkönyvet kell felvenni, amelyben rögzíteni kell az Ingatlan, valamint a berendezési-, és felszerelési tárgyak állapotát, a közüzemi mérőórák állását és szükség esetén a Felek egyéb nyilatkozatait. VII. Vegyes rendelkezések 1. A Használó kötelezettséget vállal arra, hogy az adataiban bekövetkezett változásról a Használatba adót írásban nyolc napon belül értesíti. 2. A Felek jelen Szerződést kizárólag írásban módosíthatják, amely módosításnak tartalmaznia kell a szerződés módosítására irányuló szándék kifejezését is. 3. A Használatba adónak a használati jogviszonyból származó bármilyen követelésével szemben a Használó sem ellenkövetelést nem támaszthat, sem beszámítási, sem visszatartási joggal nem élhet. 4. Jelen megállapodással kapcsolatos bármilyen értesítés, nyilatkozat akkor hatályos, ha a Felek által jelen megállapodásban rögzített székhelyre írásban postai úton, vagy

8 személyes átvétellel megküldik és a másik fél azt igazoltan átveszi, illetve az alábbiak szerint kézbesítettnek tekintendő. Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben bármelyik fél írásban közölt jognyilatkozata a címzett érdekkörében felmerült okból nem jut a címzett tudomására, a jognyilatkozatot a kézbesítés második megkísérlését követő 5. munkanapon kézbesítettnek tekintik. 5. A jelen Szerződésben nem szabályozott kérdésekben különösen a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény rendelkezései az irányadóak. 6. A Felek a jelen Szerződést kölcsönös átolvasás, és értelmezés után akaratukkal mindenben megegyezőnek tekintik, és az alulírott helyen és időben helybenhagyólag írják alá. 7. Jelen szerződés 5 oldalból áll és 6 példány egymással szó szerint megegyező eredeti példányban készült, melyből aláírás után 3 példány Használatba adót, 3 példány Használót illeti meg. Kelt: Vecsés, 2013. Kelt: Budapest, 2013. Vecsés Város Önkormányzata Képviseli: Szlahó Csaba polgármester Használatba adó Budapest Főváros Kormányhivatala Képviseli: Dr. Pesti Imre kormánymegbízott Használó Szakmai szempontból ellenjegyzem: Név: Berecz Zsolt gazdasági és üzemeltetési főosztályvezető aláírás.. kelt: Pénzügyi szempontból ellenjegyzem: Név: Demus István pénzügyi főosztályvezető aláírás.. kelt: Jogi szempontból ellenjegyzem: Név: Puskásné dr. Németh Márta főosztályvezető-helyettes aláírás.. kelt: