21. 123. évfolyam 2008. július 18. ÉRTESÍTÕ MAGYAR ÁLLAMVASUTAK ZÁRTKÖRÛEN MÛKÖDÕ RÉSZVÉNYTÁRSASÁG TARTALOM Utasítások 16/2008. (VII. 25. MÁV Ért. 21.) PÁVIGH. sz. portfolió-kezelési általános vezérigazgató-helyettesi utasítás a 31/2007. (XI. 9. MÁV Ért. 33.) VIG. sz. utasítás 1, 2, 3, és 4. sz. mellékleteinek módosításáról (egységes szerkezetben)... 6/2008. (VII. 25. MÁV Ért. 21.) ÜÁVIGH. sz. üzletági általános vezérigazgató-helyettesi utasítás a Forgalmi Főosztály szakmai irányítási körébe tartozó állomások kategóriába sorolásáról... Oldal 1401 1423 Utasítások 16/2008. (VII. 25. MÁV Ért. 21.) PÁVIGH. sz. portfolió-kezelési általános vezérigazgató-helyettesi utasítás a 31/2007. (XI. 9. MÁV Ért. 33.) VIG. sz. utasítás 1, 2, 3, és 4. sz. mellékleteinek módosításáról (egységes szerkezetben) 1. ú melléklet Az árverés lefolytatásának szabályai 1. Az árverés útján történő értékesítés esetei Az árverési eljárás a MÁV Zrt. által előzetesen meghatározott eljárási rend, illetve feltételek szerint lefolytatott értékesítési eljárás, amelynek során a legmagasabb ajánlatot tevő árverési vevő részére történik az ingatlan értékesítése (kivéve ha elővásárlási jog áll fenn és a jogosult ezen jogával élt). 2. Az árverési eljárásra vonatkozó alapelvek a) Az esélyegyenlőség elve Az árverési eljárásban valamennyi résztvevő ára egyenlő esélyt kell biztosítani. Az esélyegyenlőség vonatkozik az árverésen való részvételhez szükséges információk megszerzésére, valamint az árverési eljárás során alkalmazott feltételekre is. Az árverési hirdetmény és amennyiben ilyen is készül tájékoztató tartamát úgy kell meghatározni, hogy annak alapján a résztvevők megfelelő ajánlatot tehessenek. Minden résztvevőnek joga van a MÁV Vagyonkezelő ZRt. által rendelkezésre bocsátott valamennyi információhoz hozzáférni. Ennek keretében a résztvevők ára lehetőség szerint hozzáférhetővé kell tenni minden olyan adatot, amely szükséges ahhoz, hogy megalapozott ajánlatot tehessen, de az információ átadása nem sérthet üzleti titkot. b) A nyilvánosság elve Az árverési hirdetmény nyilvánosságát és a főszabály szerint elkészített árverési tájékoztató megszerzésének lehetőségét biztosítani kell.
1402 A MÁV Zrt. Értesítője 21. 3. Az árverés előkészítésének folyamata A MÁV Vagyonkezelő ZRt. feladata az ingatlanoknak árverésre történő előkészítése, a hatályos árverési szabályzat utasításai szerint. Az árverés előkészítésének folyamata: az árverés helyének és időpontjának meghatározása, az árverés szabályos meghirdetése, az árverés technikai feltételeinek, informatikai környezetének (berendezett helyiség, szükség szerint hangosítás, esetleges hangrögzítés stb.) megteremtése, az árverésen közjegyző jelenlétéről való gondoskodás. 4. Árverési hirdetmény 4.1. Az árverési hirdetmény közzétételének módja A nyilvános árverési eljárás valamennyi ingatlan esetében az árverési hirdetmény (felhívás) közzétételével kezdődik. A közzététel: legalább egy alkalommal, egy helyi napilapban és egy országos napilapban (vagy egy hetilapban), valamint minden esetben a MÁV Zrt. és a MÁV Vagyonkezelő ZRt. honlapján történő megjelentetés, legkésőbb az árverést megelőző 30. napon, továbbá lehetőség szerint az árverés tárgyának helyszíne szerinti illetékes Önkormányzat, és az érintett vasútállomás hirdetőtábláján legalább 15 nappal az árverést megelőzően való megjelentetés útján történik. 4.1.1. Nettó 10.000.000,-Ft-ot meghaladó értékű ingatlan értékesítése esetén a közzététel a 2/a. sz. melléklet szerinti árverési hirdetmény közzétételével történik, amely hirdetmény részletesen tartalmazza az árveréssel kapcsolatos valamennyi a 4.2.1./a. pontban megjelölt információt. 4.1.2. A külön-külön nettó 10.000.000,-Ft, vagy az alatti értékű ingatlanok értékesítése esetén a közzététel a 2/b. sz. melléklet szerinti árverési hirdetmény közzétételével történik, amely hirdetmény az árveréssel kapcsolatos alapvető a 4.2.1./b. pontban megjelölt információkat tartalmazza és megjelöli az árverés lebonyolításával kapcsolatos további információk elérhetőségét. Ugyanakkor ezen ingatlanok esetében is készül a 4.1.2./a pont szerinti hirdetmény, mely a MÁV Vagyonkezelő ZRt. honlapján jelenik meg. 4.2. Az árverési hirdetmény kötelező tartalmi elemei 4.2.1./a Az árverési hirdetménynek az alábbi elemeket kell tartalmaznia nettó 10.000.000,-Ft-ot meghaladó értékű ingatlan értékesítése esetén: 1. arra való utalást, hogy a MÁV Vagyonkezelő ZRt. nyilvános árverést hirdet, MÁV Zrt. képviseletében eljárva; 2. a MÁV Vagyonkezelő ZRt. székhelyének megjelölését; 3. az árverés helyét; 4. az árverés időpontját; 5. az árverés tárgyának megjelölését (az ingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti adatait, legfontosabb műszaki paramétereit), 6. amennyiben az ingatlant elővásárlási jog terheli, az erre történő utalást; 7. az ingatlan terheiről való tájékoztatást; 8. kikiáltási árat; 9. a vételár ÁFA tartalmára történő utalást; 10. az árverésen való részvétel (előzetes jelentkezés) feltételeit (a jelentkezés helye, határideje, módja; a biztosíték összege, letétbe helyezésének helye, módja, határideje, ha készül árverési tájékoztató, annak kötelező megvásárlása stb.) 11. az árverésről további információt, esetleg tájékoztató anyagot nyújtó személy nevét, címét, telefonát; 12. utalást arra, hogy a MÁV Vagyonkezelő ZRt. fenntartja magának a jogot, hogy az árverés megtartásától indokolás és költségtérítés (kivéve részletes tájékoztató vételárának kamat nélküli visszafizetése) nélkül visszalépjen. 4.2.1./b. Az árverési hirdetménynek az alábbi elemeket kell tartalmaznia a külön-külön nettó 10.000.000,-Ft, vagy az alatti értékű ingatlanok értékesítése esetén: 1. arra való utalást, hogy a MÁV Vagyonkezelő ZRt. nyilvános árverést hirdet, MÁV Zrt. képviseletében eljárva; 2. a MÁV Vagyonkezelő ZRt. székhelyének megjelölését; 3. az árverés helyét; 4. az árverés időpontját; 5. az árverés tárgyának megjelölését (az ingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti adatait, legfontosabb műszaki paramétereit), 6. kikiáltási árat; 7. árverési biztosítékot; 8. az árverésről további információt, esetleg tájékoztató anyagot nyújtó személy nevét, címét, telefonát, a MÁV Vagyonkezelő ZRt. honlapjának elérhetőségét; 4.2.2. Az árverési tájékoztatóban az alábbiak kerülnek rögzítésre, ellenkező esetben az alábbiakat is a hirdetményben kell megjelentetni: 1. a licitlépcsők (a legkisebb növekmény, amellyel történő emelés esetén az ár új licitnek ít) meghatározását; 2. az árverési eljárás nyelvének meghatározását;
21. A MÁV Zrt. Értesítője 1403 3. arra történő utalást, hogy a biztosíték befizetésére vonatkozó igazolás eredeti példányát az árverés megkezdése előtt az árverés vezetőjének be kell mutatni és egy másolati példányt át kell adni; 4. felhívást arra vonatkozóan, hogy a résztvevő az árverés megkezdése előtt jogosultságát igazolni köteles az alábbiak szerint: természetes személyek esetében: személyi igazolvánnyal (vagy ezzel egyenértékű okmánnyal) jogi személyek és jogi személyiség nélküli gazdasági társaságok esetében: a képviselő személyi igazolványának (vagy ezzel egyenértékű okmányának) és eredeti aláírási címpéldányának felmutatásával, vagy képviseleti jogosultságát bizonyító megbízással (közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt eredeti meghatalmazás), valamint a meghatalmazást aláíró/aláírók eredeti aláírási címpéldányának bemutatásával, gazdasági társaság nevében történő részvétel esetén a gazdasági társaság 30 napnál nem régebbi eredeti cégkivonatának benyújtásával, más jogi személy esetén a fenti okiratokkal egyenértékű eredeti okiratok rendelkezésre bocsátásával (pl. nyilvántartást vezető bíróság igazolása a nyilvántartott adatokról) 5. tájékoztatást arról, hogy az árverés nyertese a vele megkötendő szerződés teljesítésével tulajdonjogot szerez; 6. az ingatlan megtekintésének módját; 7. a fizetési képesség igazolásának módját (pl. bankgarancia), 8. utalást arra vonatkozóan, hogy a MÁV Zrt., illetve a MÁV Vagyonkezelő ZRt. amennyiben a nyertes a szerződést határidőben nem köti meg az árveréssel kapcsolatos, a biztosíték összegét meghaladó közvetlen költségeit az árverés nyertesére átháríthatja; 9. utalást arra, hogy a MÁV Zrt., illetve a MÁV Vagyonkezelő ZRt. fenntartja magának a jogot, hogy amenynyiben a nyertes a szerződést határidőben nem köti meg, a második vagy harmadik helyezettel szerződhet; 10. a biztosíték visszafizetésének és vissza nem fizetésének eseteit. Az árverési hirdetményben foglalt adatokon kívül a részletes árverési tájékoztatónak továbbá tartalmaznia kell: a) az értékesítendő ingatlan, ingatlanrész részletes leírását, b) tulajdoni lapját; c) az árverési eljárás menetét, külön kiemelve az esetleges hatósági előírások megtartására történő utalást, az értékesítés feltételeit, ideértve a műszaki, pénzügyi, jogi feltételeket is, d) az ingatlanértékesítési szerződés tervezetét, e) utalást arra, hogy a MÁV Vagyonkezelő ZRt. fenntartja magának a jogot a hirdetmény, illetve a tájékoztató kiegészítésére, módosítására (a kiegészítésről, módosításról a tájékoztatót megvásárlókat írásban igazolható módon értesíteni kell, a tájékoztatót később megvásárlók részére a tájékoztatóval együtt kell igazolható módon átadni) f) minden egyéb adatot, amit a MÁV Vagyonkezelő ZRt. szükségesnek tart. Az árverési hirdetmény a fentieken kívül egyéb elemekkel is kiegészülhet. A hirdetmény megjelentetése az értékesítést lebonyolító szervezeti egység feladata. 5. Kikiáltási ár Az árverés kikiáltási ára az a legalacsonyabb ár, amely az árverési hirdetményben közzétételre kerül. 6. Árverési biztosíték Az árverésen való részvételt biztosíték adásához kell kötni. Az árverési biztosíték a kikiáltási ár 5-10%-ában megállapított felfelé kerekített összeg. A biztosíték befizetése a hirdetményben megjelölt módon történik, ez lehet átutalással a MÁV Vagyonkezelő ZRt. lájára oly módon, hogy az árverés megkezdése előtt 2 munkanappal ajánlati biztosíték jogcímén jóváírásra kerüljön. Kézpénzfizetés esetén az árverés megkezdését megelőző egy munkanapig a hirdetményben megjelölt helyen történő befizetéssel, melyet az árverésen részt vevő a bevételi pénztárbizonylattal köteles igazolni. A biztosíték visszajár, amennyiben: a. a letétbe helyező az árverésen nem jelent meg, b. a letétbe helyező az árverésen úgy nyilatkozik, hogy a kikiáltási árat nem tartja, c. az árverést nem a letétbe helyező nyerte meg d. az elővásárlásra jogosult élt elővásárlási jogával. Amennyiben a biztosíték visszajár, azt a MÁV Vagyonkezelő ZRt. a visszafizetésre okot adó körülmény bekövetkeztétől ított 15 napon belül fizeti vissza a letétbe helyező részére. Ez alól kivétel a fenti c. pont alatti eset, amikor a MÁV Vagyonkezelő ZRt. a nyertessel való szerződéskötés meghiúsulása miatt, az árverés további résztvevőivel fennálló szerződéskötési lehetőség (a résztvevő ajánlati kötöttsége) folytán a biztosíték visszafizetésére az árverés befejezését követő 60 napon belül köteles. A biztosíték nem jár vissza, amennyiben: az árverés nyertese (illetve ha határidőben nem köt szerződést, a második, illetve harmadik helyezettje) a szerződést nem köti meg, vagy annak teljesítése neki felróható okból meghiúsul. Az árverési biztosíték a szerződés megkötése esetén a vételárba foglalóként beít. Az árverésen résztvevő kamatigényt a biztosíték összege után nem érvényesíthet, ha azt a MÁV Vagyonkezelő ZRt. határidőben visszafizette a részére. A MÁV Vagyonkezelő ZRt. kötelezettséget vállal arra, hogy az árverési biztosítékot a szerződéskötéssel egyidejűleg átutalja a MÁV Zrt. lájára.
1404 A MÁV Zrt. Értesítője 21. 7. Az árverés lebonyolítása 7.1. Az árverésen való részvétel feltételei Az árverés nyilvános, amelyen részt vehet bármely Magyarországon vagy külföldön bejegyzett jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdálkodó szervezet, illetve magyar, vagy külföldi természetes személy. Az árverésen résztvevő általa létrehozott gazdasági társaságot vevőként megjelölheti. Ez esetben a árverési jegyzőkönyvben a gazdasági társaság nevét, székhelyét meg kell jelölni. A szerződést a Kiíró, vagy a képviseletében eljáró MÁV Vagyonkezelő ZRt. a nyertes által a árverési jegyzőkönyvben megjelölt gazdasági társasággal köti meg. A szerződéskötő társaságnak a szerződéskötést megelőzően be kell mutatni a Társasági Szerződést, a szerződést aláíró képviselő aláírási címpéldányát. A szerződést a nyertesnek is alá kell írnia, tekintettel arra, hogy a társaság teljesítéséért egyetemlegesen felelősséget kell vállalnia. Az árverésen résztvevőnek nyilatkoznia kell, hogy az általa befizetett ajánlati biztosíték a Társaság által fizetendő vételárba beítható. Az árverésen való részvétel előzetes jelentkezés alapján történik. Jelentkezni személyesen vagy meghatalmazott útján lehet. A jelentkezés az alábbi együttes feltételekhez kötött: részvételi jogosultság igazolása a jelen melléklet 4.2.2.4. pontjában foglaltak szerint, az árverési biztosíték a MÁV Vagyonkezelő ZRt. lájára történő igazolt befizetése, amennyiben fizetési képesség igazolása szükséges, az erre vonatkozó igazolás eredeti példányának benyújtása, írásbeli nyilatkozat arról, hogy az ingatlant megtekintette, a vonatkozó jogszabályokat és előírásokat megismerte; a résztvevő írásbeli nyilatkozata arról, hogy kötelezettséget vállal vételi ajánlatának az árverés befejezésének napjától ított 60 napig történő fenntartására arra az esetre, ha ő az árverés nyertese vagy amennyiben ajánlata az árverés eredményéhez képest a nyertest követő második vagy harmadik legkedvezőbb ajánlatnak minősül és az árverési hirdetményben meghatározott határidőn belül az árverés nyertese nem köti meg a szerződést, vagy a szerződésben meghatározott határidőben nem teljesít (és a MÁV Vagyonkezelő ZRt. eláll a szerződéstől), továbbá a MÁV Vagyonkezelő ZRt. saját döntése alapján a második vagy a harmadik legkedvezőbb ajánlattevővel kíván szerződni. amennyiben árverési tájékoztató is készült, annak megvételéről szóló igazolást; résztvevő írásbeli nyilatkozatát arról, hogy a tájékoztató részét képező adásvételi szerződés tervezetet elfogadja. Amennyiben a résztvevőnek észrevétele van a szerződéshez, azt szövegszerűen köteles megfogalmazni. A MÁV Vagyonkezelő ZRt. az észrevételt nem köteles elfogadni. írásbeli nyilatkozat az elővásárlási jog tudomásulvételéről és arról, hogy azt a jogosult az árverésen vagy ha nem vesz részt az árverésen az árverést követően gyakorolhatja. írásbeli nyilatkozat arról, hogy az árverési tájékoztatóban foglaltakat ide értve az adásvételi szerződés tervezetet is elfogadja; írásbeli nyilatkozat az átruházással kapcsolatos minden költség és illeték megfizetésének vállalásáról; írásbeli nyilatkozat titoktartási kötelezettség vállalásáról. A részvétel indokolt esetben további feltételekkel is kiegészülhet, amelyre minden esetben fel kell hívni a figyelmet az árverési hirdetményben vagy tájékoztatóban. 7.2. Elővásárlási jog Az árverés útján értékesítendő ingatlanokra vonatkozó elővásárlási jog jogszabályon, illetve szerződésen alapulhat. A jogszabályon alapuló elővásárlási jog megelőzi a szerződésen alapuló elővásárlási jogot. A MÁV Vagyonkezelő ZRt. a MÁV Zrt. képviseletében eljárva az árverési hirdetmény megjelenésével egyidejűleg tértivevényes levélben megküldi a hirdetmény szövegét, valamint a megkötendő adásvételi szerződés tervezetét az elővásárlási joggal rendelkezők részére. Az árverésen megjelenő, elővásárlási joggal rendelkező személynek az árverésen való részvételéhez minden feltételt teljesítenie kell. Az elővásárlási jog gyakorlása azt jelenti az árverésen, hogy a jogosult nem köteles emelni a licitárat. Amennyiben az elővásárlási joggal rendelkező az árverésen nem jelenik meg, a MÁV Zrt. képviseletében eljáró MÁV Vagyonkezelő ZRt. köteles e személyt az árverést követő 2 munkanapon belül tértivevényes levélben felszólítani, hogy 15 nap, vagy a jogszabályban előírt határidőben jogvesztő határidőn belül nyilatkozzon, kívánja-e gyakorolni az elővásárlási jogát az árverésen kialakult licitáron, az árverési eljárás során meghatározott fizetési feltételekkel. Amennyiben az elővásárlási joggal rendelkező személy 15 napon belül a MÁV Vagyonkezelő ZRt. részére bejelenti elővásárlási jogának gyakorlását, és egyúttal a bejelentéssel egyidejűleg teljesíti az esedékes vételárat (foglalót, vételárrészletet) és változatlan feltételek mellett a bejelentéstől ított 10 munkanapon belül megköti a szerződést, úgy az árverés vezetője az ezt követő 2 munkanapon belül értesíti az árverés nyertesét a fennálló szerződéskötési akadályról. Amennyiben a határidő alatt nyilatkozatot nem tesz, vagy elővásárlási jogáról lemond, úgy az adásvételi szerződés az árverés nyertesével köthető meg.
21. A MÁV Zrt. Értesítője 1405 7.3. Az árverés lefolytatása Az árverés lefolytatása az árverést vezető személy feladata. Az árverés vezetőjének kijelölésére a MÁV Vagyonkezelő ZRt. illetékes vezetője jogosult. Az árverés közjegyző jelenlétében történik. Az árverés vezetője részére az árverés levezetésére vonatkozó megbízólevelet kell kiadni és azt a közjegyző részére be kell mutatnia. Az árverés vezetőjének gondoskodnia kell arról, hogy a résztvevők kizárólag egy csoportban, az érdeklődőktől és egymástól jól elkülönítve foglaljanak helyet. Az eljárás megnyitásakor az árverés vezetője átadja a közjegyzőnek az árverési hirdetmény megjelenését igazoló lappéldányokat, továbbá a kifüggesztett hirdetmények másolatait. Az árverés vezetője ellenőrzi, hogy a résztvevők az árverésen történő részvétel feltételeinek megfelelnek-e. Amennyiben a képviseleti jogosultságot az árverésen résztvevőként megjelent személy igazolni nem tudja, illetve amennyiben a résztvevő a részvétel feltételeinek nem felel meg, úgy a résztvevőt az árverésből ki kell zárni. Az árverés vezetője ismerteti az árverési biztosíték visszafizetési feltételeit, illetve azokat az eseteket, amikor a résztvevő a biztosítékot elveszti. Amennyiben egy-egy résztvevő képviseletében több személy jelenik meg, tisztázni kell, hogy ki licitál és ezt a tényt a jegyzőkönyvben rögzíteni kell. Az eljárás alatt a licitáló személyének megváltoztatására nincs lehetőség. A személyiségi jogok és az üzleti titok védelme érdekében a licitálók hozzájárulása szükséges ahhoz, hogy az árverésen kívülálló személyek részt vegyenek. Amennyiben a licitálók személyiségi jogaik, üzleti titkaik védelme érdekében a nyilvánosság, illetve más személyek jelenléte ellen tiltakoznak, úgy ezen személyeket fel kell szólítani a terem elhagyására. Az árverés vezetője amennyiben tudomása van róla kéri az árverésen résztvevők egybehangzó hozzájárulását ahhoz, hogy a sajtó munkatársai az árverésen jelen lehessenek és azt, vagy annak egyes részleteit írásos vagy elektronikus formában a későbbi közlés szándékával rögzítsék. Az árverés vezetője tájékoztatja az árverésre jogosultakat az elővásárlási joggal rendelkezőkről, valamint a jog gyakorlásának módjáról. Az árverés megkezdésekor az árverést vezető ismerteti a hirdetmény lényeges elemeit, általános tájékoztatást ad az árverés menetéről. Amennyiben a jegyzőkönyv ára hang- (esetleg videó) felvétel készül, erről az árverés vezetője tájékoztatja a jelenlévőket. Az árverés vezetője közli a kikiáltási árat és felhívja a résztvevőket a licitálásra. A licitálás főszabály szerint licitlépcsőnként történik, melynek mértékét az árverési hirdetmény vagy tájékoztató tartalmazza. Az árverés vezetőjének döntése szerint lehetőség van arra, hogy a licitálók megajánlása alapján a meghirdetettől magasabb összegű licitlépcsőt alkalmazzon. A licitálás során az árverés vezetője folyamatosan közli, (név, illetve sor szerint) hogy ki tartja, ki emeli a legmagasabb ajánlati árat. Az árverést addig kell folytatni, amíg a fent meghatározott licitlépcső alkalmazásával az árverés résztvevői magasabb ajánlatot tesznek. Amennyiben további ajánlat nincs, a megajánlott legmagasabb vételár háromszori kikiáltása után az árverés vezetője megállapítja, hogy az árverést melyik résztvevő nyerte meg, aki ez által jogosulttá válik a szerződés megkötésére. Továbbá ismerteti az első három legmagasabb ajánlatot tevő személy által tett ajánlat összegét. Ezt követően az árverés vezetője a MÁV Zrt. képviseletében bejelenti, hogy a MÁV Zrt. fenntartja jogát arra, hogy a nyertessel való szerződéskötés meghiúsulása esetén a saját döntése szerint az árverés nyertesét követő sorrendben a második, illetve harmadik ajánlatot tevő valamelyikével szerződjön. Azonos ajánlatok esetén az árverés nyerteséről sorsolással dönt. Fentieket követően az árverés vezetője az árverést bezárja és elkészíti a jegyzőkönyvet, melynek az alábbiakat kell tartalmaznia: 1. az árverés helyét, kezdő és befejező időpontját, 2. az árverés vezetőjének, a jogi képviselőnek vagy a közjegyzőnek a nevét, 3. az árverezett ingatlan adatait, 4. a kikiáltási árat, nyertes a második és harmadik helyezett adatait 5. az árverezett ingatlan licit során kialakult nettó vételárát és a mindenkor hatályos jogszabályok szerint fizetendő Általános Forgalmi Adót, 6. az árverés valamennyi résztvevőjének adatait és végső ajánlatát természetes személy esetében: nevét, lakcímét, személyi igazolvány át, továbbá, ha ő a nyertes vagy második, illetve harmadik helyezett, anyja nevét, születési helyét, idejét, személyi át, adóazonosító jelét; gazdasági társaság, illetve egyéb jogi személy esetében: a nevét, székhelyét, képviselőjének nevét, lakcímét, személyi igazolvány át, a cégjegyzékát vagy bírósági nyilvántartási át, adóát, statisztikai törzsát; 7. az árverés nyertesének azon kötelezettségét, hogy legkésőbb az árverést követő 10 munkanapon elővásárlási jogosultság fennállása esetén, ha az elővásárlásra jogosult elővásárlási jogával nem élt, attól ított 10 munkanapon belül köteles a szerződést megkötni és a vételárat a szerződésben foglaltak szerint a MÁV Zrt. részére megfizetni, 8. a MÁV Vagyonkezelő ZRt. kötelezettség vállalását arra vonatkozóan, hogy a vételárba beítandó árverési biztosítékot a MÁV Zrt. részére az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg átutalja,
1406 A MÁV Zrt. Értesítője 21. 9. azon következményre történő figyelmeztetést, hogy amennyiben az árverés nyertese a fent meghatározott határidőn belül nem köti meg a szerződést vagy a vételárat nem fizeti meg, a szerződéskötésre és egyben a biztosíték visszakövetelésére való jogosultságát elveszti, 10. annak rögzítését, hogy a MÁV Zrt. fenntartja jogát arra, hogy a nyertessel való szerződéskötés meghiúsulása esetén a saját döntése szerint az árverés nyertesét követő két legmagasabb ajánlatot tevő valamelyikével szerződjön, 11. utalást arra vonatkozóan, hogy a MÁV Vagyonkezelő ZRt. amennyiben a nyertes a szerződést határidőben nem köti meg az árveréssel kapcsolatos valamennyi költségét az árverés nyertesére átháríthatja, 12. elővásárlási jog fennállása esetén az árverés nyertesének nyilatkozatát, miszerint tudomással bír az ingatlanon fennálló elővásárlási jogosultságról. 13. az árverésen résztvevő nyilatkozatát arról, hogy az adásvételi szerződést az által megjelölt társaság köti, továbbá annak adatait / név, székhely, statisztikai jegy, cégjegyzék, képviselő. Az árverésről készített jegyzőkönyvet az árverés vezetőjének, a jegyzőkönyvvezetőnek, vagy közjegyzőnek és az árverési nyertesnek, továbbá az utána következő két legmagasabb ajánlatot tevőnek alá kell írnia. A jegyzőkönyvet a közjegyző hitelesíti. 8. Az árverési eljárást követő szerződéskötés Az árverés nyertesével lehetőség szerint az árverést követően az árverés napján, de legkésőbb 10 munkanapon belül (mely szükség esetén 10 nappal meghosszabbítható), elővásárlási jogosultság fennállása esetén ha az elővásárlásra jogosult elővásárlási jogával nem élt, attól ított 10 munkanapon belül a szerződést meg kell kötni. Az árverés nyertesének szerződéskötési késedelme a szerződéstől meghiúsulását jelenti. Erre tekintettel a MÁV Zrt., illetve a képviseletében eljáró MÁV Vagyonkezelő ZRt. jogosult az árverés második, illetve harmadik legkedvezőbb ajánlatot adó résztvevőjével való szerződéskötésre. Ennek érdekében az árverés vezetője felkéri az árverés nyertesét követő két legmagasabb ajánlatot tevő pályázót, hogy ne hagyja el addig az árverés helyszínét, amíg az adataik jegyzőkönyvben történő rögzítésére nem kerül sor. Amennyiben az árverési hirdetményben meghatározott határidőn belül az árverés nyertese nem köti meg a szerződést, vagy a szerződésben meghatározott határidőben nem teljesít és a MÁV Zrt. a szerződéstől eláll, úgy a MÁV Zrt., illetve a képviseletében eljáró MÁV Vagyonkezelő ZRt. a sorrendben az árverés nyertese után következő legkedvezőbb vételi ajánlatot tevővel köthet szerződést. Amennyiben e személy sem köti meg a szerződést, vagy a szerződésben meghatározott határidőben nem teljesít és a MÁV Zrt. a szerződéstől eláll, a MÁV Zrt., illetve a képviseletében eljáró MÁV Vagyonkezelő ZRt. a harmadik legkedvezőbb vételi ajánlatot tevővel köthet szerződést.
21. A MÁV Zrt. Értesítője 1407 2./a. sz. melléklet Árverési hirdetmény nettó 10.000.000,-Ft-ot meghaladó értékű ingatlan értékesítésére A MÁV Magyar Államvasutak Zártkörűen Működő Részvénytársaság képviseletében eljáró MÁV Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: MÁV Vagyonkezelő ZRt.) (1136 Budapest, Pannónia u. 11.) nyilvános árverést hirdet az alábbi, a. tartozó ingatlan/ingatlanok értékesítésére: Sor 1. 2. 3. Település az ingatlan címe Helyrajzi Művelési ág Terület (ha,m2/ Ajánlati biztosíték Kikiáltási ár * esetleges elővásárlási jog, terhek felsorolása Az árverés során tett ajánlat nettó érték, a kialakult vételárat 20%-os ÁFA terheli. * esetleges elővásárlási jog, terhek felsorolása Az árverésen nyertes vevő a feltüntetettek szerint az ingatlan tulajdonjogát szerzi meg. Az ingatlanok vételára kizárólag készpénzzel (átutalással, vagy lára történő banki befizetéssel) egyenlíthető ki a szerződéskötést követő napon belül. Az értékesítést 20% általános forgalmi adó megfizetésének kötelezettsége terheli. A MÁV Zrt. halasztott, vagy részletfizetésre vonatkozó ajánlatot nem fogad el. Az árverés helye: Az árverés időpontja: A fent megjelölt ingatlanokra árverési ajánlatot tenni külön-külön/együttesen lehet. Az árverésen bárki részt vehet személyesen, vagy meghatalmazott útján, aki ingatlanszerzési jogában korlátozva nincsen. A meghatalmazást közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni amelyet az árverésre jelentkezéskor be kell nyújtani. A nyertes árverezőnek a szerződéskötést megelőzően igazolnia kell, hogy rendelkezik a fedezettel. Az árverésen való részvétel elengedhetetlen feltétele: a fenti táblázatban megjelölt árverési biztosíték megfizetése oly módon, hogy az átutalt összeg az árverésre jelentkezés napját 2 munkanappal megelőzően a MÁV Vagyonkezelő ZRt... Bank NyRt.-nél vezetett láján jóváírásra kerüljön. a részletes árverési kiírást és ingatlanismertetést is tartalmazó (térítésmentes) Árverési Tájékoztatónak az árverésen részt vevő általi, a táblázatban szereplő összegért történő megvásárlása (dokumentálható átvétele). Erre a (helyszín) van mód az Árve- rési Tájékoztató árának befizetését, valamint titoktartási nyilatkozat aláírását követően. Felhívjuk a figyelmet, hogy az árverésen csak az a természetes vagy jogi személy vehet részt, aki az Árverési Tájékoztatót megvásárolta (átvette), a vásárlást igazoló befizetési bizonylaton, ill. banki terhelési igazoláson vevőként (az erről szóló igazoláson átvevőként) a neve feltüntetésre került. a jelentkezés egyéb feltételeit az Árverési Tájékoztató tartalmazza Az árveréssel és az ingatlanok megtekintésével kapcsolatban felvilágosítás kérhető: a -nél..-tól munkanapokon 9-15 óra között a 302-7728 és a 302-7729 telefonokon. Jelentkezni lehet: az árverés napján a fent megjelölt helyen az árverés megkezdése előtti 15 percben az árverezni kívánt ingatlanra hivatkozással, az árverési biztosíték átutalásának hitelt érdemlő igazolásának, valamint az Árverési Tájékoztatónak az árverésen részt vevő általi, a táblázatban szereplő összegért történő megvásárlását (átvételét) igazoló dokumentum másolatának átadásával. Az árverés közjegyző jelenlétében kerül lefolytatásra. Az árverezők a kikiáltási árról indulva licitálhatnak. Egyegy ráajánlás minimális összegét (licitlépcsőt) a hirdetmény tartalmazza. Az ingatlant az árverésen legmagasabb vételárat ajánló veheti meg, akinek ajánlata nem lehet kisebb a kikiáltási árnál. Azonos vételár ajánlat esetén az árverési vevő személyét sorshúzással kell megállapítani.
1408 A MÁV Zrt. Értesítője 21. Az árverésen részt venni és vételi ajánlatot tenni személyesen, vagy meghatalmazott útján lehet. Az árverés megkezdését megelőzően az alábbi dokumentumok másolatának átadása kötelező: az árverési biztosíték átutalását bizonyító banki bizonylat, továbbá személyi igazolvány (útlevél), gazdasági társaság esetében eredeti aláírási címpéldány, társasági szerződés, és 30 napnál nem régebbi cégkivonat, illetve a folyamatban lévő cégeljárást igazoló cégbírósági dokumentum. Az adásvételi szerződés tervezete az Árverési Tájékoztató mellékletét képezi, amelyet az árverés nyertese 5 munkanapon /. napon belül köteles elsőként aláírni. A teljes vételárat a szerződéskötéstől ított 15 munkanapon / az árveréstől ított.. belül kell megfizetni. A vételár átutalással, ill. lára történő banki befizetéssel teljesíthető. Az árverési vevő árverési biztosítéka a vételárba foglalóként beít. Amennyiben az árverési vevő szerződést nem írja alá a fenti határidőben, vagy a teljes vételárat határidőn belül nem fizeti meg, úgy az ajánlati biztosítékot/foglalót elveszti és a második, ill. harmadik legmagasabb ajánlatot tett vevővel jogosult a kiíró a szerződést megkötni A MÁV Vagyonkezelő ZRt. az árverést annak megkezdését megelőzően kártérítési, illetve kártalanítási kötelezettség nélkül visszavonhatja. Ez esetben az átutalt árverési biztosíték és a megvásárolt Árverési Tájékoztató ellenértéke az Árverési Tájékoztató visszaszolgáltatása ellenében a jelentkezőknek hiánytalanul, kamatmentesen visszajár. Budapest, 2008.. MÁV Vagyonkezelő ZRt. 2./b. sz. melléklet Árverési Hirdetmény külön-külön nettó 10.000.000,-Ft, vagy az alatti értékű ingatlanok értékesítésére A MÁV Magyar Államvasutak Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1062 Budapest, Andrássy út 73-75.) (továbbiakban: Kiíró) nyilvános árverést hirdet a tulajdonában lévő alábbi ingatlanok értékesítésére. Az árverés lebonyolítója a MÁV Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1136 Budapest, Pannónia u. 11.) (továbbiakban: MÁV Vagyonkezelő ZRt.), a kiíró képviseletében. Sor Település/az ingatlan címe Helyrajzi Művelési ág Terület (ha,m2/ Árverési biztosíték Kikiáltási ár Értékesítés módja 1. árverés 2. 3. Árverés (1-3-as sorú ingatlan esetében) helye, ideje: 2008. óráig. Az árverési eljárással és az ingatlanok megtekintésének lehetőségével kapcsolatban további információval szolgál. (tel.:.) szakelőadó, valamint (tel.:.) szakelőadó munkaidőben 9-15 óra között. Részletes árverési felhívás szövege a www.mav-vagyonkezelo.hu honlapunkon megtekinthető. MÁV Vagyonkezelő ZRt. Területi Központ
21. A MÁV Zrt. Értesítője 1409 3. ú melléklet Pályázati eljárás útján történő értékesítés A pályázati eljárás előzetesen meghatározott eljárási rend, illetve feltételek szerint lefolytatott értékesítési eljárás, amelynek során ha a MÁV Zrt. az eljárást nem nyilvánítja eredménytelennek az összességében a legkedvezőbb ajánlatot tevő pályázó részére történhet az ingatlan értékesítése (kivéve ha elővásárlási jog áll fenn és a jogosult ezen jogával élt). A kiíró a pályázati eljárás során a MÁV Zrt., a pályázat lebonyolítója jelen utasítás szabályai szerint a MÁV Vagyonkezelő ZRt. 1. A pályázati eljárás útján történő értékesítés esetei A MÁV ZRt-nek az ingatlanértékesítési tevékenységével kapcsolatban pályázati eljárást kell lefolytatnia abban az esetben, ha az ingatlan értékesítésénél a limit ár szerinti érték a 100.000.000 Ft-ot eléri, vagy meghaladja. A pályázat értékesítési eljárásként egyedi döntés alapján ezen értékhatár alatti ingatlanok esetében is alkalmazható. Az ingatlan értékesítésére első alkalommal a pályázatot nyilvánosan kell meghirdetni. Kizárólag ez(ek)nek sikertelenségét követően kerülhet sor zártkörű ajánlatkérés alapján történő értékesítésre. 2. A pályázati eljárásra vonatkozó alapelvek A pályázati eljárás útján történő értékesítés során az alábbi elvek érvényesülését biztosítani kell. a) Az esélyegyenlőség elve Az ingatlanértékesítéssel kapcsolatos pályázati eljárásban valamennyi pályázó ára egyenlő esélyt kell biztosítani. Az esélyegyenlőség vonatkozik a pályázat megtételéhez szükséges információk megszerzésére, valamint a pályázat során alkalmazott versenyfeltételekre is. A pályázati felhívás és részletes pályázati kiírás tartamát úgy kell meghatározni, hogy annak alapján a pályázók megfelelő ajánlatot tehessenek, ezzel biztosítva a szabályszerűen, időben benyújtott pályázatok összehasonlíthatóságát. Minden pályázónak joga van a MÁV Vagyonkezelő ZRt. által rendelkezésre bocsátott valamennyi információhoz hozzáférni. Ennek keretében a pályázó ára lehetőség szerint hozzáférhetővé kell tenni minden olyan adatot, amely szükséges ahhoz, hogy megalapozott ajánlatot tehessen, de az információ átadása nem sérthet üzleti titkot. Piackutatási célból a MÁV Vagyonkezelő ZRt. pályázatot nem hirdethet meg. b) A nyilvánosság elve Az ingatlan értékesítésére vonatkozó pályázat alapesetben nyilvános lehet. A pályázati feltételek nyilvánosságát biztosítani kell a pályázatban résztvevők ára. A pályázatot anonim módon (pályázó nevének zárt borítékban való feltüntetésével, és a pályázat pénzügyi és egyéb feltételeitől elkülönített, titkos kezelésével), vagy a pályázó (cégének) megjelölésével, a név aláírásával (pályázat minden részletére vonatkozó nyilvánossággal) is le lehet folytatni. Erről a pályázat kiírásakor kell rendelkezni. c) A rendelkezés elve A MÁV Vagyonkezelő ZRt-nek a pályázati felhívás közzététele után a pályázati feltételeket be kell tartania, ezzel biztosítva a pályázati eljárási rend, a pályázat értékelésével kapcsolatos döntési folyamat tisztaságát. A MÁV Vagyonkezelő ZRt. minden esetben fenntartja magának a jogot, hogy saját döntése alapján, a MÁV Zrt. felhatalmazása folytán az érvényes ajánlatok benyújtása esetén is a pályázati eljárást indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. A pályázó az ajánlatának benyújtásával a pályázati eljárás MÁV Vagyonkezelő ZRt. által meghatározott szabályait magára nézve kötelezőnek ismeri el. A pályázati kiírásban biztosított jogokat azok rendeltetésével összhangban és a jóhiszeműség követelményének megfelelően kell gyakorolni. 3. A pályázat kiírása, meghirdetése A pályázat lebonyolítására a MÁV Vagyonkezelő ZRt. jogosult. A pályázatot valamennyi ingatlan esetében legalább egy alkalommal egy helyi napilapban és egy országos napilapban (vagy egy hetilapban) kell megjelentetni, valamint minden esetben meg kell jelentetni a MÁV Zrt. és a MÁV Vagyonkezelő ZRt. honlapján. A pályázatok benyújtására határnapot kell megjelölni. A pályázati felhívásban a pályázatok benyújtására vonatkozó időpontot úgy kell meghatározni, hogy a felhívás közzétételének, illetve a pályázati felhívás honlapon történő megjelenésének a napja és a pályázatok benyújtásának időpontja között, 100.000.000-Ft limitárig 15, ezen értékhatár felett legalább 30 nap legyen. A pályázati kiírás feltételei a megkötendő szerződés alapját képezik. Többfordulós pályázat esetén az első fordulóra érvényes pályázatot benyújtók közül kerülnek kiválasztásra a következő forduló résztvevői, akik felhívást (felkérést) kapnak pályázatuk kiegészítésére, illetve módosítására. A pályázatok értékelését az Értékelő Bizottság (a továbbiakban: ÉB) végzi. A részletes pályázati kiírás mindenkor tartalmazza, az Értékelő Bizottság által 10. pont szerint megállapítandó összességében legkedvezőbb pályázat meghatározásának módját. Az ÉB eljárási szabályzatát a 10. pont részletezi. Meg kell továbbá alakítani a MÁV Vagyonkezelő ZRt. munkavállalóiból álló legalább 3 tagú Bontóbizottságot.
1410 A MÁV Zrt. Értesítője 21. A pályázati feltételeket a MÁV Vagyonkezelő ZRt. módosíthatja, illetve kiegészítheti, a beadást megelőző hetedik napig. A kiegészítésről, módosításról a tájékoztatót megvásárlókat írásban igazolható módon értesíteni kell, a részletes pályázati kiírást később megvásárlók részére azt a részletes pályázati kiírással együtt kell igazolható módon átadni. A kiegészítés, módosítás úgy történhet, hogy arról a részletes pályázati kiírást megvásárlók a pályázat beadási határidejét megelőző megfelelő határidőben értesüljenek. 3.1. Nettó 10.000.000,-Ft-ot meghaladó értékű ingatlan értékesítése esetén a közzététel a 4/a. sz. melléklet szerinti pályázati felhívás közzétételével történik, amely felhívás részletesen tartalmazza a pályázattal kapcsolatos valamennyi a 4.1. pontban megjelölt információt. 3.2. A külön-külön nettó 10.000.000,- Ft, vagy az alatti értékű ingatlanok értékesítése esetén a közzététel a 4/b. sz. melléklet szerinti pályázati felhívás közzétételével történik, amely felhívás a pályázattal kapcsolatos alapvető a 4.2. pontban megjelölt információkat tartalmazza és megjelöli a pályázat lebonyolításával kapcsolatos további információk elérhetőségét. Ugyanakkor ezen ingatlanok esetében is készül a 4.1. pont szerinti felhívás, mely a MÁV Vagyonkezelő ZRt. honlapján jelenik meg. 4. A pályázati felhívásnak az alábbiakat kell tartalmaznia: 4.1. nettó 10.000.000,-Ft-ot meghaladó értékű ingatlan értékesítése esetén: a) a MÁV Zrt.-nek mint kiírónak a nevét, székhelyét, illetve a pályázat kiírására feljogosított a MÁV Vagyonkezelő ZRt. megbízására történő utalást és a megbízott nevét, székhelyét b) a pályázat célját, a pályázati fordulók át (egy-,két, vagy többfordulós) egyfordulós (A legmagasabb ajánlat a nyertes) kétfordulós (az első fordulóban azonos ajánlat esetén liciteljárás dönt a pályázatbontást követő 8 munkanapon belül, vagy eredetileg kétfordulósként hirdetett eljárás esetén az első fordulóban érkezett legjobb ajánlat a második forduló alapja, amely lehet liciteljárás, vagy újabb ajánlatkérés.), több fordulós (Több ajánlatkérési forduló követi egymást mindig az előző legmagasabb ajánlatáról indulva. Ez esetben nincs liciteljárás) c) továbbá arra vonatkozó utalást, hogy a pályázó anonim módon, vagy név aláírásával pályázhat-e; ha a pályázatot a pályázó nevének zárt borítékban való kezelésével anonim módon kell benyújtani, akkor erre a körülményre külön is utalni kell, d) a pályázat tárgyaként az értékesítendő ingatlan, ingatlanrész ingatlan-nyilvántartás szerinti meghatározását (az ingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti adatait, legfontosabb műszaki paraméterek), az esetleges elővásárlási jogról való tájékoztatást, az ingatlan terheiről való tájékoztatást; e) az ajánlatok benyújtásának helyét, módját és idejét, a pályázaton való részvétel feltételeit; f) a pályázati eljárás és a benyújtandó pályázat nyelvének meghatározását; g) az ajánlati kötöttség időtartamát, h) a pályázatra vonatkozó kérdések feltevésének, az esetleges további információszerzés helyének megjelölését, i) a részletes pályázati kiírás megvásárlásának helyét, módját, idejét és költségét. (Ezen anyagoknak a pályázat meghirdetésének időpontjában elegendő mennyiségben rendelkezésre kell állniuk.) j) a biztosítéknyújtási kötelezettséget, k) annak a fenntartását, hogy a MÁV Vagyonkezelő ZRt. saját döntése szerint, vagy a MÁV Zrt. erre irányuló felhatalmazása alapján a pályázati felhívást indokolás és költségtérítés (kivétel a megvásárolt dokumentáció kamat nélküli ellenértékének visszafizetése) nélkül viszszavonhatja, a beadást megelőző hetedik napig l) utalást arra, hogy a MÁV Vagyonkezelő ZRt. saját döntése szerint, a MÁV Zrt. erre irányuló felhatalmazása alapján a felhívást és kiírást kiegészítheti, illetve módosíthatja m) az eredményhirdetés és a szerződéskötés időpontját; n) annak a fenntartását, hogy a MÁV Vagyonkezelő ZRt. saját döntése szerint, a MÁV Zrt. erre irányuló felhatalmazása alapján a pályázatot indokolás nélkül eredménytelennek nyilváníthatja. A pályázati felhívásban foglalt adatokon kívül a részletes pályázati kiírásnak tartalmaznia kell: a) az értékesítendő ingatlan, ingatlanrész legfontosabb adatait, b) tulajdoni lapját; c) a pályázat elbírálásának menetét, külön kiemelve az esetleges hatósági előírások megtartására történő utalást, az értékesítés feltételeit, ideértve a műszaki, pénzügyi, jogi feltételeket is, d) az ingatlanértékesítés tárgyában kötendő szerződés tervezetét, e) a pályázati biztosíték visszatérítésének és vissza nem fizetésének eseteit; f) több értékelési szempont esetén az összességében legkedvezőbb ajánlat meghatározásának módját; g) utalást arra, hogy a MÁV Zrt. ill. a képviseletében eljáró MÁV Vagyonkezelő ZRt. fenntartja magának a jogot arra, hogy amennyiben a nyertes a szerződést határidőben nem köti meg, a második, illetve harmadik legjobb ajánlatot tevővel szerződhet; h) minden egyéb adatot, amit a MÁV Vagyonkezelő ZRt., illetve az általa megbízott személy, illetve szervezet szükségesnek tart. i) a fizetési képesség igazolására vonatkozó kötelezettséget,
21. A MÁV Zrt. Értesítője 1411 j) utalást arra, hogy amennyiben a nyertes a szerződést határidőben nem köti meg, a MÁV Zrt. és a MÁV Vagyonkezelő ZRt. a pályázati eljárással kapcsolatos, a biztosíték összegét meghaladó közvetlen költségeit a pályázat nyertesére átháríthatja; k) a liciteljárás esetén annak helyét és időpontját. A pályázati kiírásban a fentieken kívül meg kell határozni, hogy a pályázók ajánlataikat milyen formában hány példányban, és hol kötelesek benyújtani, utalva arra, hogy kötelesek azt is egyértelműen meghatározni, hogy pályázataik közül melyik az eredeti példány. Ha a több példányban benyújtott pályázat példányai között eltérés van, úgy az eredeti példány az irányadó. Az eredeti pályázat valamennyi oldalát (a pályázó által készített mellékletek oldalait is) eredeti szignóval, az utolsó oldalt (a pályázó által készített mellékletek utolsó oldalát is) eredeti aláírással kell ellátni. Amennyiben nem jelöl meg eredeti példányt, úgy a MÁV Vagyonkezelő ZRt. jogosult meghatározni az eredeti példányt. Alternatív pályázat befogadására nincs lehetőség. A pályázatok tartalmát titkosan kell kezelni. Tartalmukról felvilágosítás sem kívülállónak, sem a pályázaton résztvevőknek nem adható, kivéve a bontáskor ismertetendő adatokat. A pályázó kérésére és részére a pályázati feltételek pontosítása céljából a pályázati felhívásban foglaltakon túl is adható felvilágosítás. A fentiekben rögzített felvilágosítást a MÁV Vagyonkezelő ZRt. köteles a többi pályázóval is igazolható módon, írásban egyidejűleg közölni. A részletes pályázati kiírást később megvásárlók részére a felvilágosítást a részletes pályázati kiírással együtt kell igazolható módon átadni. 4.2. külön-külön nettó 10.000.000,-Ft, vagy az alatti értékű ingatlanok értékesítése esetén: a) a MÁV Zrt.-nek mint kiírónak a nevét, székhelyét, illetve a pályázat kiírására feljogosított a MÁV Vagyonkezelő ZRt. megbízására történő utalást és a megbízott nevét, székhelyét b) a pályázat tárgyaként az értékesítendő ingatlan, ingatlanrész ingatlan-nyilvántartás szerinti meghatározását (az ingatlan ingatlan-nyilvántartás szerinti adatait, legfontosabb műszaki paraméterek), c) az ajánlatok benyújtásának helyét és idejét, d) az ajánlati biztosítékot; e) a pályázatról további információt, esetleg tájékoztató anyagot nyújtó személy nevét, címét, telefonát, a MÁV Vagyonkezelő ZRt. honlapjának elérhetőségét; 5. Pályázati biztosíték A pályázaton való részvételt biztosíték adásához kell kötni (liciteljárás esetén ez egyben a liciteljárás biztosítékául is szolgál). A biztosíték összege a limit ár 5-10%-a. A pályázónak a biztosítékot a pályázat előtt kell a MÁV Vagyonkezelő ZRt. láján ajánlati biztosíték jogcímén letétbe helyeznie, oly módon, hogy az a benyújtási határnapig átutalásra kerüljön. A biztosíték letétbe helyezését a pályázat benyújtásakor igazolni kell. A biztosítékot a pályázati felhívás visszavonása, eredménytelenségének, illetve érvénytelenségének megállapítása napjától a pályázó részére kamatmentesen 8 napon belül kell visszafizetni. A visszaadott biztosíték összege azonos azzal az összeggel, amelyet a pályázó rendelkezésre bocsátott. A biztosítékot vissza kell fizetni, ha a letétbe helyező pályázatot nem nyújtott be, visszafizetési határideje: a pályázat benyújtására megállapított határnaptól ított 8 napon belül. A biztosíték visszajár a.) az első helyezett részére, ha az elővásárlási jog jogosultja élt ezen jogával és az adásvételi szerződést teljesítette b.) -a második helyezett részére, ha az első helyezett, vagy az elővásárlási jog jogosultja az adásvételi szerződést teljesítette c.) -a harmadik helyezett részére, ha az első, ennek hiányában a második helyezett, vagy az elővásárlási jog jogosultja az adásvételi szerződést teljesítette d.) az a.)-c.) pontba nem tartozó pályázó (nem helyezett pályázó) részére az eredményhirdetéstől ított 8 munkanapon belül a pályázati eljárást nem a letétbe helyező nyerte meg, a nyertesnek, ha az elővásárlási jog jogosultja élt ezen jogával. Ebben az esetben a pályázó részére az eredményhirdetéstől ított 30 napon belül kamatmentesen, ezt követően kamataival együtt fizetendő vissza a biztosíték A biztosíték nem jár vissza, ha a pályázati kiírás szerint megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át (a vételárba beleít), a pályázat nyertese (illetve ha a nyertes a szerződést határidőben nem köti meg, a második helyezettje) a szerződést határidőben nem köti meg, vagy a szerződés teljesítése a pályázó érdekkörében felmerült okból hiúsult meg, a pályázó az ajánlati kötöttség időtartama alatt pályázatát visszavonta. A MÁV Vagyonkezelő ZRt felhívására a pályázók kötelesek a pályázatukban foglaltakat igazolni. A pályázati felhívásban a pályázótól fizetőképességének igazolása (pl. bankgarancia) kérhető. 6. Ajánlati kötöttség A pályázó ajánlati kötöttsége a pályázat benyújtásának napján kezdődik. A pályázó ajánlatához a pályázati kiírásban meghatározott időpontig, de legalább a benyújtás napjától ított 90 napig kötve van, kivéve, ha a MÁV Zrt., illetve a
1412 A MÁV Zrt. Értesítője 21. képviseletében eljáró MÁV Vagyonkezelő ZRt. ezen időponton belül a pályázatot megnyert pályázóval szerződést köt, vagy az érintettekkel írásban közli, hogy egyik pályázóval sem köt szerződést, és a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítja. 7. A pályázat visszavonása, kizárás a pályázatból, érvénytelenség, eredménytelenség 7.1. A pályázati felhívás visszavonása A MÁV Vagyonkezelő ZRt. a pályázati felhívást a benyújtásra megjelölt határnaptól visszafelé ított 7. napig visszavonhatja. Ezt a döntését köteles a pályázati felhívás közzétételére vonatkozó szabályok szerint közölni, illetve az érintetteket külön írásban, igazolható módon is értesíteni. A pályázat MÁV Vagyonkezelő ZRt. részéről történő visszavonása esetén az átadott dokumentumok pályázó által megfizetett ellenértékét a pályázó részére kamat nélkül vissza kell fizetni. 7.2. Érvénytelenség, az eljárásból való kizárás, eredménytelenség A pályázati kiírásban vagy a dokumentációban közölt feltételek nem teljesítése vagy nem megfelelő teljesítése, továbbá az adatszolgáltatási kötelezettség megszegése esetén a pályázat érvénytelen. A pályázót az eljárási rend alapján terhelő egyéb kötelezettség súlyos megszegése a pályázatból történő kizárást vonja maga után. Ha nincs egyetlen megfelelő ajánlatot tévő pályázó sem, úgy az eljárást eredménytelennek kell nyilvánítani. A megismételt pályázati eljárásra a jelen utasításban foglalt szabályok irányadóak. 8. A pályázat A benyújtott pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó nyilatkozatát, különös tekintettel: a pályázati felhívásban és a részletes pályázati kiírásban, illetve azok módosításában, kiegészítésében foglalt feltételek elfogadásáról és teljesítésükre vonatkozó kötelezettség vállalásáról, a vételár vagy ellenszolgáltatás összegéről (nettó ár + ÁFA), az átruházással kapcsolatos minden költség és illeték megfizetésének vállalásáról; titoktartási kötelezettség vállalásáról; ajánlati kötöttség vállalásáról; arról, hogy az ingatlant megtekintette, a vonatkozó jogszabályokat és előírásokat megismerte; képviseleti jogosultságának igazolására vonatkozóan, különös tekintettel: természetes személyek esetében személyi igazolványa (vagy ezzel egyenértékű okmány) másolatának csatolásával, jogi személyek esetében: a pályázatot aláíró/aláírók személyi igazolványa (vagy ezzel egyenértékű okmánya) másolatának csatolásával és aláírási címpéldányának 30 napnál nem régebbi eredetiben vagy közjegyző által hitelesített másolatban való csatolásával, vagy képviseleti jogosultságát bizonyító megbízással (közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt eredeti meghatalmazás) valamint a meghatalmazást aláíró/aláírók aláírási címpéldányának 30 napnál nem régebbi eredetiben vagy közjegyző által hitelesített másolatban való csatolásával, gazdasági társaság nevében történő részvétel esetén a gazdasági társaság 30 napnál nem régebbi eredeti cégkivonatának csatolásával, más jogi személy esetén a fenti okiratokkal egyenértékű okiratok csatolásával eredetiben vagy közjegyzői hiteles másolatban (pl. nyilvántartást vezető bíróság igazolása a nyilvántartott adatokról) a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a csatolt adásvételi szerződés tervezetet elfogadja. Amennyiben a pályázónak észrevétele van a szerződéshez, azt szövegszerűen köteles megfogalmazni. A MÁV Zrt., illetve a képviseletében eljáró MÁV Vagyonkezelő ZRt. az észrevételt nem köteles elfogadni. nyilatkozat az elővásárlási jog tudomásulvételéről és arról, hogy azt a jogosult gyakorolhatja. A pályázat csak akkor érvényes, ha a pályázó igazolja, hogy a kiírásban megjelölt összegű biztosítékot az ott megjelölt formában, módon és határidőben rendelkezésre bocsátotta és a részletes pályázati kiírást megvásárolta. A pályázó a benyújtott ajánlatát nem vonhatja vissza. A pályázatot ha erről a pályázati kiírás másképpen nem rendelkezik zárt formában kell benyújtani, és fel kell tüntetni az adott pályázatra utaló jelzést. Pályázó lehet belföldi vagy külföldi természetes vagy jogi személy beleértve azt az esetet is, amikor az e rendelkezés szerint pályázónak minősülő személyek együttes pályázati ajánlattétel céljából konzorciumot (továbbiakban: konzorcium) hoznak létre. A konzorciumban pályázóknak a pályázati eljárásban egyetemlegesek a kötelezettségeik. 9. A pályázatok beérkeztetése, felbontása, ismertetése A MÁV Vagyonkezelő ZRt. illetékes vezetője a pályázati kiírást megelőzően 3 tagú (1 elnök, 2 tag) Bontó Bizottságot (továbbiakban: BB), és 3 tagú (1 elnök, 2 tag) Értékelő Bizottságot (továbbiakban: ÉB) jelöl ki. A BB és az ÉB tagja kizárólag a MÁV Vagyonkezelő ZRt. munkavállalója lehet. Az ÉB munkájában jogi végzettségű személynek minden esetben részt kell vennie. A pályázatok beérkezése során a pályázati felhívásban az átvételre megjelölt szervezeti egységnek az átvétel pontos időpontját rá kell vezetnie a pályázatot tartalmazó zárt borítékra és egyúttal igazolni kell az átvétel tényét.
21. A MÁV Zrt. Értesítője 1413 A határidőben beérkezett pályázatokat a BB tagjai jelenlétében kell felbontani és a pályázati dokumentumokat, és azok valamennyi mellékletét bírálati sormal kell ellátni. A pályázatok felbontásánál a fentieken túlmenően a pályázók, ill. képviselőik és a MÁV Zrt., valamint a MÁV Vagyonkezelő ZRt. képviselői vehetnek részt. A pályázó képviselője köteles közokirattal, vagy teljes bizonyító erejű magánokirattal igazolni képviseleti jogosultságát. A benyújtott pályázatok felbontásánál a MÁV Vagyonkezelő ZRt. által meghívott más személyek is jelen lehetnek. A pályázat felbontásánál közjegyző jelenléte kötelező. A BB a pályázatok felbontásánál a pályázatot aláíró személy képviseleti jogosultságát vizsgálni köteles. A pályázatok felbontása során a közjegyző vagy jogi képviselő az alábbi feladatokat látja el: tanúsítja a pályázatok felbontásának szabályos lefolytatását, annak menetéről, lényeges körülményeiről közjegyző okiratot állít ki, tanúsítja, hogy a pályázatok megfelelnek a kiírásban rögzített alaki követelményeknek, gondoskodik arról, hogy a jegyzőkönyvben a bírálati azonosító sorokat nevesítsék, továbbá, hogy szerepeljen azoknak a napilapoknak a neve és lapa, megjelenési időpontja, melyekben a pályázati felhívások megjelentek, gondoskodik arról, hogy a pályázatok felbontásakor, illetve ismertetésekor bejelentett óvások, kifogások, észrevételek a jegyzőkönyvben rögzítve legyenek, a MÁV Vagyonkezelő ZRt. erre vonatkozó kérésére megőrzés céljából átvesz egy példányt a pályázat anyagából. A közjegyző tevékenysége során a pályázat érdemi részét érintő döntést nem hozhat, azonban tanácsadással segítheti a MÁV Vagyonkezelő ZRt-t a jogai gyakorlásában és kötelezettségei teljesítésében. A pályázatok nyilvános felbontásakor a jelenlévőkkel ismertetni kell a pályázók nevét, székhelyét (lakóhelyét), az ajánlott vételárat és a fizetési feltételeket. A pályázatok felbontásakor, illetve ismertetésekor a Bontóbizottság jegyzőkönyvet vesz fel, mely a közjegyzőre vonatkozó fenti szabályozásban meghatározott adatok megfelelő rögzítésén túlmenően az alábbiakat tartalmazza: a jegyzőkönyv felvételének helyét, idejét, a bontásban résztvevő személyek nevét és azt, hogy milyen minőségben vesznek részt a pályázat felbontásánál, a jegyzőkönyv vezetőjének nevét, a pályázat tárgyát, a pályázati felhívás közzétételének időpontját és helyét, a pályázatok benyújtására megállapított határnapot, a beérkezett pályázatok át, továbbá azt, hogy melyek érkeztek be határidőben és melyek kerültek késedelmesen benyújtásra, a pályázatok bírálati sorát, a pályázatok felbontásának és ismertetésének rövid leírását, a jelentkezők hozzászólásának, észrevételeinek rövid ismertetését, anonim pályázat esetében az azonosítást biztosító átvételi jegyzőkönyvet. Ezeket az adatokat adott esetben a közjegyző okirata is tartalmazhatja. A pályázati kiírást átvevő személyekről/szervezetekről listát kell készíteni, amelyeket a pályázatok felbontásáról készült jegyzőkönyvhöz kell csatolni. A jegyzőkönyv mellékletét képezi továbbá a benyújtott ajánlatok átvételéről, továbbá az azonosításhoz szükséges adatokról (átvételi sor és időpont, stb.) készített nyilvántartás. Liciteljárás Azonos ajánlat esetén liciteljárást kell lefolytatni a pályázatbontást követő 8 munkanapon belül. Meghívás liciteljárásra A liciteljárási felhívást az érintett ajánlattevőknek közvetlenül (faxon vagy más az átvétel megtörténtét ellenőrizhető, és dokumentálható módon) kell megküldeni. A felhívásnak az alábbi elemeket kell tartalmaznia: az eljárás helyét; az eljárás időpontját; az induló árat; a képviseleti jogosultság, és a személyazonosság igazolásának módját a licitlépcsők meghatározását; Induló ár a liciteljáráson Az induló ár a pályázati eljárás során ajánlott legmagasabb ár. Liciteljárás lefolytatása A liciteljárás lefolytatásánál az 1. sz. melléklet 7. pontjában szereplő árverési szabályokat kell értelemszerűen alkalmazni, melyeket a részletes pályázati kiírásban rögzíteni kell. 10. A pályázat elbírálása A pályázatok érvényességét az Értékelő Bizottság (ÉB) bírálja el és megállapítja, hogy melyik az összességében legkedvezőbb pályázat. Az ÉB munkájával járó feladatok ellátása munkaköri kötelesség. Az ÉB elnökének és tagjainak az ÉB munkájában való közreműködésről lemondani vagy felmentést kérni kizárólag összeférhetetlenségi, vagy egyéb személyes jellegű okból (tartós betegség, szabadság stb.) lehet. Az ÉB az elnök koordinálása mellett maga határozza meg ügyrendjét a jelen utasításban előírtak figyelembevételével. Az ÉB javaslatát egyszerű többséggel hozza meg, minden tagnak egy szavazata van. Szavazategyenlőség esetén az ÉB elnökének szavazata dönt.
1414 A MÁV Zrt. Értesítője 21. Az ÉB munkájába szükség szerint külső szakértőket is bevonhat. A pályázatok értékelésében résztvevő személyeket, illetve az általuk felkért szakértőket titoktartási kötelezettség terheli. A pályázat értékelésében résztvevők az e minőségükben tudomásukra jutott információkat kizárólag a pályázat értékelésének érdekében használhatják fel. Az ÉB a pályázókhoz jogosult kérdés feltevésére. A kérdésekre az érintett pályázó által adott válaszokat írásban kell rögzíteni. A fenti nyilatkozatok nem eredményezhetik a pályázati ajánlatban megfogalmazott feltételek megváltoztatását, kizárólag azok értelmezését szolgálhatja. Az ÉB köteles megállapítani a pályázatok érvényességét, illetve érvénytelenségét. Azok a pályázók, akiknek a pályázatát érvénytelenítették, a pályázati eljárás további szakaszában (szakaszaiban) nem vehetnek részt, őket úgy kell tekinteni, mintha nem nyújtottak volna be pályázatot. Érvénytelen a pályázat, amennyiben a pályázatot az eljárásban történő részvételre nem jogosult személy nyújtotta be vagy a pályázat tekintetében képviseleti hiba állapítható meg, a pályázatot a kiírásban meghatározott, illetve a szabályszerűen meghosszabbított határnap után nyújtották be, a pályázat nem felel meg a pályázati kiírásban foglalt érvényességi feltételeknek, biztosítékadási kötelezettség esetén a biztosítékot a pályázó nem bocsátotta, vagy nem az előírtaknak megfelelően bocsátotta rendelkezésre, az ajánlati árat nem határozza meg egyértelműen vagy, más pályázathoz köti, a MÁV Vagyonkezelő ZRt. valamely pályázónak a pályázat tisztaságához fűződő, vagy a többi pályázó érdekeit egyébként súlyosan sértő cselekménye miatt a pályázatot érvénytelennek nyilvánítja. Az adott pályázó pályázatának érvénytelensége a pályázat egészének érvényességét nem érinti. Érvényes az a pályázat, amely megfelel a pályázati kiírásban foglalt érvényességi feltételeknek. Amennyiben a pályázat nem felel meg a pályázati kiírásban foglaltaknak, de az nem vonja maga után a pályázat érvénytelenségét, hiánypótlásnak van helye. Ha a pályázati kiírás másként nem rendelkezik, a pályázatokat 30 napon belül el kell bírálni. E határidő egy alkalommal legfeljebb 30 nappal meghosszabbítható. E határidő túllépése esetén a pályázat eredménytelennek minősül. A pályázatok elbírálásának határidejét a pályázati felhívásban kell közölni. A pályázati ajánlatok közül az összességében a legkedvezőbb feltételeket tartalmazó ajánlatot kell nyertes ajánlatnak minősíteni, az értékelés fő prioritása a legkedvezőbb ár. Részletfizetés esetén a diszkontált cash-flow alapján történik az ajánlatok összehasonlítása. A pályázatok elbírálásakor az ÉB köteles a pályázati eljárásról készítendő értékelésében megállapítani, hogy az eljárás eredményes volt vagy sem. Eredménytelen a pályázati eljárás, ha a kitűzött időpontig egyetlen pályázat sem érkezett, a beérkezett pályázatok egyike sem felelt meg a pályázati felhívás követelményének vagy más, a pályázatra vonatkozó előírásoknak, kétfordulós pályázat esetében a második fordulón egyetlen pályázó sem jelent meg, kivéve, ha az első fordulós ajánlat is megfelelő a MÁV Vagyonkezelő ZRt ára, illetve a második fordulóra meghívott egyetlen pályázó sem tett olyan értékelhető ajánlatot, amely megfelelt volna a pályázati kiírásban foglalt követelményeknek; ezt a rendelkezést megfelelően alkalmazni kell a kettőnél több fordulóból álló pályázatokra is, a MÁV Vagyonkezelő ZRt., vagy a MÁV Zrt. élt azon jogával, hogy az eljárást érvényes ajánlatok benyújtása ellenére is eredménytelennek minősíti. A pályázatok pályázati eljáráson kívüli felhasználására kizárólag a pályázóval kötött megállapodás alapján kerülhet sor. A pályázat elbírálásáról az ÉB zárójelentést készít, melyben fel kell tüntetni: a pályázat célját, jellegét, illetve a tárgyául szolgáló ingatlanvagyont (ingatlanrészt), valamint a pályázati felhívás közzétételére vonatkozó adatokat, a lebonyolítás rövid ismertetését, a beérkezett ajánlatok át, állapotát, lényeges tartalmára vonatkozó főbb adatokat, a pályázati kiírásban szereplő jogszabályok, más hatósági előírások megtartására történő utalást, a pályázatok elbírálásának (értékelésének) főbb szempontjait, az egyes ajánlatokkal kapcsolatban kialakult véleményeket, a pályázati eljárás eredményének összefoglaló értékelését, a legkedvezőbb ajánlat(ok) megjelölését, ha a pályázatot az ÉB eredményesnek javasolja minősíteni; az összefoglaló értékelésben tájékoztatást kell adni, amenynyiben az ingatlanra vonatkozóan elővásárlási jog áll fenn, az érvényes ajánlatok át, valamint annak megállapítását, hogy a pályázat eredményes-e, az ÉB valamennyi tagjának aláírását. A zárójelentéshez csatolni kell a pályázatok felbontásáról, illetve ismertetéséről készült jegyzőkönyvet és annak mellékleteit, valamint a pályázati kiírás dokumentációját.
21. A MÁV Zrt. Értesítője 1415 11. A pályázat eredményének közzététele A döntésre felhatalmazott szervezet az ÉB által készített és előterjesztett zárójelentés alapján a pályázati kiírásban meghatározott határidőn belül dönt a pályázati eljárás nyerteséről vagy az eljárás eredménytelennek minősítéséről. Döntéséről az érdekelteket írásban, vagy nyilvános eredményhirdetés keretében tájékoztatja. 12. A pályázati eljárást követő szerződéskötés, elővásárlási jog A pályázati felhívásban rögzíteni kell, amennyiben az ingatlanra vonatkozóan jogszabályon, illetve szerződésen alapuló elővásárlási jog áll fenn. A pályázati felhívást tartalmazó hirdetménnyel egyidejűleg tértivevényes levélben meg kell küldeni a hirdetmény szövegét az elővásárlási joggal rendelkező(k) részére. Az ingatlannal kapcsolatban elővásárlási jog fennállása esetén a Ptk. 373. -a alapján a nyertes ajánlatot a pályázati eljárás eredményének közzétételétől ított 2 munkanapon belül közölni kell a jogosulttal. A jogszabályon alapuló elővásárlási jog megelőzi a szerződésen alapuló elővásárlási jogot. Amennyiben az elővásárlási joggal rendelkező személy 15 napon belül vagy jogszabály által előírt határidőben a MÁV Vagyonkezelő ZRt. részére bejelenti elővásárlási jogának gyakorlását, és egyidejűleg teljesíti az esedékes vételárat (foglalót, vételárrészletet)és változatlan feltételek mellett a bejelentéstől ított 10 munkanapon belül megköti a szerződést, úgy az ezt követő 2 munkanapon belül értesíteni kell a pályázati eljárás nyertesét a fennálló szerződéskötési akadályról. Ha a jogosult a megszabott határidő alatt elfogadó nyilatkozatot nem tesz, a MÁV ZRt vagy képviseletében a MÁV Vagyonkezelő ZRt. a nyertesnek minősített ajánlattevővel köti meg a szerződést. Amennyiben a pályázati eljárás nyertese a pályázat eredményéről történő hivatalos tudomásszerzésétől ított 10 munkanapon elővásárlási jogosultság fennállása esetén az elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat kézhezvételétől ított 10 munkanapon belül nem köti meg a szerződést vagy ezt követően nem fizeti meg a vételárat, a szerződéskötésre, illetve a biztosíték visszakövetelésére való jogosultságát elveszíti. Ebben az esetben a MÁV Vagyonkezelő ZRt. a határidő lejártát követően a saját döntése szerint a MÁV Zrt. erre irányuló felhatalmazása alapján jogosult az eljárást eredménytelennek nyilvánítani vagy szerződést kötni a nyertest követő legkedvezőbb pályázatot benyújtó személlyel. Amennyiben a nyertes a szerződést határidőben nem köti meg, úgy a MÁV Vagyonkezelő ZRt. a pályázati eljárás ajánlati biztosítékot meghaladó költségeit a pályázat nyertesével szemben érvényesítheti. A fenti körülményre a pályázati kiírásban minden esetben utalni kell.
1416 A MÁV Zrt. Értesítője 21. 4. ú melléklet Pályázati felhívás, részletes pályázati kiírás A. helyrajzi ú, MÁV Zrt. tulajdonú ingatlan értékesítésére TERVEZET 1. FEJEZET Pályázati felhívás 2. FEJEZET Az ingatlan ismertetése 2.1. Ingatlan-nyilvántartási adatok 2.2. Közművesítettség 2.3. Az ingatlan megközelíthetősége 2.4. Közintézményi ellátottság 2.5. Az ingatlan bemutatása 2.6. Az ingatlan jogi helyzete 2.7. A területre vonatkozó szabályozási terv 3. FEJEZET A pályázat jellege 3.1. Nyilvános pályázat Kiíró: MÁV Vagyonkezelő ZRt. 1136 Budapest, Pannónia u. 11. Budapest 200 TARTALOMJEGYZÉK 4. FEJEZET A pályázaton való részvétel feltételei 4.1. Ajánlati biztosíték 4.2. Ajánlati kötöttség 4.3. Kapcsolat az pályázókkal 4.4 Szerződéskötés lényeges feltételei 5. FEJEZET A nyilvános, egyfordulós pályázat lebonyolításának ütemezése 6. FEJEZET A pályázatok érvényességének formai és tartalmi követelményei 6.1. Formai követelmények 6.2. Tartalmi követelmények 6.3. A dokumentációk korlátozott felhasználása 7. FEJEZET 7.1. A pályázatok értékelése. 7.2. A pályázatok elbírálásának szempontjai liciteljárás nélkül 7.3. A szerződéskötés 7.4. Liciteljárás 7.4.1. Liciteljárás (licit) általános szabályai 7.4.2. Ajánlati biztosíték MELLÉKLETEK
21. A MÁV Zrt. Értesítője 1417 1. FEJEZET 4/a. sz. melléklet PÁLYÁZATI FELHÍVÁS nettó 10.000.000,-Ft-ot meghaladó értékű ingatlan értékesítésére A MÁV Magyar Államvasutak Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1062 Budapest, Andrássy út 73-75.) (továbbiakban: Kiíró) nyilvános pályázatot hirdet a tulajdonában lévő alábbi ingatlan/ok értékesítésére. A pályázat lebonyolítója a MÁV Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1136 Budapest, Pannónia u. 11.) (továbbiakban: MÁV Vagyonkezelő ZRt.), a kiíró képviseletében. Sor 1. Település/ az ingatlan címe Helyrajzi Művelési ág Terület (ha,m2) Ajánlati biztosíték * esetleges elővásárlási jog, terhek felsorolása A pályázat célja, az esélyegyenlőség elvének biztosításával a MÁV Zrt. tulajdonában levő ingatlan értékesítése. A pályázaton való részvétel feltételeit a Részletes Pályázati Kiírás tartalmazza. A pályázaton való részvétel egyik feltétele a dokumentáció saját néven történő megvásárlása. A Részletes Pályázati Kiírás. összegnek az K&H. sz. banklára történő befizetését, illetve átutalását követően vehető át (helyszín), 200 között munkanapokon 9 és 15 óra között. A pályázati anyag megvásárlásánál az eredeti befizetési bizonylat bemutatása szükséges. A pályázat fordulóinak a: A pályázat egyfordulós, kétfordulós, többfordulós A pályázatok beadásának határideje, helye és módja:. óráig; a (helyszín) zárt, az pályázóra történő utalás megjelölése nélküli borítékban jeligével ellátva. A boríték belsejében három példányban készült pályázati anyag, eredetei cégeljárásban feltüntetett módon aláírva, továbbá a megajánlott vételár erejéig fi zetési biztosíték (a fi zetési biztosíték formájának meghatározása) Ajánlati biztosíték összege: -Ft.azaz forint. A pályázat nyilvános bontásának ideje és helye: A pályázat eredményhirdetésének ideje és helye:. Az ajánlati kötöttség időtartama 90 nap. A pályázati eljárással és az ingatlanok megtekintésének lehetőségével kapcsolatban információval szolgál telefon on, munkaidőben 9 00-13 00 óra között. A pályázati eljárás és a benyújtandó pályázat nyelve magyar. A MÁV Vagyonkezelő ZRt. a pályázati felhívást indoklás és költségtérítés (kivételt képez a megvásárolt dokumentum árának kamatnélküli visszafizetése / nélkül visszavonhatja. A MÁV Vagyonkezelő ZRt. a pályázati felhívást és a Részletes Pályázati Kiírást kiegészítheti, illetve módosíthatja, visszavonhatja a pályázat beadási határidejét megelőző 7. napig. A kiíró és a képviseletében eljáró MÁV Vagyonkezelő ZRt. fenntartja a jogot, hogy a pályázatot indoklás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. MÁV Vagyonkezelő ZRt. 1136 Budapest, Pannónia u. 11.
1418 A MÁV Zrt. Értesítője 21. 4/b. sz. melléklet PÁLYÁZATI FELHÍVÁS külön-külön nettó 10.000.000,-Ft, vagy az alatti értékű ingatlanok értékesítésére A MÁV Magyar Államvasutak Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1062 Budapest, Andrássy út 73-75.) (továbbiakban: Kiíró) nyilvános pályázatot hirdet a tulajdonában lévő alábbi ingatlanok értékesítésére. A pályázat lebonyolítója a MÁV Vagyonkezelő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (1136 Budapest, Pannónia u. 11.) (továbbiakban: MÁV Vagyonkezelő ZRt.), a kiíró képviseletében. Sor Település/ az ingatlan címe Helyrajzi Művelési ág Terület (ha,m2) Ajánlati biztosíték Értékesítés módja 1. pályázat 2. 3. Pályázat (1-3 sorú ingatlanok esetében) beadásának, helye határideje:.. 2008 óráig A pályázati eljárással és az ingatlanok megtekintésének lehetőségével kapcsolatban további információval szolgál.(tel.:.) szakelőadó, valamint (tel.:.) szakelőadó munkaidőben 9-15 óra között. Részletes pályázati felhívás szövege a www.mav-vagyonkezelo.hu honlapunkon megtekinthető. MÁV Vagyonkezelő ZRt. Területi Központ
21. A MÁV Zrt. Értesítője 1419 2. FEJEZET Az ingatlan ismertetése 2.1. Ingatlan-nyilvántartási adatok: Helyrajzi a: Az ingatlan címe: Területe: Művelési ága: Tulajdonosa: Tulajdoni hányad: Tulajdoni lapon terhelés : 2.2. Közművesítettség 2.3. Az ingatlan megközelíthetősége 2.4. Infrastruktúra, közintézményi ellátottság 2.5. Az ingatlan bemutatása 2.6. Az ingatlan jogi helyzete 2.7. A területre vonatkozó szabályozási terv 3. FEJEZET A pályázat jellege nyilvános 3.1 Nyilvános pályázat A pályázat a résztvevők körét tekintve nyilvános: ennek megfelelően pályázatot nyújthat be bármely Magyarországon vagy külföldön bejegyzett jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdálkodó szervezet, illetve magyar, vagy külföldi természetes személy, a továbbiakban: pályázó amely saját névre kiváltotta (a felhívásban közölt helyen, időben és módon) a RÉSZLETES PÁLYÁZATI KIÍRÁS c. dokumentumot és befizette az ajánlati biztosítékot. Pályázó lehet belföldi vagy külföldi természetes- vagy jogi személy vagy jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, beleértve azt az esetet is, amikor az e rendelkezés szerint pályázónak minősülő személyek együttes pályázati ajánlattétel céljából konzorciumot (továbbiakban: konzorcium) hoznak létre. A konzorciumban pályázóknak a pályázati eljárásban egyetemlegesek a kötelezettségeik. A pályázó általa létrehozott gazdasági társaságot vevőként megjelölhet. Ez esetben a pályázatban a gazdasági társaság nevét, székhelyét meg kell jelölni. A szerződést a Kiíró, vagy a képviseletében eljáró MÁV Vagyonkezelő ZRt. a nyertes pályázó által a pályázatban megjelölt gazdasági társasággal köti meg. A szerződéskötő társaságnak a szerződéskötést megelőzően be kell mutatni a Társasági Szerződést, a szerződést aláíró képviselő aláírási címpéldányát. A szerződést a nyertes pályázónak is alá kell írnia, tekintettel arra, hogy a társaság teljesítéséért egyetemlegesen felelősséget kell vállalnia. A pályázónak nyilatkoznia kell, hogy az általa befizetett ajánlati biztosíték a Társaság által fizetendő vételárba beítható. Tekintettel arra, hogy a pályázati kiírás és mellékletei, valamint a pályázatbontás és az eredményhirdetés nyelve magyar, külföldi pályázó esetén minden idegen nyelvű irat hiteles magyar nyelvű fordítása is csatolandó. A fordítás költsége minden esetben a pályázót terheli. A pályázati dokumentáció ellenértékét a MÁV Vagyonkezelő ZRt. nem téríti vissza, sem az ajánlattételre nyitva hagyott határidőt megelőzően visszalépő pályázók, sem az érdemi pályázók, sem azok részére, akik a részletes pályázati kiírást megvásárolják, ám nem nyújtanak be pályázatot. A kiváltott dokumentáció csak a pályázatkészítéshez használható fel. A pályázó a megvásárolt dokumentációt harmadik személy részére nem adhatja át. A pályázatok bontását és ismertetését tekintve nyilvános a pályázat. A pályázatok bontása közjegyző jelenlétében történik. A pályázatok nyilvános bontásakor a jelenlévőkkel ismertetésre kerül: a pályázó neve (székhelye, lakóhelye); a megajánlott vételár, a fizetési feltételek
1420 A MÁV Zrt. Értesítője 21. 4. FEJEZET A pályázaton való részvétel feltételei 4.1. Ajánlati biztosíték A MÁV Vagyonkezelő ZRt. a pályázaton való részvételt ajánlati biztosíték befizetéséhez köti, melynek mértéke.. Ft azaz. forint. A pályázónak az ajánlati biztosítékot a pályázat előtt kell a MÁV Vagyonkezelő ZRt. láján ajánlati biztosíték jogcímén letétbe helyeznie, oly módon, hogy az a benyújtási határnapig átutalásra kerüljön. Az ajánlati biztosíték letétbe helyezését a pályázat benyújtásakor igazolni kell, az átutalás tényét rögzítő banki bizonylattal. Az ajánlati biztosíték a nyertes pályázó esetében a vételárba foglalóként beításra kerül. Az ajánlati biztosíték forintban fizethető. A biztosítékot a pályázati felhívás visszavonása, eredménytelenségének, illetve érvénytelenségének megállapítása napjától a pályázó részére kamatmentesen 8 napon belül kell visszafizetni. A visszaadott biztosíték összege azonos azzal az összeggel, amelyet a pályázó rendelkezésre bocsátott. A biztosítékot vissza kell fizetni, ha a letétbe helyező pályázatot nem nyújtott be, visszafizetési határideje: a pályázat benyújtására megállapított határnaptól ított 8 napon belül. A biztosíték visszajár a.) az első helyezett részére, ha az elővásárlási jog jogosultja élt ezen jogával és az adásvételi szerződést teljesített b.) -a második helyezett részére, ha az első helyezett, vagy az elővásárlási jog jogosultja az adásvételi szerződést teljesítette c.) -a harmadik helyezett részére, ha az első, ennek hiányában a második helyezett, vagy az elővásárlási jog jogosultja az adásvételi szerződést teljesítette d.) az a.)-c.) pontba nem tartozó pályázó (nem helyezett pályázó) részére az eredményhirdetéstől ított 8 munkanapon belül a pályázati eljárást nem a letétbe helyező nyerte meg, a nyertesnek, ha az elővásárlási jog jogosultja élt ezen jogával. Ebben az esetben a pályázó részére az eredményhirdetéstől ított 30 napon belül kamatmentesen, ezt követően kamataival együtt fizetendő vissza a biztosíték A biztosíték nem jár vissza, ha a pályázati kiírás szerint megkötött szerződést biztosító mellékkötelezettséggé alakul át (a vételárba beleít), a pályázat nyertese (illetve ha a nyertes a szerződést határidőben nem köti meg, a második helyezettje) a szerződést határidőben nem köti meg, vagy a szerződés teljesítése a pályázó érdekkörében felmerült okból hiúsult meg, a pályázó az ajánlati kötöttség időtartama alatt pályázatát visszavonta. 4.2. Ajánlati kötöttség Pályázó kötelezően vállalt ajánlati kötöttsége: pályázat benyújtásának napjától ított 90 naptári nap. A pályázók ajánlatukhoz fentiek szerint meghatározott határnapig kötve maradnak kivéve, ha a kiíró, vagy a képviseletében eljáró MÁV Vagyonkezelő ZRt. ezen időponton belül a pályázat egyik résztvevőjével szerződést köt, vagy az érintettekkel írásban közli, hogy egyik pályázóval sem köt szerződést. 4.3. Kapcsolat a pályázókkal (konzultáció, helyszínbejárás) A pályázati eljárással és az ingatlanok megtekintésével kapcsolatban további felvilágosítás kérhető.., munkanapokon 9-13 óra között a.. telefonokon. Amennyiben a pályázat lebonyolítása során a pályázók részéről olyan kérdés merül fel, melyre a MÁV Vagyonkezelő ZRt. részéről adott válasz a tárgyban érintett ingatlan vonatkozásában a többi pályázó ára is fontos információt tartalmaz, a válaszról valamennyi pályázót (azonos tartalommal és egyidejűleg) írásban tájékoztatja a MÁV Vagyonkezelő ZRt. Az írásbeli tájékoztatás a részletes pályázati kiírást megvásárlók részére a pályázati kiírás átvételekor, illetve postai úton kerül átadásra. 4.4. Szerződéskötés lényeges feltételei Pályázó vállalja, hogy a pályázat eredményéről történő hivatalos tudomásszerzésétől ított 10 munkanapon elővásárlási jogosultság fennállása esetén az elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat kézhezvételétől ított 10 munkanapon belül az adásvételi szerződést megköti. Amennyiben az elővásárlási joggal rendelkező személy 15 napon belül a MÁV Vagyonkezelő ZRt. részére bejelenti elővásárlási jogának gyakorlását, és egyidejűleg teljesíti az esedékes vételárat (foglalót, vételárrészletet)és változatlan feltételek mellett a bejelentéstől ított 10 munkanapon belül megköti a szerződést, úgy az ezt követő 2 munkanapon belül értesíteni kell a pályázati eljárás nyertesét a fennálló szerződéskötési akadályról. Ha a jogosult a megszabott határidő alatt elfogadó nyilatkozatot nem tesz, a MÁV Zrt a nyertesnek minősített ajánlattevővel köti meg a szerződést. (Az adásvételi szerződés tervezetét a melléklet tartalmazza.)