Kölcsönszerződés forint alapú Szabad Felhasználású Jelzáloghitelhez

Átírás

1 Kölcsönszerződés forint alapú Szabad Felhasználású Jelzáloghitelhez A szerződő felek (a továbbiakban: Felek), egyrészről: PARTISCUM XI Takarékszövetkezet székhely: 6720 Szeged, Horváth M. u. 1/B. cégjegyzékszám: KSH szám: mint kölcsönt nyújtó (továbbiakban: Takarékszövetkezet) másrészről név: [ ] születési név: [ ] szül. helye, ideje: [ ] anyja neve: [ ] lakcíme: [ ] levelezési címe: [ ] személyazonosító okmány típusa és száma: [ ] állampolgársága: [ ] mint kölcsönfelvevő (továbbiakban: Adós I.) 1 és Hiteliktatószám: név: [ ] születési név: [ ] szül. helye, ideje: [ ] anyja neve: [ ] lakcíme: [ ] levelezési címe: [ ] személyazonosító okmány típusa és száma: [ ] állampolgársága: [ ] mint kölcsönfelvevő (továbbiakban: Adós II.) (Adós I. és Adós II. a továbbiakban együttesen: Adós) 1 és név: [ ] születési név: [ ] szül. helye, ideje: [ ] anyja neve: [ ] lakcíme: [ ] levelezési címe: [ ] személyazonosító okmány típusa és száma: [ ] állampolgársága: [ ] mint haszonélvező (továbbiakban: Adós III./Haszonélvező) és név: [ ] születési név: [ ] szül. helye, ideje: [ ] anyja neve: [ ] lakcíme: [ ] levelezési címe: [ ] személyazonosító okmány típusa és száma: [ ] állampolgársága: [ ] 1 A nem kívánt rész törlendő! 1

2 mint készfizető kezes (továbbiakban: Készfizető Kezes) Együttesen: Felek. A jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi az 1. számú függelékben található, Általános szerződési feltételek fogyasztónak minősülő természetes személy ügyfelekkel kötendő szerződésekhez (a továbbiakban: ÁSZF) megnevezésű dokumentum. Bevezető rendelkezések Hitelező kijelenti, hogy az évi CCXXXVII. törvényben foglalt felhatalmazás alapján törvényes engedély birtokában pénzügyi szolgáltató tevékenységet végez. Jelen szerződés alapján a hitelező felhasználási célhoz nem kötött szabad felhasználású annuitásos forint jelzálogkölcsönt folyósít adós részére. - A jelen szerződés, az ÁSZF, a Hirdetmény, valamint az Általános Terméktájékoztató alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződés, ÁSZF, Hirdetmény, illetve Általános Terméktájékoztató illetve azok az ÁSZF-ben meghatározottaknak (illetve a Takarékszövetkezetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló évi CCXXXVII. törvénynek) megfelelő, Takarékszövetkezet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő. - Adós tudomásul veszi, hogy a hitelező folyamatosan figyelemmel kíséri a szerződésben foglalt feltételek megvalósulását, ennek érdekében az adós hitelképességét a szerződés tartama alatt bármikor ellenőrizheti. - Adós tudomásul veszi továbbá, hogy hitelező minden törvényes eszközt igénybe vehet, illetve intézkedést megtehet jelen szerződés tárgyának vonatkozásában az esedékes, illetve lejárt követelések behajtásáért. - Szerződő felek kijelentik, hogy jelen szerződés tárgyát képező kölcsön folyósítására az adós által előzetesen írásban benyújtott és a hitelező által elbírált hiteligénylési kérelem alapján, az abban foglalt adósi nyilatkozat figyelembe vételével került sor, és az azzal kapcsolatos öszszes információt megkapták. 1. A Kölcsön kondíciói 1.1 A Kölcsön célja, fajtája: felhasználási célhoz nem kötött, szabad felhasználású annuitásos forint jelzálogkölcsön. 1.2 A Takarékszövetkezet a jelen szerződésben meghatározott feltételekkel, a(z) -i ingatlan-nyilvántartásban HRSZ alatt nyilvántartott cím alatt található ingatlanon alapított jelzálogjog fedezete mellett az Adós részére szabad felhasználású jelzálogkölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt a jelen szerződésben és a szerződés 1. számú függelékében foglalt Általános Szerződés Feltételekben meghatározott feltételekkel (a továbbiakban: Szerződés), amelynek e szerződés szerinti visszafizetésére Adós I. és Adós II. egyetemleges kötelezettséget vállal. A Kölcsön összege:,- Ft, azaz forint A Kölcsön futamideje: [ ] hónap A törlesztő részletek száma: [ ] darab, az induló havi törlesztő részlet jelen szerződéskötés napján számított összege:..,- Ft, azaz. forint, a további várható havi törlesztő részletek összege: [ ] Az Adós tudomásul veszi, hogy a tényleges törlesztő részlet összege a folyósítás(ok) napján kerül megállapításra, így az a szerződéskötéskor megállapított, fent írt törlesztő részlet összegétől eltérhet. 2

3 Az első törlesztő részlet esedékessége:...év...hónap...nap. A további törlesztő részletek esedékességének időpontja: minden hónap -án/én, ha az munkaszüneti nap, az azt követő első munkanap. Az utolsó törlesztő rézslet esedékességének várható idpontja:... év.. hónap. nap. A Kölcsön lejárata:...év...hónap...nap A Kölcsön kamata: referencia kamatlábhoz ( 6 hónapos BUBOR) kötött. Kamatperiódus: 6 havi Törlesztő részlet fizetésének gyakorisága: havi Az első kamatperiódus a folyósítás napjától a folyósítás naptári félévének utolsó napjáig tart, az azt követő kamatperiódusok időtartama a naptári félévvel egyező, kivéve az utolsó kamatperiódust, amelynek zárónapja a kölcsön lejáratának a napja. A Takarékszövetkezet az egyes kamatperiódusokra irányadó referencia kamatot az adott kamatperiódus kezdő időpontját (kamatforduló) megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal jegyzett 6 hónapos BUBOR alapján állapítja meg. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a Takarékszövetkezet jogosult a 3.1. pont alapján történő referencia kamatláb kamatperiódusonkénti módosulásából adódó kamatláb változások alapján a törlesztő részlet újraszámítására, amelyet ezt követően, még a következő havi törlesztés előtt az Adóssal írásban közöl. Az Adós ezt követően a kiközölt törlesztő részlet módosítás szerint teljesíti a törlesztéseit. Amennyiben a kamatfelár változik a 3.1. pontban foglaltak szerint, Hitelező a havi törlesztő részletet újraszámítja, és kiközli az Adóssal. 2. Az Adós által fizetendő kamatok, díjak, költségek 2.1 Az Adós a Kölcsön összegének alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes induló hiteldíjat tartozik megfizetni: a) Ügyleti Kamat, melynek évi mértéke a szerződéskötéskor hatályban lévő Hirdetmény alapján: referencia kamat: 6 havi BUBOR % kamat felár: % összes évi kamat: %, amely az első kamatperióduson belül állandó. Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan kamatperiódusonként változó, kamatperióduson belül rögzített. Az Ügyleti Kamat számításának alapja a mindenkor fennálló tőketartozás. Az Ügyleti Kamat számítása a következő képlet alapján történik: Ügyleti Kamat = fennálló tőketartozás x naptári napok száma x kamatláb % 360 x 100 b) Egyszeri Folyósítási Jutalék: a Kölcsön %-a. c) Ingatlanfedezet értékbecslésének díja: Ft, mely közvetlenül az értékbecslőnek fizetendő. d) Ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: Ft, mely az illetékes földhivatalnak fizetendő. e) Tulajdoni lap díja: Ft, amely a földhivatalnak fizetendő. f) Hitel előkészítési díj: a Kölcsön. %-a. 3

4 g) Hitelszámla zárlati díj: Az Adós által fizetendő, Hirdetményben meghatározott mértékű Éves hitelszámla Zárlati Díj megfizetése akként történik, hogy a Takarékszövetkezet annak összegével az Adós fizetési számláját megterheli. h) Év végi egyenlegközlő díja: Az Adós által fizetendő, Hirdetményben meghatározott mértékű Díj megfizetése akként történik, hogy a Takarékszövetkezet annak összegével az Adós fizetési számláját a tárgyévet követő hónapban megterheli. i) Hitelbiztosítéki nyilvántartásba bejegyzés költsége és díja, amelynek mértéke - Ft (a biztosítási összegen, mint követelésen alapított zálogjog hitelbiztosítéki nyilvántartásba bejegyeztetésekor fizetendő közvetlenül az eljáró közjegyzőnek.) A Kölcsön teljes hiteldíj mutatója (THM) a Kölcsönszerződés megkötésének időpontjára vonatkoztatva: %.. A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM a szerződéskötéskor számított THM- től eltérő lehet. Szerződő felek megállapítják, hogy jelen szerződés megkötése előtt hitelező az Adós(ok) tudomására hozta a Kölcsönszerződés megkötésének időpontjára vonatkozó hitel Teljes Hiteldíj Mutató mértékét, ami az Adós által a kölcsönért fizetendő terhelésnek a nyújtott fogyasztási kölcsön éves összegének százalékban kifejezett része (THM). 2.2 A THM számításánál nem vehető figyelembe: a) a prolongálási költség, b) a késedelmi kamat, c) az egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a szerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik, d) a közjegyzői díj, e) a számlavezetés és a készpénz-helyettesítő fizetési eszköz használatának költségei és a fizetési műveletekkel kapcsolatos egyéb költségek, ha a számla fenntartását a hitelező nem írja elő az adott hitelszerződéshez és költségeit a fogyasztóval kötött szerződésben egyértelműen és külön feltüntették, f) továbbá, jelzálog fedezetű hitel esetén a hitelhez szükséges vagyonbiztosítás díját a THM számításánál nem kell figyelembe venni 2.3. Az Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges, a Takarékszövetkezetnek megfizetendő egyéb költségek az alábbiak: Szerződésmódosítási Díj: a Takarékszövetkezet az előtörlesztés kivételével az Adós által kezdeményezett, a Szerződés bármely feltételének megváltozását eredményező módosítása esetén számítja fel. A szerződésmódosítási díjat a szerződésmódosítás aláírásának napján kell az Adósnak megfizetnie, mértékét az aktuális Hirdetmény tartalmazza. Fedezet módosítási díj: a Takarékszövetkezet az Adós által kezdeményezett, a kapcsolódó biztosítéki szerződések bármely feltételének, vagy biztosítéknak megváltozását eredményező módosítása esetén számítja fel. A fedezetmódosítási díjat a módosítás aláírásának napján kell az Adósnak megfizetnie, mértékét az aktuális Hirdetmény tartalmazza. Rendkívüli Ügyintézési Díj: Egyedi ügyintézéskor (halasztás, és egyéb esetekben) kerül felszámításra, mértékét az aktuális Hirdetmény tartalmazza. Előtörlesztési Díj; Az Adós a kölcsön teljes vagy részleges előtörlesztésekor, az ÁSZFben meghatározott feltételek fennállása esetén köteles a Takarékszövetkezetnek megfizetni. Az előtörlesztési díj megfizetése az előtörlesztett összeg megfizetésével egyidejűleg esedékes, mértékét az aktuális Hirdetmény tartalmazza. - Ügyfél kérésére adott igazolás Díja; Az adós kérésére megküldött értesítésekhez/igazolásokhoz kapcsolódóan kerül felszámításra, mértékét az aktuális Hirdetmény tartalmazza, ide nem értve a Törlesztési Táblázatot, melyet a Takarékszövetkezet az Adós kérésére díj-, költség-, és egyéb fizetési-kötelezettség mentesen bocsát rendelkezésre. A Kölcsön futamideje alatt a Takarékszövetkezet által felszámítható, esetlegesen felmerülő fent felsorolt és fel nem sorolt egyéb díjak mértékét a Takarékszövetkezet mindenkor aktuális Hirdetménye tartalmazza,. 4

5 Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a fent felsorolt díjak és költség összegével az Adós fizetési számláját megterhelje. 2.4 Az Adóst terhelő egyéb a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges, az Adós által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: a) Vagyonbiztosítás éves díja várhatóan:.,-ft/év b) 2 Közokiratba foglalásért fizetendő költség és díj, amelynek mértéke várhatóan,- Ft.(a közjegyző tájékoztatása alapján a közokiratba foglaláskor töltendő ki!) 3. A kamatok, díjak, költségek egyoldalú módosítása 3.1 A jelen szerződésben rögzített kamatfelár, díj, költség Takarékszövetkezet általi egyoldalú, Adós számára kedvezőtlen módosítására az ÁSZF-ben foglaltak az irányadók. A kamatot, díjat, költséget vagy más szerződéses feltételt a Kölcsönvevő számára kedvezően, egyoldalúan a Takarékszövetkezet módosíthatja. Ha a Felek a módosítás ellen, annak hatályba lépéséig beérkezően írásban nem tiltakozik a Takarékszövetkezetnél, azt általa elfogadottnak kell tekinteni. A kamat, díj, vagy költség Felek számára kedvezőtlen módosítása esetén a Felek a módosítás hatályba lépése előtt jogosult a szerződés díjmentes felmondására. A Felek köteles azonban a felmondással egyidejűleg megfizetni a Takarékszövetkezetnek a tőkét, továbbá a felmondásig felmerült kamatot, díjat és költséget. A Takarékszövetkezet a Szerződésben meghatározott kamat, díj, költség módosításának jogát a Hpt ának (5) bekezdése, valamint a 275/2010. (XII.15.) Korm.rend., továbbá a pénzintézetek által aláírt Etikai Kódexben (Magatartási Kódex) szereplő oklista alapján az alábbi feltételek valamelyikének bekövetkezése esetén gyakorolja: a) a jogi, szabályozói környezet a hitelt negatívan befolyásoló változása a Takarékszövetkezet hitel,- és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő tevékenységére, működési feltételeire vonatkozó vagy azt érintő jogszabály, jegybanki rendelkezés vagy a Takarékszövetkezetre kötelező egyéb szabályozók megváltozása; a Takarékszövetkezet hitel,- és pénzügyi lízingszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő tevékenységéhez kapcsolható közteher,- (pl. adó-), a kötelező tartalékolási szabályok változása; kötelező betétbiztosítás összegének, vagy díjának változása. b) a Takarékszövetkezet forrásköltségeinek negatív irányú változása / pénzpiaci forrásszerzési lehetőségek változása: Magyarország hitelbesorolásának változása, az országkockázati felár változása (credit default swap), a jegybanki alapkamat, a jegybanki repo- és betéti kamatlábak változása, amennyiben azok mértéke meghaladja a 0,2%-t, a bankközi pénzpiaci kamatlábak / hitelkamatok változása; a Magyar Állam által kibocsátott kötvény hozamszintjeinek változása refinanszírozást biztosító, nyilvánosan kibocsátott értékpapír hozamának, illetve kibocsátója elismert külső hitelminősítő szervezet általi kockázati besorolásának változása vagy az ilyen besoroláshoz kapcsolódó költségek megváltozása; a Takarékszövetkezet lekötött ügyfélbetétei kamatának változása; c) a Felek kockázati megítélésének megváltozása a hitelező eszközminősítési vagy belső Adósminősítési szabályzata alapján az adott ügyfél, illetve a hitelügylet magasabb kockázati kategóriába történő átsorolása esetén, ha az átsorolásra a kölcsön összegében vagy a fedezetül szolgáló ingatlan értékében bekövetkezett legalább 10%-os változás miatt került sor, feltéve, hogy ez a változás a kölcsön visszafizetését jelentős mértékben veszélyezteti, vagy 2 E pont törlendő, ha a szerződést nem foglalják közokiratba. 5

6 a hitelező eszközminősítési vagy belső Adósminősítési szabályzata alapján azonos kockázati kategóriába tartozó hitelügyletek, illetve ügyfelek kockázatának növekedése esetén, ha a kockázat növekedése az adott kockázati kategóriában az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének emelését teszi indokolttá. Az Ügyféllel kötött hitel/kölcsönszerződés esetén a Szerződésben meghatározott kamat,- díj,- vagy költségelemnek az Ügyfél számára kedvezőtlen módosítására akkor van lehetőség, ha a 3.1. pontban meghatározott bármelyik feltétel megváltozása a módosítandó kamat,- díj,- vagy költségelemre ok-okozati kihatással bír. A Takarékszövetkezet a szerződésben meghatározott ügyleti kamatot, késedelmi kamatot, díjat vagy költséget érintő, a Felek számára kedvezőtlen módosítást annak hatályba lépését legalább 60 (hatvan) nappal megelőzően Hirdetményben közzéteszi és a Felek módosításról legkésőbb a módosítás hatálybalépését 60 (hatvan) nappal megelőzően postai úton, vagy más a szerződésben meghatározott közvetlen módon is írásban értesíti, a változás időpontjának, és a megváltozott törlesztő részlet összegének feltüntetésével. Az ügyleti kamat, késedelmi kamat, díj, vagy költség Felek számára kedvezőtlen módosítása esetén a Felek a módosítás hatálybalépése előtt jogosult a Szerződés ingyenes felmondására. Amennyiben a Felek a megváltozott kondíciókat nem fogadja el, azt a szerződő felek a Felek általi, a módosítás hatálybalépésének napjával történő felmondásnak tekintik. A Takarékszövetkezet a Felek által írásban megtett, legkésőbb módosítás hatálybalépésének napjáig benyújtott felmondást tekinti joghatályosnak. Ebben az esetben a Takarékszövetkezet és a Felek haladéktalanul kötelesek elszámolni egymással, és a Felek kötelesek az eredeti ügyleti kamattal illetve kondíciókkal a teljes tartozását haladéktalanul visszafizetni. Ennek elmulasztása esetén a Takarékszövetkezet a lejárt követeléshez fűződő jogkövetkezményeket érvényesítheti a Felekkel szemben. Ha a Felek a módosítás hatálybalépéséig írásban a Szerződést nem mondja fel, úgy a módosítást általa elfogadottnak kell tekinteni. Ebben az esetben a Takarékszövetkezet az értesítésben meghatározott hatálybalépési időponttól kezdődően a módosított mértékű ügyleti-, késedelemi kamatot, díjat, költséget jogosult felszámítani. A módosítás az értesítésben megjelölt hatálybalépési időpontot megelőző időszakra megállapított ügyleti kamatot, díjakat, és egyéb feltételeket nem érinti. Amennyiben a Szerződésben referencia kamatlábhoz kötött ügyleti kamat kerül megállapításra, a referencia kamatláb változásával együtt automatikusan, kamatperiódusonként változik az ügyleti kamat, erre tekintettel a referencia kamatlábhoz kötött kamat mértékének periodikus változása nem minősül egyoldalú kamatmódosításnak. 4. A Kölcsön folyósítása, a folyósítás feltételei A Takarékszövetkezet a Kölcsönt egy összegben, az alábbi folyósítási feltételek együttes teljesülését követően az azokat igazoló dokumentumok Takarékszövetkezethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően folyósítja az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett.. sz. fizetési számlájára: 3 a jelen szerződés és a biztosítéki szerződések megkötése ÉS közjegyzői okiratba foglalása /VAGY az Adós közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú, a bírósági végrehajtásról szóló évi LIII. törvény 23/C. -ában foglaltaknak megfelelő kötelezettségvállaló nyilatkozata 4, fizetési számla megnyitása, a jelzáloggal terhelt ingatlan(ok)ra vonatkozó teljeskörű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és a biztosító értesítése az ingatlan(ok) elzálogosításáról és az értesítésben a Takarékszövetkezetet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként jelölte meg a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében, valamint a biztosítási összegen, mint követelésen alapított zálogjog hitelbiztosítéki nyilvántartásba történő bejegyeztetése, a kölcsönkérelem beadása és a folyósítás napja között a fedezetként elfogadott ingatlanok tulajdoni lapján változás nem lehet, a haszonélvezetről történt lemondás bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásba 5, 3 A folyósítási feltételek közül értelemszerűen törlendők az adott ingatlan jellemzői függvényében a nem releváns feltételek. 4 A nem kívánt rész törlendő! 5 Amennyiben nincs haszonélvező, a feltétel törlendő. 6

7 olyan, a folyósítást megelőzően kelt, a 7.1 pontban felsorolt ingatlan(ok) hiteles tulajdoni lap másolatának bemutatása, melyen a jelzálogszerződés alapján a Takarékszövetkezet javára történő jelzálogjog alapján a Takarékszövetkezet javára a jelzálogjog 6 bejegyzése iránti kérelem széljegyen szerepel (vagy a jelzálogjog már bejegyzésre került) továbbá, amelyen a Haszonélvezőt megillető haszonélvezeti jog már törlésre került 6. földhivatali eljárási illeték megfizetésének bizonylata 4.1. A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot. 5. Törlesztés A Kölcsönt és járulékait az Adós az alábbiak szerint köteles megfizetni: 5.1. Az Ügyleti Kamat naptári havonta utólag, a tárgyhót követő hónap. napján, a Kölcsön tőketörlesztő részleteivel együtt esedékes. Az Ügyleti Kamatot az 1.2 pontban rögzített havi törlesztő részlet összege magában foglalja, így azt az Adós az egyenlő havi törlesztő részletek (annuitás) teljesítésével fizeti meg. A törlesztő részletek összege kamatperiódusonként kerül megállapításra, amelyről a Takarékszövetkezet értesíti az Adóst. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet, valamint a késedelmesen teljesített befizetések a Polgári Törvénykönyv 6:46. -ának megfelelően először a költségekre, majd a Késedelmi Kamatra, ezeket követően a lejárt és esedékes Ügyleti Kamatra, végül az esedékes tőketartozásra kerülnek elszámolásra. Az Adós tudomásul veszi, hogy az első törlesztőrészlet összege a folyósítás időpontjától függően eltérhet a jelen szerződésben meghatározott törlesztőrészlettől. Amennyiben a folyósítás nem a szerződéskötés időpontja szerinti kamatperiódusban történik, úgy a további törlesztőrészletek összege is eltérhet a jelen szerződés 1.2. pontjában feltűntetett törlesztőrészlettől Az egyszeri Folyósítási Jutalék összegét az Adós a Kölcsön folyósításával egyidejűleg köteles a Takarékszövetkezetnek megfizetni. Az Adós a jelen szerződés aláírásával megbízza a Takarékszövetkezetet, hogy a Kölcsön teljes összegére vetített egyszeri Folyósítási Jutalék a Kölcsön összege terhére kerüljön elszámolásra. Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy amennyiben a Hitel előkészítési Díj megfizetése a hitelbírálattal egy időben nem történt meg, akkor a Hitel előkészítési Díj és a Folyósítási Jutalék összegeket a Kölcsön összegéből a folyósításkor visszatartsa, és elszámolja. Az egyéb díjak az azzal kapcsolatos szolgáltatás, illetve az Adós által felmerült igény teljesítésekor esedékesek A törlesztő részletek és az egyéb díjak, költségek megfizetése az Adós részére megnyitott.. sz. fizetési számláról történik. Az Adós hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Takarékszövetkezet az esedékessé vált törlesztő részlet összegét és egyéb díjakat az Adós fizetési számlájáról az esedékessé válás időpontjában a jelen szerződés... számú mellékletében adott felhatalmazó levél alapján beszedje. Az Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj összegének fedezetét a fizetési számláján biztosítani Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben az esedékesség/lejárat napjára a törlesztéshez szükséges fedezetet nem biztosítja, úgy a Takarékszövetkezet a lejárt tartozás után késedelmi kamatot számít fel, amelynek mértéke az ÁSZF-ben és a Hirdetményben foglaltak szerinti 6 Amennyiben nincs haszonélvező, a mondat utolsó része a "továbbá" kitételtől törlendő. 7

8 késedelmi kamat. A Takarékszövetkezet az Adóst fizetési felhívásban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben fizetési felhívásra sem teljesíti a tartozás összegét, a felhívásban közölt határidő napját követően a Takarékszövetkezet az Adós Takarékszövetkezetnél és más Hitelintézetnél vezetett bármely fizetési számlájáról jogosult az Adós előzetes értesítése nélkül beszámítási jogával élve a Kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni Az Adós tudomásul veszi, hogy az esedékes, de általa meg nem fizetett tartozás és Késedelmi Kamat 5.4 pont szerinti beszedésével összefüggésben felmerült összes többletköltség (Ügyleti Kamat, Késedelmi Kamat, késedelmes törlesztési megbízás miatti többlet kamatköltség, stb.) az Adóst terheli Az Adós tájékoztatása A Takarékszövetkezet minden Kamatperiódus fordulónapját követően az azt megelőző kamatperiódusban teljesített törlesztésekről és a még fennálló kölcsöntartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség-, és egyéb fizetési-kötelezettség mentesen tájékoztatást ad az Adósnak. A törlesztési táblázat a törlesztőrészletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét - ideértve a díjat, jutalékot, költséget - elkülönítetten tartalmazza. A Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. A Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatot értesítő levélben küldi meg az Adós részére. A 5.6 pont szerinti törlesztési táblázat kiállításától függetlenül, amennyiben a Kölcsön futamideje a 12 (tizenkét) hónapot meghaladja, a Takarékszövetkezet évente, a tárgyév lezárását követően írásban tájékoztatja az Adóst a lezárt tárgyévben felszámított Kamatok összegéről, a jóváírások elszámolásáról, továbbá a fennálló kölcsöntartozás összegéről. 6. Előtörlesztés 6.1 Az Adós a Kölcsönt és járulékait az ÁSZF-ben meghatározott módon és feltételek szerint jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Az előtörlesztési díj mértékét a Takarékszövetkezet mindenkor aktuális Hirdetménye tartalmazza. Amennyiben az Adós az előtörlesztést írásban nem kezdeményezi, a többletbefizetés nem kerül elszámolásra. Ha az Adós az esedékes törlesztő részletnél magasabb összegű befizetést teljesít (előtörlesztés), a Takarékszövetkezet - amennyiben azt az Adós írásban kezdeményezi - a befizetést az ÁSZF-ben részletezett, előtörlesztésre vonatkozó szabályok szerint számolja el. 6.2 Amennyiben a Takarékszövetkezet a jelen szerződés biztosítékát képező ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy az aktuális hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális hitel összegét az Adós fennálló tőketartozása 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja, úgy a Takarékszövetkezet jogosult az Adóst olyan összegű előtörlesztésére felszólítani, amely ahhoz szükséges, hogy a fedezettség szintje helyreálljon. Az Adós a felszólítás kézhezvételét követő 15 napon belül köteles az előtörlesztést teljesíteni. Ezen előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet nem számít fel előtörlesztési díjat. Amennyiben arról a Felek megállapodnak, úgy az előbbi esetben lehetőség van arra is, hogy az Adós pótlólagos biztosítékot ajánljon fel a Takarékszövetkezet részére. 7. Biztosítékok: 7.1 Az Adós az alábbi biztosítékokat nyújtja a Takarékszövetkezetnek: 8

9 a) Ingatlan jelzálogjog a(z) -i ingatlan-nyilvántartásban HRSZ alatt nyilvántartott cím alatt található lakóingatlanra a jelen szerződés [ ] számú mellékletét képező zálogszerződés szerint. b) 7 Ingatlan jelzálogjog a(z) -i ingatlan-nyilvántartásban HRSZ alatt nyilvántartott cím alatt található megjelölésű ingatlanra a jelen szerződés [ ] számú mellékletét képező zálogszerződés szerint. c) Felhatalmazó levelek Adósok/Készfizető kezes pénzforgalmi-számlái ellen, d) A biztosítási összegen, mint követelésen alapított zálogjog, valamint annak hitelbiztosítéki nyilvántartásba történő bejegyeztetése A Takarékszövetkezetet megilleti az Adós, illetve harmadik személy (Biztosítéknyújtó) által nyújtott fedezetek meglétének és értékének rendszeres ellenőrzési joga. Adós tudomásul veszi, hogy lakóingatlan biztosíték esetén az ingatlan értékbecslésének felülvizsgálatát háromévenként, nem lakó ingatlan esetén évenként elkészítteti és azt a Takarékszövetkezet részére rendelkezésre bocsátja. Egyéb biztosíték: A jelzáloggal terhelt ingatlan(ok)ra vonatkozó teljeskörű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és a biztosító értesítése az ingatlan(ok) elzálogosításáról és az értesítésben a Takarékszövetkezetet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként jelölte meg a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni A fizetési biztosítékokra vonatkozó szerződések, jognyilatkozatok a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik. <Alt> Készfizető kezes bevonása esetén alkalmazandó bekezdés, annak hiányában törlendő: 7.2. A Készfizető Kezes a jelen szerződés aláírásával készfizető kezességet vállal a Takarékszövetkezettel szemben az Adós Takarékszövetkezettel szemben fennálló tartozása és annak mindenkori járulékai megfizetéséért legfeljebb Ft, azaz forint összeg erejéig. 8. A készfizető kezességre tekintettel Kezest sortartási kifogás nem illeti meg. A Kezes tudomásul veszi és elfogadja, hogy amennyiben Kölcsönfelvevőnek az 1. pontban megjelölt tartozása bármely okból lejárttá, esedékessé válik ideértve a Kölcsön felmondás vagy felszámolási eljárás alapján történő lejárttá válását is -, azzal egyidejűleg a Kezes fizetési kötelezettsége is esedékessé válik a Takarékszövetkezettel szemben. A Kezes tudomásul veszi, hogy a 1.2. pontban megjelölt lejárati időpont a Takarékszövetkezetet megillető felmondási jog, vagy jogszabályi rendelkezések következtében változhat. A Takarékszövetkezet a Kölcsönszerződés teljesítési határidejének változásáról tájékoztatja a Kezest. A Takarékszövetkezet késedelem nélkül tájékoztatja a Kezest az Adós teljesítésének elmaradásáról, az Adós tartozásának a tájékoztatás időpontjában fennálló mértékéről. A Készfizető Kezes a jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy amennyiben az Adós a jelen szerződésen alapuló fizetési kötelezettségét határidőben nem teljesíti, az esedékesség napját követően a Takarékszövetkezet első felszólítására, az abban megjelölt határidőn belül, az Adós szerződésszerűen kiegyenlítésre nem került tartozását megfizeti a Takarékszövetkezet javára. A Készfizető Kezes a jelen szerződés aláírásával kijelenti, hogy annak és az ÁSZF feltételeit ismeri és tudomásul veszi. 7 Ha a lakóingatlanon kívül fedezetként további ingatlan is bevonásra kerül. 8 Fogyasztó által vállalt kezesség esetén a kezesség akkor érvényes, ha a szerződésben meghatározták azt a legmagasabb összeget, amelynek erejéig a Kezes felel. 9

10 Amennyiben a Készfizető Kezes elégíti ki részben vagy egészben a Takarékszövetkezet követelését az Adós helyett, a követelés az azt biztosító és kezességvállalást megelőzően keletkezett jogokkal, valamint a végrehajtási joggal együtt, a kielégítés erejéig, a Készfizető Kezesre száll át. A jelen szerződés megszűnik és a Készfizető Kezes szabadul kötelezettsége alól, amennyiben az Adós a jelen szerződésből eredő fizetési kötelezettségeinek teljes egészében eleget tett. Az Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy mindazon információt, ideértve a megkötött hitelszerződés tartalmát, az Adós helyzetéből vagy a kötelezettség természetéből fakadó, a Takarékszövetkezet előtt ismert különleges kockázatokról amelyet a készfizető kezesnek a Takarékszövetkezettel kötött Fogyasztói készfizető kezesi szerződése értelmében a készfizető kezesség elvállaláshoz ismernie kell, a készfizető kezes rendelkezésére bocsássa. A Kezes kijelenti, hogy a Takarékszövetkezet a jelen kezességi szerződés létrejöttét megelőzően tájékoztatást kapott a kezes jogairól és kötelezettségeiről, és a Kölcsönfelvevő helyzetéből vagy a kötelezettség természetéből fakadó, a Takarékszövetkezet előtt ismert különleges kockázatokról. A Készfizető Kezes tudomásul veszi azt a tényt, hogy a jelen szerződésben foglalt fizetési napok és/vagy fizetési napokon fizetendő összegek módosulhatnak a jelen szerződésben és az ÁSZF-ben meghatározott esetekben. A szerződés határoztt időtartamra szól, annak meghosszabbítása esetén a kezesi szerződés is meghosszabbítható. A felek megállapodnak, hogy a kölcsönszerződés lejáratának esetleges meghosszabbítása a Kezes értesítése mellett, a kölcsönszerződés, - valamint a kezesi szerződés módosításával történik. A kezes tudomásul veszi, hogy az Adóssal Ptk. 6:419.. alapján együttesen perelhető. Alulírott Adós és Készfizető kezesek kijelentjük, hogy az Adós és a Takarékszövetkezet között megkötött kölcsönszerződést teljes terjedelmében ismerjük, annak Adós részéről való visszafizetéséért készfizető kezességet vállalunk. Alulírott Takarékszövetkezet képviselői kijelentjük, hogy a kezeseket a hitel visszafizetésének biztosítékaként elfogadjuk A Felek a következő Takarékszövetkezeteknél rendelkeznek pénzforgalmi számlával: Adós/Adóstárs Pénzintézet neve fizetési számlaszám A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy a számlavezető pénzintézet által elfogadott formában a Takarékszövetkezet részére a jelen szerződés megkötésével egyidejűleg általuk aláírva átadják a fenti pénzforgalmi számlákra szóló beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó - jelen hitel és járulékainak teljes megfizetéséig a Felek által egyoldalúan vissza nem vonható leveleit. Ezen levelek jelen szerződés - sz. mellékleteit képezik. Számlatulajdonos tudomásul veszi, hogy a kölcsön/hitel folyósítása addig nem történik meg, amíg a fenti levelek a befogadó pénzintézet által visszaigazoltan nem érkeznek meg a Takarékszövetkezet hitelt folyósító kirendeltségéhez. 8. A jelen szerződés megszüntetése 8.1 A jelen szerződés megszüntetésére és felmondására az ÁSZF-ben, valamint a Polgári Törvénykönyvben foglaltak az irányadók. A Takarékszövetkezet jogosult az esedékes, de meg nem fizetett tartozást az Adóssal, és a Készfizető Kezessel szemben bírósági úton behajtani. 10

11 8.2. A Takarékszövetkezet jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani, ha a) az Adós a 6.2. pontban meghatározott kötelező előtörlesztésre vonatkozó felszólításnak a felszólításban megjelölt határidőig nem tesz eleget; b)az ÁSZF-ben meghatározott egyéb esetekben c) az Adós a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló évi LXVI. törvény alapján nyilvántartott adatait a Takarékszövetkezettel szemben letiltotta, illetve a Szerződésen alapuló tartozása maradéktalan kiegyenlítését megelőzően az ott meghatározottak szerint az adatait bármikor letiltja Felmondási okot jelentő egyéb súlyos szerződésszegésnek minősül, ha az Adós a) a Szerződésben foglalt, és a szerződésszerű teljesítés szempontjából lényeges kötelezettségének - így különösen fizetési kötelezettségének - esedékességkor nem tesz eleget; b) a Takarékszövetkezetnél vagy más pénzügyi intézménynél fennálló tartozását a kölcsönigénylésen nem, vagy nem a valóságnak megfelelően tüntette fel; c) a Szerződésben vagy az ÁSZF-ben ekként meghatározott egyéb tények, események, körülmények. Takarékszövetkezet továbbá jogosult a kölcsönszerződést az Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes A Takarékszövetkezet jogosult felmondani a Kölcsönszerződést, ha a jelen Kölcsönt biztosító zálogszerződés Zálogkötelezettje a zálogszerződésben a ranghelyfenntartással kapcsolatos kötelezettségvállalását megszegi; a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti; az Ingatlant a Zálogjogosult hozzájárulása nélkül megterheli illetve elidegeníti A jelen szerződés Takarékszövetkezet általi, azonnali hatályú felmondása esetén a Takarékszövetkezet jogosulttá válik - saját választása szerint - az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számláját a tartozás összegével megterhelni; valamint követelése teljes kiegyenlítéséig a szerződésben írt biztosítékokat érvényesíteni Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásának összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számláját külön megbízása nélkül a Takarékszövetkezet a jelen szerződéses rendelkezés alapján megterhelje. 9. Központi Hitelinformációs Rendszer (továbbiakban: KHR) A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló - a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező... számú mellékletben foglalt - tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot ( számú melléklet) a szerződéskötés előtt aláírta. Adós tudomásul veszi, hogy a hitelkérelem alapjául szolgáló adatokban bekövetkezett bármely változást haladéktalanul köteles hitelező tudomására hozni, valamint kijelenti, hogy hozzájárul a hitelszerződésben szereplő, illetve a kölcsön elbírálásához szükséges adatainak a központi nyilvántartó rendszerbe való felvételéhez. 9 Amennyiben a jelen szerződés Adósa és a zálogadós nem válik el egymástól, akkor ez a pont törlendő. 11

12 Adós és készfizető kezesek tudomásul veszik és előzetesen hozzájárulásukat adják ahhoz, hogy a Takarékszövetkezet a törvényben meghatározott adataikat a Központi Hitelinformációs Rendszerbe (a BISZ ZRt-nek) bejelentse. 10. Egyéb rendelkezések 10.1 A Takarékszövetkezet rögzíti, hogy csatlakozott a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szóló Magatartási Kódexhez (a továbbiakban: Kódex). Erre tekintettel a Takarékszövetkezet a Kódex rendelkezéseinek kötelező érvénnyel aláveti magát és a Kódex előírásait szem előtt tartva jár el a lakossági hitelezési tevékenysége során. A Kódex teljes szövege magyar nyelven megtekinthető a Takarékszövetkezet honlapján ( illetve a bankfiókokban az ügyfelek kérésére a magyar nyelvű szövege ingyenesen hozzáférhető Több Adós és Készfizető kezes esetén a jelen szerződésből adódó, az Adósokat/Készfizető kezeseket megillető jogok és őket terhelő kötelezettségek egyetemlegesek. A jelen kölcsönügylettel kapcsolatban küldött írásbeli értesítések bármelyik Adós kezéhez joghatályosan kézbesíthetők A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés 1. számú függelékét képező ÁSZF, a bankhitelre vonatkozó törvények, a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvény, valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. Adós elismeri, hogy a Takarékszövetkezet az e szerződésre vonatkozó Hirdetményeit megismerte, annak rendelkezéseit kifejezetten elfogadja A jelen szerződés, az ÁSZF alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződés, ÁSZF, illetve azok fenti 3. pontnak (illetve a Takarékszövetkezetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló évi CCXXXVII. törvénynek) megfelelő, Takarékszövetkezet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő A jelen szerződés aláírásával az Adós és a Készfizető Kezes 10 megerősíti, hogy a személyes adataikat érintő adatkezelésre vonatkozó tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZF-ben foglaltak szerint kötelesek megtenni, és egymásnak megküldeni A jelen szerződés Felek általi aláírásával lép hatályba Amennyiben a jelen szerződés valamely rendelkezése jogellenesnek, érvénytelennek vagy érvényesíthetetlennek minősül, nem érinti a szerződés egyéb rendelkezéseinek a jogszerűségét, érvényességét és érvényesíthetőségét Az Adós(ok) és a Készfizető kezes felhatalmazzák a Takarékszövetkezetet, mint engedményest, hogy az engedményezésről a jelen engedményezési szerződést tartalmazó szerződés fénymásolatának megküldésével mindenkori munkáltatójukat, mint kötelezettet értesítse és az Mt (2)-éban foglaltakra is figyelemmel hozzájárulnak ahhoz, hogy munkáltatójuk a hátralékossá vált tartozást a munkabérük (járandóságuk) 33 %-a erejéig levonja és a Takarékszövetkezet sz. számlájára utalja át, a megjegyzés rovatba beírva az adós nevét és a kölcsön cenzúraszámát A Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy vitáikat elsősorban polgári peres eljáráson kívül, tárgyalásos úton rendezik, ennek eredménytelensége esetén pedig alávetik magukat hatáskörtől függően a Szegedi Járásbíróság, illetve a Szegedi Törvényszék kizárólagos illetékességének. A Hitelező felügyeleti szerve a Magyar Nemzeti Bank, melynek címe: 1054 Budapest, Szabadság tér Törlendő, ha nincs készfizető kezes. 12

13 Az Adós (és a Készfizető Kezes) kötelezettséget vállal(nak) arra, hogy lakcíme(ük), levelezési cím(ük), tartózkodási helye(ük), munkahelye(ük), illetve a jelen általános feltételek bevezető részében megjelölt személyes adatai(k) megváltozását a Takarékszövetkezetnek haladéktalanul írásban bejelenti(k). <Alt> Amennyiben a szerződés közokiratba foglalásra kerül, egyéb esetben a bekezdés törlendő: Az Adós (és a Készfizető Kezes) tudomásul veszi, hogy jelen szerződés közokiratba foglalásra kerül, s ennek alapján közvetlen végrehajtásnak van helye. A Kezes kötelezi magát, hogy a jelen szerződés közokiratba foglalásának költségét a közjegyző részére megfizeti, az okiratba foglalással egyidejűleg. Jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletei és függelékei 11 : 1.sz. melléklet: Jelzálogszerződés ingatlanra 2. sz. melléklet Adatkezelési nyilatkozat és tájékoztató 3. sz. melléklet: felhatalmazó levél 4. sz. melléklet: Zálogszerződés követelésen alapított zálogjog alapítására 1. számú függeléke: Általános Szerződési Feltételek 1. sz. függelék 1. sz. melléklete: Nyilatkozat az.. számú mellékletben szereplő, KHR-re vonatkozó Tájékoztatóban foglaltak megismeréséről és tudomásulvételéről 1. sz. függelék 2. sz. melléklete: Tájékoztató a központi hitelinformációs rendszerre irányadó szabályokról, a nyilvántartás céljáról, a nyilvántartott személyt megillető jogokról, a KHR által kezelt adatok felhasználásáról, valamint az adatok átadásáról Felek a Szerződés aláírásával kijelentik, hogy a jelen szerződést elolvasták, annak tartalmát, valamint az általános szerződési feltételeket megismerték, sem szóban, sem írásban nem fogalmaztak meg ellenvéleményt, így az abban foglaltakat, mint akaratukkal mindenben megegyezőt elfogadják és írták alá, valamint a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. Kelt:...év...hónap...nap Adós I Adós II. Készfizető Kezes PARTISCUM XI Takarékszövetkezet Alulírottak igazoljuk, hogy az Adós(ok) (és a Készfizető Kezes) a szerződést előttünk mint tanúk előtt írták: Aláírás: Név: Lakcím: Aláírás: Név: Lakcím: 11 A mellékletek sorszámozása az alkalmazott biztosítékoktól függően változhat. Változás esetén a mellékletek szerződés szövegében található hivatkozási számait is módosítani kell. 13