Alsótold Községi Önkormányzat Képviselőtestületének. 10/1995.(XII.10.) számú rendelete Magánszemélyek kommunális adójáról

Átírás

1 Alsótold Községi Önkormányzat Képviselőtestületének 10/1995.(XII.10.) számú rendelete Magánszemélyek kommunális adójáról [A 12/2003.(XII.23.) számú rendelettel, az 5/2004.(III.17.) számú rendelettel, az 1/2006.(I.27.) számú rendelettel, valamint a 7/2008. (XII.03.) számú rendelettel módosított, egységes szerkezetbe foglalt szöveg] Alsótold Község Képviselőtestülete a közigazgatási terület lakossága igényeinek jobb kielégítése, belvízelvezetés, környezetvédelem céljából a módosított évi C. törvény 1. (1) bekezdésének felhatalmazása alapján illetékességi területén helyi adóként a magánszemélyek kommunális adóját vezeti be. A rendelet hatálya 1.. A rendelet hatálya kiterjed Alsótold Község közigazgatási területének egészére. Adókötelezettség 2.. Adóköteles az önkormányzat közigazgatási területén: a./ a magánszemély tulajdonában lévő lakás, építmény, telek, 1 b./ nem magánszemély tulajdonában lévő lakás bérleti joga. Adókötelezettség keletkezése és megszűnése 3.. Az adókötelezettség keletkezése a 2. -ban foglalt adótárgyak után: a./ építmény esetében a használatbavételi engedély, illetőleg fennmaradási engedély kiadása, engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén a tényleges használatbavétel évét követő év első napján keletkezik. Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem szünteti meg. b./ lakásbérleti jog esetén a jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik. c./ a földrészlet belterületté minősítését, illetőleg az építési tilalom feloldását követő év első napján keletkezik. 2 d./ a belterületi földrészlet külterületté minősítése, illetőleg beépítés esetén a beépítés évének utolsó napján. 3 e./ építési tilalom az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó napján szűnik meg 4. 1 Módosította a 12/2003.(XII.23.) számú rendelet 1 -a. Hatályos január 01. napjától. 2 Beiktatta a 12/2003.(XII.23.) számú rendelet 2 -a. Hatályos január 01. napjától 3 Beiktatta a 12/2003.(XII.23.) számú rendelet 2 -a. Hatályos január 01. napjától 4 Beiktatta a 12/2003.(XII.23.) számú rendelet 2 -a. Hatályos január 01. napjától

2 4.. Az adókötelezettség: a./ Az építmény megszűnése évének utolsó napján szűnik meg,illetve az első félévben történő megszűnése esetén a második félévben már nem áll fenn. b./ lakásbérleti jog esetén a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg, illetve első félévi megszűnés esetén a második félévben már nem áll fenn. Az adó alanya 5.. /1/ Az adó alanya az a magánszemély aki a naptári év, továbbiakban: év első napján a 2..-ban megjelölt építmény, telek tulajdonosa, a nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérlője / továbbiakban : adózó /. 5 /2/ Az adó alanya a külföldi magánszemély is, feltéve, hogy adómentességet nemzetközi szerződés, vagy viszonosság nem biztosítja. A viszonosság kérdésében a pénzügyminiszter állásfoglalása az irányadó. /3/ Ha az építményt, telket, az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog/ kezelői jog, haszonélvezet, a használati joga, ideértve a külföldiek ingatlanhasználati jogát is és a lakásbérlet / terheli a tulajdonos és a vagyoni értékű jog gyakorlására jogosult személy megállapodása / nyilatkozat / szerinti személy, megállapodás hiányában a vagyoni értékű jog jogosultja. 6 /4/ Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. A lakásbérlőket a bérleti jog arányában terheli az adófizetési kötelezettség. Adómentesség 6.. /1/ Ha a magánszemély az önkormányzat belterületi közterületén kommunális beruházást hajt végre, ennek számlával igazolt ellenértékét e rendelet alapján megállapított helyi adójából levonhatja. Amennyiben az adó összege kisebb mint a beruházási érték levonási jog a megnyílást követő 4 naptári évben esedékes helyi adóval szemben érvényesíthető. /2/ Mentes a helyi adó alól az a magánszemély, aki igazolja, hogy az önkormányzat közigazgatási területén végzet kommunális beruházás céljára teljesített támogatással csökkentett évi befizetése eléri, vagy meghaladja az e rendelet alapján megállapított kommunális adó éves összegét. /3/ Amennyiben a /2/ bekezdés szerinti befizetés nem éri kommunális adó összegét, úgy adóként csak a különbözetet kell megfizetni. /4/ Mentes az adó alól: 5 Módosította a 12/2003.(XII.23.) számú rendelet 3 -a. Hatályos január 01. napjától. 6 Módosította a 12/2003.(XII.23.) számú rendelet 3 -a. Hatályos január 01. napjától.

3 a./ a szükséglakás, b./ az önkormányzat tulajdonában álló helyiség, c./ a szociális, egészségügyi, nevelési, oktatási, intézmények céljára szolgáló helyiség, d./ egyházak tulajdonában álló, nyilvános istentiszteletre szolgáló templom, imaház, a lelkészlakás. e./ az építési tilalom alatt álló telek a tilalom ideje alatt. 7 f./ a közhasználatú közlekedési tevékenységet végző adóalany, az e célra használt telek után. 8 g./ az a telek, (telkek) amely a községben magánszemély tulajdonában van, feltéve, ha egy ingatlan után adót fizet, 9 10 /5/ Az adómentességre való jogosultságot az érintett személynek az adó megállapítás esedékességének idejét megelőzően továbbá az azt érintő időközbeni változásokat 15 napon belül a Körjegyzőség hivatalához kell bejelenteni és hitelt érdemlő módon igazolni. Az adó mértéke 7.. Az adó mértéke a 2..-ban foglalt adótárgyanként évente 4.000,-Ft. Adókedvezmény 8.. /1/ 50 %-os adókedvezményben részesül az a magánszemély, /adóalany/ aki a 70. életévét az adóévben tölti be, illetve 70 évesnél idősebb és a lakóházban egyedül él. /2/ 50 %-os adókedvezményben részesül az a nyugdíjas személy is, aki a mindenkori nyugdíjminimumot meg nem haladó jövedelemmel rendelkezik, és a lakóházban egyedül él. /3/ 50 %-os adókedvezményben részesülnek a 3 vagy több gyermeket nevelő családok. /4/ 50 %-os adókedvezményben részesül az a rendszeres szociális segélyben részesülő személy, aki a lakóházban egyedül él. 9.. /1/ Az önkormányzati adóhatóság egyedi esetekben a magánszemély kérelme alapján az őt terhelő adótartozást, bírságot, pótlékot, méltányossági alapon mérsékelheti 7 Beiktatta a 12/2003.(XII.23.) számú rendelet 4 -a. Hatályos január 01. napjától. 8 Beiktatta a 12/2003.(XII.23.) számú rendelet 4 -a. Hatályos január 01. napjától. 9 Beiktatta a 12/2003.(XII.23.) számú rendelet 4 -a. Hatályos január 01. napjától. 10 Módosította a 5/2004.(III.17.) számú rendelet 1 -a. Hatályos január 01. napjától. 11 Módosította a 12/2003.(XII.23.) számú rendelet 5 -a. Hatályos január 01. napjától 12 Módosította a 7/2008.(XII.03.) számú rendelet 1 -a. Hatályos január 01. napjától 11 12

4 vagy elengedheti, ha megfizetése az adózó és vele együtt élő közeli hozzátartozók megélhetését súlyosan veszélyezteti. /2/ Az adóhatóság méltányossági jogkörének gyakorlása során fordítson különös figyelmet: a./ a gyermekét egyedül eltartó, b./ 70 éven felüli kisnyugdíjas, c./ a 100 %-os mértékben csökkent munkaképességű egyedül élő és tartásra kötelezhető hozzátartozóval nem rendelkező, d./ a kizárólag munkanélküli segélyre, gyermekgondozási díjra vagy segélyre jogosult adózóra, valamint e./ minden olyan tényre, körülményre, melyet az önkormányzat fontosnak ítél meg. /3/ Az adóhátralék megfizetése akkor veszélyezteti a megélhetést és ennél fogva akkor engedhető el, ha a méltányossági kérelem elbírálásának időpontjában a közös háztartásban élők egy főre eső havi nettó jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíjak legkisebb összegéről szóló jogszabályban meghatározott mértékét. /4/ A magánszemély kérelmére az adóhátralék mérsékelhető ha a méltányossági kérelem elbírálásának időpontjában a közös háztartásban élők egy főre eső havi nettó jövedelme 20 %-al meghaladja az öregségi nyugdíjak legkisebb összegéről szóló jogszabályban meghatározott mértékét /1/ A jogi személy és egyéb önadózó adóalany adóhátraléka akkor engedhető el méltányosságból, ha a bíróság az adózó tartós fizetésképtelenségét jogerős végzéssel megállapító és az adótartozás, a gazdálkodó szervezet vagyontárgyainak értékesítéséből befolyt összegből a megmaradt vagyontárgyaiból, valamint a harmadik személlyel szemben fennálló követelésből a felszámolt gazdálkodó szervezettel szemben fennálló és az adótartozást sorrendben megelőző egyéb követelésekre tekintettel nem egyenlíthető ki. /2/ Ha a jogi személy és egyéb önadózó szervezet pénzforgalmi számláját vezető pénzintézet adózó kérelmére igazolja, hogy adózó tartósan azért fizetésképtelen, mert tartozásai jelentős mértékben meghaladják követeléseit, az adóhátralék a tartós fizetésképtelenséget igazoló okiratok alapján kérelmére mérsékelhető. /3/ A 1-2 bekezdésben foglalt méltányosság csak akkor alkalmazható, ha az adóalany önhibáján kívül került fizetésképtelen helyzetbe. Az adó megfizetése bejelentése és az adóbevallás határideje

5 11.. /1/ Az adót késedelmi pótlék mentesen, évi két egyenlő részletben, minden év március 15. és szeptember 15. napjáig kell megfizetni. /2/ Az adózó adókötelezettségét első ízben január 28. napjáig az január 1-i állapotnak megfelelően köteles bejelenteni. Ezzel egyidejűleg az erre a célra rendszeresített nyomtatványon adóbevallást köteles tenni az adóhatósághoz. /3/ Az adózó az adókötelezettség keletkezés / változás követő 15 napon belül adóbevallást köteles adni az adóhatóság felhívására és az adóhatóság által rendelkezésre bocsátott nyomtatvány kitöltésével. Záró rendelkezések 12. Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló, módosított évi C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló módosított, évi XCII. törvény rendelkezései az irányadóak Az ÖR.6.. alapján az adóalany levonási jogát az ott meghatározott feltételekkel csak akkor érvényesítheti, ha a./ az adólevonási joga január 1. napja előtt nyílt meg, b./ az január 1. napja előtt kivitelezési szerződéssel megkezdett beruházását évben fejezi be, c./ az január 1. napja előtt a beruházóval kötött szerződés alapján befizetést teljesít, 14.. E rendelet alkalmazásában: 1./ Önkormányzat illetékességi területe: az önkormányzat közigazgatási határa által behatárolt- bel- és külterületet magában foglaló- térség, melyre az önkormányzati hatáskör kiterjed; 2./ Külföldi: az a természetes személy, akinek állandó lakóhelye külföldön van és nem tartózkodik Magyarországon 183 napnál hosszabb időtartamban; továbbá az a jogi személy, gazdálkodó szervezet vagy más személyi egyesülés, amelynek székhelye (központja) külföldön van, ide nem értve a Magyarországon működő telepeit, fiókjait, képviseleteit; 3./ Állandó lakos: aki a lakcímbejelentés szabályai szerint nyilvántartásba vett lakóhellyel, tartózkodási hellyel rendelkezik az önkormányzat illetékességi területén; 13 Módosította a 1/2006.(I.27.) számú rendelet 1 -a. Hatályos február 01. napjától

6 4./ Közeli hozzátartozó: a házastárs, az egyenes ágbeli rokon, az örökbefogadott, mostoha-és nevelőszülő, a testvér és az élettárs; 5./ Vagyoni értékű jog: a kezelői jog,, a tartós földhasználat, a haszonélvezet, a használat joga- ideértve a külföldiek ingatlanhasználati jogát is-, a földhasználat és a lakásbérlet. 6./ Épület: olyan szerkezetileg önálló földdel szilárd összeköttetésben lévő építmény, amely a környező külső tértől épületszerkezetekkel részben vagy egészben elválasztott teret alkot, és ezzel az állandó vagy időszakos tartózkodás, illetőleg használat feltételeit biztosítja. 7./ Építmény: minden lakás és nem lakás céljára szolgáló épület. Nem minősül építménynek a 3 évesnél rövidebb időtartamra létesített (ideiglenes) építmény. 8./ Lakás és szükséglakás: amely a lakások elosztásáról a lakóbérletről szóló 1/1971.(II.8.) Korm. rendelt végrehajtására megjelent 1/1971.(II.8.) ÉVM. rendelet 1. -a, 2. -ának (4) bekezdése, illetve 8. -a alapján ilyennek minősülő rendeltetésszerű használatához szükséges helyben szokásos vagy előírt teleknagyságot meg nem haladó földrészlettel együtt. - Lakás: több helyiségből álló épület. Az adókötelezettség megállapításánál figyelembe veendő helyiségek a következők: a./ lakóhelyiség: lakószoba, hálófülke, hall, étkező, lakóelőtér, b./ főzőhelyiségek: konyha, főzőfülke, / főzőszekrény/ c./ egészségügyi helyiségek: fürdőhelyiség, /fürdőszoba mosdó, zuhanyzó fülke, WC/ d./ közlekedő helyiségek: előszoba, szélfogó, előtér, zárt veranda, belső folyosó, átjáró belső lépcsőtér, e./ tároló helyiségek : éléskamra / kamraszekrény /lomkamra/ öltöző / gardróbé / Lakás esetén az adókötelezettség nem terjed ki az épülethez tartozó az önkormányzat által megállapított - kiegészítő helyiségekre. - Komfort nélküli az a lakás: amely a félkomfortos lakás követelményeinek sem felel meg, de legalább tizenkét négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával és

7 főzőhelyiséggel, továbbá a lakáson kívül WC /árnyékszék/ használatával és egyedi fűtési móddal rendelkezik, valamint a vízvétel lehetősége biztosított. - Szükséglakás: a félkomfortos lakás körülményeinek sem megfelelő olyan helyiség / helyiségcsoport / amelynek / amelyben legalább egy helyiségnek / alapterülete a hat négyzetmétert meghaladja, külső határoló fala legalább tizenkét centiméter vastagságú téglafal vagy más ezzel egyenértékű anyagból készült fal, ablak vagy üvegezett ajtaja van, továbbá fűthető anyagból készült fal, ablak vagy üvegezett ajtaja van, továbbá fűthető, WC /árnyékszék/ használata, valamint vízvételi lehetősége biztosított / 1/1971. (II.8.) ÉVM.sz. rendelet 2. és 8. -a. 9./ Kiegészítő helyiség: az, amely a lakás rendeltetésszerű használatához szükséges, de huzamosabb emberi tartózkodásra részben és ideiglenesen sem szolgál / tüzelőtér, salaktároló, szárító, padlás, szerszámkamra, szín stb./ 10./ Az építmény megszűnése: Ha az épületet lebontják, vagy megsemmisül, illetőleg ha az illetékes építésügyi hatóság a használatbavételi engedélyt visszavonta. 11./ Kommunális beruházás: a közmű a településekre vagy azok jelentős részére kiterjedő elosztó és vezetékrendszerek és az ezekkel kapcsolatos létesítmények, amelyek a fogyasztók vízellátási, ideértve a belvíz-, csapadékvíz-és szennyvízelvezetési, tisztítási, villamosenergia, hőgázenergia és távbeszélési igényeit elégítik ki, valamint az út és járda építés. Alsótold, november 30. Klátyik András s.k. polgármester Kucsikné Tőkés Katalin s.k. körjegyző