Vállalkozási szerződés keretében Budapest, Józsefváros Magdolna negyed program III. önkormányzati bérházfelújítás kivitelezése 1-8.

Átírás

1 Vállalkozási szerződés keretében Budapest Józsefváros Magdolna negyed program III. önkormányzati bérházfelújítás kivitelezése 1-8. rész Közbeszerzési Értesítő száma: 2014/110 Beszerzés tárgya: Nyílt Kivitelezés Tájékoztató az eljárás eredményéről (2-es Hirdetmény típusa: minta)/ké/ KÉ Eljárás fajtája: Nyílt Közzététel dátuma: Iktatószám: 18753/2014 CPV Kód: ; ; ; ; ; Ajánlatkérő: Józsefvárosi Önkormányzat A teljesítés helye: Budapest VIII. kerület Magdolna negyed Bauer Sándor u. 4 és 11. szám - - Dankó utca 7 Dankó utca 16. Dankó utca 17. Dankó utca 20. Dankó utca 30. Szigetvári utca Dobozi utca 17. Dobozi utca 19. Karácsony Sándor utca Kisfuvaros utca Szerdahelyi utca 12. Szerdahelyi utca 13. Szerdahelyi utca Lujza utca 2.c. Lujza u. 8. Lujza utca 15. Lujza utca 22. Teljesítés helye: Lujza utca 30. Lujza utca Magdolna utca Magdolna utca 20. Magdolna u. 22. Magdolna u. 44. Magdolna u Nagyfuvaros utca 2b Nagyfuvaros u Dankó u. 16. fsz-i helyiség Dankó u. 40. fsz-i helyiség Dobozi u. 23. fsz-i helyiség Magdolna u. 47. fsz-i helyiség Szerdahelyi u. 13. fsz-i helyiség Mátyás tér 15. pinceklub NUTS-kód HU101 NUTS Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: MAGDOLNA NEGYED 2013 KONZORCIUM;MAGDOLNA NEGYED 2013 KONZORCIUM;MAGDOLNA NEGYED 2013 KONZORCIUM;MAGDOLNA NEGYED 2013 Nyertes ajánlattevő: KONZORCIUM;MAGDOLNA NEGYED 2013 KONZORCIUM;MAGDOLNA NEGYED 2013 KONZORCIUM;MAGDOLNA NEGYED 2013 KONZORCIUM;MAGDOLNA NEGYED 2013 KONZORCIUM Ajánlatkérő típusa: Regionális/helyi szintű Ajánlatkérő fő tevényeségi köre: Általános közszolgáltatások 2. melléklet a 92/2011. (XII. 30.) NFM rendelethez KÖZBESZERZÉSI ÉRTESÍTŐ 1

2 A Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja tájékoztató az eljárás eredményéről a keretmegállapodás alapján lefolytatott közbeszerzési eljárás esetén I. SZAKASZ: AJÁNLATKÉRŐ I.1) Név cím és kapcsolattartási pont(ok) Hivatalos név: Józsefvárosi Önkormányzat Postai cím: Baross utca Város/Község: Budapest Postai irányítószám: 1082 Ország: Magyarország Kapcsolattartási pont(ok): Címzett: dr. Balla Katalin Telefon: ballakata@jozsefvaros.hu Fa: Az ajánlatkérő általános címe (URL): A felhasználói oldal címe (URL): I.2.) Az ajánlatkérő típusa Központi szintű Közszolgáltató Regionális/helyi szintű Támogatott szervezet [Kbt. 6. (1) bekezdés g) pont] Közjogi szervezet Egyéb I.3.) Fő tevékenység I.3.1) Klasszikus ajánlatkérők Általános közszolgáltatások Lakásszolgáltatás és közösségi rekreáció Honvédelem Szociális védelem Közrend és biztonság Szabadidő kultúra és vallás Környezetvédelem Oktatás Gazdasági és pénzügyek Egyéb (nevezze meg): Egészségügy I.3.2) Közszolgáltató ajánlatkérők Gáz- és hőenergia termelése szállítása és elosztása Vasúti szolgáltatások 2

3 Villamos energia Városi vasúti villamos- trolibusz- és autóbusz szolgáltatások Földgáz és kőolaj feltárása és kitermelése Kikötői tevékenységek Szén és más szilárd tüzelőanyag feltárása és kitermelése Repülőtéri tevékenységek Víz Egyéb (nevezze meg): Postai szolgáltatások I. 4.) Beszerzés más ajánlatkérők nevében Az ajánlatkérő más ajánlatkérők nevében végzi a beszerzést: nem (Igen válasz esetén ezekre az ajánlatkérőkre vonatkozóan további információkat az A. mellékletben adhat meg.) II. SZAKASZ: A SZERZŐDÉS TÁRGYA II.1) Meghatározás II.1.1) A szerződéshez rendelt elnevezés: Vállalkozási szerződés keretében Budapest Józsefváros Magdolna negyed program III. önkormányzati bérházfelújítás kivitelezése 1-8. rész II.1.2) A szerződés típusa és a teljesítés helye ( Csak azt a kategóriát válassza építési beruházás árubeszerzés vagy szolgáltatás megrendelés amelyik a leginkább megfelel a szerződés vagy közbeszerzés(ek) tárgyának) Építési beruházás Kivitelezés Tervezés és kivitelezés Kivitelezés bármilyen eszközzel módon az ajánlatkérő által meghatározott követelményeknek megfelelően Árubeszerzés Adásvétel Lízing Bérlet Részletvétel Ezek kombinációja Szolgáltatás megrendelés Szolgáltatási kategória száma (az szolgáltatási kategóriákat lásd a Kbt. 3. és 4. mellékletében) Építési koncesszió Szolgáltatási koncesszió A teljesítés helye: 3

4 A teljesítés helye: Budapest VIII. kerület Magdolna negyed Bauer Sándor u. 4 és 11. szám - - Dankó utca 7 Dankó utca 16. Dankó utca 17. Dankó utca 20. Dankó utca 30. Szigetvári utca Dobozi utca 17. Dobozi utca 19. Karácsony Sándor utca Kisfuvaros utca Szerdahelyi utca 12. Szerdahelyi utca 13. Szerdahelyi utca Lujza utca 2.c. Lujza u. 8. Lujza utca 15. Lujza utca 22. Lujza utca 30. Lujza utca Magdolna utca Magdolna utca 20. Magdolna u. 22. Magdolna u. 44. Magdolna u Nagyfuvaros utca 2b Nagyfuvaros u Dankó u. 16. fsz-i helyiség Dankó u. 40. fsz-i helyiség Dobozi u. 23. fsz-i helyiség Magdolna u. 47. fsz-i helyiség Szerdahelyi u. 13. fsz-i helyiség Mátyás tér 15. pinceklub NUTS-kód HU101 NUTS NUTS-kód: HU101 II.1.3) A szerződés vagy a közbeszerzés(ek) tárgya mennyisége: Vállalkozási szerződés keretében Budapest Józsefváros Magdolna negyed program III. önkormányzati bérházfelújítás kivitelezése 1-8. rész 1. konzultáció: Budapest VIII. Dankó utca 7. Hrsz: A feladat az épület szabadon álló tűzfalainak hőszigetelése. A hőszigetelés tervezett anyaga táblásított hőszigetelő lemez ragasztva és dübelezve. A lábazati részeken XPS zártcellás etrudalt polisztirolhab lapot építünk be. A tűzfalak üres padlástérbe eső részein a homlokzatvakolat cserére kerül. Mind a hőszigetelt mind a vakolt felület műgyantakötésű gördülőszemcsés vékonyvakolatos felületképzést kap. Természetesen elhelyezésre kerülnek a szigetelőrendszerhez tartozó indító és sarok profilok és a szigetelést lezáró bádogszerkezetek is. Mellékvízmérő felszerelés. Budapest VIII. Dankó utca 16. hrsz:35316 Pince talajvizesedés megszüntetése Alaptest felületszivárgó lemezes védelme. A szellőztetett pincetérben az alaptestek kapilláris járataiban injektálással megszüntetjük a talajvíz intenzív felszívódását. Az alaptest mélységében a talajvíz szigetelés nélküli falazat mellől a földet eltávolítjuk és felületszivárgó lemezes védelemi rendszerrel látjuk el. Budapest VIII. Dankó utca 17. Hrsz: Utcai homlokzat felújítás: Homlokzatképzés: Az utcai homlokzatot az eredeti állapotnak megfelelően állítjuk helyre. Vakolatjavítás előtt a homlokzaton szabadon vezetett kábelek a falsíkba bevésésre kerülnek. A sima és a nútázott homlokzatvakolat javításra kerül a meglazult sérült homlokzati vakolat előzetes leverésével. A teljes homlokzati felület festése szilikát bázisú alapozóval és festékkel készül színezési javaslat szerinti színek felhasználásával. Az ablakok körüli díszes nyíláskeretek javítása szükséges. A párkányhúzásokat javítani pótolni kell. A gipszdíszek pótlása előzetes mintavételezéssel készül a kevésbé hiányos díszítések helyszíni javítással készülnek. Párkányok bádogfedése a könyöklő bádogozása horganylemezből cserére kerülnek. A függőeresz- és a lefolyó csatornák cserére kerülnek. 4

5 Az eresz- és homlokdeszkát szintén cseréljük az eresz nádazott vakolat helyreállítása után színezést a homlokdeszkázat lazúros felületkezelést kap. Nyílászárók A faszerkezetű ablakok szárnyait cseréljük a tokszerkezetek szükséges helyreállításával együtt. A beépítésre kerülő nyílászárók szárnyai helyszíni méretfelvétel alapján kerülnek gyártásra. A fakapu javításra majd mázolásra kerül. Lábazat: A lábazat sérült állapota miatt átépítésre szorul. - Függőfolyosó felújítás: A fő tartószerkezetek megtartásával a sérült elemek visszabontásával és pótlásával kerül felújításra az engedélyezett tervek szerint. - Főépület jobb oldali belső tűzfal részleges átépítése - Belső homlokzat felújítás: A málló sérült vakolatfelületek eltávolításával vakolatjavítással pótlással és homlokzatfestéssel. - Kapualj lépcsőház felújítás A málló sérült vakolatfelületek eltávolításával vakolatjavítással pótlással és homlokzatfestéssel. - Elektromos nagyjavítás kaputelefon rendszer felújítás - Gáz alap és felszálló és fogyasztói vezeték csere az engedélyezett terv szerint - Víznyomó alapvezeték csere szennycsatorna alapvezeték csere. - Víznyomó felszálló és szennylefolyó vezeték csere komfortosítási lehetőség biztosítással. - Közös wc felújítás - Nyílászárók részleges felújítása cseréje kapu felújítás csere - Használaton kívüli pincerekeszek elbontása intenzív szellőzés biztosítása talajvizesedés megszüntetése alaptest injektálásos védelme. Budapest VIII. Dankó utca 20. Hrsz: Pince intenzív szellőzés biztosítása talajvizesedés megszüntetése. A zárófödém jelenlegi feltöltését eltávolítva fafödém gombamentesítését követően kiegyenlítő homokréteget kap melyre kerül a szálas hőszigetelő tábla és az OSB lapos lezárás. A szellőztetett pincetérben az alaptestek kapilláris járataiban injektálással megszüntetjük a talajvíz intenzív felszívódását. Budapest VIII. Dankó utca 30. Hrsz: Tűzfalak lichthofok hőszigetelése Pince intenzív szellőzés biztosítása talajvizesedés megszüntetése. - Jelen tervek szerint a feladat az épület szabadon álló tűzfalainak hőszigetelése. A hőszigetelés tervezett anyaga táblásított hőszigetelő lemez ragasztva és dübelezve. A lábazati részeken XPS zártcellás etrudalt polisztirolhab lapot építünk be. A tűzfalak üres padlástérbe eső részein a homlokzatvakolat cserére kerül. Mind a hőszigetelt mind a vakolt felület műgyantakötésű gördülőszemcsés vékonyvakolatos felületképzést kap. Természetesen elhelyezésre kerülnek a szigetelőrendszerhez tartozó indító és sarok profilok és a szigetelést lezáró bádogszerkezetek is. - A szellőztetett pincetérben az alaptestek kapilláris járataiban injektálással megszüntetjük a talajvíz intenzív felszívódását. Budapest VIII. Dobozi utca 17. Hrsz: Utcai homlokzat felújítás - Hátsó homlokzat felújítás hőszigeteléssel - Nyílászárók részleges felújítása cseréje - Utcai erkélyek felújítás 5

6 - Vízgyűjtő puffertározó telepítése. Homlokzatképzés: Az utcai homlokzatot az eredeti állapotnak megfelelően állítjuk helyre. Vakolatjavítás előtt a homlokzaton szabadon vezetett kábelek a falsíkba bevésésre kerülnek. A sima és a nútázott homlokzatvakolat javításra kerül a meglazult sérült homlokzati vakolat előzetes leverésével. A teljes homlokzati felület festése szilikát bázisú alapozóval és festékkel készül színezési javaslat szerinti színek felhasználásával. Az ablakok körüli nyíláskeretek javítása szükséges. A párkányhúzásokat javítani pótolni kell. A gipszdíszek pótlása előzetes mintavételezéssel készül a kevésbé hiányos díszítések helyszíni javítással készülnek. Párkányok bádogfedése a könyöklő bádogozása horganylemezből cserére kerülnek. A függőeresz- és a lefolyó csatornák cserére kerülnek. Az eresz- és homlokdeszkát szintén cseréljük az eresz nádazott vakolat helyreállítása után színezést a homlokdeszkázat lazúros felületkezelést kap. Nyílászárók A faszerkezetű ablakok szárnyait cseréljük a tokszerkezetek szükséges helyreállításával együtt. A beépítésre kerülő nyílászárók szárnyai helyszíni méretfelvétel alapján kerülnek gyártásra. A fakapu javításra majd mázolásra kerül. Erkély A felújításhoz kapcsolódóan az erkély új vasbetonlemez beépítésével helyreállításra kerül az engedélyezett terv alapján. Lábazat: A lábazat sérült állapota miatt átépítésre szorul. Budapest VIII. Dobozi utca 19. Hrsz: Utcai homlokzat felújítás Vízgyűjtő puffertározó telepítése Tűzfalak lichthofok hőszigetelése Homlokzatképzés: Az utcai homlokzatot az eredeti állapotnak megfelelően állítjuk helyre. Vakolatjavítás előtt a homlokzaton szabadon vezetett kábelek a falsíkba bevésésre kerülnek. A sima és a nútázott homlokzatvakolat javításra kerül a meglazult sérült homlokzati vakolat előzetes leverésével. A teljes homlokzati felület festése szilikát bázisú alapozóval és festékkel készül színezési javaslat szerinti színek felhasználásával. Az ablakok körüli nyíláskeretek javítása szükséges. A párkányhúzásokat javítani pótolni kell. A gipszdíszek pótlása előzetes mintavételezéssel készül a kevésbé hiányos díszítések helyszíni javítással készülnek. Párkányok bádogfedése a könyöklő bádogozása horganylemezből cserére kerülnek. A függőeresz- és a lefolyó csatornák cserére kerülnek. Az eresz- és homlokdeszkát szintén cseréljük az eresz nádazott vakolat helyreállítása után színezést a homlokdeszkázat lazúros felületkezelést kap. Nyílászárók A faszerkezetű ablakok szárnyait cseréljük a tokszerkezetek szükséges helyreállításával együtt. A beépítésre kerülő nyílászárók szárnyai helyszíni méretfelvétel alapján kerülnek gyártásra. A fémkapu javításra kerül a kapu melletti falsérülés javításával együtt. 6

7 Lábazat: A lábazat sérült állapota miatt átépítésre szorul. 2. konzultáció: Budapest VIII. Karácsony Sándor utca 22. Hrsz: Tűzfalak lichthof hőszigetelése. A zárófödém hőszigetelése. Budapest VIII. Lujza utca 2.c. Hrsz: Lakásokban vízóra felszerelés. Budapest VIII. Lujza utca 8. Hrsz: Lakásokban vízóra felszerelés Utcai homlokzat felújítás. Kaputelefon telepítés. Bejárati kapu felújítás. Budapest VIII. Lujza utca 15. Hrsz: Lakásokban vízóra felszerelés Utcai homlokzat felújítás. Kaputelefon telepítés. Bejárati kapu felújítás. Budapest VIII. Lujza utca 22. Hrsz: Elektromos nagyjavítás kaputelefon rendszer felújítás. Utcai homlokzat felújítás. Gáz alap és felszálló és fogyasztói vezeték csere. Víznyomó alapvezeték csere szennycsatorna alapvezeték csere. Közös wc felújítás. Alaptest felületszivárgó lemezes védelme. Vízgyűjtő puffertározó telepítése. Udvari burkolat felújítás Budapest VIII. Lujza utca 30. Hrsz: Tetőfelújítás. Zárófödém megerősítés tetőtéri hőszigetelés. Függőfolyosó csere. Utcai homlokzat felújítás. Alaptest felületszivárgó lemezes védelme. Használaton kívüli pincerekeszek elbontása intenzív szellőzés biztosítása talajvizesedés megszüntetése. Budapest VIII. Lujza utca 34. Hrsz: Tetőfelújítás. 3. konzultáció: Budapest VIII. Magdolna utca 12. Hrsz: Tető felújítás Zárófödém megerősítés hőszigetelés - Függőfolyosó csere - Pincei és II. emeleti közös wc. téglaboltozat acéltartóinak megerősítése pinceszellőzés biztosítása - Kéményfejek belső szigetelése - Utcai homlokzat felújítás kapufelújítás - Belső homlokzat felújítás - Kapualj lépcsőház felújítás - Nyílászárók részleges felújítása cseréje kapu felújítás csere 7

8 - Elektromos nagyjavítás kaputelefon rendszer felújítás - Gáz alap és felszálló és fogyasztói vezeték csere - Víznyomó alapvezeték csere szennycsatorna alapvezeték csere. - Víznyomó felszálló és szennylefolyó vezeték csere komfortosítási lehetőség biztosítással. - Közös wc felújítás - Alaptest felületszivárgó lemezes védelme - Udvari burkolat felújítás - Használaton kívüli pincerekeszek elbontása intenzív szellőzés biztosítása talajvizesedés megszüntetése A rossz állapotú tető új lécezést cserépfedést kap és a bádogos szerkezetek is cserére kerülnek a tetőszerkezet szükség szerint statikai szakvélemény szerint megerősítést kap. A fa zárófödém statikai terv alapján szintén megerősítésre kerül. A már évtizedekkel ezelőtt lőttbetonnal megerősített függőfolyosó teljes cseréjét végezzük engedélyezett terv alapján. A dúcolt pince és a II. emeleti kwc födém szintén megerősítésre kerül. A kéményfejek átépítésével a gázüzemű járatok belső szigetelése is elkészül. Az utcai homlokzat az eredeti állapotnak megfelelően kerül felújításra. Homlokzatképzés: Az utcai homlokzatot az eredeti állapotnak megfelelően állítjuk helyre. Vakolatjavítás előtt a homlokzaton szabadon vezetett kábelek a falsíkba bevésésre kerülnek. A sima homlokzatvakolat és a kváderes földszinti vakolat javításra kerül a meglazult sérült homlokzati vakolat előzetes leverésével. A homlokzaton levő indás futónövényzet eltávolítandó alatta a vakolat helyreállítandó. A teljes homlokzati felület festése szilikát bázisú alapozóval és festékkel készül színezési javaslat szerinti színek felhasználásával. Az ablakok körüli díszes nyíláskeretek javítása szükséges. A párkányhúzások pótlását részben vakolattal részben ornamentikával szükséges javítani pótolni. A gipszdíszek pótlása előzetes mintavételezéssel készül a kevésbé hiányos díszítések helyszíni javítással lesznek helyreállítva. A főpárkányi konzoldíszek teljesen hiányoznak pótlásuk megtörténik. Párkányok bádogfedése a könyöklő bádogozása horganylemezből cserére kerülnek. A függőeresz- és a lefolyó csatornák cserére kerülnek. Az eresz- és homlokdeszkát szintén cseréljük az eresz nádazott vakolat helyreállítása után színezést a homlokdeszkázat lazúros felületkezelést kap. Nyílászárók A faszerkezetű ablakok szárnyait cseréljük a tokszerkezetek szükséges helyreállításával együtt. A beépítésre kerülő nyílászárók szárnyai helyszíni méretfelvétel alapján kerülnek gyártásra. A fa kapu rossz állapotú szárnya cserére tokszerkezete javításra kerül. Az előlépcsőkben levő elzárt pincei szellőzőrácsok pótlásra kerülnek. Lábazat: A műkő lábazat sérült állapota miatt átépítésre szorul. Vakolatjavítással szinezéssel nyílászárók szükségszerinti javításával cseréjével felújítást kap a kapualj és az udvari homlokzat is. Az elavult elektromos vezetékrendszer felújításával megszűnik a hálózat gyakori túlterheltsége vezetékégések a rendszer így megfelel a szabvány szerinti érintésvédelmi előírásoknak(klész). Kaputelefonrendszer kiépítésre kerül. 8

9 A menetes gyakran szivárgó és korrodált vezetékhálózat cseréjével a rendszer megfelel a műszaki biztonsági előírásoknak. (2003. évi XLII tv. 22. (7)) A régi ólomnyomó kőagyag eternit lefolyóvezeték hálózat cseréjével megszűnnek a gyakori csőrepedések födémázások vízelfolyások. A közös wc-k felújításával a műszakilag nem komfortosítható lakások bérlőinek is komfortosabb körülményeket biztosítunk. Megújulnak a vezetékrendszerek víztakarékos berendezéseket szerelünk fel megszűnnek az évek óta nem használt berendezések. Az alaptest mélységében a talajvíz szigetelés nélküli falazat mellől a földet eltávolítjuk és felületszivárgó lemezes védelemi rendszerrel látjuk el. A víz és csatorna alapvezetékek cseréjével az udvar is új burkolatot kap. A szellőztetett pincetérben az alaptestek kapilláris járataiban injektálással megszüntetjük a talajvíz intenzív felszívódását. 4. konzultáció: Budapest VIII. Magdolna utca 20. Hrsz: Tető felújítás zárófödém hőszigetelés -Zárófödém megerősítés melléklépcső csere I-III. em. között -Függőfolyosó felújítás utcai erkély felújítása -Utcai homlokzat felújítás -Belső homlokzat felújítás -Kapualj lépcsőház felújítás -Elektromos nagyjavítás kaputelefon rendszer felújítás -Gáz alap és felszálló és fogyasztói vezeték csere -Víznyomó alapvezeték csere szennycsatorna alapvezeték csere. -Víznyomó felszálló és szennylefolyó vezeték csere komfortosítási lehetőség -biztosítással. -Közös wc felújítás -Alaptest felületszivárgó lemezes védelme -Udvari burkolat felújítás -Használaton kívüli pincerekeszek elbontása intenzív szellőzés biztosítása talajvizesedés megszüntetése. A rossz állapotú tető új lécezést cserépfedést kap és a bádogos szerkezetek is cserére kerülnek a tetőszerkezet szükség szerint statikai szakvélemény szerint megerősítést kap. A fa zárófödém statikai terv alapján szintén megerősítésre kerül cseréljük a nagyon rossz műszaki állapotú kőszerkezetű mellékélépcsőt is. A dúcolt függőfolyosó teljes cseréjét végezzük az utcai erkély új vasbetonlemezt és korlátot kap az engedélyezett terveknek megfelelően. Az utcai homlokzat az eredeti állapotnak megfelelően kerül felújításra. Homlokzatképzés: Az utcai homlokzatot az eredeti állapotnak megfelelően állítjuk helyre. Vakolatjavítás előtt a homlokzaton szabadon vezetett kábelek a falsíkba bevésésre kerülnek. A sima homlokzatvakolat és a kváderes földszinti vakolat javításra kerül a meglazult sérült homlokzati vakolat előzetes leverésével. Az emeleti téglaburkolatú betétek javításuk után tisztításra mosásra kerülnek. A téglafelületeket csiszolni átfesteni nem szabad! A teljes homlokzati felület festése szilikát bázisú alapozóval és festékkel készül színezési javaslat szerinti színek felhasználásával. Az ablakok körüli díszes nyíláskeretek javítása szükséges. A párkányhúzások pótlását részben vakolattal részben ornamentikával szükséges javítani pótolni. 9

10 A gipszdíszek pótlása előzetes mintavételezéssel készül a kevésbé hiányos díszítések helyszíni javítással lesznek helyreállítva. Párkányok bádogfedése a könyöklő bádogozása horganylemezből cserére kerülnek. A függőeresz- és a lefolyó csatornák cserére kerülnek. Az eresz- és homlokdeszkát szintén cseréljük az eresz nádazott vakolat helyreállítása után színezést a homlokdeszkázat lazúros felületkezelést kap. Nyílászárók A faszerkezetű ablakok szárnyait cseréljük a tokszerkezetek szükséges helyreállításával együtt. A beépítésre kerülő nyílászárók szárnyai helyszíni méretfelvétel alapján kerülnek gyártásra. A fa kapu rossz állapotú szárnya cserére tokszerkezete javításra kerül. A homlokzaton levő pinceablakok helyett lamellás pinceszellőzők kerülnek beépítésre. A sarokhomlokzati portálbejárat feletti előtető elbontásra kerül. Erkély A sarokhomlokzaton levő elbontott erkély helyreállításra kerül. Vakolatjavítással szinezéssel nyílászárók szükségszerinti javításával cseréjével felújítást kap a kapualj és az udvari homlokzat is. Az elavult elektromos vezetékrendszer felújításával megszűnik a hálózat gyakori túlterheltsége vezetékégések a rendszer így megfelel a szabvány szerinti érintésvédelmi előírásoknak (KLÉSZ). Kaputelefonrendszer kiépítésre kerül. A menetes gyakran szivárgó és korrodált vezetékhálózat cseréjével a rendszer megfelel a műszaki biztonsági előírásoknak. (2003. évi XLII törvény 22. (7) bekezdés) A régi ólomnyomó kőagyag eternit lefolyóvezeték hálózat cseréjével megszűnnek a gyakori csőrepedések födémázások vízelfolyások. A közös wc-k felújításával a műszakilag nem komfortosítható lakások bérlőinek is komfortosabb körülményeket biztosítunk. Megújulnak a vezetékrendszerek víztakarékos berendezéseket szerelünk fel megszűnnek az évek óta nem használt berendezések. Az alaptest mélységében a talajvíz szigetelés nélküli falazat mellől a földet eltávolítjuk és felületszivárgó lemezes védelemi rendszerrel látjuk el. A víz és csatorna alapvezetékek cseréjével az udvar is új burkolatot kap. A szellőztetett pincetérben az alaptestek kapilláris járataiban injektálással megszüntetjük a talajvíz intenzív felszívódását. Budapest VIII. Szigetvári utca 4. Hrsz: Jelen tervek szerint a feladat az épület szabadon álló tűzfalainak hőszigetelése. A hőszigetelés tervezett anyaga táblásított hőszigetelő lemez ragasztva és dübelezve. A lábazati részeken XPS zártcellás etrudalt polisztirolhab lapot építünk be. A tűzfalak üres padlástérbe eső részein a homlokzatvakolat cserére kerül. Mind a hőszigetelt mind a vakolt felület műgyantakötésű gördülőszemcsés vékonyvakolatos felületképzést kap. Természetesen elhelyezésre kerülnek a szigetelőrendszerhez tartozó indító és sarok profilok és a szigetelést lezáró bádogszerkezetek is. A zárófödém kiegyenlítő homokréteget kap melyre kerül a szálas hőszigetelő tábla és az OSB lapos lezárás 5. konzultáció: Budapest VIII. Bauer Sándor utca 4. Hrsz: A zárófödém jelenlegi feltöltését eltávolítva fafödém gombamentesítését követően kiegyenlítő homokréteget kap melyre kerül a szálas hőszigetelő tábla és az OSB lapos lezárás. A szellőztetett pincetérben az alaptestek kapilláris járataiban injektálással megszüntetjük a talajvíz intenzív felszívódását. 10

11 Budapest VIII. Bauer Sándor utca 11. Hrsz: Lakáscsatolások tervek alapján: A bérlővel rendelkező földszint 14. számú 23 m2 egy szobás komfot nélküli lakás és a földszint 11. sz. üres 20 m2 komfot nélküli lakás műszaki egyesítésével 43 m2 területű komfortos lakás kialakítható ki. A szintén bérlővel rendelkező földszint 10. számú 22 m2 egy szobás komfot nélküli lakás és a földszint 12. sz. üres 20 m2 komfot nélküli lakás műszaki egyesítésével 42 m2 területű komfortos lakás kialakítható ki. A szintén bérlővel rendelkező földszint 3. számú 22 m2 egy szobás komfot nélküli lakás és a földszint 5. sz. üres 21 m2 szükséglakás műszaki egyesítésével 42 m2 területű komfortos lakás kialakítható ki. Bejérati kapu felújítása: Meglévő mindenféle nyílászáró szerkezet javítása faanyag- és/vagy vasalatpótlással m3-ig faanyagpótlással ütköző záró és szegélylécek felszerelése csavarozással. Kapukilincs és cím komplett pótlása cseréje elektronikával szerelt hengerzár cseréje fa ajtóba hosszabbítással. Fafelületek mázolásának előkészítő és részmunkái; régi olajmázolás eltávolítása fa nyílászáró szerkezetről lekaparással (raskettázás) simító tapaszolás tagolt fafelületen. Fafelületek alap- kétszeri fedőmázolása zománc lakkozása műgyantabázisú (alkid) oldószertartalmú alapozóval tagolt felületen Trinát alapozófesték és zománcfesték barna. Kaputelefonrendszer kiépítés. Hat lakásban vízóra felszerelés Helyiségek kialakítása Az összevonásra kerülő lakások helyiségkialakításai biztosítják a komfortos komfortfokozatú lakáskritérium előírásait megfelelő lakószoba konyha fűrdő és mellékhelyiségek biztosításával. Budapest VIII. Kisfuvaros utca 8. Hrsz: Tűzfalak lichthofok hőszigetelése Utcai homlokzat felújítás Lakáscsatolás komfortosítással: fsz.7.-fsz.8. - Jelen tervek szerint a feladat az épület szabadon álló tűzfalainak hőszigetelése. A hőszigetelés tervezett anyaga táblásított hőszigetelő lemez ragasztva és dübelezve. A lábazati részeken XPS zártcellás etrudalt polisztirolhab lapot építünk be. A tűzfalak üres padlástérbe eső részein a homlokzatvakolat cserére kerül. Mind a hőszigetelt mind a vakolt felület műgyantakötésű gördülőszemcsés vékonyvakolatos felületképzést kap. Természetesen elhelyezésre kerülnek a szigetelőrendszerhez tartozó indító és sarok profilok és a szigetelést lezáró bádogszerkezetek is. - Az utcai homlokzat az eredeti állapotnak megfelelően kerül felújításra. Az épület utcai homlokzatát érintő tervezett beavatkozások során az utcai homlokzat rekonstrukciója valamint az utcai nyílászárók állapottól függően cseréje javítása történik meg az alábbiak szerint: Homlokzatképzés: Az utcai homlokzatot az eredeti állapotnak megfelelően állítjuk helyre. Vakolatjavítás előtt a homlokzaton szabadon vezetett kábelek a falsíkba bevésésre kerülnek. A sima és a nútázott homlokzatvakolat javításra kerül a meglazult sérült homlokzati vakolat előzetes leverésével. A teljes homlokzati felület festése szilikát bázisú alapozóval és festékkel készül színezési javaslat szerinti színek felhasználásával. Az ablakok körüli nyíláskeretek javítása szükséges. A párkányhúzásokat javítani pótolni kell. 11

12 A gipszdíszek pótlása előzetes mintavételezéssel készül a kevésbé hiányos díszítések helyszíni javítással készülnek. Párkányok bádogfedése a könyöklő bádogozása horganylemezből cserére kerülnek. A függőeresz- és a lefolyó csatornák cserére kerülnek. Az eresz- és homlokdeszkát szintén cseréljük az eresz nádazott vakolat helyreállítása után színezést a homlokdeszkázat lazúros felületkezelést kap. Nyílászárók: A faszerkezetű ablakok szárnyait cseréljük a tokszerkezetek szükséges helyreállításával együtt. A beépítésre kerülő nyílászárók szárnyai helyszíni méretfelvétel alapján kerülnek gyártásra. A kapu a homlokzat felújításával együtt javításra kerül. Lábazat: A lábazat sérült állapota miatt javításra szorul. - Az összevonásra kerülő lakások helyiségkialakításai biztosítják a komfortos komfortfokozatú lakáskritérium előírásait megfelelő lakószoba konyha fűrdő és mellékhelyiségek biztosításával a tervnek megfelelően. Budapest VIII. Nagyfuvaros utca 2.b. Hrsz: Utcai homlokzat felújítás Az utcai homlokzat az eredeti állapotnak megfelelően kerül felújításra. Homlokzatképzés: Az utcai homlokzatot az eredeti állapotnak megfelelően állítjuk helyre. Vakolatjavítás előtt a homlokzaton szabadon vezetett kábelek a falsíkba bevésésre kerülnek. A sima homlokzatvakolat és a kváderes földszinti vakolat javításra kerül a meglazult sérült homlokzati vakolat előzetes leverésével. A teljes homlokzati felület festése szilikát bázisú alapozóval és festékkel készül színezési javaslat szerinti színek felhasználásával. Az ablakok körüli díszes nyíláskeretek javítása szükséges. A párkányhúzásokat javítani pótolni kell. A gipszdíszek pótlása előzetes mintavételezéssel készül a kevésbé hiányos díszítések helyszíni javítással lesznek helyreállítva. Párkányok bádogfedése a könyöklő bádogozása horganylemezből cserére kerülnek. A függőeresz- és a lefolyó csatornák cserére kerülnek. Az eresz- és homlokdeszkát szintén cseréljük az eresz- és a homlokdeszkázat lazúros felületkezelést kap. Nyílászárók: A faszerkezetű ablakok szárnyait cseréljük a tokszerkezetek szükséges helyreállításával együtt. A beépítésre kerülő nyílászárók szárnyai helyszíni méretfelvétel alapján kerülnek gyártásra. A fa kapu rossz állapotú szárny- és tokszerkezete javításra kerül. A homlokzaton levő pinceablakok helyett lamellás pinceszellőzők kerülnek beépítésre. Lábazat: A mészkő lábazat sérült a kőlapburkolat rögzítése sérült a lapok kifordultak állapotuk miatt átépítésre szorulnak 6. konzultáció: Budapest VIII. Magdolna utca 22. Hrsz: Cserére kerül a teljes tetőhéjalás lécezés bádogos szerkezetek cserép valamint az ereszaljak deszkázata. Budapest VIII. Magdolna utca 44. Hrsz: Utcai homlokzat felújítás tűzfalak lichthofok hőszigetelése - Lépcsőházfestés 12

13 Az utcai homlokzat az eredeti állapotnak megfelelően kerül felújításra. Homlokzatképzés: Az utcai homlokzatot az eredeti állapotnak megfelelően állítjuk helyre. Vakolatjavítás előtt a homlokzaton szabadon vezetett kábelek a falsíkba bevésésre kerülnek. A nútázott homlokzatvakolat javításra kerül a meglazult sérült homlokzati vakolat előzetes leverésével. A teljes homlokzati felület festése szilikát bázisú alapozóval és festékkel készül színezési javaslat szerinti színek felhasználásával. Az ablakok körüli nyíláskeretek javítása szükséges. A gipszdíszek pótlása előzetes mintavételezéssel készül a kevésbé hiányos díszítések helyszíni javítással lesznek helyreállítva. A kapu melletti sérült oszlopdísz helyreállításra kerül. Párkányok bádogfedése a könyöklő bádogozása horganylemezből cserére kerülnek. A függőeresz- és a lefolyó csatornák cserére kerülnek. Az eresz- és homlokdeszkát szintén cseréljük az eresz- és a homlokdeszkázat lazúros felületkezelést kap. Nyílászárók: A faszerkezetű ablakok szárnyait cseréljük a tokszerkezetek szükséges helyreállításával együtt. A beépítésre kerülő nyílászárók szárnyai helyszíni méretfelvétel alapján kerülnek gyártásra. A fa kapu rossz állapotú szárnya és tokszerkezete javításra kerül. Az előlépcsőkben levő fémszellőzők helyett új pincerácsok kerülnek beépítésre. Lábazat: A műkő lábazat sérült állapota miatt átépítésre szorul. Jelen tervek szerint a feladat az épület szabadon álló tűzfalainak hőszigetelése. A hőszigetelés tervezett anyaga táblásított hőszigetelő lemez ragasztva és dübelezve. A lábazati részeken XPS zártcellás etrudalt polisztirolhab lapot építünk be. A tűzfalak üres padlástérbe eső részein a homlokzatvakolat cserére kerül. Mind a hőszigetelt mind a vakolt felület műgyantakötésű gördülőszemcsés vékonyvakolatos felületképzést kap. Természetesen elhelyezésre kerülnek a szigetelőrendszerhez tartozó indító és sarok profilok és a szigetelést lezáró bádogszerkezetek is. A lépcsőház új festést kap. Budapest VIII. Magdolna utca 47. Hrsz: Kaputelefonrendszer telepítése -Utcai homlokzat felújítása -Bejárati kapu felújítás. Az utcai homlokzatot eredeti állapotában állítjuk helyre az eredeti pinceablakok megnyitásával a pinceszellőzés biztosítására. A homlokzati ablakok műszaki állapotukból eredően felújítást cserét igényelnek. Az épület bejárati kapuja rossz műszaki állapota miatt nem zárható a lakók biztonsága érdekében szükséges a felújítása és kaputelefon-rendszer telepítése. Budapest VIII. Szerdahelyi utca 12. Hrsz: Utcai homlokzat felújítás Az utcai homlokzat az eredeti állapotnak megfelelően kerül felújításra. Homlokzatképzés: Az utcai homlokzatot az eredeti állapotnak megfelelően állítjuk helyre. Vakolatjavítás előtt a homlokzaton szabadon vezetett kábelek a falsíkba bevésésre kerülnek. A homlokzatvakolat javításra kerül a meglazult sérült homlokzati vakolat előzetes leverésével. 13

14 A teljes homlokzati felület festése szilikát bázisú alapozóval és festékkel készül színezési javaslat szerinti színek felhasználásával. Az ablakok körüli díszes nyíláskeretek javítása szükséges. A párkányhúzásokat javítani pótolni kell. A gipszdíszek pótlása előzetes mintavételezéssel készül a kevésbé hiányos díszítések helyszíni javítással lesznek helyreállítva. A főpárkányi konzoldíszek teljesen hiányoznak pótlásuk megtörténik. Párkányok bádogfedése a könyöklő bádogozása horganylemezből cserére kerülnek. A függőeresz- és a lefolyó csatornák cserére kerülnek. Az eresz- és homlokdeszkázatot szintén cseréljük az eresz nádazott vakolat helyreállítása után színezést a homlokdeszkázat lazúros felületkezelést kap. Nyílászárók: A faszerkezetű ablakok szárnyait cseréljük a tokszerkezetek szükséges helyreállításával együtt. A beépítésre kerülő nyílászárók szárnyai helyszíni méretfelvétel alapján kerülnek gyártásra. A fémkapu javításra kerül. A homlokzaton levő pinceablakok helyett lamellás pinceszellőzők kerülnek beépítésre a pincelejáró fém ajtó javításával együtt. Lábazat: A műkő lábazat sérült állapota miatt átépítésre szorul. Budapest VIII. Szerdahelyi utca 13. Hrsz: Utcai homlokzat felújítás - Tűzfalak lichthofok hőszigetelése - Lakáscsatolás komfortosítással: I.em.9.a.-I.em.10. Az utcai homlokzat az eredeti állapotnak megfelelően kerül felújításra. Homlokzatképzés: Az utcai homlokzatot az eredeti állapotnak megfelelően állítjuk helyre. Vakolatjavítás előtt a homlokzaton szabadon vezetett kábelek a falsíkba bevésésre kerülnek. A sima homlokzatvakolat és a kváderes földszinti vakolat javításra kerül a meglazult sérült homlokzati vakolat előzetes leverésével. A teljes homlokzati felület festése szilikát bázisú alapozóval és festékkel készül színezési javaslat szerinti színek felhasználásával. Az ablakok körüli díszes nyíláskeretek javítása szükséges. A gipszdíszek pótlása előzetes mintavételezéssel készül a kevésbé hiányos díszítések helyszíni javítással lesznek helyreállítva. Párkányok bádogfedése a könyöklő bádogozása horganylemezből cserére kerülnek. A függőeresz- és a lefolyó csatornák cserére kerülnek. Az eresz- és homlokdeszkát szintén cseréljük az eresz nádazott vakolat helyreállítása után színezést a homlokdeszkázat lazúros felületkezelést kap. Nyílászárók: A faszerkezetű ablakok szárnyait cseréljük a tokszerkezetek szükséges helyreállításával együtt. A beépítésre kerülő nyílászárók szárnyai helyszíni méretfelvétel alapján kerülnek gyártásra. A fa kapuszárny- és tokszerkezete javításra kerül. A homlokzaton levő pinceablak helyett lamellás pinceszellőző kerül beépítésre. Lábazat: A műkő lábazat sérült állapota miatt átépítésre szorul. Jelen tervek szerint a feladat az épület szabadon álló tűzfalainak hőszigetelése. A hőszigetelés tervezett anyaga táblásított hőszigetelő lemez ragasztva és dübelezve. A lábazati 14

15 részeken XPS zártcellás etrudalt polisztirolhab lapot építünk be. A tűzfalak üres padlástérbe eső részein a homlokzatvakolat cserére kerül. Mind a hőszigetelt mind a vakolt felület műgyantakötésű gördülőszemcsés vékonyvakolatos felületképzést kap. Természetesen elhelyezésre kerülnek a szigetelőrendszerhez tartozó indító és sarok profilok és a szigetelést lezáró bádogszerkezetek is. A bérlővel rendelkező I. emelet 10. számú 30 m2 egy szobás félkomfot lakás és az I. emelet 9/a. sz. üres 8 m2 szükséglakás műszaki egyesítésével 38 m2 területű komfortos lakás kialakítható ki Helyiségek kialakítása Az összevonásra kerülő lakás helyiségkialakításai biztosítják a komfortos komfortfokozatú lakáskritérium előírásait megfelelő lakószoba konyha fűrdő és mellékhelyiségek biztosításával. Budapest VIII. Szerdahelyi utca 18. Hrsz: Utcai homlokzat felújítás -Belső homlokzat felújítás -Kapualj lépcsőház felújítás -Elektromos nagyjavítás kaputelefon rendszer felújítás -Gáz alap és felszálló és fogyasztói vezeték csere -Víznyomó alapvezeték csere szennycsatorna alapvezeték csere. -Víznyomó felszálló és szennylefolyó vezeték csere komfortosítási lehetőség biztosítással. -Közös wc felújítás -Használaton kívüli pincerekeszek elbontása intenzív szellőzés biztosítása talajvizesedés megszüntetése Az utcai homlokzat az eredeti állapotnak megfelelően kerül felújításra. Homlokzatképzés: Az utcai homlokzatot az eredeti állapotnak megfelelően állítjuk helyre. Vakolatjavítás előtt a homlokzaton szabadon vezetett kábelek a falsíkba bevésésre kerülnek. A sima homlokzatvakolat és a kváderes földszinti vakolat javításra kerül a meglazult sérült homlokzati vakolat előzetes leverésével. Az emeleti téglaburkolat javítása után tisztításra mosásra kerül. A téglafelület csiszolni átfesteni nem szabad! A teljes homlokzati felület festése szilikát bázisú alapozóval és festékkel készül színezési javaslat szerinti színek felhasználásával. Az ablakok körüli díszes nyíláskeretek javítása szükséges. A párkányhúzások pótlását részben vakolattal részben ornamentikával szükséges javítani pótolni. A gipszdíszek pótlása előzetes mintavételezéssel készül a kevésbé hiányos díszítések helyszíni javítással lesznek helyreállítva. A főpárkányi konzoldíszek hiányoznak pótlásuk megtörténik. Párkányok bádogfedése a könyöklő bádogozása horganylemezből cserére kerülnek. A függőeresz- és a lefolyó csatornák cserére kerülnek. Az eresz- és homlokdeszkát szintén cseréljük az eresz nádazott vakolat helyreállítása után színezést a homlokdeszkázat lazúros felületkezelést kap. Nyílászárók: A faszerkezetű ablakok szárnyait cseréljük a tokszerkezetek szükséges helyreállításával együtt. A beépítésre kerülő nyílászárók szárnyai helyszíni méretfelvétel alapján kerülnek gyártásra. A fa kapu rossz állapotú szárnya cserére tokszerkezete javításra kerül. A használaton kívüli üzlethelyiség eldeszkázott portáljának felújítása is megtörténik. Az üzletbejárat feletti előtető elbontása javasolt. Lábazat: A műkő lábazat sérült állapota miatt átépítésre szorul. 15

16 Vakolatjavítással szinezéssel nyílászárók szükségszerinti javításával cseréjével felújítást kap a kapualj és az udvari homlokzat is. Az elavult elektromos vezetékrendszer felújításával megszűnik a hálózat gyakori túlterheltsége vezetékégések a rendszer így megfelel a szabvány szerinti érintésvédelmi előírásoknak (KLÉSZ). A kaputelefonrendszert is kiépítjük. A menetes gyakran szivárgó és korrodált gázvezetékhálózat cseréjével a rendszer megfelel a műszaki biztonsági előírásoknak. (2003. évi XLII tv. 22. (7)) A régi ólomnyomó kőagyag eternit lefolyóvezeték hálózat cseréjével megszűnnek a gyakori csőrepedések födémázások vízelfolyások. A közös wc-k felújításával a műszakilag nem komfortosítható lakások bérlőinek is komfortosabb körülményeket biztosítunk. Megújulnak a vezetékrendszerek víztakarékos berendezéseket szerelünk fel megszűnnek az évek óta nem használt berendezések. A szellőztetett pincetérben az alaptestek kapilláris járataiban injektálással megszüntetjük a talajvíz intenzív felszívódását. 7. konzultáció: Nagy Fuvaros u. 26. sz. alatti lakóépület hrsz Keretes beépítésű lakóház. Homlokzatának állapota közepes szolid díszítettség jellemzi. Lábazata kő felette a vakolat nagymértékben lehullott. A kapualj teljesen dísztelen állapota kritikus: teljes felületén pereg a festék a vakolata omladozik (15%). Lábazata (1sos) és padlóburkolata műkő lap. Az udvar burkolata beton. A belső homlokzatok állapota: teljes felületén omlik a vakolat festés csak nyomokban fedezhető fel. Szűk folyosó vezet egy további udvarra. Ennek állapota azonos az előzővel. A függőfolyosók állapota rossz: aljáról a vakolat teljes felületéről leesett. A lépcsőház állapota szintén rossz: mindenhol pereg a festék és a vakolat 30% lehullott; a kőlépcsők kopottak töröttek. Padlóburkolata műkő a korlátok egyszerűek. A tető is rossz állapotú: az eresz megrepedezett a tető hullámos beázik. Az egész házra jellemző az elhanyagoltság. Ajánlattevő feladata a meglévő lakóépület részleges bontása B épületrész a fennmaradó A épületrészben függőfolyosó cseréje főlépcsőházban két lépcsőfok cseréje valamint az alábbi nem hatósági engedélyköteles feladatok. A kapualj fő- és melléklépcsőház rekonstrukciója valamint a nyílászárók állapotuktól függően cseréje javítása az alábbiak szerint: Nyílászárók: A faszerkezetű ablakok szárnyainak cseréje a tokok szükség szerinti javítása. A befalazásra került nyílászárók helyreállítása. Homlokzatképzés: A kapualj lépcsőházak az eredeti állapotnak megfelelően történő helyreállítása. A sima belső vakolat 5-25% közötti javítása a meglazult sérült homlokzati vakolat előzetes leverésével. A teljes belső felület festése színezési javaslat szerint. A kapuszárny cseréje és a tok javítása is. Lábazat: A jelenlegi lapburkolat hiányos sérült. Az emeleteken nincs lábazat építve ezért pótlása szükséges. Az udvari homlokzat rekonstrukciója valamint az udvari nyílászárók állapotuktól függően cseréje javítása az alábbiak szerint: Nyílászárók: A faszerkezetű ablakok szárnyainak cseréje szükség szerinti javítása. A beépítésre kerülő nyílászárókat helyszíni méretfelvétel alapján kell gyártani. Homlokzatképzés: Az udvari homlokzatot az eredeti állapotnak megfelelően történő helyreállítása. Vakolatjavítás előtt a homlokzaton vezetett kábelek falsíkba történő bevésése. A sima homlokzatvakolat 5-25% közötti javítása a meglazult sérült homlokzati vakolat előzetes leverésével. A teljes homlokzati felület festése szilikát bázisú alapozóval és festékkel. A 16

17 függőeresz- és a lefolyó csatornák cseréje. Az eresz- és homlokdeszka cseréje a jelenlegi ereszvakolat elbontása helyette deszkázat készítése. Lábazat: A lábazat jelenlegi lapburkolatának elbontása helyette a pincefal utólagos szigeteléséhez kapcsolódó hátoldalon szellőztetett lapburkolat kialakítása. Homlokzatképzés: Az utcai homlokzatot az eredeti állapotnak megfelelően történő helyreállítása. Vakolatjavítás előtt a homlokzaton vezetett kábeleket falsíkba vésése. A sima homlokzatvakolat és a kváderes vakolat 5-25% közötti javítása a meglazult sérült homlokzati vakolat előzetes leverésével. A teljes homlokzati felület festése szilikát bázisú alapozóval és festékkel a téglaburkolatú felületek javítása majd nagynyomású mosással történő tisztítása. Az ablakok körüli díszes nyíláskeretek pótlásos javítása. A párkányhúzások pótlása részben vakolattal részben ornamentikával szükséges javítása pótlása. A gipszdíszek pótlása előzetes mintavételezéssel. Párkányok bádogfedése a könyöklő bádogozása horganylemezből cseréje. A függőeresz- és a lefolyó csatornák cseréje. Az eresz- és homlokdeszka cseréje az eresz vakolása és a homlokzat felülettel azonos színezése a homlokdeszkázat lazúros felületkezelése. Lábazat: A műkő lábazat sérült cseréje. Zárófödém megerősítése. A bontandó épületrész jogerős bontási engedély alapján A Nagy Fuvaros u. 26. sz. alatti lakóépület hátsó udvarában a B jelű pince+földszint+i. emelet szintszámú magas tetőszerkezettel fedett 8 lakást tartalmazó épületrész bontása. A bontandó épületrész bruttó alapterülete m2. A pinceszint nettó alapterülete m2. A bontandó földszinti lakások száma 4 db emeleti lakások száma 4 db. Építési engedély alapján a Nagy Fuvaros u. 26. sz. alatti ingatlanon lévő lakóépület maradó A épületszárnyában az I. és II. emeleti függőfolyosók cseréje (ezzel egyidejűleg azok korlátainak cseréje) és a kőszerkezetű főlépcső földszinti szakaszában 2 db károsodott lépcsőfok cseréje. A függőfolyosó felújítás főlépcsőn lépcsőfok elem csere hátsó épület bontás hatósági engedélyköteles munkák. 8. konzultáció: Budapest VIII. Dankó 16. Szociális Információs Iroda A helyiség a Dankó utca 16. szám alatti önkormányzati társasház földszintjén található a társasház 2010-ben teljes köru felújításon esett át. A ~100 m2-es 3 térre tagolt helyiség jelenleg használaton kívül van egykor több üzlettérre volt felosztva. Az utcához 4db cm-es félkörívesen záródó portállal kapcsolódik melyeket a felújítássorán befalaztak. Jelenleg a helyiségcsoportba csak a társasház belso udvarára nézo ablakán kap természetes fényt. A szolgáltató iroda célja a negyedben történo épület felújítások koordinálása a lakósság érintettek információval való ellátása rehabilitációval kapcsolatos elo adások szervezése. A helyiségek két funkcióra tagolódnak az utca felé nézo terek ügyintézésre szolgálnak (ügyféltér közönségforgalmi mosdó) a hátsó traktusban lévo k pedig az irodai munkára (iroda vezeto i iroda teakonyha mosdó raktár). Építészet: A funkcióból adódóan a közönségforgalmi terek megjelenésének tiszta áttekintheto barátságosnak és informatívnak kell lennie ezt segíti elo a kevés egyszeru formájú nagyméretu bútor; a színes könnyen tisztítható jó akusztikai adottságokkal rendelkezo mu gyanta padlóburkolat és a színes mosható festet vakolt falburkolat. Az irodahelyiségek építészeti kialakítása is hasonló de itt inkább a visszafogottabb színhasználat és az otthonosabb hangulat a jellemzo. A külso nyílászárók közül jelenleg csak egy van beépítve az udvari ablak mely rossz állapota miatt cserélni kell. Az utca felé a portálok befalazását ki kell bontani majd 3db részlegesen nyitható és 1db kétszárnyú ajtó portált kell beépíteni. 17

18 Gépészet fűtés: Az épület fu tése központi kazánról történik a helyiségcsoport ho -ellátását is ez a kazán biztosítja. A szolgáltató iroda két csatlakozási ponttal rendelkezi az egyik az utcai homlokzatnál közvetlenül a födém alatt a leendo bejárat felett a másik az irodatérben a meglévo ablak mellett szintén a födém alatt. Akár mindkét helyro l biztosítható a helyiségek fu tése méro óra nem szükséges terület alapú elszámolás van. A fu tés módja a költségvetés szerint radiátoros. A belso kiszolgáló funkciók szello zését gépileg kell megoldani melynek a kivezetése még kérdéses. Az iroda a ház központi kazánjáról kapja a meleg-vizet is melynek csatlakozási pontjai nem ismertek. A szennyvíz csatlakozási pont a leendo akadálymentes wc mosdója alatt található az összes vizes berendezés a közvetlen közelében található. Statika-bontás. A helyiségek kialakításához kismértéku bontás szükséges. Egyrészro l a négy befalazott portál kibontása valamint a beltérben két normál méretu ajtó és egy nagyobb fesztávú (26 m) nyílás bontása. Ezeken felül a központi helyiségben van kb cm-es 10 cm magas beton gépalap amit szintén bontani kell. Az összes bontás mennyisége ~9m3. Az új nyílásoknál kiváltás szükséges 2db ~1m nyílás és 1db 26m-es. Elektromos: Minden helyiségben szükséges mesterséges megvilágítás. Álmennyezet csak az elso traktusban lévo két helyiségben lesz (ügyféltér vezeto i iroda). Az ügyféltérben két féle világítás lenne jó egy általános álmennyezetbe integrált valamint egy a központi pult fölé belógatott pontszeru világítás. Az álmennyezet nélküli nagy belmagasságú tereknél is belógatott világító testeket kellene alkalmazni. Akadálymentesítés: A funkció közönségforgalmi tereinek (ügyféltér mosdó) akadálymentesnek kell lenni az iroda tereknél ez nem követelmény de amennyiben ezek kialakítása lehetséges törekedni kell rá. Az ügyféltérbe való bejutáshoz módosítani kell az épület elo tti járda felületet a bejárat elo tt 11cm-rel meg kell emelni a burkolat síkját. Az ügyféltérben lévo emeltmagasságú pult (90cm) nem felel meg a követelményeknek ebben az esetben a tolószékes ügyfeleket a hátsó iroda térben lehet fogadni. Az ügyfélteret akadálymentes mosdó szolgálja ki. Budapest VIII. Dankó 40. Tehetséggondozó Iroda A helyiség a Dankó utca 40. szám alatti önkormányzati épület földszintjén található. Az összesen 48 m2-es 2 részre tagolt helyiség jelenleg használaton kívül van. Kivitelező feladata a helyiségek kifestése és mázolása a mellékelt kiírás szerint. Budapest VIII. Dobozi 23. Családfejlesztő és intenzív családgondozó A tervezési terület egy földszinti helyiségcsoport a Dobozi és Magdolna utca sarkán Dobozi utca 23 szám alatt. A helyiség egy többszintes társasház földszintjén található (a telek helyrajzi száma: 35418). Bejárata Magdolna utca felől van; ablakai mindkét utcára illetve a ház udvarára néznek. Az udvar felől a helyiség nem közelíthetı meg. Tartozik hozzá egy Dobozi utca felöl megközelíthető pincerész amely a helyiséghez közvetlenül nem kapcsolódik. A helyiségcsoport padlóvonala helyszíni felmérés szerint a járdaszinthez képest +040m körül van két fellépéssel közelíthető meg. A helyiség önkormányzati tulajdonú jelenleg üres m2 előző funkciói: étterem közért. A helyiségcsoport közepes állapotban van. Az utca felıli helyiség egylégtero vakolt falakkal és kerámia padlóburkolattal. Az ablakok egyszeroű faablakok homlokzati rácsokkal; a bejárati portál acélszerkezeto utca felől mechanikusan mo ködtetett biztonsági redőnnyel. Az udvari helyiségek egy nagy nyílásáthidalással kapcsolódnak ide. A hátsó rész az előző használat során vizesblokkoknak (zuhanyzók WC-k mosdók) adott helyet. Egy része alatt feltöltés készült feltehetően csatorna elvezetés és vízszigetelés miatt ezért itt magasabb a padlószint (+011m). A belső ablak nélküli helyiség szellőztetése érdekében nagyméretű szellőzőcsatorna csatlakozik az udvari ablakhoz. A hátsó helyiségeknél a felmérés során egy az 1. emeletről lejövő csatorna vezetéket fedeztünk fel; feltárása szükséges a kivitelezés megkezdése elıtt. A pincelejárat felett 18

19 lévő helyiség alacsony belmagasságú. Az utca felöli helyiségben lévő radiátorok jó állapotban vannak újszeroűek - állapotuk ellenőrzése és javításuk után megtartásuk javasolt. A Dobozi utcáról megközelíthető pincerész rossz és elhanyagolt állapotú használaton kívül. A boltozatok alatt egy nagyméreto feltehetően szennyvíz csatorna húzódik. A pincével a jelenlegi átalakítás nem foglalkozik. A Magdolna utca ezen szakaszán jelenleg ~140m körüli szélességo járda van és járdával párhuzamos parkolás. A helyiségcsoport bejárata a jobban használható és gazdaságosabb alaprajzi elrendezés érdekében új helyre kerül egy jelenlegi ablaknyílás helyére. Ehhez kapcsolódóan alakítható ki az akadálymentes megközelítéshez szükséges egyoldalú rámpa illetve előlépcső. Innen a váró-fogadó térbe lépünk; innen nyílik az iroda és az interjú szoba. A váróhoz kapcsolódik az akadálymentes ügyfél WC és mosdó is. Az irodából egy rövid közlekedőből nyílik a dolgozói vizesblokk és a teakonyha. A bontási munkák. Minden meglévő válaszfal a hátsó helyiségekben lévő feltöltés az új tervezett bejárat helyén a parapetfal a meglévő padlóburkolatok és a falburkolatok kerülnek bontásra. Ezután a kiírásnak és a terveknek megfelelő anyagokkal minőségben és formában kerülnek a helyiségek kialakításra. Budapest VIII. Magdolna 47. Kirekesztett nők menedékhelye A helyiség a Magdolna u. 47 szám alatti önkormányzati társasház földszintjén található. A helyiségcsoport jelenleg leromlott állagú korábban üzlethelyiségként funkcionált. Mérete ~114 m2-es az utcához 1db cm-es ajtóval kapcsolódik a hátsó udvarhoz további 2 db ajtóval a negyedik ajtó a pincelejáróhoz tartozik. A projekt általános célja a negyedben jelentős számban élő társadalomból kirekesztett nő mentálhigiénés gondozása és munkaerőpiacra történő visszavezetése foglalkoztatási rehabilitáción keresztül. A társadalom perifériájára került nők számára létesítendő közösségi tér létrehozása amely több funkciót látna el: rehabilitációs foglalkoztatás biztosítása (szövés varrás kézműves foglalkozások) közös főzés tartósítás étkezés. A helyiségek két funkcióra tagolódnak az utca felé néző tér szolgál a nők közösségi teréül míg a hátsó keskenyebb traktusban a szociális munkások irodája és személyzeti mosdó zuhanyzó kap helyet. A funkcióból adódóan a közönségforgalmi terek építészeti megjelenése barátságos ugyanakkor befelé forduló. Ezt a hatást az utcához képest csaknem egy méterrel magasabb padlószint is erősíti. A külső nyílászárókat rossz állapotuk miatt cserélni kell. A bontásokat parapetfelfalazásokat és nyílászáró áthelyezéseket lásd rajzok szerint! Az épület fűtése fali turbós gázkazánról történik. A fűtés módja a költségvetés szerint parapetkonvektoros ezt a megoldást cseréljük radiátorosra. Ez helyszűke miatt is nélkülözhetetlen illetve a költségvetésben szereplő 3 parapetkonvektor nem tudná egyenletesen felfűteni az összes helyiséget. Kémény rendelkezésre áll még nem tudjuk bélelt e. A belső kiszolgáló funkciók szellőzését gépileg kell megoldani melynek a kivezetése még kérdéses. Az épület melegvíz ellátása fali turbós gázkazánról történik. A helyiségek kialakításához kismértékű bontás szükséges (aljzatfeltörés vizes helyiségben parapetbontás). Tartószerkezetet érintő bontási munkálatokat nem terveztünk. Minden helyiségben szükséges mesterséges megvilágítás. Álmennyezet csak a mosdókban lesz. Itt álmennyezetbe integrált pontszerű világítást kellene alkalmazni. Az álmennyezet nélküli nagy belmagasságú tereknél mennyezetre szerelt világító testeket kellene alkalmazni figyelembe véve azt hogy a közösségi térben folyó kézműves munka miatt nagyobb megvilágítási igénnyel kell számolni. A közösségi térben a varrógépek számítógépek elektromos áram igényének kiszolgálására az aljzatban padlódobozt célszerű kialakítani. A nagyobb irodában is megfontolandó 19