ö s s z e s e n x A eft a tényleges bevétel (már a 430 és 450 eft-ok levonásával.)

Átírás

1 6 Le: Peres ügyek miatt (bizonytalan lakbér és helységbér) Egyéb (pince, l i f t.. ) előirása ö s s z e s e n Le: Behajthatatlan követelés, hátralék (lakosságtól, közületektől) Rendelkezésre álló összeg: x A eft a tényleges bevétel (már a 430 és 450 eftok levonásával.) Az évi üzemeltetési költségtervet a 2. sz. melléklet tartalmazza. A bérköltségnél 15 % bérfejlesztéssel számoltunk. Az SzTK járulék 44 u ru iiüvukudutt 1992bun. A fűtési költségek az állami támogatás megszüntetése miatt növekednek, tekintettel arra, hogy ezeket lakossági áron számlázzuk I. félévben még kaptunk rá árkiegészítést. Az igazgatási költségek az egyes tevékenységekre közvetlenül nem osztható költségek arányos része (pl: jó lé ti költségek, vállalatot terhelő táppénz, posta, telefon, vállalatot terhelő munkaadói járulék (5% 1992ben), különböző adók, oktatási, továbbképzési költségek stb.) A hatályos rendeletek szerint 5 % nyereség kalkulálható az árbevétel arányában, azonban a szűkös pénzforrások miatt csak a minimálisan szükséges 3 ^skal számoltunk (fejlesztések, pótlások f inanszirozása. ) Az üzemeltetési költégek között nem szerepel az épületek biztositás.! költsége, mivel amig állami tulajdonban voltak az épületek a. esetleges károk (földrengés, elemi kár) megtérítését többlei dotációval oldották meg. Á jelenlegi helyzetben az Önkormányzatnal erre nincs lehetősége, ezért szükséges lenne az épületekei biztosítani. Az előzetes tárgyalások szerint ennek éves költsége 6i MFt lenne.

2 7 A felhasználásra vonatkozó javaslatunk: M e g n e v e z é s tény (eft) terv Felhasználás: üzemeltetés (2.sz. melléklet) hibaelháritás, gyorsszolgálat lakhatást gátló javitás baleset, ille tv e életveszélyt elhárító javitás elhunyt bérlők lakásának rendbetétele tartalék, elemi károk elhárítása, kártérítés (biztosítás hiánya miatt) Az anyagi források csak a legszükségesebb munkák végzésére elegendőek. Előterjesztésünkhöz a 3.sz. mellékletben felsoroltuk a jelenlegi állapotok szerint szükséges fe lu jit á s i, karbantartási munkákat. Ezek becsült értéke 1992es árszinten mintegy 140 MFt, A 3.sz. mellékletben szereplő munkákra pontos költségvetést, felmérést nern készítettünk, mivel az önmagában is sokba kerülne, és a megvalósulása bizonytalan. A melléklet első oldalán szereplő xgal megjelölt munkákat a tartalék terhére elvégezzük, ha a 2,1 MFt pénzügyi tartalék megmarad. Összegzésképpen megállapítható, hogy a felújítások elmaradása miatt az épületek állaga jelentősen leromlott, ille tv e lényeges javulása nem várható, ezért javasoljuk, hogy a lakások egy részét értékesítse az Önkormányzat, és az igy befolyó összegből lehetne fe lu jita n i a megmaradó állományt. T isztelt KépviselőTestület! Kérem, hogy az évi ismertetésünket, és az évi üzemeltetési, karbantartási tervünket elfogadni szíveskedjenek! Várpalota, március 27. Váci' igazgató

3 Kimutatás a nem lakás bérlemények dijainak 1591.évi emeléséről l.rz.m elléklet Ssz. Bérlő neve Bérlemény cime Alapter. Régi bér Megállapított dec. 31én Megjegyzés m2 Ft/m2 bér Ft/m2 Ft/m2 1. övezet ÖSSZKOMFORTOS 1. KOMFORT RT Táncsics u per alapján egyezség 2. KOMFORT RT ( Sport ) Táncsics u t! 3. KOMFORT RT (butor ) Táncsics u KOMFORT RT (butor) pince Táncsics u KOMFORT RT (konyhaf)táncsics u Vendéglátó V. (presszó)táncsics régi bért fiz e ti, per alatt van KOMFORT RT (papir) Táncsics per alapján egyezség 7. KOMFORT RT (tapéta) Táncsics ! 8. HIGIÉNIA Táncsics egyezség 9. PATYOLAT Táncsics ii 10. T. OPTIKA Táncsics privatizálva, szerződi még nincs 11. KOMFORT RT (ajándék) Táncsics per alapján egyezség 12. KOMFORT RT (műszaki) Gárdonyi ti 13. Lehota Ágnes Szabadság tér egyezség 14. Takarékszövetkezet Szabadság tér egyezség PANNQNKER RT Szabadság tér régi bért fiz e ti, per alatt van Vár szeginé Berhidai u egyezség 17. Vendéglátó Váll. Berhidai u régi bért fiz e ti, per alatt privatizálva 18. Ü r e s Berhidai u BAKONY SZOLG. Berhidai u régi bért fiz e ti, per alatt van 20. Fülöp Pál Kossuth u nem fizet, per alatt 21. Sziliné Vörös Krisztina Szab.tér per alatt, (megvásárolta, majd visszalépett)

4 2 Ssz. Bérlő neve Bérlemény cime Alapter. m2 I. övezet KOMFORTOS 1. KOMFORT RT Szab. tér KOMFORT Vagyonkez. Szab. tér PANNONKER (husbolt) Szab. tér Polgármesteri Hiv. Szab. tér OTP Mező Imre u Á.B. Mező I.u KOMFORT (háztartási) Mező I KOMFORT Felszab Talentum KFT Felszab Malasics László Mező I. u /

5 Régi bér Megállapított dec.31én Megjegyzés Ft/m2 bér Ft/m2 Ft/m per alapján egyezség ii régi bért fizet, per alatt egyezség régi bért fiz e ti, per alatt van egyezség per alapján egyezség per alapján egyezség egyezség egyezség

6 3 Ssz. Bérlő neve Bérlemény cime Alapter. m2 I I. övezet ÖSSZKOMFORTOS 1. KOMFORT RT Felszab.u Sütőipari Váll. Felszab Ü r e s Árpád u Pozsgai József Mátyás k.u HIDROTERV Mátyás k.u Ü r e s Mátyás k.u KEMIX Mátyás k.u Molnár Lajos Mátyás k.u Fogorvosi Rendelő Felsőinkám Posta Steinmetz Gyógyszertár Steinmetz Patyolat Steinmetz Orvosi rendelő Steinmetz Garázsfenntartó Sz. Kulich Rendőrség Kulich lé. Hidroterv Kulich Cseke Józsefné Kulich T ill Miklósné Steinmetz Városi TV Kulich Némethné Paki A. Felsőinkám 1. 13

7 Régi bér Megállapított dec.31én Ft/m2 bér Ft/m2 Ft/m2 Megjegyzés per alapján egyezség egyezség ü r é s egyezség egyezség ü r é s egyezség egyezség egyezség per alapján egyezség egyezség per alatt, régit fizet egyezség egyezség egyezség egyezség egyezség egyezség egyezség egyezség /

8 4 Bérlő neve 5 c r 2c: r; é n ^ cime Alap ter. m2 I I. övezet KOMFORTOS 1. PANNONKER TRIÓ Mező I.u PANNONKER RT Kulich u i n 124 Kulich u " Kulich u Kasza Istvánná Kulich u SchuszterA. Sáo vári í. Név. tanácsadó Kállai Kun B. u.5. u Könyvtár Steinmetz C. Fodor 3. Farkasné Steinmetz Máül Mária Nagy Lajos Steinmetz 2. Kulich u Vendéglátó V. Kulich u K ü l t e r ü l e t Csárdásné Alt. Iskola Beszálló Bokányi Posta Batsányi u KOMFORT butorr. Alkotmány u Garázsok Pincék (72 db) (69 db)

9 Réel bár Megállapított Ft/m 2 Dér F t / m2 19 y 1. d e c...31én Ft/r"2 Megjegyzés egyezség per clatt, régi bért fiz e ti üres (leadta) egyezség G egyezség Polgármesteri Hivat egyezség egyezség Û egyezség per alatt egyezség per alatt, régi bért fiz egyezség egyezség ü r e s ü r e s egyezség egyezség

10 2.sz. melléklet Üzume1 1u tési költségük M e g n e v e z é s terv tény 1992 terv Index 92 terv, 1991 t én; Áramdij (lépcsőház, pince) ,5 T akaritószerek ,6 Bérkölts. (házfelügyelők és közvetlen üzemeltetők) ,3 SzTK (43% i %) ,5 Féregirtás ,4 Ille té k, szakértői dij ,6 L ift üzemeltetés, (7 db l i f t ) , 5 Értékcsökkenés (házkezelőségi gépek) , 6 Fűtési d ij (lépcsőház, közös helyiség) ,8 Szemétszállitás ,7 Kéményseprés ,4 Szemetes kont.jav., pótlás ,7 Bérlemény és ép.nyilv. (számitógépes rendszer) ,5 Készenléti dij SzTKval, gépjárműköltséggel (hétvégi, éjszakai) ügyelet hibaelháritást végzőknél ,1 Egyéb (perköltség, irodaszer, üzemeltetési fuvarköltség, utazási ktg.stb.) ,4 Igazgatási költségek ,9 Összes költségek ,9 Nyereség ,1 Üzemeltetés összesen: ,5

11 3. s z. mu ). 1 é k 1 e t Szükségessé vált felújítások, karbantartások 5 9./ x Rákóczi u ragasztott tetőszigetelés fényvédő mázolása 60./ x Honvéd u / x Mátyás király u / x Liszt Ferenc u / x Berhidai u / x Berhidai u / x Berhidai u / x Liliom u / x Felsőinkám / x Felsőinkám / Kun Béla u / Bartók Béla u / Bartók Béla u , 72./ Készenléti 43. x Állagmegóvás miatt halaszthatatlan.

12 1./ Berhidai u homlokzatvakolat járda fsz. szennyvizlefolyó alapvezeték ab]ak mázold íj, csere 2 0 % lépcsőházi elektromos vezetékek, TV kábel süllyesztett müa.csőbe 2./ Berhidai u homlokzatvakolat járda fsz. szennyvizlefolyó alapvezeték ablakmázolás, csere 20% lépcsőházi elektromos vezetékek, TV kábel süllyesztett müa.csőbe 3. / Kulich u. 1 7.sz. homlokzatvakolat ablakmázolás, csere 40 %, járda lépcsőházi elektromos vezeték, villámháritó TV kábel süllyesztés müa.csőbe lépcsőházi nyílászáró tömítése lefolyó alapvezetékek 4./ Kulich u Steinmetz k.u.246. homlokzatvakolat, műkőlábazat erkélylemezek (22 db) ablakmázolás, csere 40 % járda lépcsőházi elektromos vezeték TV kábel vakolat tetőszerkezet alá tetőhéjazat kémények lépcsőházfestés bádogos munkák lefolyó alapvezetékek 3./ Batsányi u Jókai u. 46. homlokzatvakolat ablakmázolás, csere 40 %, járda 30 % lépcsőházi elektromos vezeték TV kábel vakolat alá müa.csőbe tetőszerkezet jav. tetőhéjazat cserép kémények lefolyó alapvezetékek

13 '3 6./ Kulich u. 4. Éi oldalon ereszszegély lemezből tetőszerkezet javitás lécezés 50 % cseréje, az Éi oldalon sürités 28 cm léc távolságra tetőhéjazat, cserépfedés az Éi oldalon 100 %ban szegezett, a további 50 %ban szegezett kivitelben járda ablakmázolások, csere 10% lépcsőházi nyílászárók cseréje vakolatjavitás lábazat felett lépcsőházi elektr. vezeték jav. kéményjavitás pincealjzat 1:7* Kul ich Gy. u. 6. Éi oldalon ereszszegély lemezből tetőszerkezet javitás lécezés 50 % cseréje, az Éi oldalon sürités 28 cm léctávolságra tetőhéjazat, cserépfedés az Éi oldalon 100 %ban szegezett, a további 50 %ban szegezett kivitelben járda ablakmázolások, csere 10% lépcsőházi nyílászárók cseréje vakolatjavitás lábazat felett lépcsőházi elektr. vezeték jav. kémény ja vitás pincealjzat 8./ Kilián Gy. u. 2. Éi ol'dalon ereszszegély lemezből tetőszerkezet javitás lécezés 50 % cseréje, az Éi oldalon sürités 28 cm léc távolságra tetőhéjazat, cserépfedés az Éi oldalon 100 %ban szegezett, a további 50 %ban szegezett kivitelben já r d a ablakmázolások, csere 10% lépcsőházi nyílászárók cseréje vakolatjavitás lábazat felett lépcsőházi elektr. vezeték jav. kéményjavitás pincealjzat

14 9./ Kun Béla u. 1. kéményük (11 db) nyílászáró mázolások, csere 30 % homlokzatvakolat jav. Éi és Nyi lépcsőházi elektr. vezeték jav. járda jav., bit.kiöntés 10./ Kun Béla u. 3. kémények (11 db) ragasztott tetőszigetelés attika bádogfedés, ablakbádog homlokzatvakolat jav. Éi és Nyi ablakmázolások, csere 30 % lépcsőházi elektr. vezeték jav. járda jav., bit. hézag kiöntés 11./ Kun Béla u. 5. kémények (11 db) ragasztott tetőszigetelés attika bádogfedés, ablakbádog homlokzatvakolat jav. Éi és Nyi ablakmázolások, csere 30 % lépcsőházi elektr. vezeték jav. járda jav., bit. hézagkiöntés 12./ Kun Béla u. 7. kémények (11 db) ragasztott tetőszigetelés attika bádogfedés, ablakbádog homlokzatvakolat jav. Éi és Nyi ablakmázolások, csere 30 9ó lépcsőházi elektr. vezeték jav. járda jav., bit. hézagkiöntés oldalon oldalon oldalon oldalon 13./ Kállai É.u. 1. járda, lépcső 14./ Kállai É.u. 3. járda, lépcső fafedélszék jav. lécezés csere 30 tetőhéjazat, cserépfed. átrakás % szegezett kivitelben lépcsőház elektromos vezeték jav. villámhárító 15./ Kállai É.u. 5. járda, lépcső fafedélszék jav. lécezés csere 30 tetőhéjazat, cserépfed. átrakás % szegezett kivitelben lépcsőház elektromos vezeték jav. villámhárító ^ban % cserével %ban % cserével

15 s 16./ Kállai É.u. 7. járda, lépcső fafedélszék jav. lécezés csere 30 %ban tetőhéjazat, cserépfed. átrakás 40 % cserével 50 % szegezett kivitelben lépcsőház elektromos vezeték jav. 17./ Rákóczi u. 2. rag. tetőszigetelés ablakmázolás, csere 20 % lépcsőházi nyílászáró jav. mázolás és festés esőviz ellen lépcsőházi elektr.vez. javitás 113./ Rákóczi u. 4. rag. tetőszigetelés ablakmázolás, csere 20 % lépcsőházi nyílászáró jav. mázolás és festés esőviz ellen lépcsőházi elektr.vez. javitás 19./ Vörös Okt. u. 24. Homlokzatvakolat javitása Éi oldalon 525 % között műkőlábazat 70 %bán bádogos munka, lefolyók jav. függőeresz és ablakmázolások, csere 30 % 20./ Alkotmány u. 22/a. kémények ragasztott tetőszigetelés ablakmázolások, csere 10% 21./ Alkotmány u. 68. kémények ragasztott tetőszigetelés ablakmázolások, csere 10 % 22./ Ságvári u Fa tetőszerkezet javitása, kö tőelemek cseréje és pótlása, lécezés 50 % cseréje Éi oldalon leszükités 28 cmre, tetőhéjazat, cserépfedés átrakás, \ lemezcsere 30 %os pótlással, Éi oldalon szegezett kivitelben., függőeresz és lefolyócsatornák, ablakpárkány lemezek javitása és cseréje

16 G ~ az Éi tetősikon ereszszegély a1u. lemezből 100 m ereszdeszkázatra, vakolatjavitás ablakok mázolása, csere 30 ^ban lépcsőházi elektromosvez. javitása k, hófogók javitása és cseréje lefolyó alapvezetékek javitása homlokzatvakolat javitása járda javitás 23./ 24./ 25./ 26./ Schönherz homlokzatvakolat erkélylemezek bágodos munkák kémények járdák javitása, vakolatjavítással lépcsőházi elektromosvez. csere TV kábel csövezése vakolat alá lefolyóvezetékek, nyomóvezetékek jav. és cseréje k, hófogók cserépfedés átrakás 50 % végzett kivitelben, 10 % cseréppótlással ablakok mázolása 30 % csere Ság vár i u. 9.. Homlokzatvakolat, nyilászárómázolás, csere 30 %, fa tetőszerkezet, léccsere 50 %, er eszdeszkázat hornyolt cserépfedés 50 % pótlással bádogos munkák, függőereszcsatorna, lefolyók, hófogók, ővpárkány villámháritó kéményjavitás járda Tv kábel csövezés, elektromos fővez. Schönherz Z.u. 1. Homlokzatvakolat, nyilászárómázolás, csere 30 %, fa tetőszerkezet, léccsere 50 %, ereszdeszkázat hornyolt cserépfedés 50 % pótlással bádogos munkák, függőereszcsatorna, lefolyók, hófogók, ővpárkány villámhárító kéményjavitás járda Tv kábel csövezés, elektromos fővez. lépcsőházfestés Schönherz Z.u. 3. homlokzatvakolat, nyilászárómázolás, csere 30 % fa tetőszerkezet, léccsere 50 %, ereszdeszkázat hornyolt cserépfedés 50 % pótlással, függőereszcsatorna,

17 lefolyók, hófogók, övpárkány kéményjavitás járda TV kábel csövezés, elektromos fővez. 27./ 28./ 29./ 30./ 31./ Schönherz Z.u.5. homlokzatvakolat, nyilászárómázolása, csere 30% hornyolt cserépfedés 50 % pótlással, függőereszcsatorna, lefolyók, hófogók, öv;párkány kéményjavitás járda TV kábel csövezés, elektromos fővez. Schönherz Z.u. 7. homlokzatvakolat nyilászárómázolások, csere 40% járda lépcsőházi elektromos vez. javitása lefolyó alapvezetékek jav. Schönherz Z.u.9. homlokzatvakolat nyilászárómázolások, csere 40% járda lépcsőházi elektromos vez. javitása lefolyó alapvezetékek jav. Schönherz Z. u.11. homlokzatvakolat nyilászárómázolások, csere 40% járda lépcsőházi elektromos vez. javitása lefolyó alapvezetékek jav. Tábormező u ragasztott tetőszigetelés járdajavitás ablakmázolás, csere 30% homlokzatjavitás lépcsőházi elektr.vez. javitás