Jegyzőkönyvi kivonat

Átírás

1 Jegyzőkönyvi kivonat Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése szeptember 24-ei közgyűlésének nyilvános üléséről készült jegyzőkönyvéből. 18. napirendi pont: Előterjesztés a Roth Gyula Erdészeti Szakközépiskola és Kollégium fenntartóváltásával kapcsolatos döntések meghozataláról 195/2015. (IX. 24.) Kgy. határozat: Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza a polgármestert a jelen határozat szoros mellékletét képező, Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Roth Gyula Erdészeti, Faipari Szakközépiskola és Kollégium által kötendő vagyonkezelési megállapodás aláírására. Felelős: dr. Fodor Tamás polgármester Határidő: szeptember 30. K.m.f. Dr. Fodor Tamás polgármester Dr. Sárvári Szabolcs jegyző 1

2 A 195/2015. (IX. 24.) Kgy. határozat melléklete VAGYONKEZELÉSI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata székhelye: 9400 Sopron, Fő tér 1. képviseli: Dr. Fodor Tamás polgármester államháztartási azonosító: adószám: számlavezető neve: Erste Bank Rt. számla száma: statisztikai számjel: mint átadó (a továbbiakban: Önkormányzat) másrészről a Roth Gyula Erdészeti, Faipari Szakközépiskola és Kollégium székhelye: 9400 Sopron, Szent György utca 9. képviseli: Hoczek László mb. igazgató adóigazgatási azonosító száma: ÁHT azonosítója: statisztikai számjele: mint átvevő (a továbbiakban: Intézmény) (a továbbiakban együtt: Felek) között alulírott helyen és napon a következő feltételekkel: ELŐZMÉNYEK A Nyugat-magyarországi Egyetem Roth Gyula Gyakorló Szakközépiskola és Kollégium fenntartói joga augusztus 31-től a Földművelésügyi Minisztériumhoz kerül. Az iskola mint önálló költségvetési szerv új neve: Roth Gyula Erdészeti, Faipari Szakközépiskola és Kollégium. Az egyetem szenátusa 112/2015. (V. 6.) sz. határozatával támogatta a gyakorlóiskola fenntartói jogának átadását. A gyakorlóiskola használatában lévő ingó és ingatlan vagyonnal kapcsolatos kérdéseket a fenntartóváltással tisztázni szükséges. Felek rögzítik, hogy az Önkormányzat az érintett ingatlanokat és ingóságokat a jelenlegi működési célnak megfelelően köznevelési, szakképzési, kollégiumi használat céljából, annak időtartamáig adja ingyenes vagyonkezelésbe az Intézmény részére, összhangban többek között a nemzeti köznevelésről szóló évi CXC. törvényben (a továbbiakban: Nkt.) foglalt rendelkezésekkel. A fentiekre tekintettel a Felek a jelen szerződéssel a Vagyonkezelői jog gyakorlásának szabályait az alábbiak szerint állapítják meg. 1

3 A szerződés tárgya 1. Az Önkormányzat vagyonkezelésbe adja, az Intézmény vagyonkezelésbe veszi a: a soproni 3162 hrsz-ú, természetben Kossuth u. 7. számú ingatlant (a faipari tanműhely) az Önkormányzat tulajdonjogának bejegyzésével egyidejűleg, mely ingatlan ajándékozás jogcímén, az Önkormányzat és a Nyugat-magyarországi Egyetem megállapodása alapján ismételten az Önkormányzat tulajdonába kerül. a soproni 75 hrsz-ú, természetben a Szt. György u. 9. számú ingatlant, mely az iskola épülete, a soproni 477/1 hrsz-ú, természetben a Lackner Kristóf u. 7. számú ingatlant, azaz a kollégium épületét, és a a soproni 49/A/5 hrsz-ú, természetben a Szt. György u szám alatti ingatlanban lévő könyvtár és kiállító helyiséget és az ingatlanokban lévő ingóságokat a Felek által felvett birtokbaadási jegyzőkönyvben foglaltaknak megfelelően. 2. Az Intézmény az adott ingatlanra vonatkozó vagyonkezelői jogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezteti. Az Önkormányzat feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulását adja az 1. pontban megjelölt ingatlanok vagyonkezelői jogának az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzéséhez, vagyonkezelési jog gyakorlása jogcímén. Felek jogai és kötelezettségei 3. Az Intézmény vagyonkezelésében levő ingatlant a Pedagógiai Programban, az intézmény szervezeti és működési szabályzatában, házirendjében meghatározott feladatok ellátásának zavarása nélkül, az ott meghatározott tanítási időn kívül, az Önkormányzat az Intézménnyel legalább 15 nappal korábban történt megállapodást követően önkormányzati, egyéb helyi közösségi, kulturális rendezvények lebonyolítása céljából térítésmentesen használja. 4. Az Intézmény biztosítja, hogy az Önkormányzat az önkormányzati, helyi közösségi, kulturális célú hirdetményeit az ingatlanban a közösen meghatározott helyen és módon, az Intézmény által meghatározott időtartamban kifüggesztheti. 5. Az Intézményt a vagyonkezelésében levő vagyonnal kapcsolatban megilletik a tulajdonos jogai, és terhelik a tulajdonos kötelezettségei ideértve a számvitelről szóló törvény szerinti könyvvezetési és beszámoló-készítési kötelezettséget is azzal, hogy a) a vagyont nem idegenítheti el, valamint jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati jog, vezetékjog vagy ugyanezen okokból alapított szolgalom, továbbá a helyi önkormányzat javára alapított vezetékjog kivételével nem terhelheti meg, b) a vagyont biztosítékul nem adhatja, c) a vagyonon osztott tulajdont nem létesíthet, d) a vagyonkezelői jogot harmadik személyre nem ruházhatja át és nem terhelheti meg, valamint e) polgári jogi igényt megalapító, polgári jogi igényt eldöntő tulajdonosi hozzájárulást a vagyonkezelésében lévő vagyonra vonatkozóan hatósági és bírósági eljárásban sem adhat, kivéve a jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből 2

4 külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati joghoz, vezetékjoghoz vagy ugyanezen okokból alapított szolgalomhoz történő hozzájárulást. 6. Az Intézmény a vagyonkezelésében levő és a közös használatra szolgáló vagyont a központi berendezésekkel és felszerelésekkel együtt rendeltetésszerűen, a vagyonkezelési szerződésnek, a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, a vagyonra vonatkozó biztonsági előírások betartásával, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül jogosult birtokolni, használni, szedni hasznait. 7. Amennyiben az Intézmény a vagyonkezelésében levő vagyon hasznosítását másnak átengedi, a használó magatartásáért, mint sajátjáért felel. 8. Az Intézmény viseli a vagyonkezelésében levő vagyonnal összefüggő költségeket, közterheket, díjakat, gondoskodik a vagyonvédelemről. 9. A Intézmény felelős az ingatlannal kapcsolatban, a tűzvédelmi, munkavédelmi és környezetvédelmi törvényekben és egyéb kapcsolódó jogszabályokban foglaltak betartásáért és betartatásáért. 10. Az Intézmény köteles teljesíteni a vagyonkezelésében levő vagyonnal kapcsolatban a jogszabályban, illetve a vagyonkezelési szerződésben előírt nyilvántartási, adatszolgáltatási, és elszámolási kötelezettséget. 11. A vagyonkezelésbe adott vagyont, annak értékét és változásait az Intézmény nyilvántartja. Az érték nyilvántartásától el lehet tekinteni, ha az adott vagyontárgy értéke természeténél, jellegénél fogva nem állapítható meg. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a vagyon elsődleges rendeltetése szerinti közfeladat megjelölését is. A nyilvántartási adatok a minősített adat védelméről szóló törvény szerinti minősített adat kivételével nyilvánosak. 12. Az intézmény a használatában lévő vagyont érintő lényeges változásokat, a változás bekövetkezésétől számított 5 napon belül köteles jelenteni az Önkormányzatnak. 13. Az intézmény köteles az Önkormányzatot haladéktalanul értesíteni az ingatlan egészét fenyegető veszélyről és a beállott kárról, a tudomására jutott minden olyan tényről, adatról, körülményről, amely a vagyon rendeltetésszerű, zavarmentes használatát akadályozza, kár bekövetkezésével fenyeget, a vagyon nagyobb mérvű romlásához vezethet, valamint arról, ha őt jogai gyakorlásában harmadik személy akadályozza. 14. Az Intézmény köteles tűrni, hogy az Önkormányzat a veszély elhárítására, a kár következményeinek megszüntetésére a szükséges intézkedéseket megtegye. 15. Az értesítés elmaradása vagy késedelme miatt bekövetkezett kárt, illetve költségnövekedést az Intézmény köteles viselni. 16. Az Intézmény felel minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. A nem rendeltetésszerű használat folytán keletkezett hibák kijavítása, károk megtérítése az Intézmény kötelezettsége függetlenül attól, hogy a bekövetkezett hiba, illetve kár alkalmazottjai, ügyfelei, az intézmény tanulói vagy az érdekkörében eljáró személy magatartására vezethető vissza. Nem terheli a kártérítési kötelezettség, ha bizonyítja, hogy úgy járt el, ahogy adott helyzetben a közvagyon használójától elvárható magatartása nem volt felróható. 17. Az Önkormányzat a Intézménytől követelheti a vagyonkezelésbe adott vagyonrendeltetés- illetve szerződésellenes használatának megszüntetését. Ha az Intézmény a ren- 3

5 deltetés-, illetve szerződésellenes használatot az Önkormányzat felhívása ellenére tovább folytatja, az Önkormányzat kártérítést követelhet. 18. Az Intézmény gondoskodik a vagyonkezelésében levő vagyon értékének, állagának megóvásáról, karbantartásáról, a szükséges felújítások, pótlások, cserék kivitelezési munkálatainak elvégzéséről, elvégeztetéséről így az ingatlanban levő központi berendezések, az ezekhez csatlakozó vezetékrendszerek munkaképes állapotának biztosításáról, az átvételkori állapotnak megfelelő szinten tartásáról. 19. Az Intézmény a saját költségén az Önkormányzat előzetes írásbeli engedélye alapján jogosult a) a vagyonkezelésében levő ingatlant átalakítani, illetőleg a falak, a mennyezet, vagy a padlózat megbontásával, tárgyaknak azokhoz történő rögzítésével járó műveletet, b) az elszámolt értékcsökkentést meghaladó, annak értékét növelő beruházást, felújítást végezni. 20. A beruházás, felújítás értékét az Intézménynek bizonylatokkal kell igazolnia és azokról évente írásban be kell számolnia az Önkormányzatnak. 21. Az Intézmény az ingatlanban riasztórendszert, telefonos és számítógépes hálózatot építhet ki emeletek összekötésével együtt. Erről előzetesen köteles az Önkormányzatot írásban tájékoztatni. 22. Az Intézmény jogosult az ingatlant saját berendezéseivel ellátni, köteles azonban az eredeti állapotot saját költségén helyreállítani. 23. Az Önkormányzat az ingatlanban lévő, az Intézmény tulajdonát képező vagyontárgyakért felelősséget nem vállal. 24. Az Intézmény az Önkormányzat által a vagyonkezelésébe adott, a köznevelési feladat ellátáshoz véglegesen feleslegessé vált vagyont beleértve a rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközöket is 20 napon belül köteles az Önkormányzat részére visszaadni, aki köteles azt visszavenni. Az Intézmény a rendeltetésszerű használat mellett elhasználódott vagy elavult eszközök kivételével az egyéb vagyont rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles visszaadni az Önkormányzatnak. 25. Tulajdonosi ellenőrzés Az Önkormányzat, mint tulajdonos évente legalább egy alkalommal, a nevelő-oktató munka, illetve az Intézmény működésének zavarása nélkül, előzetes értesítés alapján ellenőrzi a vagyonkezelésbe adott önkormányzati vagyonnal való gazdálkodást, a vagyon rendeltetésszerű használatát. Az ellenőrzés során az Önkormányzat képviselője jogosult a) az Intézmény használatában álló ingatlan területére, illetve az Intézmény által használt irodai és egyéb célú helyiségeibe belépni és ott tartózkodni, b) az ellenőrzés tárgyához kapcsolódó iratokba és más dokumentumokba, elektronikus adathordozón tárolt adatokba a külön jogszabályokban meghatározott adat- és titokvédelmi előírások betartásával betekinteni, c) az Intézmény alkalmazottjától írásban vagy szóban felvilágosítást, információt kérni, d) az átadott ingó vagyontárgyak meglétét és állagát ellenőrizni. 4

6 Az Önkormányzat az ellenőrzés megállapításairól értesíti az intézményt, továbbá, amennyiben megállapításai annak hatáskörét érintik, az Állami Számvevőszéket is. Működési költségek viselésének szabályai 26. Az Intézmény kötelezettsége a vagyonkezelésébe kerülő ingatlanok és ingók esetében a közüzemi díjaknak és az üzemeltetési költségeknek a biztosítása. A szerződés megszűnése 27. A szerződést Felek augusztus 31. napjától határozatlan időtartamra kötik. A szerződés megszűnik, ha az állami köznevelési feladat ellátása a körülírt ingatlanban megszűnik. 28. Az Intézmény a vagyonkezelői joga megszűnése esetén, a megszűnése napjától számított 20 napon belül köteles az ingatlant kiüríteni és azt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban az Önkormányzat részére visszaadni. 29. Amennyiben az Intézmény az ingatlant az előírt határidőig nem hagyja el, az Önkormányzat jogosult a helyiségeket birtokba venni, az Intézménynek a helyiségekben található ingóságairól két tanúval hitelesített leltárt készíteni, és az Intézményt az ingóságok 8 napon belüli elszállítására írásban felszólítani. 30. Amennyiben az Intézmény az írásbeli felszólítását követő 8 napon belül nem szállítja el ingóságait, az Önkormányzat jogosult az Intézménynek az ingatlanban lévő vagyontárgyait az Intézmény költségén elszállíttatni, és megfelelő helyen történő raktározásáról az intézmény költségén gondoskodni. 31. A szerződés megszűnése esetén az Intézmény cserehelyiségre igényt nem tarthat. 32. A szerződés megszűnése esetén a vagyonkezelői jognak az ingatlan-nyilvántartásból való törléséről az Intézmény köteles gondoskodni. Egyéb rendelkezések 33. A szerződést a Felek egyetértésük esetén írásban jogosultak módosítani vagy kiegészíteni. 34. Kapcsolattartók kijelölése: Felek a működtetési feladatok, illetve a használat Önkormányzat által történő ellenőrzése során kapcsolattartóként az alábbi személyeket jelölik meg: Önkormányzat: Intézmény: Dr. Németh Ádám (SMJV PH Humánszolgáltatási Osztály, osztályvezető, tel.: 99/ ; nemeth.adam@sopron-ph.hu) Hoczek László mb. igazgató 35. Felek megállapodnak abban, hogy a szerződésből adódó, vagy azzal kapcsolatban felmerülő vitákat vagy nézetkülönbségeket tárgyalások útján rendezik. Esetleges jogvitájukra a pertárgy értékétől függően a Soproni Járásbíróság, illetőleg a Győri Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki. 36. A szerződésre egyebekben a Ptk. előírásai az irányadók. 37. Szerződő Felek a szerződést együttesen elolvasták, és a közös értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, cégszerűen aláírták. 5

7 Jelen szerződés 6 számozott oldalból áll és 8 eredeti példányban készült, amelyből 3 példány átvevőt, 1 példány az irányító szervet és 4 példány átadót illeti meg. Felek Jelen Szerződést elolvasták és közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag aláírták és egyidejűleg minden oldalát kézjegyükkel látták el. Kelt: Sopron, képviseli: Sopron Megyei Jogú Város Önkormányzata képviseli: Roth Gyula Erdészeti, Faipari Szakközépiskola és Kollégium Dr. Fodor Tamás polgármester Vagyonkezelésbe adó Hoczek László mb. igazgató Vagyonkezelésbe vevő pénzügyileg ellenjegyzem: pénzügyileg ellenjegyzem: Önkormányzat Intézmény jogilag ellenjegyzem: jogilag ellenjegyzem: Önkormányzat Intézmény 6