AZ OTP BANK ÉS OTP JELZÁLOGBANK ÁLTAL NYÚJTOTT FORINT LAKÁSHITELEK KAMAT, DÍJ, JUTALÉK ÉS KÖLTSÉG TÉTELEI

Átírás

1 HIRDETMÉNY AZ OTP BANK ÉS OTP JELZÁLOGBANK ÁLTAL NYÚJTOTT FORINT LAKÁSHITELEK KAMAT, DÍJ, JUTALÉK ÉS KÖLTSÉG TÉTELEI Érvényes: május 20-tól A változások a szövegben dőlten szedve olvashatók! TARTALOMJEGYZÉK I. Kiemelt akciók és változások... 3 II. Általános kondíciók Forint lakáshitel konstrukciók Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáshitel konstrukciók kamatai: Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáshitel konstrukciók díj és költség tételei: Állami támogatás Piaci Forint Lakáshitelek Piaci Forint Lakáshitelek kamatai: éves kamatperiódusú piaci feltételű forint alapú lakáshitelek kamatai: éves kamatperiódusú piaci feltételű forint alapú lakáshitel kamata: OTP/JZB Piaci Forint Lakáshitelek díj és költség tételei: Sávos árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény: Hűség1 szolgáltatás keretében adható kamatkedvezmény: Össz-kamatkedvezmények korlátozása Törlesztési Biztosítás A teljes hiteldíj mutató (THM) értéke: III. Egyedi akciók Bérlakások vásárlásához kapcsolódó díjkedvezmény Egyes rendvédelmi szervezetek dolgozói részére nyújtott díjkedvezmény Krízishelyzetbe került személyek részére adott igazolással kapcsolatos díjkedvezmény OTP JUMP Számlacsomaggal vagy Simple szolgáltatáscsomaggal rendelkező személyek részére nyújtott díjkedvezmény Gazdálkodó szervezetek által eladásra épített új lakások megvásárlásához kapcsolódó díjkedvezmény Lakáshitellel terhelt ingatlan megvásárlásához kapcsolódó díjkedvezmény Lakáshitel visszafizetését követően építési, vásárlási hitelhez kapcsolódó díjkedvezmény AUDI HUNGÁRIA dolgozói részére nyújtott díjkedvezmény

2 17. Full Extra lakáshitelekhez kapcsolódó díjkedvezmény Multipont MasterCard Klub, illetve Privát Banki betéti kártyával rendelkező ügyfelek részére nyújtott díjkedvezmény Hűség szolgáltatás keretében igényelhető SMS költségére vonatkozó díjkedvezmény Duna House hitelközvetítő partnercég által közvetített lakáshitelekhez kapcsolódó díjkedvezmény A HC Központ Pénzügyi Közvetítő Kft., a Groupama Garancia Biztosító Zrt., az Open House Bt., a Pannon Holding Hungary Zrt. hitelközvetítő partnercégek által közvetített lakáshitelekhez kapcsolódó díjkedvezmény OTP Ingatlanpont Kft./OTP Pénzügyi Pont Kft. hitelközvetítő partnercég által közvetített lakáshitelekhez kapcsolódó kamat- és díjkedvezmény Munkáltatói Arany ajánlat által igénybe vehető díjkedvezmény Munkáltatói Platina vagy Gyémánt ajánlat által igénybe vehető kedvezmény Mercedes-Benz MH Kft. dolgozói részére nyújtott díjkedvezmény HM ingatlanok megvásárlásához kapcsolódó díjkedvezmény Tavaszi ingatlanhitel értékesítési akció Törlesztőrészlet jóváírási akció IV. Egyedi kamat és díjkedvezmények Egyedi árazás: Munkavállalói kedvezmény: Hagyatéki hitelszámlák ügyintézésével kapcsolatos kedvezmények V. Egyéb általános tájékoztatások Az OTP Banki Adósvédelmi Programmal és az állami Otthonvédelmi Programmal kapcsolatos tájékoztatás

3 I. KIEMELT AKCIÓK ÉS VÁLTOZÁSOK A fogyasztónak nyújtott hitelről szóló évi CLXII. törvény és egyes kapcsolódó törvények módosításáról szóló évi LXXVIII. törvény február 1-én hatályba lépő rendelkezései miatt azon folyamatban lévő hitelkérelmek esetén, ahol a szerződéskötésre nem került sor január 31-ig, a hitelkérelem újbóli benyújtása szükséges a február 1-től hatályos kondíciók alapján. A bank ezen újonnan benyújtott hitelkérelmek esetében biztosítja az ügyfelek számára a hitelkérelem eredeti benyújtásának időpontjában érvényes díjkedvezményes akciót, amennyiben az a január 1-től meghirdetett akcióhoz képest kedvezőbb a számukra. Tavaszi ingatlanhitel értékesítési akció március 23-tól visszavonásig, de legkésőbb július 31-ig a Tavaszi ingatlanhitel értékesítési akció keretében befogadott - kivéve saját banki hitelkiváltás - bármely forint alapú lakáshitel igénylésekor: a hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj (egy érték-megállapítás esetén) teljes összegét szerződéskötést követően OTP Jelzálogbank visszatéríti az ügyfél részére, a fedezetkezelési költséget nem kell megfizetni (ügyletenként egy felajánlott ingatlan esetén), a közjegyzői szerződéskötés teljes díját a lentiekben megjelölt feltételek fennállása esetén idegen banki hitelkiváltás esetén feltétel nélkül - az OTP Jelzálogbank fizeti meg, a TakarNet lekérdezés miatti ügyintézési díjat (a TakarNet-ből a jelzálogjog bejegyzés ellenőrzése, egy ingatlan fedezetnél) nem kell megfizetni, a folyósítási díjat nem kell megfizetni. A közjegyzői díj átvállalásának feltétele OTP Lakástakarék igénybevétele a következők szerint: Új, minimum Ft havi betétösszegű lakástakarék szerződés megkötése OTTHON termékmódozatra, vagy meglévő, a lakáshitel igénylésétől számítva minimum 1 év hátralévő megtakarítási idejű lakástakarék szerződés megléte és o a betétösszeg minimum Ft-tal történő megemelése vagy o Ft felett a havi összeg Ft-ra emelése a szerződéses összeg módosításával, vagy o az ingatlanhitel igénylése időpontjában havi Ft betétösszegű lakástakarék szerződés (a szerződés nincs kiutalás alatt) megléte. A díjátvállalásnak nem feltétele, hogy az OTP Lakástakarék az OTP Jelzálogbankra engedményezésre kerüljön. A kedvezmény más akcióval (kivéve a 17. pontban részletezett Full Extra hitelekre vonatkozó díjkedvezmény és a Törlesztőrészlet jóváírási akció) nem vonható össze. Törlesztőrészlet jóváírási akció május 18-tól visszavonásig, de legkésőbb július 31-ig az idegen banki (nem OTP Bank Nyrt. vagy OTP Jelzálogbank Zrt. által nyújtott) forintosított deviza vagy deviza alapú lakáshitel kiváltására igényelt lakáshitel esetén a promóciós 3

4 szabályzatban részletezett feltételek teljesülése esetén az OTP Jelzálogbank Zrt. az első havi törlesztőrészlet összegét (lakáselőtakarékossági szerződéssel kombinált kölcsön esetén az első havi törlesztőrészlet összegét, a kapcsolódó lakáselőtakarékossági szerződés első havi betétösszegét és a megtakarítási számla első havi számlavezetési díját), de maximum Ft-ot jóváírja. A promóció részvételi szabályzata a weboldalon vagy a bankfiókokban érhető el. Az akció a Tavaszi ingatlanhitel értékesítési akció kivételével más akcióval nem vonható össze. 4

5 II. ÁLTALÁNOS KONDÍCIÓK 1. Forint lakáshitel konstrukciók 1.1. Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáshitel konstrukciók kamatai: A kamattámogatásos lakáshiteleket az OTP Jelzálogbank nyújtja. Az OTP Jelzálogbank Zrt. képviseletében az OTP Bank Nyrt. jár el. A kamatozásra vonatkozó részletes feltételrendszert a mindenkor hatályos üzletági Üzletszabályzat tartalmazza. Hatályos május 1-től: Az ÁKK Zrt. által közzétett május hónapra irányadó, - a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozam évi 1,68%, - a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozam évi 2,69%. Otthonteremtési lakáshitel 1 éves kamatperiódussal: Megnevezés Ügyleti kamat 1 Adósok által fizetendő kamat 2 % Adósok által fizetendő kamat 2 /ügyleti kamat % 1 éves 1-5 év alatt 6. évtől Kamatozás fix, évi OTP Otthonteremtési Hitel új lakásra Legfeljebb kettő gyermek nevelése esetén 5,18 5,18 5,18 Három vagy ennél több gyermek nevelése esetén 5,18 5,18 5,18 OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel új lakásra Legfeljebb kettő gyermek nevelése esetén 5,18 5,18 5,18 Három vagy ennél több gyermek nevelése esetén 5,18 5,18 5,18 OTP Otthonteremtési Hitel használt lakásra 5,18 5,18 5,18 OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel használt lakásra 5,18 5,18 5,18 OTP Otthonteremtési Hitel korszerűsítésre 5,18 5,18 5,18 OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel korszerűsítésre 5,18 5,18 5,18 OTP Otthonteremtési Hitel bővítésre 5,18 5,18 5,18 OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel bővítésre 5,18 5,18 5,18 % Ügyleti év 5

6 Otthonteremtési lakáshitel a futamidő első 5 évében fix kamattal: Megnevezés Hatályos június 1-től: Az ÁKK Zrt. által közzétett június hónapra irányadó, - a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozam évi 1,63%, - a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozam évi 2,65%. Otthonteremtési lakáshitel 1 éves kamatperiódussal: Ügyleti kamat 1 Adósok által fizetendő kamat 2 % Adósok által fizetendő kamat 2 /ügyleti kamat % 5 éves 1-5 év alatt 6. évtől Kamatozás fix, évi OTP Otthonteremtési Hitel új lakás vásárlásra/építésre 5 évig fix kamattal Legfeljebb kettő gyermek nevelése esetén 6,49 6,00 5,18 Három vagy ennél több gyermek nevelése esetén 6,49 6,00 5,18 OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel új lakás vásárlásra/építésre 5 évig fix kamattal Legfeljebb kettő gyermek nevelése esetén 6,49 6,00 5,18 Három vagy ennél több gyermek nevelése esetén 6,49 6,00 5,18 OTP Otthonteremtési Hitel használt lakásra 5 évig fix kamattal 6,49 6,00 5,18 OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel használt lakásra 5 évig fix kamattal 6,49 6,00 5,18 OTP Otthonteremtési lakáshitel használt lakás vásárlására 5 évig fix kamattal (HM) 5,49 5,49 4,18 OTP Takarékos Otthonteremtési lakáshitel használt lakás vásárlására 5 évig fix kamattal (HM) 5,49 5,49 4,18 % Ügyleti év 6

7 Megnevezés Ügyleti kamat 1 Adósok által fizetendő kamat 2 % Adósok által fizetendő kamat 2 /ügyleti kamat % 1 éves 1-5 év alatt 6. évtől Kamatozás fix, évi OTP Otthonteremtési Hitel új lakásra Legfeljebb kettő gyermek nevelése esetén 5,11 5,11 5,11 Három vagy ennél több gyermek nevelése esetén 5,11 5,11 5,11 OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel új lakásra Legfeljebb kettő gyermek nevelése esetén 5,11 5,11 5,11 Három vagy ennél több gyermek nevelése esetén 5,11 5,11 5,11 OTP Otthonteremtési Hitel használt lakásra 5,11 5,11 5,11 OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel használt lakásra 5,11 5,11 5,11 OTP Otthonteremtési Hitel korszerűsítésre 5,11 5,11 5,11 OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel korszerűsítésre 5,11 5,11 5,11 OTP Otthonteremtési Hitel bővítésre 5,11 5,11 5,11 OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel bővítésre 5,11 5,11 5,11 % Ügyleti év Otthonteremtési lakáshitel a futamidő első 5 évében fix kamattal: Megnevezés Ügyleti kamat 1 Adósok által fizetendő kamat 2 % Adósok által fizetendő kamat 2 /ügyleti kamat % 5 éves 1-5 év alatt 6. évtől Kamatozás fix, évi OTP Otthonteremtési Hitel új lakás vásárlásra/építésre 5 évig fix kamattal Legfeljebb kettő gyermek nevelése esetén 6,44 6,00 5,11 Három vagy ennél több gyermek nevelése esetén 6,44 6,00 5,11 OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel új lakás vásárlásra/építésre 5 évig fix kamattal Legfeljebb kettő gyermek nevelése esetén 6,44 6,00 5,11 Három vagy ennél több gyermek nevelése esetén 6,44 6,00 5,11 OTP Otthonteremtési Hitel használt lakásra 5 évig fix kamattal 6,44 6,00 5,11 OTP Takarékos Otthonteremtési Hitel használt lakásra 5 évig fix kamattal 6,44 6,00 5,11 OTP Otthonteremtési lakáshitel használt lakás vásárlására 5 évig fix kamattal (HM) 5,44 5,44 4,11 OTP Takarékos Otthonteremtési lakáshitel használt lakás 5,44 5,44 4,11 vásárlására 5 évig fix kamattal (HM) 1 Az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011.(XII.29.) Kormányrendelet alapján az ügyleti kamat mértéke megegyezik a Kormányrendelet szerint, havi rendszerességgel közzétett állampapírhozam ennek hiányában a referenciahozam 130 %-a, növelve a kamatfelár mértékével. Kamatfelár mértéke: fix, évi 3,00 %. HM hiteleknél a kamatfelár évi 2,0%. A kamatfelár mértékét a Hitelező az Adósok, Zálogkötelezettek számára kedvezőtlenül, egyoldalúan nem módosíthatja. Az egy éves kamatperiódusú hitelek esetén az ügyleti kamat meghatározására az ÁKK által közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy aukcióin kialakult átlaghozam, az öt éves kamatperiódusú hitelek esetén az első öt évben az ÁKK által közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozam alapján, az első öt évet követően az egy éves kamatperiódusú hiteleknél alkalmazott mód szerint kerül sor. A HM hitelek kamatozására vonatkozó részletes feltételrendszert a mindenkor hatályos Üzletszabályzat tartalmazza. % Ügyleti év 7

8 Prémium, VIP, Privát Banking, kiemelt Privát Banking ügyfelek esetén futamidő végéig, egyedi elbírálás alapján 0-0,5%-ig kamatkedvezmény adható az ügyleti kamatból. Ha a kamatkedvezménnyel csökkentett ügyleti kamatból meghatározott Adósok által fizetendő kamat az otthonteremtési kamattámogatás időtartama alatt valamely időszakban évi 6 % alá csökkenne, úgy a kamatkedvezmény olyan mértékben csökken, hogy az Adósok által fizetendő kamat mértéke a 6 %-ot elérje, az Adósok pedig 6 % mértékű Adósok által fizetendő kamatot kötelesek megfizetni. Amennyiben az egyedi kamatkedvezménnyel nem csökkentett ügyleti kamat az otthonteremtési kamattámogatás időtartama alatt 6 % alá csökken, úgy az Adósok az egyedi kamatkedvezmény igénybevételére nem jogosultak. Privát Banking, kiemelt Privát Banking ügyfeleknek tekintjük az erre vonatkozó szerződéssel rendelkező ügyfeleket. Prémium és VIP ügyfelek a bank stratégiailag fontos ügyfelei. A kamatkedvezményről a bank az igényelt hitel összege, az ügyfél minősítése és a fedezetek értékelése alapján dönt. Az egyedi kamatkedvezmény évente egyszer az ügyleti év fordulóját megelőzően - felülvizsgálatra kerül. melynek során a kamatkedvezmény megvonásra kerül, amennyiben: - az ügyfél által aláírt Nyilatkozatban szereplő OTP bankszámlára érkező havi jövedelem átutalás összege csökken, vagy a jövedelemátutalás megszűnik, vagy - a felülvizsgálatkori fennálló tartozás/bírálatkori forgalmi érték aránya nagyobb, mint a bírálatot követően engedélyezett hitel összege/forgalmi érték aránya, vagy - a felülvizsgálatkor fizetendő törlesztőrészlet és az OTP bankszámlára érkező havi jövedelem aránya nagyobb, mint a folyósítást követően megfizetett első törlesztőrészlet és az OTP bankszámlára érkező jövedelem aránya a kölcsön engedélyezésekor, vagy - a felülvizsgálatot megelőző 1 évben a hitelszámlán egy havi törlesztőrészletet meghaladó, 30 napnál hosszabb időszakra fizetési hátralék állt fenn, vagy - az ügyfél által aláírt Nyilatkozatban szereplő, bírálatkor figyelembe vett OTP vállalkozói bankszámla forgalma a felülvizsgálatkor nem éri el a bírálatkor figyelembe vett forgalom minimum 80 %-át, vagy - az ügyfél által aláírt Nyilatkozatban szereplő, a bírálatkor fennálló, vagy folyósítási feltételként meghatározott privát banki vagy kiemelt privát banki státusz megszűnik, illetve - az Adósok vagy a Zálogkötelezettek a jelen kölcsönszerződés alapján őket terhelő valamely kötelezettségüknek nem tesznek eleget, a szerződést az adósi fizetési késedelmet is ideértve megszegik. A kamatkedvezmény nyújtása esetén amennyiben az Adósok vagy a Zálogkötelezettek a kölcsönszerződés alapján őket terhelő valamely kötelezettségüknek nem tesznek eleget, a szerződést az adósi fizetési késedelmet is ideértve megszegik, vagy bármely más, a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezik, a Hitelező jogosult a kamatkedvezményt a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezését követő első naptól kezdve indoklás nélkül visszavonni. Az Adósok a kamatkedvezmény visszavonásának napjától kezdve, a kamatkedvezmény nélkül megállapított, mindenkori hatályos hirdetmény szerinti kamatmértéket mértékét kötelesek megfizetni a Hitelezőnek. 2 Az Adósok által fizetendő kamat mértéke megegyezik az ügyleti kamat állami kamattámogatással csökkentett mértékével. Az Adósok által fizetendő kamat mértéke az állampapírhozam, ennek hiányában a referenciahozam változásával az egyes kamatperiódusok utolsó napján automatikusan változik. A kamatperiódus hossza az 5 évig fix kamatozású kölcsönök esetében az első öt évben öt év, azt követően, illetve minden más hitelkonstrukció esetében egy év. Amennyiben a kamattámogatással csökkentett ügyleti kamat mértéke évi 6 % alá csökkenne, kamattámogatásként az a mérték vehető figyelembe, ami az Adósok által fizetendő kamat évi 6 %-os mértékének eléréséhez szükséges. A kormányrendelet alapján a kamattámogatás mértéke az állampapírhozamnak, ennek hiányában a referenciahozamnak a kormányrendeletben meghatározott százaléka, az alábbiak szerint. Kamattámogatás mértéke Ügyleti év 1-5. év alatt 6. évtől Új lakásra legfeljebb kettő gyermekig 60% 0% három vagy több gyermek esetén 70% 0% Használ lakásra 50% 0% Korszerűsítésre 50% 0% Bővítésre 50% 0% A Magyar Állam a kölcsön kamatainak megfizetéséhez ha a 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet másként nem rendelkezik a kölcsön futamidejének lejártáig, de legfeljebb öt évig nyújt támogatást. Ezt követően 8

9 az Adósok a kamattámogatás megszűntének időpontjában hatályos Hirdetmény szerinti ügyleti kamatot kötelesek megfizetni a Hitelező részére. Az Adósok kamattámogatásra csak a le nem járt tőketartozásuk után jogosultak, lejárt tőketartozás esetén, valamint a teljes kölcsöntartozás, és járulékainak egy összegben történő esedékessé válása esetén az Adósok az ügyleti kamat mindenkori mértékét kötelesek megfizetni. A hátralékos, már lejárt követelés után az ügyleti kamaton felül további, az ügyleti kamat (százalékpontban) másfélszeresének 3 százalékponttal növelt mértékű, de maximum a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékű késedelmi kamat fizetendő. Az OTP Jelzálogbank Zrt. akciósan február 1-től visszavonásig a jogszabály alapján felszámítható mértékű késedelmi kamat helyett a február 4-től kötött szerződések esetén felszámított mértékű késedelmi kamatot számítja fel. A kamatváltozás nem vonatkozik a felmondott, valamint a lejárt hitelekre Otthonteremtési kamattámogatással nyújtott lakáshitel konstrukciók díj és költség tételei: A díjak és költségek változására vonatkozó részletes feltételrendszert a mindenkor hatályos üzletági Üzletszabályzat tartalmazza. Megnevezés Díj, jutalék mértéke A hitel folyósításáig és a folyósítást követően esetlegesen felmerülő díjak és jutalékok Ügyintézési díj 2,11 Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj 5,11 Fedezetkezelési költség 3 Folyósítási díj 4.500,-Ft ingatlanonként: - 50 mft alatti hiteligény esetén: Ft - 50 mft, illetve a feletti hiteligény esetén: Ft ,-Ft/fedezet 1,0 %, max ,- Ft A hitel folyósítását követően, illetve esetlegesen felmerülő díjak és jutalékok Hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati díja 11 Rendelkezésre tartási díj Szerződésmódosítási díj Elő- és végtörlesztés esetén 1 ha a részleges vagy teljes előtörlesztés részben vagy egészben nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik ha a részleges vagy teljes előtörlesztés részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik alkalmanként: - 50 mft alatti hiteligény esetén: Ft - 50 mft, illetve a feletti hiteligény esetén: Ft évi 2,00 %, de max. az adósok által fizetett kamat 50 %-a kamatperiódus fordulónapján 1,0 %, kamatperióduson belül 1,5 % kamatperiódus fordulónapján 1,97 %, plusz Ft, de max. 2 % kamatperióduson belül 1,97 %, plusz Ft, de max. 2,5 % 9

10 Egyéb szerződésmódosítási esetekben (pl. futamidő módosítás, fedezetváltozás, törlesztés csökkentése, , 11 törlesztés csökkentése prolongációval) Fedezetváltozási költség 4 Levelezési díj általános esetben 6 Levelezési költség - Felmondólevél elkészítése esetén - Adósvédelmi eszköz iránti igénylés elbírálásáról szóló tájékoztatás esetén Hátralékos tartozásokkal kapcsolatos - banki tevékenység díja (Monitoring Tevékenység Díja) - banki tevékenység díja felmondás esetén (Monitoring Tevékenység Díja felmondás esetén) Tulajdoni lapról elektronikus dokumentumként szolgáltatott Ft 6.600,-Ft/fedezet/jelzálog 369 Ft/levél 474 Ft/levél 346 Ft/levél Ft/hó Ft/hó Ft hiteles tulajdonilap-másolat költsége 9 1 Az elő- és végtörlesztés esetén felszámított szerződésmódosítási díj felszámítása 3 havi törlesztő részletnél nagyobb összeg elő- vagy végtörlesztése esetén történik. 3 havi törlesztő részletnél kisebb összegű előtörlesztések esetén a díj akkor válik esedékessé, amikor a kölcsön futamideje alatt bármely időpontban teljesített, a hitelszámlán elszámolt előtörlesztések együttes összege meghaladja a három havi törlesztő részlet összegét. A szerződésmódosítási díjat nem kell felszámítani: - a bank által kötelezően előírt előtörlesztés teljesítése esetén, - ha az elő- vagy végtörlesztés a Groupama Garancia Biztosító Zrt. Életbiztosításából, illetve az OTP Lakástakarék Zrt. szerződésszerű megtakarításából származik. (Szerződésszerű megtakarításnak számít, ha az elő- vagy végtörlesztés az OTP Lakástakarék Zrt.-vel kötött lakástakarékpénztári szerződésben rögzített, vagy a bank által kiküldött DM levél alapján fizetett betétösszegből keletkezett megtakarításából származik) - állami támogatás hitelszámlán történő elszámolásakor, - ha a lakáshitellel rendelkező ügyfelek hitelszámlájára június 1-jét követően, közvetlenül az önkormányzatoktól törlesztési kötelezettséget csökkentő támogatás érkezik. - A díjat fel kell számítani a privát banki ügyfelek esetében is, azonban ennek mértéke maximum Ft, ha az adós a kölcsönszerződés megkötésének és az elő- és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél. Az elő, vagy végtörlesztés esetén a szerződésmódosítási díj nem érvényesíthető, amennyiben az ügyfél tartozása nem haladja meg az 1 millió Ft-ot, és a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. Az elő-, vagy végtörlesztés esetén felszámított szerződésmódosítási díj nem számítható fel, ha a kölcsönszerződés hatálybalépésétől számított 24 hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés esetén, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. - Ha a kamatperiódus lejáratakor, az új kamatperiódusra vonatkozóan az ügyfél számára hátrányosnak tekinthető kamatváltozás miatt a hitelszerződés a kamatperiódus lejártát megelőző 60 nappal ügyfél által felmondásra és a fennálló teljes tartozás legkésőbb a kamatperiódus utolsó napjáig visszafizetésre kerül. 2 Fizetendő minden olyan ügyben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Bank Nyrt-nek a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni (pl. kalkuláció készítése), illetve a hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lapért, fedezetül felajánlott ingatlanonként, valamint a hiteligény beadásakor a TakarNet rendszerből lekért e-hiteles tulajdoni lapért. 3 A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése esetén fizetendő. 4 A jelzálogjog-bejegyzés kivételével minden, ingatlan-nyilvántartási eljárást érintő kérelem esetén fizetendő. 5 OTP Otthonteremtési Hitel kisebb lakásba költözésre hitelkonstrukció esetén az eladandó ingatlanra vonatkozóan nem kell megfizetni. 6 A levelezési díj minden olyan esetben felszámításra kerül, ha a bank az ügyfél számára kamat- költség- és díjváltoztatásokról értesítő levelet küld ki. 8 Konstrukció-módosítás (alacsony törlesztésű hitelre történő átszerződés), vagy ismételten alacsony törlesztésű hitelre történő szerződésmódosítás esetén a szerződésmódosítási díjat nem kell megfizetni, ha az alábbi feltételek teljesülnek: - a lakáshitel folyósítása 365 nappal korábban történt, 10

11 - a hátralévő futamidő 4 éves megtakarítás esetén min. 65 hónap, 8 éves megtakarítás esetén min. 112 hónap, - az előtakarékoskodó csak az adós vagy adóstárs lehet, - LTP-s konstrukcióról történő átszerződés esetén a türelmi idő már lejárt. 9 Az illetékekről szóló évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról szóló évi LXXXV. hatályos törvény alapján a 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet 4. (1b) bekezdése alapján elvégzett ellenőrzési kötelezettség alapján felszámított díj 11 Fogyasztónak nyújtott hitelről szóló évi CLXII. törvény 28. (3)-(4) bekezdés alapján nem kerül felszámításra prolongációra (futamidő meghosszabbításra) vonatkozó kérelem esetén, amennyiben prolongációra (futamidő meghosszabbítására) 5 éven belül nem került sor. Továbbá, a díj felszámítása nélkül igényelhető a prolongáció (futamidő meghosszabbítás) a futamidő alatt egy alkalommal - legfeljebb 5 évvel - amennyiben legalább 90 napos hátralék áll fenn. 11

12 2. Állami támogatás A díjak és költségek változására vonatkozó részletes feltételrendszert a mindenkor hatályos üzletági Üzletszabályzat tartalmazza. Igénybevett akadálymentesítési támogatással kapcsolatban felmerülő költség Megnevezés Bírálati díj (hitel igénybevétele nélkül) (27 % ÁFA-t tartalmaz) Ügyintézési díj (TAKARNET lekérdezés esetén, hitel igénybevétele nélkül) Díj, költség mértéke az igényelt támogatás összegének 3,0 % 4.510,-Ft + 27 % ÁFA Igénybevett lakásépítési támogatással kapcsolatban felmerülő költség Megnevezés Bírálati díj (hitel igénybevétele nélkül) (27 % ÁFA-t tartalmaz) Helyszíni szemle díja (hitel igénybevétele nélkül) Díj, költség mértéke az igényelt támogatás összegének 1,5 %-a, maximum Ft Ft + 27 % ÁFA A lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I.31.) Kormányrendelet június 30-ig hatályos feltételei szerint átvett közvetlen támogatások (LÉK, otthonteremtési támogatás) lebonyolítása során a június 30-án hatályos hirdetmény szerinti díjak kerülnek felszámításra. 3. Piaci Forint Lakáshitelek 3.1. Piaci Forint Lakáshitelek kamatai: A Piaci Forint Lakáshiteleket az OTP Jelzálogbank (JZB) nyújtja. Az OTP Jelzálogbank Zrt. képviseletében az OTP Bank Nyrt. jár el. A ,-Ft és afelett engedélyezett hitelösszegek esetében a táblázatban szereplő kamatfelár a 4. pont szerinti sávos árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény figyelembe vételével került meghatározásra. Megnevezés OTP Lakáshitel 1 Hitelösszeg Ft-ig Ft-ig Ft-ig Referencia kamat 3 havi BUBOR 2 Ügyleti kamat* 1 (referencia kamat + kamatfelár) Ügyletminősítéstől függő kamatfelár %*** A1 A2, A3, A4 A5, A6 4,95 5,45 6,45 4,45 4,95 5,95 4,35 4,85 5, Ft-tól 4,25 4,75 5,75 Hűség szolgáltatás keretében nyújtható kamat kedvezmény mértéke %** 0 2,40 12

13 OTP Lakáshitel - idegen banki forintosított lakáshitel kiváltására 1,5 OTP Takarékos Lakáshitel 1 OTP Ingatlanpont Takarékos Lakáshitel 1,4 OTP Lakáshitel Full Extra 1,3 OTP Takarékos Lakáshitel Full Extra 1,3 OTP Ingatlanpont Takarékos Lakáshitel Full Extra 1,4 OTP Lakáscsere hitel Ft-ig Ft-ig Ft-ig 3 havi BUBOR 2 4,95 4,45 4, Ft-tól 4, Ft-ig Ft-ig Ft-ig 3 havi BUBOR 2 4,95 5,45 6,45 4,45 4,95 5,95 4,35 4,85 5, Ft-tól 4,25 4,75 5, Ft-ig Ft-ig Ft-ig 3 havi BUBOR 2 4,70 5,20 6,20 4,20 4,70 5,70 4,10 4,60 5, Ft-tól 4,00 4,50 5, Ft-ig Ft-ig Ft-ig 3 havi BUBOR 2 5,08 5,58 6,58 4,58 5,08 6,08 4,48 4,98 5, Ft-tól 4,38 4,88 5, Ft-ig Ft-ig Ft-ig 3 havi BUBOR 2 5,08 5,58 6,58 4,58 5,08 6,08 4,48 4,98 5, Ft-tól 4,38 4,88 5, Ft-ig Ft-ig Ft-ig 3 havi BUBOR 2 4,83 5,33 6,33 4,33 4,83 5,83 4,23 4,73 5, Ft-tól 4,13 4,63 5, Ft-ig Ft-ig Ft-ig 3 havi BUBOR 2 5,70 5,20 5, Ft-tól 5,00 0 2,40 0 2,40 0 2,40 0 2,40 0 2,40 0 2,40 *Referencia kamathoz kötött változó kamatozás: 3 havonta változó alapkamat és 5 éves kamatfelárperiódusokban rögzített kamatfelár. Kamatfelár-perióduson belül a kamatfelár nem módosítható egyoldalúan. A kamatfelár egyoldalúan csak a mindenkor hatályos Üzletági Üzletszabályzatban meghatározott módon és időpontokban, az ott meghatározott, valamint az MNB honlapján közzétett kamatfelár-változási mutató alapján módosulhat (A referencia kamat változása automatikus változásnak minősül, vagyis nem egyoldalú szerződésmódosítás, továbbá a hűségszolgáltatás kamatkedvezménye és az egyedi kamatkedvezmény, valamint a munkavállalói kamatkedvezmény miatt kamatperióduson belül is változhat a kamatfelár.) ** Az igénybevétel feltételeit és mértékét lásd 5.pont. *** Az ügyletminősítéstől függő kamatfelár mértéke a hitel bírálatakor kerül meghatározásra. A kockázati jellemzők alapján a hitelügyletek 6 különböző ügyletminősítési (kockázati) kategóriába kerülnek besorolásra. A kamatfelár és ezáltal az ügyleti kamat mértéke változó, azonban az egyes ügyletminősítési kategóriákba történő besorolás a futamidő alatt nem változtatható. 1 Prémium, VIP, Privát Banking, kiemelt Privát Banking ügyfelek esetén futamidő végéig, egyedi elbírálás alapján 0-3,5%-ig kamatkedvezmény adható a standard kamatból. Privát Banking, kiemelt Privát Banking - 13

14 ügyfeleknek tekintjük az erre vonatkozó szerződéssel rendelkező ügyfeleket. Prémium és VIP ügyfelek a bank stratégiailag fontos ügyfelei. A kamatkedvezményről a bank az igényelt hitel összege, az ügyfél minősítése és a fedezetek értékelése alapján dönt. Az egyedi kamatkedvezmény évente egyszer az ügyleti év fordulóját megelőzően - felülvizsgálatra kerül. melynek során a kamatkedvezmény megvonásra kerül, amennyiben: - az ügyfél által aláírt Nyilatkozatban szereplő OTP bankszámlára érkező havi jövedelem átutalás összege csökken, vagy a jövedelemátutalás megszűnik, vagy - a felülvizsgálatkori fennálló tartozás/bírálatkori forgalmi érték aránya nagyobb, mint a bírálatot követően engedélyezett hitel összege/forgalmi érték aránya, vagy - a felülvizsgálatkor fizetendő törlesztőrészlet és az OTP bankszámlára érkező havi jövedelem aránya nagyobb, mint a folyósítást követően megfizetett első törlesztőrészlet és az OTP bankszámlára érkező jövedelem aránya a kölcsön engedélyezésekor, vagy - a felülvizsgálatot megelőző 1 évben a hitelszámlán egy havi törlesztőrészletet meghaladó, 30 napnál hosszabb időszakra fizetési hátralék állt fenn, vagy - az ügyfél által aláírt Nyilatkozatban szereplő, bírálatkor figyelembe vett OTP vállalkozói bankszámla forgalma a felülvizsgálatkor nem éri el a bírálatkor figyelembe vett forgalom minimum 80 %-át, vagy - az ügyfél által aláírt Nyilatkozatban szereplő, a bírálatkor fennálló, vagy folyósítási feltételként meghatározott privát banki vagy kiemelt privát banki státusz megszűnik, illetve - az Adósok vagy a Zálogkötelezettek a jelen kölcsönszerződés alapján őket terhelő valamely kötelezettségüknek nem tesznek eleget, a szerződést az adósi fizetési késedelmet is ideértve megszegik. A kamatkedvezmény nyújtása esetén amennyiben az Adósok vagy a Zálogkötelezettek a kölcsönszerződés alapján őket terhelő valamely kötelezettségüknek nem tesznek eleget, a szerződést az adósi fizetési késedelmet is ideértve megszegik, vagy bármely más, a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezik, a Hitelező jogosult a kamatkedvezményt a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezését követő első naptól kezdve indoklás nélkül visszavonni. Az Adósok a kamatkedvezmény visszavonásának napjától kezdve, a kamatkedvezmény nélkül megállapított, mindenkori hatályos hirdetmény szerinti kamatmértéket mértékét kötelesek megfizetni a Hitelezőnek. 2 A három havi BUBOR minden harmadik törlesztőrészlet esedékességét megelőző hónap utolsó munkanapja előtti 2. napon (amennyiben ez a nap munkaszüneti napra esik, az ezt megelőző munkanapon) érvényes érték május 4-től a április 28-i 3 hónapos BUBOR érvényes, melynek értéke: évi 1,70%. Az ügyleti kamat mértéke a három hónapos BUBOR változásának hatására három havonta, a hónap 4. napján (amennyiben ez a nap szombatra, vasárnapra, vagy egyébként munkaszüneti napra esik, az azt követő első munkanapon) automatikusan módosul. 3 A hitelkonstrukció csak új, vagy használt lakás vásárlásra vehető igényben nem szakaszos folyósítás esetén. A minimum igényelhető hitelösszeg ,-Ft. 4 A hitelkonstrukció csak az OTP Ingatlanpont Kft. /OTP Pénzügyi Pont Kft. által közvetített hitelek esetén vehető igénybe. 5 Kizárólag az egyes fogyasztói kölcsönszerződések devizanemének módosulásával és a kamatszabályokkal kapcsolatos kérdések rendezéséről szóló évi LXXVII. törvény alapján forintosított idegen banki deviza illetve deviza alapú lakáshitel kiváltására vehető igénybe. A hátralékos, már lejárt követelés után az ügyleti kamaton felül további, az ügyleti kamat (százalékpontban) másfélszeresének 3 százalékponttal növelt mértékű, de maximum a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékű késedelmi kamat fizetendő. Az OTP Jelzálogbank Zrt. akciósan február 1-től visszavonásig a jogszabály alapján felszámítható mértékű késedelmi kamat helyett a február 4-től kötött szerződések esetén felszámított mértékű késedelmi kamatot számítja fel. A kamatváltozás nem vonatkozik a felmondott, valamint a lejárt hitelekre. 14

15 éves kamatperiódusú piaci feltételű forint alapú lakáshitelek kamatai: Megnevezés Fix5 Lakáshitel Fix5 Takarékos Lakáshitel Fix5 Lakáshitel Full Extra 1 Fix5 Takarékos Lakáshitel Full Extra 1 Fix5 OTP Ingatlanpont Takarékos Lakáshitel 2 Fix5 OTP Ingatlanpont Takarékos Lakáshitel Full Extra 1,2 Hitelösszeg Ügyleti kamat %* Ügyletminősítéstől függő éves ügyleti kamat*** A1 A2, A3, A4 A5, A Ft-ig 7,49 7,99 8, Ft-ig 6,99 7,49 8, Ft-ig 6,89 7,39 8, Ft-tól 6,79 7,29 8, Ft-ig 7,49 7,99 8, Ft-ig 6,99 7,49 8, Ft-ig 6,89 7,39 8, Ft-tól 6,79 7,29 8, Ft-ig 7,62 8,12 9, Ft-ig 7,12 7,62 8, Ft-ig 7,02 7,52 8, Ft-tól 6,92 7,42 8, Ft-ig 7,62 8,12 9, Ft-ig 7,12 7,62 8, Ft-ig 7,02 7,52 8, Ft-tól 6,92 7,42 8, Ft-ig 7,24 7,74 8, Ft-ig 6,74 7,24 8, Ft-ig 6,64 7,14 8, Ft-tól 6,54 7,04 8, Ft-ig 7,37 7,87 8, Ft-ig 6,87 7,37 8, Ft-ig 6,77 7,27 8, Ft-tól 6,67 7,17 8,17 Hűség szolgáltatás keretében nyújtható kamat kedvezmény mértéke %** 0-2,40 0-2,40 0-2,40 0-2,40 0-2,40 0-2,40 *5 éves kamatperiódusokban rögzített kamat. Kamatperióduson belül a kamat nem módosítható egyoldalúan. A kamat egyoldalúan csak a mindenkor hatályos Üzletági Üzletszabályzatban meghatározott módon és időpontokban, az ott meghatározott, valamint az MNB honlapján közzétett kamat-változási mutató alapján módosulhat (A hűségszolgáltatás kedvezménye és az egyedi kamatkedvezmény, valamint a munkavállalói kamatkedvezmény miatt kamatperióduson belül is változhat a kamat.) ** Az igénybevétel feltételeit és mértékét lásd 5.pont. ***Az ügyletminősítéstől függő kamat mértéke a hitel bírálatakor kerül meghatározásra. A kockázati jellemzők alapján a hitelügyletek 6 különböző ügyletminősítési (kockázati) kategóriába kerülnek besorolásra, amely a futamidő alatt nem változtatható. Prémium, VIP, Privát Banking, kiemelt Privát Banking ügyfelek esetén futamidő végéig, egyedi elbírálás alapján 0-3,5%-ig kamatkedvezmény adható a standard kamatból. Privát Banking, kiemelt Privát Banking ügyfeleknek tekintjük az erre vonatkozó szerződéssel rendelkező ügyfeleket. Prémium és VIP ügyfelek a bank stratégiailag fontos ügyfelei. A kamatkedvezményről a bank az igényelt hitel összege, az ügyfél minősítése és a fedezetek értékelése alapján dönt. Az egyedi kamatkedvezmény évente egyszer az ügyleti év fordulóját megelőzően - felülvizsgálatra kerül. melynek során a kamatkedvezmény megvonásra kerül, amennyiben: - az ügyfél által aláírt Nyilatkozatban szereplő OTP bankszámlára érkező havi jövedelem átutalás összege csökken, vagy a jövedelemátutalás megszűnik, vagy - a felülvizsgálatkori fennálló tartozás/bírálatkori forgalmi érték aránya nagyobb, mint a bírálatot követően engedélyezett hitel összege/forgalmi érték aránya, vagy - a felülvizsgálatkor fizetendő törlesztőrészlet és az OTP bankszámlára érkező havi jövedelem aránya nagyobb, mint a folyósítást követően megfizetett első törlesztőrészlet és az OTP bankszámlára érkező jövedelem aránya a kölcsön engedélyezésekor, vagy - a felülvizsgálatot megelőző 1 évben a hitelszámlán egy havi törlesztőrészletet meghaladó, 30 napnál hosszabb időszakra fizetési hátralék állt fenn, vagy 15

16 - az ügyfél által aláírt Nyilatkozatban szereplő, bírálatkor figyelembe vett OTP vállalkozói bankszámla forgalma a felülvizsgálatkor nem éri el a bírálatkor figyelembe vett forgalom minimum 80 %-át, vagy - az ügyfél által aláírt Nyilatkozatban szereplő, a bírálatkor fennálló, vagy folyósítási feltételként meghatározott privát banki vagy kiemelt privát banki státusz megszűnik, illetve - az Adósok vagy a Zálogkötelezettek a jelen kölcsönszerződés alapján őket terhelő valamely kötelezettségüknek nem tesznek eleget, a szerződést az adósi fizetési késedelmet is ideértve megszegik. A kamatkedvezmény nyújtása esetén amennyiben az Adósok vagy a Zálogkötelezettek a kölcsönszerződés alapján őket terhelő valamely kötelezettségüknek nem tesznek eleget, a szerződést az adósi fizetési késedelmet is ideértve megszegik, vagy bármely más, a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezik, a Hitelező jogosult a kamatkedvezményt a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezését követő első naptól kezdve indoklás nélkül visszavonni. Az Adósok a kamatkedvezmény visszavonásának napjától kezdve, a kamatkedvezmény nélkül megállapított, mindenkori hatályos hirdetmény szerinti kamatmértéket mértékét kötelesek megfizetni a Hitelezőnek. 1 A hitelkonstrukció csak új, vagy használt lakás vásárlásra vehető igényben nem szakaszos folyósítás esetén. A minimum igényelhető hitelösszeg ,-Ft. 2 A hitelkonstrukció csak az OTP Ingatlanpont Kft./OTP Pénzügyi Pont Kft. által közvetített hitelek esetén vehető igénybe február 1-től megkötött szerződések esetében a hátralékos, már lejárt követelés után az ügyleti kamaton felül további, az ügyleti kamat (százalékpontban) másfélszeresének 3 százalékponttal növelt mértékű, de maximum a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékű késedelmi kamat fizetendő. Az OTP Jelzálogbank Zrt. akciósan február 1-től visszavonásig a jogszabály alapján felszámítható mértékű késedelmi kamat helyett a február 4-től kötött szerződések esetén felszámított mértékű késedelmi kamatot számítja fel. A kamatváltozás nem vonatkozik a felmondott, valamint a lejárt hitelekre. Az 5 éves kamatperiódusú piaci feltételű forint alapú lakáshitelekre történő hivatkozás a Hirdetményben, a továbbiakban: Fix5 hitelkonstrukciók éves kamatperiódusú piaci feltételű forint alapú lakáshitel kamata: Megnevezés Ügyleti kamat %* Fix10 Lakáshitel 1 6,49 *10 éves kamatperiódusokban rögzített kamat. Kamatperióduson belül a kamat nem módosítható egyoldalúan. A kamat egyoldalúan csak a mindenkor hatályos Üzletági Üzletszabályzatban meghatározott módon és időpontokban, az ott meghatározott, valamint az MNB honlapján közzétett kamat-változási mutató alapján módosulhat. (Az egyedi kamatkedvezmény, valamint a munkavállalói kamatkedvezmény miatt kamatperióduson belül is változhat a kamat.) Prémium, VIP, Privát Banking, kiemelt Privát Banking ügyfelek esetén futamidő végéig, egyedi elbírálás alapján 0-3,5%-ig kamatkedvezmény adható a standard kamatból. Privát Banking, kiemelt Privát Banking ügyfeleknek tekintjük az erre vonatkozó szerződéssel rendelkező ügyfeleket. Prémium és VIP ügyfelek a bank stratégiailag fontos ügyfelei. A kamatkedvezményről a bank az igényelt hitel összege, az ügyfél minősítése és a fedezetek értékelése alapján dönt. Az egyedi kamatkedvezmény évente egyszer az ügyleti év fordulóját megelőzően - felülvizsgálatra kerül. melynek során a kamatkedvezmény megvonásra kerül, amennyiben: - az ügyfél által aláírt Nyilatkozatban szereplő OTP bankszámlára érkező havi jövedelem átutalás összege csökken, vagy a jövedelemátutalás megszűnik, vagy - a felülvizsgálatkori fennálló tartozás/bírálatkori forgalmi érték aránya nagyobb, mint a bírálatot követően engedélyezett hitel összege/forgalmi érték aránya, vagy - a felülvizsgálatkor fizetendő törlesztőrészlet és az OTP bankszámlára érkező havi jövedelem aránya nagyobb, mint a folyósítást követően megfizetett első törlesztőrészlet és az OTP bankszámlára érkező jövedelem aránya a kölcsön engedélyezésekor, vagy 16

17 - a felülvizsgálatot megelőző 1 évben a hitelszámlán egy havi törlesztőrészletet meghaladó, 30 napnál hosszabb időszakra fizetési hátralék állt fenn, vagy - az ügyfél által aláírt Nyilatkozatban szereplő, bírálatkor figyelembe vett OTP vállalkozói bankszámla forgalma a felülvizsgálatkor nem éri el a bírálatkor figyelembe vett forgalom minimum 80 %-át, vagy - az ügyfél által aláírt Nyilatkozatban szereplő, a bírálatkor fennálló, vagy folyósítási feltételként meghatározott privát banki vagy kiemelt privát banki státusz megszűnik, illetve - az Adósok vagy a Zálogkötelezettek a jelen kölcsönszerződés alapján őket terhelő valamely kötelezettségüknek nem tesznek eleget, a szerződést az adósi fizetési késedelmet is ideértve megszegik. A kamatkedvezmény nyújtása esetén amennyiben az Adósok vagy a Zálogkötelezettek a kölcsönszerződés alapján őket terhelő valamely kötelezettségüknek nem tesznek eleget, a szerződést az adósi fizetési késedelmet is ideértve megszegik, vagy bármely más, a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezik, a Hitelező jogosult a kamatkedvezményt a szerződés felmondására alapot adó esemény bekövetkezését követő első naptól kezdve indoklás nélkül visszavonni. Az Adósok a kamatkedvezmény visszavonásának napjától kezdve, a kamatkedvezmény nélkül megállapított, mindenkori hatályos hirdetmény szerinti kamatmértéket mértékét kötelesek megfizetni a Hitelezőnek. 1 Kizárólag az egyes fogyasztói kölcsönszerződések devizanemének módosulásával és a kamatszabályokkal kapcsolatos kérdések rendezéséről szóló évi LXXVII. törvény alapján forintosított idegen banki deviza illetve deviza alapú lakáshitel kiváltására vehető igénybe február 1-től megkötött szerződések esetében a hátralékos, már lejárt követelés után az ügyleti kamaton felül további, az ügyleti kamat (százalékpontban) másfélszeresének 3 százalékponttal növelt mértékű, de maximum a késedelemmel érintett naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékű késedelmi kamat fizetendő. Az OTP Jelzálogbank Zrt. akciósan február 1-től visszavonásig a jogszabály alapján felszámítható mértékű késedelmi kamat helyett a február 4-től kötött szerződések esetén felszámított mértékű késedelmi kamatot számítja fel. A kamatváltozás nem vonatkozik a felmondott, valamint a lejárt hitelekre. A 10 éves kamatperiódusú piaci feltételű forint alapú lakáshitelre történő hivatkozás a Hirdetményben, a továbbiakban: Fix10 hitelkonstrukció OTP/JZB Piaci Forint Lakáshitelek díj és költség tételei: A díjak és költségek változására vonatkozó részletes feltételrendszert a mindenkor hatályos üzletági Üzletszabályzat tartalmazza. a/ Megnevezés Díj, jutalék mértéke A hitel folyósításáig és a folyósítást követően esetlegesen felmerülő díjak és jutalékok Ügyintézési díj 1, Ft ingatlanonként: Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díj mft alatti hiteligény esetén: Ft - 50 mft, illetve a feletti hiteligény esetén: Ft Fedezetkezelési költség ,-Ft/fedezet 3 Folyósítási díj Általános esetben: Fix5 hitelkonstrukciók esetében: Full Extra hitelkonstrukció esetén: 1,00 %, max Ft 1,00 %, max Ft 0 % A hitel folyósítását követően, illetve esetlegesen felmerülő díjak és jutalékok Hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati díja alkalmanként: - 50 mft alatti hiteligény esetén: Ft 17

18 Rendelkezésre tartási díj től befogadott szakaszos folyósítású hitelek esetében: Fix5/Fix10 hitelkonstrukciók esetében: Hátralékos tartozásokkal kapcsolatos - banki tevékenység díja (Monitoring Tevékenység Díja) - banki tevékenység díja felmondás esetén (Monitoring Tevékenység Díja felmondás esetén) Levelezési díj általános esetben 5 Levelezési költség - Felmondólevél elkészítése esetén - Adósvédelmi eszköz iránti igénylés elbírálásáról szóló tájékoztatás esetén Szerződésmódosítási díj - 50 mft, illetve a feletti hiteligény esetén: Ft évi 2,00 %, de max az ügyleti kamat 50%-a évi 2,00 %, de max az ügyleti kamat 50%-a Ft/hó Ft/hó 369 Ft/levél 474 Ft/levél 346 Ft/levél - végtörlesztés esetén ha a részleges vagy teljes előtörlesztés kamatperiódus fordulónapján 1,0 %, részben vagy egészben nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik 2 kamatperióduson belül 1,5 % - végtörlesztés esetén ha a részleges vagy teljes előtörlesztés részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik 2 - egyéb esetben (pl. prolongáció, törlesztés csökkentése, törlesztés csökkentése prolongációval, tartozásátvállalás, kötelezettség-vállaló bevonása, kiengedése stb.) 7,12 kamatperiódus fordulónapján 1,97 %, plusz Ft, de max. 2 % kamatperióduson belül 1,97 %, plusz Ft, de max. 2,5 % Ft Átütemezési díj (előtörlesztés esetén) ha a részleges vagy teljes előtörlesztés részben vagy egészben nem más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik 2 1 % (előtörlesztés esetén) ha a részleges vagy teljes előtörlesztés részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik 2 1,97 %, plusz Ft, de max. 2 % Fedezetváltozási költség 6.600,-Ft/fedezet/jelzálog 4 Vodafone/Tesco Mobile: 20,- Ft/üzenet T-Mobil: 23,- Ft/üzenet Telenor: 26,- Ft/üzenet Hűség szolgáltatás keretében igényelhető SMS költsége től: Vodafone/Tesco Mobile: 21,- Ft/üzenet T-Mobil: 24,- Ft/üzenet Telenor: 27,- Ft/üzenet 1 Fizetendő minden olyan ügyben, amellyel kapcsolatban az ügyfelek kérésére az OTP Bank Nyrt-nek a szerződésben foglaltaktól eltérő feladatokat kell ellátni (pl. kalkuláció készítése), illetve a hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lapért, fedezetül felajánlott ingatlanonként, valamint a hiteligény beadásakor a TakarNet rendszerből lekért e-hiteles tulajdoni lapért. 2 Felszámítása 3 havi törlesztő részletnél nagyobb összeg elő- vagy végtörlesztése esetén történik. A szerződésmódosítási- illetve átütemezési díjat nem kell felszámítani: - a bank által kötelezően előírt előtörlesztés teljesítése esetén február 1. után, OTP Bank/OTP Jelzálogbank által nyújtott hitel hitelkiváltása esetén, - ha az elő- vagy végtörlesztés az OTP Lakástakarék Zrt. szerződésszerű megtakarításból származik. (Szerződésszerű megtakarításnak számít, ha az elő- vagy végtörlesztés az OTP Lakástakarék Zrt.-vel kötött lakástakarékpénztári szerződésben rögzített, vagy a bank által kiküldött DM levél alapján fizetett betétösszegből keletkezett megtakarításából származik.) - állami támogatás hitelszámlán történő elszámolásakor - az OTP Lakáscsere hitel két éves türelmi idején belül történő végtörlesztéskor, - ha a lakáshitellel rendelkező ügyfelek hitelszámlájára június 1-jét követően, közvetlenül az önkormányzatoktól törlesztési kötelezettséget csökkentő támogatás érkezik. 18

19 A június 15. után folyósított hitelek esetében a díjat fel kell számítani a privát banki ügyfelek esetében is, azonban ennek mértéke maximum Ft, ha az adós a kölcsönszerződés megkötésének és az elő- és végtörlesztés időpontjában is privát banki ügyfél. Az elő, vagy végtörlesztés esetén az átütemezési, vagy szerződésmódosítási díj nem érvényesíthető, amennyiben az ügyfél tartozása nem haladja meg az 1 millió Ft-ot, és a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. Az átütemezési díj nem számítható fel, ha a kölcsönszerződés hatálybalépésétől számított 24 hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés esetén, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. - Ha a kamatperiódus/kamatfelár-periódus lejáratakor, az új kamatperiódusra/kamatfelár-periódusra vonatkozóan az ügyfél számára hátrányosnak tekinthető kamatváltozás miatt a hitelszerződés a kamatperiódus/kamatfelár-periódus lejártát megelőző 60 nappal ügyfél által felmondásra és a fennálló teljes tartozás legkésőbb a kamatperiódus/kamatfelár-periódus utolsó napjáig visszafizetésre kerül. 3 A kölcsönt biztosító jelzálogjog bejegyzése esetén fizetendő. 4 A jelzálogjog-bejegyzés kivételével minden, ingatlan-nyilvántartási eljárást érintő kérelem esetén fizetendő. 5 A levelezési díj minden olyan esetben felszámításra kerül, ha a bank az ügyfél számára kamat- költségés díjváltoztatásokról értesítő levelet küld ki. 7 Konstrukció módosítás (alacsony törlesztésű hitelre történő átszerződés), vagy ismételten alacsony törlesztésű hitelre történő szerződésmódosítás esetén a szerződésmódosítási díjat nem kell megfizetni, ha az alábbi feltételek teljesülnek: - a lakáshitel folyósítása 365 nappal korábban történt, - a hátralévő futamidő 4 éves megtakarítás esetén min. 65 hónap, 8 éves megtakarítás esetén min. 112 hónap, - az előtakarékoskodó csak az adós vagy adóstárs lehet, - LTP-s konstrukcióról történő átszerződés esetén a türelmi idő már lejárt. 10 Az OTP Jelzálogbank május 31-ig akciós jelleggel a február 4-e előtt alkalmazott költség mértékeket számítja fel. 12 Fogyasztónak nyújtott hitelről szóló évi CLXII. törvény 28. (3)-(4) bekezdés alapján nem kerül felszámításra prolongációra (futamidő meghosszabbításra) vonatkozó kérelem esetén, amennyiben prolongációra (futamidő meghosszabbítására) 5 éven belül nem került sor. Továbbá, a díj felszámítása nélkül igényelhető a prolongáció (futamidő meghosszabbítás) a futamidő alatt egy alkalommal - legfeljebb 5 évvel - amennyiben legalább 90 napos hátralék áll fenn. 4. Sávos árazású hitelekre vonatkozó kamatkedvezmény: Az OTP Jelzálogbank a szerződött hitelösszegtől függően kivéve kamattámogatott lakáshitelek és Fix10 hitelkonstrukció esetén kamatkedvezményt nyújt. Kamatkedvezmény Szerződött hitelösszeg mértéke (bázispont*) 0 és Ft között Ft és Ft között Ft és Ft között Ft, illetve a feletti 70 * 100 bp = 1% (Pl. 14%-os ügyleti kamatot 100 bázispont kamatkedvezmény mérték 13%-ra módosít.) Standard kamat: egy adott, a mindenkori hatályos hirdetményben feltüntetett ingatlanfedezet mellett nyújtott lakáshitel konstrukcióra irányadó, kedvezmények nélkül megállapított ügyleti kamat támogatott lakáshitelek esetén adósok által fizetendő kamat, ide nem értve a hitelösszegtől függő sávos árazás miatt nyújtott kamatkedvezményt. 19

20 5. Hűség1 szolgáltatás keretében adható kamatkedvezmény: Lakáshitelek esetén (kivéve: OTP Lakáscsere hitel, Fix10 hitelkonstrukció, valamint valamennyi kamattámogatásos hitelkonstrukció) az OTP Jelzálogbank Zrt. hűség szolgáltatásának keretében a futamidő végéig a mindenkor hatályos Üzletági Üzletszabályzatban meghatározott időponttól és feltételekkel az alábbi banki termékek igénybevétele esetén kamatkedvezményt nyújt a standard kamatból. Kedvezmény alapjául szolgáló feltétel Havi jövedelem-átutalás mértéke (vizsgálat hónapjában) Kamatkedvezmény mértéke (bázispont*) minimálbér alatt 0 mindenkori minimálbér és Ft között Ft és Ft között Ft és Ft között Ft és Ft között Ft illetve a feletti csoportos beszedési megbízás teljesítése (a vizsgálat hónapjában) 10 Havi díjas törlesztési biztosítás teljesítése (a vizsgálat hónapjában) 15 Lakossági OTP Lakástakarék szerződés vállalt mértéke (a vizsgálat hónapjában) Ft és Ft közötti betétösszeg teljesítése Ft és Ft közötti betétösszeg teljesítése Ft és Ft közötti betétösszeg teljesítése Ft és a feletti betétösszeg teljesítése 45 Hűségszolgáltatás keretében elérhető kamatkedvezmény mértéke * 100 bp = 1% (Pl. 14%-os ügyleti kamatot 100 bázispont kamatkedvezmény mérték 13%-ra módosít.) A feltételek teljesülésének vizsgálata automatikusan, havonta történik, az adott hónapban elszámolt kamatkedvezmény (T hó) a következő havi (T+1 hó) törlesztőrészletében kerül érvényesítésre. A Hűség1 Szolgáltatás keretében igényelhető kamatkedvezmény alapfeltétele a hitel törlesztési számlájaként szolgáló, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára történő, a mindenkori minimálbér mértékét elérő jövedelem-átutalás. A további feltételek teljesítése esetén Hűség1 Szolgáltatás alapján kizárólag abban az esetben jár kamatkedvezmény, amennyiben a kölcsön törlesztési számlájaként megjelölt, OTP Bank Nyrt-nél vezetett lakossági bankszámlára a mindenkori minimálbér mértékét elérő jövedelem-átutalás érkezik. A további, részletes feltételeket a mindenkor hatályos Üzletági Üzletszabályzat tartalmazza. 20