Értékfenntartó nyilatkozat. Electro Elite Kft Budapest VIII. ker., Nap utca 3. pince, hrsz.: 26492

Átírás

1 Értékfenntartó nyilatkozat Electro Elite Kft Budapest VIII. ker., Nap utca 3. pince, hrsz.: Fedezet értékelésének aktualizálása a megbízó részére Készítette: Szilágyi Peter BUDAPEST Äo.

2 ÖSSZEFOGLALÁS A 1082 Budapest VIII. ker., Nap utca 3. Társasház 1/1-ed tulajdoni hányadát képező, helyrajzi számú, a tulajdoni lap szerint: 1082 Budapest VIII. ker., Nap utca 3. pince ingatlan becsült forgalmi értékét, az előző, én készített értékbecslésben foglaltaknak megfelelően: ,- Ft - azaz ötmillió-százezer forint - összegben határozzuk meg. Az idő alatt sem az ingatlan állapotában nem állt be olyan mértékű változás, sem az ingatlanpiacon nem történt olyan mértékű értéknövekedés/csökkenés, mely indokolná az előzőekben meghatározott érték módosítását, ezért azt jelenleg is megfelelőnek tartjuk. JD!

3 1. ELŐ ZMÉNYEK A Electro Elite Kft.2018.március hónapban megbízta Szilágyi Péter értékbecslőt, hogy a fenti ingatlan értékbecslését végezze el, majd án értékfenntartó nyilatkozatot kért. Az újraértékelés fordulónapja: AZ ÉRTÉKBECSLÉS MÓDSZERE 2.1. Az értékelés módszere Az értékbecslés aktualizálását az előző szakvéleményben leírtak alapján végezzük, figyelembe véve az eltelt időszak ingatlan piaci ill. az ingatlan műszaki állapotában esetlegesen bekövetkezett változásokat Jelen aktualizálásnál alkalmazott módszertani sajátosságok Az előző szakvéleményben a forgalmi érték meghatározása során értéknövelő és értékcsökkentő tényezőket vettünk figyelembe. A fajlagos négyzetméter ár kialakításánál a közelmúltban hasonló ingatlanok értékesítésénél vagy értékelésénél realizált ár szolgált alapul. Az aktualizálás során az előző szakvéleményben foglaltakat vesszük alapul. Az ingatlan környezete, az épület műszaki ismertetése azonos az értékbecslésben leírtakkal, ezért az aktualizálás során erre külön nem térünk ki. Az értékelés aktualizálásához a Megbízott ismételt helyszíni szemlét tartott, az összehasonlító adatok érvényességét ellenőrizte és az ingatlanforgalmazói rendszerben lévő, aktuális árakkal összevetette azokat.

4 3. ÖSSZEFOGLALÓ ADATOK Az értékelés eredményeként az ingatlan kerekített forgalmi értéke: ,- Ft - azaz ötmillió-százezer forint - 4. MEGJEGYZÉSEK 4.1. Az ingatlanról megállapítható, hogy forgalomképes, lakott, értékéről hosszú távon kismértékű értéknövekedés tételezhető fel 4.2. A megállapított forgalmi érték per, igény és tehermentes ingatlanra vonatkozik Jelen értékelési bizonyítvány csak a megbízásban rögzített célra használható. Egyes részeinek, illetve adatainak szövegkörnyezeten kívüli felhasználása tilos. Más célú felhasználása, illetve publikálása kizárólag a Megbízó és Megbízott együttes hozzájárulásával megengedett Az értékelés adatai és végösszege az értékelés fordulónapjától számított 180 napig érvényesek. Budapest, Szilágyi Péter ingatlanszakértő eng. sz.: 2232/201

5 DR. NYUL BALÁZS ÜGYVÉD 1011 BUDAPEST, IsKül EL. 8, +36 I I MOBIL: balazs.nyubiiiavocathu Budapest Főváros Józsefvárosi Önkormányzat részére Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. tarn Társasházi tulajdonosi képviseleti iroda 1083 Budapest, Losonci utca 2. Szerényi-Nánási Emőke Irodavezető Asszony részére Tárgv: Budapest, VIII. kerület, Nap u. 3. sz. Társasház pincerész értékesítésének ügve Tisztelt Önkormányzat, Tisztelt Vagyonkezelő, tisztelt Irodavezető Asszony! Tisztelettel kérem, hogy a Társasház tulajdonosaival, a Társasház közös képviseletével és tulajdonosi képviselőivel egyeztetett és a T. Vagyonkezelő által június 6. napján elektronikus levélben kértek szerint az önkormányzati aláírási logosultse időközbeni változásait átvezető, módosított ingatlan adásvételi előszerződést és az ahhoz kapcsolódó vállalkozási szerződést az Önkormányzat, mint tulajdonostárs nevében aláírással ellátni szíveskedjenek a Budapest, VIII. kerület, Nap utca 3. sz. alatti Társasház pincerész értékesítésének érdekében. A T. Vagyonkezelő által kért javított jegyzőkönyvet a Társasház Közös Képviselete közvetlenül fogja eljuttatni a T. Vagyonkezelő részére. Jelen levelemet és mellékleteit elektronikusan is megküldöm a T. Vagyonkelező részére. Eddigi segítőkész együttműködésüket továbbra is köszönöm! Budapest, június 19. Tisztelettel: dr. N#BalázsY üg;inéd Mellékletek: - ingatlan adásvételi előszerződés 5 pld. - vállalkozási szerződés 5 pld. 'alapító okirat tervezete 1 pld.

6 Béirn Ügyvédi iroda 167 '617,76-276A OrcrA: id 6. -fr60176,1-2:x 63( Oct 11c.2 BANK ' BBB Bank Zrt. Észrevételek A Budapest, VIII. Nap u. 3. alatti társasház tetőtere eladásával kapcsolatosan készült szerződésekhez. Ingatlan adásvételi szerződés - tetőtér. A társasház magánszemély tulajdonosai által adott meghatalmazásban megbízott tulajdonostársak a szerződést már aláírták. A szerződés az önkormányzat részéről meghatalmazott Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zn. képviselőjének a meghatalmazására vár. Bevezető részhez. Az Önkormányzat mint tulajdonos esetében nem tartalmazza a szerződés, hogy nevében meghatalmazottként a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. jár el, és a szerződés aláírója Bozsik István vagyongazdálkodási igazgató. Emellett a szövegben még dr. Kocsis Mate Ur neve szerepel polgármesterként ponthoz. A pont szerint a vevő a tetőtér tulajdonjogát az általa elvégzendő elektromos fővezeték cseréjének teljesítésével megszerzi. A felek a tetőtér vételárát bruttó Ft-ban határozzák meg. Ez a szerződési pont azonban azt tartalmazza, a vevő tulajdonjoga bejegyzésre kerül, ha elvégzi a fővezeték cseréjének mindössze Ft-ot érő munkáját. A szerződés következő bekezdése szerint ha a tulajdonjog átírásra került, de a vevő nem végzi el a vételár fejében vállalt munkákat, a vevő jogosult a hátralékos kivitelezési munkálatok tényleges ellenértékét pénzben kifizetni. Ha a vevő nem fizeti ki a hátralevő munkák ellenértékét, az eladó elállhat a szerződéstől, de el kell számolni a vevővel, azzal, hogy a vevő a fővezeték cseréjével kapcsolatos munka értékét nem követelheti vissza. Mindez a szerződési pont megfelelő lenne, a következők azonban gondot okozhatnak: - ha a vevő részben készíti el a vállalt munkákat, az elszámolás kapcsán peres eljárás kezdődhet, amely - a perek ismert elhúzódása miatt - a társasházra kedvezőtlen. A részben végzett munka nem folytatódhat, mivel a társasháznak erre nincs pénze. Nem szólva arról, ha az elszámolás során a társasház részéről fizetési kötelezettség jelentkezik, annak anyagi lehetőségei híján nem tud eleget tenni. - az ingatlan adásvételi szerződést kiegészítő vállalkozási szerződés 37./ pontja szerint vállalkozó (vevő) jogosult a jelen ügylethez kapcsolódó szerződésekben rögzített jogait és

7 kötelezettségeit egy általa alapított kft-re, vagy más harmadik gazdasági társaságra engedményezni. Ez azt jelenti, hogy átruházhatja az ingatlan tulajdonjogát is. Harmadik személy belépésével a társasház igényei érvényesítése még nehezebbé, vagy talán lehetetlenné válik. Mindezeket kellően M kellene gondolni, és a vevőnek komolyabb biztosítékot kellene adnia arra, hogy a szerződést rendben teljesíti. Ez lehet például az eljáró ügyvédnél letétbe helyezett pénzösszeg, amely a társasházon elvégzett munka alapján szabadul fel, vagy a vevőre történő tulajdonjog átruházást más, a társasházon végzett nagyobb mennyiségű munkához kellene kötni. 11. ponthoz. A pont szerint a vételár nettó Ft. A vételár bruttó, hiszen az áfá-t tartalmazza. Ingatlan adásvételi szerződést kiegészítő vállalkozási szerződés - tetőtér A társasház magánszemély tulajdonosai által adott meghatalmazásban megbízott tulajdonostársak a szerződést már aláírták. A szerződés az önkormányzat részéről meghatalmazott Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. képviselőjének a meghatalmazására vár. Bevezető részhez. Az Önkormányzat mint tulajdonos esetében nem tartalmazza a szerződés, hogy nevében meghatalmazottként a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. jar el, és a szerződés aláírója Bozsik István vagyongazdálkodási igazgató. Emellett a szövegben még dr. Kocsis Máté úr neve szerepel polgármesterként. 10. ponthoz. A pont szerint a vevő a tető bontásának biztosítékaként előre elvégzi az elektromos méretlen fővezeték cseréjét Ft összegben. Megítélésem szerint nines arányban a tető bontásának, és ha a munka nem folytatódik, a társasház általi Újra építésének költsége a Ft-tal. Nem szólva arról, hogy ez az összeg nem jelenik meg pénzként a társasháznál, ezért ebből nem tudja visszaépíttetni a tetőt, ha a vállalkozó azt nem végzi el. Ezért ennél komolyabb biztosítékra lenne szükség ponthoz. A pont a "megbízott" kifejezést használja. Feltételezhetően, ez a "megrendelő" akar lenni. A megbízott kifejezés több helyen is szerepel a szerződésben, Ezeket megrendelő-re kellene javítani. 37. ponthoz. 71 0G

8 A pont szerint a vállalkozó jogosult az ügylethez kapcsolódó szerződésekben rögzített jogait és kötelezettségeit egy általa alapított kft-re, vagy más harmadik gazdasági társaságra engedményezni a megbízó hozzájárulásával. A pontban a megbízó szó helyesen megrendelő. Ezen tel felvetődik az ingatlan adásvételi szerződés észrevételezése során leírt probléma. Ingatlan adásvételi előszerződés - pince. A társasház magánszemély tulajdonosai által adott meghatalmazásban megbízott tulajdonostársak a szerződést már aláírták. A szerződés az önkormányzat részéről meghatalmazott Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. képviselőjének a meghatalmazására vár. Bevezető részhez. Az Önkormányzat mint tulajdonos esetében nem tartalmazza a szerződés, hogy nevében meghatalmazottként a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. jár el, és a szerződés aláírója Bozsik István vagyongazdálkodási igazgató. Emellett a szövegben még dr. Kocsis Mate Úr neve szerepel polgármesterként. 11. ponthoz. A szerződés szerint a vételár forgalmi adót tartalmaz. Az eladók magánszemélyek, a vételár nem tartalmaz forgalmi adót. 17. ponthoz. A szöveg szerint a felek a végleges szerződésben közösen fogják kérni a vevő tulajdonjogának bejegyzését vétel jogcímén. A vevő a szerződés megkötéséig az ellenértékül szolgáló munkákat még nem végezte el. Ha a tulajdonjoga bejegyzésre kerül, nincs garancia a munkák elvégzésére. Ezért azt javasolom, hogy az adásvétel tulajdonjog fenntartással kerüljön megfogalmazásra, az ellenérték fejében végzendő munkák elvégzéséig. Ezt a tényt célszerű az előszerződésben is szerepeltetni. Ingatlan adásvételi szerződést kiegészítő vállalkozási szerződés -pince A társasház magánszemély tulajdonosai által adott meghatalmazásban megbízott tulajdonostársak a szerződést már aláírták. A szerződés az önkormányzat részéről meghatalmazott Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. képviselőjének a meghatalmazására vár. Bevezető részhez.

9 Az Önkormányzat mint tulajdonos esetében nem tartalmazza a szerződés, hogy nevében meghatalmazottként a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. jár el, és a szerződés aláírója Bozsik István vagyongazdálkodási igazgató. Emellett a szövegben még dr. Kocsis Máté úr neve szerepel polgármesterkent. Budapest, július 18. Bélun Ügyvédi Iroda ()tidily: at. Rétitm Lajos ügyvéd -f089 Budapest, Orczy tat ft7,317 / i'oe" Dr. Bélim Lajos ügyvéd I 02

10 DR. NYUL BALÁZS ÜGYVÉD UDAPES1, ISKOLA u TEI/FAX: , Mom,: E-MA11,1 balazs.nyul@a ocathu Budapest Főváros Józsefvárosi Önkormányzat részére Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zr!. útján Társasházi tulajdonosi képviseleti iroda 1083 Budapest, Losonci utca 2. Szerényi-Nánási Emőke Irodavezető Asszony részére Tárgy: Budapest. VIII. kerület Nap u. 3. sz. Társasház emelet és pince beruházásának ügve Tisztelt Önkormányzat, Tisztelt Vagyonkezelő, tisztelt Irodavezető Asszony! A fenti ügyben mellékelem a T. Vagyonkezelő megbízásából Dr. Ram Lajos Ügyvéd Kolléga által megfogalmazott észrevételek szerint módosított iratokat és a T. Vagyonkezelő részére megfogalmazott nyilatkozatot, melyben a Tulajdonostársak a beruházás biztosítékrendszere kapcsán az esetleges kockázatokból eredő igényeiket nem hárítják a T. Önkormányzatra, mint tulajdonostársra. Tisztelettel kérem, hogy az iratokat az Önkormányzat, mint tulajdonostárs nevében aláírással ellátni szíveskedjenek a beruházások megkezdése érdekében. Kérem, bogy az Aláíró Szemely(ek) képviseleti jogosultságát igazoló okiratokat másolatban at ingallannyilvtimartási benyújtás iigvszámál megjelölve rendelkezésre bocsátani szíveskedjenek. Kérjük annak szíves figyelembe vételét, hogy a Felek az okiratok tartalmát és a tervezett beruházás biztosíték rendszerét az eddigi együttműködés alapján, az eddig megismert irányelvek es a megfogalmazott észrevételek figyelembe vételével alakították Segítőkész együttműködésüket köszönöm! Budapest, augusztus 16. \ ; - Mellékletek: - ingatlan adásvételi szerződések 8+8 pld. - bejegyzési engedély 6 pld. - vállalkozási szerződés phi. - tulajdoni lap másolata - nyilatkozat az esetleges károk viseléséről 2 pld. dr. Ny BalátW,;(0.!.k.t.r,ov ügyvéd I CJ

11 KÖZÖS NYILATKOZAT Alulírott, Budapest VIII. Nap ii. 3. szám alatti TÁRSASHÁZ alábbi Tulajdonosai: l'uskür László Olivér (születési név: Puskár Laszlo Oliver anyja neve: Lovkó Margit, szül. hely.: Battonya, szül. ideje: , állandó lakcíme: 8800 Nagykanizsa, Jakabkilti utca 43., személyi azonosító jele: ) 23/805 arányban, Fink György (születési név: Fink György, anyja neve: Borsi Ibolya, szül. hely: Budaörs, szül. ideje: , állandó lakcíme: 1162 Budapest, Viola utca 13/2., személyi azonosító jele: ) 23/805 arányban, Rónay Alexandra Szilvia (születési név: Rónay Alexandra Szilvia, anyja neve: Vojnovics Ibolya, szül. hely: Budapest, szül. ideje: állandó lakcíme: 1082 Budapest, Nap u. 3. VI., személyi azonosítójele: ) 27/805 arányban, Rónay Csaba Janos (születési név: Rónay Csaba Janos, anyja neve: Vojnovics Ibolya, szül. hely: Budapest szül. ideje: állandó lakcíme: 1092 Budapest, Üllői in 109/B, személyi azonosító jele: ) 28/805 arányban, Joó Lászlóné (születési név: Szántó Zita, anyja neve: Rózsa Olga, szül. hely: Budapest, szül. ideje: állandó lakcíme: 1082 Budapest, Nap u. 3. 1/2., személyi azonosító jele: ) 28/805 arányban, Kovács Krisztián (születési név: u.az., an: Sums Margit, szül: Kecskemét, , lc: 6000 Kecskemét, Lánchíd utca 3/A. 5/14., tartózkodási helye: 2613 Rád, Petőfi utca 73. szsz: , adószám: ) 25/805 arányban, Sárady László (születési név: Sárady Laszlo, anyja neve: Szénási Margit, szül. hely: Nagykáta, szül. ideje: állandó lakcíme: 2243 Kóka, Körtefa u. 17., személyi azonosítójele: ) 25/805 arányban, Molnar Livia (születési név: u.az, anyja neve: Papp Ilona, szül. hely: Siófok, szül. ideje: állandó lakcíme: 8714 Kőröshegy, Petőfi Sándor utca 105/A. személyi azonosító jele: ) 34/805 arányban, Olti Csaba (születési név: Olti Csaba, anyja neve: Filep Mária Terézia, szül. hely: Csíkszereda, szül. ideje: állandó lakcíme: 1082 Budapest, Nap u /1., személyi azonosítójele: ) 54/805 arányban, Bruck Gyula Peter (születési név: Bruck Gyula Peter, anyja neve: Hatvani Eszter Zsuzsanna, szül. hely: Budapest, szül. ideje: állandó lakcíme: 1082 Budapest, Nap u /2., személyi azonosító jele: ) 66/805 arányban, Vida Veronika Marianna (születési név: Vida Veronika Marianna, anyja neve: Orosz Helena, szül. hely: Budapest, szül. ideje: állandó lakcíme: 1082 Budapest, Nap u személyi azonosítójele: I 7) 24/805 arányban, Sinka Béla (születési név: Bötykös Béla, anyja neve: Nagy Mária, szül. hely: Kemecse, szül. ideje: állandó lakcíme: 4516 Demecser, Nagy u. 55., személyi azonosító jele: ) 25/805 arányban, Vámos Péter (születési név: Vámos Peter, anyja neve: Skultéti Katalin, szül. hely: Budapest, szül. ideje: állandó lakcíme: 1082 Budapest, Nap u /5, személyi azonosító jele: ) 25/805 arányban, Marton Eszter (születési név: Marton Eszter, anyja neve: Libis Piroska, szül. hely: Devecser, szül. ideje: , állandó lakcíme: 2193 Galgahévíz, Kossuth Lajos u. 35., személyi azonosítójele: ) 37/805 arányban, Kiss Kata (születési név: Kiss Kata, anyja neve: Bánkúti Anna szül. hely: Egyesült Államok szül. ideje: nn'oe roe e /1 e 0^7/1., 1 C An\ 31/805 arányban, Váradi Róbertné (születési név: Lakatos Borbála anyja neve: Gabor Borbála, szül. hely: Kisvárda, szül. ideje: állandó lakcíme: 1082 Budapest, Nap u. 3. fszt.2. személyi azonosítójele: ) 63/805 arányban, Tóth László (születési név: Toth László, anyja neve: Kottner Ibolya, szül. hely: Nyíregyháza, szül. ideje: állandó lakcíme: 4431 Nyíregyháza, Napfény utca 34., személyi azonosítójele: ) 23/805 arányban, Orosz Heléna (születési név: Orosz Helena, anyja neve: Kirillova Jelena, szül. hely: Budapest, szül. ideje: állandó lakcíme: 1091 Budapest, Üllői út /64., személyi azonosító jele: ) haszonélvező 0

12 eladók együtt, mint a társasház tetőtéri albetétjének tulajdonosai, továbbiakban: Eladó) - az Önkormányzat tulajdonos kivételével a többi tulajdonos képviseletében külön okiratokban foglalt meghatalmazások alapján: Dr. Vojnovics Ibolya (születési név: Vojnovics Ibolya, anyja neve: Marth Anna, születés helye: Budapest, születés ideje: , állandó lakcíme: 1091 Budapest, Üllői út 109/B, személyi azonosítójele: ), Suba Attila (születési név: Suba Attila, anyja neve: Fialla Marianna, szül. hely: Budapest, szül. ideje: , állandó lakcíme: 1085 Budapest, Rökk Szilárd u. 89., személyi azonosítójele: ) Rónay Csaba Janos (születési név: Rónay Csaba Janos, anyja neve: Vojnovics Ibolya, szül. hely: Budapest szül. ideje: állandó lakcíme: 1092 Budapest, Üllői út 109/B, személyi azonosító jele: ) Pogácsás Zsolt István (születési név: Pogácsás Zsolt István, anyja neve: Jonas Erzsébet, szül. hely: Budapest, szül. ideje: , állandó lakcíme: 2200 Monor Kistói út 47., személyi azonosítójele: ) Vámos Peter (születési név: Vámos Péter, anyja neve: Skultéti Katalin, szül. hely: Budapest, szül. ideje: állandó lakcíme: 1082 Budapest, Nap u. 3. II15. személyi azonosító jele: ) - azzal, bogy közülük bármely két személy aláírása szükséges és elégséges. a közös tulajdonú részek értékesítése, társasházi alapító okirat módosítása, a tulajdon átruházása, kapcsán képviselőink útján Budapest Józsefváros Önkormányzata (key.: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.) mint Tulajdonostárs részére nyilatkozunk arról, hogy a Red Loft Invest Korlátolt Felelősségű Társaság (Cg , 1212 Budapest, Tiborc u. 22., KSH: , adószáma: képviseli önállóan: Vörös Szabolcs Gergely ügyvezető) vevő részére a Tulajdonostárs Önkormányzat által megfogalmazott észrevételek figyelembe vételével, a kapott tájékoztatás kifejezett tudomásul vételével kívánjuk a vállalkozási és adásvételi szerződéseket megkötni,a beruházások során felmerülő, esetlegesen a Társasházra háruló többletköltségeket a Társasház nem hárítja az Önkormányzatra. Fenti nyilatkozatunk alapján kérjük a T. Önkormányzat Tulajdonostárs hozzájárulását a szükséges okiratok aláírásához. Budapest, augusztus Budapest Nap u. 3. sz. Társasház tulajdonosai által aláírásra meghatalmazott képviselők Pogácsás Zsolt István OE, 2é. / 7 OE e Rónay Csab-a Janos 7.öld - KARIKA KFT 1094 Bp., Páva U. 31 Tel./Fax: ; Am, red 14 Tanuk: 1./ Név:... c-) Cím: Aláírás: 2./ Nev., Cím: e7( Aláírás: IÁU

13 Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottsága JEGYZ Ő KÖNYVI KIVONAT Készült: A Városgazdálkodási is Pénzügyi Bizottság november 5-én (hétfő) órai kezdettel a Józsefvárosi Polgármesteri Hivatal Ill. emelet 300-as termében megtartott 21. rendes üléséről 1040/2018. (X1.05.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (14 igen, 0 nem, 0 tartózkodás szavazattal) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság az alábbi napirendet fogadja el: Napirend 1.Gazdálkodási Ügyosztály Előterjesztő: dr. Hencz Adrienn- ügyosztétin,ezető (írásbeli elöteriesztés) I. Javaslat közterület-használati kérelmek elbírálására 2. Javaslat a Ding Yu Investment KR. gépjármű-elhelyezési kötelezettségének pénzbeli megváltással történő teljesítésére 2. Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Előterjesztő: Bozsik István Péter - vagyongazdálkodási igazgató (írásbeli előterjesztés) 1. ER-TA Bt. székhely bejegyzési kérelme a Budapest VIII. kerület, Baross u. 75. szám alatti (35531/0/A/5 hrsz.) nem lakás céljára szolgáló helyiségbérlemény tekintetében 2. A Budapest VIII. kerület, Illés u. 4. szám alatti helyiség (hrsz.: 35869/0/A/1) bérbeadására kiírt nyilvános, egyfordulós pályázat eredményének megállapítása 3. A Budapest VIII. kerület, Nagy Fuvaros u. 3/A. szám alatti helyiség (hrsz.: 35030/0/A/2) bérbeadására vonatkozó nyilvános, egyfordulós pályázat kiírása 4. A Budapest VIII. kerület, Tavaszmező u szám alatti üzlethelyiség tekintetében (hrsz.: 35277/0/A/5 és 35277/0/A/6) bérlőtársi jogviszony létesítését érintő döntéshozatal 5. A Budapest VIII. kerület, Tömő u szám alatti helyiség (hrsz.: 36139/1 /A/3) bérbeadására kiírt nyilvános, egyfordulós pályázat eredményének megállapítása 6. Javaslat az Új Teleki téri Piac 11 jelű 6. szám alatti üzlethelyiség bérleti jogának átruházására 7. Budapest VIII. kerület, Szerdahelyi u. 9. szám alatti ingatlan területén lévő 3., 4., 5. és 6. számú gépkocsi-beállók bérbeadása 8. Szerencsejáték Zn. bérbeszámítási kérelme a Budapest VIII. kerület, Rákóczi út 27/A. szám alatti, önkormányzati tulajdonú, nem lakás céljára szolgáló helyiségek vonatkozásában l/l

14 Napirend 4.6. pontja: Javaslat a Budapest V111. kerület, Nap U. 3. szám alatti Társasház közös tulajdonát képező tetőtérének értékesítésével kapcsolatos döntések meghozatalára Előterjesztő: Bozsik István Péter - JózsefiVirosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója ZÁRT ÜLÉS 1068/2018. (X1.05.) sz. Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság határozata (11 igen, 0 nem, 3 tartózkodás szavazattal) A Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottság úgy dönt, hogy 1.) hozzájárul a Budapest VIII. kerület, Nap u. 3. szám alatti Társasház alapító okiratában 35652/0/A/23 helyrajzi számmal jelölt, 214 m2 alapterületű, tetőszint" megnevezésű közös tulajdon Red-Loft Invest KR. beruházó részére történő értékesítéséhez ,- Ft vételár ellenében, amelynek megfizetésére természetbeni (munkavégzés) megváltás útján kerül sor. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november 5. 2.) felkéri a Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt.-t, bogy a Budapest VIII. kerület, Nap u. 3. szám alatti Társasház tulajdonosai és a Red-Loft Invest KR. (cg , 1212 Budapest, Tiborc u. 22., KSH: , adószáma: , képviseli önállóan: Vörös Szabolcs Gergely ügyvezető) között megkötendő adásvételi szerződést a 35652/0/A/23 helyrajzi számú, 214 m2 alapterületű ingatlan vonatkozásában, Ingatlan adásvételi szerződést kiegészítő vállalkozási szerződést, az ingatlannyilvántartásba történő bejegyzéshez szükséges módosított alapító okiratot es a kapcsolódó dokumentumokat az Önkormányzat képviseletében eljárva aláírja és a szükséges jognyilatkozatokat megtegye. Felelős: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. vagyongazdálkodási igazgatója Határidő: november 30. A döntés végrehajtását végző szervezeti egység: Józsefvárosi Gazdálkodási Központ Zrt. Budapest, november 6. A jegyzőkönyvi kivonat hiteles: Bodnar Gabriella Szervezési és Képviselői Iroda vezetője Soós György s.k. Bizottság elnöke A jegyzőkönyvi kivonatot készítette: Deákné Lőrincz Marta Szervezési és Képviselői Iroda ügyintézője

15 1, oldal, Összesen; I oldal Nem finales rulajdoni bp Neat Ititeks tulajdoni hp New hint tulajdoni kap Naiipert FarkeiNerminyhvgab 20 Y.eadee arena 4r 4»Wipe.»Again W Iluiapett wbqlqvjlz.icra. Nalteral et 35152/0/A/23 helyrajzi Bain Nan NNW lulajdoei lap Szemle mint Negatelt szba: / , allenes1.atr. 'Nap utca 3. tatfmaint g& 1St alatt' Saáljagy, % ,.22. 'gigs ehajtiai jog in***** i rinti harden, 'SIKLÓS VÄROS 0910:4694,19.219, 7100 SI tér 1.. litsz 1. At agyáb önálló ingatlan adatai: MI/newish tarület oath s.&,,. ***** /fil t *** 44 * i "5424 bathing! 92299/9/2916/ tun/ hanyzel tol / V nu leuxono E55 ). 9ulajdoni hányad bijigysk, lualtotai, k ** 6 * i se,: 92266/4/2019/16. jingle., - wagyenrähdaaia utal4o. II /2.,.1 tulajdonpa nov; buoiwist CentbAOS KIRLILZT..aziesv Vita= cis.: 1012 fitraptst VIII.teR. baton utea.6 4 Iii,,,s f i.2" 1. bajegyall, határozat / 4/2066/ range, luia!oe...a...pits idgaiat naarint hattataatená nallákhelyieágak. 4. tulajdoni hányad: 21/96S bejagya6 haticoaa, ii ads: 9 e t/ *vein,- yagyenrandevis utal,fes 12 /1. / 414 'jag/13;4i tul jdoaor iv t Ponift- liätzlie Olio', 9, ia.novi Pasha! 'Llunto Olin, bibi. : 1961 a.nav : 1...e9ké Sorest le ale bugarist II, p utca 3.. int.'. Nem hiteles lulajdoni lap 1. tulajdoni hányati, 23 be3egys6 hatiaosat, ja99in, 9692,m) * itilas: 11 /2. 3agl314,,i, cola niu t rant C aaa%n: riot not : 157 aatdo. e idő: 92289/4/21.06i16.U4.27 utca 3. [int.!. tuhlatt ta6 lame 19sni len)ne lin :.),!Aire Minh! n01;4 ' I Neu} anlaidnni!en Ph

16 1. oldal, összesen: I oldal Neal hit eks itilajdoni lap Nem hiteks twajioni lap Nem hicks tulajdoni lap Bulapzit noires Xorminyltvatab )colt}ludes 32. Budapest. 7CI»Makin SI Boded:I, Yi 415 Nana ;Aida SWAM lap Szeinle nimbi 58qyendclét ten: /131$ 201C »Dane VIII.X921. boiteritaot ibiäälift(a/23 holyrajal ails Folytto: A be Nor d.2. WIESE 4. tulajdoni J loyad..77/905 bajogytö drktalti -adó' 92209/4/2016/ Inept. - vajjy intandtiia uti?1,92/ 11 /2. jqgkllls t éolfj NOIN. Mu, 1Nnay pa.it... e!cede alenarite Seilvia 2990 ab.wend...lop,ibelya tin '*0!)., V lisp utea.l tulajdon1 bane! NI/1201 tiejaiiyin natiinnti i S".92299/1/3016/ jogoin. - vitae:rondo yin g' als,. Il /2.. jogillne: tulajetoot = 0 ab.i Pray *Raba.04noa 31. st.eiv..inony Csaba dine.17 nil. : 1992 E Andy Vojer. i co' le /jra No lin1ap sap utca 1. I S. tedajdieni nanyael: 19/001 lit3doyt6 érkezia ida /142401/ De jogeln. - veyorworeido A Waldo,.31 ioe jetiiiaile I tolojened any to 3.' litaalöni. OE C dt,nivs 'slinti, 4at?lee eta. i 917 dilly 0 nano Olga Obi PL9T vaa ani. etea tulajdoni bänyodp 2$/001 Oijnytt hattnitai, / 4/2016/ joggle'.- vnoyoneerdi utalha. 32 /2. jo01 1 he tul jdono nil. novice et er.."" «C.,". Its la id. : 1979 aulo. Knot ' cis ''r 1 VIII.Na. Nap utca e Poem* a kin flub»pun. Neu hicks tulajdoni lap Nein hides tulajdoni lap Nem 'Limbs tulajdoni lap Nein Mitts miajdoni lap In I its Int'tt u liaka ram 1111/nil I anoeso1ü (ii:101 I :9)0( ttttt na id;r1a...rra7r1.1k7-. 1-R. 7111R ni in.,.

17 1. oldal, összeseit 1 oldal Nem hides tubjdoni lap Nem hit tulajdoni lap Nein Wets rulailoni lap Q. XI.tg ha nee neke; Xonranyhvgala 23 rat Hard,. enz haaper:..h1.»adobe! )342pre a Nem kw«meal hp Shank mizole e 't.adterniaz izirte / /2.318 I. a 2018.'05. /0 :...g Bpoiairst V2 21. Pik. % Zelteral et 35652/0/A/22 helyrajzi amaze Fehlalicaz Mae lama Ész 10. telalloni hányad; 21he5 hojagyze hazigeze /4/2814/ joyein: - vosionlandtaas 03 1«: 11 /2 papillf OE: 8ula pew* /Assn/ Paalie: %ratty Llosla :! 1%4 'g Stinfaa Naga c4. I iüe b9I wit ate', *lap «ea lulajdoni Mop«, 31/095 Injespw6 iirketati jeer 1122a3/4/201f e7 jogebe: -...naming:tea«wane, 11 /2. jogilliem tulajdonme Sic Nolan Livia et.niog bolo«livi awl. t 1%9.n4e : Papp Ilona cis : supper-jr MILK«. Hap utca tolndom Ignybd: $4/901 kw be:let:eta hair/arm. ne''', dó 92298/4 /14% jeocing - vagyonrandesis utalás; Il /2. e it) jo91/11mg tgalisjdonoc iv z OltA Csaba lis,luiv:.03ti caste osül. g da l f I."» 1 Filop háti' tank' Cin g ion ,99IPI2 llill. etc.* ) e 13. sad ayleni banyan: 66/903 «Stays' hatha aal ; 92200/'/23)"26.O'. 23 peeing - vane«end gitalfag il h. joggillóvi tulajdona Mc : btu«c «Aviv. «sack ' etul. z 1957.I.niv g Nate e a - 8 I VIII.KCS Nap utca) : 109 l 1.01)111e a Ihtelez6 boos 48iv Nem hit tulajioni lap 4 1 Nem hikes tulajdold lap Nem Isiteks tulajdoni lap Nem likes tulajdoni lap lams /Ix; tt -1 Itikaritei iiii!iiinap,o3irprki so; lo low}nnifikw,d;. 1.,_stsungnn s: " "MIN Clc.

18 I. oldal. Összesen: I oldal Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajioni lap Nem hiteks tulajdoni Lip et. C Steven P6virot licznenyibeeblii /4 -uk2 Hebei :POE /hezpah XL.»Meek S $9. ISI9Budapest Pi 412 g WDArXST V211.21R. :4 blot onlet 33652/0/2/23 helyraja situ Hem Uhl" holzidutil lip Stale miselat hiegeziet zabreb003004/252268/2016 Ole.os.30 retetelét 0110 bras id. tulajdoni Itanyed: bejam.he AAA eet kit 92208/4/2016/16 Si, 21 id0e4lie yen mu "end* Neil/es 24 n tulajdoruas -Vida Umiak& Isms/Iona ie.ndvt Vida Voionilta Nataaaaa saul. '1900 maid!.1.paises tin 1002 OtnePOSI V111.1Ctt. Hap uses tiaiajteti hinyadm MOOS beejetit% hatirosat. drkezacs Sae 92260/U2016/ ' jerks.... vamps/trendsfa 44$r Utklang. I1 /2. jagillie s tide jdonoa e nit* : Sink, Bile os.ndur kuykdo Sala l seal.. : 4972 "Ille ry.ndv I Nagy 1siria ein a 1002 snow»; V i. NOE idea 3. I If. tplajdoni hänyadie 23/003 be je pied bosh oval. irk aa aa idles.92228/4 / vagyoneendstda utalaat.13 /2. joodllisitt tulajdones I" y Vit;a4 rites as.niee Vinia Stu 910.iSvI Sealeiti Katalin eta SOPPES7 VI/ I KU. utca Nem leeks tu laj don i bp FOE. tut jdrei hinyee:. 370tees Isejegyị6 balls gnat, k 92209/1/2CIC/16 2? jostle. - engrained+ otalds: 11 )2. jogällier tulajdon net. T /tartan Oa as.nive.n Ilton nu!. e 1972.nie I Liba. elm ; IUSflPtSZ V113.nan. Rap utca I. /1.E. Pelagica Meet/ablation New hides ittb ;Joni lap Nembiteln tulajdoni Lip Nem ltiwks tulajdoni lap hutos:/anny4.takarni.1.1)iblollanoes I R05301 I ottiosc.d.irlo-8862R )IRlIi

19 1. oldal, Összesen: 1 oldal Nem kites tulasiontlap Nein kiteks tulajloni lap Nem Lies tulajdoni lap baiapcst Farina 1:.carun)lavalab 14/DIWZST OE 113 X 1. g 2.33torolet 35602MM/23 holyrajzi stilt rettatisa: elrob bad 'D4E82 IS.!plaid'''. 'anvil! 11/ je4y4 hati /4/2014/ v4.97 6!444,4* Santos.11 /2. jegéllli 3014)4444m 644 I 64.4 Eats a4.rtiv; ec,.. wati )901 'Jule d 114eilat._ PCST %111.1CP.A. Nap Luca ). Ent.1 J3e j4eng Waned: ci/pos be3eina 'batik last, iciag 92290/4/2016/ jagplist valymnersdease ;Rallies It /2. iceginfic t Lib eit SI; Vat Sancta lakat.. Serbia*.niv I ',jab, elm : 3093 eiontit nap utc tplajelena.1 Ányadi 21/831 btjaina6 La. irk ee e i 146 jepeint.4/aye...randszit ha : )4.96/164 I t Waltman Iv iltelit LÁ'.)' 2 nay: Kottnes Rees 1057 BUDAPEST Mira 2. bajagyr 6 Lath mat, dolt ig tartó aaaaa 4361 hi: 31 /b. jar...di et t Kovacs st..abvt Novi still n.lv Vajda cis ; 1 KavL-tNnlsb Llalapett X.1,1:bialoka Budspeti. n NCI» Lileks tuluglial lap Szenge misobt 11.1cce-kie1ti 16118:8)04684/252368/ / / AI wte., Es in e in RISE 92299/4/2036/ ST WILMS. Hap...tea J. (lat.:. Foblatk a lévtileab bpoa sit cdev Nem hiteks m le inni hp :.: E 1*m hides tulajdoni hp Nem Wicks tulajioni lap hictu Wickes tulajdoni lap luips://www1iakarociimittillaps muoscocir.lo s o. /

20 I. oldah összesei a: I oldal Nem hicks tulajdoni lap NeLU hiteles tulajdoni lap fern hiteles tulajdoni lap rzs 41 I Bialapes1FórkotKorrtsirnervatala Ta Net Havalab kluiapere. 30 ladakka III 33 ISIS Budapest. Pi AST V Bolt erillat 35652/0/A/23 kelyrejai Nan Alleles ltilajdani bp Saernk anisehr Megedelka stka: /04/252368/ FaketalArat atla6 bred 31l.14/ SZ 3. lat jogyvie twat ant iirte ashsa -Ad'; e2.02/ 4i201( Sole ig!arils aaaaa olive:6er -jog ut Min jogoltal t' neft i Oran Ilelana.név; beans. Manna nsül s Sisillova 'Selena eire 1032 pligaitsi V11/1..IWA. nap ege 3. g I. 1:93egy2 0 hatlyrnst /3/2017/ tegrahajtiet jog Fr a aaaa issishansennlyeses -axis her ' irkatiliai erejéig /3036/11. gain: 11 /39. egt >gestalt 1.2 gli nays átisento5 teeming: nn. co. I itli 1300Anter 11.1tfl. Sedate. St 11/7-10 a f 0 S. large inn* taint aaa 6 le ' ' 'din 23264Í/?/.? eignshageggi gag fl, hirsonainsha.is.16 r 3 9. san sidsisasegis jagekent, Di. Sera tasiti k 1Ó eirdeig. ye:ouija V.I1213/2012/ 90. egyids34 iik sia /2017. It sän slat t it aaaaa t beadvinyak 41...u.sla, 31 Mt. p.peialgt his: WO ear. _ c., % an i 3037 DUDAPtSI /HS. t(g'l... 0 /a- 47/b. C. be jegyza. határa'.' ' is Ists4 1 /i(2017/ elignahajtin3 gag '0:j:easier, it nine elates: gain 297. V (1012/14. lt.!'.: 11 ID. preened t tie.: wavers.. on etzliskezcah <Fr. rin I Angy If Sidi St 1/6 *IOU -ha tttttttttttttt FT 'Akins aaaaaa in ST is >Snails.) 7. be isgyafe hatiriatat.. i idő: /2 /201// t Vint shi.jassi jog. Fat iránti tattler, tttttt i tős Dr. Statimeste It " vb., 197.V.3944/.2011/ 40. utal'.: 11 /19 3ov:edit: niv. Ola 0 Ale ty V.I. sin t»pcs! 9.1.1:tő. liadalot. a 41 10i-11:S 1,44f :Polymer. a Maiiikosőbpos Fej» hiteles (nisi:joni lap Nem intei.oes lubjloili lap...htsn!nets tulajdoni lap Nem hiteles mhjioni lap InIpsgiwww. 4,1alzarnetkohullapiS (1( Hu tiosco( i rig (

21 I. oldal, összesen: 1 oldal Nem hicks tulajdoni lap Nein!Sae tulajioni lap Nem 'dicks tulajioni Lip O..12 C A Bud apeo FaVtin Kermtvh.vatala X7 Ecule63inniab Budape:1.2a, kbnajolti In Lidecti, Ti 415 Nam bilelet tulution/ Lap -Szernic mixing OWa 7/7 e C. C Mgt-Litt taindb00000l / C k.g ZUDAPEIST V Bolt brill ot /0/A/23 belyrajai sa6n1 Menial &oh loots $9.RILISZ 6. bojegys6 hatitozat, fritesias ice; 34419/2/20iG/ ) 9.1j4tis nagezintelist /2037/31 Do. 4...fr.ens Komi' vigethajté. 399n9,333, név' niasnmuis i5ap Y. 3. el* I u. 03 'BUD1PLST VIII.12A. Nap utes bejegya6 hhhhh 64193/2/?6.38/ 36 '133 ' 1 Véopshijtasi 3 9 il 490 9f.assa tisenegyon-nigyesianyolean *nut's Or. ehars!vitas tan /$17/90 sz1n.3 mot t hist,slik 30gelnatt. utalii: 31 IS. jogosult: vi nurses mime OteepinanntAtA Ki n I 1960 SItaó3 Koseuth L. tit 3 el )en "Ileir ; i I e A e s eid zei e stelae it Wu) ik 43 in parholiti di, 4c pitdioe 'E 12, k *2 o :2..0 itt E :1re,0 E Neat lacks tutijdoin Lip in1410ni lap N:lis hilt:)..4 tatiajtioni lap 11t 1ps:Hwww4LiakarneLlmat1llapl93g32111$0,530.11: scfaildil M81)281)877/ lo..,..,...