ELOTERJESZTÉS. Rákóczlfalva Város!pü1ésk4 rendeletének ifogadásl?ó. Tisztelt Képviselő-testület!

Átírás

1 Tisztelt Képviselő-testület! Rákóczlfalva Város!pü1ésk4 rendeletének ifogadásl?ó Január 11. soron kívüli ülésére Rákóczifalva Város Ötkormányzat Képviseló4estületének I ELOTERJESZTÉS Az e]iőteesztésjogsze: Készítette: Pécsi Axrna ü,intézó Oldal I / 13 polgármester Kósa Lajos Rákóczifalva, január 8. döntését. Kérem, hogy a képviselő-testület az előterjesztést vitassa meg és hozza meg megőrzése, védelme és alakítása érdekében a. helyi épített és természeti örökség meghatározása, a védetté nyilvánítás és védelem megszüntetés eszközök szabályozása. szabályozása, a településképi szempontból meghatározó területek, a településképi követelmények megállapítása és a településkép érvényesítési A rendelet célja Rákóczifalva városképének, jellegzetes arculatának sajátos jogintézményekről szóló 314/212. (XI. 8.) Korm.rendelet eljárási és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról szabályai szerint készíttette el Rákőczifalva Város Önkormányzata. A településképi rendelet tervezetet (lásd. 1. sz. melléklet) a testületnek egy, a településkép védebnéről szóló rendeletet kell allcotnia LXXIV. törvény alapján, valamint ehhez kapcsolódóari a képviselő Kézikönyvet kellett létrehoznia, a településkép védelméről szóló évi Rákóczifalva teljes közigazgatási területére vonatkozóan. Magyarország valamennyi önkormányzatának Településképi Arculati E1őtezesztó: Kósa Lalos polgármester 0d. szám:at»i /2018.

2 a u JAVSiS Rákóczifalva Város Képviselő-testületének.../2018, (L 11.) önkormányzati határozata Rákőczlfalva Város településképi rendeletének ifogadásáső 1. Rákóczifaiva Város Képviselő-testülete a Rákóczifalva Város településképi rendeletét jóváhagyja az 1. számú mellékelt szerint. 2. Rákóczifalva Város Ónkonnáxiyzat Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert Jelen határozatban fogláltak végrehajtásához szükséges intézkedések megtételére. Határidő: folyamatos Felelős: polgármester Értesülnek: Képviselő-testület tagjai helyben Kósa Lajos polgánnester helyben Kiszelovlcs és Társa Tervező Bt. Rákóczifalva, január 11. Kósa Lajos polgármester 0kW 2 I 1:3

3 ./2018. (I. 12.) öukormányzati rendelete Rákóczifalva Város Képviselő-testületének Rákóczlfalva Város településképének védelméről megszntetés sabáiyozása, a teepüését szepontbó megía1arnzo t tnnésze tt örökség meghatározása, a védetté nyllvá.nítás ás védeem arculatának megőrzése, védelme ás alakítása érdekében a hejy épített ás E rendelet célja Rákóczilalva Város sajátos városképének, Jellegzetes i.g 1. A rendelet célja, hatálya és n1khnn4a Bevezető rendelkezések I. Fejezet véleményének kikérésével a következőket rendeli eb vallási közösségek) helyi lakosság, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezetek, - Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága; valamint. - a partnerségi egyeztetés szabályai szerint bevont partnerek (teljes - az - Nemzeti - Miniszterelnökség, mint a kulturális örökség védelméért felelős miniszter; Média- ás Hírközlési Hatóság; Megyei Kormányhivatal; állami fóépítészi hatáskörében eljáró Jász Nagykun Szolnok településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményelcől szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 43/A -ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró ában meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési környezet alakításáról és védelméről szóló 1997 évi LXXVIII. törvény cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX törvény 13. (1) bekezdés 1) pontjában, a településkép védelméről szóló évi LX2UV törvény 2. (2) bekezdésében, az épített koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégláról ás a tv. 12. (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény cikk (2) bekezdésében, a településkép védelméről szóló évi LXXIV. Rákóczifalva Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 1.sz. :e11túet

4 3. A helyi építészeti Örökség területi ás egyedi védetté nyilvánítása, a főépítész véleményének fgyclembevételéve hozza meg. (6 A Képviselőtestü!et védetté nyi1vánításró szóló döntését a település! c) szobor, képzőművészeti alkotásra, utcabútor védelmére terjed ki. h) az építményhez tartozó földrészletre és annak jellegzetes növényzetére, díszítőelem stb.), építészeti arculatot, településkaraktert meghatározó valamely valamely részletére (anyaghaszná.lat, szerkezet, szinezés, homlokzati a) településszerkezetre a) építmény (épület és műtárgy), építmények együttesének egészére, vagy d) település és tájkarakter elemekre terjed ki. c) közterületekkel határolt településrészre b) utcaképre 31 védelem nyilvántartása, a védelem megszüntetése Helyi védelem II. Fejezet melyeknek (a szín mellett) csak fehértartalina van, fekete nincs. 2. Pczsztell szírt a színek nagyon világos és kis telítettségű árnyalatai, színtartománya a vörösnarancs-sárga-zöldessárga - 1. Földszírtejc: (más néven terraszinek) sötét színek, melyek barna. településképet és egyes településrészt meghatározó valamely E rendelet alkalmazásában: Éne1mzó énényesítés eszközök szabáiyozása. (1) A helyi védelem terúleti vagy egyedi védelem lehet. (2) A helyi területi védelem a helyi kialakult, meghatározó, értékes (3) Az önkonnányzat e rendeletben helyi területi védelmet nem rendel el. (4) A helyi egyedi védelem a jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző (5) Az önkormányzat e rendeletben helyi egyedi védelmet nem rendel cl. terűetek, a teepülésképi követebuények rnegáliap1iása és a te1epüiéskép

5 c) a javaslattevő természetes vagy Jogi személyt, ez utóbbi esetén annak helyszínrajzi ábrázolással, helyrajzi szám), egyértelműsítés érdekében szükség esetén b) a javasolt vagy érintett érték helyének meghatározását (utca, házszám, a a javasolt vagy érlnteitt érték megnevezését, javaslatnak az alábbiakat kell tartalmazraa: értékvizsgáat Is iavasatot tehet, melyet a jegyzőné kel benyújtani. A készwt öröksegvédelnm hatástatmimány és önáflöan készftett az éiintett elem helyszinrajzát, a) állapotát befolyásoló átalakításokat, tevékenységeket történeti d) a javasolt vagy érintett érték fotódokumentációját, leírását, ismertetését, 1) a védetté nyilvánításra vagy a védelem megszüntetésére vonatkozó sorrendben, tulajdonos és a használó tűrni köteles. nyilvánított helyi érték: dakumentáció, amely tartalmazza: (10) A védetté nyilvánított egyedi helyi értéket táblával meg kell Jelölni. A tábla (12) A védettség megszüntetésére irányuló kérelem ml1ékiete az állapotrögzítő elhelyezéséről az önkormányzat a jegyző útján gondoskodik, azt a védelemmel összefüggő szakmai ísmérveknek már nem felel meg, ej a védelem alapját képező értékeit helyreállíthatatlanul elvesztek, vagy a aránytalanul magas költséggel járna, illetve növényegészségügyi b) élelveszélyessé vált. és az eredeti állapotba történő visszaál]ítása a) megsemmisült, (11) A védettség megszüntetésére akkor kerülhet sor, ha a védetté nyilvánított helyi érték b) fotókat. (9) A védetté nyilvá.nítást megelőzően a védelemre javasolt érékről Korm. rendelet 23/D a) d) pontjain túl tartalmazza a védetté Képviselő testület gondoskodik, de annak költségeit egyedi döntéssel a (8) A védetté nyilvánított helyi értékek nyilvántartása a 314/2012. (XL 8.) g) az érték védelembe vételkor fennálló áflapotrögzítő dokuinentációját. javaslat indoklását e) a védelem fajtáját, képviselőjének megnevezését, elérhetőségét, kezdeményezőre áthárfthatj a. értékvédeüni vizsgálatot kell készíttetim, melynek elkészittetéséröl a szempontból állapota vlsszafordíthatatlanul károsodott, vagy természetes személy, te1lepülésrendezési terv keretében vagy önáflóai [7) Heby érték védetté nyivárítására vagy a. védeic tö:ésére bérrney ;og

6 5. A településszerkezet, településkarakter, tájképi elem ás egyéb helyi 5. A településképi szempontból meghatározó területek meghatározása lehatárolása.111. Fejezet készített szakvéleményt. napon belül köteles írásban jelezni. Ennek elmaradása esetén a védett rendszeres fenntartásáról az önkormányzat köteles gondoskodni szakértő nyilvánításra vonatkozó rendelkezéseket kell megfelelően aabnazni. esetén a jelen rendeletben foglalt részletes előírásokat be kell tartani. polgárának és minden szervezetnek kötelessége (2) A fennmaradás feltétele az eredett rendeltetésnek megfelelő használat (4) A közterületen álló védett fák esetenként szükséges növényvédelméről, (5) Helyt védettségű területen lévő síremlékek védettek, elmozdítani, (6) A védelem alá eső park területén fenn kell tartani az arra jellemző (7) A védelem alá eső területek és emlékek megóvása a település minden használóbasi történt változásokat a jegyzőnek a változástól számított 30 értékre önkormányzati támogatás nem adható. (1) A védetté nyilvánított helyi érték fenntartása a tulajdonos feladata, ő (3) A helyi védett érték tulajdonosa a tulajdonviszonyokban, a kezelőhen és a A helyi védett értékfenntartása (13) A védettség megszüntetésére irányuló eljárásban a védetté rendelkező okleveles táj- és kertépítészmérnök, kertészmérnök által köteles az érték jó karbaritartásáról gondoskodni. Felújítás, korszerűsítés elbontani nem lehet, áliagmegóvásukról gondoskodni kell. bevonásával. tervezési területen jogosultsággal rendelkező, természeti érték esetén növény- és állatvilágot, ökoszisztémát, Jellegzetes domborzati elemeket. e) amennyiben szükséges - épület, var építmény esetén tartószerkezeti d) fotódokumentációt, adottság alapján a településképi szempontból meghatározó területek c) természeti érték állapotát bemutató leírást, felmérést tervet szintről, metszetek, homiokzatok, műszaki 1efrás), előtérbe helyezése. A használat a védett értéket nem veszélyeztetheti. b) énület, vaj éptmény esetén a felmérési tervet (aiaprajz minden

7 b) küiterületen: tájképvédeimi szempontból Idemelten kezeiendő 2) Rákóczifalva teledülésen te.etüéskéu szempontból ::eghatároző terület a) belterületen: a városközpont településrész településrészei: térképi lehatárciását e rende.et 1. és 2. zeliéklete tartamazza. ás egyedi épitészet séne 7. Egyéb wim védett ás nem meghatánzó területekre vonatkozó területi (1) Új lakóépület építése, meglévő épületek héjazatának felújítása, cseréje (2) Új épület építése és felújítása esetén zöld és kék tetászín nem (4) Új épület építése és felújítása esetén tetőfedés színe a földszinek (5) A tájképvédebni szempontból kiemelten kezelendő területek övezetében (7) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek övezetében a (8) Növénytelepítések során nem invaziv, őshonos fajok kerüljenek megengedett. mezőgazdasági tájra jellemző alacsony, hosszúkásari nyújtott nyílászárói ]ellemzően kis felületűek, elsősorban a légcsere és a telepítésre. valamelyike lehet. közlekedés céljára méretezettek legyenek. megjelenésű. A héjazat színe cserépszínű, barna vagy szürke. Az épületek Fémlemez tetőfedés akkor lehetséges, ha felületi tagolása cserépfedés tömegarányú, viszonylag meredek héjazatú épületek képét tükrözik tetőhajlásszög fokos, a héjazat anyaga elsősorban égetett cserép. hatását keltő homlokzati megjelenés jelenjen meg az épületek homlokzati képében a fehér meszelt falazat, vagy annak vissza. építmények helyezhetők el, melyek épülettömegükben az alföldi esetén vakalt, pasztell színezésű lehet. szabadon álló, vagy majorszerűen csoportosított olyan mezőgazdasági (3) Az épületek homlokzatának felületképzése új épület építése és felújítása (6) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek övezetében során nem megengedett a fém hullám vagy fém trapézlemez alkalmazása területi ás egyedi építészeti követelmények 6. Településképi szempontból meghatározó területekre vonatkozó A településképi követelmények meghatározása IV.Fejezet adottság a1apán a települéském szempontból meghatározó területek (1) A településszeikezet, telepüjtéskarakte.r, tájképi elem és egyéb el3

8 9. Reklámok, reklámhordazók hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére elsősorban hírközlési sajátos építmények, műtárgyak elhelyezésére nem alkalmas vezetékeket térszmn alatti, metve légkábeles formában szabad létesíteni. 8. Egyes sajátos berendnések vnűtárgyak elhelyezése közép- és kisfeszültségű, valamint közvilágitási, táv- és egyéb hírközlő kell biztosítani. elvezetés, földgázvezetéket) csak terepszint alatti elbelyezéssel, míg terület a teljes belterület, a különleges honvédelmi célú terület, a védett alkalmas terükt a külterület nem védett területei. (1) A teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus (2) A teljes település ellátását biztosító felszíni energiaellátási és elektronikus (3) A felszíni energiaellátás nyomvonalas építményei elhelyezésére a területét értintő leszállási sávja. nyflvárátott területen lakóépület csak magastetővel építhető. kapcsolószekrény, elosztószekrény, gá.znyomás-szabáiyozó stb.) során lehetséges. stb.) esetén, teljesen ernyőzött, síkburás világító eszközzel b) kültéri világítás csak biztonsági szempontok (élet- vagyonvédelein, a) amennyiben műszakilag lehetséges, a.z energlaellátást földkábellel takartan, közterületbe látványábari kedvező megjelenéssel helyezendő el. esetén építhető. meglévő oszlopsoron vezethető, üj oszlopsor csak ellátatlan területek 2) Rákóczifalva hatályos helyi építési szabáiyzatábax :ak6ter::etk kötelesek egységes horniokzatot kajiakítanl település teljes igazgatási területe alkalmas. (1) Kettö vagy több egységes épület építési munkái során a tulajdonosok. (4) Ahol vezetékes hálózat megengedett ott Új vezeték földkábelben vagy (5) A településkép szempontjából meghatározó területen a település (6) Természetvédelemmel érintett területeken (7) Közterületen Új közművezetéket (vízellátás, szenny-, és csapadékvíz 7. területek, továbbá a Szolnoki katonai repülőtér Rákóczifalva város ellátásához szükséges közmű műtárgyak (transzformátor,

9 10. Egyéb műszalci berendezések (3) Önkormányzati információs tábla és egyedi tájékoztató tábla közterületen (4) Természetvédelemmel érintett területeken reklámhordozó berendezések nem helyezhetők el. csak a gyalogos közlekedést nem zavaró tódon helyezhető el. néretet meg nem haladó méretű helyezhető el. helyezhető cl Egyéb közműberendezésen legfeljebb 2 darab, Al es (2) Közvflágításiberendezésen, hírközlési oszlopon reklám célú felület nem alá esik ás helyi védett, vagy telep Wésképi szempontból meghatározó 1bekezdáshen ogalt kon kivűl - bánnely temtszees vagy jogi személy, (3)A telcpüléskép-védebni.ájékcztatást ás sza1cra ktnztitáoiőt az 11) főépítész, annak hiányában -a polgármester kladata. (2) A településkép--védelmi tájékoztatás ás szakmai konzultáció a telepüiés! területen található, vagy helyi egyedi védelemmel érintett érték. egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet hatálya minden olyan építési tevékenység esetén, mely a lakóépület építésének (1) A településkép-védelmi tájékoztatás és szakmai konzultáció kötelező 12. A településkép-védelmi tájékoztatás ás szakmai konzultáció VI.Fejezet Településkép-érvényesítési eszközök (1) E rendeletben önkormányzati támogatási és ösztönző rendszer nem kerül bevezetésre IIelyi védelemmel érintett ingatlanok támogatási rendszere Önkormányzati támogatási ás ösztönző rendszer V. Fejezet épület alárendeltebb homlokzatára szerelhetőek. helyezhetőek cl. A berendezés a telkek előkertjében, udvarán, vagy az (2) A tervezett gáznyomás-szabályozők az épületek utcai homlokzatára nem továbbá közművezetékek újonnan nem helyezhetők cl. kerítésén parapetkonvektor, vagy klímaberendezés kültéri egysége, felől látható homlokzati- ás tetőfelületeiri, elő- ás oldalkertjében, (1) Településképi szempontból meghatározó területen az épület közterület 10.5 tartalmaz az előkerthen nem helyezhető el. (1) Informádős vagy más célú berendezés, amennyiben reklámot Is

10 (2) E rendeletben településképi vélernényezési eljárás nem kerül bevezetésre. (4) A dokmnentációnak (6) A polgármesternek a településképi beeentésse kapcsolatos döntését a kiáltásának dáwmál.ól számítva: közterületen kerül sor, a közterület használatára szerződés csak a meghatározott feltétel figyelembevételével köthető. stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló kormá.nyrendeletben (7 A poigániiester által adott igazolás érvényessége a hatósági hatáitzat a b) meglévő építmények rendeltetésének részleges a) a 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. melléklete szerinti építési (6) A településkép-védeirni tájékoztatás és szakmai konzuitácio díjmentes. fáépítész, iietve annak hiányában a pogánnester emlékeztetőt készít. 13. A telepiilésicépi véleményezési euárás 14. A településképi bejelentési eljárás bejelentés tárgyának megfelelően a ügyelembevételével megkezdhető, ha ahhoz egyéb hatósági engedély főépftész készíti elő. nem szükséges. határozat birtokában, az abban foglalt. esetleges kikötések előírt munkarészeket kell tartalmaznia. vagy a dokunientációt tartahnazó digitális adathordozót kell meilékelni. tudomásulvételét tartalmazó hatósági határozat alapján. és a.z abban benyújtott bej elentésre indul. A bej elentéshez papíralapú dokumentációt hirdető berendezések elhelyezése esetén. településképi bejelentési eljárás lefolytatását követően, a bejelentés c) a teljes közigazgatási terület tekintetében reklámok, illetve esetén, településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési benyújtását követő 8 napon belü le keh lölytatni. nappal az építési tevékenység megkezdése ellőtt, ifletve a kérelem (4) A. telepüiéskép-védelnii tájékoztatást és szakmai kcnzuítácűót legakább 8 (5) A teiepüléskép-védelnil tájékoztatásról és szakma! konzultációróll a (1) Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni: (2) Amennyiben reklám-, illetve hirdető-berendezések elhelyezésére (3) A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által a polgármesterhez (5) A tevékenység a bejelentés alapján a polgármester által kiadott hatósági fáépítésznéll, annak hiányában a polgármesternél. Jogi szeméiyiséggel nem rendeflcező szervezet írásban kezdeményezheti a megváltoztatása, rendeltetési egység számának megváltoztatása vagy teljes engedélyhez nem kötött építési tevékenységeket megelőzően,

11 legfeljebb 2 év. e) útbaigazító hirdetmény esetén a működés befejezésének időpontja, de berendezései esetén a működés befejezésének időpontja, de legfeljebb 5 óv, d) cégér, valamint cégjelző- és címjelző hirdetrnények és hirdető legfeljebb 2 óv, c) reldámcéú hirdetmény és hirdető-berendezése kwcve cégér esetén polgármester Jegyző Kósa Lajos dr. Magyar Attila Rákóczlfalva, Január 11. d) 2l. (2) és (3) bekezdése c) 19. (1) bekezdés c.) pontja b) l4. (2) bekezdés a)3. (6) bekezdése szabályzatról szóló 9/2011. (V.27.) sz. önkorrnáiiyzaü rendeletének: Város Önkormányzat Képviselő testületének a helyi építési (1) E rendelet a klhirdetését követő napon lép hatályba. (2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti Rákóczifalva Záró rendelkezések T/II. Fejezet (1) E rendeletben településképi kötelezés nem kerül bevezetésre. 15.S 15. A településképi JCÖteIeZéS h) Jiegfeljebb 180 napg fennálló építmény es etéri tegfeebb 180 nap, a áiiaridó építmény esetén :egfe:jehb 1 év,

12 Településképi szernpcnthól meghatározó területek lehatárolása Belterület 1. melléklet a. /2028. (L 22.) önkormányzat! rendelethez

13 2. meuéklet a (L 12.) önkományzatl rendelethez Településképi szempontból meghatározó termetek ]tehatároltása KMte1et I.; ;31

14