ATLASZ TÁRSASHÁZ BIZTOSÍTÁS ÁLTALÁNOS BIZTOSÍTÁSI FELTÉTELEK

Átírás

1 ATLASZ TÁRSASHÁZ BIZTOSÍTÁS ÁLTALÁNOS BIZTOSÍTÁSI FELTÉTELEK 1.) A jelen feltételek alapján az Atlasz Biztosító Rt. (a továbbiakban: biztosító) arra vállal kötelezettséget, hogy a biztosított részére, a szerzıdésben meghatározott díj ellenében, magyar fizetıeszközben, a jelen feltételekben meghatározott módon és mértékig, de legfeljebb a kötvényben rögzített biztosítási összeg(ek) erejéig megtéríti - a kockázatviselés helyén, - a kockázatviselés idıtartama alatt bekövetkezett, - a biztosítási események által, - a biztosított vagyontárgyakban okozott károkat. 2.) A szerzıdı A biztosítási szerzıdés szerzıdıje az a gazdálkodó szervezet, társasház-közösség vagy lakásszövetkezet, amely a biztosítási ajánlatot teszi és jogosult a biztosítási szerzıdéssel kapcsolatos jognyilatkozatok megtételére. A biztosítási díj megfizetésére a biztosítási szerzıdés szerzıdıje kötelezett. 3.) A biztosított A jelen feltételek alapján létrejött szerzıdésben biztosítottnak minısül az a személy, akinek a biztosított vagyontárgy megóvásához érdeke főzıdik. A biztosító szolgáltatására a biztosított jogosult. 4.) A biztosítási szerzıdés létrejötte, hatálybalépése 4.1. A biztosítási szerzıdés a felek írásbeli megállapodásával jön létre. A szerzıdı a biztosítási szerzıdés létrejöttét írásbeli ajánlattal kezdeményezi. Az írásbeli megállapodást, illetve a biztosító elfogadó nyilatkozatát a biztosítási kötvény kiállítása pótolja. Amennyiben a kötvény kiállítása, az - ajánlat a biztosítónak vagy képviselıjének történı - átadásától számított 15 naptári napon belül megtörténik, a szerzıdés a biztosítási kötvény kibocsátásának napján jön létre, és a kötvényben a szerzıdés kezdeteként megjelölt idıpontban lép hatályba. A biztosító kockázatviselése akkor kezdıdik meg, amikor a biztosítási szerzıdés hatálybalép A biztosítási szerzıdés akkor is létrejön, ha a biztosítónak, vagy a képviselıjének átadott ajánlatra a biztosító 15 naptári napon belül nem nyilatkozik. Ebben az esetben a szerzıdés az ajánlat átadása idıpontjára visszamenı hatállyal jön létre. A kockázatviselés kezdete az ajánlaton a kockázatviselés kezdeteként megjelölt idıpont, de legkorábban az azt követı nap 0 órája, amikor a biztosítás elsı díja a biztosítóhoz beérkezett. Ha a biztosító és a szerzıdı az elsı díj halasztott fizetésében állapodnak meg, a kockázatviselés kezdete legkorábban a megállapodást követı nap. Nem jön létre a szerzıdés, ha az ajánlatot a biztosító annak átadásától számított 15 naptári napon belül visszautasítja. Az íly módon visszautasított ajánlatok esetében, az ajánlaton a kockázatviselés kezdeteként megjelölt idıpont és az elutasítás idıpontja között bekövetkezett károkra a biztosító kártérítési kötelezettsége nem áll fenn. 5.) A biztosítási szerzıdés tartama, a biztosítási idıszak A biztosítási szerzıdés - ha a felek másként nem állapodnak meg - határozatlan tartamú. A tartamot a felek a szerzıdésben (kötvényen) rögzítik. A tartamon belül a biztosítási idıszak 1 év. A biztosítási évforduló a díjfizetés kezdeteként megjelölt hónap elsı napja. 6.) A biztosítási díj esedékessége 6.1. A biztosító a biztosítási szerzıdés díját biztosítási idıszakra (1 évre) állapítja meg és a kötvényen feltünteti. A biztosító az egy évnél rövidebb tartamra szóló szerzıdés díját egy összegben állapítja meg (a továbbiakban egyszeri díj) A biztosítás elsı díja a szerzıdés létrejöttekor, a folytatólagos díj pedig annak - a szerzıdı által elıre meghatározott - idıszaknak az elsı napján esedékes, amelyre a díj vonatkozik Az egyszeri díjat - ha a felek másként nem állapodnak meg - a szerzıdés létrejöttekor kell megfizetni. 7.) Általános kizárások a biztosítási eseményekbıl: 7.1. A biztosító nem téríti meg: - a nukleáris eseményekbıl és radioaktív szennyezésbıl adódó károkat, - a polgárháborúval, polgári mozgalmakkal, katonai gyakorlattal, terrorcselekménnyel, felkeléssel, lázadással, zavargással, tüntetéssel, sztrájkkal, tömegmegmozdulással, háborúval és harci cselekményekkel összefüggésben keletkezett károkat Millenniumi kizárás A jelen feltételek alapján létrejött biztosítási szerzıdés a következık szerint módosul: Tekintet nélkül arra, hogy az alábbiak a biztosított(ak) tulajdonát képezik, birtokában vagy felelıs ırizetében illetve ellenırzése alatt állnak, továbbá arra, 1

2 hogy a káresemény a év elıtt, alatt vagy után következik be, a biztosító kártérítési kötelezettsége nem terjed ki azokra a közvetlenül vagy közvetve bekövetkezı károkra, amelyek teljesen vagy részben arra vezethetık vissza, vagy azzal bármilyen módon kapcsolatosak, hogy bármely számítógép, adatfeldolgozó gépezet vagy berendezés, média mikrochip, operációs rendszer, mikroprocesszor (computer chip), integrált áramkör, beépített vezérlı logisztika, vagy hasonló feladatot ellátó egység, vagy bármilyen számítógépes szoftver nem képes: a) valamely naptári dátumot önmagára vonatkoztatva rendszerdátumként helyesen felismerni (például: a évet megelızı, a év folyamán elıforduló, a év utáni dátumok felismerése, a év, mint szökıév kezelése, beleértve február 29-ét és a 366 napot éves, valamint szeptember 09. helyes kezelését, stb.), és/vagy b) adatok, információk, parancsok vagy utasítások rögzítésére, mentésére, megırzésére és/vagy helyes manipulálására, értelmezésére vagy feldolgozására azért, mert valamely dátumot nem képes helyesen, saját rendszerdátumként kezelni és/vagy c) adatok rögzítésére, mentésére, megırzésére vagy helyes feldolgozására azért, mert egy számítógépes szoftverbe - legyen az bármilyen - olyan parancsot, utasítást programoztak be, amely egy adott idıpontban, vagy azt követıen bármikor adatvesztést idéz elı, illetve lehetetlenné teszik az adatok rögzítését, mentését, megırzését, vagy helyes feldolgozását, azért, mert valamely dátumot nem képes helyesen, saját rendszerdátumaként kezelni A felek tudomásul veszik, hogy a biztosító nem nyújt kártérítést az 1. pontban felsorolt adatfeldolgozó rendszerek vagy kapcsolódó egységek hiányosságait, jellemzıit, szolgáltatásait, logikai rendszerét vagy mőködését helyesbítı javítási vagy átalakítási munkákra A felek tudomásul veszik továbbá, hogy a biztosító nem nyújt kártérítést akkor sem, ha a közvetlen vagy következményi károk azért következtek be, mert a biztosított vagy mások által nyújtott tanácsadás, konzultáció, a mőszaki tervek elemzése, a létesítmény ellenırzése, karbantartása vagy felülvizsgálata nem bizonyult elégségesnek a fenti 1. pontban ismertetett tényleges vagy potenciális hiba, üzemzavar vagy hiányosság feltárásához, kijavításához, vagy üzemi körülmények között történı teszteléséhez. szerzıdı, illetıleg a biztosított, vagy a velük közös háztartásban élı hozzátartozó, illetve a biztosítottnak a vagyontárgy kezelésével megbízott alkalmazottja szándékosan, vagy súlyosan gondatlanul okozta. Ezek a rendelkezések a kármegelızési és kárenyhítési kötelezettség megszegésére is alkalmazandók A jelen feltétel alapján súlyos gondatlanságnak minısül különösen az, ha a károkozás a.) 2,5 ezreléket meghaladó súlyosan ittas, vagy kábító hatású szer hatása alatti állapottal közvetlen okozati összefüggésben történt, b.) engedélyhez kötött tevékenység, engedély nélküli végzése során történt, c.) a korábbi károsodással azonos körülmények között és azért következett be, mert a vagyontárgy megóvásában érdekelt személy nem tette meg a kármegelızés érdekében szükséges intézkedéseket annak ellenére sem, hogy a hatóság vagy a biztosító a kár ismétlıdésének veszélyére írásban is figyelmeztette Mentesül a biztosító, ha a biztosított a kárbejelentési kötelezettségének késve tesz eleget, s emiatt lényeges körülmények kideríthetetlenné válnak. 9.) A biztosítási szerzıdés megszőnése 9.1. A biztosító kockázatviselése a biztosítási szerzıdés megszőnéséig áll fenn A biztosítási szerzıdés megszőnésének okai a következık lehetnek: A határozott tartamra kötött biztosítási szerzıdés a tartam lejártakor a kötvényben - lejáratként - megjelölt idıpontban szőnik meg. A határozatlan idıtartamra kötött szerzıdésnek lejárata nincs Ha a szerzıdés hatálya alatt a biztosítási esemény bekövetkezése lehetetlenné vált, vagy a biztosított biztosítási érdeke megszőnt, a szerzıdés a hónap utolsó napjával megszőnik. Amennyiben a biztosítási szerzıdés a biztosítási esemény bekövetkezése miatt szőnt meg, a biztosítót megilleti annak a biztosítási idıszaknak a teljes díja, amelyben kockázatviselése véget ért Ha a szerzıdı az elsı, illetve a folytatólagos díjat - a díj esedékességétıl számított 60 naptári napon belül - nem egyenlíti ki, a biztosítási szerzıdés megszőnik. A fenti vagy 3. pontban leírt eseményekbıl eredı közvetlen és következményi károk a biztosítási fedezetbıl ki vannak zárva. 8.) Mentesülés 8.1. Mentesül a biztosító a fizetési kötelezettsége alól, amennyiben bizonyítja, hogy a kárt jogellenesen a A biztosítási szerzıdés megszőnése után befizetett díj nem helyezi újra hatályba a szerzıdést, e díjat a biztosító 15 naptári napon belül visszautalja, levonva belıle azt a - két hónapi - díjrészt, amely a díjnemfizetés miatti megszőnés elıtti kockázatviselésével arányos. 2

3 A határozatlan tartamú biztosítási szerzıdést a felek - 30 naptári nap felmondási idıvel - a biztosítási évfordulóra írásban felmondhatják. 10.) Közlési, változás-bejelentési kötelezettség A szerzıdı a szerzıdéskötéskor köteles a biztosítás elvállalása szempontjából lényeges minden olyan körülményt a valóságnak megfelelıen a biztosítóval közölni, amelyre a biztosító kérdést tett fel, és amelyeket a szerzıdı ismert vagy ismernie kellett A szerzıdı 15 naptári napon belül köteles bejelenteni minden olyan körülményben bekövetkezett változást, amelyre a biztosító a szerzıdés létrejöttét megelızıen rákérdezett, különösen: - ha másik biztosító intézettel ugyanazon vagyontárgy(ak)ra olyan kockázatra is szóló biztosítási szerzıdést kötött, amelyre e szabályzat alapján a biztosító kockázatviselése kiterjed, - ha a biztosított vagyonérték megváltozott A közlésre, illetıleg a változás bejelentésére irányuló kötelezettség megsértése esetében a biztosító kötelezettsége nem áll be kivéve, ha bizonyítják, hogy az elhallgatott vagy be nem jelentett körülményt a biztosító a szerzıdéskötéskor ismerte, vagy az nem hatott közre a biztosítási esemény bekövetkeztében. 11.) Kármegelızési, kárenyhítési kötelezettség A biztosított kármegelızési kötelezettségei különösen: - fagyveszélyes idıszakban minden épület, építmény megfelelı főtése, vagy minden vízvezetı létesítmény és berendezés víztelenítése, - az épület folyamatos karbantartásáról történı gondoskodás A biztosított kárenyhítési kötelezettsége abban áll különösen, hogy - tőz és robbanás esetén, a káreseményt követıen haladéktalanul értesítse a tőzoltóságot az oltás, mentés eredményessége érdekében, - betöréses lopás, rablás illetve kifosztás esetén, a káreseményt követıen haladéktalanul tegyen feljelentést a rendırségen és a feljelentés részeként tételesen sorolja fel a károsodott, illetve eltulajdonított vagyontárgyakat A kár bejelentésétıl számított ötödik munkanapig a biztosított a károsodott vagyontárgy állapotán csak a kárenyhítéshez szükséges mértékben változtathat. 12.) A kárbejelentés, a szolgáltatáshoz szükséges iratok A biztosítási eseményt a tudomásra jutástól számított két munkanapon belül írásban be kell jelenteni a biztosítónak, és lehetıvé kell tenni a kárbejelentés tartalmának ellenırzését A biztosító szolgáltatásának igénybevételéhez a biztosító rendelkezésére kell bocsátani mindazokat az iratokat, amelyek a kárigény bizonyításához és elbírálásához, a biztosítási esemény, a jogosultság és a szolgáltatás összegének káridıpontban történı megállapításához szükségesek, különösen: - társasházi alapító okiratot, tulajdoni lapot, bérleti szerzıdést, - beszerzési számlát, vagy adásvételi szerzıdést, - tőz és a robbanáskár esetén az önkormányzati tőzoltóság igazolását vagy az önkormányzat hatósági bizonyítványát, - betöréses lopás esetén a rendırségi feljelentést és a nyomozást megszüntetı határozatot, vádemelés esetén pedig a vádiratot, - ha volt hatósági eljárás a hatósági igazolást, vagy határozatot A szerzıdı és a biztosított a jelen feltételek alapján létrejött szerzıdésben hozzájárulását adja, hogy a biztosító a kárüggyel kapcsolatos hatósági iratokat megtekinthesse. 13.) Egyéb rendelkezések A jelen feltételek alapján létrejött biztosítási szerzıdésbıl eredı igények egy év alatt évülnek el A jelen feltételekben nem rögzített kérdésekben a Polgári Törvénykönyv és a mindenkor hatályos magyar jogszabályok rendelkezései az irányadók. 3

4 AZ ÉPÜLET- ÉS INGÓSÁGBIZTOSÍTÁS KÜLÖNÖS FELTÉTELEI 1.) A kockázatviselés helye A jelen feltételek szempontjából a kockázatviselés helye Magyarország, azon belül a kötvényen pontos címmel, vagy helyrajzi számmal megjelölt telek területe. 2.) A biztosított 2.1. Épületbiztosítás tekintetében A jelen feltételek alapján létrejött szerzıdésben biztosítottnak minısül a szerzıdı által a kötvényben biztosítottként megnevezett társasház, a társasház tulajdonostársai tulajdoni hányaduk arányában, a kötvényen feltüntetett lakásszövetkezet, valamint a lakásszövetkezeti tagok Ingóságbiztosítás tekintetében A jelen feltételek alapján létrejött szerzıdésben biztosítottnak minısül a szerzıdı által a kötvényben biztosítottként megnevezett társasház, lakásszövetkezet. 3.) A biztosított vagyontárgyak 3.1. Épületbiztosítás esetén a jelen feltételek alapján biztosított vagyontárgyak a biztosítási szerzıdésben pontos címmel vagy helyrajzi számmal megjelölt épületek, építmények, melyek a következık lehetnek: Társasházak esetén: - a kötvényen külön feltüntetett, a tulajdonostársak külön tulajdonában lévı lakások, - a kötvényen külön feltüntetett, nem lakáscélú, a tulajdonostársak külön tulajdonában lévı épületrészek, építmények (garázs, mőhely, egyéb helyiségek), - a kötvényen külön feltüntetett, nem lakáscélú, a tulajdonostársak közös tulajdonában lévı épületrészek, építmények (kazánház, pince, padlástér, stb.), - a kötvényen külön feltüntetett, a tulajdonostársak közös tulajdonában lévı lakások, Lakásszövetkezetek esetén: - a kötvényen külön feltüntetett, a lakásszövetkezet, vagy a lakásszövetkezeti tagok tulajdonában lévı lakások, - a kötvényen külön feltüntetett, nem lakáscélú, a lakásszövetkezet, vagy a lakásszövetkezeti tagok tulajdonában lévı épületrészek, építmények (garázs, mőhely, kazánház, pince, padlástér, stb.) Épületbiztosítás esetén a biztosító kockázatviselése kiterjed az elkészült és az építés, átépítés alatt álló épületek teljes állagára, beleértve azok alkotórészeit és tartozékait is. Az épület tartozékának tekintendık, a funkcionális kiegészítı épületszerkezeti elemek, és kiegészítık, különös tekintettel: - az épületen lévı villámhárító berendezések, - az épületen lévı külsı - az épülethez rögzített - antenna-berendezések, beleértve a mőholdas adás vételére alkalmas antennákat is, amelyek a társasház vagy lakásszövetkezet tulajdonában vannak, - az épülethez hozzáépített lépcsık, létrák, teraszok, - az épülethez rögzített zászlótartók, - az árnyékoló szerkezetek, - a védelmi berendezések, rácsok, riasztók, - a kaputelefon, - felvonók, - az elektromosan mőködı kapuk, mozgatóberendezéseikkel együtt Ingóságbiztosítás esetén a jelen feltételek alapján biztosított vagyontárgyak a társasházi vagy lakásszövetkezeti közösség tulajdonában lévı, a kockázatviselés helyén használt vagy tárolt eszközök, berendezések (pl. kerti szerszámok, szeméttároló edények, számítógép stb.), amelyek nem tartoznak a kockázatviselésbıl kizárt pontban felsorolt vagyontárgyak közé A jelen feltételek alapján nem biztosított vagyontárgyak: - a pénz, a készpénzkímélı fizetıeszközök (csekk, a bankkártya, hitelkártya); váltó; utalvány; betétjegy, takarékbetétkönyv és minden más hasonló gazdasági rendeltetéső okmány; az értékpapír; az utalványok, bérletek; és egyéb okmányok; - a kézirat, terv, dokumentáció, számítógépes adathordozókon tárolt adatállomány; - az értékırzı ingóságok (a jogszabály szerint nemesfémnek minısülı anyagok; drágakı vagy igazgyöngy, valamint ezek felhasználásával készült ékszerek, használati- és dísztárgyak; katalogizált érme és bélyeggyőjtemények; képzımővészeti és iparmővészeti alkotások; valódi szırmék; kézi csomózású vagy kézi szövéső szınyegek; antik tárgyak és különleges régiségek) - a sport- és hobbieszközök, - a hangszerek. 4.) A biztosítási események Alapveszélynemek: 4.1. Tőz Tőz biztosítási eseménynek minısül a füsttel, lángképzıdéssel, illetve hıfelszabadulással járó égés, amely a biztosított(ak) szándéka ellenére balesetszerően jön létre. A rendeltetésüknél fogva láng, hı és elektromos áram hatásának kitett tárgyakban keletkezı tőzkárt a biztosító csak akkor téríti meg, ha a tőz más tárgyakra átterjedve azokat is felgyújtja. Nem biztosítási esemény az a kár, amelyik 4

5 - különösen vasalás, szárítás, dohányzás miatt elıforduló felületi pörkölıdés, elszínezıdés, elváltozás, - öngyulladásból, erjedésbıl, befülledésbıl eredı hıhatás, - elektromos berendezésekben és vezetékében keletkezı, tovaterjedéssel nem járó zárlat, - az Országos Tőzvédelmi Szabályzat A vagy B tőzveszélyességi osztálya szerint tőzveszélyesnek, illetve robbanásveszélyesnek minısülı anyagok nem háztartási mértékben vagy jelleggel történı felhasználásának, tárolásának következtében keletkezett Villámcsapás Villámcsapás biztosítási eseménynek minısül - a vagyontárgyba közvetlenül becsapódó, látható roncsolási nyomot hagyó villám illetve gömbvillám, valamint - a kockázatviselési hely 1000 m-es körzetében becsapódó villám által - mágneses térerısségváltozással összefüggésben - keletkezı indukciós túlfeszültségi kár Robbanás Robbanás biztosítási eseménynek minısül a gázok, vagy gızök tágulásán alapuló, hirtelen, váratlan, balesetszerő erımegnyilvánulás, amelyik gyorsan lefutó hıtermeléssel és nagy nyomással jár, és a biztosított vagyontárgyban kárt okoz. Nem minısül biztosítási eseménynek: - a légijármőtıl eredı hangrobbanás, - a rendeltetésszerő használat során a megengedett üzemi nyomás túllépésével - robbanás bekövetkezte nélkül - okozott kár (pl. határoló falazat deformálódása, horpadása), - a környezetnél alacsonyabb nyomású zárt tér összeroppanása által okozott kár, - illetve az a robbanás kár, amelyik az Országos Tőzvédelmi Szabályzat A vagy B tőzveszélyességi osztálya szerint tőzveszélyesnek illetve robbanásveszélyesnek minısülı anyagok nem háztartási mértékő és jellegő felhasználásával, tárolásával összefüggésben következik be Árvíz Árvíz biztosítási eseménynek minısül a felszíni élıvizek, az azokba nyílt torkolattal csatlakozó mesterséges csatornák és tavak áradása. Árvíz biztosítási esemény alapján nem téríti a biztosító a hullámtéren és nyílt ártéren keletkezett, továbbá az árvízvédelmi töltés védett oldalán jelentkezı fakadóvíz és átszivárgás miatti károkat, valamint a belvíz és talajvíz által okozott károkat. A jelen szabályzat szempontjából hullámtérnek minısül a felszíni élıvizek ármentesített szakaszán a partél és a töltéskorona, vagy természetes magaspart közötti terület. Nyílt ártérnek minısül az az árvízvédelmi mővekkel nem védett terület, amelyet a felszíni élıvíz a mindenkori legmagasabb vízállás esetén elönt Vihar Vihar biztosítási eseménynek minısül az olyan légmozgás, amelynek sebessége eléri óránként az 54 kilométert. Biztosítási esemény az is, ha a vihar által megrongált épület - szabályszerően beépített és bezárt (nem kulcsra zárt), megrongálódott nyílászáróján, - az építésügyi szabványok által végleges fedésként elfogadott anyagú és szakszerő technológiával megépített tetıfedésen keresztül a viharral egyidejőleg beömlı csapadékvíz áztatással kárt okoz. Nem biztosítási esemény a helyiségen belül keletkezett léghuzat. Vihar biztosítási esemény alapján nem téríti a biztosító az épületek üvegezésében, külsı festésében, vakolatában, burkolatában valamint a szabadban elhelyezett ingóságokban keletkezett károkat. 4.6 Felhıszakadás Felhıszakadás biztosítási eseménynek minısül, ha az óránként lehulló csapadék mennyisége meghaladja a 30 millimétert, és ezáltal a szabályszerően kialakított vízelvezetırendszer befogadó képességének elégtelensége miatt, a talajfelszínen összegyőlı, felhıszakadásból származó csapadékvíz, valamint a csatornavezetékekbıl visszaáramló szennyvíz a biztosított vagyontárgyakban elöntéssel kárt okoz. A biztosító nem téríti meg az épületek külsı vakolatában, külsı festésében és a talajszint alatti padozatú nem lakóhelyiségeknek minısülı helyiségekben, valamint a szabadban elhelyezett ingóságokban keletkezett felhıszakadáskárokat Csıtörés Csıtörés biztosítási eseménynek minısül - a kockázatviselés helyén belül víz-, csatorna-, tüzelésiés gızvezetékek, továbbá ezek tartozékai, szerelvényei, a vezetékekre rákapcsolt háztartási gépek törése, repedése, kilyukadása, dugulása, csatlakozásának elmozdulása miatt kiáramló folyadék, vagy gız által a biztosított vagyontárgyakban okozott kár. A biztosító megtéríti biztosítási eseményenként legfeljebb 6 m hosszúságig a csıvezeték cseréjének költségeit, valamint a biztosított csıvezetékek kárhelyének felkutatására fordított költségeket. A biztosító nem téríti meg - a külsı esıvíz elvezetı csatornarendszer kilyukadása miatt a biztosított vagyontárgyakban keletkezett károkat, - a vezetékekre kapcsolt háztartási gép javításának vagy pótlásának költségeit, 5

6 - a vezetékekhez csatlakozó tartozékok, szerelvények (pl. csaptelepek, vízmérık, víztartályok) javításának vagy pótlásának költségeit, - a kiömlı folyadék, gız értékét, - a gombásodás, penészedés formájában jelentkezı, károkat Hónyomás Hónyomás biztosítási eseménynek minısül a hó és jég súlya, vagy az olvadáskor meg- ill. lecsúszó, lezúduló hótömeg sodró hatása miatt keletkezett kár, továbbá az emiatt az épület - építésügyi szabványok által végleges fedésként elfogadott anyagú és szakszerő technológiával megépített - fedésében keletkezett nyíláson keresztül az eseménnyel egyidejőleg beömlı csapadék által okozott kár. Hónyomás biztosítási esemény alapján nem téríti a biztosító az elıtetıkben, valamint a szabadban elhelyezett ingóságokban keletkezett károkat Jégverés Jégverés biztosítási eseménynek minısül a jégszemcsék dinamikus erıhatása miatt keletkezett kár, továbbá az emiatt az épület állandó fedésében keletkezett nyíláson keresztül az eseménnyel egyidejőleg beömlı csapadék által okozott kár. Jégverés biztosítási esemény alapján nem téríti a biztosító az épületek külsı festésében, külsı vakolatában, külsı burkolatában, üvegezésében valamint a szabadban elhelyezett ingóságokban keletkezett károkat Földcsuszamlás Földcsuszamlás biztosítási eseménynek minısül a földfelszíni talajrétegek (kı- vagy földtömeg) hirtelen, váratlan, lejtı irányú elcsúszása által okozott kár. Földcsuszamlás biztosítási esemény alapján nem téríti a biztosító, ha - ez a mozgás tudatos emberi tevékenység során, vagy miatt lép fel (pl. bányászati tevékenység, alagút, kútfúrás, földmunkaárok építése, talajvízszintsüllyesztés stb.), vagy - a védelmül szolgáló támfal tervezési, vagy kivitelezési, illetve karbantartási hiba miatt nem látta el védelmi szerepét, illetve ha nem volt támfal, bár a terep talajmechanikai viszonyai ezt indokolták volna Kı- és földomlás Kı- és földomlás biztosítási eseménynek minısül a véletlenül, váratlanul, balesetszerően lehulló kı- és földdarabok által okozott kár. Kı- és földomlás biztosítási esemény alapján nem téríti meg a biztosító azt a kárt, amelyik - tudatos emberi tevékenység során, vagy miatt lép fel (pl. robbantás, bányászat, alagút, munkaárok kiemelése, talajvízszintsüllyesztés stb.), illetve - támfal hiánya, vagy nem megfelelı mőszaki állapota (pl. tervezési, kivitelezési, karbantartási hiányosságok) miatt keletkezett Idegen tárgyak rádılése Idegen tárgyak rádılése biztosítási eseménynek minısül az a káresemény, amikor valamely (jelen szerzıdésben nem biztosított) idegen, a kockázatviselés helyén kívüli tárgy rádıléssel kárt okoz (pl. idegen oszlop, fa, kémény rádılése stb.) Ismeretlen építmény, üreg beomlása Ismeretlen építmény, üreg beomlása biztosítási eseménynek minısül a szerzıdı, vagy a biztosított tudomásán kívüli és az építési dokumentációban nem szereplı, illetıleg a káreseményig fel nem tárt építmény, vagy üreg hirtelen, váratlan beomlása. Nem biztosítási esemény: - a bányák, pincék föld alatti részének beomlásából, - az alapok alatti talajsüllyedésbıl és a padozat alatti feltöltések ülepedésébıl eredı kár Idegen jármő ütközése Idegen jármő ütközése biztosítási eseménynek minısül, ha az idegen jármő, annak alkatrésze, vagy rakománya ütközéssel kárt okoz. Nem minısül idegen jármőnek az a jármő, amely a biztosított(ak) tudomásával és beleegyezésével közelíti meg a biztosított objektumot Légijármő, mőhold ütközése Biztosítási eseménynek minısül a személyzet által irányított légijármő részeinek vagy rakományának, mőhold vagy mőhold darabjának ütközése, lezuhanása, amely során a biztosított vagyontárgyakban kár keletkezik Betöréseslopás, rongálás Betöréseslopás, rongálás biztosítási esemény alapján a biztosító kártérítési kötelezettsége kizárólag abban az esetben áll fenn, amennyiben a közös tulajdonban lévı ingóságok biztosított vagyontárgyak A jelen feltételek szempontjából betöréses lopásnak minısül az a lopás, amikor a tettes úgy követi el a cselekményét, hogy a biztosított vagyontárgyakat tartalmazó lezárt helyiségbe a.) erıszakos módon, dolog elleni erıszakkal (nyílászárók be- vagy feltörésével, fal, födém vagy tetıszerkezet kibontásával illetve ezekhez hasonló módon), vagy b.) a zárak felnyitására alkalmas idegen eszköz használatával, de kimutatható nyomot hagyva, jogtalanul hatol be. A jelen feltételek alapján nem minısül biztosítási eseménynek 6

7 - ha a lopást a helyiség elvesztett, vagy bárki által hozzáférhetı helyen megtalált, saját kulcsának, vagy a saját kulcsról készített másolat felhasználásával követik el, - ha a lezárt helyiségbıl behatolási nyom nélkül tőntek el a biztosított vagyontárgyak, Jelen feltételek alapján nem minısül biztosítási eseménynek, ha a rongálás nem betöréses lopás, illetve annak kísérletével összefüggésben következett be. A biztosító betöréseslopás, rongálás biztosítási esemény kapcsán önrészesedést nem von le. A jelen feltételek alapján lezárt helyiségnek minısül az a helyiség, amely teljesíti az alábbi követelményeket: Falazatok, födémek, tetıszerkezetek A falazatoknak, födémeknek vagy tetıszerkezetnek alkalmasnak kell lenni arra, hogy az arra jogosulatlan idegen személyekkel szemben egyaránt megóvja a helyiséget a behatolástól és betekintéstıl. Ablakok, ajtók Az ablakoknak, ajtóknak alkalmasnak kell lenni arra, hogy az arra jogosulatlan idegen személyekkel szemben egyaránt megóvja a helyiséget a behatolástól és betekintéstıl. Az ajtók zárását - a gyártó elıírásai szerint felszerelt - 2 db biztonsági (zárbetétes) zárszerkezetnek, kell végezni, melybıl az egyiket törésvédetten kell felszerelni. Biztonsági zárszerkezetnek minısül a minimum 5 csapos hengerzárbetétes, a minimum 6 rotoros mágneszárbetétes, a kéttollú kulcsos biztonsági zárszerkezet, a szám vagy betőjel kombinációs zárszerkezet, amennyiben a variációs lehetıségek száma meghaladja a et, az egyedi minısített lamellás zár, valamint minden olyan zár, amely igazolhatóan a felsoroltakkal azonos biztonsági fokozatú. Törés ellen védett a hengerzárbetét, ha a külsı oldalon - kívülrıl nem szerelhetıen - legfeljebb 2 mm-re nyúlik ki a zárszerkezet síkjából. Nem teljesíti a lezárt helyiség követelményét az a helyiség, amelynek határoló épületszerkezeti elemei (falazata, födémszerkezete vagy tetıszerkezete, nyílászárói) 40 mm-nél vékonyabb deszka, drótfonat, rácsszerkezet, 5 mm-nél vékonyabb könnyőfémlemez, 2 mm-nél vékonyabb vaslemez, egyszeres 3 mm-es és ennél vékonyabb síküveg, mő- vagy szövetanyag. Betöréseslopás biztosítási esemény kapcsán biztosítási eseményenként legfeljebb Ft-ig nyújt térítést a biztosító Rongálás Jelen feltételek alapján biztosítási esemény a betöréses lopás, vagy annak kísérletével összefüggésben okozott rongálás. Betöréses lopás kísérletének minısül, ha a tettes a - közös tulajdonban lévı biztosított vagyontárgyakat - tartalmazó lezárt helyiséget betöréses lopás szándékával közelíti meg, és ezzel összefüggésben rongálja meg a biztosított vagyontárgyakat (pl. bejárati ajtó). Rongálás biztosítási esemény kapcsán biztosítási idıszakonként Ft-ig nyújt térítést a biztosító. Külön díj ellenében biztosítható veszélynemek Földrengés Földrengés biztosítási eseménynek minısül, és a biztosító megtéríti azokat a károkat, amelyeket a kockázatviselés helyén, az MSK-64 skála ötös fokozatát elérı földrengés okoz a biztosított vagyontárgyakban Üvegtörés Üvegtörés biztosítás alapján a szerzıdésben meghatározott díj ellenében a biztosító azt a kötelezettséget vállalja, hogy üvegtáblánként 3 négyzetméter felületig, megtéríti a biztosított épületek szerkezetileg beépített üvegezésében balesetszerően bekövetkezett törés vagy repedéskárokat az alábbiak szerint. A biztosító nem viseli a kockázatot különösen az üvegbıl készült elıtetıkre; üvegházakra; télikertekre; napkollektorok üvegezésére, üvegfödémekre; meleg- és hidegágyakra; a festett, homokfúvott, savval maratott, csiszolt és ólombetétes üvegekre; kirakatokra; kirakat szekrényekre; tükörfelületekre; üvegkerámia fızılapra; név- és cégtáblákra; az üvegtéglából, copolit üvegbıl készült térelhatároló szerkezetekre, a hajlított üvegekre; a bútorüvegekre; az üvegbútorokra, törésvédı fóliákra; üvegosztó díszlécekre valamint az építés, felújítás alatti épületek üvegezésére. A jelen üvegtörés biztosítás alapján a biztosító nem fedezi az üvegtáblát rögzítı tartószerkezet javítási költségeit. A biztosítási összeg a folyó biztosítási évre a kifizetett kártérítési összeggel csökken. A biztosító, biztosítási idıszakonként (évenként) legfeljebb az összes épületbiztosítási összeg 1%-ának erejéig viseli a kockázatot és tartozik kártérítési felelısséggel. A kirakatüvegek, kirakatszekrények és az üvegtéglából, copolit üvegbıl készült térelhatároló szerkezetek külön megállapodás keretében biztosíthatók, mely szerint a biztosító, biztosítási idıszakonként (évenként) legfeljebb Ft erejéig viseli a kockázatot és tartozik kártérítési felelısséggel. A biztosítási összeg a folyó biztosítási évre a kifizetett kártérítési összeggel csökken. A biztosító üvegtörés biztosítási esemény kapcsán önrészesedést nem von le Lapostetı beázás Lapostetı beázás biztosítási eseménynek minısül és biztosítási idıszakonként egyszeri alkalommal, legfeljebb Ft mértékig megtéríti a biztosító, az építésügyi 7

8 szabványoknak megfelelıen kialakított és karbantartott lapostetı szerkezeten keresztül beáramló csapadékvíz által a biztosított épületek közvetlen tetı alatti szintjének helyiségeiben okozott károkat. Jelen biztosítási esemény kapcsán a biztosító szolgáltatásának feltétele a káreseményt kiváltó ok megszüntetése, illetve az azt igazoló bizonylatok biztosítónak történı bemutatása. Nem téríti meg a biztosító a beázást elıidézı ok megszüntetése következtében felmerült költségeket (tetıjavítás), valamint a biztosított épületben bárhol elhelyezett ingóságokban keletkezett károkat. A biztosító lapostetı beázás biztosítási esemény kapcsán önrészesedést nem von le Kaputelefon rongálás Kaputelefon rongálás biztosítási eseménynek minısül és megtéríti a biztosító a biztosított épülethez tartozó rendeltetésszerően használt kaputelefon rendszer kültéri egységét ért rongálási károkat az alábbiak szerint. Jelen biztosítási esemény kapcsán a biztosító térítési kötelezettsége biztosítási idıszakonként egyszeri alkalommal, legfeljebb Ft mértékig áll fenn. Jelen biztosítási esemény kizárólag önrésszel köthetı, melynek mértéke Ft. Az önrész minden káresemény során levonásra kerül a kártérítési összegbıl. Jelen biztosítási feltételek szempontjából nem minısül biztosítási eseménynek és ezáltal a biztosító nem téríti meg a kaputelefon-rendszer egységeinek eltulajdonításából eredı károkat, valamint a videokamerával ellátott kaputelefon rendszerek videoegységeiben és annak tartozékaiban keletkezett károkat. vagyoncsoportok biztosítási összegei a kárrendezés során nem vonhatók össze A külön, és a közös tulajdonban lévı lakások, épületrészek, valamint a külön tulajdonban lévı nem lakáscélú helyiségek, építmények vagyoncsoportjai esetén az egyes lakások, épületrészek, nem lakáscélú helyiségek, építmények kártérítési felsı határai az alábbiak szerint kerülnek meghatározásra: - Az egyes lakáscélú albetétekre vonatkozó kártérítés felsı határát az albetéthez tartozó tulajdoni hányad és az összes lakáscélú albetéthez tartozó tulajdoni hányad aránya határozza meg. - Az egyes nem lakáscélú albetétekre vonatkozó kártérítés felsı határát az albetéthez tartozó tulajdoni hányad, és az összes nem lakáscélú albetéthez tartozó tulajdoni hányad aránya határozza meg Alulbiztosítás Épületbiztosítás: Ha a biztosítási összeg alacsonyabb, mint a biztosított vagyontárgy(ak) új állapotban való felépítésének (helyreállításának) költsége(i), a biztosító a kárt olyan arányban téríti meg, ahogy a biztosítási összeg a biztosított vagyontárgy(ak) új állapotban való felépítésének (helyreállításának), költsége(i)hez aránylik (továbbiakban: arányos kártérítés). A biztosító nem érvényesíti az alulbiztosítás jogkövetkezményét, az arányos kártérítést, ha a biztosítási szerzıdés a biztosító által az ajánlaton megjelölt küszöbértéken (minimális biztosítási összeg), vagy azt meghaladó biztosítási összeg meghatározásával jött létre. Ingóságbiztosítás: A biztosító nem érvényesíti az alulbiztosítás jogkövetkezményét, az arányos kártérítést a közös tulajdonban lévı ingóságok esetében. 5.) A biztosítási összeg A biztosítási összeg a biztosító szolgáltatásának felsı határa, s egyben a biztosítási díj megállapításának alapja A vagyontárgyak biztosítási összegét a szerzıdı határozza meg. A biztosítási összeg nem haladhatja meg a biztosított vagyontárgy(ak) új állapotban való felépítésének (helyreállításának), vagy újrabeszerzésének költségeit. A biztosítási ajánlatban, és az ezen ajánlat alapján létrejött kötvényben felsorolt vagyoncsoportokat, úgymint: - külön tulajdonban lévı lakások, - közös tulajdonban lévı lakások, épületrészek, - külön tulajdonban lévı nem lakáscélú helyiségek, építmények (pl. garázs), - közös tulajdonban lévı nem lakáscélú helyiségek, építmények (pl. padlás, kazánház, medence), - közös tulajdonban lévı ingóságok, a felek a megjelölt biztosítási összeg erejéig tekintik biztosítottnak, mely összeg egyben a vagyoncsoportonkénti kártérítés felsı határa is. A 5.4. A biztosítási összeg indexálása A vagyontárgy(ak) követése érdekében a biztosító, a biztosítási összege(ke)t és a biztosítás teljes díját rendszeresen - évente egy alkalommal - indexálja. Az indexált biztosítási összeg az elızı biztosítási összeg és az inflációs index szorzata A biztosítási összeg indexálásának alapja - épületbiztosítás - esetében a Központi Statisztikai Hivatal által az indexálás alkalmazását megelızıen közzétett, az elızı évre vonatkoztatott lakásjavító, -karbantartó cikkek és szolgáltatások árindexének átlaga, ingóságbiztosítás esetében a Központi Statisztikai Hivatal által az indexálás alkalmazását megelızıen közzétett, az elızı évre vonatkoztatott fogyasztói árindex. A biztosítási összeg(ek) értékkövetı módosításáról és annak mértékérıl, valamint a biztosítási díj(ak) arányos változásáról a biztosító a biztosítási évfordulót 60 nappal megelızıen írásban értesíti a szerzıdıt. 8

9 A biztosító az indexált biztosítási összeg(ek)et ezer Ft-ra és a biztosítási díj(ak)at egész Ft-ra kerekítve számítja ki Amennyiben a szerzıdı az indexált biztosítási összeg alapján kiszámított díjjal a szerzıdést nem kívánja fenntartani, a szerzıdést a biztosítási idıszak végére - 30 napos felmondási idıvel - írásban bármikor felmondhatja. Amennyiben a szerzıdı a biztosítási összegek és a biztosítás díjának emelésére vonatkozó szerzıdésmódosítást írásban nem utasítja vissza, vagy arra írásban nem nyilatkozik, úgy azt a biztosító elfogadottnak tekinti. 6.) A biztosítási szolgáltatások Épületbiztosítás: 6.1. A biztosító a jelen feltételek alapján a károsodott vagyontárgy(ak) újraépítésének költségeit téríti, kivéve ha a vagyontárgy javítással helyreállítható, vagy ha az a 6.3. pontban felsorolt vagyontárgy. Az újraépítés költségei megállapításának alapja a károsodottal azonos minıségő vagyontárgy káridıponti felépítésének általános forgalmi adóval csökkentett átlagos költsége A javítással helyreállítható károk esetén a biztosító a javítás (helyreállítás) általános forgalmi adóval csökkentett költségeit téríti. Amennyiben a javítás várható költsége a vagyontárgy újraépítésének költségét meghaladná, a biztosító a vagyontárgy újraépítésének költségét téríti A biztosító csak abban az esetben térít az általános forgalmi adóval növelt helyreállítási költségen, ha a biztosított a helyreállítás, vagy javítás kapcsán nem jogosult az ÁFA adóhatóságtól történı visszaigénylésére és bizonyítja, hogy az ÁFA a károsodott vagyontárgy kár utáni helyreállítása, vagy újraépítése során felmerült A biztosító káridıponti avult értéken téríti meg a kár idıpontjában 85%-nál nagyobb mértékben avult (elhasználódott) - festésben, tapétázásban vagy mázolásban keletkezett károkat, ahol a helyreállítás a helyiség egész felületére kiterjed, - melléképületek, valamint egyéb építmények kárait Ha a helyiségben lévı oldalfalak, padozat, illetve mennyezet burkolata felületenként 50%-ban, vagy annál nagyobb mértékben sérül, a biztosító az adott oldalfal, mennyezet vagy padozat egész felületének a helyreállítási költségeit téríti. Ingóságbiztosítás: 6.6. A biztosító a jelen feltételek alapján a károsodott vagyontárgy(ak) káridıponti új állapotban való újrabeszerzésének költségeit téríti meg kivéve, ha a vagyontárgy javítással helyreállítható, vagy ha az az 6.9. pontban felsorolt vagyontárgy. A káridıponti új állapotban való újrabeszerzés költségei megállapításának alapja a károsodottal azonos minıségő, hazai kereskedelemben kapható vagyontárgy beszerzésének átlagos költsége A javítással helyreállítható károk esetén a biztosító a javítás, helyreállítás általános forgalmi adóval csökkentett költségeit téríti. Amennyiben a javítás várható költsége a vagyontárgy káridıponti új állapotban való újrabeszerzésének költségét meghaladná, a biztosító a vagyontárgy káridıponti új állapotban való újrabeszerzésének költségét téríti A biztosító a javítás, helyreállítás költségeit, csak abban az esetben téríti az általános forgalmi adóval növelt helyreállítási költségen, ha a biztosított a helyreállítás, vagy javítás kapcsán nem jogosult az ÁFA adóhatóságtól történı visszaigénylésére és bizonyítja, hogy az ÁFA a károsodott vagyontárgy kár utáni helyreállítása, vagy újrabeszerzése során felmerült Ha a károsodottal azonos mőszaki paraméterekkel, a hazai kereskedelemben - a kár bekövetkezésének idıpontjában - már nem kapható egyenértékő vagyontárgy, akkor a biztosító úgy határozza meg a károsodott vagyontárgy elméleti új értékét, hogy a kár idıpontjában forgalmazott hasonló mőszaki tulajdonságokkal rendelkezı vagyontárgy beszerzési értékébıl levonja a mőszaki különbségek becsült értékét A biztosító káridıponti avult értéken téríti meg a kár idıpontjában 85%-osnál nagyobb elhasználtságú ingóságokban keletkezett károkat Ha az eredeti állapot a károsodottal azonos mőszaki paraméterekkel egyenértékő módon technológiai váltás miatt már nem állítható helyre, akkor a biztosító a korszerőbb technológia értéknövelı hatását a kártérítési összegbıl levonja Felületek károsodása Ha a helyiség - mennyezetének és egyik oldalfalának, - vagy két oldalfalának a festése, tapétázása, vagy mázolása károsodik, a biztosító a helyiség egész felületének helyreállítási költségeit téríti meg. A biztosító a vagyontárgyat 85%-osnál nagyobb elhasználtságúnak tekinti különösen, ha az az eredetivel megegyezı alkatrész kereskedelmi hiánya, vagy technológiai váltás miatt javítással nem állítható helyre A biztosító szolgáltatása nem terjed ki - a sorozathoz (garnitúrához), készlethez, győjteményhez tartozó egyes darabok károsodása esetén a részbeni károsodás miatt a nem károsodott rész értékcsökkenésére, továbbá az úgynevezett elıszereteti értékre, - valamint az elmaradt haszonra. Költségek térítése 9

10 6.11. A kárenyhítés, romeltakarítás költségei A biztosító megtéríti - a biztosítási összegen belül forintig a biztosított vagyontárgy(ak) károsodásával kapcsolatos és indokolt, egyszeri - oltás, mentés, - bontás és ideiglenes tetıépítés, - rom- és törmelékeltakarítás és elszállítás, - tervezés és hatósági engedélyezés, - helyreállítást követı takarítás, mosatás valamint - kárenyhítés költségeit. Alulbiztosítás esetén a biztosító e költségeket is arányosan téríti meg Lakhatatlanná nyilvánítás Ha az illetékes hatóság valamely biztosítási esemény miatt a biztosított épületet (lakásokat) lakhatatlanná nyilvánítja, a kiköltözéstıl a lakhatóvá válásig, de legfeljebb 180 napig a biztosító - a biztosítási összegen belül - az ideiglenes lakás(ok) indokolt és igazolt bérleti díjaira Ft-ig térítést nyújt. Ugyanezt a szolgáltatást nyújtja a biztosító az árvízveszély miatt elrendelt kiköltözés esetén is. Önrészesedés A biztosítási szerzıdés létrejöhet önrésszel vagy önrész nélkül. Amennyiben a biztosítási szerzıdés önrész nélkül jön létre a szerzıdésben meghatározott biztosítási események miatt bekövetkezett károk térítésekor a biztosító önrészesedést nem von le (kivéve a pontban foglaltak). Amennyiben a biztosítási szerzıdés önrésszel jön létre, a biztosító nem téríti meg azokat a károkat, amelyek - káreseményenként - nem érik el az önrészesedés összegét. Az önrészt meghaladó károknál az önrész összege minden kárból levonásra kerül. Az önrészesedés mértékét a biztosítási szerzıdés tartalmazza. Az önrészesedés mértéke a kötvényen feltüntetésre kerül. A biztosító nem von le önrészesedést betöréseslopás, rongálás; üvegtörés; lapostetı beázás; biztosítási események kapcsán A biztosító a szolgáltatás összegébıl levonja a felhasználható maradványok értékét Ha a kár bekövetkeztében a biztosítási eseményen kívül más károsító esemény vagy tényezı is közrehatott, a biztosító a kárt csak olyan mértékben téríti meg, amilyen mértékben az a biztosítási eseménynek tudható be A biztosítási összeg a kifizetett kártérítési összeggel nem csökken (kivéve a 4.18, 4.19, 4.20 pontban foglaltakat) Ha a kár bekövetkeztében a biztosítási eseményen kívül más károsító esemény vagy tényezı is közrehatott, a biztosító a kárt csak olyan mértékben téríti meg, amilyen mértékben az a biztosítási esemény következménye A biztosító a kockázatviselési hely 1000 m-es körzetében becsapódó villám által - mágneses térerısségváltozással összefüggésben - keletkezı indukciós túlfeszültségi kárt csak abban az esetben téríti meg, ha meteorológiai bizonyítékkal lehet alátámasztani, hogy villámcsapás volt a túlfeszültség legvalószínőbb oka A biztosító szolgáltatási kötelezettsége a kárbejelentést követı 15 naptári napon belül esedékes. Ha a biztosított igazoló okiratot tartozik bemutatni, a határidıt attól a naptól kell számítani, amikor az utolsó irat a biztosítóhoz beérkezett. 7.) Egyéb rendelkezések A jelen kiegészítı feltételekben nem érintett kérdésekben az általános biztosítási feltételekben foglaltak az irányadóak.. 10

11 A KIEGÉSZÍTİ ÉPÜLETHASZNÁLÓI FELELİSSÉGBIZTOSÍTÁS FELTÉTELEI 1. Az épületbiztosításhoz kötött kiegészítı épülethasználói felelısségbiztosítás alapján a szerzıdésben meghatározott díj ellenében a biztosító az alábbiak szerint megtéríti azokat a szerzıdésen kívüli, e szerzıdés hatálya alatt Magyarország területén okozott károkat, amelyekért a biztosított, mint - a kötvényen megjelölt épület, lakás, egyéb épület, építmény és telek tulajdonosa, bérlıje, használója, vagy ezek építtetıje, felújítója, - a kötvényen megjelölt kockázatviselési helyen háztartási céllal gázpalackot, gáztartályt használó e minıségében a magyar jog szabályai szerint kártérítési kötelezettséggel tartozik. 2. Megtéríti a biztosító biztosítottanként és biztosítási eseményenként maximum az aktuális biztosítási összeg 15%-áig azokat a károkat, amelyeket a biztosított az 1. pontban meghatározott minıségében okozott, és amelyek miatt a lakóközösség az egyes lakókkal vagy bérlıkkel szemben; az egyes lakók illetve bérlık a lakóközösséggel szemben, az egyes lakók az egyes lakókkal szemben érvényesítenek igényt. 3. Megtéríti a biztosító a tőz, robbanás, vagy vezetékekbıl és azok szerelvényeibıl kiömlı víz, vagy gız által okozott azon károkat is, amelyek miatt a bérbeadó - a Polgári Törvénykönyv a alapján - igényt érvényesít a biztosított bérlıvel szemben. 4. Nem téríti meg a biztosító azokat a károkat, amelyeket - a biztosított keresıfoglalkozás, vagy iparszerő tevékenység végzése során okozott, - a biztosítottak a környezet szennyezésével okoztak. 5. A biztosítási összeg A biztosító a károkat biztosítási idıszakonként (évenként), a szerzıdı által választott és a kötvényen feltüntetett biztosítási összegig, mint kártérítési felsı határig téríti meg. 6. A biztosítási összeg indexálása A biztosítási összeg és a biztosítási díj indexálásának alapja a Központi Statisztikai Hivatal által az indexálás alkalmazását megelızıen közzétett, az elızı évre vonatkoztatott lakásjavító-, karbantartó cikkek és szolgáltatások árindexének átlaga. 7. Önrészesedés A biztosító a kiegészítı épülethasználói felelısségbiztosítás alapján megtérülı károk esetén nem alkalmaz önrészesedést. 8. Mentesülés A biztosítót a kárért felelıs személy szándékos, vagy súlyosan gondatlan magatartása sem mentesíti szolgáltatási kötelezettsége alól a károsulttal szemben, a biztosító azonban a kifizetett biztosítási összeg megtérítését követelheti a kárért felelıs személytıl, ha az a kárt szándékosan vagy súlyosan gondatlanul okozta. A jelen feltétel alapján súlyos gondatlanságnak minısül különösen az, ha a károkozás a.) 2,5 ezreléket meghaladó súlyosan ittas, vagy kábító hatású szer hatása alatti állapottal közvetlen okozati összefüggésben történt, b.) engedélyhez kötött tevékenység engedély nélküli végzése során történt, c.) a korábbi károsodással azonos körülmények között és azért következett be, mert a vagyontárgy megóvásában érdekelt személy nem tette meg a kármegelızés érdekében szükséges intézkedéseket annak ellenére sem, hogy a hatóság vagy a biztosító a kár ismétlıdésének veszélyére írásban is figyelmeztette. 9. Egyéb rendelkezések 9.1. A biztosító a jelen feltételek alapján a biztosított vagyontárgy(ak)ban keletkezett károkat avult értéken téríti meg A biztosító a kártérítési összeget a károsultnak fizeti, a károsult azonban igényét közvetlenül a biztosító ellen nem érvényesítheti. A biztosított csak annyiban követelheti, hogy a biztosító az ı kezéhez fizessen, amennyiben a károsult követelését a biztosított egyenlítette ki A biztosított és a károsult egyezsége a biztosítóval szemben csak akkor hatályos, ha a biztosító azt tudomásul vette, a biztosított bírósági marasztalása pedig csak akkor, ha a biztosító a perben részt vett, a biztosított képviseletérıl gondoskodott, vagy ezekrıl lemondott. A biztosító jogosult ellátni a biztosított peren kívüli és perbeli képviseletét, a képviselettel felmerülı költségek a biztosítót terhelik Az épületbiztosítás megszőnésével egyidejőleg a jelen kiegészítı felelısségbiztosítás is megszőnik A jelen kiegészítı feltételekben nem érintett kérdésekben az általános biztosítási feltételek az irányadóak. 11