Vagyonkezelési Szerződés

Átírás

1 43/2008. (III. 27.) MÖK határozat A Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlése a Medgyaszay Szakképző Iskola, Gimnázium és Kollégium; Veszprémi Petőfi Színház, Eötvös Károly Megyei Könyvtár; Idősek Otthona Peremarton-gyártelep; Idősek Otthona és Módszertani Intézmény, Külsővat; Idősek Otthona Szőc; Dr. Magyar Károly Pszichiátriai Betegek Otthona, Kamond; Batthyány Ilona Fogyatékosok Otthona, Dáka; Pszichiátriai Betegek és Fogyatékosok Otthona, Lesencetomaj; Veszprém Megyei Önkormányzat Tüdőgyógyintézete fűtési rendszereire, - mint a vagyonkezelési szerződésben foglalt leltár szerinti ingó vagyonra - kijelöléssel, ingyenesen vagyonkezelői jogot biztosít a Veszprém Megyei Fűtés- és Melegvíz Szolgáltató Non-Profit Korlátolt Felelősségű Társaság részére, és vele az előterjesztés 5. sz. mellékletét képező vagyonkezelési szerződést május 1-jei hatállyal 15 évre megköti. Felhatalmazza a közgyűlés elnökét a vagyonkezelési szerződés aláírására, valamint arra, hogy kezdjen tárgyalásokat a második körben csatlakozásra számba vett intézmények tulajdonos önkormányzataival, abból a célból, hogy hasonló vagyonkezelési szerződést kössenek a létrehozott Kft-vel. Határidő: április 30. Felelős: Lasztovicza Jenő, a megyei közgyűlés elnöke 43/2008. (III. 27.) MÖK határozat 5. sz. melléklete A szerződés létrejött egyrészről Vagyonkezelési Szerződés Veszprém Megyei Fűtés-, és Melegvíz Szolgáltató Non-profit Korlátolt Felelősségű Társaság Székhely: 8200 Veszprém, Megyeház tér 1. Cg.: Adószáma: Képviseli: Kovács Norbert ügyvezető igazgató továbbiakban: Kft. másrészről Veszprém Megye Önkormányzata Cím: 8200 Veszprém, Megyeház tér 1. Képviseli: Lasztovicza Jenő elnök Továbbiakban: Önkormányzat (együttesen: Felek) I. A szerződés célja:

2 Önkormányzat intézményei fűtés, melegvíz üzemeltetésével összefüggő vagyontárgyak kezelői jogának átengedése. A vagyonkezelési jogba beletartozik a vagyontárgyak korszerűsítése. II. A szerződés tárgya: A szerződés tárgya a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. sz. mellékletben felsorolt intézmények fűtési és melegvíz rendszereinek (továbbiakban: vagyon) vagyonkezelésbe adása. A Kft. az Önkormányzat intézményi energetikai feladatok ellátására vonatkozó vagyonkezelői jogokat az Ötv. és az Áht feltételeinek megfelelően kijelöléssel átveszi az Önkormányzattól a közfeladatok hatékony ellátása érdekében. A vagyonkezelési szerződés megkötésére a Veszprém Megyei Önkormányzat Közgyűlése.. számú döntése alapján kerül sor. Veszprém Megye Önkormányzata a 8/2002. (IX.20.) rendelet, valamint a helyi önkormányzatokról szóló 1990.évi. LXV. tv (Ötv) 80/A -a alapján vagyonkezelői jogot biztosít a tulajdonát képező fűtés, melegvíz üzemeltetéssel összefüggő vagyontárgyakra a Kft. javára, melyet jelen szerződés feltételei szerint ingyenesen a Kft. megszerez. A vagyonkezelői jog alapján, az Ötv. 80/A (8) bekezdésének megfelelően, a Kft. az elidegenítés- megterhelés, és átruházás jogát kivéve jogosult e szerződésben szabályozottak betartásával a tulajdonosi jogok gyakorlására. A vagyonkezelői jog alapítása határozott időre történik, 200.-től...napjáig tart. Az Önkormányzat fenntartja magának a jogot, egyben ilyen döntése esetén biztosítja a vagyonkezelő részére a lehetőséget arra, hogy kölcsönös megegyezés alapján a vagyonkezelői jog időtartama meghosszabbításra kerüljön. III. Tulajdonjogra való rendelkezés 1. A vagyonkezelői jog alapján a Kft-t megilletik a tulajdonos jogai és terhelik kötelezettségei ideértve a számvitelről szóló törvény szerinti könyvvezetési és beszámoló készítési kötelezettséget is azzal, hogy a vagyont nem idegenítheti el, továbbá nem terhelheti meg és a vagyonkezelői jog harmadik személyre nem ruházható át. 2. Amennyiben a Kft. közfeladatai ellátásához, fejlesztéséhez bankhitelt, kölcsönt, vagy támogatást kíván felvenni, illetve pályázni és ahhoz szükséges a vagyonkezeléssel érintett vagyon, vagy annak egy részének megterhelése, úgy ahhoz a Kft-nek előzetesen az Önkormányzat hozzájárulását kell kérni. 3. A vagyonkezelői joggal átadott vagyon Önkormányzat tulajdonában marad Amennyiben a vagyonra az Önkormányzat pénzéből történik értéknövelő beruházás, úgy ebből a beruházásból keletkező vagyonnövekmény ha a Szerződő Felek között másképp nem állapodnak meg - az Önkormányzaté lesz és osztja a vagyonkezelésre átadott vagyon sorsát.

3 3.2 Amennyiben a vagyonra az Önkormányzat hozzájárulásával, de a Kft. saját pénzéből és ráfordításából történik értéknövelő beruházás, úgy ebből a beruházásból keletkező vagyonnövekmény amennyiben a Szerződő Felek másképp nem állapodnak meg - a Kft. tulajdonába kerül. 3.3 Amennyiben a Kft. közfeladatai ellátásához véglegesen feleslegessé válik a vagyontárgy, úgy annak az Önkormányzat részére történő visszaadására az Önkormányzat kezdeményezésére, a vagyonkezelésből történő egyéb módon történő kikerülésére, az Önkormányzat vagyonrendeletébe foglaltak szerint kerülhet sor. A Kft, vagy az Önkormányzat ez irányú szándékát írásban köteles közölni a másik féllel. Ha átruházással kerül ki vagyontárgy a vagyonkezelésből harmadik személyhez, akkor az átruházásból származó bevétel az Önkormányzatot illeti meg, kivéve, ha a Szerződő Felek másképp nem állapodnak meg. A vagyon kikerülése esetén a Kft, vagy az Önkormányzat amelyik fél a vagyon kikerülését kezdeményezte köteles kezdeményezni a vagyonkezelési szerződés módosítását.

4 IV. Önkormányzat feladatai: 1. Az államháztartási törvény (továbbiakban Áht.) (1) bekezdés f. pontja és az 1990 évi LXV. önkormányzatokról szóló törvény (továbbiakban Ötv.) 80/A. (5) b) szerint jár el, azaz a vagyonkezelői jogokat kijelölés útján ruházza át a többségi tulajdonában álló cégre (Veszprém Megyei Fűtés-, és Melegvíz Szolgáltató Nonprofit Kft.), ennek megfelelően az Ötv. 80/A. (6) értelmében a jogot ingyenesen ruházza át. 2. A vagyonkezelői jogot az elvárt beruházások megtérülése érdekében 15 év határozott időtartamra ruházza át a Kft-re. 3. Az Áht 105/B..(1). b) pontja értelmében jelen szerződéssel hozzájárul Kft mindenkori tulajdonosai alvállalkozókénti igénybevételéhez a közfeladatok ellátásában. Más alvállalkozók, illetve közreműködők igénybevételéhez a hivatkozott joghely szerint Önkormányzat hozzájárulása szükséges meghatalmazottja útján. V. Kft. jogai és kötelezettségei: 1. Viselni a vagyonhoz kapcsolódó közterheket, teljesíteni az államháztartás alrendszereivel szemben fennálló, a vagyonhoz kapcsolódó fizetési kötelezettségeket. 2. Teljesíteni az önkormányzati vagyonnal kapcsolatos nyilvántartási és adatszolgáltatási kötelezettséget. 3. A vagyonkezelésbe vett vagyon után elszámolt és a bevételekben megtérülő értékcsökkenés összegének felhasználásáról évente elszámolni. 4. Teljesíteni a vagyonkezelési szerződésben vállalt, illetve jogszabály alapján fennálló egyéb kötelezettségeket. 5. Gondoskodni az önkormányzati vagyon értékének megőrzéséről, állagának megóvásáról, üzemképes állapotának fenntartásáról. 6. A vagyonkezelése alatt álló önkormányzati vagyonnal rendeltetésszerűen, az általában elvárható gondossággal gazdálkodni, az e kötelezettsége megszegésével okozott kárért a megyei önkormányzatnak a polgári jog általános szabályai szerint tartozik felelősséggel. 7. Vállalja, hogy ellátja a vagyonkezelés megvalósításához szükséges szakmai irányítást, előkészíti a jogi hátteret. Elkészíti a szükséges szerződéseket, dokumentációkat. Kidolgozza az energetikai üzemeltetéshez és korszerűsítéshez szükséges műszaki és üzleti terveket, ezek elvégzéséhez vállalja hatástanulmány elkészítését, engedélyek beszerzését, üzleti terv és egyéb szükséges dokumentáció elkészítését. 8. Pályázatokon is köteles részt venni és ilyen és egyéb úton külső forrásokat bevonni. 9. Külső források bevonása esetében lehetőség szerint olyan konstrukciókat köteles keresni, amelyekhez saját erő igénybevételére nincs szükség. 10. A vagyonkezelői jogot harmadik személyre nem ruházhatja át. 11. Tevékenységének rendszeres, illetve eseti, vagy cél ellenőrzésére Önkormányzat rendeletében szabályozottaknak megfelelően kerül sor. 12. Kötelezettséget vállal, hogy a tőle elvárható legmagasabb szakmai színvonalon teljesíti feladatát. 13. Köteles az önkormányzati közfeladat-ellátás feltételeinek hatékony biztosítása.

5 VI. Személyhez fűződő jogok: A vagyonkezelési tevékenység során létrejött szellemi alkotások, vagyoni értékű jogok, személyhez fűződő jogok, a Kft-t illetik. VII. Titoktartási kötelezettség: A szerződő felek megállapodnak, hogy jelen megállapodásból eredő minden tényt, adatot bizalmasan kezelnek. Mindazon adatok, melyek a nyilvánosság számára nem hozzáférhetőek, vagy azokat nem köteles Veszprém Megyei Fűtés-, és Melegvíz Szolgáltató Non-profit Kft. nyilvánosságra hozni, üzleti titoknak minősülnek, és azokról kívülálló harmadik személyek részére tájékoztatást nem adnak. A titoktartási kötelezettség a szerződés hatálya alatt és azt követően 15 évig fennáll. VIII. A szerződés hatálya: Jelen szerződést Felek határozott időre (15 év) kötik azzal a feltétellel (Ötv. 80/A. (5) bek. b) pont), hogy amennyiben a tulajdonos önkormányzati többségi tulajdona a vagyonkezelő Kft törzstőkéjében megszűnik, úgy jelen szerződés is megszűnik. Mindkét felet megilleti a rendkívüli felmondás joga, amely esetben a szerződés 60 napos felmondási idő elteltével szűnik meg. A felmondási idő tartama alatt a felek kölcsönösen együttműködve kötelesek gondoskodni a létesítmények átadás-átvételéről. A szerződés bármely okból történő megszűnése a vagyonkezelői jog megszűnését is eredményezi. Rendkívüli felmondással az alábbi esetekben élhet az Önkormányzat: A. Amennyiben a Kft. jelen szerződésben vagy a jogszabályban foglalt kötelezettségét a helyi önkormányzati költségvetés és vagyongazdálkodás érdekeit hátrányosan érintő módon megszegi. B. A Kft. az ellene indult csőd- vagy felszámolási eljárásról az önkormányzatot nem tájékoztatja. C. A Kft. adó-, illeték-, vám- vagy társadalombiztosítási járulék tartozása több, mint 6 hónappal lejárt, és ennek megfizetésére halasztást nem kapott. A szerződés bármely okból bekövetkező, lejáratot megelőző megszűnése esetén Önkormányzat a Kft. közfeladatok ellátása érdekében vállalt kötelezettségeit (ideértve a vagyon fejlesztése és felújítása érdekében vállalt pénzügyi és egyéb alvállalkozók felé vállalt kötelmet) a vagyonkezelői jog visszavételével együtt köteles átvállalni.

6 IX. Elszámolás a szerződés megszűnése esetén 1./ A szerződés lejártakor a Kft. a fűtés és melegvíz szolgáltatásra vonatkozó berendezéseket ingyenesen köteles visszajuttatni az átadó önkormányzat részére ugyanazon értékszámítás alapján, amelyet az átadó a vagyonkezelési szerződés megkötésekor alkalmazott. 2./ A 15 éves határozott időn belüli szerződés megszűnés esetén a szerződő felek a fejlesztések vonatkozásában kötelesek elszámolni egymással, elmaradt haszon nem számolható el. Az elszámolás a tagi és a banki hitelből nyújtott fejlesztés meg nem térült része vonatkozásában lehetséges. A visszavételkor számított eszközérték számításánál a felek az önkormányzat belső szabályzatát alkalmazzák ugyanúgy, mint az a vagyonkezelési szerződés megkötésekor. X. Záró rendelkezések: Jelen szerződést a Felek csak írásban, közös akarattal módosíthatják, különös tekintettel arra, amennyiben az önkormányzat a kötelező feladatát egyes intézmények vonatkozásában máshol, vagy más formában látja el, ezáltal a fűtés- és melegvíz szolgáltatással érintett ingatlant értékesíteni kívánja. Felek jelen megállapodásból származó bármilyen vitás kérdéseiket békés úton kívánják rendezni, amennyiben ez nem vezetne eredményre, úgy a felek kikötik a Veszprémi Városi Bíróság, illetve a hatáskörtől függően a Veszprém Megyei Bíróság illetékességét. A szerződésben nem szabályozott kérdésekben az államháztartási törvény, az önkormányzatokról szóló törvény, illetve a Polgári Törvénykönyv ide vonatkozó szabályai irányadóak. Alulírott Felek jelen szerződést elolvastuk, közösen különösen a jogi szakkifejezések tartalmára, jelentésére és következményeire vonatkozóan - értelmeztük, megértettük, és mint akaratunkkal mindenben megegyezőt, helybenhagyólag aláírtuk. Mellékletek: 1. számú melléklet: A vagyontárgyak jegyzéke és értéke 2. számú melléklet: Elvárt korszerűsítés köre Veszprém, Veszprém Megyei Fűtés-, és Melegvíz Szolgáltató Non-profit Kft.. Veszprém Megye Önkormányzata

7 Vagyonkezelési szerződés 1. számú melléklete A vagyontárgyak jegyzéke és értéke Az intézmények vagyonkezelésbe adott fűtési és meleg víz ellátó rendszerének nettó értéke eft-ban a december 31-i beszámoló adatai alapján Medgyaszay I. Szakképző Iskola, Gimnázium és Kollégium Veszprém Veszprémi Petőfi Színház Idősek Otthona Pápakovácsi Idősek Otthona Peremarton Idősek Otthona és Módszertani Intézménye Külsővat Idősek Otthona Szőc Dr. Magyar Károly Pszichiátriai Betegek Otthona Kamond Batthiány Ilona Fogyatékosok Otthona Dáka Pszichiátriai Betegek és Fogyatékosok Otthona Lesencetomaj 8513 Megyei Tüdőgyógyintézet Farkasgyepű Eötvös Károly Megyei Könyvtár Veszprém Összesen:

8 Vagyonkezelési szerződés 2. számú melléklete Elvárt korszerűsítés A IV.3. pontban leírtak szerinti alvállalkozóval szemben elvárás, hogy (az Energia Racionalizálási Program ERP nevű ( T lajstromszámú) know-how alkalmazására vonatkozó szerződéses jogok birtokában) saját kivitelezésben, saját finanszírozásból, saját kockázatára megvalósítsa Megrendelő az alábbiakban felsorolt intézményei fűtési energiaköltségeinek csökkentését, illetve fűtési rendszerének korszerűsítését. A Kft. köteles a beruházást a felsorolt intézmények esetében október 31-ig üzembehelyezési eljárással befejezni. Medgyaszay István Szakképző Iskola, Gimnázium és Kollégium 8200 Veszprém, Tüzér u. 42. Veszprémi Petőfi Színház 8200 Veszprém Óvári F. u. 2. Veszprém Megyei Önkormányzat Idősek Otthona 8596 Pápakovácsi Attyapuszta 4. Veszprém Megyei Önkormányzat Idősek Otthona 8182 Peremarton, Harangvirág u. 1. Veszprém Megyei Önkormányzat Idősek Otthona 9532 Külsővat, Béri Balogh Ádám u. 1. Veszprém Megyei Önkormányzat Idősek Otthona 8452 Szőc, Határvölgy u. 1. Dr. Magyar Károly Pszichiátriai Betegek Otthona 8469 Kamond, Kossuth L. u. 27/II. Batthyány Ilona Fogyatékosok Otthona 8592 Dáka, Dózsa Gy. u. 80. Pszichiátriai Betegek és Fogyatékosok Otthona 8318 Lesencetomaj, Kossuth L. u. 95. Veszprém Megyei Önkormányzat Tüdőgyógyintézete 8582 Farkasgyepű Eötvös Károly Megyei Könyvtár 8200 Veszprém, Komakút tér 3.

9