Kölcsönszerződés fogyasztóknak nyújtott forint alapú lakáscélú kölcsönhöz

Átírás

1 Kölcsönszerződés fogyasztóknak nyújtott forint alapú lakáscélú kölcsönhöz A szerződő felek, egyrészről: Nyúl és Vidéke Takarékszövetkezet cím: 9023 Győr, Sport u. 4/a., (adószám: ; cégjegyzékszám: ) képviseletében eljáró. sz. Kirendeltsége (cím:...) - továbbiakban: Takarékszövetkezet, másrészről: név: születési név: születési hely:.. születési idő: adóazonosító jel:. személyi azonosító szám: anyja születési neve:.. lakóhely:.. név: születési név: születési hely:.. születési idő: adóazonosító jel:. személyi azonosító szám: anyja születési neve:.. lakóhely:.. mint kölcsönfelvevő (továbbiakban: Adós(ok) (Fogyaszt(ók)) név: születési név: születési hely:.. születési idő: adóazonosító jel:. személyi azonosító szám: anyja születési neve:.. lakóhely:.. név: születési név: születési hely:.. születési idő: adóazonosító jel:. személyi azonosító szám: anyja születési neve:.. lakóhely:.. mint Készfizető Kezes(ek) - továbbiakban együtt Fogyasztó(k) között a mai napon a. számú jelen kölcsönszerződésben foglalt feltételekkel. 1. A Kölcsön kondíciói 1.1. A Takarékszövetkezet a.. Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban. HRSZ alatt nyilvántartott cím alatt található megnevezésű ingatlan.. tulajdoni hányadon alapított 1/15

2 jelzálogjog fedezet mellett lakáscélú jelzálogkölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt az Adós részére a jelen szerződésben és a szerződés 1. számú függelékében foglalt Általános Szerződés Szabályokban (a továbbiakban: ÁSZSZ) meghatározott feltételekkel (a továbbiakban: Szerződés). A Kölcsön e szerződés szerinti visszafizetésére Adós(ok) egyetemleges kötelezettséget vállal(nak). A Takarékszövetkezet rögzíti, hogy csatlakozott a Magatartási Kódexhez. A Magatartási Kódex a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szól. Erre tekintettel a Takarékszövetkezet a Magatartási Kódex rendelkezéseinek kötelező érvénnyel aláveti magát és a Magatartási Kódex előírásait szem előtt tartva jár el a lakossági hitelezési tevékenysége során. A Fogyasztók nyilatkoznak, hogy a Magatartási Kódex és a évi CLXII. Törvény előírt dokumentumait az előzetes tájékoztatás során, illetve a kölcsönszerződés aláírása előtt átvették, tartalmát megismerték, az ügyintézők tájékoztatása alapján felmérték a kölcsön törlesztésének kockázatát. Az átvett dokumentumok: - Fedőlap - Általános Ügyfél tájékoztató - Termékleírás - Ügyfél tájékoztatási Ellenőrző lista - Általános tájékoztató hitelszerződés megkötését megelőzően - PSZÁF Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól - Adatkezelési nyilatkozat - Tájékoztatás a THM tartalmáról, a hitel teljes díjáról és a fogyasztó által visszafizetendő összegről A Takarékszövetkezet a Fogyasztók nyilatkozata és a csatolt igazolások alapján vizsgálta a hiteltörlesztési képességüket. A Takarékszövetkezet a Fogyasztókat a rendelkezésre álló adatok alapján hitelezhetőnek minősítette A Kölcsön célja: az... év... hó napján kelt adásvételi szerződés szerint megvásárolt,. Hrsz. alatt nyilvántartott, természetben.. cím alatt található lakás/lakóház megnevezésű ingatlan vételárának (utolsó vételárrészletnek) finanszírozása. A Kölcsön típusa: jelzáloghitel, annuitásos (egyenlő havi törlesztésű) forintkölcsön. A Kölcsön összege:..,- Ft, azaz. forint A Kölcsön futamideje:. hónap A törlesztő részletek száma: darab, Az első törlesztő részlet esedékessége: (év, hó, nap) 2/15

3 Az induló havi törlesztő részlet jelen szerződéskötés napján számított összege:,- Ft, azaz. forint. Az Adós tudomásul veszi, hogy a tényleges törlesztő részlet összege a folyósítás(ok) napján, a folyósítás napján érvényes referencia kamattal kerül megállapításra, így az a szerződéskötéskor megállapított, fent írt törlesztő részlet összegétől eltérhet. Az első törlesztő részlet esedékessége a Kölcsön folyósítását követő hónap 01. napja. A Kölcsön lejárata: a futamidő utolsó hónapjának a 01. napja, amelynek legkésőbbi időpontja. Kamatperiódus: 3 hónap Törlesztő részlet (tőke+kamat) fizetésének gyakorisága: havi Törlesztő részletek esedékessége: minden hónap 01. napja, ha az munkaszüneti vagy bankszünnap, az azt követő első munkanap. 2. Az Adós által fizetendő kamatok, díjak, költségek 2.1. Az Adós a Kölcsön ellenszolgáltatásaként a Kölcsön összegének alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes induló hiteldíjat tartozik megfizetni: a) Ügyleti kamatot, melynek évi mértéke 3 havi BUBOR referencia kamatláb és kamatfelár összege. Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan kamatperiódusonként változó, kamatperióduson belül rögzített. Referencia kamatláb mértéke: az adott kamatperiódusra érvényes 3 havi BUBOR A 3 havi BUBOR szerződéskötéskor évi:..% Kamatfelár, melynek évi mértéke:..% Az első kamatperiódusra érvényes ügyleti kamat a folyósítást megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal - amennyiben ez munkaszüneti vagy bankszünnap, úgy az ezt megelőző munkanapon - érvényes referencia-kamatláb mérték szerint kerül megállapításra. A kamatperiódus fordulónapján az érvényes referencia-kamatlábról a Takarékszövetkezet az Adóst a honlapján ( és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztve tájékoztatja. A kamat mértékének változásakor az irányadó referencia kamatmértékét a kamatperiódust megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia-kamatlábhoz kell igazítani. Kamatperiódus: A Takarékszövetkezet évente négyszer - minden év január 01-én, április 01-én, július 01-én és október 01-én (a továbbiakban: kamatforduló) - igazítja a hitel kamatát a 3 havi BUBOR értékéhez, ennek megfelelően a kamatperiódusok 3 hónaposak és mindig a következő kamatforduló előtti napig tartanak. A fentiek alól kivételt képez az 3/15

4 első kamatperiódus, amelynek kezdő napja az (első) folyósítás napja, valamint az utolsó kamatperiódus, amelynek utolsó napja a Kölcsön lejáratának a napja. b) Hitelbírálati díj a Kölcsönösszeg.. %-a, azaz..,- Ft, minimum ,- Ft. Hiteldíj: a Takarékszövetkezet által ismert minden olyan a teljes hiteldíj mutató számításnál külön jogszabály szerint figyelembe veendő ellenszolgáltatás, amelyet a fogyasztó a hitelszerződés kapcsán megfizet. Teljes hiteldíj mutató: a hitel teljes díjának aránya a hitel teljes összegéhez éves százalékban kifejezve. A Takarékszövetkezet a THM számításánál a 83/2010 (III.25.) Korm. rendeletben foglaltak szerint jár el. A Takarékszövetkezet a THM számításánál azt veszi figyelembe, hogy a kölcsönszerződés a szerződés szerinti futamidő alatt, a szerződésben foglalt határidőben kerül teljesítésre. A Kölcsön teljes hiteldíj mutatója a szerződéskötéskor (THM):.%. Adós(ok) tudomásul veszi(k), hogy a Takarékszövetkezet által nyújtott kölcsön teljes induló hiteldíja az aláírás időpontjában, melyet a THM számításánál figyelembe vesz az alábbiakból áll: a hitelszerződés kapcsán fizetendő összes díjat ideértve: kamatot, a Takarékszövetkezet hatályos üzletszabályzatában és hirdetményében meghirdetettek szerint változó mértékű, 3 havi BUBOR +..%, mely jelenleg: évi % azaz százalék +.%, azaz összesen százalék, összesen Ft azaz..forint kezelési költséget: évi % azaz százalék. összesen Ft azaz forint készpénz ára : amennyiben a Takarékszövetkezet kötelezően számlavezetést ír elő a konstrukcióhoz, ennek Hirdetmény szerinti díjtételei. Díjat: hitelbírálati díj:,- Ft, azaz forint a fogyasztó által felajánlott fedezet értékbecslésének díját: Ft azaz.forint ingatlan nyilvántartás eljárás díját: ,-Ft azaz Tizenkettőezer-hatszáz forint / helyrajzi szám Tulajdoni lap másolatának díja: Térképkivonat díja Jutalékot:,- Ft, azaz forint hitelközvetítőnek fizetendő díj: A hitel teljes díja: Ft azaz.forint Nem kívánt rész törlendő! 4/15

5 2.2. Az Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges, a Takarékszövetkezetnek megfizetendő díjak az alábbiak: a./ Szerződésmódosítási díj: melyet a Takarékszövetkezet az előtörlesztés kivételével az Adós által kezdeményezett, a Szerződés vagy a kapcsolódó biztosítéki szerződések bármely feltételének megváltozását eredményező módosítása esetén számít fel. A szerződésmódosítási díjat a szerződésmódosítás aláírásának napján kell az Adósnak megfizetnie. b./ Előtörlesztési díj: melyet az Adós a kölcsön teljes vagy részleges előtörlesztésekor, az ÁSZSZ-ben meghatározott feltételek fennállása esetén köteles a Takarékszövetkezetnek megfizetni. Az előtörlesztési díj megfizetése az előtörlesztett összeg megfizetésével egyidejűleg esedékes. c./ Rendkívüli ügyintézési díj:, mely az Adós kérésére egyedi ügyintézéskor (pl. igazolások kiállítása, egyéb rendkívüli-felszólító, felmondó- értesítésekhez kapcsolódóan) kerül felszámításra. A szerződéskötés időpontjában a Takarékszövetkezet aktuális hirdetménye szerint a 2.2. pontban a-c-ig felsorolt díjtételek vonatkozásában nem kerül felszámításra. A szerződés fennállása alatt a fenti díjak mértékét mindig az aktuális hirdetmény tartalmazza Az Adóst a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges, az Adós által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: a./ Vagyonbiztosítás éves díja várhatóan,- Ft/év. b./ A szerződésnek, avagy a szerződésből eredő kötelezettségek teljesítésére vonatkozó egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatnak közjegyzői okiratba foglalása esetén, az ezért fizetendő közjegyzői díjat és költségtérítést a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet határozza meg, annak összegét e rendelet alapján a közjegyzői okiratot készítő közjegyző állapítja meg. A közjegyzői díj és költségtérítés várható összegéről a tevékenységének megkezdésekor a közjegyző tájékoztatja a felet 1. c./ prolongálás (futamidő hosszabbítás) költsége d./ késedelmi kamat e./ egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a szerződésben vállalt kötelezettség teljesítéséből származik, f./közjegyzői díj ( amennyiben a Takarékszövetkezet a szerződés közjegyzői okiratba foglalását írja elő. g./ kereskedelmi kölcsön vagy kapcsolt hitelszerződés esetén a fogyasztó által a termékek vagy szolgáltatások megvételéért fizetett a vételáron felüli díj függetlenül attól, hogy készpénzzel vagy hitelből fizeti. A kölcsön futamideje alatt felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza, amely jelen szerződés mellékletét képezi. 1 Törlendő amennyiben a kölcsönszerződést magánokiratba foglalva kötik meg a szerződő felek. 5/15

6 A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM a szerződéskötéskor számított THM-től eltérő lehet. 3. A Szerződés egyoldalú módosítása A jelen szerződésben rögzített kamat, díj, költség Takarékszövetkezet általi egyoldalú, Adós számára kedvezőtlen módosítására az ÁSZSZ-ben foglaltak az irányadók. 4. A Kölcsön folyósítása 4.1. A Takarékszövetkezet a Kölcsönt egy összegben, az alábbi folyósítási feltételek együttes teljesülését követően az azokat igazoló dokumentumok Takarékszövetkezethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően folyósítja, és közvetlenül az eladó (név).. Banknál lévő számú számlájára utalja A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az adós körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot A Kölcsön folyósításának feltételei: 2 az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági fizetési számlájának és technikai számlájának megléte; a Szerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása; a fedezeti ingatlanra fogyasztói zálogszerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása; a fedezeti ingatlan(ok)ra - legalább a kölcsön összege mértékű - vagyonbiztosítási szerződés megkötése, a biztosító értesítése a fedezeti Ingatlan(ok) elzálogosításáról, és a biztosító társaság visszaigazoló nyilatkozata a Takarékszövetkezet zálogjogosulti jogosultságának elismeréséről, 3 hitelfedezeti életbiztosítási szerződés megkötése és a biztosítási szerződésben/ biztosítási kötvényben a Takarékszövetkezet, mint hitelfedezeti jogosult megjelölésének a biztosító általi visszaigazolása. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni; a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása 2, amely tartalmazza a Takarékszövetkezet 1. ranghelyű jelzálogjog bejegyzése iránti kérelem széljegyzését, a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó 1 tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely az esetlegesen fennállt haszonélvezeti/özvegyi jogot már nem tartalmazza, vagy a haszonélvezeti/özvegyi jogról történő feltételes lemondás közjegyzői okiratba foglalása; más banknál ( Bank) vezetett fizetési számlák esetében beszedési megbízás benyújtására felhatalmazó levél rendelkezésre állása; a kölcsönből vásárolt ingatlanra vonatkozó végleges adásvételi szerződésnek az illetékes földhivatal által érkeztetett példányának bemutatása; 2 A folyósítási feltételek közül értelemszerűen törlendők az adott ingatlan jellemzői függvényében a nem releváns feltételek. 3 Amennyiben a feltétel nem releváns, törölhető. 6/15

7 a finanszírozott lakás adásvételi szerződés szerinti vételárának - az utolsó vételár-részen kívüli - részletei megfizetését igazoló, ügyvédi ellenjegyzéssel ellátott dokumentum rendelkezésre állása; a kölcsönnel finanszírozott ingatlanra vonatkozó tulajdoni lap 4 rendelkezésre állása, amely tartalmazza az Adós tulajdonjogának az ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzése iránti kérelem széljegyzését, új építésű társasház esetén a tulajdoni lapnak tartalmazni kell a társasház alapító okiratának bejegyzését/széljegyzését, 5 a kölcsönnel finanszírozott ingatlanra vonatkozó 1 használatbavételi engedély/dokumentált műszaki átadás rendelkezésre állása; 6 a kölcsönnel finanszírozott ingatlan Adós általi birtokbavételét, és elállási joga megszűnését igazoló dokumentum rendelkezésre állása; Egyebek 5. Törlesztés A Kölcsönt és járulékait az Adós az alábbiak szerint köteles törleszteni: 5.1. A havi törlesztő részletek megfizetése az ügyleti kamattal együtt naptári havonta utólag, a tárgyhót követő hónap 01. napján válik esedékessé. A kölcsön törlesztő részlete az ügyleti kamatot is magában foglalja, így azt az Adós az egyenlő havi törlesztő részletek (annuitás) teljesítésével fizeti meg. Az Adós tudomásul veszi, hogy az általa fizetett törlesztő részlet a Polgári Törvénykönyv 6:46.. -ának megfelelően elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra Az egyéb díjak az azzal kapcsolatos szolgáltatás, illetve az Adós által felmerült igény teljesítésekor esedékesek A havi törlesztő részletek és az egyéb díjak, költségek megfizetése az Adós nevén hiteltörlesztés céljára megnyitott.-.. számú Lakossági nem kamatozó fizetési számláról/ technikai számláról 7 (a továbbiakban: Törlesztési számla) történik. Az Adós köteles az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj összegének fedezetét a Törlesztési számlán biztosítani. Az Adós felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy az esedékessé vált törlesztő részlet összegét és egyéb díjakat a Törlesztési számláról az esedékessé válás időpontjában beszedje Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben az esedékesség/lejárat napjára a törlesztéshez szükséges fedezetet nem biztosítja, úgy a Takarékszövetkezet a lejárt tartozás után késedelmi kamatot számít fel, melynek mértéke az Ügyleti Kamat és a Hirdetményben közzétett kamat (jelenleg évi 6%) összege. A Takarékszövetkezet az Adóst fizetési felhívásban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. 4 A tulajdoni lapot a Bank a Takarnetes rendszerből kéri le és díjmentesen biztosítja a kölcsönügylethez 5 E folyósítás feltételtől az üzletági V1-es vezető dokumentált döntése alapján el lehet tekinteni. 6 Ha nem történt meg az albetétesítés, akkor a birtokbavétel nem folyósítási feltétel, csak a dokumentált műszaki átadás Bankhoz történő bemutatása szükséges. 7 A nem kívánt rész törlendő. 7/15

8 Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben fizetési felhívásra sem teljesíti a tartozás összegét, a felhívásban közölt határidő napját követően a Takarékszövetkezet az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számlájáról jogosult beszámítási jogával élve a Kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni A Takarékszövetkezet a 3 havi BUBOR változása következtében levélben értesíti az adóst a törlesztő részlet változásáról. 6. Előtörlesztés 6.1. Az Adós a Kölcsönt és járulékait az ÁSZSZ-ben meghatározott módon és feltételek szerint jogosult részben vagy egészben előtörleszteni. Elő-, végtörlesztésre az Adós bármikor jogosult. Az előtörlesztési szándékot az Adósnak írásban kell eljuttatnia a Takarékszövetkezethez a pontos összeg, és az előtörlesztés kért értéknapja megjelölésével (a továbbiakban: Előtörlesztési értesítő). Az elő-, végtörlesztés kért időpontja nem lehet korábbi, mint az Előtörlesztési értesítőnek a Takarékszövetkezetbe megérkezését követő 3. munkanap. Az Adós tudomásul veszi, hogy amennyiben korábbi időpont szerepel az Előtörlesztési értesítőben, mint az előzőekben meghatározott időpont, úgy legkésőbb a Előtörlesztési értesítő beérkezésétől számított 3. munkanap lesz a teljesítés napja. Az Előtörlesztési értesítőben az Adósnak arról is nyilatkoznia kell, hogy az előtörlesztésre figyelemmel a havi törlesztő részletek összegének csökkentését, vagy a kölcsön futamidejének lerövidítését kéri. A Takarékszövetkezet az Adós kérésének megfelelően vagy a havi törlesztő részletek összegét csökkenti, vagy a Kölcsön lejárati időpontját változtatja meg változatlan fizetési kötelezettség mellett. Az előtörlesztés következtében módosuló törlesztőrészlet vagy módosuló lejárat esetén szerződésmódosítási díj nem kerül felszámításra, de a lejárat módosítás közjegyzői okiratba foglalásának költségeit az Adós köteles viselni. Előtörlesztés teljesülése: - Az elő,- végtörlesztés akkor teljesül a kért értéknapon, ha az elő-, végtörlesztendő összeg és az elő-, végtörlesztési díj az elő-, végtörlesztés értéknapján rendelkezésre áll az Adós Takarékszövetkezetnél vezetett számláján. - Amennyiben az elő-, végtörlesztendő összeg és az elő-, végtörlesztési díj a kért értéknapot követő munkanapon sem áll rendelkezésre, akkor a Takarékszövetkezet az elő-, végtörlesztési kérelmet meghiúsultnak tekinti, az Adós részéről új kérelmet kell benyújtani, új teljesülési értéknap megjelöléssel. Amennyiben az előtörlesztés összege nem elegendő a teljes fennálló le nem járt tartozás kiegyenlítésére, az előtörlesztés összegéből először a befizetés napjáig esetlegesen felmerült költséget, díjat, majd kamatot kell elszámolni, és csak az ezt követően fennmaradt összeget lehet tőke előtörlesztésre fordítani Amennyiben a Takarékszövetkezet a jelen szerződés biztosítékát képező ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy a hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális hitel összegét az Adós fennálló tőketartozása 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja, úgy a Takarékszövetkezet jogosult olyan összegű előtörlesztésre az Adóst felszólítani, amely ahhoz szükséges, hogy a fedezettség szintje helyreálljon. Az Adós a felszólítás kézhezvételét követő 15 napon belül köteles az előtörlesztést teljesíteni. Ezen előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet nem számít fel előtörlesztési díjat. 8/15

9 Amennyiben arról a Felek megállapodnak, úgy fedezettség helyreállítása érdekében lehetőség van arra is, hogy az Adós pótlólagos biztosítékot ajánljon fel a Takarékszövetkezet részére. 7. Biztosítékok 7.1. Ingatlan jelzálogjog a Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban HRSZ alatt nyilvántartott cím alatt található,. bejegyzett. arányú tulajdoni hányadon a Szerződés mellékletét képező zálogszerződés szerint Egyéb biztosíték:... készfizető kezességvállalása. 8 A jelzáloggal terhelt fedezeti ingatlanra teljeskörű, legalább a hitel összegével megegyező mértékű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és a z ingatlan elzálogosításáról a biztosító értesítése, melyben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni. 9 Hitelfedezeti életbiztosítási szerződés megkötése melyben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. és a biztosítási szerződésben/ biztosítási kötvényben a Takarékszövetkezet, mint hitelfedezeti jogosult megjelölésének a biztosító általi visszaigazolása. Mindezt az Adós a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával köteles igazolni; A fizetési biztosítékokra vonatkozó szerződések, jognyilatkozatok a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik A Takarékszövetkezet nyilatkozik a 361/2009. (XII.30.) Kormányrendelet 6.. (1) bekezdésben foglaltak alapján az alábbiakról: Használatba-vételi engedéllyel rendelkező ingatlan esetében: a jelen jogügyletben a szerződéses kölcsön összege nem haladja meg a fedezetül felajánlott (. hrsz-ú természetben.. szám alatt található) ingatlan forgalmi értékének (értékbecslés alapján) a 80 %-át Amennyiben Adósok törlesztési kötelezettségüknek nem tennének eleget, alulírott Adósok és Készfizető kezesek ezennel kijelentik, hogy a Ptk. idevonatkozó rendelkezései /6: ai/ szerint a Takarékszövetkezetre engedményezik a mindenkori munkáltatójuktól járó munkabérüket és egyéb járandóságukat az esedékessé (hátralékossá) vált kölcsönösszeg és járulékai, illetőleg a mindenkor esedékessé váló, a jelen okirat 2.) pontjában részletezett havi törlesztő részletek erejéig. Felhatalmazzák a Takarékszövetkezetet, mint engedményest, hogy az engedményezésről a jelen szerződés fénymásolatának megküldésével mindenkori munkáltatójukat, mint 8 Amennyiben készfizető kezes bevonásra kerül, egyébként törlendő. 9 Amennyiben hitelfedezeti életbiztosítás kerül kikötésre, egyébként törlendő. 9/15

10 kötelezettet értesítse és az Mt ában foglaltakra is figyelemmel hozzájárulnak ahhoz, hogy munkáltatójuk a hátralékossá vált tartozást, ennek kiegyenlítése után pedig a mindenkori havi törlesztő részleteket munkabérük (járandóságuk) 33 %, azaz harminchárom százalék erejéig levonásba hozza és a Takarékszövetkezet részére átutalja. Az Adósok és Készfizető Kezes(ek) kötelezettséget vállalnak arra, hogy munkahelyük megváltozása esetén új munkáltatójuk nevét, illetve munkahelyük nevét és címét, valamint személyes adataik esetleges megváltozását a Takarékszövetkezetnek késedelem nélkül bejelentik. 8. A jelen szerződés megszüntetése 8.1 A jelen szerződés megszüntetésére az ÁSZSZ-ben foglaltak az irányadók A Takarékszövetkezet jogosult felmondani a szerződést, ha: a) a kölcsönnek a Szerződésben meghatározott célra fordítása lehetetlen vagy az Adós a kölcsönösszeget nem erre a célra használja fel; b) az Adós körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be és az Adós felszólítás ellenére nem ad megfelelő biztosítékot; c) az Adós vagy a biztosítékot nyújtó személy jövedelemi, vagyoni, pénzügyi helyzetét negatívan érintő olyan körülmény felmerül, amely veszélyezteti az Adós vagy a biztosítékot nyújtó személy azon képességét, hogy a Szerződésben, vagy a Biztosítéki Szerződésben foglalt kötelezettségeit teljesítse; d) az Adós a Takarékszövetkezetet megtévesztette, amennyiben ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; e) az Adósnak valamely Szerződésben tett nyilatkozata, vagy az általa a Takarékszövetkezetnek adott jövedelmi-, jogi-, pénzügyi helyzetére vonatkozó adat és egyéb információ valótlannak, hiányosnak bizonyul, illetve az Adós a Takarékszövetkezetet bármely egyéb módon megtéveszti; f) az Adós a fizetőképességére vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozza; g) az Adós fedezet elvonására irányuló magtartása veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét h) a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent és azt az Adós a Takarékszövetkezet felszólítására nem egészíti ki, i) az Adós a Szerződés alapján fizetendő bármely törlesztő részletet, kamatot, díjat egyéb megfizetendő összeget esedékességkor elmulasztja megfizetni, és azt a Takarékszövetkezet által az Adósnak megküldött felszólításra sem teljesíti; j) az Adós a Szerződésben vállalt, és az Adós szerződésszerű teljesítése szempontjából lényeges kötelezettségét nem vagy nem szerződésszerűen teljesíti, kivéve, ha a Takarékszövetkezet egyedi mérlegelés alapján meghozott döntésével a szerződésszerű teljesítésre, illetve a teljesítésre póthatáridőt biztosított és erről az Adóst írásban értesíti; k) az Adós olyan fizetési kötelezettséget vállal, mely a Takarékszövetkezet kockázati megítélése szerint veszélyezteti a Takarékszövetkezettel szembeni kötelezettségei teljesítését. l) az Adós, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy ellen végrehajtási-, vagy - gazdálkodó szervezet biztosítéknyújtó esetén - csőd-, felszámolási vagy végelszámolási eljárás indul, vagy ezen eljárások bármelyikét kezdeményezik; 10/15

11 m) az Adós, az Adóssal egy csoportba tartozó vállalkozás, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy a Takarékszövetkezettel, a Takarékszövetkezet érdekeltségi körébe tartozó, illetve a Takarékszövetkezet által részben vagy teljességgel tulajdonolt jogalannyal, vagy bármely hitelintézettel/ gazdálkodó szervezettel kötött bármely szerződését jelentős mértékben megszegi, és ezzel a Szerződés teljesítését, a hozzá kapcsolódó biztosítékok érvényesíthetőségét veszélyezteti (cross default - közvetett mulasztás); n) az Adós a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül elidegeníti, átruházza, vagy megterheli vagyonának (meglévő vagy jövőbeli jogainak, követeléseinek, bevételeinek, eszközeinek, ingó és ingatlan vagyontárgyainak) egészét vagy annak egy részét, ide nem értve a mindennapi szokásos tevékenysége körében történő elidegenítést, átruházást, illetve a jogszabály által alapított terheket és ügyleti biztosítékokat, feltéve, hogy ez utóbbiak nem veszélyeztetik a Szerződés alapján az Adóst terhelő kötelezettségek maradéktalan teljesítését; o) a Biztosítéki Szerződés bármilyen okból érvénytelenné válik, vagy az abban foglalt kötelezettségvállalások érvényesíthetősége, kikényszeríthetősége csökken vagy megszűnik; p) az Adós más súlyos szerződésszegést követ el. q) a Takarékszövetkezet továbbá jogosult a kölcsönszerződést az Adós megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adós megfelelő biztosíték nyújtására nem képes A Takarékszövetkezet jogosult felmondani a Kölcsönszerződést, ha a jelen Kölcsönt biztosító zálogszerződés Zálogkötelezettje a zálogszerződésben a zálogfedezettel kapcsolatos kötelezettségvállalását megszegi; a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti; az Ingatlant a Zálogjogosult hozzájárulása nélkül megterheli illetve elidegeníti Az Adós a jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Takarékszövetkezetet, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásának összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számláját külön megbízása nélkül a Takarékszövetkezet a jelen szerződéses rendelkezés alapján megterhelje Amennyiben a kölcsönszerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül nem kerül sor a folyósításra, úgy a Banknak joga van az adott ügylet felülvizsgálatára. Amennyiben a felülvizsgálatkor az Adós minősítése, a felajánlott fedezetek kölcsönösszeghez viszonyított értéke romlott vagy az Adósnak felróható ok miatt a kölcsön nem nyújtható, úgy az ügyféltanácsadó előterjesztése és az illetékes döntéshozó szerv döntése alapján az Adóssal kötött kölcsönszerződés és jelzálogszerződés felmondható. 9. Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló - a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. számú függelék (ÁSZSZ) 4 sz. mellékletben foglalt - tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta. 11/15

12 10. Egyéb rendelkezések 10.1 A Takarékszövetkezet rögzíti, hogy csatlakozott a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni magatartásáról szóló Magatartási Kódexhez (a továbbiakban: Kódex). Erre tekintettel a Takarékszövetkezet a Kódex rendelkezéseinek kötelező érvénnyel aláveti magát és a Kódex előírásait szem előtt tartva jár el a lakossági hitelezési tevékenysége során. A Kódex teljes szövege magyar nyelven megtekinthető a Takarékszövetkezet honlapján ( illetve a kirendeltségeken az ügyfelek kérésére a magyar nyelvű szövege ingyenesen hozzáférhető A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés 1. számú függelékét képező ÁSZSZ, a szerződésre vonatkozó Hirdetmény, a Takarékszövetkezet Üzletszabályzata, a fogyasztói hitelre vonatkozó törvény, a Hpt., a Polgári Törvénykönyvről szóló évi V. törvény, valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. Adós elismeri, hogy a Takarékszövetkezet az e szerződésre vonatkozó Hirdetményét megismerte, illetve a Takarékszövetkezet az Üzletszabályzata megismerését számára lehetővé tette és annak rendelkezéseit kifejezetten elfogadja A jelen szerződés, az ÁSZSZ, valamint az Üzletszabályzat alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződés, ÁSZSZ, illetve Üzletszabályzat illetve azok fenti 3. pontnak (illetve a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló évi CCXXXVII. törvénynek) megfelelő, Takarékszövetkezet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő A jelen szerződés aláírásával az Adós megerősíti, hogy a személyes adatait érintő adatkezelésre vonatkozó, a jelen szerződés 2. számú mellékletét képező tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerte és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírta A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZSZ-ben foglaltak szerint kötelesek megtenni, és egymásnak megküldeni. Mindegyik fél köteles az új értesítési címe közlésével köteles haladéktalanul írásban bejelenteni a másik félnek, ha az értesítési címe megváltozott. A Felek értesítési címének mindaddig, amíg annak megváltozását az adott személy, írásban nem jelentette be, az utolsóként megadott értesítési cím, ennek hiányában pedig a Szerződésben feltüntetett lakcím/levelezési cím minősül A jelen szerződést a Felek közjegyzői okiratba foglalják. A közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adós viseli és közvetlenül fizeti meg a közjegyzőnek. 11. A szerződő felek rögzítik, hogy a Takarékszövetkezet által nyújtott Kölcsön és járulékai mindenkori összegének megállapítása szempontjából a Takarékszövetkezet üzleti könyvei és nyilvántartásai az irányadóak, kivéve, ha azok bizonyíthatóan tévesek. 12/15

13 A Takarékszövetkezet felügyeletét a Magyar Nemzeti Bank (1054 Budapest, Szabadság tér 9.) látja el. A szerződésből eredő jogviták peren kívüli rendezésére a Pénzügyi Békéltető Testület /PBT/ 1013 Budapest, Krisztina krt. 39. sz. alatt működő testülethez (levelezési cím: H Budapest, BKKP Pf.: 172.), valamint a Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ (1534 Budapest BKKP Postafiók: 777) az illetékes. A PBT hatásköre a Takarékszövetkezet és panaszos közötti szerződések megkötésével és teljesítésével kapcsolatos jogviták rendezésére terjed ki. A PBT eljárásának feltétele, hogy a panaszos a Takarékszövetkezetnél előzőleg közvetlenül megkísérelje a vitás ügy rendezését. A panaszos írásban (postai úton vagy személyesen), illetve elektronikus formában nyújthatja be a békéltetői eljárást kezdeményező kérelmét a PBT-hez. Írásban történő beadvány esetén a kérelem formanyomtatványa letölthető a PBT honlapjáról (http//:felugyelet.mnb.hu/pbt ), s azt a 1013 Budapest, Krisztina krt. 39. sz. alatt működő testülethez (levelezési cím: H-1525 Budapest, BKKP Pf.: 172.) testülethez kell eljuttatni. Elektronikus úton a kérelem a honlap segítségével, az ügyfélkapun adható be. A kérelemnek tartalmaznia kell a panaszos nevét, lakóhelyét/tartózkodási helyét; a jogvitával érintett Takarékszövetkezet nevét, székhelyét; a panaszos álláspontjának rövid leírását, az azt okirat-másolat formájában- alátámasztó tényeket, bizonyítékokat; a panaszos nyilatkozatát a vitás ügy rendezésének megkísérléséről a takarékszövetkezetnél, illetve az elutasított panasz dokumentumát. Ugyancsak csatolni kell a panaszos nyilatkozatát, hogy az ügyben közvetítői eljárást vagy polgári peres eljárást nem indított, illetve a PBT döntésére irányuló indítványát. A Pénzügyi Békéltető Testület és az MNB címét, telefon és fax számát a kirendeltségek ügyfélterében kifüggesztett Tájékoztató (hirdetmény), valamint a internetes oldalon közzétett Panaszkezelési szabályzat tartalmazza. 12. A Felek a közöttük felmerült esetleges jogvita esetére (fizetési meghagyáshoz kapcsolódóan is) összeghatártól függően, a Győri Törvényszék, illetve a Győri Járásbíróság illetékességét kötik ki. 13. A jelen kölcsönszerződés az aláírás napján lép hatályba. 14. Jelen szerződés elválaszthatatlan függelékei és mellékletei: 1. számú függelék: Általános Szerződési Szabályok 2. számú függelék: Hirdetmény 1. sz. melléklet: Fogyasztói zálogszerződés 2. sz. melléklet: Adatnyilatkozat 3. sz. melléklet: Fogyasztói készfizető kezességi szerződés 4. sz. melléklet: Felhatalmazó levél 5. sz. melléklet: Biztosító/eljáró bróker nyilatkozata A Szerződést a Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a Szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. Kelt:.,. 13/15

14 . Adós Adós. Kezes Kezes.. Takarékszövetkezet képviseletében eljáró..kirendeltség... ügyintéző ügyintéző cégszerű aláírása Előttünk, mint tanuk előtt: Név: Lakcím: Aláírás: Név: Lakcím: Aláírás: 2. sz. melléklete NYILATKOZAT 14/15

15 Alulírott, születési név:.., lakóhely:.. alatti lakos (a továbbiakban: Adós) az számú kölcsönszerződéssel,- HUF, azaz.. forint összegű kölcsönt vettem fel a Nyúl és Vidéke Takarékszövetkezettől. Fenti kölcsönszerződéssel kapcsolatosan a hozzájárulásomat adom ahhoz, hogy a kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás maradéktalan visszafizetéséig, a behajtáshoz szükséges személyi adataimat az évi LXVI. törvényben megjelölt nyilvántartási szervek a Nyúl és Vidéke Takarékszövetkezet írásbeli kérelmére ezen nyilatkozat alapján kiszolgáltassák. Kelt:..,..... / Adós aláírása 15/15