Az épületenergetikai tanúsítvány és értelme Küszöbön a felújítás!

Átírás

1 Az épületenergetikai tanúsítvány és értelme Küszöbön a felújítás! Előadó: Kozma Hilda

2 Tartalom 1. Épületek energetikai tanúsítása 2. Épületenergetikai korszerűsítés projekt menedzsment

3 Csak egy újabb papír? Ingatlan értékének emelése Könnyebb eladhatóság bizalom Korszerűsítés esetén, részletek kidolgozásához jó, költséghatékony koncepció Pl. mi a fontosabb? Hőszigetelés? Kazáncsere? Ablakok korszerűsítése? Szabályozás?

4 Épületek energetikai tanúsítása 1. Az ingatlan és a megrendelő részletes adatai 2. Összesített energetikai jellemző, mely tartalmazza az energiafogyasztás m2 re vetített értékékét 3. Besorolás, javaslatok

5 Épületek energetikai tanúsítása Jogi szabályozás: EU direktíva írja elő a bevezetését (2002/91/EK és 31/2010/EK direktívák) A 176/2008 és a 105/2012 Korm. rendeletek szabályozzák a tanúsítás kiállításának rendjét,hatálybalépés 2009 január 1. az új épületekre kötelező, használt épületekre 2011 december 31.-ig önkéntes, 10 évig érvényes Számítás: 500 m2 alatti állami intézmények, és nem állami int. esetén 7/2006 TNM (V.24) rendelet Nem terjed ki: a teljesség igénye nélkül: 50 m2 nél kisebb hasznos alapterületű épület, Ideiglenes, 4 hónap / évnél kevesebb használtság, hitéleti, védett, műhely épületek stb.

6 Épületek energetikai tanúsítása A tanúsítás szabályai 3. Energetikai tanúsítványt 1.új épület építésekor kell elkészíteni. A tanúsítvány elkészíttetéséről az építtető gondoskodik az épület tényleges használatbavételétől számított 90 napon belül (mód), illetve legkésőbb az ekkor még hiányzó építési tevékenységek elvégzéséig. 2. Tulajdon-átruházás vagy bérbeadás esetén. A tanúsítvány elkészítéséről a tulajdonos gondoskodik, és azt szerződésszerűen át kell adni. A szerződés megkötése előtt rendelkezni kell az azonosító kóddal. Reklámban fel kell tüntetni a BS-t (színes ceruzák)amint megvan.

7 4. A tanúsítványt az épület egészére kell kiállítani. A tulajdonos döntése szerint - kiállítható az épületnek egy önálló rendeltetési egységére (lakására) is. Ha van tanúsítvány, a közönség által elérhető helyiségben ki kell függeszteni A tanúsítvány az épület egészére állítható ki, ha az épületben levő önálló rendeltetési egységek (lakások) fűtése, szellőzése, és a használati melegvíz szolgáltatása azonos rendszerű vagy egy rendszert alkot.

8 6. (4) A tanúsítvány javaslatot tartalmaz az épület vagy önálló rendeltetési egység energiahatékonyságának költségoptimalizált szintjére vagy költséghatékony növelésére, kivéve, ha nincs ésszerű lehetőség a Rend.-ben meghatározott követelményekhez képest. (Ez a pont január 9-én lép hatályba.)

9 Költségbecslés, döntéselőkészítés Energetikai korszerűsítés költség és hozadék becslés (bruttó Ft) Korszerűsítési beavatkozás BS Megtakarít ás/év (kwh) Megtakarítás/év (Ft) Költség (Ft) -tól Költség (Ft) -ig Megtérülés (év) Javaslatok Szabályozás F 0 - Ft - Ft - Ft - 0 Ablakok F 0 - Ft - Ft - Ft - 0 Külső szigetelés F 0 - Ft - Ft - Ft - 0 Tető F 0 - Ft - Ft - Ft - 0 Fűtés korsz. F 0 - Ft - Ft - Ft - 0 Napkollektor F 0 - Ft - Ft - Ft - 0 Hőszivattyú F 0 - Ft - Ft - Ft - 0 Passzív hűtés % 0% - Ft - Ft 0 Egyéb költség műszaki előkészítés - Ft - Ft 0 Egyéb költség műszaki ellenőrzés - Ft - Ft 0 Összesen: 0 - Ft - Ft - Ft - Eredeti energia költség: Eredeti energetikai besorolás: Ft Korszerűsítés utáni energia költség: Ft F Korszerűsítés utáni energetikai besorolás: A

10 Hogyan kezdjük el energiahatékonysági projektünket?

11 Tartalom 1. Lépés: változtassuk meg gondolkodásunkat 2. Lépés: ismerjük meg a fogyasztás mértékét és miből mennyit fogyasztunk 3. Lépés: mik a beruházási lehetőségek? 4. Lépés: mennyi lehet a megtakarítás? 5. Lépés :nézzük a megtérüléseket 6. Lépés: mit jelent ez egy lakásnál? 7. Lépés: szakszerűen bonyolítsuk le projektünket 8. Lépés: kövessük nyomon megtakarításainkat 9. Lépés: adjunk tájékoztatást az eredményeinkről

12 1. Lépés: változtassuk meg gondolkodásunkat eft Haszon Befektetés ablakcsere + megújuló megújuló ablakcsere év

13 2. Lépés: ismerjük meg a fogyasztás mértékét és szerkezetét a.) Épületgépészeti rendszerek fogyasztása b.) Épületszerkezetek veszteségei Pl: Esze T. u. Székesfehérvár

14 3. Lépés: mennyi a megtakarítás? Kalkulátor programok becslések

15 4. Lépés: milyen a megtérülés? Energetikai korszerűsítés költség és hozadék becslés 3. Variáció (bruttó Ft) Korszerűsítési beavatkozás BS Megtakar ítás/év (kwh) Megtakarítás/év (Ft) Költség (Ft) -tól Költség (Ft) -ig Megtérülés (év) Javaslatok Szabályozás F Ft Ft Ft 3 x Ablakok E Ft Ft Ft 14 x Külső szigetelés E 0 - Ft - Ft - Ft - Tető E 0 - Ft - Ft - Ft - Fűtés korsz. D Ft Ft Ft 9 x Napkollektor D 0 - Ft - Ft - Ft - Hőszivattyú D 0 - Ft - Ft - Ft - 0 Passzív hűtés % 0% - Ft - Ft 0 Egyéb költség műszaki előkészítés Ft Ft x Egyéb költség műszaki ellenőrzés Ft Ft x Összesen: Ft Ft Ft 10 Eredeti energia költség: Ft Korszerűsítés utáni energia költség: Ft Eredeti energetikai besorolás: F Korszerűsítés utáni energetikai besorolás: D

16 Előzetes tárgyalások

17 5. Lépés: mit jelent ez egy lakásnál? Energetikai korszerűsítés költség és hozadék becslés 3. Variáció (bruttó Ft) Jelenlegi fűtési költség* 16,05 MFt (+/-20%) Fűtött alapt m 2 Jelenlegi melegvíz* 2,57 HMV A felújítás várható költsége 79,70 MFt (+/-20%) Állam papírhozam 10,00% Energiamegtakarítás fűtés 44% 7,03 MFt (+/-20%) Kam at 4,65% Energiamegtakarítás melegvíz 13% 1,12 Önerő 0% 79,70 MFt (+/-20%) Súlyozott kam at 4,65% Állam i tám ogatás 0% MFt (+/-20%) Futam idő 120 hónap Kam at költség 0,31 MFt (+/-20%) Am ortizáció 1 090,00 eft/év Karbantartási költség csökkentés 70% Új karbantartás 1020 eft/év Régi karbantartás 3400 eft/év Lakás Jelenlegi Jelenlegi Jelenlegi Jelenlegi Várható Várható Várható Várható Várható karbantartás fűtési költs. melegvíz összes költs. karbantartás felújítás költs. fűtési költs. melegvíz összes költs. m2 Ft/hó Ft/hó Ft/hó Ft/hó Ft/hó Ft/hó Ft/hó

18 6. Lépés: szakszerűen bonyolítsuk le projektünket Tervezés Hatósági egyeztetések Önkormányzat Pályázat Pénzügyek Műszaki ellenőrzés

19 Tervezés, hatósági egyeztetések 1.Építészeti, felmérési, szigetelési tervek, engedélyek 2.Gépészeti tervek, engedélyek 3. Tűzvédelem 4. Villámvédelem 5.Hulladék elszállítás

20 -Árajánlatok -Banki nyilatkozatok hitelre -Pályázat beadás Pályázat, pénzügyek

21 7. Lépés: kövessük nyomon a megtakarításokat 8. Lépés: adjunk tájékoztatást az eredményekről

22 Köszönöm a megtisztelő figyelmet! info@energiairodak.hu