A társasház beszámoló készítési kötelezettsége

Átírás

1 A társasház beszámoló készítési kötelezettsége A társasházakról szóló évi CXXXIII. törvény alapján társasháztulajdon jön létre, ha az épületingatlanon az alapító okiratban meghatározott, műszakilag megosztott, legalább két önálló lakás vagy nem lakás céljára szolgáló helyiség, illetőleg legalább egy önálló lakás és egy nem lakás céljára szolgáló helyiség a tulajdonostársak külön tulajdonába kerül (a továbbiakban: társasház). Az épülethez tartozó földrészlet, továbbá a külön tulajdonként meg nem határozott épületrész, épületberendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség, illetőleg lakás - különösen: a gondnoki, a házfelügyelői lakás - a tulajdonostársak közös tulajdonába kerül. A társasház nem alanya a társasági adónak, de a tulajdonostársak közössége által a közös név alatt megszerzett jövedelem után, az SZJA törvény előírásai szerint adókötelezettség terheli, nem minősül jogi személynek, cégbírósági, bírósági bejegyzésre nem kötelezett, közhasznú szervezetté nem minősíthető. Szeretnénk ezúton is felhívni a társasházak figyelmét arra, hogy a társasházakról szóló évi CXXXIII. törvényben előírt elszámolás és költségvetés elkészítése nem elegendő, szükséges a Korm. rendelet szerinti beszámoló elkészítése és a közgyűlés általi jóváhagyása is! A beszámoló készítési kötelezettségét a társasház a következő beszámolók valamelyikével teljesítheti: egyszerűsített beszámoló, egyszerűsített éves beszámoló, Szt. szerinti éves beszámoló, Szt. szerinti egyszerűsített éves beszámoló. A Korm. rendelet előírásai szerint a társasház tekintettel arra, hogy csak SZJA köteles bevétele lehet nem tartozik a társasági adó hatálya alá, egyszerűsített beszámoló készítésére és egyszeres könyvvitel vezetésére kötelezett. Saját döntése alapján a társasház készíthet egyszerűsített éves beszámolót, Szt. szerinti éves beszámolót, illetve Szt. szerinti egyszerűsített éves beszámolót is, de ebben az esetben természetesen kötelező számára a kettős könyvvitel alkalmazása.

2 Kérjük töltse ki szervezete adatait: A szervezet megnevezése: Társasház A szervezet címe: 9400 Sopron Minta u. 1. Statisztikai számjel: (adószám, csekkszámlaszám) Cégjegyzék száma: (pl. lakásszövetkezetnél) A beszámoló éve: 2013

3 Társasház 9400 Sopron Minta u. 1. Társasházak egyszerűsített beszámolója 2013 P.H.

4 2013 ÉV MÉRLEG adatok Ft-ban Sorszám Előző A tétel megnevezése Előző év év(ek) helyesbítései Tárgyév a b c d e 1 A. Befektetett eszközök I. IMMATERIÁLIS JAVAK 3 II. TÁRGYI ESZKÖZÖK 4 III. BEFEKTETETT PÉNZÜGYI ESZKÖZÖK 5 B. Forgóeszközök I. KÉSZLETEK 7 II. KÖVETELÉSEK 8 ebből: jelzáloggal terhelt közös költség hátralék 9 jelzáloggal nem terhelt közös költség hátralék 10 III. ÉRTÉKPAPÍROK 11 IV. PÉNZESZKÖZÖK 12 ebből: felújítási 13 ESZKÖZÖK ÖSSZESEN C. Saját tőke I. ELŐZŐ ÉVEK HALMOZOTT EREDMÉNYE 0 16 II. TÁRGYÉVI EREDMÉNY D. Tartalék E. Céltartalékok 19 F. Kötelezettségek I. HOSSZÚ LEJÁRATÚ KÖTELEZETTSÉGEK 21 II. RÖVID LEJÁRATÚ KÖTELEZETTSÉGEK 22 FORRÁSOK ÖSSZESEN P. H.

5 EREDMÉNYLEVEZETÉS Sorszám 2013 ÉV A tétel megnevezése Előző év Előző év(ek) helyesbítései Tárgyév adatok Ft-ban Alaptev. Adóköt.tev. Összes Alaptev. Adóköt.tev. Összes Alaptev. Adóköt.tev. Összes a b c d e 1 A. VÉGLEGES PÉNZBEVÉTELEK, ELSZÁMOLT BEVÉTELEK (I.+II.) I. Pénzügyileg rendezett bevételek Közös költség Bérleti díj Támogatás Adóköteles bevétel Egyéb II. Pénzbevételt nem jelentő bevételek B. VÉGLEGES PÉNZKIADÁSOK, ELSZÁMOLT RÁFORDÍTÁSOK (III.+IV.+V.+VI.) III. Ráfordításként érvényesíthető kiadások IV. Ráfordítást jelentő eszközváltozások V. Ráfordítást jelentő elszámolások VI. Ráfordításként nem érvényesíthető kiadások C. TÁRGYÉVI PÉNZÜGYI EREDMÉNY (I.-III.-VI.) D. NEM PÉNZBEN REALIZÁLT EREDMÉNY [II.-(IV.+V.)] E. TÁRGYÉVI EREDMÉNY (A.-B.) P.H.