polgármester kérdései

Átírás

1 Előterjesztő megnevezése: Dr. Botka László polgármester Iktatószám: 10033/2013 Tárgy: Ingatlanok kérdései Melléklet: 5 db határozati javaslat Készítette: Városüzemeltetési Iroda Véleményezésre megküldve: Vagyongazdálkodási Bizottság Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság Pénzügyi Bizottság Városüzemeltetési és Fejlesztési Bizottság Törvényességi véleményezésre bemutatva: március közgyűlési döntést igénylő

2 Tisztelt Közgyűlés! I. Szeged, III. kerület belterület 25631/1 és hrsz.-ú ingatlanok értékesítésre történő kijelölése (I. határozat) Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonát képezik a Szeged III. kerület belterület 25631/1 és hrsz.-ú, kivett udvar és kivett lakóház, udvar megjelölésű, 923 illetve 1182 m² területű ingatlanok. Természetben a tárgyi ingatlanok a Mars tér 12. szám alatt találhatóak, jelenleg a Szegedi Vásár és Piac Kft. részére vannak üzemeltetésbe átadva. Dudás Zsolt a THEORA Kft. ügyvezetője szeptember 17. napján kelt szándéknyilatkozatában jelezte a 25631/1 és hrsz.-ú ingatlanokra vonatkozó vásárlási szándékát. A THEORA Kft. tulajdonában áll a tárgyi ingatlanokkal szomszédos Szeged III. kerület belterület 25631/2 hrsz.-ú, természetben a Mars tér 11. szám alatt található felépítményes ingatlan. A tárgyi ingatlanokra vonatkozó zónabesorolás alapján a legkisebb megengedett teleknagyság 2000m², ezért értékesítésük csak együttesen, telekegyesítés után lehetséges. Az ingatlanok kiváló fekvése mellett a beépítés szempontjából kedvező zónabesorolással ( Vt - településközponti vegyes zóna, 80%-os beépíthetőség 4 emelet+tetőtér maximális magassággal ) is rendelkeznek. A városi főépítész november 12. napján kelt állásfoglalása az értékesítés ellen nem emelt kifogást. A Szegedi Vásár és Piac Kft november 29. napján kelt tájékoztatása szerint a területeket parkolóként hasznosítják, amelyek alacsony kihasználtságúvá váltak, így a tárgyi ingatlanokra a továbbiakban nem tartanak igényt. Kőrösi Tibor vagyonértékelő által február 5. napján készített értékbecslés szerint a tárgyi ingatlanok együttes forgalmi értéke bruttó ,-Ft. Az ingatlanok értékesítésére történő kijelölésről az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) 17/A. (1) bekezdésének d) pontja alapján a Közgyűlés jogosult dönteni. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az ingatlan értékesítéséről szóló döntését meghozni szíveskedjen. II. Szeged III. ker /56 hrsz.-ú terület átadása a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére (II. határozat) Az ISPA által támogatott szennyvíz főgyűjtő csatorna tervezése és év közötti megvalósítása során ismertté vált, hogy a szennyvízcsatorna esetenként magántulajdonú ingatlanokon halad keresztül. Az üzemeltetési biztonság érdekében a beruházással érintett ingatlanok esetében egyes helyeken (pl. műtárgyak környezete) meghatározott földrészletek megvásárlása, illetve szolgalmi jog alapítása (pl. gerincvezeték nyomvonalán) vált szükségessé. A Szeged III. ker /56 hrsz.-ú, szántó megjelölésű ingatlanon a beruházás keretében korábban egy tisztítóakna került elhelyezésre. A szennyvízelvezető rendszer üzemeltetése érdekében a

3 tisztítóakna környezetére és a hozzá tartozó megközelítési területre adásvételi szerződés került megkötésre napjával, mely alapján az Önkormányzat tulajdonjoga átvezetésre került az ingatlan-nyilvántartásban. A nevezett ingatlant közfeladat ellátása érdekében szükséges átadni Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft.-nek. III. SZMJV Önkormányzata tulajdonát képező, Szeged Juhász Gyula u. 7. szám alatti ingatlan értékesítése kapcsán a pályázati alapár csökkentése (III. határozat) SZMJV Közgyűlése a Szeged, Juhász Gyula u. 7. sz. alatti, 2744 hrsz.-ú ingatlant nyilvános pályázat útján, versenyeztetési eljárás keretében, licitálással történő értékesítésre jelölte ki az 541/2006. (XII.8.) Kgy. sz. határozatában bruttó ,-Ft pályázati alapáron. A 37/2009. (II.27.) Kgy. számú határozat a 2006-os határozatot hatályon kívül helyezte, és az ingatlan pályázati alapárát ,-Ft-ban állapította meg. SZMJV Vagyongazdálkodási Bizottsága a /2013. (01.21.) VB. sz. határozatában javasolta a pályázati alapár Ft forgalmi értékre történő csökkentését az ingatlan értékesítésének előmozdítása érdekében. IV. A Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata és REÁL HUNGARY Befektető és Szolgáltató Zártkörűen működő Részvénytársaság között megkötött adásvételi szerződés módosítása (IV. határozat) Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata és a REÁL HUNGARY Befektető és Szolgáltató Zártkörűen működő Részvénytársaság között napján adásvételi szerződés jött létre a Szeged I. kerület 4046/34 hrsz.-ú ingatlan eladásával és beépítésével kapcsolatban, melyben a Vevő kötelezettséget vállalt az ingatlanon elhelyezkedő labdapálya és játszótér áthelyezésére, valamint 40 db fa telepítésére. Kötelezettségeinek csak részben tett eleget a Vevő, aki nyilatkozott arról, hogy a fennmaradó kötelezettségeinek ellenértékét az Önkormányzat részére megtérítené. Az Önkormányzat a kötelezettségek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztetett be a az ingatlan-nyilvántartásba, amelynek törléséhez szükséges az adásvételi szerződésben foglalt kötelezettségek teljesítése. A természetben előírt kötelezettségek egy része pénzbeli megváltásának feltétele az adásvételi szerződés módosítása. Kérem a Tisztelt Közgyűlést az előterjesztést megtárgyalni és az adásvételi szerződés módosítást jóváhagyni szíveskedjen. V. Szeged MJV Önkormányzata és a Szinva Real Estate Ingatlanforgalmazási Kft. által kötendő megállapodás jóváhagyása (V. határozat) A január 14. napján kelt nyilatkozatában az ECE Projektmanagement Budapest Kft. a január 20. napján kelt és azóta két alkalommal kiegészített településrendezési szerződést egyoldalú nyilatkozatával részlegesen felmondta az pont tekintetében, a pont alapján. A szerződés alapján a Kft. így végleg mentesül a közpark építési kötelezettsége alól, azonban ennek ellentételezéseként Ft kártalanítást, továbbá a hrsz.-ú ingatlanon található lakások megszerzésének mértékétől függően sikerfüggő kártalanítást, melynek mértéke Ft fizet

4 az Önkormányzat részére, valamint megállapodás keretében, ajándékozás útján a Szinva Real Estate Kft. átengedi az Önkormányzatnak a tulajdonában lévő 25337/A/3, 25337/A/9 és a 25337/A/10 hrsz.-ú lakások tulajdonjogát, mely megállapodás szövegét kérem a Közgyűlés hagyja jóvá. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a csatolt határozati javaslatokat elfogadni szíveskedjen. Szeged, március 28. Dr. Botka László Polgármester

5 Az előterjesztés IV. pontjához tartozó melléklet

6

7

8 I. határozat KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlés án tartott ülésének jegyzőkönyvéből..../2013. (.) Kgy. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester 10033/2013. számú Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú napirendi ponthoz tett kiegészítést és az alábbi határozatot hozza: 1. A Közgyűlés a Szeged III. kerület belterület 25631/1 és hrsz.-ú, Mars tér 12. szám alatti ingatlanokat május 1. napjától elvonja a Szegedi Vásár és Piac Kft.-től és az IKV Zrt. haszonbérletébe adja. 2. A Közgyűlés felkéri a Szegedi Vásár és Piac Kft. ügyvezetőjét és az IKV Zrt. elnökvezérigazgatóját, hogy az 1. pontban hivatkozott ingatlanok vonatkozásában az átadásátvételi eljárást az eszközkarton és kataszteri-számviteli bizonylatok átadásával folytassák le. Határidő: határozat kézhezvételét követő 15 napon belül 3. A Közgyűlés Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 17/A. (1) bekezdésének d) pontja és 46. (4) bekezdése alapján az 1. pontban hivatkozott ingatlanokat nyilvános pályázat útján, versenyeztetési eljárás keretében, licitálással történő értékesítésre kijelöli. 4. A pályázati alapár: bruttó ,-Ft forint 5. A Közgyűlés felkéri az IKV Zrt. elnök-vezérigazgatóját, hogy az 1. pontban szereplő ingatlanok birtokbavételét követő 30 napon belül a pályázati kiírást, valamint az adásvételi szerződés tervezetet jóváhagyásra terjessze a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság elé. 6. A Közgyűlés felhatalmazza dr. Botka László polgármestert az adásvételi szerződés aláírására. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Közgazdasági Iroda, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda valamint az IKV Zrt. k.m.f. Dr. Botka László Polgármester Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző A kivonat hiteléül:

9 II. határozat K I V O N AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből /2013. ( ) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester 10033/2013. számú, Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: 1. A Közgyűlés közfeladat ellátása céljából az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 12. (1) bekezdés h/ pontja és a 16. (1) bekezdése alapján a Szeged III. ker /56 hrsz.-ú ingatlant május 01. napjával átadja a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft.-nek. 2. A Közgyűlés felkéri a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. ügyvezető igazgatóját, hogy az 1. pontban megjelölt ingatlant a kataszteri-számviteli nyilvántartásába vegye fel. Határidő: május 15. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, Jegyzői Iroda, Közgazdasági Iroda, a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft., az Ingatlanvagyon-kataszter vezetője és a Városüzemeltetési Iroda. Kmf. Dr. Botka László Polgármester Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző A kivonat hiteléül:

10 III. határozat K I V O N AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből /2013. ( ) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester 10033/2013. számú, Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: 1. A Közgyűlés a Szeged, Juhász Gyula 7. szám alatti, 2744 hrsz.-ú ingatlan pályázat útján történő értékesítéséről szóló 37/2009. (II.27) Kgy. sz. határozat 2. pontját az alábbiak szerint módosítja: 2. A pályázati alapár: ,-Ft, azaz harminckilencmillió forint. 2. A Közgyűlés felkéri az IKV Zrt. elnök-vezérigazgatóját, hogy a módosított alapár figyelembevételével az ingatlan értékesítésére irányuló pályázati eljárást folytassa le. Határidő: azonnal Felelős: IKV Zrt. elnök-vezérigazgató A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, Jegyzői Iroda, Közgazdasági Iroda, az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt., az Ingatlanvagyon-kataszter vezetője és a Városüzemeltetési Iroda. Kmf. Dr. Botka László Polgármester Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző A kivonat hiteléül:

11 IV. határozat K I V O N AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből /2013. ( ) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László Polgármester 10033/2013. számú Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1. A Közgyűlés a REÁL HUNGARY Befektető és Szolgáltató Zártkörűen működő Részvénytársaság és Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata között a Szeged I. ker. 4046/34 hrsz.-ú ingatlanra létrejött adásvételi szerződés 1. sz. módosítását jóváhagyja a határozat melléklete szerint. 2. A Közgyűlés az adásvételi szerződés módosítás aláírására felhatalmazza a Polgármestert. 3. A Közgyűlés felhatalmazza a Polgármestert, hogy a szerződés módosításban szereplő kötelezettségek teljesítését követően az 1. pontban szereplő ingatlanon fennálló elidegenítési és terhelési tilalom törléséhez szükséges nyilatkozatot aláírja. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, Jegyzői Iroda, Közgazdasági Iroda, Városüzemeltetési Iroda, REÁL HUNGARY Befektető és Szolgáltató Zártkörűen működő Részvénytársaság. Kmf. Dr. Botka László polgármester Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző A kivonat hiteléül:

12 ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS 1. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA amely létrejött egyrészről Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Székhely Szeged, Széchenyi tér Adószám: KSH szám: Számlavezető pénzintézet: Raiffeisen Bank Zrt. Bankszámlaszám: Képviseli: Dr. Botka László polgármester (a továbbiakban: ELADÓ) másrészről REÁL HUNGARY Befektető és Szolgáltató Zártkörűen működő Részvénytársaság Székhely: 6724 Szeged, Pacsirta u. 1. Cégjegyzékszám: Cg Adószám: Számlavezető pénzintézet: MKB Bank Nyrt. Bankszámlaszám: Képviselik: Nagy Mátyásné cégvezető és a meghatalmazásából a szerződéskötésben eljáró Lobozár József (Lakcím: 6726 Szeged, Bérkert utca 56/A., szül.: , an: Busa Anna) (a továbbiakban: VEVŐ) között alulírott helyen és időben az alábbi feltételek mellett: 1. A Felek megállapítják, hogy a Vevő a közöttük december 14. napján létrejött Adásvételi Szerződés (a továbbiakban: adásvételi szerződés) 5.2., 5.3., 5.4., pontjaiban foglalt kötelezettségeinek határidőre nem tett eleget, ezért az adásvételi szerződés 5. pontját a következő 5.6. alponttal egészítik ki Eladó az 5.2.-ben szereplő játszótér áttelepítési kötelezettséget teljesítettnek tekinti, ha a Vevő az ingatlanon elhelyezkedő játszóeszköz áttelepítésének összegét azaz Ft + ÁFÁ-t az Eladó részére megfizeti, jelen szerződésmódosítás aláírásától számított 30 napon belül. Eladó az 5.3.-ban szereplő gyepes labdapálya áthelyezési kötelezettséget teljesítettnek tekinti, ha a Vevő a tárgyi ingatlanon elhelyezkedő gyepes labdapálya kialakításának költségét azaz nettó Ft +ÁFÁ-t az Eladó részére megfizeti, jelen szerződésmódosítás aláírásától számított 30 napon belül. Eladó az 5.4.-ben szereplő fatelepítési kötelezettséget teljesítettnek tekinti, ha a Vevő a közterületen elhelyezkedő 40 db 2xi 14/16 törzskörméretű fa telepítésének összegét, azaz nettó Ft +ÁFÁ-t megfizet az Eladó részére, jelen szerződésmódosítás aláírásától számított 30 napon belül. 2. Az adásvételi szerződés jelen módosítással nem érintett részei változatlan tartalommal hatályban maradnak.

13 3. Felek rögzítik, hogy a jelen szerződésmódosításban foglalt kötelezettség teljesítése esetén Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata hozzájárul a Szeged I. kerület 4046/34 hrsz.-ú ingatlanra bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom törléséhez. 4. Jelen módosítás a mindkét fél - jelen módosításban feltüntetett - képviselői általi aláírás napján különböző időpontokban történő aláírás esetén a későbbi aláírás időpontjában - lép hatályba. 5. Jelen módosításban nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv és egyéb vonatkozó jogszabályok rendelkezései irányadóak. Jelen módosítást a Felek, mint akaratukkal mindenben megegyezőt - elolvasás és értelmezés után jóváhagyólag írják alá. Szeged, Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Eladó Képviseli: Dr. Botka László polgármester REÁL HUNGARY Befektető és Szolgáltató Zártkörűen működő Részvénytársaság Vevő Képviselik: Nagy Mátyásné cégvezető meghatalmazásból Lobozár József

14 V. határozat KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlés án tartott ülésének jegyzőkönyvéből..../2013. (.) Kgy. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester 10033/2013. számú Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1. A Közgyűlés jóváhagyja SZMJV Önkormányzata, valamint a Szeged KG és az ECE között január 20.-án létrejött, az ÁRKÁD bevásárló- és szolgáltatóközpontra vonatkozó településrendezési szerződéshez kapcsolódó a jelen határozat mellékletét képező, az Önkormányzat és a Szinva Real Estate Ingatlanforgalmazási Kft. által kötendő megállapodást. 2. A Közgyűlés felhatalmazza dr. Botka László polgármestert a megállapodás aláírására. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Fejlesztési Iroda, a Közgazdasági Iroda, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda, és a Szinva Real Estate Ingatlanforgalmazási Kft. k.m.f. Dr. Botka László Polgármester Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző

15 A kivonat hiteléül:

16

17

18

19

20

21

22