Javaslat a Kazincbarcika 3345/2 hrsz-ú ingatlan értékesítésére

Átírás

1 Előterjesztő: Szitka Péter polgármester Gulyás Tibor ügyvezető igazgató Készítette: Lőrincz József ingatlangazdálkodási előadó Tárgy: Javaslat a Kazincbarcika 3345/2 hrsz-ú ingatlan értékesítésére Tisztelt Képviselő-testület! Jósvainé Koós Erika Kazincbarcika Völgy út 109 sz. alatti lakos a Kazincbarcika 3345/2 hrsz-ú ingatlan megvásárlására kérelmet nyújtott be a Timpanon Kft. felé. Kérelmében előadja, hogy érvényes haszonbérleti szerződése van a tárgyi ingatlanra, melyet kerti művelésre használ. Előadja továbbá, hogy az ingatlant keresztül szelő és a szomszédos ingatlanon futó villamos távvezetékek erősen korlátozzák az ingatlan hasznosíthatóságát, ezért az a jövőben is csak kerti művelésre alkalmas. A kérelmező a tárgyi ingatlanra ,-Ft-os vételi ajánlatot tett. A Kazincbarcika 3345/2 hrsz alatt nyilvántartott, 1237 m 2 nagyságú, kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan természetben Kazincbarcika Völgy úton (közvetlenül a Sajóivánka-Kazincbarcika település határ mellett) található. Tulajdonosa a Városi Önkormányzat Kazincbarcika 1/1 arányban. Az ingatlan tulajdoni lapjának III. részében vezetékjog van bejegyezve 364 m 2 -re (120 KV-os távvezeték védősávja), továbbá vezetékjog 312 m 2 -re (20 KV-os távvezeték védősávja), melyek jogosultja az ÉMÁSZ Hálózati Kft (3525 Miskolc Dózsa György út 13 sz.). a fentieken kívül az ingatlan tehermentes. A település rendezési terv Lke O ,0 városövezetbe sorolja, ami kertvárosias lakóterületet jelent, ahol a beépítési mód oldalhatáron álló, a legkisebb alakítható teleknagyság 900 m 2, a beépíthetőség 30%, a legnagyobb építmény magasság 6,0 m. A tárgyi ingatlan forgalomképes, könyv szerinti értéke bruttó ,- Ft. Helyszíni bejárást tartottunk, majd az Émásszal közmű egyeztetést folytattunk le melyek során az alábbiakat állapítottuk meg: az ingatlanon keresztül halad (annak hossztengelyével közel 30 o -os szöget bezárva) az Émász 20 KV-os távvezetéke, melynek védőtávolsága a szélső vezetékektől belterületen 2,5 m, a szomszédos - már Sajóivánka településhez tartozó ingatlanon fut keresztül (annak hossztengelyével közel 30 o -os szöget bezárva) az Émász 120 KV-os távvezetéke, melynek védőtávolsága a szélső vezetékektől mért 13,0 m.

2 Fentiekre figyelemmel az építésügyi hatóság illetékesével megállapítottuk, hogy a tárgyi ingatlan építkezésre nem alkalmas, az csak belterületi kertként hasznosítható. A haszonbérlőnek haszonbérleti díj hátraléka nincs. Tisztelt Képviselő-testület! A tárgyi telekre forgalmi értékbecslést készíttettünk az Archinvest Kft-vel (3600 Ózd Munkás út 11 sz.). A szakvéleményben az értékbecslő bruttó ,-Ft forgalmi értéket állapított meg. Fentiekre figyelemmel javasoljuk a Kazincbarcika 3345/2 hrsz-ú beépítetlen terület megnevezésű ingatlan eladását tekintettel a hasznosíthatóságára (belterületi kert) bruttó ,-Ft vételárért. Kérjük a Tisztelt Képviselő-testületet, vitassa meg az előterjesztést és hozza meg döntését. Kazincbarcika október 25.

3

4

5 H a t á r o z a t i j a v a s l a t : Tárgy: A Kazincbarcika 3345/2 hrsz-ú ingatlan értékesítése A Képviselő-testület az előterjesztést megtárgyalta és az alábbi határozatot hozza: A Képviselő-testület a Kazincbarcika 3345/2 hrsz alatt nyilvántartott, kivett beépítetlen terület megnevezésű, 1237 m 2 nagyságú ingatlant Jósvainé Koós Erika Kazincbarcika Völgy út 109 sz. alatti lakos részére értékesíti bruttó,-ft vételárért. Az adás-vételi szerződés aláírására a Képviselő-testület felhatalmazza a polgármestert. A tulajdonjog átruházással kapcsolatban felmerülő mindennemű költség a vevőt terheli. Felelős: Szitka Péter polgármester Gulyás Tibor ügyvezető igazgató Határidő: október 25.