Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel AJÁNLAT

Átírás

1 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel AJÁNLAT Az Ajánlatot adó fél: Hitelintézet megnevezése:... Székhely:... Adószám:... Cégjegyzékszám:... Elérhetőségek: Honlap:... E mail:... Telefon:... Ügyintéző neve:... Az Ajánlat címzettje: Teljes név:... Születési hely, idő:... Állandó lakcím:... cím: <Az Ajánlat elektronikus kézbesítési címre való megküldése esetén> Tisztelt <fogyasztó neve>! Tájékoztatjuk, hogy az igényelni kívánt lakáshitel a Magyar Nemzeti Bank által Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (a továbbiakban: Kölcsön), amely a jogszabályi előírásokon felül további fogyasztóbarát kritériumoknak felel meg. Az alábbi Ajánlat tartalmazza a termék személyre szabott kondícióit és a termékkel kapcsolatos egyéb feltételeket és információkat. Az Ajánlat kötöttségének időtartama az ajánlat kiállítását követő 90 nap, de legfeljebb az Fhtv a szerinti kötelező ajánlat átadásának időpontjától számított 15 napig tart. I. Az igényelni kívánt Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozó Ajánlat Az igényelt termékkel kapcsolatosan a későbbiekben Önt terhelő fizetési kötelezettségeket az alábbi táblázat tartalmazza: Igényelt hitelösszeg Törlesztőrészlet havi összege Teljes visszafizetendő összeg Induló ügyleti kamat 1 % Teljes hiteldíjmutató (THM) % Kezdeti díjak, költségek (tartalmazzák a folyósításig felmerülő összes díjat és költséget) folyósítási díj tulajdoni lap másolatának lekérési díja* térképmásolat lekérési díja* jelzálogjog bejegyzés díja* értékbecslés díja* összesen közjegyzői díj** 1 A kamatkedvezményt is tartalmazó induló ügyleti kamat 1

2 * A Hitelintézet érdekkörén kívül felmerülő költségek. ** A Hitelintézet érdekkörén kívül felmerülő költség, melyet Hitelintézetünk gyakorlata alapján becsültünk. A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI.26.) IM rendelet alapján kerül a közjegyző által meghatározásra. Az Ajánlatban feltüntetett közjegyzői díj összege a közjegyzői díjszabásról szóló rendelet előírásai alapján számítható munkadíj és költségtérítés minimum és maximum összegének átlaga. Az Ön által a III. pontban megadott információk alapján Hitelintézetünk kötelezettséget vállal arra, hogy Önnel a jelen Ajánlatban foglalt vagy a számlavezetési díjtól és a vagyonbiztosítás díjától eltekintve a THM szempontjából Önre nézve kedvezőbb kondíciókkal a minősített fogyasztóbarát termékre vonatkozó hitelszerződést megköti. Az Ajánlat hatálya megszűnik: ha a Hitelintézet befogadáskor hatályban lévő, a jelzáloghitelezésre vagy kockázatkezelésre vonatkozó belső szabályzatában lefektetett, a Kölcsönre vonatkozó szerződés megkötését kizáró körülmény áll fenn, ide nem értve azon körülményeket, amelyekre vonatkozóan Ön a befogadáskori hitelfeltételek meghatározásához adatokat adott, a befogadáskor hatályban lévő, az igényelt állami kamattámogatást szabályozó jogszabályban rögzített, a Kölcsönre vonatkozó szerződés megkötését kizáró körülmény áll fenn, ha az adós az általunk meghatározott, a Kölcsönre vonatkozó szerződés megkötéséhez szükséges további dokumentumokat nem nyújtotta be, vagy ha az adott Kölcsönre meghatározott kamatváltoztatási mutató alapjául szolgáló referenciakamat jelen ajánlat nyújtásának napján érvényes és a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló évi CLXII. számú törvény szerinti kötelező erejű ajánlat megtétele napján érvényes értéke közötti különbség a 75 bázispontot (0,75 százalékpontot) meghaladja. Az igényelni kívánt Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozó kondíciók: 1. A hitel futamideje: 2. A hitel célja: 3. A törlesztés gyakorisága és száma: 4. Kamatperiódus időtartama: 5 év/10 év 5. A kamatváltoztatási mutató típusa: H1K5/H1K10 A mutató leírását tartalmazó MNB weboldal: 6. A fedezetül felajánlott/hitelcél ingatlan(ok) ismert adatai: Fedezet ingatlan címe: Fedezet ingatlan helyrajzi száma: 7. Az adott hiteligényléssel összefüggő díj- vagy költségkedvezményekre vonatkozó, fogyasztó által teljesítendő feltétel(ek): A Hitelintézet átvállalja a hitelszerződés közjegyzői okiratba foglalásának költségét legfeljebb forintos összeghatárig abban az esetben, ha Ön a kölcsönszerződésben foglaltak szerinti számlát a Hitelintézet számára legkésőbb a kölcsön folyósításáig (szakaszos folyósítás esetén az első részfolyósításig) a Hitelintézet részére átadja. 2

3 A Hitelintézet a napjától visszavonásig, de legkésőbb napjáig átvett és legkésőbb napjáig szerződött Ötös Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek és Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek esetén nem számítja fel a folyósítási jutalék 100%-át. 8. Az adott hitelajánlathoz tartozó kamatkedvezményekre vonatkozó, fogyasztó által teljesítendő feltétel(ek): A Hitelintézet a jelen Ajánlatban szereplő Ön által teljesítendő fizetési kötelezettségeket a befogadáskor aktuális vonatkozó Hirdetményben meghirdetett ügyleti kamat és X % mértékű kamatkedvezmény figyelembevételével számolta 2. A kamatkedvezmény feltétele, hogy: - Ön a Hitelintézetnél rendelkezik bankszámlával, vagy legkésőbb a szerződéskötésig lakossági bankszámlá(ka)t nyit és a Kölcsön futamideje alatt folyamatosan fenntartja azt, - a bankszámlá(k)ra összesen legalább forint összegű rendszeres havi jóváírást érkezik, - a hitel törlesztésével nem válik késedelmessé (késedelme legfeljebb 60 napos lehet). Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek esetén a fenti mértékű kamatkedvezményen felül a Hitelintézet 0,20 százalékpont kamatkedvezményt nyújt akciós jelleggel. A kamatkedvezmény akció a napjától visszavonásig, de legkésőbb napjáig átvett és legkésőbb napjáig szerződött kölcsönügyletre vonatkozik, a fenti feltételek teljesítése esetén. Ön az akciós (0,20 százalékpont) kamatkedvezményre a vállalt jóváírás mértékétől és a hitel összegétől függetlenül lehet jogosult. A Hitelintézet a rendszeres havi jóváírás teljesítését minden ügyleti félévben legalább 4 hónapban várja el. A rendszeres havi jóváírás több részletben is érkezhet, a jóváírás mértékének vizsgálatánál azok összege összeadódik. A kamatkedvezmény feltételeinek teljesülését a Hitelintézet az ügyleti évhez igazodva, az első évfordulót követően 6 havonta vizsgálja. Amennyiben Ön a vizsgált időszakban nem teljesíti legalább bármely 4 hónapban a jóváírásra vonatkozó feltételeket, vagy a vizsgálat időpontjában a hitel törlesztésével legalább 60 napja késedelemben áll, vagy bankszámlája bármely okból megszüntetésre került, tehát nem rendelkezik bankszámlával, a nyújtott kamatkedvezmény a feltételek újrateljesítéséig megvonható. Ebben az esetben a felülvizsgálat időpontját követő esedékességi naptól az ügyletre vonatkozó kamat mértéke a Hitelintézet mindenkor aktuális vonatkozó Hirdetményeiben szereplő, azonos hiteltermékre vonatkozó kamatsáv felső értéke. A Hitelintézet az ügyleti évhez igazodó 6 hónapos periódusonként felülvizsgálja a feltételek teljesülését és amennyiben azok teljesülnek, a kamatkedvezmény visszaállításra kerül a felülvizsgálat időpontját követő esedékességi naptól. Rendszeres, havi jóváírás: a bankszámlára vagy bankszámlákra érkező átutalási tranzakciók (akár több részletből is). Kivéve: - a Hitelintézet hitelezésével kapcsolatos számlára érkező jóváírások - saját számlák közötti átvezetések - a Hitelintézetnél elhelyezett lakossági betétlejáratából, betétfeltöréséből, illetve betéti kamatjóváírásából, valamint saját értékpapírszámláról történő jóváírások 9. A THM számítás során figyelembe vett díjak/költségek: 2 Amennyiben az igényelt és a szerződött hitelösszeg egymástól eltér, abban az esetben az Ügyfél által igénybe vehető kamatkedvezmény mértéke a kölcsönszerződésben rögzített hitelösszeg alapján kerül meghatározásra. 3

4 - kamat - folyósítási díj - tulajdoni lap másolatának lekérési díja - térképmásolat lekérési díja - jelzálogjog bejegyzés díja - értékbecslés díja - hiteltörlesztést szolgáló bankszámla számlavezetési díja, illetve amennyiben kapcsolódik hozzá bankkártya, a bankkártya díja (amennyiben nem vette igénybe az ingyenes hitelnyilvántartási számot a teljesítés helyéül) - <amennyiben ismert> vagyonbiztosítás díja II. Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre vonatkozó kiemelt információk Önnek lehetősége van díjmentes számla igénylésére, amely kizárólag a hitel törlesztőrészletének és az esetleges kapcsolódó díjak elszámolására szolgál (hitel-nyilvántartási számla), mely esetében kamatkedvezmény nem vehető igénybe. A termék igénylésekor a tulajdoni lap másolatának és a térképmásolat lekérésére, a Kölcsön biztosítására alapított jelzálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan nyilvántartásba való bejegyzésére irányuló eljárásban teljes körű ügyintézést biztosítunk díjmentesen. A szolgáltatás nyújtásával kapcsolatban csak az eljárás során a jogszabályban meghatározott mértékű költségeket számítjuk fel. Amennyiben személyesen kívánja intézni a hitelhez kapcsolódó ezen ügytípusokat (pl.: tulajdoni lap lekérése), azt írásban jelezheti a hiteligénylés során. A hitelhez kapcsolódóan az Ön számára fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó vagyonbiztosítást írunk (kivéve a biztosítékként adott telek) elő, amelyet legkésőbb a folyósításig szükséges megkötnie. Felhívjuk figyelmét, hogy lehetősége van, hitelfedezeti biztosítás igénylésére is, amely pontos tartalmától függően haláleset, egészségkárosodás, keresőképtelenség és munkanélküliség esetén biztosítja a fennálló tartozás megfizetését vagy a fizetési nehézséggel érintett időszak áthidalását. A Hitelintézetnél elérhető konkrét hitelfedezeti biztosítási lehetőség(ek)ről a Hitelintézetnél személyesen érdeklődhet. Amennyiben Ön a hitelét részlegesen vagy teljesen elő kívánja törleszteni, akkor ezt kedvezményes, az előtörlesztett összeg után számított 1%-os díj mellett teheti meg. A bármely lakástakarék-pénztári, a lakástakarék-pénztári szerződésben rögzített összegű havi betét befizetésével a teljes vagy részleges előtörlesztés időpontjáig szerződés szerint elérhető megtakarításból, a hozzá kapcsolódó állami támogatásból és az azokra jóváírt kamatból finanszírozott teljes vagy részleges előtörlesztés annak lejáratakor díjmentes. Az előtörlesztésre vonatkozó részletes feltételekről (például az egyéb ingyenes előtörlesztési lehetőségekről) a mindenkor hatályos vonatkozó Hirdetményben tájékozódhat. Amennyiben Ön a termékkel kapcsolatos fizetési nehézségbe kerül, akkor intézményünk biztosítja az Ön számára az MNB ajánlásában 3 foglalt lehetőségeket. Kérjük, hogy az esetleges fizetési nehézségeit mielőbb jelezze intézményünknek. 3 A Magyar Nemzeti Bank 1/2016. (III.11.) számú ajánlása a fizetési késedelembe esett lakossági jelzáloghitelek helyreállításáról 4

5 Kérjük, mérlegelje azt, hogy a hitel felvételével Ön hosszú távú kötelezettséget vállal az intézmény felé. A törlesztési kötelezettségek késedelmes teljesítése késedelmi kamat felszámítását vonja maga után, végső esetben pedig a fedezetül szolgáló ingatlan elárverezéséhez vezethet. A hitel felvétele előtt tájékozódjon a különböző pénzügyi intézmények által kínált lakáshitel termékekről, döntése előtt hasonlítsa össze a különböző Ajánlatokat! A jelen Ajánlat esetében az induló kamat 0,1 százalékpontos eltérése <a teljes visszafizetendő összegek közötti különbség> ezer forintos különbséget jelenthet a futamidő végéig a teljes visszafizetendő összegben. <Az alábbi három bekezdésben lévő szövegrész szeptember 1-jét követően alkalmazandó!> Figyelmébe ajánljuk a Magyar Nemzeti Bank által üzemeltetett honlapon szeptember 1. napjától elérhető Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel összehasonlító oldalt (a továbbiakban: MNB Összehasonlító oldal), amely a internet címen érhető el. Az MNB Összehasonlító oldalon a pénzügyi intézmények által kínált valamennyi minősített fogyasztóbarát lakáshitel online hitelfeltétele elérhető. Tájékoztatjuk, hogy az ezen Ajánlatban foglalt hitelfeltételek megegyeznek, vagy a számlavezetési díjtól és a vagyonbiztosítás díjától eltekintve THM szempontjából Önre nézve kedvezőbbek, mint a mai napon az MNB Összehasonlító oldalon a III. pont szerinti adatok megadásával kalkulálható, Hitelintézetünkre vonatkozó online hitelfeltételek. III. Az MNB Összehasonlító oldalon való kalkulációhoz felhasználható Ön által megadott adatok <a fogyasztó által megadott adatok> IV. A hitelszerződés részét képező, a Hitelintézet által támasztott egyéb feltételek A Hitelintézet a Kölcsönt az alábbi általános feltételek együttes teljesítése esetén folyósítja: - a kölcsönszerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, - az ingatlan-nyilvántartásban a Hitelintézet javára szóló jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyként történő feltüntetése és ennek a kölcsönszerződésben meghatározott módon történő igazolása szükséges, - a fedezet ingatlanra vonatkozó, a Hitelintézet által elfogadott birtok-, tulajdoni és teherviszonyokban semmiféle, a Hitelintézetet hátrányosan érintő változás nem következett be, - a fedezet ingatlan a Hitelintézet által megkívánt módon biztosítva van, azaz a fedezetül szolgáló ingatlanra (kivéve a biztosítékként felajánlott telket) a kölcsön teljes futamidejére legalább az elemi károkra kiterjedő vagyonbiztosítást kell kötni. Átadás dátuma:. átadó ügyintéző neve és aláírása... fogyasztó aláírása 5