ELŐTERJESZTÉS. Biatorbágy Város Önkormányzata évi intézmény-felújítási programjáról

Átírás

1 ELŐTERJESZTÉS Biatorbágy Város Önkormányzata évi intézmény-felújítási programjáról Biatorbágy Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a évi költségvetésről szóló 5/2014 (II.28.) önkormányzati rendelete II.7. számú mellékletben a évi intézmények felújítási munkáin belül, az intézményi karbantartási kiadások elvégzésére bruttó ,- Ft előirányzatot hagyott jóvá. Az intézmények vezetőitől írásban beérkeztek Hivatalunkhoz az általuk szükségesnek tartott intézmény-felújítási feladatok. A felújítási munkák elvégzésére árajánlatokat kértünk be, melyek alapján összeállított javaslatot az Oktatási Bizottság, a Közművelődési, Ifjúsági és Sport Bizottság, valamint a Pénzügyi, Ügyrendi és Stratégiai Bizottság februári ülésén tárgyalta A Bizottságok javaslatai és a rendelkezésre álló keretösszeg figyelembevételével alakítottuk ki a évben elvégzésre kerülő felújítási munkák javaslatát. Az elvégzendő munkák listáját az 1. számú melléklet táblázat formájában tartalmazza. Iskolák Előzmény: Mindkét iskolában (Szentháromság tér 6. és Karinthy u. 4.) elengedhetetlenek a festési munkák, ugyanis már több éve csak egy-két tanteremben, esetleg folyosókon 1 m magasságig volt anyagi forrás a festést elvégeztetni. A táblázatban szereplő becsült költség a teljes intézmény festésére vonatkozik. A nagyobb munkák továbbá a padozat felújítások, az elmarad helyeken az armatúra cserék, a Karinthy iskolában a beépített szekrények és tanterem ajtók cseréje. A beépített szekrények a nagy igénybevételtől igen rossz állapotban vannak. Szentháromság tér sor A tisztasági festés a rendelkezésre álló keretösszegből kb. 85 %-ban kerül elvégzésre. 3. sor A folyosók világításának felújítása vezetékcserével, 88 db armatúra cseréjével (2*36 W-os fénycsővel), helyreállítással kerül elvégzésre. Karinthy u sor A tisztasági festés a rendelkezésre álló keretösszegből kb. 85 %-ban kerül elvégzésre. 6. sor A radiátorok mázolása a rendelkezésre álló keretösszegből kb. 30 %- ban kerül elvégzésre.

2 8. sor A szekrények polcainak javítása a szekrényajtók cseréjéből származó bontott anyag felhasználásával történik 9. sor A cipőtartók javítása a szekrényajtók cseréjéből származó bontott anyag felhasználásával történik. 11. sor 79 db armatúra cseréje (2*36 W-os fénycsővel) 12. sor A tornaterem körüli járda javítását a Városgondnokság csak a feltétlenül szükséges mértékben (11 nm) végzi el. 18. sor Az udvari csatornarendszer felülvizsgálatára, javítására a folyamatos dugulások, visszatorlódások miatt kerül sor Közművelődési intézmények Közösségi ház Előzmény: A visszatérő probléma a falak vizesedése, melynek következtében, főleg a nagyteremben a festék és a vakolat lepereg a falakról. Minden évben elvégeztük a termek újra festését, de sajnos a festés egy évet sem bír ki. Megoldás a falak utólagos vízszigetelése lenne. 22. sor Tisztasági festés 100 %-ban, 8 nm vakolatjavítással együtt kerül elvégzésre Faluház Előzmény: Az épületben festési munkákat az emeleti iroda részen már több éve nem végzett sem az önkormányzat, sem az intézmény, így aktuálissá vált, illetve látványos az épület külső nyílászáróinak, az időjárás következtében történő romlása. Itt a régi épületrészen is vannak vízszigetelési problémák, melyek a falak vizesedéséhez vezetnek. Az új épületrészen pedig az angol-aknákon keresztül az ablakon át befolyó víz okoz problémát. Itt az Intézményvezető az angol-aknák lefedését kéri. 24. sor A régi épületrészben a kiállító terem lambéria burkolata kicserélésre kerül 25. sor Az irodák és emeleti termek tisztasági festése a rendelkezésre álló keretösszegből kb. 40 %-ban kerül elvégzésre. 26. sor Előtér hidegburkolat szegélyének javítását elvégeztetjük. Karikó János Könyvtár Az épületben a penészedés okoz problémát, a penészes falak több kollégánál allergiás tüneteket okoznak. Ennek megszüntetése érdekében az intézményvezető szellőző légtisztító rendszer beépítését kéri. 30. sor 2 db. páramentesítő mobil készülék kerül beszerzésre IFI pont Szabadság u sor A nyílászárók mázolása 100 %-ban kerül elvégzésre. 61. sor A tisztasági festés 100 %-ban kerül elvégzésre. 62. sor A korlát, lépcsőfeljáró javítását a Városgondnokság végzi el

3 Óvodák Előzmény: Az óvodákban is a festési munkák, főleg a közösségi helyiségekben aktuálissá váltak. Hasonlóan az iskolákhoz minden évben csak 1-1 csoportszoba került kifestésre és néhány helyiség 1 m magasságig. További nagyobb munkák, burkolatcserék, termosztatikus szabályozók felszerelése a radiátorokra, falvizesedési problémák megoldása utólagos vízszigeteléssel, Szt. László óvodában a tető javítása, héjazat cseréje. Fő u. 61. sz. alatti óvoda 31. sor A tisztasági festés a közös használatú terekben, konyhában, mosdókban 100 %-ban kerül elvégzésre. Bajcsy-Zsilinszky u. 13. alatti óvoda 42. sor A tisztasági festés a közös használatú terekben, konyhában, mosdókban 100 %-ban kerül elvégzésre 43. sor A kaputelefon kiépítését (kapunyitóval) a Városgondnokság végzi el. 44. sor A 2 csoportszobában igényelt tisztasági festés 100 %-ban kerül elvégzésre Dévay u. 1. sz. alatti óvoda Előzmény: A Dévay utcai óvodában az épület felépítése óta egyszer sem történt meg a külső faburkolatok karbantartása. Az időjárás ezeket a burkolatokat nagyon tönkretette, most már egyes helyeken cseréje is szükséges lenne a felületkezelésen kívül. A másik állandó problémát a tető beázása okozza. A táblázatban szereplő ár a tetőn szabad szemmel látható hibák javítását jelenti, amit félévente meg kellene ismételni, mert újabb viharoknál, esőzéseknél ismét fel fognak lépni a problémák. Végső megoldást a tető újrafedése jelentené, de ez több tízmillió forintos költséget jelentene. A szavatosságot megvizsgáltuk. A szavatosságot érvényesíteni a kivitelező felé akkor lehetne, ha be tudja bizonyítani az építtető, hogy a tetőhéjazat, (a beépített anyag) hibás volt a beépítés pillanatában. Ehhez igazságügyi szakvéleményt kell készíttetni. A 2011 évben készített igazságügyi szakvéleményben csak az olvasható, hogy a befejezetlen részeknél vakolás, hőszigetelés, levált tetőhéjazat található. Ez nem utal arra, hogy a héjazat, mint termék hibás lenne. A szakvélemény szerint még a 2011 évben, a jótállás időszakában kellett volna ezeket a kivitelező felé jeleznie az építtetőnek. Az építtető az IEC Kft. volt. A fentieken kívül felmerül még az a probléma is, hogy a Dévay utca óvoda tetőhéjazatát az évek során többször, több különböző szakember javította, így jótállást és szavatosságot nem lehet érvényesíteni, mivel így már lehetetlen bizonyítani, hogy beépítéskor fennálltak a hibák.

4 45. sor A tisztasági festés a rendelkezésre álló keretösszegből kb. 65 %-ban kerül elvégzésre. 46. sor Tetőbeázás javítása elvégzésre kerül 47. sor A 7 db lámpatest cseréjét a Városgondnokság végzi el 48. sor Az ajtók javítását a Városgondnokság végzi el Szentháromság tér 6. óvoda 50. sor A tisztasági festés 100 %-ban kerül elvégzésre. 51. sor Az ivóvíz bevezetés fagymentesítését a Városgondnokság végzi el. Bölcsöde Szent István u sor A locsolóvíz almérő órájának beépítését a Városgondnokság végzi el. Sport és üdülés intézményei Fonyódligeti üdülő Előzmény: A felújítási költségek nagy részét a festési munkák, a burkolatcserék és a kerti fedett építmény teszi ki. 53. sor A hátsó Balaton felőli kerítés javítása a kidőlés veszélye miatt kerül elvégzésre Iharosi tábor Előzmény: A táborban felmerült igényeket tervezés nélkül nem lehet megvalósítani. Javasoljuk kiviteli terv készítését a vízhálózat és a fűtés tervezésére, mely tartalmazza a költségvetési kiírást is. 55. sor A kerítés javítását a Városgondnokság kb. 60 ezer forintos anyagköltség ráfordítással végzi el. Egészségügyi intézmények Szabadság u. 8. Orvosi rendelők Előzmény: Az orvosi rendelőben a háziorvosok a festést saját maguk megoldanák, de szükségük lenne arra, hogy a betegirányító ablakokat nagyobbra alakítsuk át, mivel a betegeknek nehezére esik lehajolni az ablakhoz. Ezen kívül az épület elég rossz állapotban van, mint ahogy azt az IFI pont jelzi is a felújítási kérelme alapján. A falak vizesednek, a nyílászárók karbantartása már régen esedékes. Az egész épület nem felel meg a mai előírásoknak, pl. nincs megoldva az akadálymentesítés, a helyiségek nem megfelelő elosztásúak, kialakításúak, a falak vizesednek. Az épület korszerűsítésére és felújítására készült a 2012 évben egy tanulmányterv, mely szerint az épület felújítás költsége közel 100 millió Ft lenne. 57. sor A betegirányító ablakai átalakításra kerülnek 58. sor A bejárati ajtó javítása, mázolása elvégzésre kerül

5 Mester u. 2. Családsegítő Előzmény: A családsegítő helyiségeiben birtokbavétel óta nem történt felújítás, így elsősorban a festés lenne esedékes. Problémát okoznak ezen kívül a vékony ajtók, melyen keresztül áthallatszanak a bent elhangzottak. Szakértői vélemény szerint az áthallást nem kifejezetten az ajtólap nem megfelelő vastagsága, hanem az sarok ajtótok, illetve annak szigetelés hiánya okozza. 64. sor A tisztasági festés a rendelkezésre álló keretösszegből kb. 50 %-ban kerül elvégzésre. Mester u. 2. Védőnői épület Előzmény: A védőnői és az orvosi ügyelet épületben szintén a rendszeresen karbantartandó munkákat kellene feltétlenül elvégezni, a nyílászárók mázolását, külső vakolatjavításokat, festést, lámpabúra cseréket. Itt visszatérő probléma az épületfűtés korszerűsítése. 66. sor Az épület külső vakolatjavítása (8 nm) elvégzésre kerül 68. sor Az ablakkeretek mázolása 100 %-ban kerül elvégzésre. Mester u. 2. Orvosi ügyelet 71. sor A tisztasági festés 100 %-ban kerül elvégzésre. 72. sor A szúnyoghálót a Városgondnokság elkészíti Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a felsorolt igények és a beérkezett árajánlatok alapján intézmény-felújítási költségkeret figyelembe vételével hagyja jóvá az intézményekben elvégezhető felújítás munkákat! Biatorbágy, április 16. Tarjáni István polgármester

6 Határozati javaslat Biatorbágy Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2014.( ) önkormányzati határozata Biatorbágy Város Önkormányzata évi intézmény-felújítási programjáról Biatorbágy Város Önkormányzatának Képviselő-testülete megtárgyalta a Biatorbágy Város Önkormányzata évi intézmény-felújítási programjáról szóló előterjesztést. A képviselő-testület az intézmény-felújításra rendelkezésre álló ,- forintos költségkeretet figyelembe vételével a 2014 évi. intézmény felújítási munkákat meghatározta. A képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert, hogy az 1. számú melléklet, táblázatban felsorolt felújítási munkákra vonatkozó szerződéseket megkösse. Felelős: polgármester Határidő: szeptember 1.

7 ssz FELÚJÍTÁSI MUNKÁK KARBANTARTÁSI MUNKÁK Priori tás Ajánlat tevő Megjegyzés SÁNDOR-METTERNICH KASTÉLY (iskola épületrésze) 1 Folyosó és tornaterem diszperzites festése 1660 nm, tornaterem olajlábazat festése 200 nm, 1 László és Fia Kft Ft Ft Részleges festés ( ,- Ft-os ajánlatból) tantermek festése 4000 nm 2 Ebédlő padlócsere 80 nm 2 Nagy Tibor parkettás Ft Linóleum ráragasztása a meglévő burkolatra Folyosók világító -rendszerének felújítása 3 (vezetékcsere, 88 db armatúra csere 2*36 W- 1 Városgondnokság Ft os fénycsővel, helyreállítással) 4 Külső nyílászárók mázolása (1760 nm) 2 László és Fia Kft Ft 1.600,-Ft/nm+ÁFA Összesen: Ft Ft 0 Ft KARINTHY U. 4. ÁLTALÁNOS ISKOLA db tantermi és folyosói beépített szekrény sérült ajtószárnyainak cseréje Tantermek, folyosók és kiszolgáló helyiségek tisztasági festése 4850 nm, olajlábazat 1402 nm 80 db radiátor (512 nm), és fűtéscsövek (1200 fm) mázolása 1 Csépiktor Kft Ft Ft 8 Sérült szekrénypolcok cseréje 1 Városgondnokság Ft 9 Cipőtartók javítása (8 db) 1 Városgondnokság Ft 9 db tantermi ajtó lapjának és pántjainak 10 cseréje, lefestve A régi világítótestek cseréjének befejezése db 2*36 W-os fénycsőarmatúra A tornaterem körüli járda rendbetétele (11 12 nm) Részleges festés ( ,- Ft-os ajánlatból) 1 Csépiktor Kft Ft Ft Részleges festés ( ,- Ft-os Ft ajánlatból) 1 Család-fa Kft Ft Csak az alsó szekrények 80 db ajtólapja A bontott szekréyajtókból leszabva, élfóliázva Csak javítás, a bontott szekrényajtókból leszabva, élfóliázva 2 Szanyi és Vass Régibútor Bt Ft 1 Városgondnokság Ft 1 Városgondnokság Ft 13 A Meggyfa utcai főbejárati kapu cseréje 1 Városgondnokság Ft 15 Az Iskola utcai bejárattól levezető falépcső biztonságossá tétele 2 Városgondnokság Ft 16 Linóleum padlóburkolat cseréje a műhelyben és a takarítószemélyzet pihenőhelyiségében (24 nm), és javítása 3 tanteremben 2 Nagy Tibor parkettás Ft Javítási munkák elvégzése ( ,-Ft-os ajánlatból) 17 Tornatermi öltözők vizesblokkjában a sérült szennyvízcsatorna feltárása, javítása, helyreállítással 1 Geo-Solar Kft Ft 18 Udvari csatornarendszer felújítása 1 Városgondnokság Ft Előirányzat: feltárás, gép és anyagköltség javításhoz 19 Táblák karbantartó festése, vonalazása (9 db tábla 59 nm) 1 Csépiktor Kft Ft 20 Anyagbeszerzés a karbantaratási munkákhoz 1 Városgondnokság Ft Földszinti tanáriban vízvételi lehetőség 21 kialakítása 1 Geo-Solar Kft Ft Összesen: Ft Ft Ft KÖZÖSSÉGI HÁZ FŐ u. 22 Tisztasági festés (332 nm), vakolat javítás (8 nm) 1 Fest-Mix Bt Ft 23 Utólagos vízszigetelés Ft Előirányzat. Szakértői véleményt, "lábazati" felújításhoz rétegrendet kértünk. Összesen: Ft 0 Ft FALUHÁZ 24 Faluház régi épületrészében a kiállító terem lambéria cseréje 1 Szanyi és Vass Régibútor Bt. 25 Faluház irodáinak, emeleti termeinek festése 1 Csépiktor Kft Ft Részleges festés ( ,-Ft-os Ft teljes ajánlatból) 26 Faluház nagyterem előtere burkolatszegélyének javítása 1 Csépiktor Kft Ft 27 Faluház új épületrészén a vízelvezetés megoldása - vizesedés okának feltárása 2 Városgondnokság Ft Feltárás előirányzat 28 A régi épületrész utólagos vízszigetelése, nagyterem falának vizesedés megszüntetése, Ft 29 Faluház külső nyílászáróinak mázolása 120 nm 1 Csépiktor Kft Ft 2 Csépiktor Kft Ft Feltárás előirányzat Összesen: Ft Ft Ft KARIKÓ JÁNOS KÖNYVTÁR 30 Szellőztető-légtisztító készülékek beszerzése 1 Airfresch Kft Ft 2 db páramentesítő beszerzése Összesen: Ft 0 Ft 0 Ft

8 ssz FELÚJÍTÁSI MUNKÁK KARBANTARTÁSI MUNKÁK Priori tás Ajánlat tevő Megjegyzés FŐ U. 61. SZ. ÓVODAÉPÜLET 31 konyhában, mosdóban (838 nm) 1 Csépiktor Kft Ft Fűtőtestek termosztátos szabályozókkal való 32 ellátása 2 Mayerszer Kft Ft 33 Riasztórendszer kiépítése 3 Sipkac Bt. Csak a karbantartással együtt van Ft értelme 34 Riasztórendszer karbantartása 4 alkalom/év Sipkac Bt Ft Összesen Ft Ft Ft SZENT LÁSZLÓ U. 48. ÓVODAÉPÜLET Tetőszerkezet javítása és a héjalás teljes 35 cseréje 1 Colormetál Kft Ft Tornaszobában radiátorokra védőburkolat 36 készítése balestvédelmi okokból 1 Városgondnokság Ft ANTSZ előírás! A fűtőtestek termosztátos szabályozókkal való 37 ellátása 2 Mayerszer Kft Ft 38 Parkettajavítás 2 csoportszobában (100 nm) 1 Nagy Tibor parkettás Ft ANTSZ előírás! 39 konyhában, mosdóban (390,2 nm) 1 Fest-mix Bt Ft 40 Tisztasági festés 1 csoportszobában (200 nm) 1 Fest-mix Bt Ft Riasztórendszer javítása, rendőrségi 41 távfelügyeleti átjátszó telepítése 3 Sipkac Bt Ft Összesen: Ft Ft Ft BAJCSY-ZSILINSZKY U. 13. ÓVODAÉPÜLET 42 konyhában, mosdóban (821,4 nm) 1 Fest-Mix Bt Ft 43 Kaputelefon kiépítése 1 Városgondnokság Ft 2 csoportszobában parketta csiszoszolása, 44 lakkozása (125 nm) 1 Nagy Tibor parkettás Ft Összesen: Ft 0 Ft 0 Ft DÉVAY U. 1. ÓVODAÉPÜLET 45 Részleges festés ( ,-Ft-os 1 Csépiktor Kft Ft Ft konyhában, mosdóban (1520 nm) teljes ajánlatból) Tetőbeázás okának felderítése, annak 46 megszüntetése 1 Csépiktor Kft Ft 47 7 db lámpatest cseréje 1 Városgondnokság Ft 48 Ajtók javítása 1 Városgondnokság Ft Anyagelőirányzat (zárak, pántok cseréje, javítása) Két csoportszoba légkondicionálóval történő Kisebb teljesítményű berendezés ( 49 2? Ft hűtésének megoldása ,- Ft-os ajánlatból) Összesen: Ft Ft 0 Ft SZENTHÁROMSÁG TÉR 6. LEGÓVÁR ÓVODA 50 konyhában, mosdóban (460 nm) 1 Fest-mix Bt Ft 51 Ivóvízbevezetés fagymentesítése 1 Városgondnokság Ft Anyagelőirányzat Összesen: Ft 0 Ft 0 Ft FONYÓDLIGETI ÜDÜLŐ (DAMJANICH U.15.) 52 Faházban pvc burkolat készítése (48,5 nm) 3 VS Liget Kft Ft Helyi vállakozó Hátsó - Balaton felőli - kerítés javítása. 53 Életveszélyes!!! 1 VS Liget Kft Ft Helyi vállalkozó. Szúnyogháló felszerelése a nagy épület alsó 54 szintjére 1 Városgondnokság Ft Anyagelőirányzat Összesen: Ft 0 Ft Ft IHAROSI TÁBOR 55 A tábor körüli kerítés dróthálójának javítása 1 Városgondnokság Ft Anyagköltség javításra Összesen: Ft 0 Ft 0 Ft BÖLCSŐDE Kerti locsoláshoz almérő kiépítése, tervezéssel, 56 átadással 1 Városgondnokság Ft Összesen: Ft 0 Ft 0 Ft ORVOSI RENDELŐ SZABADSÁG U Betegirányító ablakok átalakítása nagyobbra 1 Szanyi és Vass Régibútor Bt Ft 58 Bejárati ajtó festése, javítása 1 Csépiktor Kft Ft Összesen: Ft 0 Ft 0 Ft

9 ssz FELÚJÍTÁSI MUNKÁK KARBANTARTÁSI MUNKÁK Priori tás Ajánlat tevő 1. IFI PONT SZABADSÁG U A bajárati ajtó és az ablakok javítása, festése 1 Csépiktor Kft Ft 60 A padló felújítása: 3 helyiségben régi parketta bontása, betonaljzat készítése, szigetelés, laminált parketta lerakása (51,76 nm) 61 A helyiségek tisztasági festése, vakolatjavítással. 1 Csépiktor Kft Ft Városgondnokság Ft Anyagelőirányzat Megjegyzés A bejárathoz vezető korlát és lépcsőfeljáró 62 javítása 1 Városgondnokság Ft Anyagelőirányzat Összesen: Ft Ft 0 Ft CSALÁDSEGÍTŐ MESTER U A sarkok, kiszögellések védelmére fa élvédők felszerelése 7 db ajtó köré. (28 fm) 1 Csépiktor Kft Ft 64 Tisztasági festés az intézményben. 1 Csépiktor Kft Ft Ft Részleges festés (385620,- ft-os ajánlatból) 65 A tanácsadó szobák ajtajának hangszigetelése. 1 Csépiktor Kft Ft Utólagos hangszigetelés Összesen: Ft Ft 0 Ft VÉDŐNŐI ÉPÜLET 66 Az épület külső falburkolatának javítása (8 nm) 1 Fest-Mix Bt Ft 67 Az utcafronti kertkapu javítása, festése. 2 Városgondnokság Ft Anyagelőirányzat 68 Ablakkeret mázolása (12 nm) 1 Fest-Mix Bt Ft 69 6 db világítótest cseréje 2 Városgondnokság Ft Anyagelőirányzat Irodai mellékhelyiség szagelszívójának 70 felújítása. 2 Csépiktor Kft Ft Összesen: Ft Ft 0 Ft ORVOSI ÜGYELET 71 Tisztasági festés 1 László és Fia Kft Ft 72 Szúnyógháló készítése ablakokra (15 nm) 1 Városgondnokság Ft Anyagelőirányzat Összesen: Ft 0 Ft 0 Ft Főösszesen: Ft Ft Ft Városgondnokságnak szánt feladatok összesen: Ft Ft 0 Ft