Z.É. MŰHELY TERÜLETFEJLESZTŐ TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. T E L : / J ú n i u s HÓ

Átírás

1 MÁTRAVEREBÉLY TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA A 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz RÉSZTERÜLETEKRE ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ - 314/2012. KORM. R. 42. TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS J ú n i u s HÓ Z.É. MŰHELY TERÜLETFEJLESZTŐ TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. T E L : / E - M A I L : Z E. M U H E L G M A I L. C O M

2 TERVEZŐK NÉVSORA SZAKÁG NÉV Generáltervezés Z.É. Műhely Kft. Czene Éva ügyvezető Településtervezés Czene Éva vezető településtervező TT/ városépítési és városgazdálkodási szakmérnök Zöldterületek, táj- és természet-védelem, környezetvédelem Tóthné Pocsok Katalin okl. kertészmérnök (táj- és kertépítész) vezető településtervező TK és TT Közműtervezés Hanczár Zsoltné okl. gépészmérnök és város-rendező mérnök Mk: Bíró Attila okl. építőmérnök Mk: E módosítás a 314/2012. Korm. r. 45. (2) a) pontja szerint, az OTÉK 2012.aug.6-án hatályos tartalmi követelményei és jelmagyarázata alkalmazásával készült!!! Z. É. MŰHELY KFT. Székhely: 3123 Cered Vörösmarty u ze.muhely@gmail.com Tel.: 06-70/ Tervszám: 6/2017 Á-egysz. 314/2012 korm.r. 42. szerint tárgyalásos eljárás június hó

3 TARTALOMJEGYZÉK ALÁTÁMASZTÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK I. ELŐZMÉNYEK... 6 II. VONATKOZÓ TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKNEK VALÓ MEGFELELÉS.. 8 III. VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK Tervirat - 1- Mátraverebély Község Önkormányzatának 46/2017. (V.25.) Kt. számú Határozata Mátraverebély 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek kiemelt fejlesztési területté nyilvánításáról, valamint Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításáról ALÁTÁMASZTÓ RAJZI MUNKARÉSZEK 45 Rajzszám Rajz megnevezése TSZT-1 Mátraverebély Község 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek Településszerkezeti terv kivonat 1. sz. részterület SZ-1 Mátraverebély Község 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek Szabályozási terv - kivonat V-1 Területfelhasználási és beépítettségi-, közlekedési- és zöldfelületi vizsgálat J-1 Környezetalakítási-, Közlekedési- és Zöldfelületi javaslat JÓVÁHAGYANDÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének módosítása Határozat-tervezet...46 Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának módosítása Rendelet-tervezet...49 JÓVÁHAGYANDÓ RAJZI MUNKARÉSZEK.54 Rajzszám Rajz megnevezése Méretarány TSZT- Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének módosítása a 068 6/M hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek M=1: SZT-6/M Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása a 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek M=1: 3 000

4 ALÁTÁMASZTÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK I. ELŐZMÉNYEK TERVI ELŐZMÉNYEK, TERVMÓDOSÍTÁS CÉLJA Mátraverebély Község Önkormányzatának megbízásából a Z. É. Műhely Városrendezési és Építészeti Kft. készíti, Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének részterületeket (068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz) érintő tervmódosítást, az Önkormányzat Képviselő-testületének a 46/2017. (V.25.) Kt. számú határozata alapján történik, mely döntésben a területeket kiemelt fejlesztési területté nyilvánította és döntött a területek Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításáról, különleges kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló területté való minősítéséről azzal a céllal, hogy a területeken napelem park kerüljön elhelyezésre (Tervszám: 11/2017). A tervmódosítást az Önkormányzat a 314/2012.(XI.8.) Korm. rend. 42. szerinti ún. tárgyalásos eljárás keretében kívánja egyeztetni az érdekelt államigazgatási egyeztető szervek körében. A tervegyeztetés nyilvánossága, azaz a lakosság, az egyház és a civilszervek, szervezetek körében történő egyeztetés, a 314/2012. (X. 8.) Korm. rendelet 29. és 29/A. -aiban előírtak szerint történik. Mátraverebély Község hatályos településrendezési eszközei az alábbiak szerint került jóváhagyásra: Mátraverebély Község Településszerkezeti terve és leírása 60/2013. (VI.13.) Kt. sz. határozat, Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzata és Szabályozási Terve 16/2004. (XII.06.) Kt. sz. Rendelet Fentiek értelmében jelen tervmódosítás során Mátraverebély Község hatályos Településszerkezeti terve és Helyi Építési Szabályzata a 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területeire módosításra kerül. E módosítás a 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet 45. (1) és (2) a) pontja értelmében az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készül. Jelen tervezési feladat Mátraverebély Község Önkormányzatának megbízásából, a területek tulajdonosainak kezdeményezésére készül. Jelen tervmódosítás kisléptékű egy-egy területrészt érint -, de prioritás szempontjából fontos fejlesztési elképzelések megvalósítását segíti elő. A jóváhagyott terv Mátraverebély Településszerkezeti tervbe, Helyi Építési Szabályzatba és Szabályozási tervbe beépítésre kerül.

5 Jelen terv tehát egy-egy részterületre vonatkozóan módosítja Mátraverebély Község hatályos Településszerkezeti tervét (TSZT), Helyi Építési Szabályzatát (HÉSz) és Szabályozási tervét (SZT) az alábbi feladat, cél szerint: TERVEZÉSI TERÜLETEK ÉS TERVEZÉSI FELADATOK: 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz Mátraverebély Község közigazgatási területén a fejlesztés területi elhelyezkedése

6 TERVEZÉSI TERÜLETEK A 068 HRSZ, 070/11 HRSZ, 072/2 HRSZ ÉS A 074/2 HRSZ: A terület Mátraverebély Község közigazgatási területének keleti részén, a kányástelepi településrésztől keletre található. Mátraverebély 068, 070/11, 072/2, 074/2 hrsz általános mezőgazdasági terület övezetbe (Má) sorolt terület fejlesztője a Greentechnic Hungary Kft. a területen napelem-park telepítésének megvalósítását tervezi (24 db 500kW). A terület ilyen célú fejlesztéséhez, szükséges a jelenlegi általános mezőgazdasági (Má) övezet, övezeti módosítása, beépítésre nem szánt, különleges kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület (jele:kkk-me) övezetté, A területen tervezetten a beépítési paraméterek: beépítettség mértéke: 2 %; épület legnagyobb magassága: 5 m, beépítési mód: szabadon álló, az építési telek legkisebb területe: 1 ha. A terület fennmaradó része változatlanul mezőgazdasági területfelhasználásban és általános mezőgazdasági övezetben marad. II. VONATKOZÓ TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKNEK VALÓ MEGFELELÉS A tárgyi módosítás az egyes törvények területrendezéssel összefüggő módosításáról szóló évi CCXXIX. törvénnyel (továbbiakban: MTv.) módosított Országos Területrendezési Tervről szóló évi XXVI. törvény (továbbiakban: OTrT) előírásaival, valamint Nógrád megye Területrendezési Terve (továbbiakban: NmTrT) előírásaival az alábbiak szerint összhangban vannak. A következőkben ismertetjük az OTrT (Mtv.) és NmTrT Mátraverebély Község közigazgatási területére vonatkozó elhatározásai közül azokat, amelyek a jelen módosítási feladat területe által érintettek. 1.Az Országos Területrendezési Tervről (Otrt) szóló Törvénymódosításnak (Mtv.) való megfelelés Mtv. övezetei közül az alábbiak érintik Mátraverebély módosítás hatálya alá tartozó részterületeit, így az ezen övezetekre vonatkozó előírások relevánsak: OTrT 2.sz.melléklet - Az Ország szerkezeti terve 3/1. számú melléklet - Országos ökológiai hálózat övezete 3/7. számú melléklet - Országos vízminőség-védelmi terület övezete Az OTrT Szerkezeti terve a módosítással érintett területrészt mezőgazdasági térségként jelöli.

7 A 072/2 hrsz területrészt érinti az országos ökológiai hálózat övezete.. Nem érinti: 3/2. számú melléklet - Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete 3/3. számú melléklet - Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete 3/4. számú melléklet - Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete 3/5. számú melléklet - Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő területek övezete 3/6. számú melléklet - Világörökségi és világörökségi várományos terület övezete 3/8. számú melléklet - Nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területének övezete 3/9. számú melléklet - Kiemelt fontosságú honvédelmi terület övezete 2. N ó g r á d M e g y e T e r ü l e t r e n d e z é s i T e r v e N m T r T Az alábbiakban Nógrád megye Területrendezési Terve (továbbiakban NmTrT) Nógrád megye Területrendezési Terve - Térségi szerkezeti terve a területrészeket mezőgazdasági térségként jelöli.

8 A TERVEZÉSI TERÜLETEK NÓGRÁD MEGYE TERÜLETRENDEZÉSI TERVE ALÁBBI FONTOSABB TÉRSÉGEIT, ÖVEZETEIT ÉRINTIK: NmTrT 3/3. sz. melléklet - Országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete (Mtv. megszüntette) NmTrT 3/4. sz. melléklet - Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (Mtv. megszüntette) NmTrT 3/5. számú melléklet Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület NmTrT 3/9. számú melléklet Magterület övezete, Ökológiai folyosó övezete, Pufferterület övezete NmTrT 3/14. számú melléklet Földtani veszélyforrás területének övezete NmTrT 3/15. számú melléklet Vízeróziónak kitett terület övezete (Mtv. megszüntette)

9 A NMTRT ÖVEZETEI KÖZÜL AZ ALÁBBIAK NEM ÉRINTIK MÁTRATERENYE MÓDOSÍTÁS HATÁLYA ALÁ TARTÓZÓ RÉSZTERÜLETÉT: 3/1. sz. melléklet - Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete 3/2. sz. melléklet - Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete 3/6. sz. melléklet - Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területének övezete 3/7. sz. melléklet - Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete(mtv. megszüntette) 3/8. sz. melléklet - Fejlesztési alközpont Salgótarjáni településegyüttes 3/10. sz. melléklet - Erdőtelepítésre alkalmas terület övezete 3/11. sz. melléklet - Világörökség és világörökség-várományos terület övezete 3/12. sz. melléklet - Történeti települési terület övezete 3/13. sz. melléklet - Nagyvízi meder övezete 3/16. sz. melléklet - Széleróziónak kitett terület lehatárolása(mtv. megszüntette) A NmTrT vonatkozó övezetei Az OTrT módosítás, azaz az Mtv. módosította, illetve néhány esetben hatályon kívül helyezte a térségi övezeteket, ennek értelmében az Mtv. módosított előírásait, övezeteit kell alkalmazni. Az alábbi országos övezeteket az OTrT 31/B. e) bekezdése alapján településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál nem kell alkalmazni, mivel azokat az Mtv. megszüntetette: Országos komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezete (Mtv. megszüntette) Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezet (Mtv. megszüntette)

10 Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (Mtv. megszüntette) Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezete (Mtv. megszüntette) Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület övezete (Mtv. megszüntette) Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület övezete (Mtv. a térségi övezet elnevezését Ásványi nyersanyag-vagyon terület térségi övezetre módosította, az Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület országos övezetet az Mtv. megszüntette) Együtt tervezhető térségek övezete (Mtv. megszüntette) Vízeróziónak kitett terület övezete (Mtv. megszüntette) Széleróziónak kitett terület övezete (Mtv. megszüntette) Az OTrT 31/B. h) bekezdése alapján azokat a kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket a megyei területrendezési terv megállapít, azonban a rá vonatkozó előírásokat az MTv. módosította, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál e törvénynek az MTv.-vel megállapított övezeti előírásaival kell alkalmazni. Az OTrT pontja szerint földtani veszélyforrás területe: kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben megállapított övezet, amelybe a lejtős tömegmozgásokkal, egyéb kedvezőtlen mérnökgeológiai adottságokkal és építésföldtani kockázatokkal jellemezhető területek, továbbá az emberi tevékenység hatására jelentkező vagy felerősödő kedvezőtlen földtani folyamatokkal és vízjárással összefüggő földtani veszélyek által érintett területek tartoznak. Az OTrT 25. -a rögzíti: (1) A földtani veszélyforrás területének övezetét a településrendezési eszközökben kell a tényleges kiterjedésnek megfelelően lehatárolni. (2) Az övezet területén új beépítésre szánt terület csak akkor jelölhető ki, ha ahhoz a bányafelügyelet a településrendezési eszközök egyeztetési eljárása során adott véleményében hozzájárul. OTrT 31/B. l) bekezdése alapján azon új országos, kiemelt térségi és megyei övezeteket, amelyeket az MTv. állapított meg, azonban a kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben még nem kerültek alkalmazásra, a településrendezési eszközök készítésénél, módosításánál az OTrT MTv.-vel megállapított 12/A. (1) bekezdése és övezeti előírásai szerint kell lehatárolni és alkalmazni: jó termőhelyi adottságú szántóterület országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek az övezettel világörökségi és világörökségi várományos terület - országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek övezettel országos vízminőség-védelmi terület - országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek az övezettel nagyvízi meder és a Vásárhelyi-terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár-elhárítási célú szükségtározók területe - országos övezet, a módosítás hatálya alá tartozó területek, az OTrT mellékletében ábrázoltak szerint nem érintettek az övezettel.

11 III. MEGYEI RENDEZÉSI TERV NÓGRÁD TSZT MÓDOSÍTÁS TERÜLETI MÉRLEGE Nógrád Megyei Önkormányzat Közgyűlésének 29/2005. (XII. 01.) Kgy. rendelete Nógrád Megye Területrendezési Terve módosításra került. Az alábbi, a 42/2011. (XI. 22.) önkormányzati rendelettel módosított, egységes szerkezetbe foglalt rendelet szöveg 1/2.sz.melléklete az alábbi adatokat tartalmazza, illetve határozza meg Nógrád község közigazgatási területére vonatkozóan. Jelen tervmódosítás során a TSZT módosítás Nógrád Megye Szerkezeti tervében az alábbi térségeket érinti: mezőgazdasági térség: 068 hrsz területnagysága: m 2 070/11 hrsz területnagysága: m 2 072/2 hrsz területnagysága: m 2 074/2 hrsz területnagysága: m 2 Összesen: m 2 Mezőgazdasági térség: Nógrád megye Területrendezési Tervében Mátraverebély településen a mezőgazdasági térség területe 757 ha. A módosítás során a 66,5 ha egy részéből, 25ha területéből, a TSZT szerinti mezőgazdasági területből különleges beépítésre nem szánt területfelhasználásba kerül átsorolásra, amely a térségi területfelhasználás szerinti mezőgazdasági térséget érintően jelent változást. Ez a mezőgazdasági térséget 3 %-kal csökkenti, tehát a Településszerkezeti tervben kijelölt mezőgazdasági terület nagysága továbbra is lényegesen nagyobb, mint a mezőgazdasági térség 757 ha nagyságú területe, így a megyei terv erdőgazdálkodási területfelhasználási kategóriára vonatkozó előírásai teljesülnek. IV. VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK TELEPÜLÉSRENDEZÉSI VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK Az alábbi táblázatban a tervezési területre vonatkozóan, külön-külön kerülnek az alátámasztó vizsgálati és javaslati munkarészek szöveges formában bemutatásra. ALAPTÉRKÉP Jelen tervmódosításokhoz szükséges földhivatali alaptérkép a tervezési területeket illetően az állami alapadatokat tartalmazza.

12 1. A 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek egy részének módosítása beépítésre nem szánt különleges megújuló energia energiaforrás hasznosítás célját szolgáló terület TSZT, HÉSZ SZT mód. Feladat: A 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek egy részének módosítása beépítésre nem szánt különleges megújuló energia energiaforrás hasznosítás célját szolgáló területbe. VIZSGÁLATOK ÉS JAVASLATOK: Tervezési terület lehatárolása, fekvése, településszerkezeti kapcsolatai: A terület Mátraverebély Község közigazgatási területének keleti részén, a kányástelepi településrésztől keletre található, a bátonyterenyei közigazgatási határ közelében, ill. részben a mellett. A tervezési terület nagysága: 66,5 ha, a ténylegesen igénybe vételre tervezett terület nagysága 25ha. Hatályos TSZT és HÉSZ előírások és módosításaik: A hatályos Településszerkezeti Terv a területet mezőgazdasági területfelhasználásban, a Helyi Építési Szabályzat M jelű általános mezőgazdasági övezetben szerepelteti. A területre hatályos településszerkezeti terv módosításra kerül, beépítésre nem szánt különleges területfelhasználásra. A Szabályozási terv módosítása szükséges a terület egy részére, 25ha nagyságú részen, beépítésre nem szánt, különleges kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló területté (jele:kkk-me) A területen tervezetten a beépítési paraméterek: beépítettség mértéke: 2%; épület legnagyobb magassága: 5 m, beépítési mód: szabadon álló, az építési telek legkisebb területe: 1 ha. A terület fennmaradó része, 40ha változatlanul M besorolásban, mezőgazdasági övezetben marad. Tehát a HÉSz új, beépítésre nem szánt, különleges kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló övezete : SZ 2% Kkk-me valamint legkisebb zöldfelület 25% 5,0 1,0 ha övezet beépítési mód: beépítési % Kkk-me: különleges beépítésre nem szánt terület, kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló övezete SZ: oldalhatáron álló legnagyobb építménymagasság legkisebb alakítható telekterület Hatályos településrendezési eszközök alátámasztó szakági munkarészeinek kiegészítése: Területfelhasználási vizsgálat és javaslat: A terület jelenleg mezőgazdasági besorolású, földhivatali nyilvántartás szerint szántóterület.a terület beépítésre nem szánt különleges területbe kerülne, megújuló energia energiaforrás hasznosítás célját szolgáló területbe. Vízrajz: A területet érinti a Szentkúti-patak Tulajdonvizsgálat: A területek magántulajdonban vannak. Beépítési vizsgálat és javaslat: A területen jelenleg semmilyen építmény, épület nem található. A módosítás eredményeként a terület egy részén, napelem park kialakítására nyílik lehetőség. A naperőműparkok, esetében csak a napelemek elhelyezésére szolgáló asztalokat alátámasztó cölöpök képeznek burkolt felületet. A terület többi része gyepterület marad. Ez a területfoglalás ideiglenes jellegű, mivel a naperőműpark létesítményei az üzemeltetés befejeztével leszerelésre és elszállításra kerülhetnek, és a terület a korábbi területhasználat szerint használható.

13 Régészeti lelőhely vizsgálata: A hatályos rendezési terv szerint, érinti a 074/2 hrsz területe régészeti lelőhely. IV. KÖZLEKEDÉSI MUNKARÉSZEK Hálózati kapcsolatok A település hálózati kapcsolatait a tervezett módosítások nem érintik, azok nem változnak. Közúthálózat A módosítás a hatályos településrendezési eszközökben szereplő helyi közúthálózatot nem változtatja meg. Közösségi közlekedés A módosítás a település közösségi közlekedését nem érinti.

14 Kerékpáros és gyalogos közlekedés A módosítás a település kerékpáros és gyalogos közlekedésén nem változtat. Parkolás A tervezett létesítmények parkolási, rakodási igényét továbbra is az OTÉK előírásainak megfelelően, telken belül kell kielégíteni. TERVIRAT -1

15

16 ALÁTÁMASZTÓ RAJZI MUNKARÉSZEK Rajzszám Rajz megnevezése TSZT-1 Mátraverebély Község 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek Településszerkezeti terv kivonat 1. sz. részterület SZ-1 Mátraverebély Község 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területek Szabályozási terv - kivonat V-1 Területfelhasználási és beépítettségi-, közlekedési- és zöldfelületi vizsgálat J-1 Környezetalakítási-, Közlekedési- és Zöldfelületi javaslat

17 MÁTRAVEREBÉLY TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA A 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz RÉSZTERÜLETEKRE ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ - 314/2012. KORM. R. 42. TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS (a módosítás, a 314/2012. Korm. r. 45. (2) a) pontja szerint, az OTÉK 2012.aug.6-án hatályos tartalmi követelményei és jelmagyarázata alkalmazásával készült!!!!) TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA TERVEZET J Ú N I U S HÓ Z.É. MŰHELY TERÜLETFEJLESZTŐ TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. T E L : / E - M A I L : Z E. M U H E L G M A I L. C O M

18 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ - TERVEZET Mártaverebély Község Önkormányzat Képviselő-testületének /2017. ( ) önkormányzati határozata Mátraverebély Község Településszerkezeti terve jóváhagyásáról szóló 60/2013. (VI.13.) számú határozat módosításáról A Településszerkezeti Terv tervlapja az alábbiak szerint módosul: terület TSZT jelenlegi területhasználat TSZT tervezett területhasználat 068, 070/11, 072/2, 074/2hrsz egy része M Általános mezőgazdasági Kkk-me Különleges beépítésre nem szánt kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület Fentieknek megfelelően Mátraverebély Község közigazgatási területére jóváhagyott Településszerkezeti tervlapon a részterületre vonatkozó módosítás átvezetésre kerül. Mátraverebély Község 60/2013. (VI.13.) Kt. sz. határozat mellékletét képező Településszerkezeti tervlap a 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területekre hatályát veszti, és helyébe a jelen határozat 1.sz mellékletét képező TSZT/7M jelű Településszerkezeti tervmódosítás c. tervlap lép. E határozat én, a kihirdetését követő 1. napon lép hatályba. Felelős: Nagy Attila polgármester Nagy Attila polgármester... Dr. Sárvári Eszter jegyző 1.sz. melléklet Rajzszám TSZT-7/M Rajz megnevezése Mátraverebély Község Településszerkezeti tervének módosítása 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz területekre M=1: 3 000

19 MÁTRAVEREBÉLY TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA A 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2 hrsz és a 074/2 hrsz RÉSZTERÜLETEKRE ÁLLAMIGAZGATÁSI EGYEZTETÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ - 314/2012. KORM. R. 42. TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS (a módosítás, a 314/2012. Korm. r. 45. (2) a) pontja szerint, az OTÉK 2012.aug.6-án hatályos tartalmi követelményei és jelmagyarázata alkalmazásával készült!!!!) HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA TERVEZET J Ú N I U S H Ó Z.É. MŰHELY TERÜLETFEJLESZTŐ TERVEZŐ ÉS TANÁCSADÓ KFT. T E L : / E - M A I L : Z E. M U H E L G M A I L. C O M

20 JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZ - TERVEZET Mátraverebély Község Önkormányzat Képviselő-testületének /2017. ( ) önkormányzati rendelete 1 Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló 16/2004. (XII.06.) sz. Ök. rendelet módosításáról (tervezet) Mátraverebély Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában és az az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 38. (2) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Nógrád Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály, Építésügyi Osztály Hivatalának Állami Főépítésze, Nógrád Megyei Kormányhivatal Salgótarjáni Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Bükki Nemzeti Park Igazgatóság Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgató-helyettesi Szervezet Katasztrófav. Hatósági Osztály Országos Vízügyi Főigazgatóság Közép-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság Nógrád Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Nógrád Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Légügyi Hatóság Nógrád Megyei Kormányhivatal Salgótarjáni Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért és Kiemelt Kulturális Beruházásokért Felelős Államtitkárság Nógrád Megyei Kormányhivatal Salgótarjáni Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály Nógrád Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály Heves Megyei Kormányhivatal Agrár- és Környezetvédelmi Főosztály Erdészeti Osztály 1 az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) augusztus 6-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével készült

21 Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala Nógrád Megyei Rendőrkapitányság Pest Megyei Kormányhivatal Bányafelügyeleti Főosztály Nemzeti Média-és Hírközlési hatóság Miskolci Hatósági Iroda Országos Atomenergia Hivatal Országos Tisztiorvosi Hivatal Budapest Főváros Kormányhivatala Földmérési, Távérzékelési és Földhivatali Főosztály Nógrád Megyei Önkormányzat - Megyei Közgyűlés a településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő 314/2012. (X. 8.) Korm. rendelet 29. és 29/A. - szerinti vélemények kikérésével és a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el: 1. A HÉSZ kiegészül a. -al az alábbiak szerint: kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló terület Kkk-me jelű... /1/ A Kkk-me jelű övezetben kutatás-fejlesztés, a megújuló energiaforrás hasznosításának céljára szolgáló építmények létesítményei és épületei helyezhetők el az alábbiak szerint kialakított építési helyen belül: -előkert mértéke minimum 5,0 méter, -oldalkert mértéke minimum 5,0 méter, - hátsókert mértéke minimum 5,0 méter. /2/Az övezet telkén a beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni övezet jele beép. módja A kialakítható telek legkisebb ter. [m²] az építési telek legnagy. beép. legnagyobb építm. mag legkisebb zöldfelület (ép.hely) [%] [m] [%] Kkk-me SZ , Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának. sz. melléklete jelen rendelet 1. mellékletével egészül ki. 1. Melléklet E rendelet mellékletét képező Szabályozási terv Rajzszám Rajz megnevezése Méretarány Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának és SZT-7/M Szabályozási tervének módosítása 068 hrsz, 070/11 hrsz, 072/2hrsz és a 074/2 hrsz részterületekre M=1: ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő 1. napon lép hatályba.

22 (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló 16/2004. (XII.06.) sz. Ök. rendeletének az SZK M rajzszámú M=1: méretarányú külterületi szabályozási tervlap a jelen rendelet 1. mellékletét képező SZT/7M jelű Mátraverebély Község Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása 068, 070/11, 072/2, 074/2 HRSZ részterületekre. (3) E rendelet előírásait a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni. (4) E rendelet belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Parlament és a Tanács /123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja. Felelős: Nagy Attila polgármester Nagy Attila polgármester... Dr. Sárvári Eszter jegyző