Kölcsönszerződés fogyasztóknak nyújtott forint alapú szabad felhasználású kölcsönhöz

Kölcsönszerződés fogyasztóknak nyújtott forint alapú szabad felhasználású kölcsönhöz Bakonyvidéke Takarékszövetkezet Kirendeltsége Ügyintéző: A kölcsön száma: A szerződő felek, egyrészről: Bakonyvidéke Takarékszövetkezet (2870 Kisbér, Kossuth u.14., Cégjegyzék szám: 11-02-000651, Adószám: 10110760-2-11, KSH szám: 10110760-6419-122-11, Bankszámlaszám: 11500119-10002467) Képviselők: Ligeti Bálintné ügyvezető Milus Anikó gazdasági ügyvezető mint kölcsönnyújtó, (továbbiakban: takarékszövetkezet) másrészről: Név: Születési név: Szül.hely, idő: Anyja neve: Lakcíme/Levelezési cím: Személy azonosító okmány típusa: Személy azonosító okmány száma: Adóazonosító jel: Személyi azonosító: Állampolgársága: magyar magyar mint hitelfelvevő (továbbiakban adós) mint adóstárs (továbbiakban adós) Név: Születési név: Szül.hely, idő: Anyja neve: Lakcíme/Levelezési cím: Személy azonosító okmány típusa: személyazonosító ig. Személy azonosító okmány száma: Adóazonosító jel: Személyi azonosító: Állampolgársága: magyar mint készfizető (továbbiakban ) (adós, adóstárs és készfizető együttesen: kötelezettek) a továbbiakban együttesen: Felek között alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek szerint: 1/14

1. A Kölcsön kondíciói 1.1. A Takarékszövetkezet a Komáromi Járási Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban.-i belterület.. hrsz. alatt nyilvántartott... cím alatt található ingatlan. tulajdoni hányadon alapított jelzálogjog fedezet mellett szabad felhasználású jelzálogkölcsönt (a továbbiakban: Kölcsön) nyújt az Adósok részére a jelen szerződésben és a szerződés 1. számú függelékében foglalt Általános Szerződés Szabályokban (a továbbiakban: ÁSZSZ) meghatározott feltételekkel (a továbbiakban: Szerződés) A Kölcsön e szerződés szerinti visszafizetésére Adósok kötelezettséget vállalnak. 1.2.A Kölcsön célja: szabad felhasználású A Kölcsön típusa: jelzáloghitel, annuitásos (egyenlő havi törlesztésű) forintkölcsön. A Kölcsön összege:.- Ft, azaz forint A Kölcsön futamideje:.. hónap A törlesztő részletek száma:. darab, az induló havi törlesztő részlet jelen szerződéskötés napján számított összege:..- Ft, azaz. forint. Az Adósok tudomásul veszik, hogy a tényleges törlesztő részlet összege a folyósítás(ok) napján kerül megállapításra, így az a szerződéskötéskor megállapított, fent írt törlesztő részlet összegétől eltérhet. Az első törlesztő részlet esedékessége a Kölcsön folyósítását követő hónap 01. napja, azaz.. A Kölcsön lejárata: a futamidő utolsó hónapjának a 20. napja, amelynek legkésőbbi időpontja. Kamatperiódus: 3 hónap Törlesztő részlet fizetésének gyakorisága: havi Törlesztő részletek esedékessége: minden hónap 20. napja, ha az munkaszüneti nap, akkor azt megelőző munkanap. 2. Az Adósok által fizetendő kamatok, díjak, költségek 2.1. Az Adósok a Kölcsön ellenszolgáltatásaként a Kölcsön összegének alapulvételével az alábbi tételekből összetevődő teljes induló hiteldíjat tartoznak megfizetni: A kamatozás módja: 3 éven belüli futamidő esetén: referenciakamat (változó) + kamatfelár (fix) 3 éven túli futamidő esetén: referenciakamat (változó) + kamatfelár (változó) a) Ügyleti kamatot, melynek évi mértéke a szerződéskötéskor hatályban lévő Hirdetmény alapján 3 havi BUBOR referencia kamatláb és kamatfelár összege. Az ügyleti kamat a referencia kamatláb változásához igazodóan kamatperiódusonként változó, kamatperióduson belül rögzített. 2/14

Referencia kamatláb mértéke: az adott kamatperiódusra érvényes 3 havi BUBOR A 3 havi BUBOR szerződéskötéskor évi: % Kamatfelár, melynek évi mértéke:. % Az első kamatperiódusra érvényes ügyleti kamat a folyósítás napján érvényes referencia-kamatláb mérték szerint kerül megállapításra. A kamatperiódus változásakor érvényes referencia-kamatlábról és a kamatfelárról a Takarékszövetkezet az adósokat a honlapján (www.bakonyvideketksz.hu) és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztve a hatályos Hirdetményében tájékoztatja. Kamatperiódus: A Takarékszövetkezet évente négyszer - minden év január 01-én, április 01-én, július 01-én és október 01-én (a továbbiakban: kamatforduló) - igazítja a hitel kamatát a 3 havi BUBOR értékéhez, ennek megfelelően a kamatperiódusok január 01-től március 31-ig, április 01- től június 30-ig, július 01-től szeptember 30-ig, illetve október 01-től december 31-ig tartanak. A kamatperiódusok 3 hónaposak és mindig a következő kamatforduló előtti napig tartanak. A fentiek alól kivételt képez az első kamatperiódus, amelynek kezdő napja az (első) folyósítás napja, valamint az utolsó kamatperiódus, amelynek utolsó napja a Kölcsön lejáratának a napja. Kamatfelár: A 3 évet meghaladó futamidejű Jelzáloghitelek esetében a Hitelintézet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: H4F3 elnevezésű kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával A kamatfelár módosítására a Hitelező a 3. év eltelte után a referenciakamat kamatfordulójával egyidejűleg jogosult megváltoztatni az előbb említett kamatváltoztatási mutató alapján. Amennyiben a kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mérték a kamatfelár mértékének csökkentését teszi lehetővé, a csökkentést a Hitelintézet az Adós javára minden alkalommal érvényesíti. A kamatfelár változás mértéke a Magyar Nemzeti Bank honlapján: www.mnb.hu oldalon megtekinthető. Kamat és kamatfelár változás: A legfeljebb 3 éves futamidejű hitel annak teljes futamidejére a hitelszerződésben meghatározott referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és e hitel kamatfeltételei a fogyasztó számára hátrányosan egyoldalúan nem módosíthatók. 3/14

A 3 évet meghaladó futamidejű hitel a szerződésben meghatározott referencia-kamatlábhoz kötött változó kamatozással és annak teljes futamidejére vagy legalább 3 éves kamatperiódusokban rögzített kamatfelárral nyújtható. Ezen hitelek utolsó kamatperiódusának időtartama 3 évnél rövidebb is lehet. b) Egyszeri folyósítási jutalék a Kölcsön %-a, azaz Ft, mely összeget a jelen szerződés szerinti kölcsön folyósításakor a Takarékszövetkezet a jelen szerződés szerint folyósított kölcsön tőkeösszegből levonásba helyez azzal, hogy az Adósok kifejezetten felhatalmazzák a Takarékszövetkezetet arra, hogy az előbbi folyósítási jutalék az előbbiek szerint számolja el. A Kölcsön teljes hiteldíj mutatója a szerződéskötéskor (THM):.. %. A folyósításkor érvényes referenciakamat alapján számított THM a szerződéskötéskor számított THM-től eltérő lehet. 2.2. Az Adósokat terhelő költségek: a. nyomtatványköltség 4.000.- Ft, legkésőbb a jelen szerződés megkötésekor esedékesen b. hitelbírálati díj.- Ft, legkésőbb a jelen szerződés megkötésekor esedékesen c. KHR ellenőrzés díja: 1.500,- Ft, legkésőbb a jelen szerződés megkötésekor esedékesen d. Tulajdoni lap ellenőrzés díja: 2.000,-Ft legkésőbb a jelen szerződés megkötésekor esedékesen e. Értékbecslés díja:..,- Ft közvetlenül az értékbecslőnek fizetendő f. Ingatlan nyilvántartás díja: 12.600,-Ft közvetlenül a földhivatalnak fizetendő g. számlavezetés és készpénzt helyettesítő fizetési eszköz használatának díja:,- Ft havonta fizetendő Adósok vállalják a kölcsönügylettel kapcsolatban a kölcsön fennállása alatt a felmerülő egyéb, eseti, most meg nem határozható költségek (pl. postaköltség, biztosítási díj, a késedelmes fizetéshez kapcsolódó felszólítási, eljárási díjak, esetleges prolongációs költségek, a kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalási díja stb.) megfizetését is ezen költségek jelentkezésével egyidejűleg esedékesen. 2.3. Az Adósokat a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges, a Takarékszövetkezetnek megfizetendő díjak az alábbiak: a./ Szerződés módosítási díj: esetenként, a szerződés módosítás aktusával esedékesen 12.000.- Ft, melyet a Takarékszövetkezet az előtörlesztés kivételével az Adósok által kezdeményezett, a Szerződés vagy a kapcsolódó biztosítéki szerződések bármely feltételének megváltozását eredményező módosítása esetén számít fel. A szerződésmódosítási díjat a szerződésmódosítás aláírásának napján kell az Adósoknak megfizetnie. b./ Előtörlesztési díj: Előtörlesztés %-át a jelen szerződés 6. pontja tartalmazza, melyet az Adósok a kölcsön teljes vagy részleges előtörlesztésekor esedékesen, az ÁSZSZ-ben meghatározott feltételek fennállása esetén kötelesek a Takarékszövetkezetnek megfizetni. Az előtörlesztési díj megfizetése az előtörlesztett összeg megfizetésével egyidejűleg esedékesen. 4/14

c./ Rendkívüli ügyintézési díj: esetenként 4.000.- Ft, mely az Adósok kérésére egyedi ügyintézéskor (pl. igazolások kiállítása, egyéb rendkívüli értesítésekhez kapcsolódóan) kerül felszámításra az adott ügyintézési aktus megvalósításával egyidejűleg esedékesen. d./ Levelezési díj: alkalmanként, postai levelenként, azok feladásával egyidejűleg esedékesen 600.- Ft. e./ Ingatlan fedezeti értékének és állapotának felülvizsgálata: évi egy alkalommal 7.000.- Ft, a felülvizsgálattal egyidejűleg esedékesen. f./ Igazolás kiadásának díja: 1.000,- Ft 2.4. Az Adósokat a Szerződés megkötésével és szerződésszerű teljesítésével terhelő egyéb a hiteldíj mutató számítása során figyelembe nem vett esetleges, az Adósok által harmadik személy részére közvetlenül megfizetendő költségek az alábbiak: Közokiratba foglalásért fizetendő költség és díj (közvetlenül a Közjegyzőnek fizetendő) Széljegyes tulajdoni lap díja (közvetlenül a Földhivatalnak fizetendő) Ingatlan biztosítási díja (közvetlenül a Biztosítónak fizetendő) A kölcsön futamideje alatt felszámítható, esetlegesen felmerülő egyéb díjakat a jelen szerződés aláírásának időpontjában hatályos Hirdetmény tartalmazza, amely jelen szerződés mellékletét képezi. 3. A Szerződés egyoldalú módosítása A jelen szerződésben rögzített kamatfelár, díj, költség Takarékszövetkezet általi egyoldalú, Adósok és Kezes számára kedvezőtlen módosítására az ÁSZSZ-ben foglaltak az irányadók azzal, hogy a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező ÁSZSZ tartalmazza a Takarékszövetkezet által egyoldalúan, Adósok és Kezes számára hátrányosan gyakorolható szerződésmódosítási eseteket és azok következményeit, továbbá a szerződésmódosítás folytán Adósok és Kezes által gyakorolható jogokat. Adósok és Kezes kifejezetten tudomásul veszik, hogy a jelen szerződés alapján fennálló fizetési kötelezettségük a jelen szerződés aláírásának időpontjában irányadó rendelkezésekhez képest Adósok és Kezes számára hátrányosan változhat. Adósok és Kezes kijelentik, hogy ezen tényről és a Takarékszövetkezet által gyakorolható egyoldalú szerződésmódosítási lehetőségekről, azok következményeiről a Takarékszövetkezet részletesen és érthetően kioktatta Adósokat és Kezest, a jogkövetkezményeket megértették, ennek ismeretében is fenntartják szerződéskötési szándékukat. Felek rögzítik, hogy a szerződés egyoldalú módosításának a szabályait az ÁSZSZ kimerítően tartalmazza azzal, hogy az Adósok és Kezes a jelen szerződés aláírásával kifejezetten tudomásul veszik azt, hogy a szerződés egyoldalú módosítása folytán az Adósok és Kezes Takarékszövetkezettel szembeni jelen szerződés szerinti kötelezettsége terhesebbé válhat. 5/14

4. A Kölcsön folyósítása 4.1. A Takarékszövetkezet a Kölcsönt egy összegben, az alábbi folyósítási feltételek együttes teljesülését követően az azokat igazoló dokumentumok Takarékszövetkezethez történő teljes körű, dokumentált beérkezését követően folyósítja.. Bakonyvidéke Takarékszövetkezetnél vezetett. számú számlájára. 4.2. A Takarékszövetkezet a kölcsönösszeg folyósítását megtagadhatja, ha a szerződés megkötése után az Adósok körülményeiben vagy a biztosíték értékében vagy érvényesíthetőségében olyan lényeges változás állt be, amely miatt a szerződés teljesítése többé nem elvárható, és az Adósok felszólítás ellenére nem adnak megfelelő biztosítékot. 4.3. A Kölcsön folyósításának további feltételei: az Adósok Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági fizetési számlájának megléte; a Kölcsönszerződés megkötése, fedezeti ingatlanra fogyasztói zálogszerződés megkötése, fogyasztói készfizetői ségi szerződés megkötése és ezen szerződések közjegyzői okiratba foglalása (tartozáselismerő közjegyzői okirat); a fedezeti ingatlan(ok)ra - legalább a kölcsön összege mértékű - vagyonbiztosítási szerződés megkötése, a biztosító értesítése a fedezeti Ingatlan(ok) elzálogosításáról, és a biztosító társaság visszaigazoló nyilatkozata a Takarékszövetkezet zálogjogosulti jogosultságának elismeréséről, a fedezetként felajánlott ingatlan(ok)ra vonatkozó tulajdoni lap rendelkezésre állása, amely tartalmazza a Takarékszövetkezet 1. ranghelyű jelzálogjog bejegyzése iránti kérelem széljegyzését, a SZÖVINK Ingatlanközvetítő Kft. által a fedezeti ingatlanra készített értékbecslés aláírt, a szakvélemény összefoglalóját tartalmazó oldalainak Takarékszövetkezethez történő beérkezése. 4.4. Egyéb rendelkezés: Az adósok vállalják a kölcsönszerződés, fedezeti ingatlanra fogyasztói zálogszerződés és készfizető ségi szerződés közjegyzői okiratba (kétoldalú közjegyzői okirat) foglalását a szerződés aláírását követő 30 napon belül a hitelszerződés felmondása terhe mellett. 5. Törlesztés A Kölcsönt és járulékait az Adósok az alábbiak szerint köteles törleszteni: 5.1. A havi törlesztő részletek megfizetése az ügyleti kamattal együtt naptári hónap 01. napján válik esedékessé. A kölcsön törlesztő részlete az ügyleti kamatot is magában foglalja, így azt az Adósok az egyenlő havi törlesztő részletek (annuitás) teljesítésével fizetik meg. Az Adósok tudomásul veszik, hogy az általuk fizetett törlesztő részlet a Polgári Törvénykönyv 6:46. -ának megfelelően elsősorban a költségekre, azután a kamatokra és végül a tőketartozásra kerül elszámolásra. 5.2. Az egyéb díjak az azzal kapcsolatos szolgáltatás, illetve az Adósok által felmerült igény teljesítésekor esedékesek. 5.3. A havi törlesztő részletek és az egyéb díjak, költségek megfizetése adós számú Lakossági fizetési számlájáról történik. Az Adósok kötelesek az esedékesség időpontjára az esedékes törlesztő részlet és egyéb díj összegének fedezetét a fizetési számlán biztosítani. 6/14

Az Adósok felhatalmazzák a Takarékszövetkezetet, hogy az esedékessé vált törlesztő részlet összegét és egyéb díjakat a Lakossági fizetési számláról az esedékessé válás időpontjában beszedje. 5.4. Adósok kötelezettséget vállalnak, hogy jelen kölcsön és járulékainak teljes visszafizetéséig csak a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulását követően nyitnak újabb bankszámlát. Vállalják továbbá, hogy ezen bankszámlák tekintetében a Takarékszövetkezetet, mint azonnali beszedési megbízás benyújtására jogosultat bejelentik a bankszámlát vezető hitelintézetnek és ezt igazoló, a Takarékszövetkezet által befogadott - jelen kölcsön és járulékainak teljes megfizetéséig Adósok által egyoldalúan vissza nem vonható - nyilatkozatát a bankszámla megnyitását követő 5 munkanapon belül eljuttatják a Takarékszövetkezethez. Szerződő felek megállapodnak, hogy a fentiek elmulasztása Adósok részéről súlyos szerződés szegésnek minősül, mely alapján a Takarékszövetkezet jogosult a kölcsönt azonnali hatályú felmondással lejárttá tenni. 5.5. Az Adósok tudomásul veszik, hogy amennyiben az esedékesség/lejárat napjára a törlesztéshez szükséges fedezetet nem biztosítják, úgy a Takarékszövetkezet a lejárt tartozás után az ügyleti kamaton felül a mindenkori Hirdetményben foglaltak szerinti késedelmi kamatot számít fel, és az esedékesség/lejárat napját követően a Takarékszövetkezet az Adósok Takarékszövetkezetnél által meg nem fizetett (és késedelmi kamattal növelt) összeget beszedni. A Takarékszövetkezet az Adósokat fizetési felhívásban értesíti a késedelmes tartozás összegéről és a késedelem esetleges jogkövetkezményeiről. Az Adósok tudomásul veszik, hogy amennyiben fizetési felhívásra sem teljesítik a tartozás összegét, a felhívásban közölt határidő napját követően a Takarékszövetkezet az Adósok Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számlájáról jogosult beszámítási jogával élve a Kölcsön késedelmi kamattal növelt összegét beszedni. A Takarékszövetkezet a kölcsönszerződés felmondását megelőzően az írásbeli fizetési felszólításban felhívja az Adósok, valamint ségvállalás esetén a Kezes, ill. zálogtárggyal biztosított kölcsönszerződés esetén a Zálogkötelezettek figyelmét a teljes fennálló és a lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén növekvő kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén a várható jogkövetkezményekre. A Takarékszövetkezet az írásbeli fizetési felszólítással egyidejűleg, az előbbiekben meghatározott tájékoztatás mellett bemutatja a szerződés megkötésétől kezdődően az egyes évekre összesítve a fogyasztó által teljesített törlesztő részletek, a visszafizetett tőkeösszeg, az elszámolt kamat, késedelmi kamat és egyéb költségek, továbbá a tőkésített kamat és a fennálló tartozás alakulását. A fizetési felszólításban tűzött határidő eredménytelensége esetén a Takarékszövetkezet jogosult a szerződést felmondani. 5.6. A Takarékszövetkezet a tárgyév végén a tárgyévet megelőző év január 1-től a tárgyév december 31-ig felölelő időszakban teljesített törlesztésekről és a még fennálló kölcsöntartozásról törlesztési táblázat formájában díj-, költség-, és egyéb fizetési kötelezettség mentesen tájékoztatást ad az Adósoknak. 7/14

A törlesztési táblázat a törlesztőrészletek összegét, a törlesztés gyakoriságát és feltételeit, valamint az egyes törlesztések tőke- és hitelkamat és hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás elemét - ideértve a díjat, jutalékot, költséget - elkülönítetten tartalmazza. Ha az Ügyleti Kamat mértéke nem rögzített, vagy a hitelkamaton kívüli minden egyéb ellenszolgáltatás - ideértve díjat, jutalékot, költséget - a jelen szerződésben meghatározottak szerint változhat, a Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatban egyértelműen és tömören jelzi, hogy a rendelkezésre bocsátott adatok a változás időpontjáig érvényesek. A Takarékszövetkezet a törlesztési táblázatot értesítő levélben küldi meg az Adósok részére. 6. Előtörlesztés 6.1. Az Adósok a Kölcsönt és járulékait az ÁSZSZ-ben meghatározott módon és feltételek szerint jogosultak részben vagy egészben előtörleszteni. Elő-, végtörlesztésre az Adósok bármikor jogosultak. Az előtörlesztési szándékot az Adósoknak írásban kell eljuttatnia a Takarékszövetkezethez a pontos összeg és az előtörlesztés kért értéknapja megjelölésével (a továbbiakban: Előtörlesztési értesítő). Az elő-, végtörlesztés kért időpontja nem lehet korábbi, mint az Előtörlesztési értesítőnek a Takarékszövetkezetbe megérkezését követő 3. munkanap. Az Adósok tudomásul veszik, hogy amennyiben korábbi időpont szerepel az Előtörlesztési értesítőben, mint az előzőekben meghatározott időpont, úgy legkésőbb az Előtörlesztési értesítő beérkezésétől számított 3. munkanap lesz a teljesítésnapja. Az Előtörlesztési értesítőben az Adósoknak arról is nyilatkozniuk kell, hogy az előtörlesztésre figyelemmel a havi törlesztő részletek összegének csökkentését, vagy a Kölcsön futamidejének lerövidítését kérik. A Takarékszövetkezet az Adósok kérésének megfelelően vagy a havi törlesztő részletek összegét csökkenti, vagy a Kölcsön lejárati időpontját változtatja meg változatlan fizetési kötelezettség mellett. Az előtörlesztés következtében módosuló törlesztőrészlet vagy módosuló lejárat esetén szerződésmódosítási díj nem kerül felszámításra, de a lejárat módosítás közjegyzői okiratba foglalásának költségeit az Adósok kötelesek viselni. Jelzáloghitel előtörlesztése esetén a Takarékszövetkezet jogosult az előtörlesztés miatt keletkező költségeinek megtérítésére. Az érvényesített költségek mértéke nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 2 %-át. Előtörlesztés teljesülése: - Az elő,- végtörlesztés akkor teljesül a kért értéknapon, ha az elő-, végtörlesztendő összeg és az elő-, végtörlesztési díj az elő-, végtörlesztés értéknapján rendelkezésre áll az Adósok Takarékszövetkezetnél vezetett számláján. - Amennyiben a kért értéknapon nem érkezik be az elő-, végtörlesztendő összeg és az elő-, végtörlesztési díj, akkor a következő munkanapon teljesül az elő-, végtörlesztés. - Amennyiben az elő-, végtörlesztendő összeg és az elő-, végtörlesztési díj a kért értéknapot követő munkanapon sem áll rendelkezésre, akkor a Takarékszövetkezet az elő-, végtörlesztési kérelmet meghiúsultnak tekinti, az Adósok részéről új kérelmet kell benyújtani, új teljesülési értéknap megjelöléssel. Előtörlesztési díj nem kerül felszámításra: - ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt, - ha az Adósok teljes előtörlesztése (végtörlesztése) esetén, ha az Adósok fennálló tartozása nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztést nem teljesítettek. 8/14

Amennyiben az előtörlesztés összege nem elegendő a teljes fennálló le nem járt tartozás kiegyenlítésére, az előtörlesztés összegéből először a befizetés napjáig esetlegesen felmerült költséget, díjat, majd kamatot kell elszámolni, és csak az ezt követően fennmaradt összeget lehet tőke előtörlesztésre fordítani. 6.2. Amennyiben a Takarékszövetkezet a jelen szerződés biztosítékát képező ingatlan értékének felülvizsgálata során megállapítja, hogy a hitelfedezeti érték alapján az ingatlanra adható maximális hitel összegét az Adósok fennálló tőketartozása 6 hónapon keresztül folyamatosan meghaladja, úgy a Takarékszövetkezet jogosult olyan összegű előtörlesztésre az Adósokat felszólítani, amely ahhoz szükséges, hogy a fedezettség szintje helyreálljon. Az Adósok a felszólítás kézhezvételét követő 15 napon belül kötelesek az előtörlesztést teljesíteni. Ezen előtörlesztés esetén a Takarékszövetkezet nem számít fel előtörlesztési díjat. Amennyiben arról a Felek megállapodnak, úgy a fedezettség helyreállítása érdekében lehetőség van arra is, hogy az Adósok pótlólagos biztosítékot ajánljanak fel a Takarékszövetkezet részére. 7. Biztosítékok 7.1. Ingatlan jelzálogjog a Földhivatal ingatlan-nyilvántartásban belterület. hrsz. alatt nyilvántartott. cím alatt található, lakóház, udvar, gazdasági épület megnevezésű ingatlanra bejegyzett arányú tulajdoni hányadon a Szerződés mellékletét képező zálogszerződés szerint. (1. sz. melléklet) 7.2. Egyéb biztosíték: A jelzáloggal terhelt fedezeti ingatlanra teljeskörű, legalább a hitel összegével megegyező mértékű vagyonbiztosítási szerződés megkötése, és az ingatlan elzálogosításáról a biztosító értesítése, melyben a Takarékszövetkezet teljesítési utasítás adására jogosult zálogjogosultként kerül megjelölésre a biztosítási összegre vonatkozó követelés tekintetében. Mindezt az Adósok a biztosítási kötvény, illetve ajánlat, és/vagy a biztosító, illetve az eljáró biztosítási bróker nyilatkozata bemutatásával kötelesek igazolni. ( 4. sz. melléklet) Fogyasztói készfizető ségi szerződés megkötése ( 3. sz. melléklet) A fizetési biztosítékokra vonatkozó szerződések, jognyilatkozatok a Szerződés elválaszthatatlan mellékletét képezik. 8. A jelen szerződés megszüntetése 8.1 A jelen szerződés megszüntetésére az ÁSZSZ-ben foglaltak az irányadók. 8.2. A Takarékszövetkezet jogosult azonnali hatállyal felmondani a szerződést, ha: a) a kölcsönnek a Szerződésben meghatározott célra fordítása lehetetlen vagy az Adósok a kölcsönösszeget nem erre a célra használják fel; b) az Adósok körülményeiben lényeges kedvezőtlen változás állt be és az Adósok felszólítás ellenére nem adnak megfelelő biztosítékot; c) az Adósok vagy a biztosítékot nyújtó személy jövedelemi, vagyoni, pénzügyi helyzetét negatívan érintő olyan körülmény felmerül, amely veszélyezteti az Adósok vagy a biztosítékot nyújtó személy azon képességét, hogy a Szerződésben, vagy a Biztosítéki Szerződésben foglalt kötelezettségeiket teljesítsék; 9/14

d) az Adósok a Takarékszövetkezetet megtévesztették, amennyiben ez a szerződés megkötését vagy annak tartalmát befolyásolta; e) az Adósoknak valamely Szerződésben tett nyilatkozata, vagy az általuk a Takarékszövetkezetnek adott jövedelmi-, jogi-, pénzügyi helyzetükre vonatkozó adat és egyéb információ valótlannak, hiányosnak bizonyul, illetve az Adósok a Takarékszövetkezetet bármely egyéb módon megtévesztik; f) az Adósok a fizetőképességükre vonatkozó, valamint a kölcsön fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot akadályozzák; az Adósok fedezet elvonására irányuló magtartásuk veszélyezteti a kölcsön visszafizetésének lehetőségét g) a kölcsönre nyújtott biztosíték értéke vagy érvényesíthetősége jelentősen csökkent és azt az Adósok a Takarékszövetkezet felszólítására nem egészítik ki, h) az Adósok a Szerződés alapján fizetendő bármely törlesztő részletet, kamatot, díjat egyéb megfizetendő összeget esedékességkor elmulasztják megfizetni, és azt a Takarékszövetkezet által az Adósoknak megküldött felszólításra sem teljesítik; i) az Adósok a Szerződésben vállalt, és az Adósok szerződésszerű teljesítése szempontjából lényeges kötelezettségüket nem vagy nem szerződésszerűen teljesítik, kivéve, ha a Takarékszövetkezet egyedi mérlegelés alapján meghozott döntésével a szerződésszerű teljesítésre, illetve a teljesítésre póthatáridőt biztosított és erről az Adósokat írásban értesíti; j) az Adósok olyan fizetési kötelezettséget vállalnak, mely a Takarékszövetkezet kockázati megítélése szerint veszélyezteti a Takarékszövetkezettel szembeni kötelezettségeik teljesítését. k) az Adósok, vagy a biztosítékot nyújtó harmadik személy ellen végrehajtási-, vagy - gazdálkodó szervezet biztosítéknyújtó esetén - csőd-, felszámolási vagy végelszámolási eljárás indul, vagy ezen eljárások bármelyikét kezdeményezik; l) az Adósok a Takarékszövetkezet előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül elidegenítik, átruházzák, vagy megterhelik vagyonuknak (meglévő vagy jövőbeli jogaiknak, követeléseiknek, bevételeiknek, eszközeiknek, ingó és ingatlan vagyontárgyaiknak) egészét vagy annak egy részét, ide nem értve a mindennapi szokásos tevékenysége körében történő elidegenítést, átruházást, illetve a jogszabály által alapított terheket és ügyleti biztosítékokat, feltéve, hogy ez utóbbiak nem veszélyeztetik a Szerződés alapján az Adósokat terhelő kötelezettségek maradéktalan teljesítését; m) a Biztosítéki Szerződés bármilyen okból érvénytelenné válik, vagy az abban foglalt kötelezettségvállalások érvényesíthetősége, kikényszeríthetősége csökken vagy megszűnik; n) az Adósok más súlyos szerződésszegést követnek el. o) Takarékszövetkezet továbbá jogosult a kölcsönszerződést az Adósok megfelelő biztosíték adására történő felszólítása nélkül felmondani, ha nyilvánvaló, hogy az Adok megfelelő biztosíték nyújtására nem képesek. p) Ptk. 6:387 -ban meghatározott esetekben. 8.3. A Takarékszövetkezet jogosult felmondani a Kölcsönszerződést, ha a jelen Kölcsönt biztosító zálogszerződés Zálogkötelezettje a zálogszerződésben a zálogfedezettel kapcsolatos kötelezettségvállalását megszegi; a biztosítási díj megfizetésére vonatkozó kötelezettségét nem teljesíti; az Ingatlant a Zálogjogosult hozzájárulása nélkül megterheli illetve elidegeníti. 8.4. Az Adósok a jelen szerződés aláírásával felhatalmazzák a Takarékszövetkezetet, hogy a jelen szerződés felmondása esetén a felmondás időpontjában még fennálló tartozásuknak összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett bármely fizetési számlájukat külön megbízásuk nélkül a Takarékszövetkezet a jelen szerződéses rendelkezés alapján megterhelje. 10/14

8.5. Amennyiben a kölcsönszerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül nem kerül sor a folyósításra, úgy a Takarékszövetkezetnek joga van az adott ügylet felülvizsgálatára. Amennyiben a felülvizsgálatkor az Adósok minősítése, a felajánlott fedezetek kölcsönösszeghez viszonyított értéke romlott vagy az Adósoknak felróható ok miatt a Kölcsön nem nyújtható, úgy az ügyféltanácsadó előterjesztése és az illetékes döntéshozó szerv döntése alapján az Adósokkal kötött kölcsönszerződés és jelzálogszerződés felmondható. 9. Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) A jelen szerződés aláírásával az Adósok megerősítik, hogy Központi Hitelinformációs Rendszerről szóló - a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. számú függelék (ÁSZSZ) 3 sz. mellékletben foglalt - tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerték és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírták. 10. Egyéb rendelkezések 10.1. A Takarékszövetkezet rögzíti, hogy csatlakozott a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni magatartásáról szóló Magatartási Kódexhez (a továbbiakban: Kódex). Erre tekintettel a Takarékszövetkezet a Kódex rendelkezéseinek kötelező érvénnyel aláveti magát és a Kódex előírásait szem előtt tartva jár el a lakossági hitelezési tevékenysége során. A Kódex teljes szövege magyar nyelven megtekinthető a Takarékszövetkezet honlapján (www.bakonyvideketksz.hu), illetve a bankfiókokban az ügyfelek kérésére a magyar nyelvű szövege ingyenesen hozzáférhető. 10.2. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a jelen szerződés 1. számú függelékét képező ÁSZSZ, a szerződésre vonatkozó Hirdetmény, a Takarékszövetkezet Üzletszabályzata, a fogyasztói hitelre vonatkozó törvény, a Hpt., a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint az egyéb hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók. Adósok és Kezes elismerik, hogy a Takarékszövetkezet az e szerződésre vonatkozó Hirdetményét és az ÁSZSZ-t, továbbá jelen szerződésben felhívott minden dokumentumot, szabályzatot megismerték, illetve a Takarékszövetkezet az Üzletszabályzata megismerését számukra lehetővé tette és annak rendelkezéseit kifejezetten elfogadják. 10.3. Felek kifejezetten és ismét rögzítik, hogy a jelen szerződés szerinti kötelezettek a jelen pontban felemlített valamennyi dokumentációt megismerték, azt a Takarékszövetkezet rendelkezésükre bocsátotta, annak tartalmát a kötelezettek megismerték, az iratok tartalmát a Takarékszövetkezet elmagyarázta és a jelen alpontbeli iratok tartalmát a kötelezettek magukra nézve elfogadták. Felek a jelen pontban is kifejezetten rögzítik, hogy a Takarékszövetkezet részletesen tájékoztatta a kötelezetteket a Ptk. kölcsönre vonatkozó szabályairól, és ezen tájékoztatást a kötelezettek megértették és az ennek megfelelő szerződési ajánlati tartalmat elfogadták. 11/14

Kötelezettek ismételten és többedszerre is kijelentik a jelen szerződés aláírásával, hogy a Takarékszövetkezet a jelen szerződés teljes tartalmát valamint a szerződés által alkalmazni rendelt egyéb jogforrások és szabályzatok teljes tartalmát is megtárgyalták, megértették, azokat elfogadták és ezen előbbi tárgyalási folyamat eredményeként írják alá a jelen szerződést. 10.4. A jelen szerződés, az ÁSZSZ, valamint az Üzletszabályzat alatt a jelen szerződés aláírásakor hatályos szerződés, ÁSZSZ, illetve Üzletszabályzat illetve azok fenti 3. pontnak (illetve a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 2013. évi CCXXXVII. törvénynek) megfelelő, Takarékszövetkezet általi egyoldalú, illetve a Felek általi kétoldalú módosítása alapján mindenkor hatályos szövege értendő. 10.5. A jelen szerződés aláírásával az Adósok és Kezes megerősítik, hogy a személyes adataikat érintő adatkezelésre vonatkozó, a jelen szerződés 2. számú mellékletét képező tájékoztatást a jelen szerződés megkötését megelőzően megismerték és annak tudomásul vételére vonatkozó nyilatkozatot a szerződéskötés előtt aláírták. Adósok kijelentik, hogy nagykorú, cselekvőképes magyar állampolgárok, akik jelen szerződés megkötésében sem jogszabályi, sem egyéb korlátozás vagy kizárás alá nem esnek. 10.6. A Felek az egymáshoz intézett értesítéseiket, nyilatkozataikat az ÁSZSZ-ben foglaltak szerint kötelesek megtenni, és egymásnak megküldeni. 10.7. A jelen szerződést a Felek közjegyzői okiratba foglalják. A közjegyzői okiratba foglalás költségét az Adósok viselik és közvetlenül fizetik meg a közjegyzőnek. Kötelezettek tudomásul veszik, hogy jelen szerződés közokiratba foglalása folytán, annak alapján közvetlenül kezdeményezhető a bíróságnál a végrehajtás elrendelése. 11. A jelen kölcsönszerződés az aláírás napján lép hatályba. 12. A Felek a jelen szerződésből eredő vagy azzal összefüggő minden jogvitát elsősorban békés úton, tárgyalások útján kívánják rendezni, ennek sikertelensége esetére a Felek pertárgyértéktől függően a Tatai Járásbíróság vagy a Tatabányai Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki. (alávetéses illetékesség). 13. A Felek egybehangzóan kijelentik, hogy a jelen szerződés teljes körűen, hiánytalanul és egybehangzóan, valamint helyesen tartalmazza előzetes tárgyalásaik és egyeztetéseik során kölcsönösen kialakított szerződéses akaratukat, amely a jelen szerződésben foglalt nyilatkozataikkal mindenben megegyezik. A Szerződést a Felek elolvasták és annak tartalmát, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá, valamint a Szerződés aláírásával egyidejűleg annak egy példányát átvették. 12/14

Jelen szerződés elválaszthatatlan függelékei és mellékletei: 1. számú függelék: Általános Szerződési Szabályok 2. számú függelék: Hirdetmény 1. sz. melléklet:fogyasztói zálogszerződés 2. sz. melléklet Adatnyilatkozat 3. sz. melléklet: Fogyasztói készfizető ségi szerződés 4. számú melléklet: Biztosító/eljáró bróker nyilatkozata Kelt: Kisbér,.. Bakonyvidéke Takarékszövetkezet adós adós ügyvezető gazdasági ügyvezető Előttünk mint k előtt: Név:. Lakcím: Szem.ig.szám:. Aláírás: Név:.... Lakcím:.. Szem.ig.szám: Aláírás:.. 13/14

2. sz. melléklete NYILATKOZAT Alulírott.. sz.n. és..,.. szám alatti lakosok (a továbbiakban: Adósok) az. számú kölcsönszerződéssel...- HUF, azaz..-. forint összegű kölcsönt vettünk fel a Bakonyvidéke Takarékszövetkezettől, mely hitel visszafizetéséért.,.. szám alatti lakos (továbbiakban: készfizető Kezes) készfizető séget vállalt. Fenti kölcsönszerződéssel kapcsolatosan a hozzájárulásunkat adjuk ahhoz, hogy a kölcsönszerződés alapján fennálló tartozás maradéktalan visszafizetéséig, a behajtáshoz szükséges személyi adatainkat az 1992. évi LXVI. törvényben megjelölt nyilvántartási szervek a Bakonyvidéke Takarékszövetkezet írásbeli kérelmére ezen nyilatkozat alapján kiszolgáltassák. Kelt:........ adós adós.. készfizető 14/14