Pusztavám Község Önkormányzati Képviselo- testületének 17/2008./XI.27./számú rendelete A helyi lakáscélú támogatásokról Pusztavám Község Önkormányzati képviselo- testülete a helyi önkormányzatról szóló 1990. évi LXV. tv. 16.. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a következo rendeletet alkotja: A rendelet célja, hatálya: 1.. (1) A rendelet célja, hogy az önkormányzat gazdasági lehetoségeivel összhangban segítse a fiatalok, fiatal családok lakáshoz jutását. (2) A rendelet hatálya azokra a fiatalokra terjed ki, akik lakáshoz jutásukat Pusztavám községben történo építéssel vagy vásárlással kívánják megoldani. (3) A támogatás szempontjából fiatalnak az tekintheto, aki a 18. életévét betöltötte, de 40. életévét a kérelem benyújtásakor még nem érte el. Fiatal házasnak, élettársaknak azok tekinthetok, akik esetében a kérelem benyújtása idopontjában a házastársak (élettársak) egyike nem töltötte be a 40. életévét. E rendelet alkalmazásában élettársak: két, házasságkötés nélkül közös háztartásban, érzelmi és gazdasági közösségben együtt élo személy. A támogatásra való jogosultság feltételei: 2.. (1) Az Önkormányzat a támogatás céljára felhasználható eloirányzat összegét évente a költségvetésének jóváhagyásakor állapítja meg. (2) Helyi önkormányzati támogatásban részesíthetok lakásvásárlás esetén: a) Az elso lakáshoz jutó fiatal gyermekes családok, élettársak, gyermeküket egyedül nevelok
b) Az elso lakáshoz jutó 1 vagy 2 gyermek születését vállaló fiatal házasok élettársak c) Az elso lakáshoz jutó egyedülállók feltéve, hogy az egy fore jutó havi nettó átlagjövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 2- szeres összegét, egyedülálló esetén a 2,5- szeres összeget. A gyermeket vállaló fiatal házasok, élettársak esetében az 1 fore jutó jövedelem számításánál a vállalt gyermekek számát is figyelembe kell venni. A támogatás megállapításának további feltétele, hogy értékesítheto ingatlannal nem rendelkeznek. (3) Helyi önkormányzati támogatásban részesíthetok lakásépítés esetén: a) A támogatásban részesülok köre megegyezik a (2) bekezdés a, b, c pontjában felsoroltakkal, b) Lakásépítés esetén a támogatást, az önkormányzat minden kérelmezonek biztosítja, jövedelemhatártól függetlenül. (4) A (2) bekezdésben, lakásvásárlás estén meghatározott jövedelemhatártól a képviselotestület kivételesen méltányolható körülmények fennállása esetén (pl. tartós betegség, rokkantság) legfeljebb 10% erejéig eltérhet. 3.. (1) A támogatás Pusztavám község közigazgatási területén a méltányolható lakásigény kielégítéséhez történo lakásépítéshez vagy lakásvásárláshoz adható. (2) A méltányolható lakásigény mértékét a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001.(I.31.) kormányrendeletben foglaltak szerint lehet figyelembe venni. (3) Lakásépítés esetén a támogatás akkor állapítható meg, ha az építendo lakás készültségi foka legalább 50 % (a falak állnak és az épület teto alatt van). (4) Lakásvásárlás esetén a támogatás iránti kérelmet a lakásra vonatkozó adás- vételi szerzodés megkötését követo 120 napon belül lehet benyújtani. 2
A támogatás mértéke: 4.. (1) Lakásépítés esetén a képviselo- testület a támogatásra jogosultaknak az alábbiak szerint támogatást nyújt: a) Egyedülálló esetén 200.000.-Ft vissza nem térítendo támogatást b) Egy gyermekes családok illetve egy gyermeket nevelo élettársak részére 250.000.-Ft vissza nem térítendo és 100.000.-Ft 5 év alatt, havi egyenlo részletekben kamatmentesen visszatérítendo támogatást c) Ketto gyermekes családok, két gyermeket nevelo élettársak, egy gyermeket egyedül nevelok valamint két gyermeket vállaló fiatal házasok részére 300.000.-Ft vissza nem térítendo és 100.000.-Ft 5 év alatt, havi egyenlo részletekben kamatmentesen visszatérítendo támogatást. d) Három vagy több gyermekes családok, három vagy több gyermeket nevelo élettársak, ketto vagy több gyermekes egyedülállók részére 350.000.-Ft vissza nem térítendo és 100.000.-Ft 5 év alatt, havi egyenlo részletekben kamatmentesen visszatérítendo támogatást. (2) Lakásvásárlás esetén a képviselo- testület a támogatásra jogosultaknak az alábbiak szerint támogatást nyújt: a) Egyedülálló esetben 200.000.-Ft 5 év alatt, havi egyenlo részletekben, kamatmentesen visszatérítendo támogatást b) Egy gyermekes családok illetve egy gyermeket nevelo élettársak részére 300.000.-Ft 5 év alatt, havi egyenlo részletekben kamatmentesen visszatérítendo támogatást c) Ketto vagy több gyermekes családok, két vagy több gyermeket nevelo élettársak, egy vagy több gyermeket egyedül nevelok valamint két gyermeket vállaló fiatal házasok részére 400.000.-Ft 5 év alatt, havi egyenlo részletekben kamatmentesen visszatérítendo támogatást. (3) Amennyiben a támogatásra jogosultak egyike ½-nél nem nagyobb lakástulajdonnal rendelkezik, de az nem értékesítheto, lakásépítés esetén a támogatás teljes összegéig terjedo támogatásban részesítheto. (4) A támogatás összegérol mind lakásvásárlás, mind lakásépítés tekintetében a képviselotestület az összes körülmény és rendelkezésre álló eloirányzat összegének figyelembevételével dönt. (5) Házastársak, élettársak kérelme esetén, amennyiben a kérelmezok egyike nem elso lakáshoz jutó (nem felel meg a 2..(2) és (3) bekezdésében foglaltaknak), de a tulajdonában lévo ingatlant azért értékesítette, hogy a község területén lakást építsen, vagy vásároljon, az 3
(1) és (2) bekezdésben foglalt támogatási összegek 50 %- áig részesítheto támogatásban, feltéve, hogy még nem részesült önkormányzati támogatásban. 5.. (1) Nem adható támogatás azoknak az igényloknek: a) Akik a támogatást a lakásigény mértékének méltányolható felso határát meghaladó lakás építéséhez, vásárlásához kérik, b) Akik egy alkalommal már részesültek helyi támogatásban, c) Akik rendszeres jövedelemmel nem rendelkeznek, illetve az egy fore jutó nettó jövedelmük a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegét nem haladja meg, így valószínusítheto, hogy fizetési kötelezettségüknek eleget tenni nem képesek, d) Akik a támogatásra irányuló kérelmükben valótlan adatot közöltek, mely számukra jogosulatlan elonyt jelentett. A támogatás igénylése 6.. (1) A támogatásra irányuló kérelmet az arra rendszeresített adatlapon a Polgármesteri Hivatalban kell benyújtani, melyhez az adatlapon szereplo mellékleteket csatolni kell. (2) A kérelmeket a polgármester terjeszti a képviselo- testület soron következo ülésén elo, és a képviselo- testület döntése alapján megköti a szerzodést s támogatásban részesülo személyekkel. (3) a.) A képviselo-testület által megítélt vissza nem térítendo támogatás a támogatásban részesülo személy folyószámlájára utalással történik, azzal a feltétellel, hogy az a támogatásban részsülo személy, illetve személyek ténylegesen csak a meghatározott lakásvásárlás, illetve lakásépítés céljára használhatják fel. Az utalás költsége a támogatásban részesülo személyt, illetve személyeket terheli. b) A képviselo-testület által megítélt visszatérítendo kamatmentes kölcsön a külön keret megállapodásban ezzel megbízott ügyvéd letéti folyószámlájára utalással történik azzal a feltétellel, hogy azt a támogatásban részesülo személy, illetve személyek ténylegesen csak a 4
meghatározott lakásvásárlás, illetve lakásépítés céljára használhatják fel. Az ügyvédi letéti számlára való utalással és letéttel kapcsolatosan felmerülo valamennyi költség a támogatásba részesülo személyt, illetve személyeket terheli. (4) A támogatott személyek tulajdonában lévo, tulajdonába kerülo ingatlanra a támogatás összege erejéig elidegenítési és terhelési tilalmat kell az ingatlan- nyilvántartásba bejegyeztetni Pusztavám Község Önkormányzata javára (a kamatmentes visszatérítendo támogatás erejéig). A támogatás visszafizetése, megvonása: 7.. (1) A kamatmentes visszatérítendo támogatás törleszto részleteit havi rendszerességgel kell téríteni, a támogatás kifizetését követo 6. hónap 1. napjától és a tárgyhónap 15. napjáig kell megfizetni az esedékes részletet. Amennyiben a támogatott a törleszto részleteket 3 hónapot meghaladóan nem fizeti, a Polgármesteri hivatal intézkedik a tartozás behajtása iránt. (2) A támogatás visszafizetésére a képviselo- testület méltányolható esetben további 1 év halasztást engedélyezhet, ha a lakás megszerzésével kapcsolatos kiadások, (pénzintézeti kölcsön, munkáltatói kölcsön, önkormányzati támogatás) meghaladják a család havi jövedelmének 33 %-át. (3) A támogatás egészét, egy összegben a hatályos jogszabályi rendelkezésekben eloírt kamatokkal együtt kell visszafizetni, ha - az igénylo a támogatást jogtalanul kapta - ha a lakásépítés a jogosulttá válást követo 3 éven belül nem valósul meg az épített vagy vásárolt lakást a támogatás kifizetését követo 10 éven belül elidegeníti, vagy javára kikötött értékkülönbözettel elcseréli. (4) az 1-2 gyermek születését vállaló fiatal házasok a támogatás odaítélését követo három, illetve hat év után meg nem született gyermekek esetén a támogatás teljes összegét, kamatokkal együtt kötelesek egy összegben visszafizetni, kivéve, ha ez igazolt egészségügyi okból adódik, a támogatott önhibáján kívül. (5) Méltánylást érdemlo esetben a képviselo- testület a kamatfizetés alól felmentést adhat, a megvont támogatásra részletfizetést engedélyezhet. (6) Amennyiben a támogatásban részesült házastársak, élettársak a közösen megszerzett ingatlanon a vagyonközösséget megszüntetik, az errol szóló szerzodést 15 napon belül 5
kötelesek a támogatás szerzodés módosítása érdekében a Polgármesteri Hivatalba benyújtani. A vagyonközösség megszunését követoen, újabb vagyonközösség létrehozásakor nem adható újabb támogatás a korábban már támogatásban részesült feleknek. Záró rendelkezések: 8.. Ez a rendelet 2009. január 1-én lép hatályba, a rendelet kihirdetésérol a jegyzo helyben szokásos módon gondoskodik. Hatálybalépésével egyidejuleg hatályát veszti: A helyi lakáscélú támogatásokról szóló 19/2003.(IX.14.)számú önkormányzati rendelet, valamint módosító rendeletei: a 6/2004.(III.31.) számú A helyi lakáscélú támogatásokról szóló 19/2003.(IX.24.) számú rendeletének módosítására, 21/2004.(XII.16.) számú rendelet A helyi lakáscélú támogatásokról szóló 19/2003.(IX.24.) számú rendeletének módosítására, 20/2007.(XII.20.) számú rendelet A helyi lakáscélú támogatásokról szóló 19/2003.(IX.24.) számú rendeletének módosításáról, valamint e rendeletet módosító Egyes önkormányzati rendeletek módosításáról szóló 3/2008.(II.14.) számú önkormányzati rendelet 3. -a. Merkatz László polgármester Bendáné Perlaki Beáta körjegyzo A rendeletet a mai napon kihirdetem. Pusztavám, 2008. november 27. Bendáné Perlaki Beáta körjegyzo 6