PÁLYÁZAT Ikerházak Erdőkertesen csendes környezetben, szerkezetkészen eladók. Irányár: 38 200 000 Ft Eljárás ügyszáma: 4.Fpk.01-2014-0007640 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p213348 Pályázat kezdete: 2015. november 27. 10 óra 00 perc Pályázat vége: 2015. december 12. 12 óra 00 perc Értékesítő (felszámoló) neve: Sa & Sc Kft. Székhelye: 1114 Budapest, Kemenes utca 6.. Cégjegyzékszáma: 01-09-923104 Adós cég neve: Ház Lakás És...Kft f.a. Székhelye: 1054 Budapest, Honvéd utca 8. 1 em. 2 Cégjegyzékszáma: 01-09-690820 Ügyfészolgálat: +36 1 356 4587 vagy +36 1 458 9763 Helpdesk: helpdesk@eer.gov.hu Észrevételek az EÉR működésével, fejlesztésével kapcsolatban: otletborze.eer@nfm.gov.hu eer.gov.hu
1. TÉTEL KIVETT - lakóépület LEÍRÁS A 4062/17 Hrsz-ú ingatlan, Erdőkertes északi részén található közvetlen a főútról nyíló Kodály Zoltán utca 10. szám alatt új építésű családi házas környezetben. Az utca jelenleg murvás zúzott kaviccsal leszórt. Az ingatlan 70 % -os készültségű ikerház. A külső fal vakolt, 8 cm-es szigeteléssel ellátott, nincs beszínezve. Az elektromos vezeték, víz, és fűtési rendszerhez szükséges csövek, vezetékek, az ingatlanon belül vannak. A kiállások kialakításra kerültek, belső gépészet, burkolatok, beltéri ajtók nincsenek kialakítva. Csatorna nincs az ingatlanban, viszont az emésztő az udvaron ki lett alakítva. Gázcsonk a telken belül van. Az ingatlan értéke a 4062/17 hrsz-ú ingatlanra vonatkozik, amely egy ikerház, így az érték az egész ingatlanra vonatkozik nem lett megbontva "A" és "B" épületre. Építési engedély lejárt. Használatba vételi engedély nincs. LEGFONTOSABB JELLEMZŐK Település Erdőkertes Terület 800 m² Állapot építés alatt álló Közművesítés foka részlegesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt 17.000.000,-Ft kölcsön és járulékai erejéig jelzálogjog. Egyetemleges az Erdőkertesi 4062/20.sz. ingatlanra bejegyzett jelzálogjoggal - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt elővásárlási jog. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt 17.000.000,-Ft kölcsön és járulékai erejéig jelzálogjog. Egyetemleges az Erdőkertes 4062/20 hrsz. alatt bejegyzett jelzálogjoggal. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt elővásárlási jog. - NAV Kelet -budapesti Adóigazgatóság 7.585.260,-Ft adótartozás és járulékai erejéig végrehajtási jog. - NAV Kelet-budapesti Adóigazgatóság 2.549.338,-Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt 16.856.599,-Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog. Fülöp Szabolcs öbv.219.v.0094/2014/31. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt 16.840.026,-Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog. Dr Schmidt Zoltán öbv. 168.V.1149/2014/18. - Pannon 2005 Faktor és Hitel Zrt 80.000.000,- Ft főkövetelés és járulékai erejéig jelzálogjog. - Generali Biztosító Zrt. 239.320,- Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog. Dr. Radics Csaba Végrehajtó Iroda 0223.V.3124/2014/12. Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 JELLEMZŐK Cím 2113 Erdőkertes, Kodály Zoltán utca 10. Fekvése belterület Helyrajzi szám 4062/17 Becsérték 15 400 000 Ft Művelési ág kivett 2
INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Tulajdonos Ház Lakás És... Kereskedelmi, Vendéglátóipari, Építőipari és Szolgáltató Kft "f.a." 1054 Budapest, Honvéd u. 8. 1/2. Az ingatlan terhei - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt 17.000.000,-Ft kölcsön és járulékai erejéig jelzálogjog. Egyetemleges az Erdőkertesi 4062/20.sz. ingatlanra bejegyzett jelzálogjoggal - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt elővásárlási jog. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt 17.000.000,-Ft kölcsön és járulékai erejéig jelzálogjog. Egyetemleges az Erdőkertes 4062/20 hrsz. alatt bejegyzett jelzálogjoggal. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt elővásárlási jog. - NAV Kelet -budapesti Adóigazgatóság 7.585.260,-Ft adótartozás és járulékai erejéig végrehajtási jog. - NAV Kelet-budapesti Adóigazgatóság 2.549.338,-Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt 16.856.599,-Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog. Fülöp Szabolcs öbv.219.v.0094/2014/31. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt 16.840.026,-Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog. Dr Schmidt Zoltán öbv. 168.V.1149/2014/18. - Pannon 2005 Faktor és Hitel Zrt 80.000.000,- Ft főkövetelés és járulékai erejéig jelzálogjog. - Generali Biztosító Zrt. 239.320,- Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog. Dr. Radics Csaba Végrehajtó Iroda 0223.V.3124/2014/12. Földhasználat jogcíme 3
Ikerházak Erdőkertesen csendes környezetben, szerkezetkészen eladók. 2. TÉTEL KIVETT - lakóépület LEÍRÁS A 4062/18 Hrsz-ú ingatlan, Erdőkertes északi részén található közvetlen a főútról nyíló Kodály Zoltán utca 10. szám alatt új építésű családi házas környezetben. Az utca jelenleg murvás zúzott kaviccsal leszórt. Az ingatlan 70 % -os készültségű ikerház. A külső fal vakolt, 8 cm-es szigeteléssel ellátott, nincs beszínezve. Az elektromos vezeték, víz, és fűtési rendszerhez szükséges csövek, vezetékek, az ingatlanon belül vannak. A kiállások kialakításra kerültek, belső gépészet, burkolatok, beltéri ajtók nincsenek kialakítva. Csatorna nincs az ingatlanban, viszont az emésztő az udvaron ki lett alakítva. Gázcsonk a telken belül van. Az ingatlan értéke a 4062/18 hrsz-ú ingatlanra vonatkozik, amely egy ikerház, így az érték az egész ingatlanra vonatkozik nem lett megbontva "A" és "B" épületre. A tulajdoni hányad 1/2 így a teljes érték 50 %-át kell figyelembe venni! Építési engedély lejárt. Használatba vételi engedély nincs. Használat megosztási megállapodás nincs. LEGFONTOSABB JELLEMZŐK Település Erdőkertes Terület 800 m² Állapot építés alatt álló Közművesítés foka részlegesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása - Bok Elemir Elemirovics haszonélvezeti jog a II/6-os illetőségre - ELMŰ Hálózati Elosztó Kft vezetékjog 1 m2 területre - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. 15.000.000.-Ft kölcsön és járulékai erejéig jelzálogjog. 4062/18/A/1 hrsz. Utalás: II/6. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. elidegenítési és terhelési tilalom az utalás szerinti jelzálogjog biztosítására. Utalás: II/6. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. 15.000.000,- Ft kölcsön és járulékai erejéig jelzálogjog 4062/18/A/2 hrsz. Utalás: II/5. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. elővásárlási jog. Utalás: II/5. - NAV Kelet-budapesti Adóigazgatósága 7.585.260,-Ft adótartozás és járulékai erejéig végrehajtási jog az utalás szerinti illetőségre. Utalás: II/5. NAV Kelet-budapesti Adóigazgatósága 2.549.338,-Ft adótartozás és járulékai erejéig végrehajtási jog az utalás szerinti illetőségre. Utalás: II/5. Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. 16.856.599,-Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog az utalás szerinti illetőségre. Fülöp Szabolcs öbv.218.v.0094/2014/32. Utalás:II/5. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. 15.000.000,-Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog az utalás szerinti illetőségre. Fülöp Szabolcs öbv.218.v.0096/2014/32. Utalás: II/6. Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. 16.840.026,-Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog az utalás szerinti illetőségre. Dr. Schmidt Zoltán öbv.168.v.1149/2014/19. Utalás: II/5. - Pannon 2005 Faktor és Hitel Zrt. 80.000.000,- Ft tőke és járulékai erejéig jelzálogjog. Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/2 tulajdoni hányad. II/5. sorszám alatt. JELLEMZŐK 4
Cím 2113 Erdőkertes, Kodály Zoltán utca 8.. Fekvése belterület Helyrajzi szám 4062/18 Becsérték 15 200 000 Ft Művelési ág kivett INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK Tulajdonos Ház Lakás És... Kereskedelmi, Vendéglátóipari és Szolgáltató Kft "f.a." 1054 Budapest, Honvéd u.8. 1/2. Az ingatlan terhei - Bok Elemir Elemirovics haszonélvezeti jog a II/6-os illetőségre - ELMŰ Hálózati Elosztó Kft vezetékjog 1 m2 területre - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. 15.000.000.-Ft kölcsön és járulékai erejéig jelzálogjog. 4062/18/A/1 hrsz. Utalás: II/6. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. elidegenítési és terhelési tilalom az utalás szerinti jelzálogjog biztosítására. Utalás: II/6. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. 15.000.000,- Ft kölcsön és járulékai erejéig jelzálogjog 4062/18/A/2 hrsz. Utalás: II/5. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. elővásárlási jog. Utalás: II/5. - NAV Kelet-budapesti Adóigazgatósága 7.585.260,-Ft adótartozás és járulékai erejéig végrehajtási jog az utalás szerinti illetőségre. Utalás: II/5. - NAV Kelet-budapesti Adóigazgatósága 2.549.338,-Ft adótartozás és járulékai erejéig végrehajtási jog az utalás szerinti illetőségre. Utalás: II/5. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. 16.856.599,-Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog az utalás szerinti illetőségre. Fülöp Szabolcs öbv.218.v.0094/2014/32. Utalás:II/5. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. 15.000.000,-Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog az utalás szerinti illetőségre. Fülöp Szabolcs öbv.218.v.0096/2014/32. Utalás: II/6. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. 16.840.026,-Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog az utalás szerinti illetőségre. Dr. Schmidt Zoltán öbv.168.v.1149/2014/19. Utalás: II/5. - Pannon 2005 Faktor és Hitel Zrt. 80.000.000,- Ft tőke és járulékai erejéig jelzálogjog. 5
Ikerházak Erdőkertesen csendes környezetben, szerkezetkészen eladók. 3. TÉTEL KIVETT - lakóépület LEÍRÁS A 4062/19 Hrsz-ú ingatlan, Erdőkertes északi részén található közvetlen a főútról nyíló Kodály Zoltán utca 10. szám alatt új építésű családi házas környezetben. Az utca jelenleg murvás zúzott kaviccsal leszórt. Az ingatlan 70 % -os készültségű, ikerház. A külső fal vakolt, 8 cm-es szigeteléssel ellátott. Az elektromos vezeték, víz, és fűtési rendszerhez szükséges csövek, vezetékek, az ingatlanon belül vannak. A kiállások kialakításra kerültek, belső gépészet, burkolatok, beltéri ajtók nincsenek. Csatorna nincs az ingatlanban, viszont az emésztő az udvaron ki lett alakítva. Gázcsonk a telken belül van.. Az ingatlanba nem lehetett bejutni, így a belső állapotot csak kívülről tudtuk szemügyre venni, fotók kívülről készültek. A szerkezetkész állapothoz képest a fotókon jól látható hiányosságokat tapasztaltunk. Vélhetően idegenkezűség miatt egy nyílászáró hiányzik, illetve a bejárati ajtók nem kerületek beépítésre. Az ingatlan értéke a 4062/19 hrsz-ú ingatlanra vonatkozik, amely egy ikerház, így az érték az egész ingatlanra vonatkozik nem lett megbontva "A" és "B" épületre. Építési engedély lejárt. Használatba vételi engedély nincs. LEGFONTOSABB JELLEMZŐK Település Erdőkertes Terület 800 m² Állapot építés alatt álló Közművesítés foka részlegesen közművesített Tehermentes nem Terhek leírása - NAV Kelet-budapesti Adóigazgatóság 7.585.260- Ft adótartozás és járulékai erejéig végrehajtási jog. - NAV Kelet-budapesti Adóigazgatóság 2.549.338- Ft adótartozás és járulékai erejéig végrehajtási jog. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. 16.856.599,- Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog. Fülöp Szabolcs öbv. 218.V.0094/2014/33. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. 16.840.026,- Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog. Dr. Schmidt Zoltán öbv. 168.V.1149/2014/20. - Pannon 2005 Faktor és Hitel Zrt. 80.000.000,- Ft tőke és járulékai erejéig jelzálogjog. Egyetemleges jelzálogjog az erdőkertesi 4062/17; 4062/18; 4062/20 hrsz-ú ingatlanokra. Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 JELLEMZŐK Cím 2113 Erdőkertes, Kodály Zoltán utca 6.. Fekvése belterület Helyrajzi szám 4062/19 Becsérték 15 200 000 Ft Művelési ág kivett INGATLAN-NYILVÁNTARTÁSI EGYÉB ADATOK 6
Tulajdonos Ház Lakás És... Kereskedelmi, Építőipari és Szolgáltató Kft "f.a." 1054 Budapest, Honvéd u. 8. 1/2. Az ingatlan terhei - NAV Kelet-budapesti Adóigazgatóság 7.585.260- Ft adótartozás és járulékai erejéig végrehajtási jog. - NAV Kelet-budapesti Adóigazgatóság 2.549.338- Ft adótartozás és járulékai erejéig végrehajtási jog. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. 16.856.599,- Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog. Fülöp Szabolcs öbv. 218.V.0094/2014/33. - Magnet Magyar Közösségi Bank Zrt. 16.840.026,- Ft főkövetelés és járulékai erejéig végrehajtási jog. Dr. Schmidt Zoltán öbv. 168.V.1149/2014/20. - Pannon 2005 Faktor és Hitel Zrt. 80.000.000,- Ft tőke és járulékai erejéig jelzálogjog. Egyetemleges jelzálogjog az erdőkertesi 4062/17; 4062/18; 4062/20 hrsz-ú ingatlanokra. 7