SZM Opál ház kivitelezés szerződés módosítás Közbeszerzési Értesítő száma: 2017/120 Beszerzés tárgya: Építési beruházás Hirdetmény típusa: Tájékoztató a szerződés módosításáról/2015 KÉ Eljárás fajtája: Közzététel dátuma: 2017.07.14. Iktatószám: 9440/2017 CPV Kód: 45000000-7 Ajánlatkérő: Alsónémedi Nagyközség Önkormányzata Teljesítés helye: Alsónémedi, Dózsa György tér 2. szám alatti, Alsónémedi 815 hrsz alatti ingatlan (Opál-ház) Ajánlattételi/részvételi jelentkezési határidő: Nyertes ajánlattevő: ÉPKOMPLEX KFT Ajánlatkérő típusa: Ajánlatkérő fő tevényeségi köre: KÖZBESZERZÉSI ÉRTESÍTŐ a Közbeszerzési Hatóság Hivatalos Lapja Tájékoztató a szerződés módosításáról Szerződés módosítása az érvényességi ideje alatt I. szakasz: Ajánlatkérő I.1) Név és címek (jelölje meg a szerződést kötő összes ajánlatkérőt) Hivatalos név: Alsónémedi Nagyközség Önkormányzata Nemzeti azonosítószám: AK00197 Postai cím: Fő út 58. Város: Alsónémedi NUTS-kód: HU102 Postai irányítószám: 2351 Ország: Magyarország Kapcsolattartó személy: Vincze József polgármester Telefon: +36 29337101 E-mail: zagyva.gabriella@alsonemedi.hu Fax: +36 29337250 Internetcím(ek): Az ajánlatkérő általános címe (URL): www.alsonemedi.hu A felhasználói oldal címe (URL): www.alsonemedi.hu II. szakasz: Tárgy II.1) Meghatározás II.1.1) 1
Elnevezés: Alsónémedi, Dózsa György tér 2. szám alatti, Alsónémedi 815 hrsz alatti ingatlan (Opál-ház) felújítása építési beruházás Hivatkozási szám: II.1.2) Fő CPV-kód: Fő tárgy: 45000000-7 II.1.3) A szerződés típusa x Építési beruházás Árubeszerzés Szolgáltatásmegrendelés II.1.4) Koncessziós beszerzési eljárásra vonatkozó információk A szerződés megkötésére koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával került sor II.2) A közbeszerzés ismertetése II.2.1) Elnevezés: Alsónémedi, Dózsa György tér 2. szám alatti, Alsónémedi 815 hrsz alatti ingatlan (Opál-ház) felújítása építési beruházás Rész száma: II.2.2) További CPV-kód(ok): Fő tárgy: 45000000-7 II.2.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU102 A teljesítés helye: Alsónémedi, Dózsa György tér 2. szám alatti, Alsónémedi 815 hrsz alatti ingatlan (Opál-ház) II.2.4) A közbeszerzés mennyisége: Alsónémedi, Dózsa György tér 2. szám alatti, Alsónémedi 815 hrsz alatti ingatlan (Opál-ház) felújítása építési beruházás Előzmények: Alsónémedi település központjában található egy szolgáltató épület. Az épület vegyes funkciójú, az épületben jelenleg könyvtár, hentesbolt, művelődési ház, zeneoktató helyiség és egy már korábban megszűnt CBA üzlet is van. Az Önkormányzat úgy döntött, hogy az épület átalakításával művelődési házat alakít ki. Az épület alaprajza H alakot formáz, melyet tornác sor szegélyez, az átrium közepén egy nagy fával, a hátsó udvari részén pedig egy lapos tetős épületrésszel. Az épület hagyományos technológiával épült. Az átalakítás során kialakítunk egy színháztermet, több klubhelyiséget, gépészeti teret. A tetőtér akadálymentes megközelítése érdekében egy liftet építünk be. Az épület homlokzata új megjelenést kap, kicseréljük a nyílászárókat és hőszigetelő rendszert alakítunk ki. A lapostetős épületrészt elbontjuk, helyette magas tetővel fedett új részt alakítunk ki. A meglévő hentes üzlet elköltöztetésre kerül, helyén a művelődési ház büféje alakul ki. A jelenlegi könyvtár a helyén marad, burkolatai, nyílászárói kicserélésre kerülnek. Az épületen megszüntetjük a rosszul működő zárt, deszkával borított bedobozolt ereszt és hagyományos, tiszta karakterű csüngő ereszes tetőt hozunk létre. Az épület Vörösmarty utca felőli homlokzatát jelentős mértékben átépítjük, a 2 m magas betonkerítést elbontjuk. A tetőszerkezetben új hőszigetelő réteget kell kialakítani, a homlokzati 2
falak 15 cm vtg. külső oldali hőszigetelést kapnak. A tervezett nyílászárók 4-12-4-12-4 üvegezéssel és fa szerkezetből készülnek. Részletek a dokumentációban. A ház melletti kompresszorok elbontandók. DK-ÉNY homlokzaton legalább 15 Joule ütésállóságú hőszigetelést kell beépíteni. A vállalkozónak a teljes szigetelendő felületen ugyanazt az egységes hőszigetelő rendszert kell alkalmaznia. A költségvetésben megjelölt gyártmányhoz képest eltérésre legalább egyenértékű, vagy ajánlatkérő számára kedvezőbb paraméterekkel rendelkező megajánlás tehető. Az eltérési javaslatot az ajánlatban meg kell adni és okiratokkal igazolni kell az egyenértékűséget. Az átriumban található fát a kivitelezés során meg kell óvni! A tervek nem tartalmazzák a csapadékvíz elvezetés bekötését a közterületi csapadékvíz elvezető rendszerbe, melyre vonatkozóan további tervek fognak készülni, melynek kivitelezését a nyertes ajánlattevőtől a tartalékkeret terhére, előre nem látható többletmunkaként meg fogjuk rendelni. (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége, illetve az igények és követelmények meghatározása) II.2.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: vagy Kezdés: 2016/06/22 (éééé/hh/nn) / Befejezés: 2017/06/22 (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó II.2.6) Európai uniós alapokra vonatkozó információk A közbeszerzés európai uniós alapokból finanszírozott projekttel és/vagy programmal kapcsolatos nem Projekt száma vagy hivatkozási száma: IV. szakasz: Eljárás IV.1) Adminisztratív információk IV.1.1) Az eljárás eredményéről szóló tájékoztató hirdetmény A hirdetmény száma a Közbeszerzési Értesítőben: 8119 / 2016 (KÉ-szám/évszám) V. szakasz: Az eljárás eredménye A szerződés száma: Rész száma: Elnevezés: Alsónémedi, Dózsa György tér 2. szám alatti, Alsónémedi 815 hrsz alatti ingatlan (Opál-ház) felújítása építési beruházás V.1 Az eljárás eredménye V.1.1) A szerződés megkötésének dátuma: 3
2016/06/22 (éééé/hh/nn) V.1.2) Ajánlatokra vonatkozó információk A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem V.1.3) A nyertes ajánlattevő neve és címe Hivatalos név: ÉPKOMPLEX KFT Nemzeti azonosítószám: Postai cím: Rét u. 37. Város: Gödöllő NUTS-kód: HU102 Postai irányítószám: 2100 Ország: HU E-mail: Telefon: Internetcím(ek): (URL) Fax: A nyertes ajánlattevő Kkv igen V.1.4) A szerződés értékére vonatkozó információk (a szerződéskötés megkötésekor; ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 192150000 Pénznem: HUF VI. szakasz: A szerződés módosításai VI.1) A közbeszerzés ismertetése a módosításokat követően VI.1.1) Fő CPV-kód: Fő tárgy: 45000000-7 VI.1.2) További CPV-kód(ok): Fő tárgy: VI.1.3) A teljesítés helye: NUTS-kód: HU102 A teljesítés helye: Alsónémedi, Dózsa György tér 2. szám alatti, Alsónémedi 815 hrsz alatti ingatlan (Opál-ház) VI.1.4) A közbeszerzés mennyisége: Alsónémedi, Dózsa György tér 2. szám alatti, Alsónémedi 815 hrsz alatti ingatlan (Opál-ház) felújítása építési beruházás Előzmények: Alsónémedi település központjában található egy szolgáltató épület. Az épület vegyes funkciójú, az épületben jelenleg könyvtár, hentesbolt, művelődési ház, zeneoktató helyiség és egy már korábban megszűnt CBA üzlet is van. Az Önkormányzat úgy döntött, hogy az épület átalakításával művelődési házat alakít ki. Az épület alaprajza H alakot formáz, melyet tornác sor szegélyez, az átrium közepén egy nagy fával, a hátsó udvari részén pedig egy lapos tetős épületrésszel. Az épület hagyományos technológiával épült. Az átalakítás során kialakítunk egy színháztermet, több klubhelyiséget, gépészeti teret. A tetőtér 4
akadálymentes megközelítése érdekében egy liftet építünk be. Az épület homlokzata új megjelenést kap, kicseréljük a nyílászárókat és hőszigetelő rendszert alakítunk ki. A lapostetős épületrészt elbontjuk, helyette magas tetővel fedett új részt alakítunk ki. A meglévő hentes üzlet elköltöztetésre kerül, helyén a művelődési ház büféje alakul ki. A jelenlegi könyvtár a helyén marad, burkolatai, nyílászárói kicserélésre kerülnek. Az épületen megszüntetjük a rosszul működő zárt, deszkával borított bedobozolt ereszt és hagyományos, tiszta karakterű csüngő ereszes tetőt hozunk létre. Az épület Vörösmarty utca felőli homlokzatát jelentős mértékben átépítjük, a 2 m magas betonkerítést elbontjuk. A tetőszerkezetben új hőszigetelő réteget kell kialakítani, a homlokzati falak 15 cm vtg. külső oldali hőszigetelést kapnak. A tervezett nyílászárók 4-12-4-12-4 üvegezéssel és fa szerkezetből készülnek. Részletek a dokumentációban. A ház melletti kompresszorok elbontandók. DK-ÉNY homlokzaton legalább 15 Joule ütésállóságú hőszigetelést kell beépíteni. A vállalkozónak a teljes szigetelendő felületen ugyanazt az egységes hőszigetelő rendszert kell alkalmaznia. A költségvetésben megjelölt gyártmányhoz képest eltérésre legalább egyenértékű, vagy ajánlatkérő számára kedvezőbb paraméterekkel rendelkező megajánlás tehető. Az eltérési javaslatot az ajánlatban meg kell adni és okiratokkal igazolni kell az egyenértékűséget. Az átriumban található fát a kivitelezés során meg kell óvni! A tervek nem tartalmazzák a csapadékvíz elvezetés bekötését a közterületi csapadékvíz elvezető rendszerbe, melyre vonatkozóan további tervek fognak készülni, melynek kivitelezését a nyertes ajánlattevőtől a tartalékkeret terhére, előre nem látható többletmunkaként meg fogjuk rendelni. (az építési beruházás, árubeszerzés vagy szolgáltatás jellege és mennyisége) VI.1.5) A szerződés, keretmegállapodás vagy dinamikus beszerzési rendszer időtartama Időtartam hónapban: vagy napban: vagy Kezdés: 2016/06/22 (éééé/hh/nn) / Befejezés: 2017/07/31 (éééé/hh/nn) Keretmegállapodások esetén klasszikus ajánlatkérők esetében a négy évet meghaladó Keretmegállapodások esetén közszolgáltató ajánlatkérők esetében a nyolc évet meghaladó VI.1.6) A szerződés értékére vonatkozó információk (ÁFA nélkül) A szerződés végleges összértéke: 205150000 Pénznem: HUF A szerződést közös ajánlattevők csoportja nyerte el nem VI.1.7) A nyertes ajánlattevő neve és címe Hivatalos név: ÉPKOMPLEX KFT Nemzeti azonosítószám: Postai cím: Rét u. 37. Város: Gödöllő 5
NUTS-kód: HU102 Postai irányítószám: 2100 Ország: HU E-mail: Telefon: Internetcím(ek): (URL) Fax: A nyertes ajánlattevő Kkv igen VI.2) Információ a módosításokról VI.2.1) A módosítások ismertetése A módosítás dátuma: 2017/06/16 (éééé/hh/nn) A módosítások jellege és mértéke (a szerződés esetleges korábbi módosításainak feltüntetésével együtt): 2.1. Eredeti szerződési feltétel: Az engedélyezési és kiviteli tervek valamint az ajánlati felhívás nem tartalmazta a könyvtár épületrész felújítását. Módosítást követően az adott szerződési feltétel: Könyvtár épületrész felújítása (építész, elektromos, gépész) is a szerződés tárgya. A módosítás indoka: A kivitelezés megkezdésekor a falak megbontásakor derült ki, hogy a gépészeti részek (fűtés és használati víz) valamint az elektromos hálózat szerelése és annak felújítása egy egységet képez. Nem lehetett külön kezelni az épület gépészeti és elektromos rendszerét, ezért elengedhetetlenül szükségessé vált a könyvtár rész felújítása is. 2.2. Eredeti szerződési feltétel: 12.3. További kapcsolattartás A teljesítésigazolás kiadására jogosult építési műszaki ellenőr neve, elérhetőségei: Mátyus Csaba műszaki ellenőr Módosítást követően az adott szerződési feltétel: A teljesítésigazolás kiadására jogosult építési műszaki ellenőr neve, elérhetőségei: CIVIUM Építőipari és Szolgáltató Kft. székhelye: 6000 Kecskemét, Frangepán stny. 3. fszt. 6. műszaki ellenőre: Szokoli Csaba Névjegyzéki száma: ME-M;É-I/03-5453 A módosítás indoka: Az eredeti szerződésben megjelölt műszaki ellenőr és a megrendelő közös megegyezéssel megszüntette a műszaki ellenőri feladatok ellátására vonatkozó szerződést, a megrendelő kénytelen volt új műszaki ellenőrt választani. 2.3. Eredeti szerződési feltétel: 7. pont Vállalkozási díj: nettó 183.000.000.- Ft+5% tartalékkeret, azaz 192.150.000.- Ft Módosítást követően az adott szerződési feltétel: Vállalkozási díj: 192.150.000.- Ft+13.000.000.- Ft, azaz nettó 205.150.000.-Ft A módosítás indoka: A könyvtár épületrész felújításának költsége nettó 13.000.000.-Ft. 2.4. Eredeti szerződési feltétel: 6. pont 2. francia bekezdés: Jelen szerződés teljesítésének véghatárideje: A szerződéskötéstől számított 12 hónap (2017. június 22.) 6
Módosítást követően az adott szerződési feltétel: Jelen szerződés teljesítésének véghatárideje: 2017. július 31. VI.2.2) A módosítás okai Igény az eredeti nyertes ajánlattevő/koncessziós jogosult által teljesítendő további építési beruházásra, szolgáltatásnyújtásra vagy árubeszerzésre Azon gazdasági vagy technikai okok, illetve hátrányok vagy többletköltségek ismertetése, amelyek miatt a szerződő fél személye nem változhat: x Módosítási igény olyan körülmények miatt, amelyet a kellő gondossággal eljáró ajánlatkérő nem láthatott előre A módosítás szükségességét indokoló körülmények ismertetése, és e körülmények előre nem látható jellegének magyarázata: A kivitelezés megkezdésekor a falak megbontásakor derült ki, hogy a gépészeti részek (fűtés és használati víz) valamint az elektromos hálózat szerelése és annak felújítása egy egységet képez. Nem lehetett külön kezelni az épület gépészeti és elektromos rendszerét, ezért elengedhetetlenül szükségessé vált a könyvtár rész felújítása is. VI.2.3) Áremelkedés A módosításokat megelőző aktualizált teljes szerződéses érték (figyelembe véve az esetleges korábbi szerződésmódosításokat és árkiigazításokat, valamint a koncessziós beszerzési eljárás lefolytatásával megkötött szerződések esetében az érintett tagállamban érvényesülő átlagos inflációt) Érték ÁFA nélkül: 192150000 Pénznem: HUF Teljes szerződéses érték a módosítást követően Érték ÁFA nélkül: 205150000 Pénznem: HUF VII. szakasz: Kiegészítő információk VII.1) További információk: VII.2) E hirdetmény feladásának dátuma: 2017/06/30 (éééé/hh/nn) Az európai uniós, a Kbt., annak végrehajtási rendeletei és más alkalmazandó jog előírásainak történő megfelelés biztosítása az ajánlatkérő felelőssége. 1 szükség szerinti számban ismételje meg 2 adott esetben 7