J A V A S L A T az ÓZDINVEST Kft. vagyonkezelésébe adott nem lakáscélú helyiségek 2013. évi felújítási tevének elfogadására Előterjesztő: ÓZDINVEST Kft. ü g y v e z e t ő j e Ó z d, 2012. november 22.
Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a 155/KH/2008. (IV.27.) határozatában döntött a nem lakáscélú ingatlanok kezelői jogáról. A határozat 1. mellékletében felsorolt nem lakáscélú ingatlanokra és az ingatlanokhoz tartozó vagyonelemekre az Önkormányzat vagyonkezelési szerződést kötött az ÓZDINVEST Kft-vel. A vagyonkezelési szerződés 5.2. pontja alapján az ÓZDINVEST Kft-nek a tárgyévet megelőző év december 31-ig kell javaslatot tennie a következő évben szükséges rekonstrukciós és értéknövelő felújítási munkákról, azok várható anyagi kihatásairól. A felújítási munkálatokra fordítható összeg a szerződés 5.3. pontja alapján az ingatlanokra elszámolt amortizáció, melynek részletes megbontását az 1. melléklet tartalmazza. A szerződés értelmében az alábbi munkák elvégzésére teszünk javaslatot: Ssz. Cím Munka megnevezése 1. 2. 3. 4. Vasvár út 60. Vasvár út 60. Nemzetőr út 20. (Hrsz: 7342/11) Vadló Western Kocsma szennyvíz alapvezeték részleges cseréje, hőszigetelt üveg beépítése, fűtési rendszer bővítése Munka becsült költsége Ft 430.000 Homlokzati nyílászárók cseréje 1.409.000 Csempeburkolat, padlóburkolat készítése, homlokzat burkolása, beltéri ajtók cseréje, ereszcsatorna cseréje 1.732.000 Október 23. tér 1. (Hrsz: 11172/B) Folyosók burkolatának cseréje, festése 2.123.000 Ö s s z e s e n 5.694.000 A Vasvár út 60. sz. alatt lévő Vadló Western Kocsma helyiségében a folyamatos dugulások miatt szükséges a szennyvíz alapvezeték egy részének cseréje. A bérlő igénnyel fordult Társaságunkhoz, hogy a helyiség meglévő ablakait szeretné hőszigetelt üvegre kicserélni, valamint fűtési rendszerét 1 db radiátorral bővíteni, hogy költséghatékonyabban tudja a vendéglátó egységet működtetni. Korábban elvégzésre került az Ózd, Vasvár út 60. sz. alatti, volt Vénusz Presszó bejárati nyílászáróinak cseréje. A teljes hőszigetelést biztosítva a még meglévő régi nyílászárók cseréjét kívánjuk elvégezni. A Nemzetőr út 20. sz. ingatlanban működő Húsbolt képviselője megkereste Társaságunkat, hogy az ingatlan leromlott műszaki állapota miatt a hatóságok működési engedélyét vissza fogják vonni. Az élelmiszer árusítására szolgáló helyiséget ezért úgy kellett átalakítani, hogy az megfeleljen a jelenlegi közegészségügyi előírásoknak. Ennek megfelelően szükséges az ingatlan belső burkolatainak cseréje, homlokzat javítása, beltéri ajtók cseréje, függőeresz csatorna cseréje. Az Ózd, Október 23. tér 1. sz. alatti épület folyosóinak burkolata, festése elavult állapotban van, ezért 2013-ban a II. és III. emeleten el kívánjuk végezni a falak festését és burkolat cseréjét.
Ezen munkálatokra 5,7 M Ft-ot kívánunk fordítani. Amennyiben Társaságunk gazdálkodása lehetővé teszi további felújítási munkálatok elvégzését, úgy a bérlők igényeit, valamit az energiafelhasználás csökkentésére irányuló elképzeléseket kívánjuk megvalósítani. Kérjük a T. Képviselő-testületet, hogy fenti javaslatunkat szíveskedjen jóváhagyni.
1. melléklet K I M U T A T Á S az ÓZDINVEST Kft. vagyonkezelésbe átvett eszközeinek 2013. évi értékcsökkenéséről Megnevezés Nyitó bruttó érték 2013.01.01. Aktiv. 2013. Záró bruttó érték 2013.12.31. Leírási kulcs Écs. 2013. József A. út 1. Hrsz: 5398 5.316.000,- Ft 0 5.316.000,- Ft 2 % 106.320,- Ft 12331 egyenlege: 5.316.000,- Ft 0 5.316.000,- Ft 106.320,- Ft Október 23. tér 1. Hrsz: 11172/B 321.615.478,- Ft 0 321.615.478,- Ft 1 % 3.216.155,- Ft Vasvár út 60. Hrsz: 7353 42.840.830,- Ft 0 42.840.830,- Ft 2 % 856.817,- Ft Vasvár út 60. Hrsz: 7352 46.028.000,- Ft 0 46.028.000,- Ft 2 % 920.560,- Ft Vasvár út 62. Hrsz: 7354 16.544.355,- Ft 0 16.544.355,- Ft 2 % 330.887,- Ft Nemzetőr út 20. Hrsz: 7342/11 4.121.360,- Ft 0 4.121.360,- Ft 2 % 82.427,- Ft Uraj út 50. Hrsz: 14323 8.724.000,- Ft 0 8.724.000,- Ft 2 % 174.480,- Ft 12332 egyenlege: 439.874.023,- Ft 439.874.023,- Ft 5.581.326,- Ft Uraji út 50. Hrsz: 14323 223.470,- Ft 0 223.470,- Ft 3 % 6.704,- Ft 12333 egyenlege: 223.470,- Ft 0 223.470,- Ft 6.704,- Ft Összesen: 445.413.493,- Ft 0 445.413.493,- Ft 5.694.350,- Ft
Határozati javaslat Ózd Város Önkormányzata Képviselő-testületének./2012. (XI.22.) határozata az ÓZDINVEST Kft. vagyonkezelésébe adott nem lakáscélú helyiségek 2013. évi felújítási tervének elfogadásáról Ózd Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a fenti tárgyú előterjesztést megtárgyalta és az alábbi döntést hozta: A Képviselő-testület az ÓZDINVEST Kft., mint vagyonkezelő javaslata alapján az Ózd Város Önkormányzata és az ÓZDINVEST Kft. között 2008. július 1-jén létrejött Vagyonkezelési Szerződés 5.3. pontjának megfelelően hozzájárul ahhoz, hogy a vagyonkezelő a 2012. évben a vagyonkezelésben lévő ingatlanokra elszámolt amortizációt 5.694 eft összegben a határozat 1. mellékletében felsorolt ingatlanok felújítási munkálataira fordítsa. Felelős: ÓZDINVEST Kft. ügyvezetője Határidő: 2013. december 31.
1. melléklet a /2012. (XI.22.) határozathoz J A V A S L A T a rekonstrukciós és értéknövelő felújítási munkákra Ssz. Cím Munka megnevezése 1. Vadló Western Kocsma szennyvíz alapvezeték Vasvár út 60. részleges cseréje, hőszigetelt üveg beépítése, fűtési rendszer bővítése 2. Vasvár út 60. 3. Nemzetőr út 20. (Hrsz: 7342/11) Munka becsült költsége eft 430 Homlokzati nyílászárók cseréje 1.409 Csempeburkolat, padlóburkolat készítése, homlokzat burkolása, beltéri ajtók cseréje, ereszcsatorna cseréje 1.732 4. Október 23. tér 1. (Hrsz: 11172/B) Folyosók burkolatának cseréje, festése 2.123 Ö s s z e s e n 5.694 Ó z d, 2012. november 22.