Pályázati felhívás a Pécs Szabadság szobor és környezete (15673 hrsz., 15670/2 hrsz., 15677 hrsz.) hasznosításáról Pécs, 2010. április 28.
2 P Á L Y Á Z A T I F E L H Í V Á S Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata 27/2010. (01.21) számú határozata alapján nyilvános pályázati felhívással induló pályázatot hirdet a tulajdonában álló - Pécs 15673 hrsz. alatti, természetben a Pécs, Somfa utca 14. számú (Szabadság emlékmű Niké szobor), kivett emlékmű művelési ágú, 1 ha 0361 m 2 térértékű, Közpark (K) besorolású, vagy - a Pécs 15670/2 hrsz. alatti, természetben a Pécs, Mikszáth Kálmán utca 38. számú, kivett beépítetlen terület művelési ágú, 1017 m 2 térértékű, Közpark (K) besorolású, vagy - a Pécs 15677 hrsz. alatti, kivett közpark művelési ágú, 6285 m 2 térértékű, Közpark (K) besorolású területeken létesíthető vendéglátó egység üzemeltetésére, benne közhasználatú, nyilvános illemhely kialakítására és a környező terület karbantartására magántőke bevonásával. A pályázónak részletes kiírás és dokumentáció áll a rendelkezésére, amely az OTP Bank NyRt. Pécsi Igazgatóságánál vezetett 11731001-15478706 számú költségvetési elszámolási számlájára fizetendő 20.000.-Ft + ÁFA összegért a Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési Főosztályán /7621 Pécs, Széchenyi tér 1. II/214./ átvehető. A dokumentáció megvásárlása a pályázaton való részvétel feltétele. A pályázaton való részvétel feltétele továbbá 100.000.-Ft összegű ajánlati biztosíték banki átutalással történő megfizetése a fenti bankszámla számra. Információ a 72/533-879-es telefonon és a gasparr@ph.pecs.hu e-mail címen kérhető. A pályázat beérkezési a helye és határideje: 7621 Pécs, Széchenyi tér 1. II/214. iroda, 2010. június 30. 11 óra. Borítékbontás: 2010. június 30. 11.30 óra. A pályázat eredményhirdetésének határideje: 2010. július 16. A kiíró fenntartja magának a jogot, hogy a pályázatot indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. A hirdetmény megjelent az Új Dunántúli Naplóban 2010. -én a Pécsi Hírekben 2010. -én és -én, valamint a város honlapján.
3 Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata 27/2010. (01.21) számú határozata alapján nyilvános pályázati felhívással induló pályázatot hirdet a tulajdonában álló - Pécs 15673 hrsz (1. sz) alatti, természetben a Pécs, Somfa utca 14. számú, kivett emlékmű művelési ágú, 1 ha 0361 m 2 térértékű, Közpark (K) besorolású, vagy - a Pécs 15670/2 hrsz (2. sz) alatti, természetben a Pécs, Mikszáth Kálmán utca 38. számú, kivett beépítetlen terület művelési ágú, 1017 m 2 térértékű, Közpark (K) besorolású, vagy - a Pécs 15677 hrsz (3. sz) alatti, kivett közpark művelési ágú, 6285 m 2 térértékű, Közpark (K) besorolású területeken létesíthető vendéglátó egység üzemeltetésére, benne közhasználatú, nyilvános illemhely kialakítására és a környező terület karbantartására magántőke bevonásával. A pályázat tárgyának leírása Az ingatlanok a valóságban a Szabadság szobrot, annak vasbeton posztamenseit illetve a környezetét képező közparkot, parkolót képezik. Az ingatlanok közművel ellátottnak tekinthetők, de a tervezett épület közműellátásához történő vezeték kiépítése a pályázó feladata és költsége. Rendelkezésünkre áll az ingatlanok és környezete rendbetételének és átalakításának építési engedélyezési tervdokumentációja. I. II. A pályázati felhívás tárgya Ajánlatot tenni a Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzat tulajdonában álló pécsi 15670/2 hrsz (Mikszáth K. - Somfa utcák kereszteződése, 1.sz.), vagy 15673 hrsz. (Emlékmű környezete, 2.sz.), vagy 15677 hrsz.-ú (Emlékmű-parkoló, 3. sz.) ingatlanon létesíthető vendéglátó egység és benne közhasználatú nyilvános illemhely kialakítására és a terület karbantartására lehet az ajánlati ár és a fizetési feltételek, valamint (a napi és éves) nyitvatartási idő egyértelmű megjelölésével. A vendéglátó egység lehet tartós elárusítóhely (pavilon) vagy idényjellegű kitelepülés is, a környezethez illő építészeti kialakítással. Az üzemeltetés maximum 5 évre szól, mely a felek együttes akaratával pályáztatás nélkül 2 évvel meghosszabbítható. III. A pályázaton való részvétel szabályai Az ajánlatokat Pécs Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal hivatalos helyiségében (7621 Pécs, Széchenyi tér 1. sz. II. emelet 214. iroda) kell benyújtani 2010. június 30. 11 óráig magyar nyelven 2 példányban papíralapon, 1 példányban CD lemezen zárt, cégjelzés nélküli borítékban. A borítékon fel kell tüntetni az alábbi szöveget:
4 Ajánlat a Szabadság szobor és környezete hasznosítása tárgyában Az ajánlatokat a nyitva álló határidőben személyesen vagy meghatalmazott útján kell leadni. Az Ajánlattevő köteles az eredeti példányt Eredeti felírással megjelölni. Ha az Ajánlattevő ezt elmulasztja, a Kiíró választ egyet a beérkezett példányok közül, amely a továbbiakban az eredeti példány funkcióját tölti be. Ha a példányok között eltérés adódik, az így megjelölt ajánlatban foglaltak az irányadók. A pályázaton való részvétel feltételei: A Pályázati Dokumentáció megvásárlása 20.000,- Ft +25% ÁFA áron a Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési Főosztályán (7621 Pécs, Széchenyi tér 1. sz. II. emelet 214. szoba). Az ellenértéket Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Költségvetési Elszámolási Számlájára (számlaszám: 11731001-15478706) kell befizetni. A pályázati részvétel feltétele továbbá 100.000,- összegű ajánlati biztosíték banki átutalás útján történő befizetése Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzat Költségvetési Elszámolási Számlájára (számlaszám: 11731001-15478706). Az ajánlati biztosítékot Ajánlat a Szabadság szobor és környezete hasznosítása tárgyában megjelöléssel kell a fenti számlaszámra átutalni a pályázat benyújtására nyitva álló határidőig. Az átutalás teljesítését igazoló bankkivonatot a pályázathoz csatolni kell. Az ajánlati biztosíték a nyertes Ajánlattevő esetén az üzemeltetési díjba beszámításra kerül. Az eljárás résztvevője lehet: Az eljárásban magánszemélyek, jogi személyek, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek, valamint mindezek konzorciuma vehet részt. Az eljárásban nem vehet részt az, akinek köztartozása, vagy Kiíróval szemben bárminemű lejárt tartozása van, illetve aki a Kiíróval perben áll. Ha a Kiírónak tudomására jut, hogy az Ajánlattevő jogosulatlanul tett ajánlatott, az esetleg már megkötött szerződés semmis. Az eljárás során benyújtandó ajánlatnak tartalmaznia kell az alábbiakat: a) Pályázó neve, címe, képviseletére jogosultak megnevezése, elérhetősége. b) Cég jogszerűségének igazolása (30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonat) 1. c) Cég vezető tisztségviselőinek neve (mellékelni kell 30 napnál nem régebbi közjegyző által hitelesített aláírási címpéldányt, vagy ügyvéd által ellenjegyzett aláírás-mintát). d) Nyilatkozat arról, hogy a pályázónak nincs köztartozása. e) A pályázó írásos bemutatása, amelyben képet ad a pályázó tevékenységéről. f) A három választható terület közül kiválasztott egy, a projekt megvalósítása céljára megjelölt ingatlan felhasználási módjának ismertetése, és az arra vonatkozó bérleti idő megadása (max. 2 év, mely a felek együttes akaratával pályáztatás nélkül 2 évvel meghosszabbítható). 1 Cégbíróságnál bejegyzés alatt lévő cég esetében az Ajánlattevő neve, székhelye, cégjegyzék száma, társasági szerződés, cégbíróságra megtörtént benyújtás igazolása.
5 g) Az építési program részletes rajzi ábrázolása és szöveges ismertetése. A csatolt műszaki dokumentációban az épület elhelyezését, városképi, építészeti, közlekedési, közmű- és zöldfelületi szempontból be kell mutatni, továbbá tisztázni és megoldani annak kapcsolatát az emlékmű környezetének egészével. Ki kell dolgozni az OTÉK és a 37/2008.(11.03.) önkormányzati rendelet szerinti személygépkocsik elhelyezését, és a forgalomtechnikai kérdésekre is választ adó műszaki kialakítását. h) A vendéglátó egység működtetésének részletes terve és a fenntartásának üzleti terve. i) Az üzemeltetési ajánlat éves nettó összege forintban (HUF-ban) feltüntetve, valamint a fizetési feltétek egyértelműen megjelölve. j) A 15673 hrsz és 15677 hrsz-ú ingatlan karbantartására tett ajánlat ismertetése. k) További felajánlások. l) Ajánlattevői kötelezettségvállalói nyilatkozat arról, hogy az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát fenntartja. m) Ajánlattevői nyilatkozat arról, hogy a jelen pályázati ajánlati dokumentáció feltételeit elfogadja. n) Az ajánlattevő által megfogalmazott önkormányzattal megkötendő szerződés tervezete. A pályázat Kiírója az Ajánlattevők számára teljes körű hiánypótlási lehetőséget biztosít. A hiánypótlásra biztosított határidő a pályázati anyag hiányossága jellegének, a hiány pótlásához szükséges időtartam függvényében Kiíró által mérlegelési jogkörébe tartozó módon kerül meghatározásra, azonban nem lehet kevesebb 3 napnál és nem lehet több 8 napnál. Ajánlati kötöttség, titoktartás Az Ajánlattevő ajánlati kötöttsége a benyújtási határidő lejártának napján kezdődik, és a határidő lejártától számított 30 napig tart, kivéve, ha a Kiíró a határidőn belül a nyertes Ajánlattevővel szerződést köt mely esetben a Kiíró a többi Ajánlattevőt értesíti vagy a pályázatot érvénytelennek nyilvánítja. A Kiíró a benyújtási határidőt indokolt esetben egy alkalommal, legfeljebb 15 nappal meghosszabbíthatja, de ezt a tényt az indok megjelölésével a pályázati ajánlati dokumentáció közzétételével megegyező helyen, az eredeti benyújtási határidő lejárta előtt legalább 8 nappal köteles hirdetményben megjeleníteni. Ajánlattevő ajánlati kötöttsége akkor nem hosszabbodik meg, ha a határidő meghosszabbítását nem fogadja el, és az eredeti benyújtási határidő lejártáig Ajánlattevő a Kiíró felé erről írásban nyilatkozik. Az Ajánlattevő a benyújtási határidő illetve a meghosszabbított határidő lejártáig módosíthatja, vagy visszavonhatja pályázati ajánlatát. A pályázati határidő lejártát követően a benyújtott ajánlat nem módosítható. Az Ajánlattevő az üzemeltetésre vonatkozó szerződéskötésig, Kiíró a képviselőtestületi döntést meghozásáig kötelesek titokban tartani ajánlata tartalmát. A Kiíró fenntartja magának a jogot, hogy a pályázati eljárás során a pályázatban foglalt feltételeket, illetve szabályokat, vagy azok bármelyikét további információkkal pontosíthatja, valamint azt, hogy a pályázat során ajánlatot tett egyik Ajánlattevővel se kössön szerződést és ily módon a pályázatot indokolás nélkül
6 eredménytelennek minősítse. Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos szabályok Az Ajánlattevő az ajánlati biztosítékkal a nyilatkozatában vállalt feltételekre kötelezi magát. Az ajánlati biztosítékot az Ajánlattevő kizárólag forintban (HUF-ban) teljesítheti függetlenül attól, hogy belföldi vagy külföldi illetőségű, vagy honosságú Ajánlattevőről van szó. Az ajánlati biztosítékot legkésőbb a kötelező érvényű ajánlatok benyújtásának határidejéig kell befizetnie Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata 11731001-15478706 számú Költségvetési Elszámolási Számlájára. Az ajánlati biztosíték határidőre történő beérkezésének hiányában az ajánlat érvénytelen. Az ajánlati biztosítékot a Kiíró 8 napon belül kamatmentesen visszautalja, ha az elbírálási határidő meghosszabbítása esetén (ajánlati kötöttségi időtartamon túl) az Ajánlattevő az ajánlati kötöttségét nem tartja fenn, és erről a Kiírót írásban értesítette, Kiíró az ajánlati biztosíték után kamatot nem fizet, kivéve, ha a visszafizetési határidőt elmulasztja. A kamat mértékére ebben az esetben a Ptk. 301/A. - ában foglaltak az irányadóak. Az ajánlati biztosíték az alább felsoroltak kivételével a pályázatok kiértékelését követő döntés után 8 napon belül kamatmentesen visszautalásra kerül (a nyertes kivételével) az Ajánlattevő által megadott bankszámlára, Nem jár vissza az ajánlati biztosíték annak az Ajánlattevőnek: - Aki az ajánlati kötöttség időtartama alatt bármilyen - akár részéről fel nem róható okra hivatkozással visszavonta az ajánlatát, - Akinek a pályázat nyerteseként a szerződés megkötése, neki felróható vagy érdekkörében felmerülő más okból hiúsul meg, Ezekben az esetekben az ajánlati biztosíték a Kiírót illeti meg. Érvénytelen a pályázati ajánlat: ha azt a pályázati ajánlati dokumentációban meghatározott, illetve a szabályszerűen meghosszabbított benyújtási határidő lejárta után nyújtották be, ha az ajánlati biztosítékot a Ajánlattevő nem, vagy nem az előírtaknak megfelelően teljesítette a Kiíró részére, ha nem felel meg a pályázat az ajánlati dokumentációban meghatározott feltételeknek, ha az Ajánlattevő a hiánypótlásnak határidőre nem, vagy nem teljes körűen tesz eleget. ha az ajánlattevő a csatolt szerződéstervezetet nem fogadja el. Aki érvénytelen pályázati ajánlatot tett, az eljárás további szakaszában nem vehet részt. IV. A Pályázatok felbontásának és elbírálásának szabályai Az ajánlatok benyújtásának határideje: 2010. június 30. 11.00 óra. A beérkezett
7 ajánlatokat tartalmazó zárt borítékok felbontására 2010. június 30-án 11.30 órakor kerül sor a benyújtás helyén. A pályázat bontásánál jelen lehetnek az Ajánlattevők, vagy az általuk írásban meghatalmazott személyek. Az ajánlatok értékelése a. a megajánlott üzemeltetési díj teljes összege (30%), b. Építészeti és városképi megjelenés (30%), c. Az ingatlannal és környezetének fenntartásával kapcsolatos feladatok átvállalása (pld. a terület és környezetének karbantartása, emlékmű, járda, lépcsőzet felújítása, rendezvények támogatása stb.) (30%) d. Ajánlattevő szakmai (vendéglátás) tapasztalata, referenciák (10%). A Kiíró fenntartja a jogot arra, hogy az eljárást indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. Közel azonos tartalmú ajánlatok esetén a Kiíró fenntartja arra a jogot, hogy a pályázókat egymással versenyeztesse A Kiíró végső döntést az ajánlatok benyújtásától számított 30 napon belül hoz a pályázat nyertesének személyéről, vagy a pályázat érvénytelenítéséről. Kiíró amennyiben az ajánlatok értékelése során szükségesnek tartja az érvényes ajánlatokat benyújtott Ajánlattevőkkel személyes konzultációt kezdeményez és tart, a teljes körű elbíráláshoz szükséges esetlegesen még tisztázandó kérdések tárgyában. Eredményhirdetés A pályázatot lezáró döntést Pécs M. J. Város Önkormányzatának Közgyűlése hozza meg. Az eredményhirdetésre 2010. július 16-án 13.00 órakor kerül sor, melyről a pályázók 3 munkanapon belül írásban értesítést kapnak. V. Szerződéskötési és fizetési kötelezettség A Kiírónak a szerződést a pályázat nyertesével kell megkötnie. A nyertes Ajánlattevő visszalépése esetén a Kiíró a szerződést a pályázat következő helyezettjével is megkötheti. Az Ajánlattevő ajánlatának benyújtásával kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződést a pályázat eredményét tartalmazó az eljárást lezáró döntés részére történő megküldésétől számított 30 napon belül megköti, majd a fizetési és egyéb kötelezettségét szerződés szerinti módon és határidőkkel teljesíti. A Kiíró jogosult megvizsgálni az Ajánlattevő alkalmasságát a szerződés teljesítésére és ennek során a csatolt dokumentumok eredetiségét ellenőrizheti.
8 Az ingatlan üzemeltetésbe adása a szerződésben rögzített megállapodás szerint történik. VI. Tájékoztatás a pályázat tárgyát képező ingatlant érintő kötelezettségekről Kiíró a pályázat tárgyát képező ingatlan vonatkozásában fennálló kötelezettségekről, és kötöttségekről a következőképpen tájékoztatja Ajánlattevőt: A hasznosításra vonatkozó megállapodás határozott időre vonatkozhat és annak lejártakor az minden kártérítési és elhelyezési kötelezettség nélkül megszűnik. A tervezett épület könnyűszerkezetű lehet és a megállapodás megszűnésekor azt csak akkor nem kell eltávolítani, ha ott az építési szabályok szerint továbbra is fennmaradhat és a volt használó az építmény tulajdonjogának az önkormányzat által kijelölt, új használóra történő átruházását igazolja. Ellenkező esetben a régi használónak az eredeti állapotot saját költségen helyre kell állítani. Az ingatlanon kialakítandó illemhely közhasználat biztosítani kell. A nyilvános illemhelyeket (1 férfi, 1 női + mozgássérült) a pályázónak a vendéglátó egység nyitvatartási idejében kell működtetnie, a nyitvatartási időre ajánlatot kér a Kiíró. VII. Egyéb Felvilágosítás kérhető a 72/533-879-es telefonszámon, vagy a gasparr@ph.pecs.hu e-mail címen. Pécs, 2010. május Dr. Páva Zsolt polgármester Mellékletek (másolatban): a) Fotók b) Helyszínrajz c) Választható helyszínek d) Közműtérkép e) Kivonat a hatályos Szabályozási Tervből f) Tulajdoni lap másolata g) Terület rehabilitációs terv
Választható helyszínek, kivonat a Szabályozási Tervből 815 1251 Parkerdő Ee 15677 P 3. Lehetséges telepítési helyszínek: 1.15670/2 hrsz Mikszáth K. - Somfa utcák kereszteződése 2.15 673 hrsz. Emlékmű környezete 20 816 Hunyadi János utca 15676 3.15 677 hrsz. Emlékmű parkoló 2. 15673 1. 29 15670/2 Somfa utca 15665 817 15670/1 15672 9 15669/4 15667 9 15666 15669/2 15669/3